【精品报告】毕节房地产市场调研报告

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房地产调研报告范文4篇

房地产调研报告范文4篇根据县政府近期调研工作的安排,我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研,现将情况汇报如下：一、我县房地产市场发展的现状(一)房地产市场发展形势分析近年来,在县委、县政府“奋力跨越争进位,富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下,全县城镇建设步伐不断加大,房地产业由小到大,从弱到强,不断发展壮大。

在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理,房地产价格基本稳定的态势下,全县房地产市场呈现快速运行的良好态势,房地产开发投资,开发项目施工、竣工面积,商品房销售面积等主要指标快速增长。

房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。

截至目前,我县具有房地产开发资质的企业已有17家,“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元,建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处,开发商品住宅6200套、56万平方米。

房地产业的迅速发展,大大提高了居民的居住生活水平,为我县经济增长注入了新的活力。

目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期,各类型楼盘销售情况良好。

建筑类型方面,已建和待建楼房以砖混结构为主,框架结构楼房所占比重逐渐上升;楼盘品质不断提升,居住环境日益改善。

xx年以来,在房地产市场供需两旺的同时,我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升,购房户的居住环境日益改善。

住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。

消费结构方面,主要以100平方米以上的大面积楼房为主,90-100平方米的小户型销售情况良好但数量较少,仅占年度开发量的25%左右。

总体看,xx年我县房地产需求增长速度将低于xx年,房地产供求形势进一步改善,房地产价格涨势将趋向相对稳定。

今年以来,随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强,增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大,我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。

主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生,他们成为购房的主力军;同时,个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。

2023年贵阳房地产行业市场调研报告

2023年贵阳房地产行业市场调研报告一、市场概述贵阳是贵州省省会城市，拥有丰富的自然和人文资源，又因其良好的气候、环境和交通条件而备受青睐。

近年来，随着经济的不断发展和城市建设的加快，贵阳的房地产市场也呈现出强劲的发展态势。

目前，贵阳市的房地产市场主要集中在五个区域：市中心、南明区、云岩区、白云区和观山湖区。

二、市场分析1.供求状况随着城市建设的不断扩大，贵阳的房地产市场供应量不断增加。

房地产公司在各个区域的新项目不断投入市场，同时，市场上也涌现出大量的二手房，供应相对充足。

但目前市场拥有的供应和需求存在矛盾，供过于求的情况较为严重，导致房价整体呈现下降趋势。

2.价格水平目前，贵阳市房地产市场价格整体呈现下降趋势，但各区域和房型的价格波动幅度仍然较大。

其中，市中心和观山湖区的房价较高，南明区和白云区的房价相对较低。

3.市场需求贵阳的房地产市场需求主要来自城市居民和外来人口。

城市居民主要以购买居住房为主，而外来人口则更多地以租房为主。

近年来，年轻人和中高端人群对于房屋品质和生活质量的要求逐渐提高，推动了房地产市场的升级，如面向中高端人群的高端公寓、别墅等项目。

4.政策影响政策对于房地产市场的影响较大。

贵阳市政府近年来一直在加强房地产市场的监管，出台了一系列的政策和规定，如限购政策、限贷政策等，使得购房人群需要更多的条件和资金才能购买房屋。

三、市场趋势1.房地产市场将进一步向品质、品牌、特色化、智能化、定制化方向升级，更多地迎合消费者的个性化需求。

2.市场竞争将进一步加剧，开发商将加大品质的竞争以及通过广告、宣传等手段吸纳更多的客户。

3.政府将继续出台政策和规定，以促进房地产市场的健康发展，保护购房群众的利益。

四、市场建议1.针对市场供需矛盾，开发商应该优化产品结构、缩短项目周期、择地而建，以避免造成资源浪费和资金浪费。

2.开发商应该更多地富有特色，树立品牌，增加不同业态，从而在消费升级的背景下创造足够的市场潜力。

毕节市经济调研报告

毕节市经济调研报告毕节市位于贵州省西北部，是贵州省重要的经济增长极和黔西南州州府。

本次经济调研报告主要对毕节市的经济发展现状、特色产业和发展机遇进行分析和评估。

毕节市的经济实力较为薄弱，但在贵州省内居于重要地位。

截至2021年，毕节市地区生产总值达到359.68亿元人民币，人均可支配收入为16179元。

经济发展水平相对较低，主要原因是毕节地处山区地带，交通难度大，土地资源有限，与主要城市的联系不够紧密。

然而，毕节市也有一些独特的经济特色和发展机遇。

首先，毕节市地处红色旅游区域，具有丰富的红色资源。

毕节市曾是中国革命的重要战略区域，有大量的红军遗址和红色文化景点。

这为毕节市的旅游业发展提供了独特的机遇。

其次，毕节市是全国重要的能源和矿产资源基地，拥有丰富的煤炭、铅锌、金属锑等矿产资源。

这些资源的开发利用在一定程度上推动了毕节市的工业发展。

另外，毕节市也积极推动农业现代化。

市政府出台了一系列扶持政策，鼓励农民发展高效农业、特色农业和农村电商等。

毕节市的农产品以优质稻米、特色水果和名优茶叶为主，具有一定的市场竞争力。

然而，毕节市的经济发展仍面临一些挑战。

首先，交通条件有待改善。

毕节市地处山区，交通不便，限制了市场和资源的开发。

其次，人才流失问题比较严重。

由于经济发展相对滞后，吸引人才的力度不够，加之就业机会有限，导致人才流失严重，难以推动经济发展。

毕节市的发展机遇和挑战并存，要实现经济的可持续发展，需要采取一系列措施。

首先，加大对交通基础设施的投资，加快交通建设，提高市场和资源的连通性。

其次，加大对人才的培养和引进力度，通过提供优厚的待遇和环境，吸引更多的人才留在毕节市。

此外，要发挥本地优势，加大对特色产业的扶持力度，提高产业的竞争力和附加值。

总之，毕节市的经济发展潜力巨大，但现阶段面临一些困难和挑战。

通过加大对交通基础设施的投资、加强人才引进和培养，以及发展特色产业，毕节市的经济发展将进一步得到推动。

不动产登记等工作情况调研报告范文

Diligence is the branch of learning, of course it is bitter, wisdom is the flower of learning, of course it is fragrant.精品模板助您成功！（页眉可删）不动产登记等工作情况调研报告范文根据市局统一部署安排，20__年3月24至3月31日，由谢文平副局长带队，晏新平、陈兆发、邹晓源、吕胜等一行5人对杭州、南京、无锡三地的不动产统一登记等工作进行了考察学习，另与湖北襄阳就不动产统一登记工作进行了简要交流，现将有关情况汇报如下：一、不动产登记职责整合情况1、四地的管理模式稍有不同（1）浙江省杭州市住房保障和房产管理局： 20__年成立，副厅级单位，承担原市房产管理局的职责和原市建设委员会的政府保障性住房管理相关职责，划出原市房产管理局承担的经济租赁房、危改房（成片重建）等政府保障性住房建设管理相关职责划给市城乡建设委员会。

内设10个处室，10个下属单位。

杭州市房产交易产权登记管理中心为正处级自收自支的事业单位，职工380人，中心承担杭州市各类房产权属的登记、产权转移与发证；日常房产权属监理、房屋建筑面积的测绘管理、直管公有住房接管相关业务、房产中介机构及房地产经纪人备案登记的初审及相关工作。

房产测绘还未实行市场化，均由中心下设的测绘公司开展此项工作。

（2）江苏省南京市住房和城乡建设委员会：20__年成立，副厅级单位，内设22个处室，6个下属单位。

南京市房地产市场管理处由南京市房屋产权监理处、南京市房地产市场管理处、南京市房屋租赁管理办公室合署而成，是自收自支的正处级事业单位，现有职工620人，内设24个职能部门，主要负责全市房屋权属登记、商品房销售许可、房地产抵押登记、房屋租赁市场管理、房地产经纪机构和从业人员备案、房产档案管理、房产测绘管理工作。

房产测绘实行有限度的放开，即房产预测可由有资质等级的民营测绘公司开展，但房产实测则由其下辖的测绘公司开展。

毕节商铺租金市场调查报告

毕节商铺租金市场调查报告毕节商铺租金市场调查报告主要街道商业业态及租金1、麻园路租金：158元---230 元／平米本路段是毕节非常繁华的路段，主要有机电，五金，灯饰，洁具，卫浴，超市（百汇超市5家，合力超市），建材，国税局，餐饮，银行（工商银行，中国银行，农村信用社，建设银行，邮政银行），家电，门业，药店，名烟名酒店，医院（仁济医院），中国移动公司毕节分公司，发廊，毕节实中学，手机店，开关插座店，茶叶店，养身馆，床上用品店（喜丹奴），博泰电脑城，服装商场（主要品牌有劲霸，森泊汇.久锦，西域骆驼，保罗，中国烟草），精品店，毕节东客站，酒店。

备注：本路段东与学院路相连，南与拥军路和清毕路相连，中与开行路相连，由于有东客站和开行路与新区相连，经济型酒店和旅店较多，又靠近东园小区建材市场，因此五金，灯饰，洁具，卫浴，建材非常繁华，此路段属毕节老城的中心路段，商业气氛非常浓郁。

2、拥军路租金：138--- 218元／平米本路段主要经营电器城（家家乐电器），银行（工商银行），倾城时尚广场（主要是以服装步行街为主，餐饮德克士）金银珠宝店（周六福），小家电，酒店（红都假日酒电），装潢店，花圈店，人民公园，名烟名酒，文体用品店，毕节军分区，建材，洁具，卫浴，瓷砖，装饰漆，复印打字店，毕节供电局，卷烟示范店。

备注：本路段由于与麻园路和清毕路相连相连，从而行成老城中心十字路口，在由有人民公园，河边小吃一条街和酒吧街相连，因此白天晚上的商业气氛都非常浓郁。

3、洪山路租金：110 元--- 160元／平米本路段主要经营打字复印店，餐饮店，童装，服装（步森），茶叶店，超市（百汇超市），鞋，银行（中国银行，信用社，邮政银行，建设银行，农业银行），中国人寿保险公司，茅台酒专卖店，毕节市高速公路管理处，双星专卖店，毕节市国土局，毕节勘测设计院，机电，手机店，毕节市农机局，彩票店，毕节市工商局，麻将机专卖店（三利，雀友，旺雀，常胜将军等）,医院（毕节妇幼保健院，四通综合医院），名烟名酒店，药店，家电，婴儿用品店，奶茶店，包子店。

2024年贵州省房地产市场分析报告

2024年贵州省房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对贵州省房地产市场进行全面的分析和评估。

首先，我们将对贵州省房地产市场的发展历程和现状进行概述。

然后，我们将调查贵州省主要城市的房地产市场供需状况以及价格走势。

最后，我们将分析当前的政策环境和未来趋势，以及对贵州省房地产市场的投资建议。

2. 贵州省房地产市场发展历程与现状贵州省房地产市场自20世纪90年代末开始迅速发展。

在过去的几年中，房地产市场一直是贵州省经济增长的重要驱动力之一。

各种住宅、商业和办公用地的销售量和价格都呈现出上升趋势。

然而，受到宏观调控政策的影响，在最近几年内，贵州省房地产市场出现了一些调整。

销售量和价格的增长率有所放缓，房地产市场的火热程度有所减弱。

同时，房地产市场过度依赖信贷和投资的问题也逐渐显现。

3. 主要城市房地产市场供需状况与价格走势3.1 贵阳市贵阳市是贵州省的省会城市，房地产市场供需状况和价格走势对整个省份的房地产市场具有重要影响。

目前，贵阳市的房地产市场供需状况相对平衡。

虽然市场需求仍然存在，但是供应也相对稳定。

房地产价格在过去几年中也比较稳定，没有出现大幅度上涨或下跌的情况。

3.2 其他城市除了贵阳市，贵州省还有一些其他重要城市的房地产市场也需要关注。

例如遵义市、六盘水市和铜仁市等。

这些城市的房地产市场供需状况和价格走势与贵阳市有所不同。

在一些城市，房地产市场供应相对不足，导致房价上涨较快。

4. 政策环境和未来趋势分析当前，贵州省政府采取了一系列限制房地产市场过热发展的宏观调控政策。

这些政策包括加大土地供应、严控购房贷款、限制投资购房等。

这些政策的出台对于调整市场供需关系和控制房价的上涨起到了积极作用。

未来，预计贵州省房地产市场将继续保持稳定。

政府将进一步加大对房地产市场的监管力度，避免市场过热。

同时，房地产市场将逐渐实现结构改革，提高市场的透明度和规范性。

在未来几年内，贵州省房地产市场有望保持平稳增长。

毕节调研报告

毕节调研报告毕节是一个位于中国贵州省西部的地市，拥有丰富的自然资源和文化遗产。

本调研报告将重点关注毕节市的经济发展、旅游资源、交通状况以及对该市的建议和展望。

一、经济发展毕节市的经济以农业为主，其中水稻、玉米和油菜是主要的农产品。

近年来，该市逐渐发展起煤炭、电力、化工等工业，促进了经济的稳步增长。

然而，由于基础设施不完善和技术水平相对滞后，仍然存在一些制约经济发展的问题。

二、旅游资源毕节市拥有丰富的旅游资源，包括纳雍大山、黔西南州会宁等许多自然景观和人文景点。

然而，由于宣传推广和交通条件等因素，该市的旅游业仍然相对滞后，无法充分发挥其潜力。

在景区开发过程中，应加大宣传力度，提升旅游服务质量。

三、交通状况毕节市的交通状况相对滞后，主要表现在交通基础设施不完善和交通工具的落后。

该市的公路系统存在一些问题，如道路狭窄、不平整，交通拥堵现象较为普遍。

此外，公共交通也相对落后，无法满足市民的正常出行需求。

因此，建议该市加大交通基础设施建设，提升交通效率和便利性。

四、建议和展望为了促进毕节市的经济发展和旅游业的繁荣，建议该市政府采取以下措施：1. 加大基础设施建设的投入力度，包括修建更加宽敞平坦的道路、改善交通设施等。

2. 加强对于旅游资源的开发和推广，推动旅游业的繁荣。

可在景区建设时注重环境保护和生态平衡，提供更好的旅游服务。

3. 加快科技创新和人才培养，提升技术水平和产业竞争力，推动经济的可持续发展。

展望未来，毕节市具有良好的发展潜力。

通过政府的积极引导和社会各界的共同努力，相信毕节市将实现经济稳定增长、旅游业繁荣发展的目标，成为一个富有活力和魅力的地方。

同时，我们也希望毕节市能够进一步加强对于环境保护和文化遗产的保护，实现经济发展和环境保护的双赢。

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土地市场—2018年土地成交数据
据毕节市公共资源交易中心网站统计2018年毕节市七星关区、金海湖新区出让商住用地
53宗，同比2017年增长53.7%，72.8万㎡，根据最大容积率推算可建体量约211 万㎡，出让土地绝大部分容积率2.5以下，楼面价约1000-1500元/㎡。
土地市场
近期部分挂牌地块一览——近期成交地块多以底价成交
暂停企事业单位在限购区内买房
贵首套首付3成二套首付4成
无
购房3年内贵阳市土地
无
不得转让出让将采取
无
无
阳（认贷不认房）
“地价熔断”
利率1.1-1.4倍
方式。
2018 贵州市场炙手可热，千亿房企争相涌入
1月3日
海伦堡地产确定进入贵阳市场
1月中旬
远洋集团正式进入贵阳市场
1月29日
龙湖地产将进入贵阳
毕节房地产市场
目录
1
宏观环境
MACRO-ENVIRONMENT
2
毕节市场概况
MARKETING
3
竞品监控
COMPETITION MONITORING
1
宏观环境
MACRO-ENVIRONMENT
贵州GDP增速连续多年位居全国前列
经济增速一枝独秀
贵州经济自2003年开始，已经持续15年保持两位数增长。 2018年贵州固定资产投资比上年增长15.8%。
起拍价格 14760万元
起拍地价 918.14
918.14 元/㎡
挂牌开始时间
2019年1月30日
挂牌截至时间
2019年2月15日
七星关区观音桥街道五里坪社区
4
宗地编号七星关区2018-CR-077
宗地总面积 33936.62㎡
容积率大于1并且小于或等于2
起拍价格 6230万元
起拍地价 917.89
917.89 元/㎡
挂牌开始时间
2019年1月18日
挂牌截至时间
2019年1月30日
市场库存—短期库存较小、今年供应激增
住宅库存：七星关区近期库存48.55万㎡，去化周期约4.5个月。近期供应量不足，但潜在项目较多，预计市场后半年集中推货。非住宅库存：七星关区截至2018年年底非住宅（商业、公寓为主）库存 120万㎡，去化周期约63个月。商业库存积大，未来商业去化压力大。据住建局统计，2019年在建、新建项目住宅入市面积约304万㎡，加 49万㎡库存，预计2019年预计住宅供应量约353万㎡。
七星关区市西街道翠西社区
成交楼面价溢价率
宗地编号
宗地总面积
容积率
起拍价格
起拍地价
1 七星关区2018-CR-062
2868.76㎡
大于1并且小于或等于6.2
2360万元
1326.86
1326.86 元/㎡
挂牌开始时间
2019年2月21日
挂牌截至时间
2019年3月6日
七星关区鸭池镇甘海子社区
2
宗地编号七星关区2018-CR-067
2018 相比全国政策明显宽松
限
限
限土
限
限
限
贷
价
售地
购
商
企
全
首套首付3成二套首付4成
国三套部分停贷
利率1.1-1.3倍
因城设定区域最高销售价格稳房价
购房后取得房产证后 2-5年才可销售
限价竞自持溢价熔断竞配建
外地户籍普遍限购1套，本地户籍以限购2套为主
商业、办公类项目不得将房屋作为居住使用
成贵高铁贵州段正线目前已铺轨260公里
（按复线算）预计2019年12月底开
通运营
成贵省际开放大通道泸州古蔺至金沙（四川境）高速公路该项目建成后将成为成都至贵阳间最便捷的一条高速大通道行驶时间较现有高速缩短1小时
宏观环境小结
小结
1、近两年贵州经济形势较好，加之房地产市场政策利好，扭转了贵州多年“神盘低价” 的房地产市场环境，成为一个合理、有吸引力的市场； 2、无论是全国品牌房企的战略布局，还是省内知名房企的降维竞争，遵义、毕节均将成为重点房企必争的热点区域； 3、毕节人口基数大、城镇化率低，房地产投资门槛相对较低，市场增长较快、存量不足，是吸引拓海持续投资的逻辑也是容易吸引大型房企布局。
2
毕节市场概况
MARKETING
成交情况—量价齐升
年度 2016年 2017年 2018年
近三年七星关区住宅成交情况
成交面积（万㎡）
98.86
成交均价（元/㎡）
3584
124
3977
155.12
4324
成交金额（万元） 354341.49
505843.74
670748.79
毕节房地产市场快速增长，商品房销售面积平均增长25%以上，销售金额平均增长38%以上。
6月20日
东原地产正式进入贵阳市场
9月30日
泰禾集团进入贵阳
11月19日
金地集团进入贵阳
2018 楼市持续增长，量价齐升
2018年贵阳房价走势
元/㎡ 12K 10K 8K 6K
根据贵阳市统计局公布的房地产投资数据，20 18年1至11月（1至12月数据尚未公布），贵阳市房屋销售面积980.28万平方米，同比去年微涨0.8%，住宅销售面积832.23万平方米，同比上涨4.2%；房屋销售金额911.64亿元，同比上涨29.8%，住宅销售金额730.54亿元，同比上涨40.8%。
利好消息
毕节市全市与省同步开工建设的补短板强基础项目共24个，总投资70.54亿元，投资总量全省排名第四。此次集中开工项目涵盖了国家明确的脱贫攻坚、交通基础设施、水利基础设施、生态环保设施、城市基础设施、教育卫生等公共服务设施等6个短板领
域
2018年毕节市纳入“千企改造” 工程企业109户、项目128个， 1至10月完成投资175.84亿元，产业集聚发展支撑能力日益增强，示范引领能力明显提升，瓶颈难题破解进展成效明显。
毕节城市定位—区域中心城市
毕节市，川、滇、黔、渝结合部区域性中心城市，西南地区区域性重要综合交通枢纽，珠三角连接西南地区、长三角连接东盟地区的重要通道。
2018 毕节宏观经济
2018年毕节市GDP位于贵州各州市第三名，占比约13%，增速10.2%；增速高于全省平均水平，经济增长势头良好！
宗地总面积 30566.22㎡
容积率大于1并且小于或等于2.5
起拍价格 8430万元
起拍地价 1091.4
1091.4 元/㎡
挂牌开始时间
2019年2月11日
挂牌截至时间
2019年2月22日
七星关区德溪街道后河社区
0%
3
宗地编号七星关区2018-CR-091
宗地总面积 64303.28㎡
容积率大于1并且小于或等于2.5
3月3日
旭辉集团正式宣告进入贵阳
3月7日
宝能城发集团透露贵阳市已落地3 个项目
5月22日
金辉集团确定进入贵阳市场
4月19日
中南置地正式落地贵阳
4月13日
华侨城贵阳首个项目确认落户南明区
4月初
雅居乐拟建田园综合体项目

3月9日
佳源国际控股成立贵阳合资企业
5月26日
新城控股正式进入贵阳市场