房屋租赁合同含保证金
房屋租赁保证金与退还
房屋租赁保证金与退还
合同书
甲方：（出租方）
地址：
联系方式：
乙方：（承租方）
地址：
联系方式：
鉴于甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，双方经协商达成以下租赁保证金与退还的协议：
第一条租赁保证金
1.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付（保证金金额）作为租赁保证金。
1.2 甲方收到保证金后，应开具正式的收据，并将保证金存入指定的保证金账户，并不得挪作他用。
1.3 租赁保证金将在租期届满或解除合同后的十五个工作日内退还给乙方。
第二条退还条件
2.1 乙方应保持房屋及其内部设施、家具的完好并按照正常使用。
2.2 若乙方未履行租赁合同约定，甲方有权在合理范围内扣除租赁保证金作为赔偿，具体扣除金额应以实际损失为准。
2.3 在租期届满后，若双方未发生租赁合同纠纷，则甲方应将租赁保证金全额
退还给乙方。
第三条合同解除
3.1 若因乙方违约行为导致合同解除，甲方有权收回租赁保证金作为违约金。
3.2 若因甲方违约行为导致合同解除，则甲方应无条件将租赁保证金全额退还
给乙方。
第四条保证金的转移
4.1 本合同项下的租赁保证金不得转让给他人或机构。
4.2 在乙方转让租赁权利或与他人重新签订租赁合同的情况下，甲方应与新的
承租方协商处理保证金的问题，并在双方达成一致意见后，办理保证金的转移手续。
第五条其他约定
5.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定，形成补充协议。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。
租赁合同范本保证金
租赁合同范本保证金甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就租赁事宜经友好协商，达成以下协议：第一条保证金金额乙方应向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金（以下简称保证金）。
保证金用于保证乙方履行租赁合同约定义务。
第二条保证金支付乙方自本合同签订之日起七个工作日内，将保证金支付给甲方。
支付方式为银行转账，转账成功后，乙方应向甲方提供转账凭证。
第三条保证金利息保证金在租赁期间内，甲方应按同期银行活期存款利率支付利息。
租赁合同到期后，乙方按照本合同约定退还租赁物，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的保证金及利息。
第四条保证金扣除乙方有下列情形之一，甲方有权从保证金中扣除相应金额：1. 乙方未按照租赁合同约定支付租金的；2. 乙方未按照租赁合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的；3. 乙方未按照租赁合同约定履行其他义务的。
扣除保证金后，乙方仍需承担相应的违约责任。
第五条保证金退还租赁合同到期后，乙方按照约定退还租赁物，并办理相关手续，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的保证金及利息。
第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同到期之日止。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日注：本租赁合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。
房屋租赁合同中的保证金与押金设置
房屋租赁合同中的保证金与押金设置在房屋租赁过程中，保证金和押金是常见的支付方式。
保证金通常用于保证租房期间的安全和租金支付的连续性，而押金则是为了保障房屋租赁期满后的维修和修复费用。
本文将探讨房屋租赁合同中保证金与押金的设置方式及注意事项。
一、保证金设置保证金是为了保障租方在租期内履行合同义务。
租赁双方可就保证金的数额及支付方式事先达成一致。
通常，保证金的数额是租金的一个月份。
保证金支付时，一般要求租户在签署合同时一并支付给房东或中介机构，在租赁关系终止时退还租户。
此外，保证金也可以用作租金滞纳金或赔偿金。
当租户延迟支付租金或通过其他方式违约时，可以使用保证金进行抵扣或赔偿。
如果租户没有违约，保证金将在租期结束或合同终止时全额退还。
二、押金设置押金是为了保障房东在租期结束后可以及时维修和修复房屋，以保证下一位租户的入住条件。
押金通常为租金的一个或两个月份。
与保证金不同，押金的支付与退还有详细的规定。
在签署房屋租赁合同时，双方应当明确约定押金数额，并将其写入合同。
合同中应当注明押金的用途、租期满后如无损害房屋情况下应当全额退还租户等事项。
出租方有义务在租期届满时及时对房屋进行检查，将扣除的维修费用与押金剩余额一并归还给租户。
三、保证金与押金的区别保证金和押金在合同中具有不同的性质和用途。
保证金是为了保障租方履行租赁合同义务，用于租金支付的连续性和违约赔偿。
而押金则是为了保障房东在租期结束后可以维修和修复房屋，用于房屋维修费用的支付。
保证金是在租赁期间使用的一项资金，通常在租期届满或合同终止时全额退还。
押金则是在租期结束后使用的资金，在扣除房屋维修费用后，剩余押金应当退还给租户。
四、保证金与押金的风险和注意事项尽管保证金和押金在租赁合同中的设置是常见且合法的做法，但租赁双方在签署合同时仍需注意以下风险和事项：1. 保证金的使用：租方应确保保证金仅用于租金支付或违约赔偿，房东不得将其用于其他用途。
如果房东未按约定使用保证金，租方有权要求退还保证金。
履约保证金房屋租赁合同6篇
履约保证金房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制订本履约保证金房屋租赁合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
四、履约保证金1. 乙方应在签订本合同时支付履约保证金，作为履行本合同的担保。
2. 履约保证金的金额为______元。
3. 如乙方在租赁期内完全履行本合同义务，租赁期满时，甲方应将履约保证金全额退还给乙方。
4. 若乙方未完全履行本合同义务，甲方有权扣除相应违约金或损失赔偿后，将剩余履约保证金退还给乙方或作为赔偿处理。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应负责租赁期内房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施完好无损。
3. 若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止1. 若乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过约定时间__个月；（2）擅自转租、转让房屋；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）从事违法活动。
2. 合同解除或终止后，乙方应在约定时间内腾空房屋并返还甲方。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。
3. 若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应违约责任。
八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同保证金
房屋租赁合同保证金房屋租赁合同保证金是指租赁双方在签订合同时，由承租方支付给出租方的一笔押金或保证金。
其目的是为了保障出租方的利益，防止承租方违约或损坏房屋而无法获得赔偿。
保证金的支付金额、退还条件和方式等通常在租赁合同中明确约定。
保证金主要有以下几个作用：1. 确保租赁合同的履行：保证金作为双方签订租赁合同的一种约束性措施，有助于确保承租方按照合同规定的条件和期限使用房屋，并按时支付租金。
如果发生违约行为，出租方有权从保证金中扣除违约金或索赔款项。
2. 防止房屋损坏或滥用：保证金可以用于保护出租方的利益，防止承租方在使用过程中故意或过失地造成房屋的损坏。
如果房屋出现损坏，出租方可以根据损坏程度从保证金中扣除修缮费用。
3. 保证房屋的清洁和整洁：承租方在退房时通常需要保证房屋的清洁和整洁。
如果房屋未按要求进行清洁，出租方可以从保证金中扣除清洁费用。
4. 维护租赁市场稳定：保证金的存在有助于减少恶意违约和经济纠纷的发生，维护良好的租赁市场秩序，保护房东和租客的合法权益。
关于保证金的支付和退还，一般是根据以下原则进行：1. 支付时间和金额：承租方在签订合同时需要按约定支付保证金，并在约定的时间内支付。
保证金的金额通常是租金的一定倍数，如一个月或两个月的租金。
2. 保证金的保管：出租方有责任将收到的保证金妥善保管，并不能挪作他用。
一般来说，保证金需要存放在特定的账户或由专门机构进行监管。
3. 保证金的退还：在租期结束后，如果承租方没有违约并按照合同要求退还房屋，出租方应当将保证金全额退还给承租方。
如果承租方违约或房屋存在损坏，出租方可以在扣除相应费用后将剩余的保证金退还给承租方。
需要注意的是，保证金并不是租金的代替品，承租方在租期结束时仍需要按时支付租金。
总之，房屋租赁合同保证金在租房过程中具有重要的作用，是维护双方权益和租赁市场秩序的一种重要机制。
合理的支付和退还保证金有助于维护租赁双方的合法权益，提升租房交易的透明度和稳定性。
楼房租赁保证金协议书（五篇）
楼房租赁保证金协议书甲方：_____乙方：_____一、甲方将____路____号____楼的房屋出租给乙方作为_____使用。
二、租期年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____元，乙方共现金支付。
四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____元整。
2、保证金支付方式：_____五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_____;水表底数_____;电视费_____;4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。
六、有关退租、转让的条款1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。
乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。
续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七、有关续租的事项原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
房屋出租合同（需交保证金）（精选12篇）
房屋出租合同（需交保证金）（精选12篇）房屋出租合同（需交保证金）篇1房屋出租合同怎么写房屋出租合同怎么写，这一直是很多房主纠结的问题，各地的房价行情都有他的特殊性，搞不好往往会牵扯出很多纠纷，小编这里整理的房屋出租，或许能帮到你。
【房屋出租合同范本一】出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共________年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订。
3.经双方协商该房屋第________年租金为元;以后每年递增%.租金________年一付，乙方应于每年____月____日前，向甲方支付下________年租金。
4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
保证金房屋租赁合同
保证金房屋租赁合同（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作资料、合同协议、条据文书、方案大全、职场资料、个人写作、教学资料、经典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work materials, contracts and agreements, clauses, documents, plans, workplace materials, personal writing, teaching materials, classic American essays, essays, other essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!保证金房屋租赁合同保证金房屋租赁合同7篇朋友们，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，你现在知道合同是怎么样子了吗？本店铺在这里给大家分享一些保证金房屋租赁合同，希望对大家能有所帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁协议：乙方（承租方）：甲方（出租方）日月签订时间：年签订地点：
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法、根据《中华人民共和国合同法》律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：房屋基本情况：第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有1.出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
号，省市区 2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
平方米该房屋产权证作为本合同附件。
厅，面积房屋结构为房
______________________________________________ 3.房屋内现有财产及数量：_____________________________________________________________________ __________。
房屋用途：第二条
__________________________________________________________。
该租赁房屋用途为：日内，将该房屋交付给乙方。
甲方应于本合同生效之日起
租赁期限：第三条
日止。
月月年日至年房屋租赁期为____年。
自
第四条租金、保证金及支付方式：元佰拾元/（□月、□季、□年）（大写万仟该房屋租金为1.。
整），支付方式：
元（大写万仟佰 2. 保证金拾元整），承租人在日前交
给出租人。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
保证金在本协议终止前的最后一次支付中3. 抵顶部分租金。
租赁期间相关费用及税金：第五条
甲方应承担的费用：1.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋租赁税等。
乙方交纳以下费用：2.
）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费1（．。
）；天然气表数；电表数和物业管理费（水表数
方负责。
）供热费由（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。
（3乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。
乙方不得以甲方房3. 证复印件做任何使用。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。
房屋的转让与转租：第六条
甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、
抵1.押债务、税项及租金等，甲方均在向乙方交房前妥善处理。
交房后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，但应当在乙方明确放弃优2. 先购买权之后再行转让他人，新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。
并且根据 3.当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行
合法、合理的房屋转租。
此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。
4.甲方出售房屋，须在个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条维修养护责任：在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方1. 在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
日通知乙方，乙方应积极协助配合。
甲方提出进行维修须提前
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，2.（房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中，甲方不得乙方应立即负责修复或赔偿。
以任何理由扣除保证金。
）
3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔月检查、修缮一次，乙方应予积极协助配合。
4.正常的房屋大修修理费用由方承担；日常的房屋维修费用由方承担。
5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
租赁期满：第八条．
租赁期满后，本协议即终止。
如乙方要求继续承租，则须提前天向甲方提出，如甲方同意继续租赁给乙方，则双方续签租赁合同。
第九条提前终止合同：
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。
如因国家征用或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。
有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1．乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；
2．乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
3．未经甲方同意，乙方将出租房屋转租第三人；
甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：
1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋，逾期拒不交付，则应承担缔
约过失赔偿责任；
2.甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承租人无法继续使用出租房屋的。
第十条违约责任：
（一）甲方违约责任：
1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的
损失进行赔偿。
2.如乙方要求甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支
付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
（二）乙方违约责任：
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2.未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3.
个月以上的。
4.拖欠房租累计第十一条免责条件： 1.不可抗力
原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
国家需要征用租赁房屋（除国家征用所获得的补偿之外）使甲、乙双方造成的其他损2. 失，互不承担责任。
注：因上述两个原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。
不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条本协议未尽事项：
1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。
补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。
本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3.本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第十三条本协议在履行中若发生纠纷，由甲、乙双方友好协商解决；若协商
不成时，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日。