浅析房产测绘各个环节的质量控制要点分析
房产测量测绘工程的过程及要点分析
房产测量测绘工程的过程及要点分析1. 引言1.1 房产测量测绘工程的重要性房产测量测绘工程是房地产行业中的重要一环，它直接关系到土地使用权和房产所有权的确认。
在现代社会中，随着城市化进程的不断加快，土地资源的有限性显现出来，因此对土地的利用变得更加重要。
房产测量测绘工程可以帮助准确界定土地范围，保障土地资源的合理利用。
在购房、买卖、拆迁等相关活动中，房产测量测绘工程也扮演着至关重要的角色。
通过房产测量测绘工程，不仅可以确保房地产项目的合法性和准确性，还能够有效地避免土地纠纷和房产交易风险，促进房地产市场的规范化和健康发展。
在城市规划和土地管理方面，房产测量测绘工程也为城市的可持续发展提供了支撑和保障。
房产测量测绘工程的重要性不言而喻，它是房地产行业和土地资源管理的基础，也是推动城市化进程和经济发展的重要保障。
加强对房产测量测绘工程的重视和规范，是当前房地产行业发展的必然要求。
1.2 研究目的房产测量测绘工程是为了确保房产交易的合法性和准确性，保障各方权益的一项重要工作。
我们进行这项研究的目的主要有以下几点：1. 探讨房产测量测绘工程的重要性，明确其在房产交易和规划中的作用。
通过深入分析，可以帮助我们更好地理解房产测量测绘工程对于房地产行业的重要性，为相关行业提供参考和借鉴。
2. 分析目前房产测量测绘工程存在的问题和挑战，在实际操作中普遍存在的技术难题和质量控制难点进行深入探讨。
我们希望通过本研究，为解决这些问题提供可行的解决方案和建议，提高房产测量测绘工程的质量和效率。
3. 探讨未来房产测量测绘工程发展的趋势和方向，预测技术创新对该领域的影响，为相关行业的未来发展规划提供一定的参考意见。
我们希望通过这项研究，为房产测量测绘工程的未来发展做出一定的贡献，推动该领域的发展与创新。
2. 正文2.1 测量前的准备工作测量前的准备工作是房产测量测绘工程中至关重要的一步，它直接影响到后续测量工作的准确性和顺利进行。
房产测量测绘工程的过程及要点分析
房产测量测绘工程的过程及要点分析房产测量测绘工程是为了获取房产的详细信息，进行规划设计、施工监测、房屋买卖以及土地规划等方面的需要而进行的测量工作。
该工程的过程主要包括勘察准备、测量测绘、数据处理和质量检查等阶段，下面将对各阶段的要点进行分析。
勘察准备阶段：在进行房产测量测绘工程之前，首先需要进行充分的勘察和准备工作。
具体包括以下要点：1.了解相关法规和政策：熟悉相关的法律法规和政策，确保测量工作的合法性和符合要求。
2.确定测量目的：明确需要测量的内容和目的，例如测量房屋的面积、尺寸和位置等。
3.准备测量仪器和设备：根据测量目的选择合适的仪器和设备，并进行校准和准备。
4.了解测量现场：了解测量现场的地形地貌和特点，为后续的测量工作做好准备。
5.制定测量方案：根据测量目的和现场情况制定详细的测量方案，包括测量方法和流程等。
数据处理阶段：在测量测绘阶段完成后，需要对测量数据进行进一步的处理和分析。
具体包括以下要点：1.数据验证和校正：对测量数据进行验证和校正，确保数据的准确性和合理性。
2.数据分析和整合：根据测量目的和要求，对测量数据进行分析和整合，以得出有效的结论和结果。
3.数据可视化和表达：通过图像、表格和报告等方式将数据进行可视化和表达，以便于使用和交流。
4.数据管理和存档：对处理后的数据进行管理和存档，确保数据的安全性和可追溯性。
质量检查阶段：在整个测量测绘工程完成后，需要进行质量检查以确保工作的质量和准确性。
具体包括以下要点：1.检查数据的准确性和完整性：对测量数据进行检查，确保数据的准确性和完整性。
2.检查测量成果的合格性：对测绘成果进行检查，确保成果符合要求并满足使用的需要。
3.进行质量评估和审查：对整个测量测绘工程进行质量评估和审查，以确保工程质量可控和合格。
总结：房产测量测绘工程是一个复杂而重要的工程，涉及到多个阶段和复杂的工序。
在每个阶段都需要进行详细的准备工作和严格的质量控制，以确保测量结果的准确性和可靠性。
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析房产测绘技术是指通过测绘方法，对房地产项目进行精确测量和描述，以获取准确的地理数据和图件信息。
测绘质量的控制措施是指通过严格执行测绘规范和标准，采用合适的测绘设备和技术，加强质量管理和监督，确保测绘成果的准确性和可靠性。
本文将分析房产测绘技术的主要内容和测绘质量的控制措施。
房产测绘技术主要包括以下内容：1. 测量设备：测绘仪器和设备是房产测绘中必不可少的工具，如全站仪、全球定位系统（GPS）、激光测距仪等。
这些设备可以实时获取地面坐标和高度信息，精确计算和记录测量数据。
2. 数据处理和分析：通过有效的数据处理和分析方法，将测量数据转化为规范的地理坐标和图件信息。
利用测绘软件进行数据处理、图件绘制、坐标转换和计算分析，提高测绘成果的准确性和可视化程度。
3. 地形测量：房产测绘中，地形测量是重要的环节。
通过对地形进行测量，可以获取地势、地表覆盖、水体分布等重要信息，为制定规划和设计提供基础数据。
4. 建筑测量：房产测绘需要对建筑物进行精确测量，包括建筑物的外立面、平面图、高度等。
通过建筑测量，可以获取建筑物的几何信息和空间布局，为后续的规划、设计和施工提供准确数据。
5. 测绘标志的设置：在房产测绘中，设置测绘标志是控制测绘质量的关键环节。
测绘标志通常以固定的地面标志物或测量桩形式存在，用于标定测绘坐标系、测量基准面和控制点位的位置。
测绘质量的控制措施包括以下几个方面：1. 严格执行测绘规范和标准：测绘过程中，必须按照相关的测绘规范和标准进行操作，确保测绘成果的准确性和可比性。
仪器校准、数据处理方法、图件绘制要求等都需要符合规范要求。
2. 加强测绘质量管理：建立健全的质量管理体系，严格按照规定的流程和程序进行测绘工作，确保每个环节都符合质量标准。
加强对测绘人员的培训和考核，提高工作人员的技术水平和责任意识。
3. 质量监督和抽查：对房产测绘工作进行定期的质量抽查和监督，以确保测绘成果的准确性和可靠性。
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析随着国家经济的发展，人们对于房地产的需求日益增多。
在房地产开发过程中，房产测绘技术一直起着重要的作用。
房产测绘技术是对于一定范围的区域进行测量、描绘并绘制出相应的图样和图件，是保障房地产产权的重要前提。
本文将对于房产测绘技术与测绘质量的控制措施进行分析。
一、房产测绘技术的含义房产测绘技术指的是对房地产的土地、建筑物和地下设施等进行测绘的技术体系，包括测量仪器、勘测方法、制图刻度和图件装订等，并进行数据处理、计算和分析，最终以制图的形式表现在地图上。
房产测绘技术广泛应用于土地管理、城市规划、房地产买卖等领域中。
房产测绘技术广泛应用于建筑工程、土地规划、资源管理等领域中，主要包括以下方面：1. 土地规划房产测绘技术可以通过对土地面积、土地形态、地形地貌等进行精确测算，为土地规划提供具体的数据参考，确保土地规划的精度和合理性。
2. 建筑工程在建筑工程中，房产测绘技术可以用于确定建筑物的位置、高度、面积等具体参数，确保建筑物符合规划要求，并且能够满足相关建设标准。
3. 资源管理房产测绘技术可以用于管理自然资源，如矿产、水资源等，通过测量和分析，对资源的分布、质量等进行评估，提供可靠的参考数据。
测绘质量是保障房地产产权的重要保证，必须通过相关控制措施来保证测绘质量的准确性和真实性。
测绘质量的控制措施主要包括以下方面：1. 测量仪器的标定和校验测量仪器是房产测绘技术的核心之一，必须保证其准确性和精度。
测量仪器要进行定期的标定和校验，确保其基本参数符合国际标准，并且能够满足实际测量的要求。
2. 勘测人员的素质要求勘测人员是房产测绘技术的重要组成部分，必须具备较高的素质和专业技能。
勘测人员要经过专业培训和资格考试，取得相应的职业资格证书。
3. 数据质量的保证数据质量是保证房地产产权真实性的重要因素，必须通过数据采集、数据处理和数据交接等环节，确保数据的准确性和一致性，避免数据出现错误和偏差。
房产测绘的质量控制措施分析
房产测绘的质量控制措施分析引言：房产测绘的过程可分为技术设计、实施测绘、检查验收 3 个阶段。
技术设计是为了实施测绘做前期准备工作；实施测绘工作包括了房产平面控制测量、房产调查、房产要素测绘、房屋尺寸校核测量、房产图绘制以及房产面积测算，技术设计、实施测绘的过程都直接决定房产测绘成果的质量；检查验收是对房产测绘质量的把关，确保最终提交的成果资料是合格的资料。
下面简要阐述房产测绘过程中各阶段的质量控制。
1、房产测绘技术设计过程质量控制房产测绘主要用途是为房产产权、产籍管理，房地产开发利用、交易、征收税费，城镇住宅建设、旧城改造以及拆迁补偿等提供数据。
房产测绘大多以项目为单位进行测绘，一般宜每个权利关系人委托的每一连续地块上的房屋为一个房产测绘项目。
房产测绘技术设计既是对房产测绘项目进行现状分析、精度研究和设计测绘方案。
根据委托方的委托合同及委托方提供的土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、人防物业批文、建筑工程设计图纸等建筑资料，对测绘项目的基本情况进行分析，确定房产测绘依据、方法及分摊模型的过程。
房产测绘技术设计过程遵循先整体后局部，由粗到细的原则。
1.1 房产测绘类型及测绘目的房产测绘类型可以分为初始测绘和变更测绘，根据房屋是否竣工又可以分为实测绘和预测绘。
预测绘一般根据依法核准备案的建设工程图纸采集房屋尺寸、结构、图形等信息来进行房产面积测算，实测绘需要根据工程竣工验收资料到实地测绘采集数据。
测绘目的根据测绘数据的具体用途来确定，不同的测绘类型、测绘目的，有不同的测绘要求和测绘方法。
1.2 测绘项目采用的技术标准、精度要求各地房地产发展情况和社会环境差异较大，地方政府一般会制定一些相对较符合本地区的标准及规范，房产测绘的技术标准和规范也会进行变更或修订。
一般情况下初始测绘应采用本地区已经公布并正在施行的现行技术标准或规范，变更测绘或已经有预测绘过的测绘应采用原测绘成果采用的技术标准或规范。
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析房产测绘技术是利用测量工程的原理和方法对房产进行测绘，目的是获取房产的空间位置和详细属性信息，为房地产开发、规划设计、土地管理等提供准确可靠的基础数据。
而测绘质量的控制措施则是确保测绘成果的准确性和可靠性，保证其满足相关技术标准和规范的要求，以提高房产管理和开发的效率和效益。
房产测绘技术包括现场测量、数据处理、图像解译和成果展示等多个环节，每个环节都需要进行合理的控制措施来确保测绘成果的质量。
在现场测量过程中，需要选择合适的测量仪器和工具，确保测量的准确性和精度。
使用高精度全站仪进行地形测量、建筑物测量和界址测量，使用GPS进行地面控制测量，使用激光扫描仪进行立体测绘等。
要进行现场环境的勘察和分析，避免因环境因素对测量结果产生干扰和误差。
在数据处理环节，需要进行数据的筛选、校正和整理工作，确保数据的完整性和准确性。
对于地面控制测量和建筑物测量数据，要进行数据的精度评定和误差分析，及时进行数据的校正和调整；对于地形测量和立体测绘数据，要进行数据的融合和模型的生成，确保数据的一致性和真实性。
然后，在图像解译环节，需要根据测绘需求和要求，选择合适的图像解译方法和工具，对测绘数据进行解译和分析。
对于地形测量数据，可以进行等高线的生成和地形分析；对于建筑物测量数据，可以进行建筑物的识别和属性提取等。
要结合现场实际情况和相关规范要求，进行解译结果的验证和确认，确保解译结果的正确性和可靠性。
在成果展示环节，需要根据测绘成果的要求和用途，选择合适的展示方式和手段，使测绘成果能够直观、清晰地表达出来。
使用CAD软件进行图纸的绘制和编辑，使用GIS软件进行数据的管理和分析，使用虚拟现实技术进行房产的漫游和可视化展示等。
要对成果进行质量检查和评定，确保成果的准确性和规范性。
房产测绘技术和测绘质量的控制措施是相辅相成的，只有在每个环节都采取合理、科学的措施来提高测绘的准确性和可靠性，才能为房地产开发和管理提供更加精确、可靠的数据支持。
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析房产测绘技术是指利用一定的技术手段对房地产进行测绘、勘测、测量等工作，目的是为了获取房产的详细信息和地理空间位置，为相关规划、设计和开发提供准确的数据支持。
房产测绘技术与测绘质量的控制措施是非常重要的，它直接影响着相关工程的质量和效益。
本文将对房产测绘技术和测绘质量的控制措施进行分析。
一、房产测绘技术的发展和应用随着科学技术的不断进步，房产测绘技术也得到了长足的发展。
目前，常用的房产测绘技术主要包括：地理信息系统（GIS）、全球定位系统（GPS）、激光雷达测绘技术、遥感技术等。
这些技术的不断创新和应用，使得房产测绘工作变得更加精准、高效。
1.地理信息系统（GIS）：GIS是一种将地理空间数据与非空间数据相结合的信息系统。
它可以对房产的地理位置、地形地貌、自然资源、土地利用等进行管理和分析，为规划、设计和管理提供数据支持。
2.全球定位系统（GPS）：GPS是一种卫星导航定位系统，可以对房产的地理坐标进行准确的定位。
它可以提供准确的位置信息，为房产的测绘和勘测提供技术支持。
3.激光雷达测绘技术：激光雷达可以进行高精度的三维地形扫描，可以获取地面的高程、形状等信息，为房产的精确测量提供了新的手段。
4.遥感技术：遥感技术通过卫星、飞机等载体对地球表面进行监测和观测，可以获取大范围的地理信息数据，为房产测绘和规划提供了重要的数据来源。
以上这些技术的不断发展和应用，为房产测绘工作提供了更加丰富和高效的手段，大大提高了测绘工作的准确度和效率。
二、测绘质量的控制措施分析为了确保房产测绘工作的质量，必须采取一系列的控制措施，包括科学规划、精准测量、质量监控、技术培训等方面。
下面将对这些控制措施进行详细分析。
1.科学规划科学规划是保证房产测绘质量的重要前提。
在测绘工作进行之前，必须做好详细的规划设计，包括确定测绘的范围、数据采集的方法、测量的精度要求、测绘成果的应用等。
只有做好了科学合理的规划，才能确保后续的测绘工作顺利进行。
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析
房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析随着科技的不断发展，房产测绘技术也在不断地更新换代，从传统的手工测绘到现代的激光测绘、卫星定位等技术的广泛应用，测绘的精度和效率都得到了显著的提高。
房产测绘作为房地产行业中不可或缺的一环，对于确保房产的产权和交易的合法性起着至关重要的作用。
随着社会的发展，房产测绘涉及的范围也越来越广，测绘质量的控制也变得尤为重要。
本文将从房产测绘技术和测绘质量控制措施两个方面展开分析。
一、房产测绘技术的发展在房产测绘技术的发展历程中，我们可以清晰地看到先进技术的应用对于提升测绘效率和精度所起到的作用。
传统的手工测绘依靠实地测量，效率低、精度有限。
而激光测绘技术则可以通过激光雷达快速获取地形地貌数据，将测绘的效率提高到一个新的水平。
卫星定位技术的应用更是让测绘的范围扩展到了全球范围，为房产测绘提供了更为广阔的视角和更为精准的数据支持。
除了技术手段的不断创新，智能化设备的应用也为房产测绘提供了更多的支持。
无人机的使用不仅可以避免人力不足的情况，还可以在复杂的地形环境中完成测绘任务。
无人机搭载的高精度传感器可以有效提高测绘数据的质量和准确性，为后续的房产交易和规划提供更为可靠的数据支持。
二、测绘质量的控制措施虽然现代技术能够提高测绘的效率和精度，但在实际操作中，测绘质量的控制仍然面临着种种挑战。
下面将从数据质量、人员素质和监管制度三个方面进行探讨。
1.数据质量数据质量是测绘质量控制的基础，而数据的准确性和完整性往往决定了测绘结果的可靠性。
为了保证数据质量，测绘单位需要严格按照国家标准和规范进行测绘作业，确保数据的准确性和一致性。
要加强数据质量的监测和评估，及时发现和纠正数据质量问题，提高数据的可信度和稳定性。
2.人员素质测绘质量直接受到从业人员的技术水平和工作态度的影响。
测绘单位需要加强对从业人员的培训和管理，提高其专业素质和职业道德水平。
建立激励机制，激发从业人员的工作积极性和创造性，使其能够更加认真负责地完成测绘任务，确保测绘质量。
浅谈房产测绘的质量控制
浅谈房产测绘的质量控制摘要房产测绘是一项基础性的工作，其成果质量与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关。
本文结合作者工作实践的一些体会，分析了房产测绘中存在的问题，提出了提高房产测绘质量的几点建议。
关键词房产测绘；问题；质量控制引言近年来我国经济迅速发展，房地产产业欣欣向荣。
房产测绘成为房地产市场不可或缺的部门，凸显其重要性。
随着房产测绘市场的竞争力越来越大，急于求成的心态导致很多的质量管理出现问题。
1 房产测绘中存在的问题1.1 房产测绘标准不够完善房产测绘的专业性、技术性很强，但是房产测绘领域的规范、标准却不够完善。
目前房产测量依据的是2000年8月1日实施的国家标准《房产测量规范》和2010年6月1日实施的《四川省房产测绘实施细则》，虽然《规范》和《细则》自发布实施以来，对规范房地产测量工作起到了重要作用，但建筑形式的千变万化和设计人员理念的不断发展，使得许多新问题无法界定、无据可查。
测绘单位及从业人员只有依靠自己对《规范》和《细则》的理解在实际工作中操作，这样给房产测量成果带来了很大的争议性。
1.2 房产测绘具有较强的特征性，难以杜绝差错的出现房产测绘特别是复杂的综合楼项目的测绘，情况复杂，数据繁多，计算量巨大，测绘计算人员难以保证不会出错。
如果测绘单位的质量保证体系不健全，就极易产生质量差错。
1.3 测绘人员专业水平较低房产面积测绘对技术和专业程度要求较高，但实际上，大部分执业人员技术水平较低，对某些精密仪器使用不规范，直接影响测绘成果的准确性[1]。
2 房产测绘的质量控制措施2.1 控制前期测绘资料及图纸质量严格控制前期测绘资料和图纸的质量是整个面积测绘过程的基本前提。
在实际测绘过程中，一定要采用规划及建委部门审核通过的图纸，以确保测绘面积的合法性。
其中预测报告采信的每页图纸均须鉴设计院设计出图专用章、注册建筑师章、施工图设计文件审查专用章，实测报告采信的每页图纸均须鉴设计院设计出图专用章、注册建筑师章、竣工图章。
房产测绘技术及测绘质量的控制要点分析
房产测绘技术及测绘质量的控制要点分析摘要：随着我国经济的快速发展，城市化建设逐渐加快，为房地产产业创造了良好的发展机会。
随着地产价格的提升，人们产权意识也在逐渐完善，所以房屋的建筑面积和建筑地理位置也受到人们的重点关注，在新时期地产开发过程中，为了满足人们日益增长的对房屋的建筑要求，测绘技术已经逐渐受到地产产业的关注，将信息化技术应用到房产测绘技术方面可以极大的提升测绘质量和效率。
下面本文对房产测绘技术进行简要分析并提出其在房产中的实际应用，提出提升房产测绘质量的相关措施，以供参考。
关键词：房产测绘技术；测绘质量；控制要点分析前言：测绘技术在房地产行业快速发展的背景下被逐渐应用到其工作项目中，已经成为房产开发过程中一项重要的应用技术。
通过该技术的应用可以将房屋建设中各项所需的数据精准的采集和分析，进而利用图纸的形式表现，最后形成真正的建筑作业图纸。
随着信息化技术的发展和进步，现阶段的房产测绘技术已经逐渐和信息化技术融合在一起，利用相应的电脑软件对这些数据进行采集和分析，这样可以利用精准的数据来实施房屋建筑工作，进而满足现代人们对于住房的各种需求。
房产测绘技术房产测绘技术主要是利用测绘的方式来掌握房产的相关信息，然后将这些信息进行系统规划处理，让房产的工作人员掌握一些具体的数据，为城市化建设提供准确的数据支持，这也是未来房产行业发展的重要趋势[1]。
另外这些通过测绘出来的数据也可以为一些建筑企业所进行的建筑活动提供准确的数据支持，从而更加快速的进行房地产交易。
随着信息化技术的不断发展，利用测绘技术与信息化技术相互融合建立房产测绘管理系统，从而快速推动房地产产业的快速发展。
在实施测绘技术过程中，首先在测量之前需要做好测绘方面的准备工作，其中包含房产的建筑区域信息、测量设备的质量和有效度、测量方案的制定和与申请方的有效沟通等。
其次在测量时一定要注意测量设备的其概况，尤其是一些手持的激光设备，例如测距仪、GPS等，避免因为设备的损坏而影响测量结果。
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浅析房产测绘各个环节的质量控制要点分析
摘要：房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理，房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
房产测绘一般应按照委托测绘、分析设计、实施测绘、检查验收的程序进行作业。
在房产测绘作业过程中分析设计、实施测绘、检查验收尤为重要，这三个环节的完成情况直接决定了房产测绘成果的质量。
关键词：房产测绘作业流程技术控制
随着住房制度的进一步改革与完善，随着近年来商品房价格的持续走高，住房问题是关系到国计民生的大问题，随着近年来房地产业的快速发展，以及房屋价格的迅速攀升，“寸土寸金”已经不再是神话，在此背景下房产测量再度成为广大人民群众关注的焦点，房产测量日益受到广大的业主的重视。
相关测量技术在旺盛市场需求的推动下得到了进一步的快速发展。
因此对当前房产测量中常见的若干问题进行研究，希望能对房产测量的改善有所帮助。
一、常见房产测量技术
房产测量技术经过多年的发展，目前常见的测量技术主要有：
1、房产数字化测图技术
数字化测图是采用一定的方法采集有关的信息，通过计算机数据处理，再经过图形生成和编辑，获得房产数字化图，最后经数控绘图仪或其它输出设备，绘制成房产图。
数字化测图技术目前在房产地形测量、地籍测量中得到了广泛的应用，数字化测图具有成图质量高、速度快、劳动强度低、图载信息多等特点。
因此，数字化测图是房产图成图的一个主要发展方向。
2、运用坐标解析法进行房产测量的计算
房屋销售面积计算比较复杂，一般来说房产面积测算可分为房屋面积测算和用地面积测算。
其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算，用地面积测算是指以丘为单位的封闭地块面积测算。
在商品房销售过程，房地产界址和房产面积纠纷时有发生。
因此，一个科学明确并且能反映房屋面积测量结果准确度的基本估算公式就显得尤为重要。
运用坐标解析法进行房产测量计算具有巨大的进步意义。
3、GPS技术在房产测量中的应用
GPS技术是当前快速发展的数字定位测量技术，GPS技术因其卓有效的性能而在目前得到了广泛的应用房产测绘系统以GIS的方式绘制、定义图形及属
性，实现了图形属性的双向连接，使房屋面积的分摊结果更准确，并自动生成繁琐的分层分户平面图，从而有利于测绘的精确化和准确化。
二、房产测绘个阶段的质量控制要点
1、分析设计过程的质量控制
分析设计即根据规划、设计等建房资料，对施测房屋的基本情况进行分析，确定测绘依据、测绘方法及分摊模型的过程。
一般而言，分析设计过程应先整体后局部，由粗到细的对委托方提交的各类资料进行分析。
首先，应确定测绘类型及测绘目的。
测绘类型可以分为初始测绘和变更测绘，根据房屋是否竣工又可以分为实测绘和预测绘；测绘目的根据测绘数据的具体用途来确定。
不同的测绘类型、测绘目的，有不同的测绘要求。
其次，根据确定的测绘类型确定本次测绘过程采用的技术标准及应符合的测绘精度。
随着时间的推移房产测绘的技术标准几经变更，各地也多次制订了补充规定。
一般情况下初始测绘应采用现行的技术标准，变更测绘应根据原测绘成果采用的技术标准。
最后，根据待测房屋的设计（竣工）图纸及拟采用的技术标准，在分析房屋空间结构、平面布局及功能组成的基础上，确定房屋各个组成空间的具体算法和整幢房屋共用部位的分摊层次。
对技术标准未明确规定，应作标记，便于组织技术人员讨论。
分析设计完成后，应根据房屋的设计（竣工）图纸绘制测量草图，一方面，对房屋空间结构、平面布局及附属结构情况做到心中有数，合理安排外业测绘；另一方面，可以作为外业数据采集的记录依据。
2、作业过程的质量控制
作业过程即具体实施测绘的过程，包括外业数据采集、内业图形处理及分摊计算，作业过程的完成情况直接影响房产测绘成果的质量，是质量控制的重点。
（1）外业数据采集。
外业数据采集应使用经检定合格的、能达到相应精度的仪器和工具进行。
一般应遵循先整体后局部，先外部后内部的原则，即先采集房屋（主体）外围数据，而后采集房屋内部分割数据及房屋附属结构数据。
在记录外业数据的同时核对测量草图中标注数据，检查两者差值是否超出技术误差，发现问题就地复查。
避免错量、漏量，以此提高工作效率。
（2）内业图形处理及分摊计算。
外业数据采集完成后应及时进行内业平差和图形处理，避免测绘时间间隔过长，造成遗忘和返工。
数据处理时要统筹兼顾，既要考虑某一层或某一套的数据，还要考虑上下相同楼层（户型）数据的一致性。
在图形处理完成后、内业计算前，应对数据处理进行全面检查。
内业计算过程首先考虑是否满足计算建筑面积的条件，其次再考虑如何计算、如何分摊的问题。
房产测绘人员应牢固树立“产品的质量是生产出来的，不是靠检查出来的”思想，避免过度依赖后续检查环节。
3、检查过程的质量控制
房产测绘产品实行二级检查一级验收制度。
一级检查是在全面自查、互查的基础上，由专职或兼职检查人员对产品质量实行的过程检查。
二级检查是在一级检查的基础上，由测绘单位的专职检查人员在一级检查的基础上实行的最终检查。
产品的验收工作应在测绘产品最终检查合格后进行，一般由测绘项目的委托单位组织实施。
（1）自查、互查。
自查是保证测绘成果质量的重要环节，应贯穿于整个作业过程始终，第一测绘人员在整个操作过程中应该经常检查自己的作业方法，对完成的任务要及时地百分之百地进行自我检查，一旦发现遗漏或错误，必须立即改正，把遗漏、错误消灭在生产第一线。
自查完成后，可以由第二测绘人员再次检查、确认。
（2）一级检查。
一级检查是在测绘人员自查、互查的基础上，由作业组的专职检查人员，按照相应的技术标准、技术设计书和相关的技术规定，对测绘成果的全部内容进行细致、全面地检查，包括所有图形、数据、文字资料以及其测绘成果的产生过程是否符合作业程序规定。
（3）二级检查。
二级检查是在一级检查合格后，由测绘单位的质量检查机构的专职检查人员所进行的最终检查。
二级检查应重点检查测绘成果产生的依据和过程，对图形、数据、文字资料等进行抽查。
各级检查之间必须独立进行，不得省略或代替。
同时，下一级检查应结合上一级检查的完成情况，对其忽略的问题重点检查。
房产测绘是一项系统工程，在房产管理、城市规划中的作用日渐突出，其成果质量的好坏影响越来越深远。
如何控制房产测绘成果质量是各个房产测绘单位及管理部门永恒的主题。
事实证明，结合房产测绘作业流程控制成果质量是行之有效的方法，而分析设计、作业过程、检查过程三个环节是控制成果质量关键所在。
参考文献：
[1]龚英亮：《对“共有建筑面积”和“公用建筑面积”的探讨》，载《城市技术监督》2007年第2期.
[2]李向明：《房产测量技术探讨》，载《大众科学》2009年第1期.
[3]张勇：《浅谈房产测量质量得控制》，载《中国科技信息》2010年第15期.
[4]郭义：《留心面积误差四要则》，载《中国房地产》2008年第4期.。