项目工程管理实施规划(范本)
工程项目建设管理实施方案范本
工程项目建设管理实施方案范本
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一、项目背景及概况
本项目是一个重要的基础设施建设项目，旨在满足城市发展需求并提升生活品质。
项目总投资规模庞大，涉及多个领域，具有重要的战略意义。
二、项目目标与任务
本项目的主要目标是按时、按质、按量完成工程建设，保障施工安全，提高施工效率，确保项目质量，实现经济效益和社会效益的有机结合。
三、组织机构及职责分工
项目组建立了完善的组织机构，明确了各成员单位的职责分工，确保项目管理有序进行。
四、工程管理措施
1.质量管理：建立严格的质量管理体系，确保项目质量符合相关标准和规定。
2.安全管理：严格遵守施工安全规定，做好安全风险评估和隐患排查工作。
3.进度管理：制定详细的进度计划，实施有效的进度控制，保障工程按时完成。
4.成本管理：严格控制项目成本，确保资金使用合理、经济效益显著。
五、沟通协调机制
建立项目管理办公室，负责项目各方沟通协调工作，及时解决项目执行中的问题。
六、风险管理
制定完善的风险管理方案，及时发现和解决可能影响项目进展的风险因素。
七、总结与展望
本项目将全力以赴，确保项目顺利完成，并为城市发展做出积极贡献。
项目管理团队将继续努力，提高项目管理水平，不断追求卓越，实现更大的发展目标。
工程项目建设管理实施方案(五篇)
工程项目建设管理实施方案根据《国家发改委农业____加强农村沼气建设____》中关于“研究制定特大型沼气工程补贴标准，充分利用粪便、秸秆、生物垃圾等多种原料，发展大型沼气工程，鼓励高值利用”的要求，为启动实施好特大型沼气工程试点项目建设，特制定本方案。
本方案中的特大型沼气工程是指厌氧发酵罐总容积大于____m3，工程采用高浓度(包括干发酵)中温或高温厌氧发酵工艺，池容产气率不低于____m3/(m3•d)。
一、必要性与可行性(一)必要性1、有利于提高城乡废弃物资源化利用水平，改善生态环境。
我国生物质资源极为丰富，据不完全统计，全国每年农作物秸秆可收集利用量____亿吨，人畜粪便排泄量近____亿吨，城乡生活垃圾近____亿吨，酒业、醋业、食品和果品加工业、牲畜屠宰业等主要农产品加工业有机废弃物产量____万吨。
与此同时，全国每年有机污水排放量约____亿吨。
近年来，由于城镇化快速发展，城乡各种垃圾激增，垃圾处理能力严重不足，导致一些城市面临“垃圾围城”的困境，已严重影响城乡环境和人类健康。
据统计，目前中国城市每年因垃圾造成的资源损失价值在250－____亿元，如果实现垃圾资源化利用(如有机垃圾生产沼气)，每年至少可创造产值____亿元。
通过建设特大型沼气工程，对于实现生物质资源高效化利用，维护生态平衡，发展循环经济，维护人类健康，促进经济社会可持续发展，具有重要意义。
2、有利于拓展沼气应用领域和替代化石能源，保障国家能源安全。
____年中国天然气表观消费量达到____亿m3，成为世界第四大天然气消费国。
据国家能源局和中石油系统预测，到“____五”末，我国天然气消费总量将达到____亿m3，较____年翻一番，年均增速将达到____%以上；天然气消费量在我国能源消费中的比重将由____年的____%提高到____年的____%以上。
统计显示，____年上半年我国石油进口量环比增长____个百分点，进口量达到____亿吨。
施工建设项目管理实施规划
施工建设项目管理实施规划一、项目背景随着经济的快速发展，市场对各类建设项目需求的增加，施工建设项目管理的重要性日益凸显。
本项目为一项大型基础设施建设项目，旨在满足市场的需求，并提升城市的整体竞争力。
为了确保项目按时、按质、按量地完成，本文拟制施工建设项目管理实施规划。
二、项目目标本项目的目标是在规定的时间内按照合同约定完成工程，确保工程质量达到标准要求。
具体目标如下：1.项目开工时间：确定具体的项目开工时间，确保项目能够按时启动。
2.项目进度计划：编制详细的项目进度计划，包括各项工程的起止时间、工期要求等，确保项目能够按计划进行。
3.项目质量控制：确立质量目标和质量要求，制定严格的施工质量控制措施，确保项目工程质量达到国家和行业标准。
4.项目成本控制：制定详细的项目成本控制方案，严格控制工程成本，确保项目不超出预算。
5.项目风险管理：分析和评估项目存在的风险，制定相应的应对措施，最大程度降低项目风险。
三、项目组织与管理1.项目组织结构：明确项目的组织结构，确定项目经理、项目委员会等相关职责和权限，确保项目管理的高效运作。
2.项目计划与控制：制定详细的项目执行计划，并建立相应的控制机制，确保项目能够按计划有序进行。
3.项目资源管理：对项目所需资源进行明确的规划和配置，包括人力资源、物资资源、财务资源等，确保项目的顺利进行。
4.项目沟通与协调：建立有效的沟通渠道和协调机制，在项目组内及与相关方之间进行及时、准确的沟通，确保项目的顺利进行。
四、项目实施流程1.项目启动阶段：(1)成立项目组织，明确各成员的职责和权限。
(2)编制项目计划，确定项目的工期、成本、质量、安全等方面的目标。
(3)制定项目管理规范，明确各项管理措施和方法。
2.项目执行阶段：(1)进行项目的组织与实施，按照项目计划进行施工。
(2)组织施工队伍，对施工人员进行培训和管理，确保施工质量达到要求。
(3)监控施工进度，及时解决施工中的问题，以确保项目能够按时完成。
施工项目管理实施规划(经典)
第一节 项目团队建设及管理
♣ 1.1 ♣ 1.2
♣ 1.3 ♣ 1.4 ♣ 1.5
项目管理制度 项目组织结构图、 安全保证体系图、 项目团队成员介绍 项目内部信息流程图 项目管理的目标
项目团队建设及管理---部分项目管理制度
春森彼岸项目部成立于2007年7月，在这四年里我们的项目团队，顺利的完成了合 同约定的内容，始终坚持“服务甲方 尊重、服从监理 强化总包管理、强化施工过 程控制的管理理念”与各分包单位始终保持着良好的合作关系！
卫生间
小伙食团占道
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
穿管靠边布设
靠墙角布置 规范美观
角度均 匀整齐
民工宿舍内 统一布线， 杜绝私拉乱 接
安全文明施工管理规划---民工生活区管理规划
民工生活区管理规划
1、由综合部建立民工生活管理制度。入场时对所有民工进行交底 2、民工宿舍统一安装活动板房，房间、床位实行统一编号，对所有的床位建立电子档案。 3、民工入住时按照各劳务班组统一划分入住的床位。 4、每周必须对民工宿舍进行一次巡查，巡查时带上劳务单位负责人，对违反宿舍规定的情 况进行严厉处罚。实时掌握房间入住情况。 5、利用宿舍区的围墙做好宣传工作。（有条件可以建立民工夜校） 6、宿舍用电实行分段管理即使220V和安全电压分段供应，天气原因除外 7、民工生活区设置开水房、布置开水器3~4台，杜绝民工在室内使用大功率电器的情况 8、民工生活区不允许男女共住（避免煮饭）。单独划分女住宿楼。 9、生活区设置垃圾池，每周由项目部现场清洁工清理。民工生活区内清洁也由指定的清洁 工每日维护。 10、民工生活区活动区域设置座椅，可让民工休息。 11、宿舍区单独设置管理员一名，可临时负责宿舍区内的安全保卫及部分民工工作设备。 12、每月对宿舍区民工进行一次评比，对优秀的寝室给予张榜奖励。对差的给予公示批评。
工程项目建设管理实施方案范文(三篇)
工程项目建设管理实施方案范文一、背景和目标随着经济的快速发展，____年将是我国工程建设领域的关键一年。
为了提升工程项目建设管理水平，确保项目按时按质完成，我们制定了以下____年工程项目建设管理实施方案。
该方案的目标是：1. 提高项目建设质量和效率；2. 加强项目施工安全和环保工作；3. 提升项目投资回报率和社会效益。
二、关键措施1. 加强项目前期工作1.1 做好项目可行性研究：严格按照规定开展可行性研究，确保项目的科学性和可行性。
1.2 加强项目规划和设计：做好项目的规划和设计，确保项目的合理性和可控性。
1.3 完善项目管理机制：建立健全项目管理机制，明确责任和权限，做好项目计划和进度控制。
2. 提高项目施工质量2.1 加强施工管理：对施工单位进行严格的资质审核和管理，加大对施工过程的监督和检查力度。
2.2 加强质量控制：严格按照国家和行业标准要求，制定详细的施工技术方案和施工工序，确保施工质量达到标准要求。
2.3 推行精细化管理：优化施工过程，提高施工效率，减少资源浪费和生产成本。
3. 加强项目安全管理3.1 安全风险评估：在项目启动前进行安全评估，识别潜在的安全风险，制定相应的安全管理措施。
3.2 建立健全安全管理体系：制定项目安全管理规章制度，明确责任和权限，加强安全培训和教育，提高员工安全意识。
3.3 加强安全监督和检查：加强对项目施工过程的安全监督和检查，确保施工过程中的安全问题得到及时解决。
4. 加强项目环保管理4.1 研究项目环保措施：根据项目特点和环保要求，制定相应的环保措施，并在施工过程中进行执行和监督。
4.2 加强环境影响评价：严格按照规定进行环境影响评价，防止项目对环境造成负面影响。
4.3 推动绿色施工：鼓励使用环保材料和工艺，提高资源利用效率，减少对环境的影响。
5. 优化项目资金管理5.1 加强资金监管：建立健全资金管理制度，确保项目资金使用的合法性和合理性。
5.2 提高资金使用效益：优化项目资金使用结构，加强资金使用效果评估，提高项目投资回报率。
施工项目管理实施规划
施工项目管理实施规划施工项目管理实施规划是指对施工项目进行全面的计划和组织，以确保项目顺利进行并达到预期的目标。
下面是一个施工项目管理实施规划的示例，包括项目范围、项目目标、项目计划、资源管理、沟通与协调、风险管理、质量管理等内容。
一、项目范围确定施工项目的具体范围，包括项目的工作内容、材料、设备等方面。
二、项目目标确定施工项目的目标，包括完成项目的时间、成本、质量等方面的要求。
三、项目计划1.制定项目时间计划：确定项目的开始日期和完成日期，并制定项目的里程碑计划。
2.制定项目成本预算：根据项目的工作内容和资源需求，制定项目的成本预算，包括人工、材料、设备等方面的费用。
3.制定项目质量计划：确定项目的质量目标和质量控制措施，包括工程验收标准、质量检测方法等。
4.制定项目资源计划：确定项目所需的资源，包括人力资源、物资资源、设备资源等，以及资源的调配和管理方案。
5.制定项目沟通与协调计划：确定项目各方之间的沟通渠道和协调措施，保证项目各方的合作和协作。
四、资源管理1.人力资源管理：根据项目的需求，招募、培训和管理项目所需的人力资源，确保项目的顺利进行。
2.物资资源管理：采购和管理项目所需的物资资源，保证施工所需的材料和设备的供应。
3.设备资源管理：租赁和管理项目所需的设备资源，保证施工所需的设备的供应和维护。
4.资源调配和管理：根据项目的需求和进展情况，合理调配和管理项目的资源，确保资源的高效利用。
五、沟通与协调1.建立项目沟通渠道：确立项目各方之间的沟通渠道，包括定期会议、沟通平台等。
2.进行定期沟通与协调会议：定期召开沟通与协调会议，交流项目的进展情况、解决问题等。
3.处理沟通与协调问题：及时回应和解决项目各方的沟通与协调问题，保证项目各方之间的合作和协作。
六、风险管理1.风险识别与评估：识别项目中可能存在的风险，并进行风险评估，确定风险的严重程度和概率。
2.风险控制与应对：制定风险控制措施和应对计划，减少风险的发生概率和影响程度。
项目管理实施规划(施工组织设计)、方案审查规定示范文本
项目管理实施规划（施工组织设计）、方案审查规定示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月项目管理实施规划（施工组织设计）、方案审查规定示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1、项目管理实施规划由渝1施工项目部和渝2施工项目部按规定的程序编制，报监理项目部审查，总监理工程师负责组织监理人员对项目管理实施规划进行审查，监理项目部签署审核意见，报项目法人批准后实施。
2、项目管理实施规划审核主要包括四项重点内容：施工总进度计划、施工方案（深基坑开挖施工方案、索道架设施工方案、基坑开挖爆破方案等）、施工现场平面布置和资源供应计划。
2.1施工总进度计划：审查时应统筹考虑各种因素，在满足合同规定工期前提下，尽量做到施工的连续性、紧凑性和均衡性。
2.2施工方案：审查时看其技术上是否可行，经济上是否合理，施工工艺是否先进，是否能满足总进度计划的工期要求。
2.3施工现场平面布置:在审查时，应考虑与施工总进度计划是否相适应，是否充分考虑了空间、时间、施工机具材料、设备之间的协调关系。
施工总平面布置应重点考虑对交通、地材来源，设备、材料堆放等，方便施工管理。
2.4资源供应计划：审查渝1施工项目部和渝2施工项目部的材料、设备、劳动力等供应计划，是否与施工进度计划和施工方案相一致，有无可靠的保证，运输上有无问题，审查施工机具、施工能力是否满足施工方案和施工进度计划的要求。
项目管理规划大纲编制范本1
前言：
海航集团基建项目标准化管理文件《项目管理规划大纲》是项目 管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件，是对项目全过 程中的各种管理职能工作、各种管理过程以及各种管理要素进行完整 的、全面的、整体的计划。所谓战略性，主要指其内容高屋建瓴，具 有原则、长期、长效的指导作用。所谓全局性，是指它所考虑的项目 管理的整体而不是某一部分或局部，是全过程而不是某一阶段。所谓 宏观性，是指该规划涉及客观环境、内部管理、相关组织的关系、项 目实施等，都是重要的、关键的、大范围的，而不是微观的。
第 1 章 编制条件
1.1 项目初始条件 概括目前项目各项的初始条件，如项目法人、土地办理状况、用地状 况等，判定项目所处于的阶段（决策阶段、准备阶段、实施阶段、收 尾阶段）。
1.2 编制依据 将目前所取得的政府立项、集团立项、土地办理、批准的（预）可研 报告等各类政策性文件、审批文件列表。例如：
1.2.1 外部文件
××集团××公司 ××××××××工程 项目管理规划实施大纲
编制人： （需项目经理作为主要编制人，集合项目团队） 审定人： （需成员公司或产业集团分管基建领导审定） 编制日期： 2011 年 9 月 16 日
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根保通据护过生高管产中线工资敷艺料设高试技中卷术资配0料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高高与中中带资资负料料荷试试下卷卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷保编工护写况层复进防杂行腐设自跨备动接与处地装理线置，弯高尤曲中其半资要径料避标试免高卷错等调误，试高要方中求案资技，料术编试交写5、卷底重电保。要气护管设设装线备备置敷4高、调动设中电试作技资气高，术料课中并中3试、件资且包卷管中料拒含试路调试绝线验敷试卷动槽方设技作、案技术，管以术来架及避等系免多统不项启必方动要式方高，案中为；资解对料决整试高套卷中启突语动然文过停电程机气中。课高因件中此中资，管料电壁试力薄卷高、电中接气资口设料不备试严进卷等行保问调护题试装，工置合作调理并试利且技用进术管行，线过要敷关求设运电技行力术高保。中护线资装缆料置敷试做设卷到原技准则术确：指灵在导活分。。线对对盒于于处调差，试动当过保不程护同中装电高置压中高回资中路料资交试料叉卷试时技卷，术调应问试采题技用，术金作是属为指隔调发板试电进人机行员一隔，变开需压处要器理在组；事在同前发一掌生线握内槽图部内纸故，资障强料时电、，回设需路备要须制进同造行时厂外切家部断出电习具源题高高电中中源资资，料料线试试缆卷卷敷试切设验除完报从毕告而，与采要相用进关高行技中检术资查资料和料试检，卷测并主处且要理了保。解护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调、构筑物及大型设备 应初步考虑各分部工程、系统及列出主要大型设备清单（如龙门吊、 行礼传送设备等）。
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版**项目工程管理实施规划深圳市人才安居集团有限公司深圳市**人才安居有限公司二〇一*年**月目录1项目概况 (1)1.1项目简介 (1)1.2项目定位 (2)1.3项目管理目标 (2)2建筑市场分析及项目经验借鉴 (5)2.1建筑市场分析 (5)2.2外部项目经验借鉴 (6)3项目管理总体思路 (7)3.1项目的特点 (7)3.2项目的总体思路 (7)4重难点分析 (8)4.1工期进度重难点 (8)4.2施工技术重难点 (9)4.3施工总平面管理重难点 (15)4.4外部协调难度 (15)5项目风险 (16)5.1工期延误 (16)5.2工程质量风险 (16)5.3负面事件的影响及应对 (18)6项目机构及流程 (19)6.1项目部组织机构 (19)6.2管理流程制度简介 (19)7总平面管理规划 (20)7.1前期工作介绍 (20)7.2周边环境及场内环境介绍 (20)7.3临时水电现状 (20)7.4临建区规划 (20)7.5场地开口及场内外交通组织 (20)7.6主要机械设备布置 (20)7.7临时水电及排水排污布置 (21)7.8材料堆场及加工场布置 (21)7.9场内土方平衡策划 (21)7.10外脚手架特殊处理 (21)7.11分阶段布置总平面图 (22)8工程进度管理规划 (24)8.1项目计划 (24)8.2里程碑节点管理 (31)8.3主要进度纠偏措施 (32)9质量管理规划 (36)9.1质量目标 (36)9.2主要控制要点及措施 (37)10安全施工管理规划 (74)10.1安全施工管理目标 (74)10.2安全施工管理要点及措施 (74)10.3文明施工管理要点及措施 (84)11验收组织与管理 (90)11.1过程验收。
(90)11.2竣工专项验收 (93)11.3样板验收 (94)12可视化管理规划 (97)12.1文化宣传可视化 (97)12.2目标宣传可视化 (99)12.3信息传达可视化 (100)12.4管理行为可视化 (106)13合约成本管理规划 (111)13.1招采计划 (111)13.2项目目标成本管理 (116)13.3成本管理主要措施 (117)14设计管理规划 (118)14.1深化设计管理 (118)14.2设计交底及图纸会审 (118)14.3设计优化及完善 (119)14.4设计变更管理 (120)14.5材料定样 (121)14.6深化设计管理 (121)14.7图纸管理 (122)14.8设计阶段高品质的实施 (122)14.9住宅项目高品质质量管理 (122)附件1：项目总控计划--1A/1B栋附件2：项目总控计划—2栋附件3：项目总控计划—3/4/5栋附件4：项目总控计划--6栋1项目概况1.1项目简介1.1.1工程地址本项目**。
具体位置如下：（图）1.1.2工程规模本项目建设用地面积约**万平方米，总建筑面积约**万平方米，计容面积约**万平方米。
本工程项目由* 栋超高层公寓、*栋超高层住宅及配套用房等组成，组成如下：其中规划总指标：项目效果图：目前主要参建单位建设单位：设计单位：监理单位：总承包单位：详勘单位：桩基础工程施工单位：（或EPC单位：）1.2项目定位根据区域特点及人才安居房规划，项目定位为**，该项目将通过对于品质的打造，将其树立为区域人才安居房的标杆之作！目标客户以*****为主。
1.3项目管理目标项目产品定位为**。
本项目是产业化的标杆项目。
因此，本项目工程管理在质量、进度、安全管理等方面都有着很高的目标要求，具体分述如下：1.3.1质量管理目标工程质量不仅要求达到现行的国家和地区及行业规范和标准，确保获得中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。
具体要求如下：1.桩基础分部一类桩比例超过90%，不出现3、4类桩。
2.主体分部获得结构优良工程。
3.获得深圳市建筑工程优质奖、广东省建设工程优质奖。
4.人才安居集团第三方住宅项目过程实测实量评估合格率不低于90%（含质量风险合格率）。
5.人才安居集团项目交付评估合格率不低于85%。
1.3.2进度管理目标工程进度是本项目的成败的关键根据总控计划，本项目分成**个分期的计划，每个计划涵盖了从土地获取到交楼维修的全过程，每个计划包括3级以上的节点共**个。
下表为主要工程节点的进度目标。
1.3.3安全管理目标安全管理目标的要求：1)不发生人身重伤及以上等级的事故；2)不发生“职业病”事件；3)不发生一次造成三人及以上轻伤的事故；4)不发生一次5人及以上的中毒或感染传染性疾病的卫生防疫事件；5)不发生一次涉及10人及以上的群体性劳资纠纷事件；6)不发生构成刑事拘留、直接损失超过5万元及以上的治安保卫事件；7)不发生因管理缺陷造成重大经济损失的事件（直接经济损失5万元及以上），及虽未造成重大经济损失，但造成重大设施设备损毁或处于高危状态的事件；8)不发生坍塌（基坑、模板体系、脚手架等）、消防（火灾、火险）等对发包方及其上级单位市场经营、社会形象造成重大负面影响的事故事件；9)不发生交通安全事故；10)不发生因自然灾害导致严重人员伤害、财产损失的生产安全责任事故11)不发生严重的环境污染事件（包括水污染、噪声污染、粉尘污染等）；12)不发生因安全管理不力，造成工程施工活动暂停2日以上的大面积停工事件；13)在政府有关部门、发包方及其上级单位组织的安全评比中达到良好以上；14)确保深圳市及广东省安全生产文明施工优良样板工地（省市双优）；15)实现发包方制定的节能减排、绿色低碳目标；1.3.4成本控制目标本项目的成本目标为：实施成本控制在公司批复的目标成本内。
1.3.5团队建设秉承公司人才战略，注重人的培养，将普通人培养成优秀的人，将优秀的人培养成卓越的人。
建立一支专业水准高、执行力强、抗压能力强的团队，锻炼培养出几名能够独挡一面的工程经理，为公司项目拓展储备管理人才。
2建筑市场分析及项目经验借鉴2.1建筑市场分析2.1.1地理位置及交通条件拟建场地大致位置如图：2.1.2项目参建各方合作模式分析各参建方的合作模式都是已有成型成熟模式的继承。
政府监管部门也都同时监管公司其它标段，早已建立了良好的沟通机制，项目合作模式相对较为明了。
2.1.3地质情况介绍及建议地质情况（）本项目场地较狭小，不具备放坡条件。
建议基坑支护：基坑开挖应符合分层、分段、对称、平衡、适时的原则，应特别注意掌握开挖时间和开挖顺序，处理好开挖与及时支护的关系，防止出现坑壁失稳坍塌现象。
同时应对基坑支护结构内力和变形、地下水变化及周边建（构）筑物、地下管线等市政设施的沉降和位移进行检测，确保施工及周边建（构）筑物的安全。
2.2外部项目经验借鉴3项目管理总体思路3.1项目的特点1.住宅产业化项目，。
2.其管理的重难点、计划管理、工程质量管理、成本招采管理等等都会与传统住宅项目有很大不同，如果还是按照传统住宅的工程管理实施规划进行项目管理，会存在工序无法搭接、工期延误、大量商务索赔等严重风险，使得项目开发周期过长，项目开发成本过高。
3.标准层由5.5天一层变为7天一层，主体结构时间推后2~3个月。
4.地块周边有居住区，夜间施工的噪音控制要求严格。
3.2项目的总体思路根据上述项目特点，从以下出发点考虑项目发展的总体思路：1.住宅产业化标准研究，为后续产业化项目起到指导和示范作用;2.引进国外先进管理经验，提高项目管理水平;3.重视项目质量、安全管控，确保零事故及目标奖项的获得。
3.2.1施工节奏本项目从规划验收、竣工备案及交付角度出发，根据各栋建设进度划分为**期，同时开工，分批建设完成和交付。
对于不同高度的建筑，施工节奏也是不同的，本项目分为高层和超高层，主要施工节奏如下：3.2.2质量管理的管理思路根据前述的管理目标和项目特点，质量管理的思路主要下面几点：1.严格执行总部和子公司的工程管理制度；2.狠抓细节，建立每一工序，每一作业面都有质量责任人，并可追溯；3.PC构件质量管控，构件厂质量控制，严格执行出厂检验、进场验收，运输堆放合理，吊装前测量放线，设置构件安装定位标识及二维码；4.样板先行、材料先检后用；5.标准层使用铝模板工艺；6.重视实测实量；7.重视总包单位向精装修分包移交作业面的质量；8.加强过程管理和试水检查，确保无渗漏工程；9.涉及建筑观感的部位、材料、排版、色调等需和设计师共同确定；10.合理安排工序，按专项成品保护方案严格执行。
3.2.3合约分判4重难点分析4.1工期进度重难点本工程重要节点计划爬架、铝模板标准层进度、招投标与施工进度的统筹协调。
1、PC施工标准层进度： PC标准层施工进度与设计、生产、安装工艺息息相关。
针对PC施工，设计、生产、安装需统筹安排，设计阶段需要PC生产单位、总包单位参与提供意见（模具加工、PC运输、PC吊装、外架、模板安装加固、防水、外立面施工等）；PC生产阶段需参考设计、施工意见（结构安全、吊装工艺、成品保护、验收、运输、生产进度等）；安装施工前需优选PC安装劳务，完成PC安装方案评审、铝膜方案评审、外爬架方案评审与模拟安装，利用实验楼反复演练吊装工艺，提高吊装熟练度；高效利用BIM模型解决工程问题；2、幕墙施工：幕墙施工在本专业深化设计、材料采购周期及加工质量、外墙保温岩棉施工质量（主要是牢固度和防水）、幕墙防水等外，需重点关注幕墙施工介入时间，因本工程采用外爬架施工，幕墙具备提前介入条件，因此需确定样板展示区幕墙介入时间、120m住宅介入时间、180m住宅介入时间及吊篮空中停靠的安全保障措施。
3、钢结构施工与PC配合：为提高室内空间，减少墙厚，剪力墙采用型钢结构。
型钢深化设计对穿钢筋孔需注意PC预留钢筋位置、钢筋绑扎顺序、模板加固螺杆位置、砼浇筑难度、型钢焊接质量等；4、铝模板标准层进度：铝模板深化设计完善度（支撑体系受力计算（侧向支撑、顶撑、对拉螺杆强度等）、铝模质量、铝模单位技术水平、铝模队伍熟练度、铝模与PC之间的加固、构造柱、圈梁、门头梁、过梁、机电点位固定、预留预埋、剪力墙与轻质隔墙和砌筑墙体之间的压槽、铝模的底部封闭与加固、防漏浆措施、铝模传料口的设置、砼浇筑管道洞口的设置、测量孔的预留、导墙等二次墙体一次性浇筑（如卫生间、厨房烟道、女儿墙等）。
5、招投标与施工进度：本项目合同分为施工合同、甲供物资合同、集采落地合同、服务合同等多类型，数量众多，管理难度大。
为避免合同招采滞后影响施工进度，招投标需根据项目总控计划制定专项计划，各专业、各部门严格审核。
4.2施工技术重难点4.2.1PC施工主要难点如下：1、PC吊装工艺2、PC安装测量方法3、PC安装与钢筋绑扎顺序4、PC安装与钢结构施工5、PC支撑与加固体系6、PC成品保护7、PC施工防漏水与漏浆8、PC与爬架4.2.2铝模板施工从设计角度，采用铝模板应尽量减少或者避免楼层的变化。