资产评估试卷3及答案
资产评估程序练习试卷3(题后含答案及解析)
资产评估程序练习试卷3(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．资产评估程序是指( )。
A．资产评估机构和人员执行资产评估业务,形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤B．资产评估机构执行业务时的必要步骤C．国家计委颁布的资产评估从业人员执行业务时的工作要求D．从业人员及有关机构为执行业务而制定的履行程序正确答案：A解析：资产评估程序由具体的工作步骤组成,不同的资产评估业务,由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异,可能需要执行不同的资产评估具体程序或工作步骤,但基本程序是相同或相通的。
知识模块：资产评估程序2．资产评估程序的第一个环节是( )。
A．编制资产评估计划B．明确资产评估业务基本事项C．签订资产评估业务约定书D．资产勘查正确答案：B解析：其包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作。
知识模块：资产评估程序3．有关资产评估具体程序的说法中,错误的是( )。
A．进行资产勘查工作仅仅是基于资产评估人员勤勉尽责义务的要求B．资产评估计划应涵盖资产评估工作的全过程C．资产评估机构和人员应当根据所承接的具体资产评估项目情况D．资产评估人员在确定资产评估方法后,应当根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估,形成初步评估结论正确答案：A解析：进行资产勘查工作也是资产评估程序和操作的必经环节。
故A错。
知识模块：资产评估程序4．( )是资产评估业务质量的重要保证。
A．资料收集B．评定估算C．资产勘查D．编制资产评估计划正确答案：A 涉及知识点：资产评估程序5．资产所有者的内部信息资料通常是( )。
A．微观资料B．宏观资料C．与被评估的目标资产直接相关的信息D．与被评估的目标资产间接相关的信息正确答案：C 涉及知识点：资产评估程序6．对资产信息资料的真伪及代表性的识别,是指( )。
资产评估试卷及答案
资产评估试卷及答案资产评估试卷及答案一、选择题1. 资产评估的定义是指：A. 对公司资产进行分类登记B. 对公司资产进行价值估算C. 对公司资产进行资料整理D. 对公司资产进行管理监督2. 资产评估的目的是：A. 保护公司资产安全B. 了解公司资产情况C. 为公司决策提供参考D. 扩大公司资产规模3. 资产评估的方法包括：A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上皆是4. 市场法是指根据资产在市场上的交易价格进行评估，其适用范围是：A. 有市场价格参考的资产B. 无市场价格参考的资产C. 随时间变动的资产D. 以上皆是5. 成本法是指根据资产获取成本进行评估，适用于以下场景：A. 商品库存B. 资产投资收益C. 固定资产D. 流动资产二、简答题1. 请简要说明资产评估的重要性及优势。
资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估可以帮助公司了解自身资产的价值和状况，为公司决策提供参考。
其次，资产评估可以保护公司的财产安全，防止资产损失和浪费。
此外，资产评估还可以增加公司的透明度，为投资者和债权人提供准确的财务信息。
最后，资产评估可以为公司的定价、购并与资本运作提供依据。
资产评估的优势主要有：首先，资产评估可以提供准确的价值评估，减少因误判资产价值而产生的损失。
其次，资产评估可以帮助公司了解自身资产的潜在风险和问题，及时采取措施加以解决。
此外，资产评估可以提供数据支持，为公司的谈判和重组提供基础。
最后，资产评估可以加强公司的内部管理，引导公司进行有效的资源配置。
2. 请简述市场法、成本法和收益法的基本原理和适用范围。
市场法是根据资产在市场上的交易价格进行评估，其基本原理是假设市场交易价格能够反映资产真实价值。
市场法适用于有市场价格参考的资产，例如股票、房产等，计算简单且结果较为准确。
成本法是根据资产获取成本进行评估，其基本原理是假设资产的价值与获取成本相关。
成本法适用于固定资产、商品库存等场景，计算相对繁琐且结果受到成本波动的影响。
全国自考(资产评估)-试卷33
全国自考（资产评估）-试卷33(总分：86.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.资产评估价值反映的资产价值是【】（分数：2.00）A.特定时期价值B.特定时点价值√C.特定阶段价值D.特定年份价值解析：解析：资产评估行为发生在评估基准日，资产评估价值也就反映了资产价值的特定时点价值。
2.资产评估的咨询性是指资产评估结论【】（分数：2.00）A.是模拟市场的结果B.具有强制执行的效力C.就是成交价D.为资产业务提供专业化估价意见√解析：解析：资产评估的咨询性是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身不具有强制执行的效力．其评估值只是参考价而非成交价。
故本题选D项。
3.在同时计算某机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同之处在于【】（分数：2.00）A.技术B.价格√C.材料D.设计解析：解析：更新重置成本与复原重置成本采用的都是资产的现时价格，它们的不同之处在于资产在技术、设计、工艺、材料等方面的差异。
故本题选B项。
4.使用市场法时，选择的可比参照物至少为【】（分数：2.00）A.1个B.2个C.3个√D.4个解析：5.在成本法中，资产的贬值最多有【】（分数：2.00）A.1项B.2项C.3项√D.4项解析：解析：成本法中，资产的贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，所以最多有3项贬值。
6.资产评估强调确定评估基准日，这体现了资产评估的【】（分数：2.00）A.现实性√B.公正性C.市场性D.预测性解析：解析：资产评估的特点包括现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性。
其中，现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
7.最大最佳效用是基于资产评估的【】（分数：2.00）A.公开市场假设√B.继续使用假设C.清算假设D.持续经营假设解析：8.某机器设备的重置成本为140万元，经技术人员勘察，认为其修复为全新状态需要花费28万元，则该机器设备的成新率为【】（分数：2.00）A.20％B.30％C.70％D.80％√解析：解析：成新率=1－×100％=1=1－20％=80％，故本题选D项。
资产评估基础题型
资产评估基础题型一、资产评估基础题型试卷一、单选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本要素不包括以下哪一项？（）A. 评估主体B. 评估客体C. 评估计划D. 评估目的答案：C。
解析：资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估目的、评估价值类型、评估方法等，评估计划不属于基本要素。
2. 以下哪种评估方法主要基于替代原则？（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法答案：B。
解析：市场法主要基于替代原则，通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
3. 资产评估中，关于价值类型的说法，错误的是（）。
A. 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素B. 投资价值是从特定投资者的角度衡量的价值C. 市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对主观的概念D. 清算价值是在清算条件下的价值答案：C。
解析：市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对客观的概念，是在公开市场条件下，买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，经过充分的理性分析后达成的交易价值。
4. 在成本法中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的现行再取得成本B. 资产的历史成本C. 资产的可变现净值D. 资产的账面价值答案：A。
解析：重置成本是指资产的现行再取得成本，它是按在现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。
5. 收益法中，预期收益额的预测，应以（）为基础。
A. 历史收益额B. 现实收益额C. 未来收益额D. 过去和现在的收益额答案：D。
解析：预期收益额的预测应以过去和现在的收益额为基础，结合市场环境、行业发展趋势等因素进行合理预测。
6. 以下关于资产评估报告的说法，错误的是（）。
A. 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告B. 资产评估报告仅供委托方使用C. 资产评估报告应包含评估目的、评估对象等基本内容D. 资产评估报告的有效期通常为一年答案：B。
注册资产评估师资产评估(企业价值评估)模拟试卷3(题后含答案及解析)
注册资产评估师资产评估（企业价值评估）模拟试卷3(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是与( )相匹配的。
A．企业价值评估的方法B．企业价值评估的折现率C．企业价值评估的假设条件D．企业价值评估的价值标准正确答案：B 涉及知识点：企业价值评估2．用收益法评估企业股东全部权益价值时，为了保证折现率与收益额口径的匹配和协调，如果折现率采用加权平均资本成本模型，则收益额就应当选择( )。
A．企业自由现金流量B．息前利润总额C．股权自由现金流量D．净利润正确答案：A 涉及知识点：企业价值评估3．某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2％的增长率保持增长。
假定折现率为8％，则该企业的评估值最接近于( )万元。
A．2053B．1614C．1986D．1600正确答案：A 涉及知识点：企业价值评估4．假定市场平均收益率为10％，企业所在行业基准收益率为12％，无风险报酬率为4％。
待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60％，长期负债占40％，利息率为6％，待评估企业的风险系数(β)为1．2。
该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。
A．7．2％B．8．2％C．8．52％D．11．2％正确答案：C 涉及知识点：企业价值评估5．在一般情况下，用加权平均资本成本模型测算出来的折现率，适用于( )口径的企业收益额的评估。
A．股权自由现金流量B．企业自由现金流量C．净现金流量D．净利润正确答案：B 涉及知识点：企业价值评估6．企业价值评估范围是从企业( )的角度界定的。
A．资金B．规模C．技术D．产权正确答案：D 涉及知识点：企业价值评估7．当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业( )的价值表现。
资产评估考核试卷
A.预期收益可以可靠预测
B.折现率可以合理确定
C.资产使用寿命可以明确
D. A、B、C都是
19.以下哪些情况下，资产评估结果可能受到质疑？（）
A.评估方法选择不当
B.评估依据不充分
C.评估过程缺乏透明度
D. A、B、C都是
20.在资产评估实践中，以下哪些做法是合理的？（）
A.发现新的评估依据
B.评估依据发生变化
C.评估方法需要调整
D. A、B、C都是
16.在资产评估中，以下哪些方法可以用来评估企业整体价值？（）
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.投资法
17.以下哪些因素可能影响企业整体价值的评估？（）
A.企业经营状况
B.企业财务状况
C.企业所处行业前景
D.企业管理层能力
C.资产所在行业的特点
D.资产的账面价值
19.资产评估报告的有效期一般为（）
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
20.资产评估中，以下哪个概念表示资产的公允价值？（）
A.市场价值
B.成本价值
C.收益价值
D.投资价值
请在此处填写答案：__________
二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）
资产评估考核试卷
考生姓名：__________答题日期：_______年__月__日得分：_________判卷人：_________
一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）
资产评估师《资产评估基础》标准试卷
2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷(总19页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷一、单项选择题(总分：50 分，共：50 小题) 1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。
其正确的排序是（）。
A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①答案：C【解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。
A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求答案：A【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的文字表达技能要求既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。
3、资产利用率小于1 时表示（）。
A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足 D、与资产负荷无关答案：C【解析】资产利用率小于1 表示开工不足，大于1 表示超负荷运转。
4、以下工作内容属于独立性分析的是（）。
A、判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象的产权归属 C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员答案：D【解析】选项A、B 属于业务风险分析，选项C 属于专业胜任能力分析。
资产评估模拟试卷及答案
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
电大《资产评估》形考任务三
试卷总分:100 得分:100
一、单项选择题（共10题，每题4分，总计40分）
1.上市债券的评估最适合用( )
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.历史成本法
答案:B
2.下列按风险大小排列，正确的是( )
A.企业债券、股票、国家债券、金融债券
B.股票、企业债券、金融债券、国家债券
C.国家债券、金融债券、企业债券股票
D.股票、国家债券、金融债券、全业债券
答案:B
3.上市股票的评估一般采用市场法，按评估基准日的( )确定评估值。
A.开盘价
B.最低价
C.收盘价
D.中间价
答案:C
4.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。
A.是否摊销
B.能否带来预期收益
C.能否变现
D.摊销方式
答案:B
5.到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标准是( )。
A.债券利息
B.债券本金加利息
C.债券本金
D.债券本金减利息
答案:B
6.我国现行会计制度一般把科研费用从当期管理费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )的。
A.全面
B.较完整
C.定额
D.不完整。
注册资产评估师(资产评估基础)模拟试卷3(题后含答案及解析)
注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷3(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 计算与分析单项选择题1．下列不属于资产评估假设的是( )。
A．公开市场假设B．交易假设C．持续使用假设D．合并假设正确答案：D解析：资产评估假设包括公开市场假设、交易假设、持续经营假设、有序清算假设、强制清算假设、原地续用假设、异地续用假设、最佳使用假设、现状利用假设。
2．商品的二因素是对立统一的，这对矛盾的解决有赖于( )。
A．劳动生产率的不断提高B．货币的出现并充当交换媒介C．商品交换的实现D．商品物质实体的消亡正确答案：C解析：通过交换，商品生产者获取了商品的价值，而购买者则获取了商品的使用价值，价值和使用价值之间的矛盾便解决了。
3．在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法。
A．1种B．2种以上C．3种以上D．4种以上正确答案：B解析：资产评估专业人员一般应当选择两种以上评估方法进行评估，通过两种以上方法的相互验证，可以形成更加科学、合理的评估结论。
4．与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。
A．资产评估师B．资产评估机构C．资产评估师和评估机构D．均可正确答案：B解析：与委托人签订评估业务约定书的应当是资产评估机构。
5．资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。
A．正常折旧B．正常更新C．正常使用D．正常纳税正确答案：C解析：资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在正常使用条件下的公允价值。
6．资产评估中的市场价值，其合理性是相对于( )而言的。
A．市场整体B．市场中每一个市场主体C．某一市场主体D．某一类市场主体正确答案：A解析：该题针对“资产评估的价值类型”知识点进行考核。
市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。
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淮海工学院- 学年第学期资产评估学试卷( )一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（）现行市价。
A. 高于B. 低于C. 低于2、资产评估的价值类型决定与（）。
A. 评估的特定目的B. 评估方法C．评估程序 D. 评估原则3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。
A. 本金化率越高，收益现值越低B. 本金化率越高，收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D. 本金化率与收益现值无关4、收益法中所用收益指的是（）。
A. 未来预期收益B. 评估基准日收益C. 被评估资产前若干年平均收益。
5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。
A. 更新重置成本B. 复原重置成本C. 完全复原成本D. 实际重置成本6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的贬值，是（）。
A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。
A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元8、重置成本法适用于评估（）。
A. 可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用、但无法预测未来收益的设备9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A. 技术进步因素B. 设备使用的日历天数C.设备使用强度D. 设备的维修保养水平10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。
A. 完成了机器设备的登记造册工作B. 完成了评估对象核实工作C.完成了机器设备成新率的鉴定工作D. 完成了评估数据的搜集工作11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。
11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。
A. 78000元B. 82830元C. 80420元D. 85250元12、评估时设备的加权更新成本（）。
A. 808990元B. 780000元C. 804150元D. 784840元13、评估设备的加权投资年限（）。
A. 10.5年B. 9.5年C．8年D．8.5年14、设备的成新率为（）。
A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2%15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。
A. 地理位置和交通条件B. 个别因素和市场转让条件C.容积率和覆盖率D. 特别利害关系和特殊动机16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。
A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积B.地产价格=地产重量成本-各种贬值C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。
以此作为本金化率计算出的企业的商誉价值为（）。
A.10万元B. 20万元C. 30万元D. 40万元18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。
１A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价19、被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。
双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有五年，前五年B企业的税后利润每年保持在50万元水平。
评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有变化。
折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。
A、1000000 B. 473960 C. 700000 D. 48396020、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%, 被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A.12%B. 13%C. 10%。
D.13.5%。
二、项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）１、资产评估是一项（）的经济活动。
Ａ．社会性Ｂ．政府性Ｃ．公正性Ｄ．行政性Ｅ．超市场性2、（）是资产评估时应遵循的工作原则。
Ａ．客观性原则Ｂ．替代性原则Ｃ．独立性原则Ｄ．预期原则2、估算重置成本的方法有（）.A. 重置核算法B. 收益现制法C. 物价指数法D. 规模经济效益指数法3、造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
Ａ．该项资产技术落后Ｂ．该项资产生产的产品需求减少Ｃ．社会劳动生产率提高Ｄ．自然力作用加剧Ｅ．政府公布淘汰该类资产的时间表4、收益法运用中的主要指标是（）。
Ａ．资产过去的收益额Ｂ．资产未来的收益额Ｃ．资产未来获利期限Ｄ．折现率或本金化率5、用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）：A. 价格因素B. 技术进步和无形损耗因素C. 有形损耗因素6、设备评估的现场工作包括（）。
A. 指导委托方填报评估表格B. 分析委托方的各种评估表格A.对设备进行技术鉴定 D. 查明设备实物，落实评估对象D.确定设备的成新率7、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。
A. 购建设备所发生的管理费用B. 购建设备所发生的运输费用B.购建设备所占用资金的资金成本 D. 购建设备所发生的总体设计费用E.购建设备所发生的安装费用8、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。
A. 设备的总使用寿命B. 设备的技术水平C. 设备的已使用时间D. 设备的负荷程度E. 设备的尚可使用年限9、运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有（）。
A. 设备的使用时间B. 设备的负荷程度C. 设备的制造质量D. 同类设备的技术更新速度E. 设备的各种物耗指标10、按土地开发程度为标准，城市土地可分为（）。
A. 工业用地B. 商业用地C. “生地”D. “熟地”E. 住宅用地11、地产估价程序具体包括的步骤有（）。
A. 接受委托明确评估的基本事项B. 现场勘察及搜集评估的数据资料C. 制定评估作业计划及初选评估方法D. 寻找参照物进行对比分析E. 评定估算给出评估结果并撰写报告12、土地开发费用主要包括（）。
A. 小区配套费B. 安置补偿费C. 公共事业配套费D. 合理税费E. 基础设施配套费13、地产中的“三通一平”具体是指（）。
A. 路通B. 水通C. 电通D. 通讯E. 平整土地14、路线价估价法运用是否得当，评估结果是否合理，应注意的主要经济技术参数是（）。
A.深度百分率B. 宗地形状C. 各种修正系数D. 路线价E. 土地位置15、估测建筑物重置成本的主要方法有（）。
A. 重编预算法B. 收益现值法C. 预决算调整法D. 功能价值法２E. 价格指数调整法16、下列（）是商誉的特征。
A. 形成商誉的个别因素不能单独计价B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额。
C. 誉不能与企业可确指的资产分开出售。
D. 商誉是企业长期积累起来的一项价值。
17、专利权的特点是（）。
A．独占性B．地域性C．通用性18、进口设备的重置成本包括（）。
A．设备购置价格B．设备运杂费C．设备进口关税D．银行手续费E．设备安装调试费19、路线价估价法运用是否得当，评估结果是否合理，应注意的主要经济技术参数是（）。
A．度百分率B．地形状C．各种修正系数D．路线价E．土地位置20、运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是（）。
A．建筑物重置成本B．有形损耗C．建筑物工程预算D．无形损耗E．建筑物完工程度三、判断题（正确记√，错误记×）（本题共20小题,每题1分,共20分）1、机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。
（）2、确定评估目的和评估基准日是接受机器设备评估委托的前提条件。
（）3、进口关税、增值税是进口设备重置成本中的直接费用。
（）4、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。
（）5、一般情况下，对企业本身无使用价值的流动资产，其评估值应等于或接近于零。
（）6、设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。
（）7、以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因有超额投资成本形成的功能性贬值。
( )8、用于优先股评估的本金化率应高于普通股评估的本金化率。
（）9、基准地价的年限是以某类用途允许出让的最高年限加以确定的。
（）10、被企业不合理使用的土地，收益水平低，其评估价值也一定低。
（）11、重置成本法主要适用于商业用地的评估。
（）12、标准深度是由政府统一规定的，市区内一般只有一个标准深度。
（）13、是否按评估值对会计账目进行调整，由企业自行确定。
（）14、土地容积率的大小与其市场价值的高低成正比。
（）15、地产评估结果的合理性都是相对于一定的假设前提或限定条件。
（）16、建筑物不能脱离土地而独立地存在，但建筑物可以独立转让产权。
( )17、在房地分估的前提下，建筑物评估宜采用重置成本法。
（）18、就估测建筑物重置成本而言，价格指数法是一种估测精度较高的方法。
（）19、建筑物的功能不足和功能过剩都有可能引起建筑物的功能性贬值。
（）20、采用市场法评估资产对参照物价格进行差异调整时，应坚持资产功能越大，评估值越高的原则。
（）四、分析计算问答题（共40分）（一）、问答题（每题10分）1、资产评估工作开始前应进行哪些准备工作？资产评估的程序是怎样的？３2、陈述编制资产评估报告书的基本步骤；如何对资产评估报告进行分析？（二）、综合计算题（第1小题10分，第2小题4分，第3小题6分）1、运用路线价估价法估测某宗地价格。
该宗地座落在某路线价区段，标准深度为16——18米，路线价为2000元/平方米，待估宗地临街宽度为10米，临街深度为18米，待估宗地所在路线价区段深度百分率如下：K1=130% K2=125% K3=120% K4=110%K5为标准深度指数100%。
待估宗地各段面积如下：M1=40平方米, M2=40平方米, M3=40平方米, M4=40平方米, M5=40平方米。
试估算待估宗地公平市场价值。
４2、待估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000万元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元，建筑物价格依成本法求得为150万元，试运用收益再会法估算写字楼所占基地的公平市场价值。