必须注意的二十条商铺租赁合同条款
商铺租赁合同注意事项6篇
商铺租赁合同注意事项6篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。
在签订本合同之前，甲乙双方应当共同遵守以下商铺租赁合同的注意事项：一、商铺基本情况甲方应当向乙方提供商铺的具体地址、面积、设施设备等情况，并在合同中明确约定。
乙方应当对商铺进行认真考察，对商铺的物理状况、周边环境等充分了解。
二、租赁期限本合同约定的租赁期限不得违反法律法规的规定。
租赁期限、交付日期和起租日期应当明确约定。
除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应当将商铺交还甲方。
三、租金和支付方式1. 租金应当按照合同约定支付。
乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。
2. 租金支付方式应当明确约定，如每月支付、每季度支付等。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
四、商铺使用乙方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
乙方应当合法经营，遵守商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
五、商铺的维修和保养1. 商铺的维修和保养责任应当在合同中明确约定。
2. 如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应当承担修复责任。
3. 如因自然磨损或不可抗力等因素导致的商铺损坏，双方应当协商解决。
六、合同的解除和终止1. 双方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。
2. 如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。
3. 合同终止时，乙方应当将商铺交还甲方，并履行完毕合同约定的所有义务。
七、保密协议双方应当保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业机密和机密信息。
八、违约责任如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
简单门面房屋租赁合同(必备5篇)
简单门面房屋租赁合同（必备5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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门面租赁合同注意事项有哪些
门面租赁合同注意事项有哪些一、出租人主体资格与房屋情况1. 确认出租人主体资格：出租人必须拥有房屋的所有权或使用权，并具备合法的出租资格。
如果出租人不是房屋所有权人，需要取得产权人的书面同意。
同时，如果是多人共有的房屋，还需经过所有共有人的书面同意_______。
2. 核查房屋情况：承租方在租赁前需确认房屋的商业用途是否符合自己的经营需求，并检查房屋的结构、设施等是否完好，避免因房屋问题导致的纠纷_______。
二、租金、押金及调整1. 明确租金及支付方式：双方应约定租金金额、支付方式、支付时间及调整方式。
如果约定每年租金调整，需明确调整条件和调整幅度_______。
2. 押金处理：合同应明确押金的金额、用途及退还方式。
租赁期满，如无违约情况，押金应无息退还给承租方_______。
三、租期、续租与转租1. 确定租赁期限：根据《合同法》规定，租赁合同的最长期限为二十年。
双方应明确租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式。
2. 续租与转租：合同应明确租赁期满后的续租条件和程序，以及承租人是否可以将房屋转租给他人。
如需转租，需经出租人同意，并在合同中明确转租的条件和限制。
四、房屋使用与装修1. 房屋用途：承租方应确保房屋用途符合约定，并不得擅自改变房屋结构或用途_______。
2. 装修约定：如承租方需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并明确装修后的处理方式和费用承担_______。
五、维修与费用承担1. 维修责任：双方应约定房屋的维修责任归属。
通常情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，日常维护和修理由承租方负责_______。
2. 费用承担：水、电、物业等费用应由承租方承担，并在合同中明确费用的计算方式和支付周期_______。
六、违约责任与合同解除1. 违约条款：双方应明确各自在违约情况下的责任承担方式和违约金标准_______。
2. 合同解除条件：合同中应约定合同解除的条件和程序，以便在发生特定情况时双方能够有序地解除合同_______。
商铺出租合同中安全注意事项
商铺出租合同中安全注意事项
以下是 7 条关于商铺出租合同中安全注意事项：
1. 嘿，你可一定要注意，商铺的用电安全可不是开玩笑的！就像家里的电路不能乱接一样，商铺里的线路也得规范啊！比如说，你不能随便拉很多插线板，万一负荷过大，引发火灾可咋办呀！例子：你想想，要是因为用电不规范导致店铺着火，那损失得多大呀，这可不是闹着玩的呀！
2. 亲，消防设备得准备好呀！这就好比战士上战场得有武器一样重要。
灭火器过期了要及时换，逃生通道可不能被堵住了呀！例子：要是发生火灾，没个能用的灭火器，那不就像战士没了枪一样无助嘛，到时可就危险啦！
3. 你晓得不，商铺的门窗安全也不能忽视呀！就像是保护自己家一样，得把门窗关好锁好。
别到时候遭了贼都不知道咋回事。
例子：要是晚上没锁好门，被小偷钻了空子，那辛苦挣的钱不就被偷走啦，多让人心疼呀！
4. 哎呀呀，日常检查可不能少哇！这就像给商铺做体检一样。
看看水管有没有漏水，墙壁有没有裂缝。
例子：要是不检查，等到水管爆了，淹了货物，那后悔都来不及了呀！
5. 嘿呀，货物存放可不能乱来哟！不能堆得太高太乱，这就像搭积木，得稳稳当当的呀！不然倒下来伤人咋办。
例子：你想想，如果货物堆得乱七八糟，不小心砸到人，那不是糟糕啦！
6. 亲，装修的时候也得注意安全呀！不能随便拆墙挖洞的，这房子也有它的脾气呢！例子：要是瞎装修，把房子弄塌了，那不是悲剧啦，损失可大了呀！
7. 可得记住了，安全出口一定要保持畅通无阻哇！这就像是生命通道，关键时刻能救命呢！例子：要是把安全出口堵了，发生危险大家都逃不出去，那后果多可怕呀，你说呢？
结论：总之，商铺出租合同中的安全注意事项真的超级重要，绝对不能马虎对待呀，必须要认真落实好每一项安全措施！。
商铺出租合同注意事项
商铺出租合同注意事项
在起草商铺出租合同时，有一些重要的注意事项需要考虑和遵循，以确保双方
权益得到有效保障。
以下是一些需要特别关注的事项：
1. 租赁期限，明确商铺出租的起止日期，并约定续租或终止合同的条件和程序。
2. 租金及支付方式，明确商铺租金的金额、支付周期和方式，以及是否包含物
业管理费、水电费等其他费用。
3. 商铺用途，约定商铺的使用用途，并禁止未经出租方同意的改变用途或转租
给第三方。
4. 维护和修缮责任，明确商铺的维护和修缮责任，包括租赁期内的维修责任和
费用承担。
5. 违约责任，约定租户和出租方的违约责任和解决方式，包括违约金、提前终
止合同等条款。
6. 保险责任，商铺租赁期间的保险责任，包括租户和出租方的保险责任和赔偿
方式。
7. 其他条款，包括但不限于租赁期内的装修、擅自改造、安全责任、租赁期满
后的清退等其他重要条款。
以上是商铺出租合同起草中需要特别注意的事项，希望能够帮助您更好地起草
合同范本。
如有任何疑问或需要进一步的指导，请随时联系我，我将竭诚为您提供帮助。
商铺租赁合同签约要点
商铺租赁合同签约要点商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
在签订商铺租赁合同时，应注意以下要点：一、明确租赁商铺的基本情况1. 商铺的名称、地址、面积、结构、设施等应当明确写明，以确保双方对租赁商铺的描述一致。
2. 租赁商铺的所有权和土地使用权情况，甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、明确租赁期限及用途1. 租赁期限应当明确写明，包括开始日期和结束日期，以及租赁期限的计算方式。
2. 租赁用途应当明确写明，乙方租赁商铺的使用目的，例如商业经营、办公等。
三、租金及支付方式1. 租金的金额、支付方式和时间应当明确写明，例如每月租金为多少，支付时间为每月几号。
2. 租金的调整方式应当明确写明，例如每满一年租金上涨多少。
3. 押金的金额和退还方式应当明确写明，例如押金为一个月租金，合同到期后无欠租、损坏等情况，甲方应在合同到期后多少天内退还乙方押金。
四、其他费用1. 乙方经营商铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。
2. 商铺及附属设施的维护费用由甲方承担，具体包括但不限于房屋及设施的维修、保养、更换等。
五、商铺及附属设施的维护1. 乙方应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。
2. 甲方应保证商铺及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。
六、转委托说明1. 甲方如需将商铺出租给第三方，应事先征得乙方的书面同意。
2. 乙方不得擅自将商铺转租给第三方。
七、合同的后续解除问题1. 合同解除的条件和程序应当明确写明，例如甲方提前解除合同的条件和程序、乙方提前解除合同的条件和程序等。
2. 合同解除后的责任处理应当明确写明，例如解除合同后，甲方是否退还乙方剩余租金、押金等。
八、争议解决方式1. 双方因履行本合同发生的纠纷，应当首先通过友好协商解决。
商铺租赁合同禁忌
商铺租赁合同禁忌商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
在签订商铺租赁合同时，有一些禁忌需要注意，以避免日后出现纠纷。
以下是商铺租赁合同的一些禁忌：1. 未进行产权调查在承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途、房屋权利人以及房屋是否已经存有租赁登记信息。
如果未进行产权调查，可能会导致无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2. 未明确免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中。
主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。
在签订租赁合同时，一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。
如果没有明确约定，可能会导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
3. 未明确租赁保证金租赁保证金主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
在签订租赁合同时，应当明确约定租赁保证金的数额和使用范围。
如果没有明确约定，可能会导致承租人承担不必要的费用。
4. 租金支付方式不明确在租赁合同中，租金支付方式应当明确约定。
例如，租金是按月支付还是按季度支付，支付日期是什么时候，是否可以分期支付等等。
如果租金支付方式不明确，可能会导致承租人延迟支付租金，从而产生纠纷。
5. 合同未明确双方的权利和义务在商铺租赁合同中，应当明确约定出租人和承租人的权利和义务。
例如，出租人负责维修商铺设施，承租人负责支付租金和水电费等等。
如果合同中未明确双方的权利和义务，可能会导致日后出现纠纷。
6. 未进行合同公证为了保证合同的合法性和有效性，建议在进行商铺租赁合同签订时，进行合同公证。
如果未进行合同公证，可能会导致合同在法律上不被认可，从而产生纠纷。
总之，在签订商铺租赁合同时，以上禁忌需要避免。
为了避免日后出现纠纷，建议在签订合同前，详细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，并进行合同公证。
商铺租赁范本安全与保障措施规定
商铺租赁范本安全与保障措施规定本文为商铺租赁合同的安全与保障措施规定部分。
该部分内容主要针对商铺租赁双方的权益和责任进行约定，保障双方的安全和利益。
第一条安全责任1.商铺出租方应做好商铺的维修、保养和安全管理工作，确保商铺的使用安全。
2.商铺租赁方应按照商铺使用规定进行使用，妥善保管商铺内的财产，并遵守所在区域的相关安全法规。
第二条防火措施1.商铺出租方应在商铺内安装符合防火要求的消防设施，并定期进行检查和维护，确保其正常工作。
2.商铺租赁方应严禁在商铺内使用易燃物品，如油漆、酒精等，并确保商铺内的用电设备正常运行，避免火灾事故的发生。
第三条盗窃防范1.商铺出租方应提供商铺安全防范设施的建议，如安装监控摄像头、安全门等，并确保其正常运行。
2.商铺租赁方应妥善保管商铺内的贵重物品，并且在不使用商铺时将门窗关闭，确保商铺内部安全。
第四条责任分担1.商铺出租方享有商铺的所有权，对商铺的维护、管理和安全负有责任。
2.商铺租赁方在租期内享有商铺使用权，对商铺内的财产安全和防火工作负有责任。
3.如商铺出现非人为原因的损坏，商铺出租方负责修复；如商铺出现人为原因的损坏，商铺租赁方需承担相应费用。
第五条违约责任1.当商铺租赁方发生违反安全与保障措施的情况时，商铺出租方有权要求其整改，如情节严重，商铺出租方有权解除合同。
2.当商铺出租方出现违反安全与保障措施的情况时，商铺租赁方有权要求其采取措施进行整改，如情节严重，商铺租赁方有权解除合同。
第六条其他事项1.商铺租赁期间，如发生安全事故，双方应及时通知对方，并共同协商解决办法。
2.商铺出租方有权随时进行商铺的巡视和检查，以确保商铺的安全和正常使用。
3.商铺租赁方不得将商铺转租或转让给他人，否则应承担相应法律责任。
根据商铺租赁范本安全与保障措施规定，商铺出租方和商铺租赁方应共同遵守并执行上述规定，并承担相应的责任。
加强安全措施的落实，能够保障商铺租赁双方的权益和安全，为双方的合作提供保障。
商铺租赁合同注意哪些细节
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五日内将租金支付至甲方指定的账户。
3.租赁期满后，如乙方按时退还商铺并结清相关费用，甲方应在七个工作日内退还乙方支付的租赁保证金（如有）。
五、商铺使用及维修
1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
2.乙方在租赁期间应爱护ห้องสมุดไป่ตู้铺及附属设施，因乙方原因导致商铺及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
3.甲方负责商铺及附属设施的日常维修，确保商铺的正常使用。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应减免相应租金。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日
2.甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应支付给乙方违约金（一个月租金）。
3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付给甲方违约金（一个月租金）。
七、争议解决
1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商铺租赁合同注意哪些细节
一、租赁双方基本信息
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
2024年商业房产出租条款
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业房产出租条款本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1 物业描述1.2 租赁目的第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付频率3.3 租金支付方式第四条费用承担4.1 物业费用4.2 税费4.3 其他费用第五条维修与保养5.1 出租人责任5.2 承租人责任第六条保险6.1 保险责任6.2 保险费用第七条转租7.1 转租条件7.2 转租通知第八条提前终止租赁8.1 提前终止条件8.2 提前终止通知第九条违约责任9.1 出租人违约9.2 承租人违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼地点第十一条法律适用11.1 适用法律第十二条其他条款12.1 合同修改12.2 合同转让12.3 通知送达第十三条附录13.1 物业清单13.2 租赁押金支付凭证第十四条签署14.1 出租人签字14.2 承租人签字14.3 日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1 物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业为一栋____________层的商用建筑，总建筑面积为____________平方米。
物业内设有____________个停车位，供承租人使用。
物业的用途为____________，承租人须按照约定的用途使用物业。
1.2 租赁目的承租人租赁该物业的目的是用于____________，出租人应保证物业符合承租人的租赁目的。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2 租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定搬出物业，并将物业交还给出租人。
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必须注意的二十条商铺租赁合同条款
商铺选址在做好商圈调查及选址评估后，仍然要考虑该商铺的租赁条款，才能决定是否签下租约。
一下是必须注意的二十条商铺租赁合同条款。
一，出租方提供材料：具备产证或转租证明、上手合约：原房屋所有权人的身份证、营业执照复印件等均需提供。
到房产交易中心进行产调。
无产权证的，必须提供规划许可证，并经公司工商部门同仁确认可完备各项办证手续。
1，有效门牌号码。
大消防批文及承租区域消防报批所需材料。
2，房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料;房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料。
3，排水证。
大环保批文及承租区域环保报批所需材料。
二，工程条件：
各项工程条件符合门店营运需求，并公司工程部门同仁确认可行。
承重350kg/㎡，电量：120kw，电表到户;承重350kg/㎡，电量：120kw，电表到户。
水压为4公斤，ppr上水管道管径为35mm，排水排污均为110mm)，电表到户。
有符合要求的“新风”和“排烟”符合要求的“新风”和“排烟”。
空调外机提供固定的摆放地点。
门前提供电动车停车位。
有电话线、网线接口有电话线、网线接口。
三，出租方提前终止合同约定：出租方提前终止租约时，其同意除返还租赁保证金外，并以当年月租金的3倍做为违约金，同时赔偿装修损失及设备未折减余额。
四，我方提前终止合同约定：出租方同意我方违约金不超过当年月租金的3倍，而我方所支付之租赁保证金可冲抵违约金出租方同意我方违约金不超过当年月租金的3倍，而我方所支付之租赁保证金可冲抵违约金。
五，我方的违约责任：我方如有违约时，以不超过当年月租金的3倍向出租方支付违约金，租赁保证金可用抵扣。
六，提成租金营业数据：POS机数据不予提供给出租方。
如提成租金则应按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表POS机数据不予提供给出租方。
如提成租金则应按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表。
七，出租方之义务：出租方同意如擅自停水、断电视同违约，并赔偿责任。
八，对象周边商圈变化：该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运。
九，附带提供使用区域之权利：该对象有无提供其余附带可使用区域之权利及证明
十，出租人关系：开发部门同仁与出租人及其相关权利义务人，无亲属关系。
十一，签约人：为房产所有权人或其他法定权利人(具备转租证明，上手合同等法律要件)。
十二，商铺用途、面积：房产证其用途为商业用途，承租面积与房产证上记载相符。
十三，租期、免租期：可租期不少于5年、免租期不少于45天。
十四，房屋交付日期：出租方可提出房屋具体交付日期(含建设中还未投入使用的商铺)。
十五，租金：洽谈租金条件与选址评估表核对相符，并无异常，且出租方同意依法需开立发票。
十六，租赁保证金：出租方同意租赁保证金不高于2个月租金。
十七，租赁期间水电费：出租方同意按电力局、自来水公司之标准收费，并提供发票或分摊表。
十八，租赁房屋状态：提供合法且无权利瑕疵、未设抵押、且与上期承租人结束租赁关系。
十九，房屋装修与维修：房屋处于良好，可使用状态，且获得出租方保证。
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二十，房屋返还：出租方同意按租赁现状进行返还。