不动产信息平台接入技术要求内容共40页
不动产统一登记信息应用平台总体技术框架
技术架构不动产登记信息管理根底平台采用国产自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图2所示。
图2不动产登记信息管理根底平台技术架构1.根底设施层根底设施层也称根底设施即效劳层〔IaaS 〕，是将计算资源、存储资源、网络资源等物理资源进展整合，按照云效劳模式和云架构建立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、大容量存储环境，满足海量不动产登记数据存储、高并发用户登记业务办理和信息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。
不动产登记数据 其他数据不动产登记统一接入效劳 不动产登记效劳 不动产登记信息 共享、查询与分析效劳2.平台层平台层也称平台即效劳层〔PaaS〕,是不动产登记信息管理根底平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用效劳、通用资源等进展统一管理、监控与调度，负责提供给用开发和部署的环境。
3.数据资源层数据资源层也称数据即效劳层〔DaaS〕,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询效劳系统、信息分析系统提供数据支撑。
不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。
不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。
4.应用层应用层也称软件即效劳层〔SaaS〕。
面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享效劳和登记业务办理效劳。
效劳对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建立、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。
通过统一应用效劳门户向用户呈现。
5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用效劳方面和技术标准规*及管理制度，确保不动产登记信息管理根底平台各组成局部之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规*运转。
6.平安保障体系平安保障体系包括平安管理制度、平安根底设施、网络平安、主机平安、应用平安、数据平安等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的平安。
不动产登记系统数据接入规范(讨论稿)
不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（讨论稿）1.概述 (1)2.规范性引用文件 (1)3.术语及定义 (2)4.数据接入形式 (4)4.1.XML文件接入 (4)4.2.web服务接入 (5)5.报文格式 (5)5.1.业务报文格式 (5)5.2.响应报文格式 (8)6.业务数据内容 (9)6.1.土地所有权常规登记 (10)6.2.建设用地、宅基地使用权常规登记 (19)6.3.农用地使用权（非林地）常规登记 (28)6.4.海域(含无居民海岛)使用权常规登记 (38)6.5.林权常规登记 (48)6.6.构（建）筑物所有权常规登记 (57)6.7.房屋所有权常规登记 (66)6.8.点状定着物常规登记 (80)6.9.线状定着物常规登记 (83)6.10.面状定着物常规登记 (85)6.11.抵押权登记 (86)6.12.地役权登记 (95)6.13.其他相关权利常规登记 (104)6.14.注销登记 (112)6.15.异议登记 (118)6.16.预告登记 (122)6.17.查封登记 (128)7.数据校验 (134)7.1.文件格式校验 (134)7.2.规范编码检查 (134)7.3.数据类型及格式检查 (134)附录A：要素代码表 (134)附录B：属性值字典表 (136)附录C：使用密钥访问sftp的示例 (156)附录D：数据接入web服务调用示例 (159)1.概述本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验。
本规范适用于省、市、区县各级不动产登记机构信息化系统，以数据接入方式接入国家不动产登记信息管理基础平台。
2.规范性引用文件本标准内容参考一下文件或其中条款：●《不动产登记数据库标准》●《不动产登记暂行条例》●《不动产登记暂行条例实施细则》●《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准：●GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码●GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码●GB/T 21010 土地利用现状分类●GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程●TD/T 1001 地籍调查规程●TD/T 1015 城镇地籍数据库标准●CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范●JGJ/T 246 房屋代码编码标准●JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准●HY/T 123 海域使用分类体系●HY/T 124 海籍调查规范●无居民海岛使用测量规范●NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范3.术语及定义下列术语和定义适用于本标准的。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
互联互通的GIS不动产信息管理平台课件
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扩 展 其 他 业 务 系 统
基于多租户架构的业务支撑平台
P
最小存储单元
空间数据
非空间数据
属地化
以市/区/县为最小存储单元
生 产
管 理
利 用
P
物理存储单元
储物 单理 元存
某市
储物 单理 元存
某县
储物 单理 元存
某区
物 理 存 储 单 元
单存 元储
单存 元储
单存 元储
P
不动产单元与权利及证书关系
自然幢
所有权宗地
使用权宗地
户
不动产权利（附属类）
不动产权利
不动产权证书
证书、单元权利、权利人关系
宗海
其他定着物
N:1
权利人
P
不 动 产 单 元
证书、单元、权利、权利人的逻辑关系
P
证书类型
不动产单元
不动产权利
不动产权利人
不动产证书
单一版（分别持证）
1
1
N
N
单一版（共同持证）
单存 元储
储物 单理 元存
某市
储物 单理 元存
某县
储物 单理 元存
某区
某市
某市
某县
某县
某区
某区
P
市1市2
县1县2
区1区2
存储单元1存储单元2
……
……
……
……
市N
县N
区N
存储单元N
逻辑
垂直切分
物理水平切分
数据切分方案
业务库
（ 物
物理
理单
库元
）
不动产 数据库
XX不动产登记信息管理平台建设总体要求
HY/T 124海籍调查规范
NY/T 2538农村土地承包经营权要素编码规则
7
NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范
第一部分 不动产登记数据库标准
三、术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 1.不动产 real estate 土地、海域以及房屋、林木等定着物。 2.不动产单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 3.地籍区 cadastral district 在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合 明显线性地物划分的土地管理区域。 4.地籍子区 cadastral sub district 在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明 显线性地物划分的土地管理区域。 5.宗地 cadastral parcel 土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001]
界址点 注记
空间
14
空间
第一部分 不动产登记数据库标准
要素代码
6002000000 6002010000 6002010100 6002010110 6002010120 6002010200 6002010210 6002010220 6002010300 6002020000 6002020100 6002020200 6002020300 6002020400 6002020500 6002020600 6002020700 6002020800 6002020900 6002029900 6002030000 6002030100 6002040000 6002040100 6002040200 6002040300
10
3 宗地代码 ZDDM Char
19
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(完整版)不动产统一登记信息应用平台总体技术框架
技术架构不动产登记信息管理基础平台采用国产自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图2所示。
图2 不动产登记信息管理基础平台技术架构1.基础设施层基础设施层也称基础设施即服务层（IaaS ），是将计算资源、存储资源、网络资源等物理资源进行整合，按照云服务模式和云架构建立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、大容量存储环境，满足海量不动产登记数据存储、高并发用户登记业务办理和信息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。
不动产登记数据 其他数据不动产登记统一接入服务 不动产登记服务 不动产登记信息 共享、查询与分析服务2.平台层平台层也称平台即服务层（PaaS）,是不动产登记信息管理基础平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用服务、通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。
3.数据资源层数据资源层也称数据即服务层（DaaS）,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询服务系统、信息分析系统提供数据支撑。
不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。
不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。
4.应用层应用层也称软件即服务层（SaaS）。
面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享服务和登记业务办理服务。
服务对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。
通过统一应用服务门户向用户呈现。
5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用服务方面和技术标准规范及管理制度，确保不动产登记信息管理基础平台各组成部分之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规范运转。
6.安全保障体系安全保障体系包括安全管理制度、安全基础设施、网络安全、主机安全、应用安全、数据安全等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的安全。
不动产信息平台接入技术要求
不动产信息平台接入技术要求1. 引言不动产信息平台（Real Estate Information Platform，简称REIP）是一个重要的信息交流平台，用于收集、存储和查询不动产相关数据。
本文档旨在提供REIP接入的技术要求，以确保接入方能够顺利实现数据交互和共享。
2. 技术架构REIP基于客户端-服务端架构，采用RESTful风格进行交互。
以下是接入方需要遵循的技术要求：2.1 接口认证接入方需要实现基于OAuth 2.0的认证机制，确保只有授权的用户或系统可以访问和操作数据。
为每个接入方分配唯一的客户端ID和客户端秘钥，并使用HTTPS协议进行数据传输。
2.2 数据格式接入方需要使用JSON格式进行数据传输。
API请求和响应中的数据都应以JSON形式进行编码和解码。
2.3 API版本管理为了确保接口的兼容性和可维护性，接入方需要在API中使用版本管理。
每个API请求都应指定所使用的版本号，以便在后续版本更新时进行平滑的迁移。
2.4 数据加密所有敏感数据在传输过程中应进行加密处理，确保数据的机密性和完整性。
接入方需要使用SSL/TLS协议进行数据传输，并在服务端实现数据的加解密处理。
3. 接口设计REIP提供了一系列的接口，用于实现数据的查询、新增、修改和删除等操作。
接入方需要按照以下要求进行接口设计：3.1 查询接口查询接口用于获取不动产相关数据，包括房屋信息、土地信息、产权信息等。
接入方需要实现合理的查询接口，支持按照不动产ID、地理位置、所有权人等条件进行数据查询。
3.2 新增接口新增接口用于向REIP添加新的不动产数据。
接入方需要实现合适的新增接口，支持批量和单条数据的添加，并校验数据完整性和正确性。
3.3 修改接口修改接口用于更新不动产信息，包括房屋面积、土地用途、权属变动等。
接入方需要实现相应的修改接口，支持批量和单条数据的更新。
3.4 删除接口删除接口用于删除不动产数据，接入方需要实现相应的删除接口，支持批量和单条数据的删除操作。
不动产登记信息管理基础平台接入技术规范
不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（征求意见稿）2015年10月目录1．范围 (1)2．规范性引用文件 (1)3．术语及定义 (1)3.1．报文 (1)3.2. 业务报文 (1)3.3. 晌应报文 (1)3.4. 前置机 (1)3.5. 客户端 (2)3.6. 中心端 (2)3.7. Base64编码 (2)4. 接入方式 (2)4.1. XML文件接入 (2)4.1.1. 数据存取策略 (2)4.1.2. Web服务接入 (2)5. 业务报文 (3)5.1. 业务报文头 (3)5.2. 接入业务编码 (4)5.3. 业务数据 (5)5.3.1. 首次登记 (5)5.3.2. 转移登记 (8)5.3.3. 变更登记 (11)5.3.4. 注销登记 (15)5.3.5. 更正登记 (15)5.3.6. 异议登记 (18)5.3.7. 预告登记 (18)5.3.8. 查封登记 (19)5.3.9. 其他登记 (19)6. 响应报文 (20)6.1. 响应报文 (20)6.2. 响应编码 (20)7. 数据校验 (20)7.1. 文件格式校验 (20)7.2. 规范编码检查 (20)7.3. 数据类型及格式检查 (21)附录A：要素代码表 (21)附录B： (23)附录C：数据接入web服务调用示例 (26)附录D：相关业务数据表 (28)附录F：数据接入处理流程 (57)1．范围本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验。
本规范适用于指导各级不动产登记机构，将不动产登记数据实时接入国家级平台。
2．规范性引用文件本标准内容参考一下文件或其中条款:《不动产登记数据库标准》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准:GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码GB/T 21010 土地利用现状分类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准HY/T 123 海域使用分类体系HY/T 124 海籍调查规范无居民海岛使用测量规范NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范3．术语及定义下列术语和定义适用于本标准的。