电子信息产业园
贵安新区电子信息产业园电子信息制造业基地项目
发展电子及新一代信息技术、重点发展电子元器件、软件、混合集成电路等产业。
重点发展电子元器件、软件与集成电路、三网融合、物联网等。
贵安新区优惠政策
包括招商优惠政策、人才政策、技术创新政策各类优惠政策。
6
三、项目具备要素—有利优势
1 区位、园区优势
区位优势：贵安新区地处联系成渝、珠三角、 长三角、东盟自由贸易区的十字交通节点区 域，是西南重要综合交通枢纽。
12.2%和11.0%的平均水平，电子信息制造业在工业经济中保持领先地位，支撑作
用不断增强。
%
2013年电子信息制造业与全国工业增加值累计增速对比
二、产业投资机会
2013年，我国电子信息产业500万元以上项目完成固定资产投资额10828亿元， 同比增长12.9%，增速比上年提高7.2个百分点，但仍低于同期工业投资增速4.9个 百分点。全年，新增固定资产投资6749亿元，同比增长1.3%，增速比上年回落 11.7个百分点；新开工项目7949个，同比增长5.0%，增速比上年回落3.3个百分点。
2013年东、中、西、东北部电子信息制造业发展态势对比
%
三、项目具备要素—有利优势
政策
信息 产业科技发展“十一五”规划和 2020年中长期规划纲要
电子信息产业调整振兴规划
关于转发发展改革委等部门促进扩大内需鼓 励汽车家电以旧换新实施方案的通知
当前优先发展的高技术产业化重点领域指南 （2011年度）
贵安新区电子信息产业园
电子信息制造业基地项目
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一、项目概要
拟招商项目：电子信息制造业基地项目 拟建设地址：位于贵安新区电子信息产业园 投资总额：455,472.00万元 规划面积：30平方公里 项目回收期：5.1年 建设目标：成为我国西南重要的电子信息产业制造基地 项目效果：
电子信息产业园可行性研究报告
第一章总论一、项目概况1、项目名称：XX县电子信息产业园2、建设单位：XX县电子信息产业园投资有限公司（筹）由XX电子联合体、XX电子电器、XX昌塑胶模具、XX物流等四家企业联合组建。
3、建设地点：位于XX市XX县产业集聚区内，北至文明路、东至西环城路、西至工经二路、南至航海路，共由四个地块组成。
4、建设规模本项目计划总用地1576亩，分三期进行。
一期计划总用地面积415亩，一期建筑面积360000平方米，其中生产加工区210000平方米，仓储物流区60000平方米，配套生活区90000平方米。
5、项目总投资本项目计划总投资约600000万元，分三期进行。
一期总投资约160000万元，其中其中土地成本1245万元，建安工程费用28800万元，基础配套设施费用10800万元，固定设备投资100000万元，其他费用9155万元，流动资金10000万元。
二、研究依据及范围1、研究依据⑴《中华人民共和国城市规划法》⑵《城市规划编制办法》⑶《城市规划编制办法及实施细则》⑷《中华人民共和国土地管理法》⑸《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）⑹《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）⑺《中华人民共和国环境保护法》⑻《城市工程管线综合规划设计规范》⑼《城市园林绿化规划设计规范》⑽《城市排水规划设计规范》⑾《城市给水规划设计规范》⑿《城市供电规划设计规范》⒀《XX城市群总体发展规划纲要》⒁《XX省十二五高新技术产业发展规划》⒂《XX“十二五”发展规划纲要》⒃《XX市城市总体规划(2010—2030)》⒄《XX县2012-2020年发展规划纲要》⒆《XX县产业集聚区发展规划》⒇《XX县特色商贸文化绿园区控制性详细规划》2、研究范围(1)依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对电子信息产业园建设的必要性、市场需求与社会背景进行全面论证和研究；(2)对项目建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案、建设方案及公用工程、配套设施的建设进行全面论证和研究；(3)对项目建设的环境保护、消防安全及节能节水措施的建设进行分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析；(4)对项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、项目招投标及项目管理、项目建设的风险进行论证和分析；(5)对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性研究的最终结论。
产业园建设存在的问题与解决措施探讨——以某电子信息产业园建设为例
工程建设中，存在施工情况复杂，工作量大，岩土情况
现园区厂房及综合楼已基本投入使用，在厂房租 复杂，造价变更大和厂房面积大，企业运输成本高等
赁过程中，根据租赁企业反映与中小企业使用情况， 问题，应采取施工总承包模式，并促进各单位协调管
发现实际建成厂房面积较大，建成的标准化厂房均为 理，加强市场与现场调研，保障厂房建设及建成后的
图 2 电子信息产业园
区位条件是本区地块发展的基本因素，随着宁国 经济技术开发区的快速发展，开发区内各企业规模不 断扩大，工业园开始形成规模。多年以来，宁国市一直 坚持“工业强市”战略，在加大招商引资工作力度的同 时，也在积极落实对企业的各项优惠政策，这一系列 的有利条件也将不断吸引各地企业入驻宁国。
建设单位应加强工程建设各阶段的管理，特别是
该项目含 15幢 5层标准化工业厂房及 1幢 6层 办公后勤综合楼，总建筑面积 140749.79m2，施工分为 九个标段。项目在建设过程中基本为同步开工建设， 施工作业面较大。作为业主方管理人员，各参建单位 及其他单位在建设过程中协调工作比较复杂。在组织
勘察及设计阶段。勘察单位在现场勘测过程中应根据 规范要求进行，业主单位在勘察过程中应使用现场抽 查等形式，对勘测现场进行验收。施工图设计完成后 除施工图审查之外，建设单位因重视施工图交底工 作，避免工程开工后出现较大的工程变更。
造成基础超深。1#、4#、6#厂房部分基础地质与勘察
报告不符，造成部分独立柱基础变更为人工挖孔桩基
础。以及厂房的 SBS防水卷材、外墙勒脚、落地窗不锈
集约化的产业园建设为企业节约用地成本，实现
钢护栏等部分因设计深度不够，造成后期工程造价变 全产业链联动发展提供了帮助。在依托于政策、成本
更较大。
工业上楼-新一代电子信息产业园设计要点
工业上楼：新一代电子信息产业园设计要点目录一、产业园设计的弹性二、建筑与工艺设计一体化三、产业园设计成本控制四、产业园设计项目管理一、产业园设计的弹性1、产业园项目设计现状及痛点产业园设计图和适应“九类战略性新兴产业”成为产业园设计的重点，产业园的适应性凸显了产业园在运营时的竞争力。
2、产业园的需求特点：企业规模不确定，厂区体谅需求多变；生产工艺不同，生产流线不同；车间设备不同，承载力要求不同；车间设备不同，柱网大小需求不同；车间设备不同，负荷容量需求不同；运营定位变化，配套需求不同；在较长的建筑使用年限中，各阶段的产业类型不同；等等……3、弹性解决方案（1）、独立生产单元一单层1000~2000平米为一个可独立生产的单元为宜，可独立运营及生产，每个单元功能齐全，并且进行标准化设计（标准化核心筒、标准化柱网等）；独立生产单元（2）、体量（平面）标准的独立单元，可以根据生产流线进行水平空间的扩展。
从客户需求角度提供相应的标准模块“弹性”生产空间，在生产规模增大以后，可灵活进行扩展；每个单元均可以提供相对独立、又可灵活组合的生产空间。
独立生产单元组合示意（3）、体量（垂直方向）标准的独立单元，也可以根据生产流线进行垂直方向的空间扩展。
生产厂房在租售价值上，是随着层数的增加，租售价值逐渐降低的，这样也给企业提供了减低生产成本的优势。
（4）、荷载预留目前，广东省很多地区，例如深圳、珠海、中山、惠州、佛山等，对于产业荷载有一定的规范要求，基本数据为：首层：≥1200kg/m2；2~3层：≥800kg/m2；3层以上：≥650kg/m2。
在荷载问题上，使用方和投资方的出发点和关注点不同，使用方希望荷载越大适应性越强，投资方希望能在成本节省可控的情况下，提供更多产业业态能够使用的可能性。
设计时选择适宜的荷载，是项目设计前期必须予以重视的意向重要内容。
首先，需要了解项目所在区域的产业类型分布，一般需要聚焦3~4个产业，以适应当地的政策导向及发展需求；其次，需要在时间轴层面进行前瞻性研判，以扩大项目使用后期的适应性和兼容性。
池州高新区电子信息产业园(B区)简介(章)
池州高新区电子信息产业园（B区）简介
池州高新区电子信息产业园（B区）位于园区棠溪大道以东，九子路以西、六峰路以北、栖云路以南。
由安徽现代建筑设计研究院进行规划设计。
产业园规划占地755亩，总建筑面积约62.7万平方米，总投资约9亿元。
规划容积率1.27，建筑密度35%。
产业园功能定位为电子信息类及相关产业。
规划厂房建筑层数为三、四、五三种类型，三类厂房建筑面积总体约按6:2:2的比例进行配置。
厂房建筑结构为混凝土框架结构。
产业园同时配套办公及生活服务等设施，建筑面积约8.4万平方米，约占总建筑面积的13%，其中办公、科研、产品展示等设施约7万平方米，职工食堂、商业服务等生活服务设施约1.4 万平方米。
能同时满足8000多人的办公及生活需求。
产业园项目一次性规划，分三年、三期实施。
一期建设规模约18.5万平方米，2012年初动工、年底前完成主体工程，2013年初完成全部主体及基础设施配套工程。
二期建设规模约17.9万平方米，计划在2014年初完成。
三期建设规模约26.3 万平方米，力争在2015年初完成。
(2023)电子信息产业园标准厂房项目可行性研究报告写作模板定制代写...
(2023)电子信息产业园标准厂房项目可行性研究报告写作模板定制代写...(2023)电子信息产业园标准厂房项目可行性研究报告写作模板定制代写一、项目背景：电子信息产业是当今全球经济的重要组成部分，也是许多国家发展战略的重点领域之一。
为了促进电子信息产业的发展，我们计划在2023年建立一座电子信息产业园，为电子信息企业提供标准厂房和配套设施，以满足产业发展的需求。
二、项目目标：1. 建设一座符合国家标准的电子信息产业园，提供标准厂房和配套设施；2. 吸引一批知名电子信息企业入驻产业园，促进产业集聚和互补，推动本地区电子信息产业的发展；3. 提供优质的服务，为企业提供良好的营商环境。
三、项目可行性分析：1. 市场需求分析：根据当前电子信息产业的发展趋势和市场需求，预计未来几年电子信息产业仍将保持快速增长。
而标准厂房是电子信息企业发展的基础设施之一，因此建设标准厂房具有较大的市场需求潜力。
2. 技术可行性分析：建设标准厂房需要解决土地用地、设计建筑、供水供电、通风排污等技术问题。
通过前期调研和专业团队的技术支持，我们相信这些问题可以得到解决。
3. 经济可行性分析：项目涉及的投资主要包括土地购置、厂房建设、基础设施建设和配套设施购置等。
通过对投资回报率和财务指标进行综合分析，我们认为项目具备一定的经济可行性。
4. 社会可行性分析：电子信息产业是当前社会经济发展的主力军之一，建设电子信息产业园将带动相关产业的发展，增加就业机会，提高当地居民的收入水平，推动区域经济的繁荣。
四、项目实施方案：1. 土地购置：选择位于交通便利、基础设施完善的地段购置土地；2. 厂房建设：根据企业需求，建设多种规格的标准厂房，满足不同企业的需求；3. 基础设施建设：包括供水供电、通风排污等基础设施的建设；4. 配套设施购置：根据企业需求，购置会议室、办公设备、停车场等配套设施。
五、项目风险及对策：1. 市场风险：随着电子信息产业的竞争加剧，吸引企业入驻可能存在一定难度。
綦江县电子信息产业园现状汇报材料
电子信息产业园（IT园）现状汇报材料各位领导：今年以来，电子办紧紧围绕“打造笔记本配套产业基地（IT园）”的目标，全力打造良好的投资环境。
但在目前的工作中遇到了以下问题：一、六点问题（一）电子信息产业园一期500亩地已经用完，二期用地需要给出红线图和规划图，但目前该工作尚未启动，需要尽快启动的问题。
（二）关于在园区建设保税工厂和保税仓库一事，何时、何地启动的问题。
（三）园区一期500亩地中按合同以外的资金优惠政策的问题。
（四）展江公司将在春节后择日开工，届时17家企业将进场，总投资30亿元，希望邀请黄奇帆市长出席开工仪式，我们需要解决好基础设施建设的问题。
（五）展江公司注册资金5000万即将到位，希望将资金转变为后期1000亩地的基础设施建设费用，并将园区二期1000亩地交由展江公司设计师设计，需要尽快落实的问题。
（六）除氰化钾之外的电镀、喷漆等行业环评，需要进一步细化的问题。
二、七点建议（一）二期用地问题，建议立即拆迁飞蛾村2、7、8三个社，共计5000亩，以解决二期用地问题。
（二）保税工厂及保税仓库的建设问题，建议尽快确定保税工厂以及保税仓库的建设用地等。
（三）资金的优惠问题，建议将展江公司的地价与合同的品迭部分兑现的渠道变为签约后将5、6、7、8万的土地出让金年前打到政府账户上。
（四）基础设施建设问题，建议加大园区基础设施建设力度，解决好高速公路互通立交、西部齿轮城大道硬化、跨高速立交桥修建以及园区500亩地的基础设施建设等。
（五）展江公司设计二期用地的问题，建议春节园区开工后，与展江公司补签1000亩投资合作协议。
（六）环评的问题，建议相关部门要切实配合好招商引资工作，拿出相关文件并按期完成承诺的工作任务，确保各项工作的顺利推进。
(七)鉴于当前园区工业用地指标紧缺的情况，建议提高工业用地出让金，最高限价可否在每亩18万左右。
袁丁。
专业产业园典型案例
专业产业园典型案例专业产业园是指为特定行业或领域提供优质服务和资源的集聚地，旨在促进产业升级和创新发展。
下面列举了10个典型的专业产业园案例。
1. 医药产业园医药产业园是专门为医药企业提供研发、生产和销售服务的园区。
例如，上海张江生物医药产业园集聚了众多生物医药企业和科研机构，提供了一站式服务，促进了医药产业的发展。
2. 电子信息产业园电子信息产业园是面向电子信息企业的园区，提供研发、制造和销售等全方位服务。
例如，深圳高新技术产业园集聚了大量电子信息企业，形成了完整的产业链，成为中国电子信息产业的重要基地。
3. 新能源产业园新能源产业园是为新能源企业提供生产和研发基地的园区。
例如，中国西部新能源产业园位于甘肃省兰州市，是国内最大的新能源产业园之一，集聚了太阳能、风能、生物能等多个新能源领域的企业。
4. 汽车产业园汽车产业园是为汽车制造和研发企业提供专业支持和服务的园区。
例如，长安汽车工业园位于重庆市，是中国汽车产业园区的典范之一，吸引了众多汽车制造和零部件企业入驻。
5. 航空产业园航空产业园是为航空企业提供研发、制造和培训等服务的园区。
例如，成都天府航空产业园是中国西部最大的航空产业园，集聚了航空制造、维修和航空人才培训等多个领域的企业和机构。
6. 文化创意产业园文化创意产业园是为文化创意企业提供集聚和交流平台的园区。
例如，北京751国际设计广场是中国最具影响力的文化创意产业园之一，吸引了众多设计师和艺术家入驻，并举办了许多文化创意活动。
7. 游戏产业园游戏产业园是为游戏企业提供研发、运营和推广服务的园区。
例如，成都天府新区天府软件园是中国西部最大的游戏产业园，吸引了众多游戏开发和发行企业入驻，并推动了成都游戏产业的快速发展。
8. 绿色建筑产业园绿色建筑产业园是为推动绿色建筑和可持续发展而设立的园区。
例如，浙江绿色建筑产业园是中国重要的绿色建筑产业基地之一，集聚了绿色建材、节能设备和环保技术企业。
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项目建设背景
郑州市委书记连维良指出:
•金融服务业
•信息科技业
金水区 “三产兴区”
战略
金水区要综合考虑郑州都市区、郑州新区 的整体规划和产业布局，坚持产城融合、 宜居宜业相结合，高标准规划、高品位布 局产业和项目，进一步加快金水科教新城 城市组团建设步伐。
•文化创意业
•总部经济
电子信息产业是金水区特色产业之一，在 其以三产为主、三二联动的产业发展格局中， 电子信息产业逐渐占据三产中龙头地位
规划目标：电子信息产业销售收入保持稳定增长，产业发展对GDP增长的贡献不低于0.7个百分点， 三年新增就业岗位超过150万个。
“十二五”展望——全球性朝阳产业，产业二次起飞面临新挑战与新战略机遇，
新的利益增长点层出不穷，电子信息产业前景广阔，势必将成为中国电子工业发 展的重中之重。
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项目建设背景
金水科教新城功能定位:
➢重点发展科技研发、高新技术及产品、商务服
务、教育服务、服务外包、电子信息、楼宇工业
和现代物流、生态文化旅游等产业；
重点项目：杨金产业园、河南中部软件园、河南 八骏现代物流中心等。
对接郑州都市区和金水科教新城，金水撬动有力“杠杆”， 连连发力铸就杨金产业园区
Байду номын сангаас
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项目建设背景
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项目定位及规划思路
功能定位
知名电子信息企业 区域总部聚集区
技术研发及服务 外包中心
IT高科技 产业园
中小企业 创业基地
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项目定位及规划思路
三大总部经济 聚集区
研发 孵化区
重点建设电子信息基地、科 技企业孵化器、科技研发企 业总部基地。
中心 商务区
重点引进金融服务企业、 满足企业发展需要
产业发展成果辉煌
产业规模保持世界前列 产业创新能力持续提升
产业发展面临转型
产业链有待完善和延伸 投资重点由产业下游向产业上游转移 向资源、市场、品牌集中化转变 发达国家市场、新兴市场的平衡以及内 需市场的促进
电子信息产业关联度强，对所有产业的运行质量与效益起着决定性作用；2009年4月10 日，国务院通过的《电子信息产业调整和振兴规划》正式发布，规划期2009～2011年， 作为产业应对危机、保持增长、促进转型的行动计划方案和组织重大工程实施的依据；
单位
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ / % %
数量
259997（约390亩） 492000 477700 139200 14000 300 1.8 48.0% 30.0%
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项目规划及产品体系 ——规划布局
规划篇
杨金产业园——金水区园区经济发展和产业集聚区建设的主阵地 杨金产业园区主导产业为：电子信息产业、服务外包产业和现代物流业
-西临中州大道 -东接新107国道 -南临连霍高速公路 -距4E级新郑国际机场25分钟车程
杨金产业园区
-形成与CBD错位发展、遥相呼应、 互为补充的新格局
-“产业集聚、产城融合、城乡 统筹、城际开放”，产业聚集 性强
发挥郑州市的特色产业优势 加快区域的经济结构调整和升级 打造完整的电子信息生态产业链
国内总部基地起步发展契机
打造中部地区最大、辐射力最 强的电子信息产业园区
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项目定位及规划思路
项目定位
本项目以国内总部基地起步发展为契机，规划建设为中部地区信息交流中心、
软件产品交易中心和科技研发中心，成为中部科技企业孵化器，河南电子信息 产业科技研发总部基地，促进电子信息、科技研发等产业集聚发展。完善总部 经济发展配套措施，吸引国内外知名企业来我区设立地区总部、研发中心、采 购中心、营销中心等。抓住郑州北区新一轮的发展高潮，大力发展总部经济， 进一步优化本地区的科技产业结构，促进科技信息产业化发展，努力打造集规 模、多元、智能、专业、生态、园林于一体的产业基地中心，使该中心成为郑 州北区新一轮发展的亮点。
——根据“十二五”期间河南省发展战略性新兴产业的初步规划，到2015年，河南电 子信息产业的规模将突破3000亿元，成为新的主导产业。
郑州市重点发展四大战略性支 撑产业
汽车和装备 制造
电子信息
文化创意 旅游
物流商贸
目前，全省信息软件产业的70%以上集中在郑州市；
《郑州市加快现代工业体系建设的实施意见》和《郑州 市电子信息产业发展规划》的相继颁布，按照“产业集聚” 和“发挥优势、突出特色”的原则，大力促进电子信息产 业发展； 2015年，郑州电子信息产业销售收入将达到800亿元，力 争实现1000亿元；到2020年销售收入将突破2000亿元
创新 孵化区
重点引进中小型电子信息及 科技研发企业，为中小企业
发展服务
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项目规划及产品体系 ——规划原则
结合原则
符号原则
规划篇
创新原则
本项目规划 设计原则
生态原则 文化原则
标杆原则
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项目规划及产品体系 ——经济技术指标
规划篇
项目
占地面积 总建筑面积 办公部分建筑面积 公共地下室建筑面积（不计容积率） 园区配套建筑面积 配套设备用房面积 容积率 绿地率 建筑密度
1
河南电子信 息产业发展
2
环境
3
市场辐射力强
➢河南作为中部地区科技、商贸、金融中心和交通通信枢纽， 市场影响力辐射整个华中地区
政府政策导向
➢2009年9月5日《河南省电子信息产业调整振兴规划》发 布，把电子信息产业作为支撑产业升级转型、构建现代产 业体系的战略先导产业
产业中西部转移
➢2010年2月24日，国务院常务会议称推动电子信息、轻工、 纺织等产业向中西部地区加快转移
杨金电子信息产业园立足杨金产业园区，可充分利用周边良好的资源条 件，快速做大做强。
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项目建设背景
杨金电子信息产业园的开发将更有利于电子信息产业形成“洼地”效应，进 一步完善产业链条，进一步明确金水区乃至整个郑州市作为我国中部地区电子 信息产业核心区的地位：
信息技术成为当今经济社会发展核心主导趋势 响应河南省、郑州市及金水区的整体战略规划
杨金电子信息产业园 规划方案
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目录
一、项目建设背景 二、项目定位及规划思路 三、项目规划及产品体系 四、项目社会效益与经济效益分析
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项目建设背景
“十一五”回顾——“十一五”是中国全面建设小康社会的关键时期，也是建
设电子信息产业强国的战略起步期；当前，我国电子信息产业发展状况：