_总分包工作界面划分及移交管理办法

总分包工作界面划分及移交管理办法1.编制目的总包及各专业分包单位之间在专业施工前后必须进行工作面的交接验收工作，便于不同工序之间质量责任的划分和界定。

总包及各专业分包单位的原材料、半成品和成品的保护工作由其自身负责，需保证最终竣工验收质量合格。

2.适用范围本制度适用于华润置地（合肥）有限公司及相关联公司开发的所有工程项目。

3.总包工作范围及移交流程总包的工作范围包括：土建工程、粗装工程（含楼梯间、设备间、屋面、地下室及车库装修）、机电工程、室内地坪等。

总承包单位负责完成室内外的基准控制线、外墙装饰通线或点的定位，并对其精确度负责，各专业分包商统一按照总承包商提供的基准控制线进行复核后施工。

完成工作界面的验收移交流程：总包及专业分包的完成工作界面移交，由移交方向监理单位项目部提出申请，总包、交接工作面的专业分包、监理单位项目部、发包人项目部工程师共同参加验收，并由移交方形成书面的移交验收记录，并由参加验收人员签字确认。

4.主要内容4.1桩基及基坑支护专业分包与总包的界面划分、交接1、桩基单位需完成的工作面：桩基工程专业分包完成全部工程桩的施工，并完成工程施工检测。

若为钻孔灌注桩或CFG桩，施工过程中产生的泥渣需在桩基施工完毕后全部清运出场，并按要求回填泥浆池。

2、双方工作界面移交要求：桩基专业分包完成的工作面：场内机械设备必须移出场外，现场应清理整齐、干净、无垃圾。

桩基在土方开挖前，工程桩静载检测应合格并能出具检测报告；支护工程施工质量达到验收要求。

桩基专业分包完成桩头破除及清理外运工作，并负责向总包移交场地标高，向总包移交的场地标高必须与业主向桩基单位移交时的标高一致。

现场已有的围墙、道路、大门、机电接驳点等设施应完好的移交给总包单位。

3、协调配合桩基单位需将泥浆池内泥浆（如果有）清理干净后，用基坑原土回填密实。

在土方开挖期间，总包单位完成桩顶标高测量工作。

桩基单位应派专人负责随时配合现场土方开挖，避免因开挖不当对桩基工程的破坏，并不影响土方开挖进度。

4.2总包与装饰专业的界面划分、交接4.2.1总包完成的工作面：总包完成公共部位精装分包专业界面工作：天棚部分应符合设计要求，如为混凝土梁板，应进行打磨平整、清理干净；墙、柱部分为图纸设计装饰面层；地面部分为混凝土结构面；其它包括设计要求：孔、洞、缝的封堵等；向专业分包提供基准控制线。

4.2.2装饰专业分包完成的工作面：装饰专业分包完成的工作界面：包括本专业的全部工作内容和精装收口（包括分界处的处理）工作，入户门、防火门外精装收口及未在本界面划分之内并涉及到本专业分包的其它收口工作均由装饰专业分包负责完成施工。

4.2.3双方工作界面移交要求：总包及装饰分包应做到：界面处理牢固可靠、平整、顺直，无裂缝、空鼓，清洁干净；达到发包人质量标准的要求，并不得破坏其建筑物防水、隔热、防潮、隔音等使用功能。

要求在吊顶施工前先由机电专业进行线、槽、管安装作业，并协同装饰专业吊顶施工班组进行检查，工序交接。

装饰专业吊顶班组施工前配合机电专业安装班组对管线进行验收,工序交接，吊顶吊筋要严格按管线走向图控制,避免损坏混凝土内管线。

需要在装饰面施工完毕后再行安装的机电末端（如灯具、开关插座、水龙头、洁具给排水点等）须在装饰面施工完毕后，先由机电专业书面提出进行点位确定，再由装饰专业进行开孔（天花、墙面、地面），以保证开孔的美观和精确性，再由机电专业进行末端安装，最后由装饰专业进行装饰面的修复和装饰收口处理工作。

如果在装饰最终完成后，由于机电专业的错误或返工需要进行的装饰损坏、拆除等工作所引起的费用和工期的延误，均由责任方承担损失。

4.3总包与防水指定分包的界面划分、交接（如防水工程为指定分包）4.3.1 总包完成的工作面：总包在工作面移交给防水指定分包前完成：防水层以下全部结构层（含找平层）、边角收口、孔洞修补、结构洞口封堵、预留插筋切割封堵、基层进行清理打磨修补和防水保护层（含软或硬质材料）及其以上（外）土建结构层的施工，并在阴阳角部位做好正或倒“八”角砂浆，屋面女儿墙防水端部凹槽及防水施工后的收口工作，烟道、管道等周边的结构洞口必须按发包人技术标准节点处理要求施工完成，屋面和厨、卫等有防水要求的楼面必须先通过结构层蓄水试验合格。

对于地下室外墙等部位总包单位必须为防水指定分包单位无偿提供合格的脚手架供专业分包施工使用；向专业分包提供基准控制线。

4.3.2 防水指定分包完成的工作面：防水指定分包完成本专业的全部工作内容及未在本界面划分之内并涉及到本专业分包的其它工作均由其负责施工完成；结构基层清理由总包完成并由防水指定分包验收同意并接收后，由防水专业分进行防水层施工。

4.3.3 双方工作界面移交要求：总包向专业分包移交的防水基层界面必须确保其密实、平整、无垃圾，无裂缝、空鼓及浮凸砂浆等，双方工作必须收口顺直，防水保护层在施工前必须做好保护工作，对防水层造成破坏的，由其负责全部返工修复费用；防水专业施工完成经蓄水实验检查合格并清理干净后移交给总包。

严禁总包专业和安装专业进行防水完成面上的开洞等破坏性施工，如确有必要，应编制专项处理方案并报监理和发包人项目部审核同意后方可实施；防水施工过程中防止对其他半成品和成品造成污染，在施工完成后必须保证工作交接面清洁，做到工完场清。

防水指定分包单位应服从总包现场管理的各项规章制度。

所有界面移交必须符合规范及发包人质量标准的要求。

4.4总包与铝合金门窗专业的界面划分、交接4.4.1 总包完成的工作面：总包单位完成的界面工作：完成门窗洞口的砌筑、糙底粉刷、窗洞外侧护角（含二次构件）等工作。

向专业分包提供精确的基准控制线及外墙装饰通线，在专业分包完成门窗框安装及发泡剂施打后，进行门窗洞口填缝、收口、窗洞四周内外墙面抹灰等工序施工；铝合金门窗下框要求细石混凝土或水泥砂浆填塞密实。

4.4.2 铝合金门窗专业分包完成的工作面：铝合金门窗专业分包单位完成的界面工作：先将门窗框安装完成，并固定牢固，四周留缝均匀，对铝合金门窗框四周进行聚氨酯泡沫填缝密实并使窗框100%受有膨胀压力，聚氨酯泡沫干燥后进行切面，并移交给总包；框台完成基层处理，作好成品的保护工作；之后将门窗框工作面移交给总包进行内外侧面收口施工。

最后由门窗专业分包单位进行外侧窗边防水、打胶、清洁工作（包括门窗框保护膜的清除）。

4.4.3 双方工作界面移交要求：严格执行“先砌口后装框”的施工顺序，门窗洞口的尺寸、垂直度、标高、形状等都必须符合发包人质量标准和设计文件以及规范的要求。

要求移交的门窗洞口垃圾、灰尘、砂浆等均清理干净，窗台坡度符合要求。

框下料尺寸与洞口尺寸吻合，四周间隙均匀，嵌填饱满；铝合金周边连接件牢固不外露；铝合金制作及安装符合验收标准；安装保证一次成型，避免事后挪动对总包成品造成损坏；密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；门窗框全范围内粘胶带保护成品。

在窗框内外收口抹灰及面层施工过程中，总包单位应按照发包人《铝合金门窗施工作业指导书》来收口和预留打胶嵌缝槽。

铝合金门窗专业与外装饰之间的工序安排，应以外装饰专业后施工洞口周边为宜，同时铝合金门窗专业分包单位门窗扇的安装进度应满足总包单位的统一安排，并在未验收移交前做好成品保护工作，最后的门窗框边的防水打胶工作由铝合金门窗专业负责。

4.4.4 双方配合注意事项：总包和铝合金专业分包应避免相互之间的工序和工人操作过程中的交叉污染，总包、铝合金专业分包各自做好成品保护工作，特别是铝合金表面和玻璃表面要防止划伤和烧伤。

在铝合金专业和外装饰专业界面交接中应注意的事项包括：外装饰专业收口过程中的各种装饰面层压框尺寸应符合规范要求和铝合金专业的要求，同时在交界部位的施工中，先完工序做好保护措施，后施工工序加强成品保护意识，铝合金保护膜在验收前一个月由门窗专业分包单位清除，外装饰专业收口门窗洞口周边时应避免对门窗框的污染、碰损、烧伤等；铝合金打防水胶收口时应避免污染其他施工部位。

4.5总包、精装及入户门专业分包的界面划分、交接4.5.1总包完成的工作面：总包单位按照施工图纸及入户门分包单位提供的门洞口尺寸完成入户门洞口的预留，洞口尺寸预留偏差由总包单位负责整改，入户门专业分包安装入户门完成后，总包单位需完成入户门室内周边收口工作。

4.5.2 精装修专业分包完成的工作面：精装修单位完成精装范围内公共部位入户门处的墙、地面装饰工作后，将工作面移交给入户门专业分包。

4.5.3 入户门专业分包完成的工作面：入户门专业分包应完成入户门的安装，并确保入户门安装的垂直方正及牢固，并由入户门单位进行门框的灌浆工作。

4.5.4 双方工作界面移交要求：总包完成的工作面的洞口尺寸必须符合设计要求，做到横平竖直、角度方正，精装修专业分包装饰面应横平竖直，满足入户门安装要求；三方应避免对对方施工完成的工作面或成品有损坏和污染，施工时必须做好保护工作。

4.6总包、精装及防火门专业分包的界面划分、交接4.6.1 总包完成的工作面：总包单位按照施工图纸完成防火门洞口的预留，防火门专业分包安装防火门完成后，总包单位需完成防火门周边（非精装专业分包的工作内容）的收口工作。

4.6.2 精装修专业分包完成的工作面：精装修单位完成精装范围内公共部位防火门处的墙、地面装饰工作后，将工作面移交给防火门专业分包。

4.6.3 防火门专业分包完成的工作面：防火门专业分包应完成防火门的安装，并确保防火门安装的垂直方正及牢固，防火门单位负责灌注发泡剂及灌浆工作（如有）。

4.6.4 双方工作界面移交要求：总包完成的工作面的洞口尺寸必须符合设计要求，做到横平竖直、角度方正，精装修专业分包装饰面应横平竖直，满足防火门安装要求；三方应避免对对方施工完成的工作面或成品有损坏和污染，施工时必须做好保护工作。

4.7总包与栏杆、百页的界面划分、交接4.7.1 总包完成的工作面：总包应完成结构及墙体施工、洞口尺寸按设计图纸留设并已抹灰达到相关要求。

总包在栏杆、百页安装完后进行土建收口工作，栏杆、百页预埋件（施工图有设计时按设计图纸要求）安装由总包施工，在工作面移交时提供相关尺寸及饰面相邻标高，并且保证精确度。

4.7.2 栏杆、百页专业分包完成的工作面：完成栏杆、百页专业分包的全部作业内容，按进度要求，将工作面移交给总包单位进行土建收口施工；在总包收口完成后，栏杆、百页与土建收口部位的装饰处理如盖板、打胶等由栏杆、百页专业分包单位负责；4.7.3 双方工作界面移交要求：双方工作界面在移交前必须做好自身工作界面的清理工作，专业分包安装时不得随意破坏墙体及地面结构和装饰面层；栏杆、百页施工时必须做好对铝合金和土建面层成品的保护；栏杆、栏板骨架全范围内覆膜保护成品；对对方工作界面损坏时，由对方进行修复施工，责任方承担修复费用。