业主方BIM应用之路
业主方bim实施方案
业主方bim实施方案业主方BIM实施方案。
随着建筑行业的不断发展和进步，建筑信息模型（BIM）作为一种新型的设计和施工工具，已经逐渐成为建筑行业的主流趋势。
作为业主方，如何有效地实施BIM技术，提高建筑设计和施工的效率和质量，成为当前亟待解决的问题。
因此，本文将就业主方BIM实施方案进行探讨和分析。
首先，业主方需要在项目立项阶段就明确BIM的应用目标和范围。
业主方应该与设计单位和施工单位充分沟通，确定BIM在项目中的具体应用方案，明确BIM技术的使用要求和标准。
在项目初期，业主方可以制定BIM应用管理规定，明确各方责任和权限，建立BIM应用的组织架构和工作流程，确保BIM技术的顺利应用。
其次，业主方需要在招标文件中明确BIM技术的应用要求。
业主方可以在招标文件中明确BIM技术的应用范围、要求设计单位和施工单位具备一定的BIM技术能力，并在评标标准中加入BIM技术应用的评分要素，鼓励设计单位和施工单位在项目中充分应用BIM技术，提高设计和施工质量。
另外，业主方还可以在合同中明确BIM技术的应用要求和标准。
业主方可以要求设计单位和施工单位在合同中明确BIM技术的应用范围和要求，明确BIM技术的使用标准和规范，确保BIM技术能够有效地应用到项目的设计和施工中。
此外，业主方还可以通过建立BIM技术应用的奖惩机制，鼓励和推动设计单位和施工单位充分应用BIM技术。
业主方可以在合同中明确BIM技术应用的奖惩机制，对于BIM技术应用效果好的设计单位和施工单位给予奖励，对于BIM技术应用效果差的设计单位和施工单位给予相应的惩罚，从而推动各方充分应用BIM技术，提高设计和施工质量。
综上所述，业主方在BIM技术的实施过程中，需要在项目立项阶段明确BIM的应用目标和范围，在招标文件和合同中明确BIM技术的应用要求和标准，并通过建立奖惩机制，鼓励和推动设计单位和施工单位充分应用BIM技术。
只有这样，才能有效地推动BIM技术在建筑行业的广泛应用，提高建筑设计和施工的效率和质量。
BIM技术应用
BIM技术应用一、BIM 应用情况1、应用概述在国内，BIM 正在为越来越多的人了解，在建筑行业未来发展中已表现出不可或缺的趋势。
目前 BIM 技术在国内主要有三种应用模型，主要包括：设计方模式、施工方模式、业主方模式。
设计方模式是 BIM 在工程项目建设中应用的比较早的一种，设计单位可更好地表达自己的设计意图。
设计成型后的效果图；施工方模式是指施工单位为了提高企业竞争力，节约施工成本，提前排除建设过程中可能发生的冲突，提高施工管理的效率，将可能出现的问题找出并加以解决，保证项目的顺利进行，保证工期的同时也节约了返工等带来的不必要成本。
二、工程BIM工作要求1、搭建BIM信息三维模型：根据各专业的图纸进行搭建筑模型2、碰撞检查：根据施工模型完成各专业的碰撞检查，并形成碰撞检查报告。
3、深化设计：根据BIM模型，依据专业要求，消除各专业碰撞，形成深化后的BIM 模型。
4、沟通协调：应用BIM模型进行与监理、发包人、设计单位、分包单位的沟通，应用BIM模型进行施工班组的施工交底。
5、进度控制：根据BIM模型和工程进度安排以及实际施工情况，在项目周例会、月例会上，通过模型汇报工程计划进度、实际进度、反映进度偏差。
6、工程量统计和造价管理：创建预算BIM模型，准确统计工程量，产值和进行成本控制。
7、材料过程控制：获取准确实物量，制定采购计划。
8、下料优化：利用BIM模型，对重要村料进行下料算计和优化9、工程档案管：建立BIM信息电子工程档案资料库，将构建（设备）、资料一一对应该，统一存档。
10、运维模型：在工程竣工后，完成创建包括各专业设备材料的生产商、型号、尺寸参数等全面信息的BIM竣工模型，为业主的运维服务提供数据支撑。
三、BIM实施前期准备1、技术团队架构为促进项目的更好运行，提供更好的BIM服务，本公司非常的重视此项目的人员安排，将安排项目经验丰富的人员进行运作，人员安排框架如下：2、人员职责BIM项目人员组织职责要求岗位能力项目经理负责BIM小组的统筹工作和人员的考核，是团队的领头人，负责BIM应用标准的制定和颁布中级职称，具备工程管理或土建工程专业本科以上学历，10 年以上工作经验，5 年以上项目管理经验，熟悉BIM 在施工阶段的工程管理内容商务人具备丰富的BIM应用经验，负责BIM实施过程中成本和BIM结合应用落地满足长期驻场要求1、工程预算相关专业背景2、造价相关工作经验3年以上3、熟练应用广联达系列软件3、建立BIM数据管理平台平台由三大部分组成：模型中心、数据中心、数据管理平台。
建筑行业的建筑信息模型(BIM)最佳实践和应用案例
建筑行业的建筑信息模型（BIM）最佳实践和应用案例随着科技的不断发展，建筑行业也在不断变革和创新。
其中，建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）作为一种数字化建模工具，逐渐成为建筑行业的重要技术和工具之一。
本文将介绍建筑信息模型的最佳实践和应用案例，并探讨其在建筑行业中的重要性和发展前景。
一、什么是建筑信息模型（BIM）？建筑信息模型（BIM）是一种基于三维模型的数字化工具，通过集成建筑设计、施工和运营管理等环节的相关数据和信息，实现建筑项目全生命周期的协同管理和优化。
BIM不仅仅是一个三维建模软件，更是整个建筑过程中各方参与者之间的合作和沟通平台。
二、建筑信息模型（BIM）的最佳实践1. 阶段性应用BIM技术针对建筑项目的不同阶段，建筑信息模型的应用也有所不同。
在设计阶段，BIM可以用于模拟建筑结构，提前发现和解决潜在问题；在施工阶段，BIM可以用于协调各方施工过程，提高施工效率和质量；在运营阶段，BIM可以用于建筑设备的管理和维护，延长建筑的寿命。
因此，针对不同阶段的应用需求，合理使用BIM技术可以最大程度地提升项目效率和质量。
2. 多方合作与信息共享BIM模型的核心理念是多方合作和信息共享。
在建筑项目中，各方参与者包括建筑师、结构工程师、电气工程师、机械工程师等，通过BIM模型的共享和协同，可以减少信息传递的误差和漏洞，提高项目的合作效率。
此外，BIM模型还可以与其他管理系统（如ERP、CIM 等）进行数据的交互和整合，进一步优化企业的管理。
3. 数据的可视化和分析BIM模型不仅仅是一个三维建模工具，更是一个数据驱动的系统。
通过在BIM模型中添加参数和属性数据，我们可以实现对建筑项目各项数据的可视化和分析。
这不仅有助于设计和施工过程中的决策，还可以为建筑运营和维护提供数据支持，进一步降低运营成本和提高建筑的可持续性。
三、建筑信息模型（BIM）的应用案例1. 上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海浦东新区的超高层建筑，其建设过程中采用了BIM技术。
BIM技术在房建施工中的运用
BIM技术在房建施工中的运用
BIM技术是建筑信息模型技术的简称，它通过数字化的方法，将建筑的设计、施工、
运营等环节进行一体化的管理，为建筑行业带来了很多改变。
BIM技术已经被广泛应用于
房建施工中，并带来了很多优势。
一、提高工作效率
BIM技术可以将设计图、施工图、材料清单、项目进度等信息整合到一个平台上，方
便各部门之间的协调和沟通。
这样不仅可以提高企业的工作效率，同时可以减少时间和人
力成本。
二、优化设计质量
BIM技术可以在设计阶段就进行模拟仿真，检测设计方案的可行性和优劣性，避免出
现设计漏洞或设计错误，这样可以提高设计质量，减少施工过程中的问题。
三、提高施工质量
通过使用BIM技术，可以提前规划各个施工环节，预测潜在问题，优化施工流程，提
高施工质量，减少人为失误和缺陷问题。
四、节约成本
BIM技术可以全面优化施工方案，避免重复设计和误解，降低材料浪费和工时消耗，
实现建筑施工过程的可控性和高效性，从而实现成本的控制和降低。
五、方便管理
BIM技术可以将设计、施工、材料采购、工人安排等信息整合在一个系统内，方便企
业管理人员对整个项目的监管和掌控，从而实现对施工过程的全面监督和管理。
六、提高安全性
BIM技术可以模拟火灾、地震、风力等自然灾害的场景，预测施工过程中的安全风险，提供方案，将安全问题降至最低，从而提高建筑施工的安全性和可靠性。
综上所述，BIM技术的应用可以有效改善房建施工的效率和质量，减少浪费和缺陷问题，提高施工过程的安全性和可控性，并最终实现企业成本的降低和利润的提高，是建筑
行业不可或缺的技术手段。
BIM技术应用基本流程
BIM技术应⽤基本流程技术应⽤基本流程3.6 BIM技术应⽤3.6.1在本项⽬中BIM主要的应⽤技术⽬标在本项⽬中，拟采⽤BIM技术进⾏以下三项技术路线的应⽤，以达到项⽬使⽤要求。
3.6.1.1信息模型——图纸技术资料数字化通过建⽴BIM信息模型，可以在电脑上提前查看构筑物⽇后的建成情况。
尤其是各细节部分，是否满⾜项⽬的要求，符合业主最初设想。
通过建⽴BIM 模型，各构件尺⼨、位置关系、使⽤材料能在模型中直接反映出来，利⽤这些参数信息对模型进⾏各种分析，进⼀步提⾼图纸精度，排查施⼯过程中可能存在的技术风险。
图3.6.1-1 模型反应图纸构件关系3.6.1.2 施⼯模拟——施⼯过程预演化除通过电脑课查看项⽬的建成情况外，通过BIM技术还可针对本项⽬预演建造阶段的施⼯过程，即在计算机上对实际建造过程进⾏虚拟仿真，以排查图纸之外在施⼯管理过程中存在或者可能出现的风险，为项⽬保驾护航。
本技术路线采⽤参数化设计、虚拟现实、结构仿真、计算机辅助设计等技术，在⾼性能计算机硬件等设备及相关软件本⾝发展的基础上协同⼯作，对施⼯中的信息进⾏全真环境的三维模拟，为各个参与⽅提供⼀种可控制、⽆破坏性、耗费⼩、低风险并允许多次重复的试验⽅法，通过BIM技术可以有效的提⾼施⼯技术⽔平，消除施⼯隐患，防⽌施⼯事故，减少施⼯成本与时间，增强施⼯过程中决策、控制与优化的能⼒。
3.6.1.3 运维平台——运营数据管理集中化根据本项⽬的特点，除项⽬施⼯外，竣⼯后，还将进⼊正式的后期运营维护阶段。
通过将BIM模型与运维管理系统集成⼀体化后，可向使⽤者提供所需的⼀系列重要数据，使运营维护⼯作的筹备效率有了⼤⼤的提⾼，如照明、信号等强、弱电部署、位置、接⼊点等。
使⽤者只需轻松点击⿏标在软件平台上便可利⽤BIM的3D视图直接读取与特定设施设备相关的不同电⽓层以及相关电线、变电箱等信息，同时⾃动⽣成⼯作许可⼯单所需的断电点和挂牌点数据。
即在正式⼯作执⾏前，系统可作为⼯作指导⼿册来辅助技术⼯⼈的实际操作。
bim技术给业主带来的好处
bim技术给业主带来的好处摘要：一、BIM 技术简介二、BIM 技术在业主方面的应用三、BIM 技术为业主带来的好处1.提高设计质量2.减少错误和遗漏3.更高效的协同工作4.降低成本5.更好的资产管理6.更快的施工进度7.提高设施管理效率正文：BIM 技术，即建筑信息模型技术，是一种基于数字技术的建筑设计、施工和管理的综合方法。
BIM 技术的核心是建立起三维的建筑模型，并通过数字信息对建筑模型的各个组成部分进行描述和分析，从而实现对建筑项目的全过程管理。
对于业主来说，BIM 技术的应用可以带来诸多好处。
首先，BIM 技术能够提高设计质量。
通过在设计阶段对建筑模型的精细建模和分析，可以及时发现设计中的问题，避免后期产生大量的设计变更。
这不仅可以减少错误和遗漏，还能够降低项目的风险。
其次，BIM 技术可以实现更高效的协同工作。
在建筑项目的过程中，业主、设计方、施工方和运维方需要进行大量的沟通协调工作。
而BIM 技术通过提供一个共享的数字平台，让所有参与方都能够实时查看和修改建筑模型，从而提高协同工作的效率。
此外，BIM 技术还能够帮助业主降低成本。
通过对建筑模型的精细分析，可以在设计阶段就发现潜在的成本问题，如材料浪费、施工难度高等，从而在施工前就进行调整。
同时，BIM 技术还可以提供更准确的工程量统计，避免施工过程中的成本超支。
在资产管理方面，BIM 技术也有显著的优势。
通过对建筑模型的数字描述，可以方便地进行资产管理和维护。
例如，在建筑物改造或翻新时，可以通过BIM 模型快速了解建筑物的结构和设施，从而制定更有效的改造方案。
BIM 技术还可以提高施工进度。
通过在建筑模型中加入施工进度信息，可以实现对施工进度的实时监控，从而及时发现并解决施工中的问题，提高施工效率。
最后，BIM 技术可以显著提高设施管理的效率。
通过对建筑模型的数字描述，可以方便地获取建筑物的各种信息，如设备位置、设备参数等。
这可以帮助业主在设施管理过程中更加高效地完成各项工作。
完整版)BIM技术应用及管理方案
完整版)BIM技术应用及管理方案BIM (Building Information Modeling) 技术是一种集成和共享建筑设计、施工和运营信息的数字平台。
BIM的应用已经广泛渗透到建筑行业的各个领域，为项目管理和执行提供了更高效和准确的工具。
以下是BIM技术的应用和管理方案的完整版本。
一、应用领域：1.建筑设计：BIM技术能够提供三维模型，帮助建筑师在设计阶段更好地预览和展示设计方案，并进行空间分析和碰撞检测，以提高设计质量。
2.施工管理：BIM技术能够为施工团队提供可视化的施工进度计划和模拟，帮助他们更好地协调施工过程，优化资源安排，并减少潜在的冲突和错误。
3.物料管理：BIM技术可以与供应链系统集成，实时追踪和管理建筑材料的供应和使用情况，提供及时的信息以优化物料的采购和配送。
4.运营和维护：BIM技术能够为建筑业主提供一种更好的方式来管理和维护建筑设施，包括设备维护计划、记录建筑物修复历史和提供维修指南等。
二、管理方案：1.团队组织：在应用BIM技术时，建议建立一个专门的BIM团队来负责技术的应用和管理。
该团队应由技术专家、项目经理和设计师等组成，以确保BIM技术能够得到正确的运用和管理。
2. 数据标准：BIM技术的应用需要统一的数据标准，以确保数据的一致性和互操作性。
可以使用国际标准如IFC (Industry Foundation Classes) 来定义和交换建筑信息数据。
3.培训和技术支持：为团队成员提供持续的培训和技术支持，以帮助他们熟悉和掌握BIM软件和工作流程。
此外，建议与BIM软件供应商建立良好的合作关系，以获取及时的技术支持。
4.项目管理：在项目开始之前，建议制定详细的BIM实施计划，明确使用BIM技术的目标、范围和时间表，并将其纳入项目管理过程中。
同时，建议建立有效的沟通和协作机制，以确保团队成员之间的顺畅合作。
5.数据管理：建议使用BIM软件的数据管理功能来跟踪和管理项目数据，并确保数据的安全性和完整性。
BIM技术应用措施
BIM技术应用措施BIM（Building Information Modeling）技术是一种集成化的数字建模技术，它通过对建筑信息进行全面、准确、可视化的建模，实现建筑设计、施工和运维环节的高效协同。
在建筑业的发展中，BIM技术已经得到了广泛应用，并取得了显著的成效。
为了进一步推动BIM技术的应用，以下是一些有效的措施：1.法律、政策支持：政府可以制定相关的法律、政策来鼓励和推动BIM技术的应用，比如要求政府投资的工程项目必须使用BIM技术进行设计和施工。
2.人才培养：BIM技术需要专业的人才进行操作和应用，因此，相关的培训和教育机构可以开设相关的课程和培训项目，培养更多的BIM专业人员。
3.行业标准化：制定行业标准是推动BIM技术应用的重要措施之一、相关机构和组织可以共同制定BIM技术的标准，包括建模规范、数据交换标准等，以便不同的机构和项目能够进行有效的协同工作。
4.技术支持：企业可以建立BIM技术的研发团队，开展相关的技术研究和创新，提供更先进、更易用的BIM软件和工具，以便更好地支持BIM 技术的应用。
5.推广示范工程：政府可以选择一些具有代表性的工程项目进行BIM 技术的推广示范，通过这些项目可以展示BIM技术的优点和成果，吸引更多的企业和机构加入到BIM技术的应用中。
6.促进信息共享：BIM技术的应用需要各方之间进行信息的共享和协作。
相关机构可以建立信息平台，为建筑师、工程师、施工方等提供一个共同的信息交流平台，促进各方之间的合作和协同。
7.数据流程优化：BIM技术应用涉及到大量的数据处理和管理工作，建立高效的数据流程是其应用的关键。
通过优化数据的采集、处理和交流流程，可以提高工程项目的效率和质量。
8.整合其他技术：BIM技术可以与其他相关的技术进行整合，比如虚拟现实（VR）、增强现实（AR）等。
这样可以进一步提升BIM技术的应用效果和效率。
9.关注隐私和安全：BIM技术应用涉及到大量的敏感信息，各方需要关注数据的隐私和安全问题。
广东住宅楼BIM项目应用案例
广东住宅楼BIM项目应用案例在广东省的建筑领域，BIM 技术的应用正逐渐成为一种趋势。
本文将为您详细介绍一个广东住宅楼 BIM 项目的成功应用案例，带您了解BIM 技术是如何在住宅楼建设中发挥重要作用的。
这个项目位于广东省某市的一个新兴住宅区，总建筑面积约为 10万平方米，包括多栋高层住宅楼和配套的商业设施。
项目开发商致力于打造一个高品质、智能化的居住社区，因此决定引入 BIM 技术来提高项目的设计、施工和管理效率。
在项目的设计阶段，BIM 技术就展现出了其强大的优势。
设计师们使用 BIM 软件创建了三维模型，将建筑、结构、给排水、电气等各个专业的设计整合到一个模型中。
通过这种方式，设计师们可以直观地看到各个系统之间的关系，及时发现并解决设计中的冲突和问题。
例如，在建筑和结构的配合方面，BIM 模型能够清晰地显示出梁柱与墙体的位置关系，避免了在施工过程中出现结构与建筑不匹配的情况。
在给排水设计中，BIM 技术可以精确计算管道的坡度和管径，确保排水系统的顺畅运行。
同时，电气设计师可以根据 BIM 模型合理布置插座、灯具等设备，避免出现电气线路与其他管道交叉的情况。
通过BIM 技术的协同设计，大大减少了设计变更的次数，提高了设计质量，缩短了设计周期。
在施工阶段，BIM 技术的应用更是为项目带来了显著的效益。
施工方根据 BIM 模型制定了详细的施工计划和施工方案。
通过模拟施工过程，提前发现了施工中的难点和风险点，并制定了相应的解决方案。
例如，在某栋住宅楼的外脚手架搭设过程中，通过 BIM 模拟发现了脚手架与塔吊之间存在碰撞的风险。
施工方及时调整了脚手架的搭设方案，避免了安全事故的发生。
此外，BIM 技术还在材料管理方面发挥了重要作用。
施工方根据BIM 模型精确计算了各种材料的用量，并制定了材料采购计划。
这不仅减少了材料的浪费，降低了成本，还保证了施工过程中材料的及时供应。
在施工过程中，质量管理也是至关重要的。
工程招投标中BIM应用的流程、优势、难点全
工程招投标中BIM应用的流程、优势、难点一.BIM招投标流程与实际应用1 .招标阶段：招标人编制含有BIM招标相关标准与要求的招标文件；①BIM技术可以帮助招标单位更好的分析投标人的报价,因为BIM技术可以收集和存储投标者提交的文件，并且可以更好的分析报价内容,例如价格、材料、工作量、工程质量等，从而更好的评估投标人的报价情况，大大提高招标单位的选择能力。
②BlM技术还能够提高招标项目管理的效率,BIM技术可以帮助招标单位更好的管理投标项目，例如可以帮助招标单位更快的审核投标者的文件、爱步招标进度，管理及时补充报价的情况，从而更快的完成投标的流程，减少招标单位的工作量。
③BIM技术还可以帮助招标单位更好的管理招标项目的质量，通过BIM技术，招标单位可以更加精确的定义项目的质量要求，例如可以定义工程质量的详细要求，从而更好的指导投标者构建项目，确保项目实施过程中质量的控制，使得招标项目能够更好的实施。
@BIM技术还可以有效的缩短招标周期，因为BIM技术将建设项目的各个方面整合到一个数字化的模型中，例如建筑模型，可以大大地缩短招标流程和期间，使得招标进行得更加有序和高效，从而缩短招标周期。
2 .投标阶段：投标文件中增加了BIM标书，投标人采用市场化的工具，按照招标文件中BIM相关标准与要求，编制并提交BIM标书；①基于BIM的施工方案模拟，借助BIM手段可以直观地进行项目虚拟场景漫游，在虚拟现实中身临其境般地进行方案体验和论证。
基于BIM模型，对施工组织设计方案进行论证，就施工中的重要环节进行可视化模拟分析，按时间进度进行施工安装方案的模拟和优化。
对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提高计划的可行性。
在投标过程中，通过对施工方案的模拟，直观、形象地展示给甲方。
②基于BIM的4D进度模拟建筑施工是一个高度动态和复杂的过程，当前建筑工程项目管理中经常用于表示进度计划的网络计划，由于专业性强、可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以形象表达工程施工的动态变化过程。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
四、业主方应用BIM的实施步骤
建议实施方案：
1、组建BIM技术审核团队，制定适合自身的项目级BIM实施标准。（大型房企推荐、 中、小型房企不推荐）。适当增加设计费，让设计阶段能够使用BIM技术优化图纸，保证 施工图质量。建造阶段实时跟踪BIM模型与数据的准确性与时效性，保证BIM能够做到事 前策划。
乙方：乙方一般是承包方，也就是负责实现甲方目标的主体。
公司：是指一般依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企 业法人。
目录
1
认识BIM
一、认识BIM
细节设计 概念设计
规划
翻新
拆除
运营 维护
分析 出图
所谓建筑信息模型（BIM），
预制 是指通过数字信息仿真模拟建筑物 所具有的真实信息，在这里，信息
建筑信息模型
BIM
的内涵不仅仅是几何信息，还包含 大量的非几何信息，如材料的耐火 等级、材料的传热系数、构件的造
价、采购信息等。
BIM就是通过数字化技术，在计
4D/5D 施工
算机中建立一座虚拟建筑，一个建 筑信息模型就是提供了一个单一的、
施工
完整一致的、逻辑的建筑信息库。
物流
目录
2
国家BIM技术相关政策介绍
二、国家BIM技术相关政策介绍
住房与城乡建设部文件
2011年5月 2014年7月 2015年6月 2016年3月 2016年8月
20112015建筑 业信息化发 展纲要
关于推进建 筑业发展和 改革的若干 意见
关于推进 建筑信息 模型应用 的指导意 见
建筑工程 施工信息 模型应用 标准(征求 意见稿)
建筑信息
产品属性
跟踪维护
三、业主方应用BIM的价值
BIM对业主方项目总成本从以下几个方面产生巨大影响：
4) 有效控制造价和投资基 于BIM的造价管理，可精确计算 工程量，快速准确提供投资数 据，减少造价管理方面的漏洞。
通过BIM技术支撑(如深化 设计、碰撞检查、施工方案模 拟等)，减少返工和废弃工程， 减少变更和签证，可减少更多 的成本。这几个方面都将大幅 提升业主方的预算控制能力， 很多项目节约造价5%以上并不 难。
三、业主方应用BIM的价值 BIM对业主方项目总成本从以下几个方面产生巨大影响：
3) 形成模型，提升运维效率、大幅降低运维成本 建筑生命周期可达百年，运维总成本十分高昂，有说法是建造成本的10倍。仅利用好竣工BIM模 型的数据库，可大幅提升运维效率，降低物业运维成本。随着基于BIM的运维平台和应用的成熟，这 方面的价值潜力更是巨大。
质监管理系统
成本管理系统
OA系统
发展系统
资产管理系统
全程信息化系统
招采平台
工商登记系统
目录
4
业主方应用BIM的实施步骤
四、业主方应用BIM的实施步骤
现状分析： 1、业主没有BIM团队。 2、招标文件中BIM实施标准大多不是自己编制，实施过程中监管不强。 3、项目策划过程中没有BIM费用列项，导致实施困难。 4、目标定的过高，难以实现。
二、国家BIM技术相关政策介绍
2016.12.2住建部发布BIM标准
二、国家BIM技术相关政策介绍
《关于促进建筑业持续健康发展的意见》
意见指出，要加强技术研发应用。加 快先进建造设备、智能设备的研发、制 造和推广应用，提升各类施工机具的性 能和效率，提高机械化施工程度。限制 和淘汰落后、危险工艺工法，保障生产 施工安全。积极支持建筑业科研工作， 大幅提高技术创新对产业发展的贡献率。 加快推进建筑信息模型（BIM）技术在 规划、勘察、设计、施工和运营维护全 过程的集成应用，实现工程建设项目全 生命周期数据共享和信息化管理，为项 目方案优化和科学决策提供依据，促进 建筑业提质增效。
目录
3
业主方应用BIM的价值
三、业主方应用BIM的价值
业主方才是建设项目BIM应用的最大受益方，业主方最应该积极应用BIM。
目前很多业主方认为BIM技术对 项目成本的影响仅仅停留在建安成本 上，而一二线城市工程项目建安成本 在项目总成本中占比不到20%，对项 目总成本影响不大，让设计、施工方 应用BIM即可了，自己最关注的还是 土地和财务融资成本，这是由于对 BIM技术不够了解所致。
20162020建筑 业信息化发 展纲要
二、国家BIM技术相关政策介绍
《2011~2015年建筑业信息化发展纲要》——BIM、协同
二、国家BIM技术相关政策介绍
住建部BIM发展指导意见
2015年6月，住建部安全质量监管司向全国省市自 治区建设厅发布《关于推进建筑信息模型应用的指 导意见》（以下简称“指导意见”），指导意见. 核心内容包含： 到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特 级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM 与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。 到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运 营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以 国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的 公共建筑和绿色生态示范小区。
改与调整，使施工图在施工前得到最大化的检查与优化，减少设计变更，降低成本。
5、综合应用： 5.1、工程量综合控制 5.2、施工工期模拟应用； 5.3、项目成本管控应用； 5.4、质量、安全管控应用； 5.5、工艺模拟应用； 5.6、漫游动画展示应用； 5.7、视频动画汇报应用；
四、业主方应用BIM的实施步骤
4.1图纸优化阶段 通过BIM建模，便于进行图纸审查，及时发现构件尺寸不清、标高错误、详图与平面图不对应等 图纸问题，特别是结构复杂部位；提供图纸问题报告，通过与设计方的有效沟通，对图纸问题进行修
BIM模型
编码插件
根据构件属性和分类编码，建立 模型构件与成本清单、计划节点、
质监标准等的映射系
模型构件与业务数 据映射关系
模型构件与成本清单 映射关系
算量结果
BIM总发包管理平台
BIM模型与计划、成本、质量的数 据集成与展示
计价系统
根据算量结果，实现成本清单 的价格计算
业务集成
计价结果
模块化管理系统
三、业主方应用BIM的价值
BIM对业主方项目总成本从以下几个方面产生巨大影响：
6) 积累项目数据 当前业主方项目数据积累还很少，更非基于BIM，结构化、数据粒度方面都存在问题，很难实现 数据的再利用。一个项目完工后，数据较难为后续的项目提供价值。 基于BIM的业主方项目管理，可积累起企业级的项目数据库，为后续开发项目提供大量高价值数 据，以加快成本预测、方案比选等新项目决策的效率。建立基于BIM的工程项目数字化档案馆，减少 图纸数量，降低项目数据管理成本。 正因如此，很多业主对BIM技术的应用已很重视，将应用BIM技术列入了项目设计和施工招标的 必要条款。但是当前依然有很多业主对BIM技术存在不同看法，推进BIM技术应用仍然迟缓。 一是一些业主不重视利用新技术提升管理水平，工作重心还在于拿地、融资，延续粗放式的传统 发展模式。 二是因为尝试了一些项目的BIM应用，但是因为选型不合理，实施方法不对路，导致效果不好， ROI(投资回报率)不高，失去了应用BIM的热情，这是非常可惜的。
业主如何应用BIM技术的探讨 （甲方主导的项目级BIM技术作业指导手册）
目录
1
认识BIM
2
国家BIM技术相关政策介绍
3 业主方应用BIM的价值
4
业主方应用BIM的实施步骤
5
总结
目录 前言
甲方： 一般是指提出目标的一方，是合同的主导方。一般是出资方或 投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体 或称主导市场为甲方市场。
三、业主方应用BIM的价值
模型检查插件
检查模型是否满足国家标准规 范要求和万达BIM标准要求
BIM模型
只有检查通过的模型， 才允许上传到BIM平台
业务集成
建模设计软件Revit BIM模型
BIM专业设计软件，负责创建BIM 族库和BIM模型
一键算量插件
根据成本清单与构建的连接关 系，进行一键化自动算量
2、聘请专业的BIM技术咨询团队进行项目全过程的BIM技术服务。
3、聘请专业的BIM顾问团队对设计阶段、建造阶段的BIM数据进行审核，保证模型与 数据的正确性与完整性，在设计阶段，消除施工图中的各类技术问题。在建造阶段，授权 BIM顾问团队对整个项目BIM技术应用进行统一的管理与协调，确保项目BIM技术应用顺 利实施。
四、业主方应用BIM的实施步骤
搭建BIM实施架构
监督：监理
主导：业主 牵头：设计 实施：总承包
协调：顾问
软件供应商
土 机钢 幕 装其 建 电构 墙 修他 专 专专 专 专专 业 业业 业 业业
四、业主方应用BIM的实施步骤
民用建筑BIM技术应用点介绍：
1、施工前期： 1.1、场地布置模拟； 1.2、土方平衡应用； 2、土建专业应用点： 2.1、施工图校核应用；（错漏碰缺检查） 2.2、模板优化应用； 2.3、外围护结构优化应用； 2.4、支撑体系优化应用； 2.5、钢筋翻样； 2.6、二次砌体优化 3、机电专业应用点： 3.1、主体结构预留、预埋校核应用； 3.2、管线综合排布技术应用； 3.3、综合净高分析应用； 3.4、综合支吊架设计应用； 3.5、机房、管道井整体预制加工技术应用； 4、其他专业应用： 4.1、PC装配式建筑应用； 4.2、钢结构深化设计应用； 4.3、幕墙深化设计用用； 4.4、精装修BIM深化应用；
三、业主方应用BIM的价值
BIM对业主方项目总成本从以下几个方面产生巨大影响：
2) 提升建筑产品品质，提高产品售价 BIM技术的应用在提升产品质量方面作用明显。 优化设计方案，提升整体项目质量;减少返工开洞等，提升工程质量;通过机电排布方案优化提升 层高净高，大幅提升产品质量;通过高质量的施工前技术方案模拟，完善施工图，可视化交底，方案 预演，可以大幅提升质量。