外墙面渗漏原因以及解决措施分析
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏是指墙体被雨水或地下水渗透而导致墙内出现湿漏现象。
建筑外墙渗漏的原因多种多样，主要有以下几点：
1. 建筑设计不合理。
建筑设计不合理是建筑外墙渗漏的主要原因之一，如施工不规范、墙体结构不牢固、设计结构理念不合理等。
2. 材料质量问题。
外墙材料的质量问题也是导致外墙渗漏的原因之一。
例如，墙体材料的粗糙度不满足要求、材料质量控制不严格等。
3. 天气原因。
天气因素也是导致外墙渗漏的原因之一。
例如，雨量大、风力强等自然因素都会导致外墙出现漏水现象。
4. 使用年限问题。
外墙在使用一定年限后会出现老化现象，如外墙涂料层、墙体混凝土层等因长期受到各种因素的影响，对水的防护能力变弱，从而导致外墙渗漏。
1. 进行维修。
在外墙渗漏的情况下，需要及时对漏水的地方进行维修，修补漏水地方，打补丁、填缝等措施，避免漏水加深。
2. 更换材料。
如果是材料质量问题导致的外墙渗漏，则需要更换材料，采用质量检测严格的材料，确保可以达到防水的要求，避免二次渗漏。
3. 加强防水措施。
必要时需要进行加强防水措施，进行加固强化施工，在墙体表面上覆盖防水层，避免渗漏。
4. 定期检查。
定期检查外墙情况，预防漏水问题的发生，及早发现和解决可能存在的问题，避免漏水扩大。
总之，建筑外墙渗漏问题的处理不仅仅是维修漏水部位的问题，还需要从原因入手，改善建筑自身的结构和材料，加强防水措施，及时排查和解决潜在问题，以减少漏水的发生。
外墙渗漏及维修方法
外墙渗漏及维修方法外墙渗漏是指建筑物外墙遭受雨水、湿气等渗透而产生的漏水问题。
这不仅会影响建筑物的正常使用，还可能导致墙体发霉、水泥破裂等严重问题。
因此，及时发现并修复外墙渗漏问题是非常重要的。
外墙渗漏的原因有很多，主要包括以下几点：1.建筑物设计和施工问题：如果外墙的设计和施工不合理，如没有安装防水层或防水层质量差，就容易导致外墙渗漏。
2.雨水排水系统故障：建筑物的雨水排水系统如果存在故障，如排水管道堵塞或排水系统设计不合理，就可能引起外墙渗漏。
3.外墙材料老化：外墙的材料随着时间的推移会出现老化，如油漆剥落、砖瓦龟裂等，这种情况容易导致渗漏。
4.自然灾害：如台风、地震等自然灾害会对建筑物外墙造成损害，破坏外墙的完整性，从而引起渗漏。
针对外墙渗漏问题的维修方法有多种，可以根据具体情况选择合适的方法。
下面是一些常见的维修方法：1.寻找漏水点：首先需要找到外墙渗漏的具体位置，可以通过观察墙体表面是否有水迹、墙体变色、墙面温度异常等方式来判断漏水的位置。
2.修复裂缝：如果外墙有裂缝，可以使用水泥、砂浆等材料进行修复，填补裂缝，保持墙体的完整性。
3.更换防水层：如果外墙的防水层老化或损坏，需要进行更换。
可以选择挤出型防水胶、乳胶漆等进行防水处理。
4.加强排水系统：如果外墙渗漏是由于雨水排水系统故障引起的，可以对排水管道进行清洗和维修，确保排水通畅。
5.加装雨水收集设备：为了避免雨水对墙体的直接侵蚀，可以在屋顶或阳台上安装雨水收集设备，将雨水收集起来，减少对外墙的冲击。
6.增加外墙保温层：在维修外墙的同时，可以考虑增加外墙的保温层，提高建筑物的保温效果，减少温差对墙体的影响，从而减少外墙渗漏的概率。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是建筑工程中常见的问题，如果不及时处理，会对建筑结构造成严重损害。
本文将为大家介绍外墙门窗渗漏的原因及防治方法，希望对大家有所帮助。
一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题外墙门窗的施工质量直接影响着渗漏问题。
如果施工过程中出现漏水，渗漏隐患将会大大增加。
而现场施工质量检查不严格，人为疏忽等因素都可能导致渗漏问题的出现。
2.材料质量问题选用劣质的门窗材料会严重增加外墙门窗渗漏的风险。
门窗的密封胶条使用不合格的材料，或者门窗本身的质量问题都可能导致渗漏。
3.气候因素气候因素也是外墙门窗渗漏的一个重要原因。
如果建筑所处地区气候多雨多雾，加之温度变化大，势必会加大门窗的渗漏隐患。
4.结构设计问题外墙门窗的结构设计是否合理也直接关系着渗漏问题的多少。
如果门窗的设计不合理，构造漏洞多、密封不严密等方面都会增加渗漏的危险性。
1.选材要求苛刻为保证门窗的密封性和耐久性，选材要求非常苛刻。
建议选择优质的门窗材料，尤其是密封胶条等部位，要使用专业的材料，严格按照规范执行。
2.严格施工要求在门窗施工过程中，要严格按照施工要求进行操作，并确保施工质量。
尤其是在安装密封胶条时，要确保其与门窗框紧密贴合，不留有空隙。
3.注重细节处理门窗与外墙的接触处、门窗框与建筑结构的衔接处等细节处理非常重要。
一定要做到无死角、无疏漏，确保门窗密封性。
4.定期维护保养门窗在使用过程中，难免会出现老化、损坏等情况。
定期对门窗进行维护保养是非常必要的，及时更换老化的密封胶条，补漏及时。
5.加强检查力度在建筑工程过程中，要加强对门窗渗漏隐患的检查力度，及时发现问题并进行整改，避免渗漏问题加大。
外墙门窗渗漏问题的出现是一个综合性问题，需要从多方面入手进行防治。
选择优质的材料，严格把关施工质量，注重细节处理，并进行定期维护保养，才能有效的减少外墙门窗渗漏问题的发生。
希望上述内容对大家有所帮助，谢谢阅读。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指在建筑物的外墙部分出现水分或潮湿痕迹的现象。
外墙渗漏可能导致建筑物的结构损坏、装修材料腐烂、内部环境恶化等问题。
以下是一些可能的外墙渗漏原因以及预防对策。
1. 施工质量不达标：如果外墙施工质量不达标，可能会导致渗漏问题。
施工中出现的砌筑缝隙、墙体裂缝、施工接缝处理不当等。
预防对策：确保施工过程符合规范要求，使用合适的施工材料，对墙体缝隙进行密封处理，加强对施工接缝的质量控制。
2. 雨水倾斜不畅：当建筑物的排水系统设计不合理或施工不当时，雨水可能无法顺利排出。
预防对策：确保建筑物的外墙倾斜坡度符合要求，加强对排水系统的设计和施工监管，确保雨水能够顺利排出。
3. 外墙保温层破损：外墙保温层破损会导致水分渗透到保温材料中，进而引起渗漏问题。
预防对策：选用质量可靠的保温材料，确保保温层的施工质量，及时修复保温层的破损。
4. 砖饰面材料老化或脱落：如砖饰面材料老化，可能导致墙体渗漏。
预防对策：选用耐候性好的砖饰面材料，定期检查砖饰面的状况，及时更换老化或脱落的砖饰面材料。
5. 阳台、窗户、门等部位处理不当：阳台、窗户、门等部位的处理不当可能导致水分渗入墙体，引起外墙渗漏。
预防对策：注意对阳台、窗户、门等部位的密封处理，选用质量可靠的密封材料，确保与墙体的连接处密封良好。
6. 水管、排气管等穿墙处理不当：如果水管、排气管等穿墙处理不当，可能会导致渗漏问题。
除了针对具体原因采取相应的预防对策外，还应定期对外墙进行检查和维护，及时修复出现的裂缝、破损等问题，防止小问题演变成大问题。
合理的建筑设计也是预防外墙渗漏的重要因素，应在设计阶段考虑外墙的防水措施，减少外墙渗漏的风险。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
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外墙面渗漏原因以及解决措施分析
摘要：随着国家经济发展以及城市化进程的加快，越来越多的住宅拔地而起，但是住宅外墙面渗漏问题已成为工程质量的主要问题。
本文就外墙面渗漏常见原因如设计不符合规范、材料缺陷、砂浆抹灰施工不到位、墙体裂缝、饰面砖铺设问题进行了分析，并提出了一些解决渗漏问题的相关措施。
关键字：通病、范围、处理、承载力、极限、颗粒级配、安定性、措施、施工工艺、工序、严格要求、施工规范、刚度、设置、配合比、负弯矩、沉稳、刚度
中图分类号：f291.1 文献标识码：a 文章编号：
建筑物外墙渗漏是工程建设中较外常见的质量问题，房屋渗漏问题不仅会影响城市住宅的美观，也会影响到人们的生活质量，造成财产以及精神损失。
建筑外墙渗漏原因比较复杂，但其根本原因一般是没有按照标准设计、没有按照规范施工、气候原因、所使用建筑材料不合格。
为避免渗漏情况的发生，我们要以“防渗、防漏、防裂”三防的角度出发，在前期的设计以及施工方面多下文章，力求房屋外墙不渗漏或者把渗漏控制在可控范围之内。
建筑物外墙面渗漏的原因
设计时，未对细部构造进行处理
在建筑物外墙设计中，没有对外墙面泛水、防水加以重视，如滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间接缝、窗台坡度等细节处理；为了美观，没有把外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样砌块之间就不能
嵌填封闭材料，因此可能出现外面墙渗漏情况；在外墙面设计时用到不同材质的材料，在材料交接处没有做软连接的细部处理。
以上不完善的设计方案，会使外墙面出现渗漏情况。
气候环境对外墙面渗漏的影响
建筑物不均匀沉降以及温度变化将会使外墙面产生拉、压应力，当作用力大于外墙面所承载力极限时，外墙面就会发生裂缝，在雨水作用时就会发生渗漏现象。
这种原因形成的裂缝以及渗漏，顶层、窗间墙位置发生概率较多，并且破坏情况较严重。
施工用材料质量不达标
外墙饰面砖含水量、砂子颗粒级配、砂子含泥量高、石灰未完全熟化、水泥安定性不稳定等原因会造成外墙面渗漏现象发生。
施工技术对外墙面渗漏的影响
由于操作工人的技术水平不达标，施工过程中一些不良做法会使建筑物外墙面发生渗漏情况。
在外墙砌筑时，砌筑用砂浆不饱满，致使砌体间砂浆形成孔洞；在进行下道工序时，未对上次砌筑的砂浆、砌块洒水湿润，也会容易使外墙面发生渗漏；采用高标号砂浆的底层更容易碎裂；施工过程中固定脚手架管用的穿墙套管和支模孔洞填塞不密实，给水排水管网预留孔洞没有合理封闭密实；门、窗以及其他构件与墙没有做细部密封处理；外墙面饰面砖面层与打底层之间的粘接不牢固，使结合面形成空鼓现象。
建筑物使用过程中，维护不当对外墙面渗漏的影响
使用过程中，外力对墙面受力、加装空调设备对墙面开洞、外墙
饰面砖剥落后未对做外墙做修补、孔洞密实处理，也会使外墙面发生渗漏情况。
改善外墙面渗漏的措施
合理设计，加强对细部构造的处理。
在设计上尽量采用线膨胀系数接近的建筑材料，提高墙体本身的密实度。
对于建筑物的不均匀沉降而造成墙面开裂，在设计方面应给与高度重视，在施工过程中也要加强基础等隐蔽工程的质量监控。
在设计时，选择满足施工要求的砂浆进行砌筑。
在砂浆砌筑过程中，要按照施工规范的要求，做好基层处理、抹底层灰、粘贴等工序。
基层要清理干净，不许留下碎石、渣土，以免影响结合层的粘结；在墙面抹灰前1天，对墙面基层洒水湿润，浇水要均匀，清除灰尘并使墙面吸收一定的水分，然后抹1:3水泥砂浆，砂子要过窗砂筛，抹灰厚度为5mm至7mm，用铁抹子压实打毛。
抹中层灰时，应先在上一层上抹掺5%防水粉的1:3水泥砂浆，配合比要正确，砂子要过窗砂筛，抹灰厚度为5mm至7mm，用刮尺刮平。
粘贴面砖，先将面砖提前浸泡2天，然后取出阴干，使用时需满足外干内湿，待中层灰强度满足要求时，开始粘贴面砖，粘贴面砖所用的粘贴材料要严格按照施工规范要求配置。
粘贴面砖时，应使砂浆饱满均匀不留下死角，保证粘贴要一次完成，粘结要牢靠，无空鼓，无孔洞现象，勾缝前要清理干净面砖缝隙间的砂浆。
水泥砂浆勾缝时，勾缝要凹进面层约1mm，勾缝处的砂浆应填嵌密实，接槎缝要严整密实，不许留置空隙以及接槎缝。
外墙面上设置的门
窗口洞留置大小要适中，当固定好门窗后，应先抹室内砂浆，再填塞保温隔热砌筑材料。
外门窗周边抹灰，首先要预留2至3mm缝隙，然后填塞防水胶结材料，防止室外雨水从门窗周边封闭不严的位置侵入室内。
外墙窗顶滴水线槽要按照施工工艺施工，窗台位置的泛水结构要明显，女儿墙以及栏板的压顶处可以设置混凝土盖板，需要注意的是勾缝与压盖抹灰需要一次成型，这样可以有效防止收缩裂缝出现。
外墙饰面砖挂靠牢固，施工单位自检完毕后，需经由业主、设计单位、监理单位、质监站检查验收，外墙饰面砖应面层平整、无空鼓、无孔洞、灰缝横竖整齐、均匀一致、阴阳角填塞密实。
3、当外墙饰面砖粘贴使用后，发现有渗漏情况，其弥补方案就是堵塞毛细血管通道。
对由于渗漏造成室内已经泛碱起毛或者内墙饰面已经出现剥落的情况下，可以去掉装饰面层，消除砌体灰缝，使之凹进墙面层15mm。
第二种方案是内墙面水分散发后，用配置好的1:3水泥砂浆填塞空头缝和孔洞；第三种方案是在1:3水泥砂浆中掺加5%防水粉，利用配置好的基料打底，然后抹上中灰层，用抹子压紧刮平，再抹上腻子抹平。
4、窗间墙出现渗漏的弥补措施：在建筑外墙施工过程中，由于没有做好雨棚、阳台流水坡，可能会出现雨水流进墙体或者沿墙流进室内，不仅影响房屋质量安全，也会影响房屋室内墙面的美观，为预防此类事情发生，在阳台、压顶、雨棚等突出腰线部位抹灰时，应该做好滴水线槽和流水坡度的施工。
根据施工规范要求，滴水线槽深度为10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外墙表面距离不应小于
20mm。
另外，由于自身重量的影响，窗间墙与窗口处强身重量不同，力量传递到基础上面，会造成基础每个位置所承受的压力不同，由于徐变的发生，基础会发生不同程度的沉降，由于基础设计截面小，刚度不大，致使窗台墙产生负弯矩，窗间墙体开裂，产生墙体渗漏情况。
为避免此种情况发生，在设计方面应该加强基础的刚度，在窗间墙上下连续设置圈梁。
另外，在施工工艺上，为使结构沉稳，需要尽可能的推迟窗间墙以及窗台的抹灰，抹灰后为防止砂浆负弯矩以及收缩应力引起的外力组合，在抹灰后应该尽快对墙面进行养护工作。
5、在施工中，要严格控制材料的质量，满足工程质量的需要。
砂子颗粒级配、含泥量要符合施工工艺要求，石灰要熟透，不得出现未完全熟透现象；面砖吸水率要小于7%、质地要较硬。
综上分析，建筑物外墙面渗漏产生的原因很多，也很复杂，一般是由于墙体开裂致使雨水渗入墙体内或者室内，为避免此类情况发生，设计以及施工人员在工作中应该尽职尽责、秉承“预防为主，防重于治”的工作方针，加强设计以及施工管理，有效采取各种预防处理方法，确保建筑工程的质量。
李军浅谈外墙渗漏【j】林业科技情报，2008,no.01
黄忠关于地下室外墙渗漏处理及探讨【j】科技风，2010,no.10 周洪涛高层建筑外墙施工安全问题及其防范【j】内蒙古科技与经济，2010,no.24。