饰面砖外墙面渗漏原因分析及防治措施论文
饰面砖外墙渗漏原因分析及防治.
饰面砖外墙渗漏原因分析及防治本人有一份<饰面砖外墙渗漏原因分析及防治>的文章,这是一位大学教授所写的.目前在一般工业与民用建筑的外墙装饰中，广泛使用装饰面砖，因为它具有精巧雅致的装饰效果和优良的自清洁能力，且可以较好地保护外墙不受大气的侵蚀。
但在有些情况下，饰面砖外墙存在比普通外墙更为严重的雨水渗漏问题，成为建筑物外墙普遍存在的一种质量通病。
其主要现象是在砌体的外墙面、门窗框四周、外墙的凹凸线槽、檐口及女儿墙、施工孔洞、管线处出现渗漏，使外墙饰面层脱落，室内墙体涂料发霉、起壳甚至脱落。
它们的出现直接影响到建筑物的美观和使用，且修缮相对困难。
为此，国内建筑界进行了大量的探索与研究，推广了一大批新型外墙防水材料和先进施工工艺，也取得了一定的防治效果，但由于造成外墙渗漏的原因错综复杂，涉及到从设计、施工、材料到使用等多方面，外墙渗漏水问题并没有从根本上得到解决。
一、工程实例某单位办公楼、实验楼均建于上世纪八十年代初期，四层砖混结构，预制钢筋混凝土楼板，刚性防水平屋面，外墙水刷石，钢窗，南向窗上设水平遮阳板，窗台下设通长窗台线，且均做有滴水线，门窗靠室内一侧墙体安装，北向窗上无水平遮阳板，窗台下也无窗台线。
办公楼平面形状为L形，长50.4m，建筑面积2137m2，梯间设于东西两头，北向设封闭式走廊。
实验楼平面形状为一字形，长53.3m，建筑面积3007m2，中间走廊。
该地区主导风向为西北向。
2003年，该单位在对上述建筑物进行维修改造时，决定将钢窗更换成铝合金窗，并在外墙水刷石上粘贴100ｍｍ×100ｍｍ外墙面砖。
经过不到一年的使用，发现办公楼北向外墙渗漏现象十分严重，而实验楼却不存在渗漏现象，其渗漏特征为：1）办公楼北面多处窗间墙及西向梯间墙体出现室内墙体涂料发霉、起壳甚至起皮脱落现象2）办公楼北面多处窗台下出现渗水迹象二、外墙渗漏原因分析造成外墙渗漏的一般原因是由于外墙上面出现裂缝、砌筑灰缝砂浆不饱满、门窗洞口周边封堵不严、细部构造处理不当、外墙饰面施工质量不良、外粉刷分格缝破损及穿墙管道封堵不严。
论建筑物外墙饰面砖渗漏原因与控制方法
论建筑物外墙饰面砖渗漏原因与控制方法摘要：本文结合建筑物施工阶段防渗的具体工作实际，对建筑物外墙面砖渗漏的机理进行了分析，并从设计和施工工艺两方面说明了建筑物外墙面砖产生渗漏的成因，并结合建筑物外墙面砖的施工实际，提供了控制建筑物外墙面砖渗漏的施工方法。
关键词：建筑物外墙饰面砖；渗漏机理；渗漏原因；建筑物外墙施工；控制方法1 建筑物外墙饰面砖渗漏的机理建筑物外墙饰面砖渗漏的基本机理是毛细孔通道的产生，建筑物外墙饰面砖在勾缝施工中留的裂缝和空隙为雨水的渗入和通过创造了通道，会导致建筑物外墙饰面砖的渗漏。
在建筑物外墙饰面砖的施工过程中，出现饰面砖空鼓和打底砂浆裂缝，这会产生雨水的虹吸通道，并将随着时间的推移导致毛细孔通道的进一步扩大，使渗水问题更加严重，最后导致建筑外墙结构的改变和饰面砖的开裂或脱落。
2 建筑物外墙饰面砖渗漏的原因产生建筑物外墙饰面砖渗漏的原因很多，可以概括地归纳为设计方面的原因和施工工艺方面的原因，现从这两方面展开分析。
2.1 设计方面的原因在建筑物外墙饰面砖施工设计中没有对防渗进行专门规划，这导致施工图上对建筑物外墙饰面砖也不注明粉刷等级，没有体现建筑物外墙饰面砖施工的评定和验收标准，更有甚者，设计并未结合建筑物外墙饰面砖防渗实际，主观臆断，使设计丧失了在初始时刻预防建筑物外墙饰面砖渗漏的功能。
2.2 施工工艺方面的原因建筑物外墙施工企业的工艺水平和管理水平也是出现建筑物外墙饰面砖渗漏的重要原因。
概括起来，导致出现建筑物外墙饰面砖渗漏工艺方面的原因有：首先，建筑物外墙的构造设计不周密，特别是非承重墙和砌块的设计强度和厚度不足。
其次，建筑物外墙和砌体的施工存在问题，集中表现为砌体灰缝和砂浆出现饱满度不足的问题，这会引起毛细孔通道的形成，产生建筑物外墙饰面砖的渗水。
其三，建筑物外墙饰面砖施工前湿润程度不够，对砂浆产生吸水效应，生成面砖和墙体的裂缝。
其四，建筑物外墙面凹凸不平，使饰面砖产生不均匀拉力，容易引发饰面砖的裂缝和脱落。
浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施
编号：AQ-Lw-03818( 安全论文)单位：_____________________审批：_____________________日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施On the causes and prevention measures of leakage and falling off of facing brick external wall浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施备注：加强安全教育培训，是确保企业生产安全的重要举措，也是培育安全生产文化之路。
安全事故的发生，除了员工安全意识淡薄是其根源外，还有一个重要的原因是员工的自觉安全行为规范缺失、自我防范能力不强。
摘要：饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。
如果不加以防治，轻则导致建筑外观受到影响，重则影响到住户的日常使用，甚至威胁到整栋建筑物的安全。
基于此，笔者将本文命名为《浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施》，首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的机理及其产生的原因；其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施，最后全文进行简单的总结。
旨在与同行交流，不断提升建筑外墙的防渗漏性能，进而提高建筑使用寿命，确保人们的生命财产安全。
关键词：饰面砖；外墙渗漏；脱落；原因；防治措施中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，我们只有对其产生的原因进行分析，并采取相应的防止措施，坚持预防为主、防治结合的原则，切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。
基于此，笔者结合实际，做出以下几点探讨。
一、探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的机理及其产生的原因（一）饰面砖外墙渗漏及脱落的机理通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上，再经过勾缝而成。
一旦打底砂浆的厚度超厚，就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生，此外，面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。
住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施论文
住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施建筑工程的质量水平有了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉亦有所增加，外墙渗漏占了一定比例，但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。
笔者根据几年来从事房屋质量维修工作的经验，谈谈自己这方面的认识和实践体会。
１．墙渗漏原因的分析（1）目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。
灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。
若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。
（2）工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。
此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。
（3）温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
（4）外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。
（5）饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。
此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。
勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。
（6）窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。
2.外墙渗漏防治措施（1）外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。
外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇c20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施
水 泥 砂 浆 标 号 过 高 或 太 低 、 次 抹 灰 厚 度 超 过 １ ｌ， 一 ０ｎｌ 都 ｌ ｜
筑 设 计 中无 该 细 部 大 样 设 计 图 。
１ 填 充 墙 砌 至 接 近 梁 、 底 时 ， 留 一 定 空 隙 ， 抹 灰 前 ） 板 应 在 采用 侧砖 、 立砖 、 砌 块斜 砖挤 紧 ， 倾斜度 为 ６。 右 ， 或 或 其 ０左
斜 角 缝 砂 浆 必 须饱 满 ， 分 ２ ３次 填 塞 砂 浆 来 弥 补 砂 浆 的 收 可 ～
关 键 词 ： 面砖 ； 饰 外墙 ； 漏 ； 治 渗 防
１饰 面 砖 外 墙 面 渗 漏 原 因分 析
饰 而 砖 大 多 贴在 墙 体 打底 砂 浆 层 上 ， 勾 缝 而 成 。如 打 经 底 砂浆厚度较厚 ， 容 易 现裂缝 、 鼓现 象。同 时面砖 ， 则 空 厶 ｊ 缝的裂缝 、 槎缝 隙， 较为常见 。 接 也 通 过 对 渗 漏 墙 面 的调 查 研 究 发 现 ， 生 渗 漏 的 原 因 有 多 产
次 抹 灰 厚 度 超 过 ｌ ｍ， 易形 成 裂 缝 。 Ｏｍ 也 ４ 凸 出 外 墙 的飘 板 腰 线 或 板 墙 根 交接 部 位 积 水 或 没 抹 ） 成阋角 ， 使水倒灌入墙 。 会 ５ 穿 过 外 墙 的管 道 和 预 留 孔 未 作 仔 细 的 密 封 处 理 。 ） ６ 窗 安 装 未 做 仔 细 的 防水 密 封 处 理 。 ） ７ 外 墙 饰 面 砖 与 打 底 层 砂 浆粘 结 力 低 形 成 空 鼓 。 ） ８ 饰 面 砖 缝 勾 得 不 严 实 ， 有 专 用 的 勾 缝 工 具 ， 且 留 ） 没 而 缝 比较 窄 ， 浆 难 以进 入 饰 面砖 内 。 灰
建筑外墙渗漏原因分析及防治措施论文
建筑外墙渗漏原因分析及防治措施建筑工程外墙渗漏水现象长期以来一直困扰着人们的生活和生产，是业主投诉的热点之一；如何减少和杜绝外墙渗漏也是摆在广大建筑工程技术人员面前急待解决的问题。
１．外墙渗漏原因分析材料原因导致外墙渗漏:1.1砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制，有些搅拌不均匀，导致局部砂浆强底低，不够密实、饱满、容易引起渗漏水。
1.2外墙饰面砖缺角破损，铝合金门窗材质不合格，铝合金窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。
2.施工原因导致外墙渗漏2.1未严格控制每层砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满，当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生裂缝引起渗水。
2.2外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，是渗漏水的多发部位。
2.3砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝不饱满，即使满足了砌体验收规范中规定的80%饱满度要求，也还有20%孔隙；在基底清理，找平层施工之前，未能很好地将缝隙填补或填补不密实。
2.4由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差，而靠局部加厚粉刷层来调直调平，由于局部找平层砂浆厚度不一，致使粉刷层收水快慢不同，容易发生表面裂缝和脱壳。
2.5多孔砖与砼柱梁交接处表面的抹灰未采取防止开裂的加强措施。
2.6面砖粘贴前，浸水时间不足，粘贴时操作者为了便于施工，经常是非满浆粘贴，造成饰面砖的边缘10mm以内不吃浆，使饰面层存在着大量纵横渗水通道。
2.7饰面砖缝宽一般为5～8mm，采用普通水泥砂浆勾缝，如勾缝不密实或缺乏淋水养护，会出现毛细孔隙或干缩裂缝，成为渗漏水的入口，是外墙面渗漏的一个主要原因。
2.8铝合金门窗与面砖的连接处，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽，所以门窗周边渗漏也是常有发3.外堵渗漏的防治措施3.1材料原因引起渗漏水的防治措施对进入施工现场的多孔砖、水泥、砂、饰面砖和铝合金型材等严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，把外墙渗漏水现象消除在萌芽状态。
房屋建筑外墙渗漏防治论文
浅议房屋建筑外墙渗漏的防治近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛应用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不全面及生产监管力度不到位等，使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势。
建筑外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑的耐久性、使用功能及装饰效果。
笔者根据多年的工作经验，简易分析了框架砼小型砌块填充墙外墙渗漏的原因及防治方法。
本文主要从材质问题、设计问题、砌筑质量、外墙抹灰质量、外墙饰面砖施工质量、构造措施、温度裂缝等几方面进行分析。
1 材质问题1.1 原因分析由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较大仑砖有较大优越性，但也有其缺点：一是砌块收缩率比粘土砖大，随含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程度的裂缝。
二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体产生裂缝。
三是砌块砌体的抗拉及抗剪强度较差，只有粘土砖的50%；四是砌块质量不稳定。
由于砌块自身的缺陷，引起一些开裂渗漏，如建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝等。
1.2 防治措施轻质砌块质量性能指标中，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。
为此，要求轻质砌块特别是轻集料砼小砌块必须经28天养护方可出厂，进施工现场必须坚持产品验收，且加强对砌块进行检测，杜绝不合格产品进入施工现场。
2 设计问题2.1原因分析设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。
另外设计者对砌块应用不熟悉。
设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此存在或多或少的设计缺陷。
一是非承重砼砌块是后砌填充围护结构。
当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱边相接部位孔隙过大，导致开裂渗漏。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施【摘要】通过对饰面砖外墙出现渗漏现象的机理和原因分析，提出针对性的预防处理措施和事后补救方法。
【关键词】饰面砖；外墙；防水；渗漏；防治
1.面砖墙面渗漏原因分析
面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖，勾缝而成。
如打底砂浆厚度较厚，则容易出现裂缝、空鼓现象。
同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙，也较为常见。
外墙面上的雨水，通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙，有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，即水分只能在内墙上一个面进行散发，这就是面砖墙面渗漏的机理。
通过对渗漏墙面的调查研究而得，调查中发现，产生这种渗漏的原因有多种：
1.1设计因素
各种外墙构造对漏水的影响，即设计方面的因素有：
a.局部墙面设计纯为美观起见而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，这样砖与砖之间不能嵌填封闭材料，出现漏水可能性较大。
b.设计外墙窗平齐饰面外端，窗边容易出现渗漏现象。
c.外墙在不同材料的交接处必须设计柔性连接，但建筑设计中无该细部大样设计图。
d.外墙立面设计中对防水、泛水细部处理不重视。
如窗台坡度、鹰嘴、滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间的接缝等大样设计。
1.2施工因素
a.砌体灰缝不饱满，存在空头缝；基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。
b.框架结构外墙砌砖梁底嵌填未密实，此处是漏水的多发区;其次是墙体与柱之间的连接部位，往往抹灰后l周左右时间就会出现裂缝，甚至会把饰面砖同时拉裂，特别是轻质砖和非烧结空心砖，热胀冷缩变形与混凝土之间的差异大。
c.打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。
同时一次抹灰厚度超过10mm，也易形成裂缝。
d.凸出外墙的飘板腰线或板墙根交接部位积水或没抹成圆角，会使水倒灌入墙。
e.穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。
f.窗安装未做仔细的防水密封处理。
g.外墙饰面砖面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓（砂浆配比不好或基层湿水不足造成）。
h.饰面砖缝勾得不严实，没有专用的勾缝工具，而且留缝比较
窄，使得灰浆难以进入饰面砖内。
1.3使用因素
房屋交付使用后，住户进行装饰和安装空调排气扇、抽油烟机管、防盗网时，会对外墙有所损坏。
开了孔洞后，绝大多数不做密封防水处理，这样不仅仅使开孔处漏水，而且会影响邻屋及孔洞以下的楼房，形成公害（因为饰面砖胶结层的空腔会互相窜水，打底抹灰层和砖砌体会吸水窜水）。
所以遇到这种情况，应由物业公司统一安排打孔和专业人员从事事后密封防水处理，最好由设计人员统一设计，施工单位统一预留孔洞统一密封处理。
2.面砖饰面渗漏的防治
2.1面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的毛细孔虹吸作用所吸进的水分，被内墙面疏松的粉刷层吸附和积聚而引起的
因此，对于这种渗漏的防治对策的基本思路是不让形成毛细孔通道。
外墙立面设计要求有防水概念及功能设定，在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材，注明面砖规格、颜色和粘贴材料，这是防止渗漏的首要环节。
2.2严把墙体砌筑质量关
（1）加强框架梁（柱）与墙体交接处的施工。
当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧，其倾斜度为60°左右，斜角缝砂浆必须饱满，可分2～3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。
在砼框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋，伸入墙内长度不
得小于500mm。
在砼框架梁（柱）与填充墙交接处，应设置一层300～500mm宽的钢丝网片，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。
（2）确保砌筑砂浆饱满度。
施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在砖孔垂直的情况下，水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉入砖孔中：砖竖缝应先挂灰后砌筑，宜用内外临时夹板灌缝，并用专用的灰刀压实补灰。
这样，大大提高了墙体的抗渗能力。
（3）严格控制填充墙的日砌筑高度。
施工中，操作者往往为了方便起见，将填充墙一次砌至梁底，这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝，形成渗水通道。
砌体每日砌筑高度不宜超过1.8m，如遇雨天，则要控制在1.2m以内。
2.3严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度。
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强的强度和厚度。
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求，也是防止外墙开裂的有效措施之一。
（1）涂抹水泥砂。
砂浆每遍厚度宜为5～7mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。
（2）为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在
水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。
（3）每遍抹灰层都应充分淋水养护，尽量减少干缩裂缝。
（4）外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300～500mm的部位。
2.4填塞墙体上一切可能渗水的通道
在外墙装饰施工前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔；如遇瞎头缝要凿出宽度大于8mm、深度大于30m的缝槽，用掺5%～8%膨胀剂的1:2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实，堵住渗水通道。
2.5加强金属外窗与墙体之间的密封处理
（1）金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。
（2）外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此，在接缝处应预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。
2.6窗台抹灰内高外低
外窗台保证有20%的坡度，外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于l0mm。
加强铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。
为了实现以上的防治措施，必须各方面着手，共同实施，对面
砖外墙渗漏进行综合治理。
3.总结
以上所述的渗漏机理和现状，是建立在调查面砖墙面渗漏情况的基础上；同时，上述渗漏现象的事前预防和事后治理工作也经过施工实践的检验，证明该方法可行、高效，具有良好的经济效益和社会效益。
综上所述，解决面砖墙面渗漏要从根源上治理，即确保墙体砌筑砂浆的饱满度，内外墙粉刷打底必须分层抹灰，不能一次成活，面砖的勾缝必须密实，无裂缝等方面，才能达到综合治理墙面漏水的问题。
[科]。