住宅工程质量分户验收记录全套表格审批稿
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1
住宅工程质量分户验收内容及要求
一、户内部分
续表1
户内部分
续表1
二、公共部位部分
表2
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
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表3
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
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住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：
年月日
监理单位：（公章）
年月日
施工单位（公章）单位（项目）负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
附表1
栏杆分户验收记录表（户内）
附表2：
栏杆分户验收记录表（公共部位）
附表3：
室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗表5—1
塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2
木门窗安装质量分户验收记录表表5—3
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。
住宅工程质量分户验收检查记录表(新版)
工程名称：德大地产工程管理部工程名称：德大地产工程管理部德大地产工程管理部工程名称：德大地产工程管理部门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）工程名称：德大地产工程管理部德大地产工程管理部德大地产工程管理部地盘管工程过程分户质量验收检查记录表(五)工程名称：德大地产工程管理部德大地产工程管理部防水工程过程分户质量验收检查记录表(六）工程名称：德大地产工程管理部德大地产工程管理部建筑工程过程质量分户验收说明：1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。
德大地产工程管理部2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同时废止。
之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准.依据施工规范、规程和设计图纸、分户验收文件的规定组织验收。
3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制.4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格,表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。
5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。
6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改,合格后方可组织分户验收。
7、按建筑平面图分户号建立分户档案。
8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。
9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准.如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任.德大地产工程管理部。
住宅工程质量分户验收表、分户验收记录表
Z H U Z H A I G O N G C H E N G Z H I L I A N G F E N H U Y A N S H O U Z I L I A O住宅工程质量分户验收资料昌都市住房和城乡建设局监制住宅工程质量分户验收表分验户表住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一分验表1-1填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5 点，其中一个测点应布置在房间中部，即4 角点加1 中心点；其余房间、阳台各测不少于3 点，即在房间或阳台一条对角线上2 角点加1 中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm 处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一分验表1-2填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4 角部加1 中心处，每处面积约1m2 范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处者可不计。
住宅工程质量分户验收申请表、记录》
附表：1
住宅工程质量分户验收申请表
单位工程名称
致（建设单位）：
我方已按设计和合同约定的工作内容完成工程,
住宅实体质量经自检合格，已达到住宅工程质量分户验收条件，请组织口主体结构阶段口竣工验收阶段分户验收。
项目负责人：
施工单位项目部（章）
年月日监理单位意见:
经核查，该工程已达到/未达到住宅工程质量分户验收条件，口同意□不同意申请验收。
项目总监理工程师：
监理单位项目部（章）
年月日
建设单位签收：
项目负责人：
年月日
附表：2
住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号建设单位监理单位
施工单位
2.施工单位项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。
3.验收过程中可根据户型、装修配置等特点增加验收项目。
附表：3
住宅工程质量分户验收情况汇总表。
全套分户验收资料表格
住宅工程质量分户验收表12 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（二）2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。
住宅工程质量分户验收记录全套表格
住宅工程质量分户验收记录全套表格住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼房（户）号号楼单元户建设单位北京恒泰鑫耀投资有限公司验收时间年月日监理单位葛洲坝集团项目管理有限公司施工单位宜昌天成建设工程有限公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1 室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等2 楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等3 门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等4 防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等5 建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等8 栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9 其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位项目负责人：验收人员：（章）年月日总监理工程师：验收人员：（章）年月日项目经理：验收人员：（章）年月日项目负责人：验收人员：（章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼检查项目及部位建设单位北京恒泰鑫耀投资有限公司验收时间年月日监理单位葛洲坝集团项目管理有限公司施工单位宜昌天成建设工程有限公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝墙面裂缝等2 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽，走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，高层首层疏散外门及通道宽度，公用走道净高等3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高等综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日室内空间尺寸分户验收记录表单位：㎜单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）房间编号净高推算值开间推算值进深推算值实测值计算值净高开间进深H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）实测房间，不合格房间；需整改处理房间编号：建设单位项目负责人：监理单位总监：专业监理工程师：施工单位项目经理：质量检查员：年月日年月日年月日现浇楼板厚度分户验收记录表单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）房间编号板厚设计值实测值合格率H1 H2 H3 H4 H5室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）单位：mm住宅工程分户验收汇总记录表实测 房间，不合格 房间；需整改处理房间编号 建设单位 项目负责人：年 月 日监理单位总监： 专业监理工程师：年 月 日施工单位项目经理： 质量检查员：年 月 日工程名称 白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼 总 户 数 建设单位 北京恒泰鑫耀投资有限公司 验收户数监理单位 葛洲坝集团项目管理有限公司施工单位 宜昌天成建设工程有限公司内 容 验 收 情 况每户验收项 目公共部位功能性试 验物业单位验 收验收结论建设单位项目负责人（章）：年月日监理单位总监理工程师（章）：年月日施工单位项目经理（章）：年月日。
住宅工程质量分户验收全套表格
住宅工程质量分户验收全套表格附件一《住宅工程质量分户验收汇总表》附件二《住宅工程质量分户验收表》附件三《住宅工程质量分户验收记录表》（共8类44项表格）（一）建筑结构外观及尺寸偏差表1－1现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表表1－2砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表（二）门窗安装质量表2－1 铝合金门窗安装质量分户验收记录表表2－2 塑料门窗安装质量分户验收记录表表2－3 木门窗安装质量分户验收记录表表2－4 特种门安装质量分户验收记录表表2－5 钢门窗安装质量分户验收记录表表2－6 门窗玻璃安装质量分户验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3－1 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表3－2 水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－3 水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3－4 水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3－5 溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－6 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3－7 裱糊工程质量分户验收记录表表3－8 地面砖面层质量分户验收记录表表3－9 地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3－10 实木复合地板面层质量分户验收记录表表3－11中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表表3－12 地毯面层质量分户验收记录表表3－13 明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3－14 暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3－15 地面找平层质量分户验收记录表（四）防水工程质量表4－1地面隔离层质量分户验收记录表（五）采暖系统安装质量表5－1 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表表5－2 室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表表5－3 低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表（六）给水、排水系统安装质量表6－1 室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6－2 室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6－3 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－4 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－5 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6－6 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表（七）室内电气工程安装质量表7－1 普通灯具安装质量分户验收记录表表7－2 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7－3 建筑物等电位联结质量分户验收记录表表7－4 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7－5 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7－6 槽板配线质量分户验收记录表表7－7 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表（八）其它分户检查内容质量表8－1 护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8－2 橱柜制作与安装质量分户验收记录表表8－3 门窗套制作与安装质量分户验收记录表表8－4 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表附件1住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位总户数公共部分监理单位施工单位物业单位内容验收结果结构外观质量门窗安装质量墙面、地面、顶棚面质量采暖系统安装质量给排水系统安装质量室内电气工程安装质量其它分户检查内容质量公共部分质量验收结论建设单位：项目负责人：（公章）年月日监理单位：总监理工程师：（公章）年月日施工单位：项目经理：（公章）年月日物业单位：负责人：（公章）年月日附件2住宅工程质量分户验收表工程名称：现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表表1－2铝合金门窗安装质量分户验收记录表塑料门窗安装质量分户验收记录表木门窗安装质量分户验收记录表表2－4表2－5表2－6墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表水泥混凝土面层质量分户验收记录表水泥砂浆面层质量分户验收记录表溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－5墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3－6裱糊工程质量分户验收记录表表3－7地面砖面层质量分户验收记录表表3－8地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3－9实木复合地板面层质量分户验收记录表表3－10中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表表3－11地毯面层质量分户验收记录表表3－12表3－13表3－14地面找平层质量分户验收记录表表3－15地面隔离层质量分户验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－3雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－4卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6－5卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表表6－6普通灯具安装质量分户验收记录表开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表建筑物等电位联结质量分户验收记录表电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7-4电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7-5槽板配线质量分户验收记录表表7-6建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7－7护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8-1表8-2表8－3窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表表8－4。
住宅工程质量分户验收记录表(2)
4 进户门质量检查
5
栏杆高度，间距（实测）1～2处/每片栏杆， 单位：m
6 护栏玻璃检查
7 上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施
8 外墙、外窗渗漏（全数窗台）
9 厨房渗漏、卫生间渗漏（全数/套）
10 屋面渗漏（全数/套）
质量缺陷及整改结果
建设单位
施工单位
监理单位
单位（项目）技术负责人： 专业技术（质量）负责人： 监理工程师：
其他单位
（公章） 年月日
（公章） 年月日
（公章） 年月日
四川省建设工程质量安全监督总站制
住宅工程质量分户验收记录表（2）
SG-039
（门窗安装、防水工程等质量）
工程名称
幢号
分户编号
施工单位
项目经理
项目负责人 （分包单位）专业工长ຫໍສະໝຸດ 序号验收内容、数量
1
外窗台高度（实测），1处/每个窗台， 单位：m
2 推拉窗扇防脱落措施（全数/套）
分包单位 施工班组长 验收结果（实测数量、观察情形）
3 安全玻璃的检查
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住宅工程质量分户验收
记录全套表格
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
室内空间尺寸分户验收记录表
单位：㎜
单位工程名称
95980部队新增家属随军人员公寓住房新
建工程
验收部位（户号）
房间
编号
净高推
算值
开间推
算值
进深推
算值
实测值
计算值
净高开间进深
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5
L1-
1
L1-
2
L2-
1
L2-
2
最
大
偏
差
极
差
最
大
偏
差
极差
最
大
偏
差
极
差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）
实测房间，不合格房间；
需整改处理房间编号：
建设单位监理单位总监：施工单位项目经理：
项目负责人：
?
年月日专业监理工程师：
?
年月日
质量检查员：
年月日
现浇楼板厚度分户验收记录表
单位工程名称95980部队新增家属随军人员公寓住房新
建工程
验收部位（户
号）
房间编号板厚设计值
实测值
合格率H1 H2 H3 H4 H5
室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）
实测房间，不合格房间；
需整改处理房间编号
单位：mm 住宅工程分户验收汇总记录表。