广州市二手房交易网签系统操作指引(中介卷)资料讲解
二手房网签流程
二手房网签流程
二手房网签流程一般包括以下几个步骤：委托、核验、评估、签订网签合同、交易款项及过户手续。
第一步：委托
卖方和买方双方需要选择合适的中介机构，并与中介机构签订委托协议。
卖方需要提供房产证、户口本、身份证等相关证件，买方需要提供身份证明等相关证件。
第二步：核验
中介机构会对卖方的房产证、户口本等相关证件进行核验，确保房产的真实性和合法性。
同时，中介机构还会对买方的身份证等证件进行核验。
第三步：评估
中介机构会对二手房进行评估，确定房屋的市场价值，并向卖方和买方进行解释和说明。
第四步：签订网签合同
卖方和买方双方在中介机构的监督下，签订《二手房网签合同》，明确房屋的基本信息、成交价款、交付日期、过户手续等相关事项。
第五步：交易款项及过户手续
买方在约定的时间内将购房款项存入指定的账户，并向中介机构出具购房款收据。
同时，卖方需提供房屋的完整产权证明以及相应的过户手续材料。
在双方达成网签合同后，中介机构会协调卖方和买方进行过户手续。
买方需要办理房屋过户手续，包括缴纳过户税款、将房产证办理过户手续等。
房屋过户完成后，卖方将房屋的产权证书等相关文件交给买方，表示交割完成。
以上就是二手房网签的流程。
总的来说，中介机构在整个流程中起到了协调和监督的作用，确保了买卖双方的权益，并保证交易的合法性和有效性。
买卖双方需要按照流程逐步完成各项手续，确保交易的顺利进行。
二手房购房网签流程
二手房购房网签流程
在购买二手房时，网签是非常重要的环节，它是买卖双方达成
购房意向的法律文件，也是购房合同的一部分。
因此，了解二手房
购房网签流程对于购房者来说是非常重要的。
下面我们就来详细介
绍一下二手房购房网签流程。
首先，买卖双方需要准备好相关的证件和资料。
买方需要提供
身份证、户口本、结婚证（如果有）、购房资金证明等证件和资料；卖方需要提供房屋产权证、房屋土地证、房屋税收完税证明等证件
和资料。
接下来，买卖双方需要进行网签备案。
在备案前，买卖双方需
要选择一个合适的备案机构，然后向备案机构提交相关的证件和资料。
备案机构会对提交的证件和资料进行审核，审核通过后，买卖
双方就可以进行网签备案了。
然后，买卖双方需要选择一个合适的签约时间和地点。
一般来说，网签备案完成后，备案机构会通知买卖双方进行签约。
在签约时，买卖双方需要携带好相关的证件和资料，按照备案机构的要求
进行签约。
最后，签约完成后，备案机构会出具网签合同。
网签合同是买卖双方达成购房意向的法律文件，它包括了买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易的基本条款等内容。
买卖双方需要仔细阅读网签合同，确保合同内容的准确性和完整性，然后在合同上签字盖章。
总的来说，二手房购房网签流程包括准备资料、网签备案、选择签约时间和地点、进行签约以及出具网签合同等环节。
购房者在进行二手房网签时，需要严格按照规定的流程进行操作，确保整个购房过程的合法性和安全性。
希望本文对您了解二手房购房网签流程有所帮助。
二手房买卖中的网签与过户流程解析
二手房买卖中的网签与过户流程解析二手房交易一直以来都是我们生活中常见的一种房产交易方式。
在过去，人们往往通过纸质合同来完成交易，然而，随着科技的发展和互联网的普及，现在越来越多的二手房交易使用网签来完成，使得交易过程更加便捷高效。
本文将详细解析二手房买卖中的网签与过户流程。
一、什么是网签网签全称为网络签约，是指通过互联网平台进行的签约操作。
在二手房买卖中，网签是指卖方和买方通过电子合同签署、认证来确认双方买卖意向的一种方式。
网签具有合同签署方便、信息准确、安全可靠等优点，有效减少了合同纠纷的发生。
二、网签的流程1. 网签准备阶段在进行网签之前，双方买卖当事人需提前准备相关材料。
卖方需提供房屋产权证明、身份证明、房屋权属证明等必要文件；买方需提供购房资格证明、身份证明、委托书等个人资料。
双方信息的准备工作对于后续的网签流程至关重要。
2. 在线签署合同双方买卖当事人可以选择在线签署合同的平台，如电子签名认证平台。
卖方和买方通过该平台上传自己的证明文件，进行数字签名认证，确保合同的真实性和法律效力。
此过程中，买卖双方需严格按照约定的合同条款进行签署，确保交易的合法性和权益的保障。
3. 合同备案完成网签后，合同需要在相关部门进行备案。
备案的目的是为了将交易的信息向社会公示，并确保交易的合法性和真实性。
通过备案，买卖双方及房产交易相关方可以查询到该交易信息，有助于交易的信任度和透明度的提升。
三、过户流程1. 过户准备网签完成后，双方当事人需准备过户所需材料。
卖方需提供房屋产权证书、身份证明、过户申请表等相关资料；买方需提供身份证明、购房资格证明、贷款申请表等相关材料。
过户所需材料的准备对于后续的过户流程至关重要。
2. 过户办理按照约定的时间，买卖双方携带各自的材料前往房屋所在的不动产登记中心办理过户手续。
过户办理包括双方签订过户协议、办理不动产登记、缴纳过户税费等环节。
在办理过户手续时，双方需支付过户税费，并按照规定的程序办理相关手续。
二手房网签流程
二手房网签流程二手房交易是一个复杂的过程，其中网签环节是至关重要的一环。
在进行二手房网签时，需要遵循一定的流程，以确保交易的合法性和安全性。
下面将为大家详细介绍二手房网签的流程。
首先，买卖双方需要准备好相关的资料。
包括但不限于，买卖双方的身份证明、房屋产权证、房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋抵押情况证明等。
这些资料将在后续的网签过程中被使用，因此务必做好准备工作。
接下来，买卖双方需要前往当地的房管局进行网签。
在办理网签之前，双方需要缴纳相关的税费。
根据当地的规定，可能需要缴纳契税、印花税等。
在缴纳完税费后，双方可以前往房管局进行网签。
在网签过程中，工作人员会核对双方的身份证明和相关资料，并进行网签手续。
完成网签后，买卖双方将会得到一份网签证明，证明该房屋的所有权已经过户。
完成网签后，买卖双方需要前往银行进行贷款结算。
如果买方需要贷款购房，那么在网签完成后，买方需要尽快与银行联系，办理贷款手续。
在贷款结算过程中，银行将会核对相关资料，并将贷款款项划拨至卖方账户。
买卖双方需要注意，贷款结算的时间可能会影响到房屋的交割时间，因此需要提前做好规划。
最后，买卖双方需要进行房屋交割。
在交割过程中，买卖双方需要对房屋进行验收，并办理过户手续。
在办理过户手续时，双方需要携带相关的证件和网签证明，办理房屋过户手续。
完成过户手续后，买方将正式成为该房屋的合法所有者。
总的来说，二手房网签流程相对复杂，但只要按照规定流程办理，就能确保交易的合法性和安全性。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解二手房网签流程，为未来的二手房交易提供帮助。
广州二手房网签系统
广州市存量房网上预签约系统系统操作手册广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月目录第一章引言 (2)1编写目的 (2)2系统简介 (2)第二章系统业务规则介绍 (3)1存量房交易业务概述 (3)2买卖双方自行交易办理流程 (3)第三章系统操作指南 (4)1系统主界面 (4)2用户注册 (4)3找回密码 (6)4用户登录 (8)2验证产权 (8)3预签存量房买卖合同 (10)2修改预签存量房买卖合同 (11)第一章引言1 编写目的本手册主要向系统使用者介绍系统的操作使用方法。
2 系统简介系统名称：广州市存量房网上预签约系统系统功能：网上预签广州市存量房买卖合同第二章系统业务规则介绍1 存量房交易业务概述图2-1：买卖双方自行交易办理流程图第三章系统操作指南1 系统主界面广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-1-1：图3-1-12 用户注册⏹第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。
⏹第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下：1.带红色“*”为必填项2.密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。
3.注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。
4.注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。
5.找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。
第三步：点击【注册】按钮，完成注册操作。
操作步骤如图3-2-1图3-2-13 找回密码对于已经成功注册的用户，如果忘记密码，可通过点击【找回密码】按钮，重新设置密码。
⏹第一步：在用户登录窗口点击【找回密码】按钮，进入找回密码窗口。
如图3-3-1图3-3-1⏹第二步：在找回密码窗口输入要重新设置密码的身份证号，并点击【下一步】按钮，如该身份证号系统中不存在，将提示数据有误。
如正确无误，将进入下一窗口。
如图3-3-2图3-3-2第三步：在新窗口中，找回密码的问题将是用户注册时填写的问题，该数据项自动提取。
用户需填写找回密码问题的答案、新密码等信息。
自行交易的二手房网上交易流程
第四步，双方约定房款交付方 式，自行交割或资金托管；如 果是全款买，则选择一次性付 款或分期付款；如果需要按揭 贷款，则需等到银行同意贷款 后，方可办理转移登记手续。
最后一步，办理房屋 转移登记
手续，本次网上交易 流结束！
谢 谢 观看
自行交易的二手房 网上交易流程
二手房网上交易流程
网上交易开始
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网上预签约系统 预签存量房买卖合同
登录自助终端系统 生成存量房买卖合同
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第一步：自行交易的双方当事 人通过阳光家缘或广州市房地 产中介协会网站登录广州市存 量房网上交易预签约系统，录 入合同信息，对房屋产权信 息等内容进行验证，预签 《存量房买卖合同》，生成 预签合同编号；
第二步：买卖双方通过签约服 务点登录自助终端系统，输入 存量房买卖合同的预签编号， 对存量房买卖合同确认并保存；
二手房网上交易流程
到签约服务点窗口 打印并签订存量房
买卖合同
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选择房款交付方式： 自行交割或资金托管
办理房屋转移登记
4
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Байду номын сангаас
第三步，买卖双方当事人在7天内， 持不动产权证（房地产权证）、有 效身份证明、公证委托书等资料到 签约服务点窗口打印存量房买卖合 同，并签订/盖章；
广州二手房自行网签攻略
广州二手房自行网签攻略第一步：买卖双方达成交易意向第二步：通过网上预签约系统办理1.登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。
2.用户注册、登录。
注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。
系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。
3.验证房屋产权信息。
输入房屋的'产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。
4.填写《存量房买卖合同》。
谨慎协商、认真填写合同条款。
填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。
5.提交合同获取预签号。
提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。
6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或委托代理人持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。
第三步：办理转移登记手续如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。
如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。
买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。
买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。
持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。
广州市房地产中介经纪人网上继续教育系统操作
广州市房地产中介经纪人网上继续教育系统操作手册（中介经纪人卷）广州市点众计算机科技有限公司目录第一章引言 (2)1编写目的 (2)2系统简介 (2)3使用对象 (2)4系统运行环境 (2)4.1 软件环境要求 (2)4.2 硬件环境要求 (3)第二章系统操作指南 (4)1使用前准备工作 (4)2系统注册、登陆与退出 (4)3系统功能说明 (4)4系统功能操作指南 (5)4.1 课程选择 (5)----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------4.2 课程学习 (5)4.3 学分统计 (6)4.4 修改密码 (7)4.5 我的信息 (7)4.6 系统帮助 (8)----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------第一章引言1 编写目的本手册主要是介绍系统主要功能、规则以及各功能模块的操作使用方法。
2 系统简介系统名称：广州市房地产中介经纪人网上继续教育系统（简称继续教育系统）系统功能：主要包括以下功能：⏹选择课程⏹课程学习（包括学习、考试与评分）⏹学分统计⏹修改密码3 使用对象⏹广州市各房地产中介经纪人4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，通过Internet Explorer 6.0以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。
----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------4.2 硬件环境要求⏹客户端部分（建议最低配置）CPU主频：1.8 GHz内存容量：1024 MB浏览器：Internet Explorer 6.0或以上版本浏览器输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标、音频局域网：10/100M网络互联网：企业商用级ADSL 2Mbps----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------第二章系统操作指南1 使用前准备工作⏹确保计算机可以访问互联网。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
广州市存量房网上交易系统操作手册（中介机构卷）广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月第一章引言1 编写目的本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。
文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。
2 系统简介系统名称：广州市存量房网上交易系统系统组成：网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。
【网上交易管理主系统】主要包括以下功能：⏹签订房地产中介服务合同及网上放盘⏹签订存量房买卖合同⏹存量房交易资金托管监控⏹存量房转移登记手续办理进度跟踪⏹存量房交易监管3 使用对象⏹全市各房地产中介机构⏹市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门）⏹全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行⏹其他管理部门4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，即用户使用IE浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。
通过Internet Explorer 6.0以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。
4.2 硬件环境要求⏹客户端部分（建议最低配置）➢CPU主频：1.8 GHz➢内存容量：1024 MB➢浏览器：IE浏览器➢输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标➢局域网：10/100M网络➢互联网：企业商用级ADSL 2Mbps第二章 系统业务规则介绍1 存量房网上交易业务概述存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易；二是买卖双方自行成交。
系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式（图2-1）：自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自$自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自图2-1：存量房网上交易业务总体流程⏹ 房地产中介促成交易，由卖方委托房地产中介在网上签订房地产中介服务合同、进行网上放盘。
中介机构促成买卖双方达成交易后，三方在网上签订《存量房买卖合同》。
⏹ 买卖双方自行成交，系统提供的网上交易方式有以下三种：① 通过“阳光家缘”或房地产中介协会网站登陆网上预签约系统，在网上预签《存量房买卖合同》，然后到签约服务点确认合同；② 到配置在市、区房地产交易登记办理大厅的自助交易服务终端预签《存量房买卖合同》，然后到签约服务点确认正式合同；③ 由签约服务点的工作人员协助签订《存量房买卖合同》。
2房地产中介促成的交易办理流程【房源验证】 放盘人需向中介公司提供产权登记字号、产权证号码和产权人姓名等进行房源信息匹配校验，校验通过后录入房源的放盘相关信息（如：房屋地址、面积、放盘价格等）。
【网上放盘】 房源校验成功并录入房源放盘信息后，由中介公司在系统上录入经与卖方共同约定的《房地产中介服务合同》相关条款，确认并打印合同和放盘资料后由双方签名。
为避免操作失误，中介公司可先打印合同草稿交予卖方核对，核对无误后再确认打印正式合同。
《房地产中介服务合同》确认打印后，系统会自动将房源的放盘信息公网上交易开始签订房地产中介服务合同房屋信息上网公示签订存量房买卖合同资金托管到银行办理资金托管是到交易登记部门办理转移登记手续撤下房屋相关合同、信息等网上交易结束否市民上网查找房源，联系放盘的中介机构后与业主协商交易事宜示在“阳光家缘”网站和房地产中介协会网站。
【交易签约】经中介公司促成交易后，由中介公司在系统上录入与买卖双方共同约定的《存量房买卖合同》相关条款，确认并打印合同后由三方当事人签名。
为避免操作失误，中介公司可先打印合同草稿交予买卖双方核对，核对无误后再确认并打印正式的合同。
【资金托管】签订《存量房买卖合同》时，买卖双方可根据需要选择是否通过资金托管的方式交割交易资金。
如需办理的应在《存量房买卖合同》中选择“资金托管”和办理的银行，签订《存量房买卖合同》后前往银行办理交易资金托管手续。
【转移登记手续】买卖双方持网上打印的《存量房买卖合同》，身份证明、房地产权证等相关材料前往房屋所在地的房地产交易登记部门，办理转移登记手续。
第三章系统操作指南1 使用前准备工作⏹确保计算机可以访问互联网。
⏹办理电子KEY并与本系统绑定(见附件)。
⏹将系统的网址设置为可信任站点，同时屏蔽“弹出窗口阻止程序”。
操作方法：①打开IE浏览器，选择【工具】->【Internet选项】（图3-1-1）：图3-1-1②选择【安全】->【受信任的站点】，点击【站点】，在对话框中录入存量房交易系统网址(http://210.73.45.80)，点击【添加】、【确定】（图3-1-2）：图3-1-2③在图3-1-2中点击【隐私】，取消选择“阻止弹出窗口”，点击【确定】（图3-1-3）。
图3-1-32 系统登陆与退出1、插入电子key: 在电脑上插入经绑定的电子key。
2、选择系统登录: ①阳光家缘”网站：。
选择“存量房交易系统”后，直接点击【登录】（图3-2-1）：图3-2-1②房地产中介协会网站（)，在左边的“存量房网上交易系统”选择系统后，点击【登录】（图3-2-2）：图3-2-23、输入电子key密码：在上述两个系统入口之一点击【登录】后，弹出下图窗口，输入电子KEY密码：图3-2-34、经纪人登录: 通过电子key登录后，进入图3-2-4所示页面。
输入经纪人的执业证号与密码，完成系统登录，进入图3-3页面。
图3-2-45、系统退出：①直接关闭IE浏览器；②点击系统右上角，弹出提示框“确定退出？”，选择【确定】退出并关闭系统，选择【取消】，则不退出；③点击系统右上角，重新登陆系统（图3-2-5）。
图3-2-56、返回首页：点击系统右上角，返回系统首页（图3-2-5）。
7、修改密码：点击系统右上角，修改系统登录密码（图3-2-5）。
8、查看个人权限：点击系统右上角，查看个人操作权限（图3-2-5）。
3 系统功能菜单说明图3-3菜单名称说明【新增房源】新增房源，录入放盘资料，签订房地产中介服务合同，网上放盘。
【房源管理】查询房源，变更、撤下房地产中介合同，签订、变更、撤下存量房买卖合同，打印转移登记申请表，预约过户，查询存量房交易进度等【失效合同查询】查询失效（经变更、撤下或者委托到期等）合同信息【行政处理管理】查询本机构和经纪人的行政处理信息【用户权限管理】为本机构的系统用户进行授权管理【案件移交】通过这个功能查询到所有合同信息，并根据实际需要对中介服务合同签约经纪人、买卖合同签约经纪人进行变更，变更后合同中的签约经纪人服务机构等个人信息也相应修改4 系统管理及用户授权操作指南点击图3-3中的【用户权限管理】进入图3-4-1页面。
用户权限管理部分包括机构管理、用户管理、角色管理、权限管理等内容。
中介机构的管理员（由房屋交易监管中心设立并发放给各中介机构）通过用户权限管理对本机构的经纪人进行权限分配。
机构和经纪人的信息从中介诚信系统中读取，不允许新增、修改和删除。
图3-4-1用户授权的基本顺序：管理员通过【角色维护】新建角色，然后通过【角色授权】为角色添加该角色具备的系统权限（具备相应的权限才能显示系统的功能菜单），最后通过【用户授权】把建立的角色分配给经纪人，使属于这个角色的经纪人具备角色包含的系统权限。
管理员还可以通过【用户管理】为经纪人设置、修改密码，通过【机构管理】为本机构的所有分支机构进行分组管理。
菜单入口：首页—用户权限管理操作步骤：1、角色维护点击【角色维护】进入图3-4-2，在左边结构树中选择要维护的机构，右部区域会显示机构的角色信息，点击【新增】新建角色并为角色命名，点击【保存】。
选中“删除”下面的复选框后点击【保存】可删除所选角色。
点击【放弃】取消操作。
图3-4-22、角色授权点击【角色授权】进入图3-4-3，在左边结构树中选择要维护的机构，右部区域会显示该机构已建立的角色信息，在相应的角色点击【角色授权】，弹出“角色授权”窗口，选择权限名称后点击【保存】完成授权。
点击【关闭】关闭弹出窗口。
图3-4-33、用户授权点击【用户授权】进入图3-4-4，在左边结构树中选择要维护的机构，右部区域会显示机构的用户信息，点击【所属角色】，系统弹出“设置/查看用户所属角色”窗口，将角色从“未属角色”移至“已属角色”，【保存】完成用户授权，【关闭】弹出窗口。
反之，将角色从“已属角色”移至“未属角色”可删除该用户拥有的角色权限。
图3-4-44、用户管理点击【用户管理】进入图3-4-5，在左边结构树中选择需要维护的中介机构，右边区域显示机构名下的用户列表，可以直接修改用户密码并【保存】。
点击【放弃】取消操作。
图3-4-55、机构管理点击【机构管理】进入图3-4-6，在左边结构树中选择要维护的中介机构，右部区域会显示机构的所有分支机构，可以修改分支机构“所属区域”，为分支机构分组并【保存】。
点击【放弃】取消操作。
图3-4-65 网上放盘操作指南5.1 房源信息查询菜单入口：首页—房源管理功能说明：查找出通过本用户放盘（详见5.2新增房源、签订中介服务合同）、签约或本用户可共享查看的房源信息。
操作步骤：在图3-3页面中点击【房源管理】进入图3-5-1，在“房源查询”区域中录入查询条件，点击【开始查询】，查询出符合条件的房源记录，点击房源列表中的“盘源编号”，进入该房源的业务页面。
点击【导出EXCEL】可将搜索出的批量数据导出，点击【简表清空】可以清空搜索出的数据列表再重新查询。
点击【简表设置】弹出简表设置页面（图3-5-2），将列名从“可选择的列”添加到“已选择的列”，点击【保存】完成房源列表数据项显示的设置。
反之，如果需要删除某列，将列名从“已选择的列”添加到“可选择的列”即可。
图3-5-1图3-5-2【房源列表】的“当前环节”（图3-5-1）内容说明表环节名称操作说明【中介合同签约】新增房源、签订中介合同、网上放盘，详见5.2新增房源、签订中介服务合同【中介合同变更】申请变更中介合同，详见5.3 中介服务合同的变更与撤下【中介合同撤下】申请撤下中介合同，详见5.3 中介服务合同的变更与撤下【中介合同变更审批】审核中介合同变更申请，详见5.3 中介服务合同的变更与撤下【中介合同撤下审批】审核中介合同撤下申请，详见5.3 中介服务合同的变更与撤下【买卖合同签约】签订买卖合同，详见5.4 存量房买卖合同管理【买卖合同变更】申请变更买卖合同，详见5.4 存量房买卖合同管理【买卖合同撤下】申请撤下买卖合同，详见5.4 存量房买卖合同管理【买卖合同变更审批】审核买卖合同变更申请，详见5.4 存量房买卖合同管理【买卖合同撤下审批】审核买卖合同撤下申请，详见5.4 存量房买卖合同管理【资金托管】在买卖合同中约定“资金托管”的，进入本环节，此时应该到银行办理资金托管手续【产权登记】签订买卖合同后，进入本环节，可到交易登记部门办理转移登记手续。