二手商品房买卖合同范本2021
二手商品房买卖合同标准范本(6篇)
二手商品房买卖合同标准范本甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____（身份证、户口本、结婚证见附件1）乙方（买方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____（身份证、户口本、单身证明见附件2）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年____月____日，土地使用权证号：_____，房屋所有权证号：_____，属结构，建筑层数为层，土地性质：_____，使用年限：_____，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。
（该房屋平面图见本合同附件3）。
2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。
第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。
2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。
3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。
甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。
二手商品房买卖合同书范本7篇
二手商品房买卖合同书范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方已持有该房屋的《房屋所有权证》及其他相关权属证明文件。
二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方共同商定，该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
3. 税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。
三、权利与义务1. 甲方承诺该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。
2. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因造成房屋交易无法完成的，乙方应承担违约责任。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。
4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保交易的合法性和公正性。
四、违约责任1. 若甲方在房屋权属、抵押、查封等方面存在隐瞒或虚假情况，导致乙方无法完成房屋交易，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整。
二手商品房买卖合同范本6篇
二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（卖方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，甲乙双方就以下内容达成一致，签订本《二手商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售其所有权或使用权清晰、无争议的位于____________（具体地址）的商品房，具体面积为____________平方米，精装修，产权单位为____________（产权备案号或他项权证明号），无产权异议。
1.2 房屋存在以下现状问题：____________（如有）。
第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为____________万元。
2.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内支付房屋交易总价的__________%作为定金，定金支付完成之日视为本合同成立。
2.3 乙方应于定金支付之日起__________天内支付余款____________万元，合同另行约定。
第三条过户方式及时间3.1 甲方应承担办理房产过户相关手续的费用，乙方应配合提供相关资料。
3.2 房屋过户时间为本合同生效之日起__________天内办理完毕。
3.3 过户完成后，乙方承担房屋的一切风险和责任，包括但不限于房屋基础设施、产权纠纷等问题。
第四条房屋交付及验收4.1 甲方应保证房屋在交付前进行彻底的清理和维修，并确保没有居住安全隐患。
4.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内进行房屋验收。
如存在问题，乙方有权要求甲方在__________天内进行维修。
有关二手商品房买卖合同范本5篇
有关二手商品房买卖合同范本5篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方地址）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方地址）鉴于甲方系合法持有位于（房屋所在地址、小区名称）的二手商品房，欲将该房转让给乙方，现双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条二手商品房基本信息1. 房屋坐落：（房屋所在地址、小区名称）2. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）平方米3. 房屋用途：住宅用途4. 房屋权属证号：（房屋权属证号）5. 房屋登记日期：（房屋登记日期）6. 房屋抵押情况：（如无抵押请注明无抵押）第二条交易价格及付款方式1. 甲方出售该二手商品房的总价款为（总价款数字及中文大写），包含房屋售价、契税、产权过户手续费等费用，具体分项如下：（1）房屋售价：（售价数字及中文大写）；（2）契税：（契税数字及中文大写）；（3）产权过户手续费等其他费用：（其他费用合计数字及中文大写）。
2. 乙方应于签署本合同之日起（受让方首付比例）个自然日内向甲方支付首付款（首付款数字及中文大写）。
剩余尾款应在双方签署本合同之日起（受让方尾款支付期限）个自然日内一次性支付。
第三条房屋权属转移1. 乙方支付全部购房款项后，甲方应协助办理房屋权属过户手续，办理完成过户手续后，房屋权属证书应由甲方办理房屋产权证书注销手续并交付给乙方。
2. 乙方应支付产权过户手续费及相关税费。
3. 若因乙方原因导致房屋权属转移手续不能顺利进行，甲方不承担任何责任。
第四条房屋交付1. 乙方支付全部尾款后，甲方应将该二手商品房交付给乙方并将房屋所有权证书、门锁等一并交付给乙方。
2. 房屋交付当日，乙方应验收房屋内的物品及设施，如有瑕疵应当事先协商解决。
3. 乙方自房屋交付之日起享有该房屋的使用、收益和处分权利。
第五条房屋权利保障1. 甲方保证其转让的二手商品房权益完整有效，并不存在法律纠纷。
2. 乙方在房屋交付之日起应自行承担该房屋的一切风险和损失。
二手商品房买卖合同的范本6篇
二手商品房买卖合同的范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列二手商品房的买卖事项，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________的商品房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
2. 本合同房屋的具体面积、户型、附属设施等详见房屋所有权证及相关文件。
3. 甲方承诺对房屋享有完全的产权，不存在权属纠纷，并已取得其他产权共有人的同意。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋的总价款为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，乙方在______日内将剩余房款一次性支付给甲方。
3. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
三、房屋权属变更1. 甲方应在合同签订后______日内，提供办理房屋权属变更所需的资料，配合乙方办理相关手续。
2. 乙方应在甲方配合下，负责办理房屋所有权证、土地使用权证等证件的变更手续。
3. 甲乙双方应当在完成房屋权属变更后，共同办理物业交接手续。
四、违约责任1. 若甲方在收取定金后，未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。
3. 若因甲方原因导致房屋权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
二手商品房买卖合同模板6篇
二手商品房买卖合同模板6篇第1篇示例：二手商品房买卖合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）为明确双方权利与义务，甲、乙双方经友好协商，自愿达成以下合同：一、房屋详细信息1. 房屋地址：______________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋权属证明：______________（产权证书/土地证等）5. 房屋装修情况：______________（毛坯/简装修/精装修等）6. 房屋年限：______________年二、房屋交易价款1. 甲方出售该房屋的价格为______________元整（人民币）2. 乙方购买该房屋的价格为______________元整（人民币）三、房屋过户及交付1. 甲方应在签订本合同后的______________天内将房屋产权证书及相关手续交付给乙方，确保房屋权属顺利过户；2. 房屋交付日期为______________，具体交付时间双方协商决定。
四、房屋附属设施及权利1. 本房屋的附属设施如下：______________（停车位/储藏间/露台等）；2. 本房屋享有的权利如下：______________（小区配套设施/物业服务等）。
五、违约责任1. 甲、乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任；2. 若因甲方原因导致房屋过户及交付延迟，甲方应支付乙方每日______________元的违约金。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2. 本合同自签订之日起生效；3. 本合同如需变更，应经双方协商一致后签订书面变更协议；4. 本合同如有未尽事宜，一律遵循相关法律法规执行。
甲方签字：__________ 日期：年月日以上为《二手商品房买卖合同》，甲、乙双方确认无误后签字生效。
第2篇示例：二手商品房买卖合同甲方（出售方）：______________；身份证号：______________房屋基本信息：房产证号：______________；所在小区：______________；房屋面积：______________平方米；房屋朝向：______________；装修情况：______________一、甲方声明：1. 甲方系该房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权，并有权出售该房屋；2. 该房屋不存在法律纠纷，第三方无权主张对该房屋的所有权或其他权利；3. 房屋装修情况如实据实告知，不存在严重质量问题或安全隐患。
二手商品房买卖合同范文7篇
二手商品房买卖合同范文7篇第1篇示例：二手商品房买卖合同范本甲方（买方）：__________ （身份证号码：___________________）乙方（卖方）：__________ （身份证号码：___________________）鉴于甲方自愿购买乙方的位于____________（具体地址）的商品房，双方经友好协商，达成以下合同：一、房屋基本信息1. 乙方是该商品房的合法所有人，拥有该房屋的产权证书，房屋产权证书编号为____________。
2. 房屋的结构、面积、层数、户型等基本信息为____________。
3. 房屋的使用年限为____________年，尚有__________年。
二、价格及交付方式1. 房屋的总价为____________（大写：人民币____________元整），乙方应当在签订合同之日收取甲方过户款的____________%作为定金，剩余款项在交易过户之日一次性支付给乙方。
2. 房屋过户时，乙方应当提供完整的房屋产权证书、税费发票及相关手续，甲方应当支付剩余房款及过户相关费用。
三、房屋交付及验收1. 乙方应当在签订本合同后的______个工作日内将房屋及相关物品交付给甲方。
2. 甲方收到房屋后应当立即进行验收，如有质量问题应当在______日内向乙方提出书面意见。
3. 房屋及相关物品的交付和验收以书面协议为准。
四、房屋的权益及义务1. 乙方保证房屋的产权清晰、完整，不存在任何纠纷。
2. 甲方购买房屋后应当及时过户，确保房屋产权归属清晰。
3. 房屋交易结束后，房屋责任由甲方承担，包括房屋损坏维修等。
五、合同解除1. 任何一方在合同履行过程中如有严重违约，均有权解除本合同，同时赔偿对方因此造成的损失。
2. 房屋交易结束后如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成可向当地有关部门申请调解或仲裁。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
二手商品房买卖合同范文5篇
二手商品房买卖合同范文5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，有权出售该房产；乙方对该房产感兴趣，愿意购买；双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就二手商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋权属证明：____________________5. 其他附属设施：____________________第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，房产交易价格为人民币_____元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币_____元（大写：______）给甲方，剩余款项在房产过户后_____日内支付完毕。
第三条房产交付1. 甲方在收到全额房款后的_____日内，将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应确保房产的附属设施及装修完好，并结清所有相关费用。
第四条税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
2. 甲方应承担的税费包括：____________________乙方应承担的税费包括：____________________第五条产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的_____日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。
第六条违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房产或未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_____元（大写：______）。
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二手商品房买卖合同范本2021卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：________________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市________区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为________平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____________公证处公证。
第九条本合同一式______份。
甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地产交易中心一份、________公证处各______份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：______________________________________________________________________________ ______。
出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________电话：____________________________电话：_________________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日甲方（卖方）：_______________身份证号码：___________________________乙方（买方）：_______________身份证号码：___________________________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1.1座落于______________________________，建筑面积为_________平方米；套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米；1.2出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为___________________________；1.3房屋平面图及其四至见房产证。
1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
若因此发生相关纠纷，其后果由甲方承担。
甲方需付乙方违约金_________万元。
甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，若有，甲方必须尽到告知义务。
如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的，乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金____________万元。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_________元整；第四条履约定金乙方在_________年______月______日前付给甲方定金人民币（大写__________________）元，（小写_________）元。
定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第五条价款支付：乙方分三期付给甲方：第一期：在_________年______月______日前付人民币______万元；第二期：在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款______万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。
每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。
乙方以银行转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下：开户银行：____________________________________。
开户名称：____________________________________。
银行账号：____________________________________。
第六条不动产权变更1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_________日内办理过户手续。
2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条承担违约责任。
3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条附属设施等相关手续办理时间约定：1、甲、乙双方定于_________年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于_________年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第八条共有产权人情况甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人。
如果有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。
第九条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期______天按房价的总额________计算违约金给与乙方。
逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的______%向乙方支付违约金。
2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日__________计算的违约金给与甲方。
逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价________%的违约金。
3、违约方要承担守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。
第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前灭失的风险由甲方承担。
第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由________承担。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十四条本合同一式______份。
其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关______份。
均具有相同的法律效力。
第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：_____________________联系地址：______________________联系地址：________________________联系电话：______________________联系电话：____________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日甲方（出卖人）：______________________身份证件号码：___________________________乙方（买受人）：______________________身份证件号码：___________________________（注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于____________________________，建筑面积为_______平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米；（注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；（注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。