2017年12月信息价
2017年主要建材价格持续上涨
2017年主要建材价格持续上涨有关工程造价问题政策解答宁波市建设工程造价管理处编者按：2017年，受供给侧结构性改革和环保治理影响，建筑市场钢材、水泥、地方材料等建材价格持续上涨，并造成相关水泥制品价格上扬。
进入八月份以后，涨幅迅猛，近期更是急剧暴涨，有的建材甚至货源紧缺，供应紧张，对建筑市场正常施工造成巨大影响。
不少建设单位、施工企业、业内人士纷纷来电来人反映，为积极应对建材价格急剧波动对我市建筑市场的影响，保护建设各方的合法权益，现根据我市现有工程造价计价政策，就建材价格涨价情况和工程造价调整有关问题解答如下：一、2017年主要建筑材料价格上涨情况怎样？答：2017年以来,主要建材（如钢材、水泥、地方材料、商砼等水泥制品）价格出现持续上涨，近期更是出现暴涨，有些变化已超出发（承）包人能够正常预见的范围和风险承担能力。
钢材：以HRB400低合金螺纹圆钢信息价为例，信息价由2017年1月的3537元/t，上涨到12月的5198元/t，上涨1661元/t，涨幅达47%。
尤其进入11月下旬以来，20天内上涨超过750元/t，12月1日甚至出现单个交易日螺纹钢涨550元/t的现象。
对于短期钢材价格走势，多数人认为价格经过暴涨后已经远超市场预期，预计短期价格将以高位盘整走势为主,2018年上半年再出现大幅上涨的情况可能性不大。
水泥：下半年特别是8月以后价格大幅上扬，以425散装水泥为例，8月水泥信息价为387元/t，12月水泥信息价为634元/t，上涨247元/t，涨幅64%。
近期（11月20日-12月7日），各水泥生产企业又连续调价三次，三次涨价累计达110元/t。
水泥制品：7月份以来随着水泥行业错峰停窑生产,黄砂、石子限采等因素导致水泥制品生产所需主要原材料货源十分紧缺，价格连续上调并呈持续上涨趋势。
以商砼为例，C25商砼的信息价从7月的365元/m3到12月的475元/m3，上涨幅度30%。
地方材料：2017年宁波市地方材料价格总体也呈上涨态势，以黄砂、碎石为例，黄砂信息价从1月的78.16元/t到12月的104元/t，涨幅33%，碎石信息价从1月的59.89元/t到12月的88.99元/t，涨幅48.6%。
江苏省2017年第1、2季度人防工程防护设备信息价(出厂价)
4670 4740 4900 4980 5330 7000 6120 5310 7180 6810 7980 7500 8970 8200 10340 9090 12120 11210 13920 12220 17590 16090 30270 36330 38760 43350 55560 59500 57700 71300 61650 6700 6510 9030 8620 9090 8760 10450 9640 11460 10810 13200 12140 16810 14970 20460 33300
樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘 樘
36310 39060 47360 52100 62230 69990 5190 5570 6300 7520 8120 13290 14 67070 68900 80300 86040 17850 20410 22350 24060 15630 16130 16580 17870 18400 19490 19740 21000 25020 14220 43340 46700 49540 40560 45120 47500 10070 13690 12370 13480
31030 33390 40480 44530 53190 59820 4440 4760 5390 6430 6940 11360 12020 21130 27860 37810 44250 49050 55220 57330 58890 68630 73540 15260 17440 19100 20560 13360 13790 14170 15270 15730 16660 16870 17950 21390 12160 37040 39920 42340 34670 38560 40600 8610 11700 10570 11520
江苏省2017年第三季度人防工程防护设备信息价(出厂价)
136 137 138 139 140 141 142 钢结构活门槛单扇密闭门 143 144 145 146 147 148 149 钢结构活门槛双扇密闭门 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 防护密闭屏蔽门 160 161 162 163 密闭屏蔽门 164 165 166 167 168 169 170 171 172 密闭屏蔽观察窗 173 电控防护密闭门 174 175 176 电控密闭门 177 178 179 单扇防护防火密闭门 180 181 182
31340 33720 40880 44970 53720 60420 4480 4810 5440 6620 7010 11590 12260 19280 28410 38190 45580 49540 56330 57900 57120 69320 74270 15410 17620 19290 20770 13490 13920 14310 15430 15880 16830 17030 18130 21600 12270 38150 40320 42770 35360 39330 40700 9150 11930 10680 11640
钢筋混凝土单扇防护密闭门
HFM0716(5) HFM0716(6) HFM0820(5) HFM0820(6) HFM0920(5) HFM0920(6) HFM1020(5) HFM1020(6) HFM1220(5) HFM1220(6) HFM1320(5) HFM1320(6) HFM1520(5) HFM1520(6) HFM1820(6) HFM2020(5) HFM2020(6)
钢筋混凝土单扇密闭门
HM0716 HM0820 HM0920 HM1020 HM1220 HM1320 HM1520 HM2020
2017年中国300城市土地交易情报_All
总计
住宅
数据来源：CREIS 中指数据，
商办
总计同比பைடு நூலகம்
住宅同比
商办同比
成交情况：供应增加拉动成交量上涨，一线全年供应同比增加近半，带动成交面积同比涨幅居前
2017 年，全国 300 个城市共成交土地 23678 宗，同比增加 1%；成交面积 95036 万平方米，同比 增加 8%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7719 宗，同比增加 18%，成交 面积 35433 万平方米，同比增加 24%；商办类用地 3753 宗，同比减少 11%，成交土地面积 10225 万平 方米，同比减少 10%。
2017年中国主要城市土地市场交易情报
供应情况：全年供地总量同比增近一成，四季度迎推地高峰，热点城市加大供应稳定预期
2017 年，全国 300 个城市共推出土地 27600 宗，同比减少 1%；推出土地面积 111907 万平方米， 同比增加 8%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）8950 宗，同比增加 12%， 推出土地面积 41258 万平方米，同比增加 22%；商办类用地 4524 宗，同比减少 12%，推出土地面积 12572 万平方米，同比减少 8%。
供应
• 供地总量同比小幅增长，重点城市加大供应稳定预期
成交
• 供应加码拉升成交上涨，一线城市成交同比增幅领跑
出让金 • 出让金总额同比增近四成，北京、杭州收金破两千亿
楼面价 • 楼面均价各季度同比均增，整体涨幅较去年明显收窄
溢价率 • 平均溢价率同比下滑，热点城市土地交易趋于理性
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询 010-56318334 报告撰写：张曼：zhangman@ 侯天砾：houtianli@ 任建：renjian@ 秦帅：qinshuai@ 王睿：wangrui.bj@ 李洁：bj.lijie@
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(二)及答案
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(二)及答案单选题（共30题）1、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。
A.10B.15C.20D.30【答案】 C2、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。
A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 B3、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。
A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 A4、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 B5、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 A6、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。
A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 D7、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 C8、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 D9、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。
A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 D10、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6B.7C.8D.9【答案】 A11、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。
山东省工程建设材料信息价格2017-12
注：1.本信息价是根据市场现行价格结合交通建设实际情况经综合分析后编制的，供有关单位编制工程造价时参考使用；
2.本信息价系全省十七市城区“含税价”，编制工程造价时应按照《公路工程材料进项适用税率参考表》对材料“含税价”进行除税。
注：1.本信息价是根据市场现行价格结合交通建设实际情况经综合分析后编制的，供有关单位编制工程造价时参考使用；
2.本信息价系全省十七市城区“含税价”，编制工程造价时应按照《公路工程材料进项适用税率参考表》对材料“含税价”进行除税。
注：1.本信息价是根据市场现行价格结合交通建设实际情况经综合分析后编制的，供有关单位编制工程造价时参考使用；
2.本信息价系全省十七市城区“含税价”，编制工程造价时应按照《公路工程材料进项适用税率参考表》对材料“含税价”进行除税。
注：1.本信息价是根据市场现行价格结合交通建设实际情况经综合分析后编制的，供有关单位编制工程造价时参考使用；
2.本信息价系全省十七市城区“含税价”，编制工程造价时应按照《公路工程材料进项适用税率参考表》对材料“含税价”进行除税。
注：1.本信息价是根据市场现行价格结合交通建设实际情况经综合分析后编制的，供有关单位编制工程造价时参考使用；
2.本信息价系全省十七市城区“含税价”，编制工程造价时应按照《公路工程材料进项适用税率参考表》对材料“含税价”进行除税。
注：1.本信息价是根据市场现行价格结合交通建设实际情况经综合分析后编制的，供有关单位编制工程造价时参考使用；
2.本信息价系全省十七市城区“含税价”，编制工程造价时应按照《公路工程材料进项适用税率参考表》对材料“含税价”进行除税。
2023年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷A卷附答案
2023年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、鉴于各方面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于1981年成立，并将其总部设在（）。
A.伦敦B.巴黎C.纽约D.罗马【答案】 A2、在进行评估报告内审时，以下不属于质量控制部门审核的内容是（）。
A.整体报告的内容及格式是否符合相关法规及评估准则的规定B.评估程序是否按计划要求进行C.重大问题的处理是否适当D.评估结论是否有合理的依据支持，影响评估结果的特别事项是否完整披露【答案】 B3、财政部的监管职责范围不包括（）。
A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定资产评估基本准则C.制定资产评估行业有关监督管理办法D.负责全国资产评估行业的自律管理【答案】 D4、青霉素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征【答案】 A5、评估委托合同应当采用（）。
A.书面形式B.口头形式C.自愿约定形式D.法律允许的形式【答案】 A6、整体企业是由一个或多个资产组合构成的。
整体企业或资产组合的评估对象通常指其（）。
A.权益B.资产C.负债D.利润【答案】 A7、下列关于评估程序的说法中，错误的是（）。
A.委托人选择评估机构是开展评估业务的起点B.评估委托合同一般应采取书面的形式C.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少一名评估专业人员承办D.评估机构应当对评估报告进行内部审核【答案】 C8、下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部、省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任【答案】 B9、被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017年1月1日。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力精选试题及答案一
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力精选试题及答案一单选题（共40题）1、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。
A.0B.10C.20D.40【答案】 B2、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。
A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 B3、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。
A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 A4、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。
A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 C5、下列房屋中，可以出租的是（）。
A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 D6、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。
A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 C7、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。
A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 C8、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。
A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 C9、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。
A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 D10、下列房屋中，可以出租的是（）。
A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 D11、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。
A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 C12、关于押金的说法，错误的是（）。
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t t
481.75 502.25
560-570（平 580均-5价90）（平
均价）
t
544.28
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565.8
t t
435.63 456.13
480-490（平 510均-5价20）（平
均价）
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485.17
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505.67
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548.72
t
569.22
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444.17
t
464.67
t
t
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t
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522.75
m2
178.01
m2
200.9
m2
196.64
南昌 5240 5250 5240
5180
4880 4870 6640 6820 4800 4840 4840 4780
4840 4590 4640 4680 5540
6.72 21400 18800 4940
201 188
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 3、水 泥 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
21
m2
22
m2
20
m2
22
m2
16
米
5
m2
49
m2
27
m2
29
m2
26
m2
40
m2
39
t
2891
t
3687
t
4124
t
2996
t
3471
t
4554
t
4968
m2
m2
19
m2
22
m2
24
m2
m2
30
m2
36
m2
32
m2
37
m2
33
m2
29
111 92 230 40 42 55
3880 2850 4300 4600 3.3
t
PC42.5（散装)
t
PC42.5（袋装）
t
240*115*53
千块
477
480
240*115*53
千块
380
240*115*90
千块
605
600
190*190*90
千块
790
240*190*90
千块
240*115*90(150#)
千块
190*190*90
千块
180*200*115
千块
240*115*53
m2
43.28
m2
30.74
m2
32.72
m2
40.52
m2
m2
9.65
根
m2
28.7
m2
33.48
m2
71.75
m2
84.39
m2
147.26
m2
31.44
m2
63.21
m2
75.85
m2
76.19
m2
80.98
m2
97.38
m2
160.93
1200
1510 1510
192 80
7.5
13 34 25.5 17.9 14.35 18.9 12.98 16.1 1200 33 45 46
600*240*120
m3
287
215
600*240*100
m3
287
215
240*200*90
m3
287
215
m3
87
103
m3
90
m3
90
110
m3
90
110
m3
82
100
m3
97
110
m3
97
75
m3
/
m3
m3
58
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 6、玻 璃 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
t
543.25
t
584.25
t
602.36
t
478.33
t
498.83
t
t
31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 4、砖 、灰 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 5、竹 、木
综合
m2
257.96
186
δ=2.0mm
m2
431.53
δ=0.6mm
m2
δ=0.8mm
m2
120.44
5+6+5普玻
m2
302.38
5+6+5普玻
m2
287
δ=0.5mm
m2
65.09
主龙骨间距为1米付龙骨400*600 m2
23.58
kg
24.09
kg
25.11
3mm
m2
33.29
4mm
m2
54.53
t
5295.83
t
5107.92
t
4937.08
t
5681.92
t
5801.5
t
5996.25
t
t
t
4943.92
t
4841.42
t
4998.58
t
4885.83
t
6098.75
t
5996.25
t
5893.75
kg
5.64
t
5538.42
t
t
t
4943.92
m2
312.12
m2
199.37
m2
300.67
综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合 综合
综合 综合
δ=2.0mm 银色1.4mm 银色1.4mm
综合 综合 综合
单位
赣州
t
t
t
t
t
t
5424.3
t
t
t
5557.55
t
5249.03
t
5227.5
t
tt4674 Nhomakorabeat
4668.88
t
5295.83
5+6A+5 6mm
5+6+5 5+6+5 low-E+9A+5mm low-E+9A+6mm
3mm 5mm 6mm
300*300 600*600 800*800 250*400 100*100 100*200 60*200 60*235 50*235
300*450 150*300 100*200 200*400 200*400 150*300
松圆木 松木板、枋料
杉圆木 杉木板、枋料 杉条木Φ8-20 硬木板、枋料
实木地板 复合地板 木踢脚线 胶合板 胶合板 胶合板 石膏板 吸音石膏板 纸面石膏板 耐火纸面石膏板 耐火纸面石膏板 胶合饰面白榉木板 胶合饰面白榉木板 胶合饰面红榉木板 胶合饰面红榉木板 胶合饰面水曲柳板 松木模板 九夹板模板 九夹板模板 竹夹板模板 细木工板 细木工板 细木工板 竹脚手板(侧) 竹脚手板(平)
30# 60#-100# 60#-100#
1.2mm 1.5mm
2mm 3mm 3mm 4mm 3mm 4mm 1.2mm 1.2mm
m2
129.84
m2
79.27
m2
81.66
m2
99.09
m2
166.39
m2
195.78
m2
39.64
m2
53.65
m2
86.78
m2
41
m2
56
m2
66
m2
26
m2
铝合金推拉门 铝合金窗
中空玻璃铝合金窗 塑钢固定窗 塑钢平开窗 塑钢推拉窗
规格型号
综合 Φ5以内综合 Φ10以内综合 HPB235Φ10以内综合 HPB235Φ10以外综合 HPB300Φ10以内综合 HRB335Φ20以内综合 HRB335Φ20以外综合 HRB400Φ10以内综合 HRB400Φ20以内综合 HRB400Φ20以外综合
3mm
m2
29.85
4mm
m2
51.09
PO32.5（散装） PO32.5（袋装） PO42.5（散装) PO42.5（袋装） PO52.5（散装) PO52.5（袋装） PC32.5（散装) PC32.5（袋装） PC42.5（散装) PC42.5（袋装） PO32.5（散装） PO32.5（袋装） PO42.5（散装) PO42.5（袋装） PO52.5（散装) PO52.5（袋装） PC32.5（散装) PC32.5（袋装） PC42.5（散装) PC42.5（袋装） PO32.5（散装) PO32.5（袋装） PO42.5（散装) PO42.5（袋装） PO52.5（散装) PO52.5（袋装） PC32.5（散装) PC32.5（袋装） PC42.5（散装) PC42.5（袋装）