中国建筑业的发展概况和分析

国
际
•中国建筑公司
建
•中国建材进出口公 司
筑 市
场
•...
…
中国建筑业的发展概况和分析
•1 国际建筑业发展战 略
•2 中国建筑行业现状的分析
•3 中国建筑业进入WTO的对策
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中国建筑业的发展概况和分析
•2000年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前10名
•
单位：百万美元
•排名
公司名称
国别
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中国建筑业的发展概况和分析
1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式
• PFI是个总概念，它涵盖了BOT （Build-Operate-Transfer）和BOOT （Build-Own-Operate-Transfer）等模式。 近两年来，又出现了PPP（Private- Public Partnership)等新的概念。
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中国建筑业的发展概况和分析
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
•Program Management模式
• Program Management，负责整个建设 项目前期决策阶段和项目实施阶段的全 部管理工作。
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中国建筑业的发展概况和分析
1.4适应建筑市场的全球化
•D+D+B+FM模式
• D+D+B+FM（Develop+Design + Build + Facility Management)，即策划+设计+ 施工+物业管理。
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中国建筑业的发展概况和分析
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
•F+D+D+P+FM模式
• F+D+D+P+B+FM（Finance + Develop + Design +Procure + Build +Facility Management），即融资+策划 +设计+采购+施工+物业管理。
资 项目开发的重要模式
• 1.3 建筑界应关注和适应业主方对 承发 包模式需求变化的动向
•1.4 适应建筑市场的全球化
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中国建筑业的发展概况和分析
1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor
•近几年来建筑业发生的主要变化
•1. 大中型项目投资和经营的私有化进程的发展； • 2. 业主方ຫໍສະໝຸດ Baidu多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+
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中国建筑业的发展概况和分析
•会议名称： •Adding Value to Design and Construction
•
主办者：英国里丁大学 (The University of
Reading)
•
里丁建设论坛 (The Reading
Construction Forum)
•
时间：1999年9月23日至9月25日
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中国建筑业的发展概况和分析
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
•D+D+B模式
• D+D+B（Develop + Design + Build）， 即承包方负责项目前期决策阶段的策划 +设计+施工。
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中国建筑业的发展概况和分析
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
•进 入 中 国 建 筑 市 场
•BOT
••工..业..项..目
•国外建筑机械设备
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中国建筑业的发展概况和分析
1.4适应建筑市场的全球化
•中国 建筑 业进 入国 际市 场
•在国外投资 •在国外承包工 程 •技术劳务出口
•建材出口
•......
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•中国投资公司
•进
入
•中国设计院
施工（Design + Build，或称Design + Construction， 即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业 提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策 划和开发以及设计、施工，以至物业管理(Facility Management)； •3. 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧； •4. 建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；
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中国建筑业的发展概况和分析
1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor
• 5. 从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产 组织的模式；
• 6. 在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中 不断出现创新；
• 7. 建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功 能的变化；
• 8. 设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内 部管理的变化；
•
地点：英国牛津大学 (The University of Oxford)
•
参加人员：会议代表仅30余人，分别来自6个国
家：英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南
非，代表了五大洲——欧洲、美洲、亚洲、澳
洲和非洲的建筑界人士。
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•1. 国际建筑业发展战略
•1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor • 1.2 PFI建设模式将成为全球政府投
中国建筑业的发展概况 和分析
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2020/11/2
中国建筑业的发展概况和分析
•中国建筑业概况和发展分析
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•王广斌 •博士 副教授 •同济大学工程管理研究所
•年•6•月• 12•日
中国建筑业的发展概况和分析
•1 国际建筑业发展战 略 •2 中国建筑行业现状的分析
•3 中国建筑业进入WTO的对策
• 9. 信息技术的迅速发展对建筑业的影响。
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中国建筑业的发展概况和分析
1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式
• PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Finance为资金， Initiative为发端、创始，在尚未有确切 的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。 其含义是用私有资金来开发、实施建 设项目。
•投资多元
•基础设施 •房地产
化
•工业项目投资 •国
•三资工程
•商业项目投资
••教..育..项..目投资
内 建 筑
•国际投资
•高级宾馆 •高级办公楼
••高..级..公..共建筑
市 场 对 外
•国外贷款 •基础设施
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开 放
•国外投资公司 •国外财务公司 •国外建筑师事务所 •国外设计事务所 •国外咨询公司 •国外中介机构 •国外建筑机构 •国外建材供应商