建筑工程包工价格2021年版
2021年房建土石方工程综合单价
2021年房建土石方工程综合单价随着城市建设的不断发展，房建土石方工程成为了建筑行业中不可或缺的一部分。
土石方工程的施工费用在整个建设过程中占据了重要的比例，因此准确计算并合理确定土石方工程的综合单价显得尤为重要。
本文旨在对2021年的房建土石方工程综合单价进行探讨与分析。
一、背景介绍房建土石方工程是指在建筑施工过程中，需要进行的土方（挖填、回填）、砖砌方、石方、砼方等工作。
这些工程的施工费用主要包括人工费、机械使用费、材料费等方面的开支。
准确计算和合理确定土石方工程的综合单价，对于建筑施工单位和业主来说都具有重要的意义。
二、土石方工程综合单价的构成1. 人工费人工费是土石方工程中最主要的费用之一。
施工单位需要根据工种、工时和工资标准来计算人工费。
2021年的工资标准和当地的劳动力市场行情将是计算人工费的基础。
2. 机械使用费土石方施工中通常需要使用挖掘机、铲车、破碎机等机械设备。
机械使用费的计算主要基于机械租赁费用、燃料费用和维护费用。
不同规模和复杂程度的工程需要的机械设备和使用时长不同，因此机械使用费也会有所差异。
3. 材料费土石方工程中所使用的材料主要包括砖石、砼、水泥、沙子等。
材料费用的计算主要根据当地市场价格和工程所需材料的数量来确定。
4. 施工管理费土石方工程中的施工管理费用包括项目管理、办公设备使用、场地租赁等费用。
这些费用的计算通常是工程总投资的一定比例。
三、确定土石方工程综合单价的方法确定土石方工程综合单价的方法有很多种，常用的方法包括市场调研法、综合平均法、推荐比价法等。
1. 市场调研法市场调研法是通过对当地市场的调研，了解工人工资标准、机械设备租赁价格和材料市场价格等因素来确定综合单价。
这种方法相对简单，但需要施工单位具备一定的调研能力。
2. 综合平均法综合平均法是根据历年同类工程的成本数据，通过统计方法计算出各项费用的平均值。
这种方法适用于工程类型相对单一的情况，但需要较为准确的历史数据支持。
建筑木工承包价格安70元每平米能赚钱吗
建筑木工承包价格安70元每平米能赚钱吗2021年全国各地房屋建筑工程清包工价格汇总：河北省某工程钢筋：350元/T；商品砼人工：13元/ m3；自搅砼：45元/ m3；砼模板：35元/㎡；架子工：14～16元/㎡；砌筑：100～160元/ m3；内墙抹灰：8～9元/㎡；外墙抹灰：16～18元/㎡；水暖：8～10元/㎡；电气：12～15元/㎡；地暖系统报价：管材：12.5～15元/㎡；聚苯板：9元㎡；铝铂纸：2～4/㎡；集分水器：5元/㎡；钢网：12元/㎡；管卡：1.7～2.5元/㎡；附料：2.0～2.5元/㎡；耗材：1.2～2.5/㎡；人工费：10～15元/㎡；合计价格：55.4～67.5元/㎡河北张家口地区机红砖砌筑：0.09～0.11元/块；外墙抹灰：14～16元/㎡；室内抹灰：5～7元/㎡；框架结构主体承包〔木工、砼工〕：60～65元/㎡安徽地区模板：30元/㎡左右〔粘灰面〕；砼：35元/ m3；钢筋：400元/吨；砌筑：75元/ m3；抹灰：7～15元/㎡江苏地区外墙面砖队组价格：55元/㎡；钢筋绑扎和加工单价：450元/吨；砌筑〔包括门窗过梁、构造柱、圈梁、腰带钢筋模板砼〕：115元/m3；水电安装〔预埋、穿线、白炽灯，按建筑面积计〕：33元/㎡；一般住宅〔剪力墙〕建筑面积结构劳务〔包清工带小型机械、机具、耗材〕：120元/㎡；装修〔普通装修，面层住户自理外墙面砖占75％〕：95元/㎡。
江苏江阴瓦工〔看工程复杂程度〕：50～75元/㎡；钢筋工：250～280元/T，或者10～13元/㎡；木工：35～50元/㎡；架子工：5.5元/㎡；面砖粘贴：18/㎡；浙江嘉兴某工程模板：30～35元/㎡；砼：35～45元/ m3；钢筋：335～360元/吨；砌筑：55～70元/ m3；抹灰：7～15元/㎡〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕；室内地面砖〔600×600〕：15元/㎡；室内墙砖：25元/㎡〔包括倒角〕；楼梯间石材：28～30元/㎡；踏步板磨边：15元/米；石膏板吊顶：20元/㎡棚；铝扣板吊项：25元/㎡；大白乳胶漆：6元/㎡；外墙砖：〔价格差距有些大〕；水暖：? 元/㎡〔建筑面积多少定〕；电气照明局部：〔建筑面积多少定〕。
建筑工程包工价格（2021年版），很详细很透明！
目 录■建筑工程清包工价格■房地产建筑成本（按建筑平方米算） ■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量■普通多层住宅楼施工预算经济指标 ■施工功效 ■基础数据建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1. 模板：22-45元/平米（粘灰面）2. 砼：45-50元/立3. 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4. 砌筑：90-150元/立5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6. 面砖粘贴： 包工墙面在35到45看面积. 地面28元 /m2（修正）7. 室内陆面砖：（600*600）28元/平米8. 踢脚线：12元/米9. 室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10. 楼梯间石材：45元/平米11. 踏步板磨边：16元/米12. 石膏板吊顶：26元（平棚）13. 铝扣板吊项：35元/平米14. 蹲台隔断：180-360元/蹭位15. 大白乳胶漆：16元/平米16. 外墙砖：65元/平米17. 外墙干挂蘑菇石：90元/平米18. 屋面挂瓦：43元/平米19. 水暖：22元/平米（建筑面积）20. 住宅电气照明部分：23-26元/平米21. 架子工： ，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1. 桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4. 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5. 抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8. 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13. 人工费：130~200元/平方米；14. 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
工程清包工价格及基础数据
2021 年工程清包工价钱及根基数据、劳动一般经验定额。
2021 年价钱与 2021 年没有变化。
■房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕■一般住所建筑混凝土用量和用钢量■一般多层住所楼施工估算经济指标■施工收效■根基数据房地产建筑本钱〔按建筑建筑面积〕住所电气照明局部： 23-26 元/平米〔修正〕架子工：，一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工时期图纸更改，市政装潢架 18 到 32 元〔实搭面积〕一般住所建筑混凝土用量和用钢量 1.2. 桩基工程〔如有〕： 70~100 元/ 平方米；钢筋： 40-75KG/ 平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合 160-300 元/ 平方米； 3.砼：0.3-0.5 立方/ 平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合 100-165 元/ 平方米； 4.砌体工程： 60-120 元/ 平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕； 5. 抹灰工程： 25-40 元/平方米； 6.外墙工程〔包含保温〕： 50-100 元/ 平方米〔以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高达 300-1000 元/ 平方米； 7. 室内水电安装工程〔含消防〕： 60-120 元/ 平方米〔按小区品位，多层略低一些〕； 8.屋面工程： 15-30 元/ 平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕； 9.门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25-0.5 平方米〔与设计及能否高档很大关系，高档的比率较大〕，造价90~300 元/ 平方米，一般为 90-150 元/ 平方米，如采纳高档铝合金门窗，那么可能抵达 300 元/ 平方米； 10.土方、进户门、烟道及公共部位装修工程： 30-150 元/ 平方米〔与小区品位上下关系很大，品位越高，造价越高〕； 11.地下室〔如有〕：增添造价 40-100 元/ 平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕； 12. 电梯工程〔若有〕： 40-200 元/平方米，与电梯的品位、电梯设置的多少及楼层的多罕有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米； 13.14. 人工费： 130-200 元/平方米；室外配套工程： 30-300 元/ 平方米，一般约为 70-100 元/ 平方米； 15.16. 模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕： 70- 150 元/ 平方米；塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等〔约为总造价的 5-8% ：约 60-90 元/平方米； 17.暂时设备〔生活区、办公区、库房、道路、现场其余暂时设备〔水、电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房〕： 30-50 元/ 平方米； 18. 检测、试验、手续、交通、社交等花费： 10-30 元/ 平方米； 19. 承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费〔约为 10% 〕：以上各项之和 *10%=90-180 元/ 平方米； 20.上交国家各样税费〔总造价 3.3-3.5% 〕：33-70 元/平方米，高档的可能高达 100 元/ 平方米。
2021-2022年建筑工程劳务分包单价汇总
2021年建筑工程劳务分包单价汇总一、土石方工程1、人工挖基坑、槽土方：24元/m³2、机械挖基坑、槽土方：12元/m³3、每增运1公里：1元/m³4、硬土夹石挖、运、弃：15元/m³5、基坑回填土：9元/m³二、地基与边坡工程1、砂垫层：20元/m³2、旋喷桩桩径≤0.6m：51元/m3、高压旋喷桩桩径≤0.8m：58元/m4、高压旋喷桩桩径≤0.8m空钻：12元/m5、水泥搅拌桩φ50cm：13元/m6、插钢筋：690元/t7、插钢管、槽钢：518元/t8、混凝土挡墙：155元/m³9、真空井点降水φ650mm，疏干井（孔深15-30米）安装、拆除：2875元/口10、真空井点降水φ650mm，降压井（孔深15-30米）安装、拆除：3450元/口11、真空井点降水φ600mm，观测井（孔深15-30米）安装、拆除：2875元/口12、抽水运行（孔深15-30米）：40元/口/天三、桩基工程1、预应力钢筋砼管桩300mm：36元/m2、预应力钢筋砼管桩400mm：31元/m3、预应力钢筋砼管桩500mm：31元/m4、预应力钢筋砼管桩600mm：33元/m5、人工挖孔桩（土方）：169元/m6、人工挖孔桩（石方）：263元/m7、钻孔灌注桩600mm：69元/m8、钻孔灌注桩700mm：69元/m9、钻孔灌注桩750mm：75元/m10、钻孔灌注桩800mm：81 元/m11、钻孔灌注桩1000mm：217 元/m12、钻孔灌注桩1.25m：271元/m13、钻孔灌注桩1.5m：343元/m14、钻孔灌注桩1000mm(砂夹卵石) ：283元/m15、钻孔灌注桩1.25m(砂夹卵石) 339元/m16、钻孔灌注桩桩径1.5m(砂夹卵石)：453元/m17、钻孔灌注桩1000mm(软石) ：387元/m18、钻孔灌注桩1.25m(软石)：506元/m19、钻孔灌注桩1.5m(软石) ：694元/m20、声测管安装：2元/m四、砌筑工程1、墙体砌筑：255元/m³2、多孔砖墙：220元/m³3、砖基础/砖胎膜：205元/m³4、砌块墙：235元/m³五、混凝土及钢筋混凝土工程1、混凝土垫层：41元/m³2、筏板（满堂）基础：39元/m³3、带型基础混凝土：46元/m³4、混凝土基础独立：51元/m³5、商砼浇筑（别墅、站房）：44元/m³6、混凝土散水：18元/m³7、钢筋制作安装(地下室）：720元/t8、钢筋制作安装（综合楼地上）：820元/t9、钢筋制作安装（综合楼地上）：45元/㎡10、桩基钢筋笼制作、连接：635元/t六、楼地面装饰工程1、水泥砂浆找坡、找平：11元/㎡2、水泥砂浆楼地面：14元/㎡3、铺（地砖）地面：44元/㎡4、铺（石材）地面：60元/㎡5、细石混凝土楼地面：18元/㎡6、铺（地砖）楼梯、台阶：52元/㎡7、铺（石材）楼梯、台阶：60元/㎡七、墙、柱面装饰工程1、外墙柱面抹灰：34元/㎡2、内墙、柱面抹灰：18元/㎡3、砖墙（混凝土）面挂贴石材：60元/㎡4、外墙面（石材）干挂：184元/㎡八、天棚工程1、混凝土天棚抹灰：21元/㎡2、纸面石膏板吊顶：49元/㎡3、天棚基层满刮腻子：12元/㎡4、天棚腻子上刷涂料或乳胶漆：14元/㎡九、脚手架工程1、外墙双排脚手架搭拆：20元/㎡（脚手架立面垂直投影面积）2、住宅楼地上部分：67元/㎡（建筑面积）3、住宅楼地下部分、地下车库脚手架：47元/㎡（建筑面积）4、地下车库：47元/㎡（建筑面积）5、生活配套用房：47元/㎡（建筑面积）6、安全通道：62元/㎡（建筑面积）7、防护棚：62元/㎡（建筑面积）十、混凝土模板及支架1、模板制安拆（±0.00以下）：40元/㎡（接触面积）2、模板制安拆（±0.00以上）：42 元/㎡（接触面积）。
2021年人工工资调整方案
《XX年人工工资调整方案》各省辖市建设局（建委）：为推动建筑市场规范化管理，解决目前建设工程人工费及工人工资偏低的状况，经研究，决定适当调整我省建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程的预算工资单价标准。
具体调整办法通知如下：一、调整标准1、包工包料工程调整为以下标准：建筑、安装、市政工程：一类工47.00元/工日，二类工44.00元/工日，三类工41.00元/工日；单独装饰工程：54.00〜70.00元/工日；修缮工程：44.00元/工日；仿古建筑及园林工程：执行90版《仿古建筑园林工程预算定额》第一册与第四册44.00元/工日、第二册与第三册53元/工日；执行XX版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》第一册与第三册44元/工日，第二册53元/工日。
2、包工不包料工程调整为以下标准。
除单独装饰工程69.00〜86.00元/工日、执行90版《仿古建筑园林工程预算定额》第二册与第三册和执行XX版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》第二册69 元/工日外，其余工程58.00元/工日。
3、点工调整为以下标准。
除单独装饰工程60.00元/工日、执行90版《仿古建筑园林工程预算定额》第二与第三册和执行xx版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》第二册56元/工日外，其余工程48.00元/工日o二、调整办法1、编制投资估算、设计概算时，按本通知规定的相应工程标准执行。
2、招投标工程编制标底和依法不招标工程编制预算的工资单价确定，均按木通知规定标准执行。
3、本通知调整的工资标准适用于固定总价合同、固定单价合同和可调价合同。
合同有约定时，按约定处理；合同未约定时，按木通知标准执行。
4、执行202X年预算定额的建筑、安装和市政在建工程（工程量清单计价规范推行前签订施工合同的工程），合同约定可按国家政策性调整进行调整时，未完成部分工作量（包括机械台班）人工工资标准按照44.00元/工日进行调整。
5、我省机械台班定额中的预算工资单价按照44元/工日执行。
工程清包工价格单价
工程清包工价格1.模板：22-45元/平米（沾灰面）2.混凝土：45-50元/立方3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎20-37元/平米4.砌筑：90-150元/立方5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴：28/平米7.室内地面砖：（600*600）28元/平米8.踢脚线：12元/米9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10.楼梯间石材：45元/平米11.踏步板磨边16元/m12.石膏板吊顶：26元/平米（平棚）13.铝扣板吊顶：35元/平米14.蹲台隔断：180-360元/蹲位15.大白乳胶漆：16元/平米16.外墙砖：65元/平米17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米18.屋面挂瓦：43元/平米19.水暖：22元/平米20.电气照明部分：17元/平米21.架子工：12元/平米，高层外挑工字钢的16-18元/平米22.宽城物流城砌筑页岩烧结多孔砖层高4m-8m 320元/立方23.宽城物流城内墙抹灰4m-8m层高:16.5元/平方米24.宽城物流城抹灰挂网、喷毛:0.8元/平方米25.宽城物流城楼梯间墙面抹FTC保温:23元/平方米26.宽城物流城框架结构层高4-9m钢筋：55元/平方米27.宽城物流城木工：28.宽城物流城砼：29.宽城物流城多层板模板起钉子：9元/斤（干活价格）30.垄上新居朱力猛队桩条基剪力墙结构地下一层地上十一层钢筋：32元/平米（含辅材）。
31.垄上新居朱力猛队桩条基剪力墙结构地下一层地上十一层木工：16-28元/沾灰（含辅材）32.垄上新居朱力猛队桩条基剪力墙结构地下一层地上十一层砼：10元/平米33.垄上新居朱力猛队桩条基剪力墙结构地下一层地上十一层架子：11元/平米（没有外挑）。
2021年【房建土石方】工程综合单价
2021年【房建土石方】工程综合单价
房建土石方工程综合单价，2021年近期施工合同价格，项目齐全，数据详实宝贵，供参考！
一、平基土石方：
1、平基土石方(土方):10.5元/m³
2、平基土石方(石方):19元/m³
（清表,土石方挖装运2Km内,排水降水，支护、围护，回填、平整、夯实)。
二、路基工程：
1、路基翻挖：5.5元/m³；
2、路基回填压实（≥93%）7.5元/m³。
三、机械开挖:
1、土石方机械开挖(土石综合考虑,弃方外运2Km内):21元/m³:
缺方内运：15元/m³。
余方弃置每增运1Km:2.6元/m³。
2、挖掘机石方开挖(弃方运距2Km内):26元/m³。
机械凿打石方(软质岩):43元/m³;
机械凿打石方(较硬岩):70元/m³.
3、挖淤泥(开挖方式综合考虑，弃方运距2Km内):21元/m³。
抛石挤淤(利用石方,分拣,解小，抛填:整平.碾压):17元/m³。
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建筑工程包工价格2021年版目录■建筑工程清包工价格■房地产建筑成本（按建筑平方米算）■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量■普通多层住宅楼施工预算经济指标■施工功效■基础数据建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.砼：45-50元/立3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4.砌筑：90-150元/立5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7.室内地面砖：（600*600）28元/平米8.踢脚线：12元/米9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10.楼梯间石材：45元/平米11.踏步板磨边：16元/米12.石膏板吊顶：26元（平棚）13.铝扣板吊项：35元/平米14.蹲台隔断：180-360元/蹭位15.大白乳胶漆：16元/平米16.外墙砖：65元/平米17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米18.屋面挂瓦：43元/平米19.水暖：22元/平米（建筑面积）20.住宅电气照明部分：23-26元/平米21.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13.人工费：130~200元/平方米；14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22.监理费：3~30元/平方米；23.广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
点这 .免费下载施工技术资料实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡砼0.3—0.33m³/㎡2、多层框架钢筋38—42KG/㎡砼0.33—0.35m³/㎡3、小高层11—12层钢筋50—52KG/㎡砼0.35m³/㎡4、高层17—18层钢筋54—60KG/㎡砼0.36m³/㎡5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/㎡砼0.42—0.47m³/㎡6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/㎡砼0.38—0.42m³/㎡7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242.模版面积占建筑面积2.2左右3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4.室内抹灰面积占建筑面积3.8施工功效1.一个抹灰工一天抹灰在35平米2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块4.瓷砖15平米5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天6.基础数据1.混凝土重量2500KG/m³2.钢筋每延米重量0.00617*d*d3.干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³4.石子重量2200KG/m³5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）6.一立方米空心砖175块左右7.筛一方干净砂需1.3方普通砂8.“一点不同观点：1.一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/㎡，其中经济适用房为16--18KG/㎡。
2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5.钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。
6.工程石子重量1800KG/m³。
）0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
7.G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚方钢W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫米。