物业维修工人职责精编合集

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物业维修工的岗位职责范文（三篇）

物业维修工的岗位职责范文岗位职责：1. 负责日常维修工作，包括但不限于家具、设备、水暖、电气等方面的故障维修和保养工作；2. 定期巡检物业内的各项设备和系统，确保其正常运作并及时采取维修措施；3. 接待并处理维修请求，及时与业主沟通，了解维修需求，并报告上级领导；4. 协助上级领导对维修工作进行计划和组织，制定维修工作流程和措施；5. 负责维修材料的采购和库存管理，确保维修所需的材料和工具齐全；6. 及时向上级领导报告重大故障和维修难题，提出解决方案；7. 完成上级领导交办的其他维修工作。

任职资格：1. 具备相关维修经验，熟练掌握家具、设备、水暖、电气等方面的维修知识和技能；2. 具备相关维修工作证书及资质；3. 具备良好的沟通能力和维修技术分析能力；4. 具备高度的责任心和执行力，能够承受工作压力；5. 具备团队合作意识，能够与其他维修人员和相关部门进行良好的协作；6. 具备良好的服务意识和敬业精神，能够以客户满意为导向进行工作。

工作绩效考核指标：1. 维修工作的完成质量和效率；2. 维修工作的及时响应和解决问题的能力；3. 维修设备的完好率和故障率；4. 维修材料的采购和库存管理情况；5. 与其他部门的协作和沟通情况；6. 工作纪律和职业操守的表现。

备注：以上岗位职责模版仅供参考，具体岗位职责还需根据实际工作内容和部门要求进行适当调整。

物业维修工的岗位职责范文（二）岗位职责范本：物业维修工1. 负责定期巡查维修：根据维修计划和工作安排，按时对物业设施进行定期巡查，维修或更换损坏的设备和部件，确保物业设施的正常运行。

2. 维修设备和设施：负责处理物业设施的维修工作，包括但不限于水电维修、空调、电梯、门禁系统、消防设备等设备的日常维护和故障处理，确保设备安全可靠。

3. 处理紧急维修事故：及时响应物业紧急维修工单，快速定位故障并采取有效措施进行处理，确保紧急维修工作能够及时恢复设备和设施的正常运行。

物业维修人员工作职责精编（五篇）

物业维修人员工作职责精编物业维修技术人员是指承担物业维护与修理任务的工作人员，主要职责涵盖如下几个关键领域：1. 设施设备维护：他们对物业内的设施设备进行定期维修保养，包括电气、水暖、空调等设备的维护工作，确保设备的正常运行，延长设备使用寿命。

2. 设备安装与调试：在物业新建或设备更新时，他们负责设备的安装与调试，确保设备按照要求正确安装并能正常运行。

3. 应急故障处理：在设施出现故障或突发事件时，他们需迅速响应，进行应急维修，快速判断问题，采取紧急修复措施，以保障物业安全和运营秩序。

4. 工程项目协调：他们参与物业相关工程项目的管理，与相关部门协作，确保工程按时按质完成，同时参与验收和整改，提出改进建议。

5. 出入口系统维护：他们负责出入口设施如门禁、巡更、停车管理系统的维护保养，定期检查设备状态，及时修复问题，并提出维护建议。

6. 配电设施管理：他们承担配电设施的维护工作，包括配电箱、线路、开关等设备的定期检查，确保电气安全，防止事故发生。

7. 环境清洁与卫生：他们负责物业内部的环境卫生，包括公共区域的清洁和垃圾处理，保持环境整洁。

8. 报修响应与处理：他们及时处理住户的报修请求，了解故障情况，派遣维修人员进行修复，并跟踪处理进度，确保问题得到解决。

9. 维修记录与报告：他们记录维修设备的故障信息、维修过程、使用材料等，向上级汇报维修情况，以便后续跟踪和数据分析。

10. 设备停机保养：他们定期进行设备的停机保养工作，如清洁和调整，尽量减少对住户生活的影响，保证设备良好运行。

物业维修技术人员在物业管理中扮演着至关重要的角色，他们确保物业设施的正常运行和维护，为住户提供安全舒适的居住环境。

他们需具备专业技术知识，丰富的实践经验，以及良好的沟通协调能力，以高效地完成各项维修任务。

物业维修人员工作职责精编（二）物业维修技术人员承担着物业设施的维护和修理的专业职责。

他们确保设备的常规检查、设施的保养工作得以妥善执行，以维持物业设施的正常运行和优良状态。

物业维修人员工作职责精编范本（三篇）

物业维修人员工作职责精编范本一、基本职责1. 负责日常物业维修工作的安排、协调和指导，确保维修工作的高效、高质量完成。

2. 负责物业维修人员的培训和日常管理，确保工作人员具备维修技能和工作纪律。

3. 负责物业维修材料和工具的采购和管理，确保维修工作的顺利进行。

4. 负责与业主、租户及其它相关单位沟通协调，解决维修问题和纠纷。

二、具体职责1. 负责维修工单的接收、安排和跟进，确保及时修复维修问题。

2. 负责日常巡查公共区域设施设备的运行情况，发现问题及时维修或报修。

3. 负责小修小补工作，包括但不限于水电维修、墙壁修补、地板修复等。

4. 负责维修设备的保养和维护，确保设备的正常运行和寿命。

5. 负责处理突发事件和紧急维修工作，确保业主和租户的安全和满意。

6. 负责维修材料和工具的采购和管理，确保物业维修工作的顺利进行。

7. 负责整理和归档维修记录和维修报告，及时报告上级领导。

8. 积极参与物业安全工作，做好安全设备的巡查和维修工作。

9. 配合相关部门开展维修工作的宣传和培训活动，提高维修工作的质量和效率。

三、工作要求1. 具备较强的维修技能和经验，熟悉常见故障的排除和修复方法。

2. 具备良好的沟通能力和服务意识，能够与业主和租户建立良好的关系。

3. 具备较强的应急处理能力和问题解决能力，能够快速处理突发事件和紧急维修工作。

4. 具备较强的组织协调能力和团队合作精神，能够有效安排和指导维修工作。

5. 具备较强的学习能力和自我提升意识，能够不断学习和掌握新的维修技术和知识。

6. 具备较强的责任心和工作纪律，能够按时按量完成工作任务。

7. 具备一定的计算机操作能力和维修工具使用能力，能够熟练操作常用办公软件和维修工具。

8. 熟悉相关法律法规和行业标准，具备良好的职业道德和职业操守。

四、工作环境和待遇1. 工作环境：常驻物业管理处或物业服务中心，定期外出维修现场。

2. 工作时间：根据维修需求和业主租户的时间安排，包括常规工作时间和加班或轮班工作。

物业维修工人职责范文（5篇）

物业维修工人职责范文一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

二、负责驻场客户房间内日常的修理1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

三、负责供暖与制冷前准备工作1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；2.每年制冷季开始(____月____日)前____日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。

每年制冷季结束(____月____日)后____日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

四、协助工程经理定期检查消防设备每年____月____日前检查一次消防设备(主机、控制器、烟感、灭火器)，按规定进行更换、检修。

五、协助上级领导完成临时安排工作物业维修工人职责范文（2）1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；7、完成上级安排的其它任务。

物业维修工人职责范文（3）物业维修工人是负责物业维护和修理工作的专业人员。

他们在小区、写字楼、商场等各类物业管理单位中起着重要作用。

下面是一个物业维修工人职责范本的简要描述。

1. 保证物业设施的正常运行：物业维修工人负责检查、维护和修理物业设施，包括电梯、管道、空调、门窗、水电设施等，确保其正常运行和安全使用。

物业维修人员工作职责范文(三篇)

物业维修人员工作职责范文一、岗位职责1. 负责物业维修工作的组织和协调，按照物业管理公司的要求，安排和指导物业维修员的工作。

2. 定期检查物业设施的正常运行情况，及时发现问题并进行处理，确保物业设施的安全和正常使用。

3. 负责安排和监督物业设施的日常维护和保养工作，确保设施的良好状态并延长使用寿命。

4. 根据维修计划，及时处理物业设施的故障和损坏，保证设施的有效运行，并与相关部门进行协调，解决问题。

5. 负责处理物业设施的紧急事故，及时组织人员进行抢修和维护工作，保障物业设施的安全和居民的正常生活。

6. 监督和协调各类施工工程的进度和质量，确保施工工程按时完工，并能达到预期效果。

7. 负责制定和执行物业维修的工作流程和标准，保证工作的规范和质量。

8. 协助物业管理人员处理居民投诉和纠纷，及时解决问题并与居民进行沟通，维护良好的居住环境。

9. 加强与业主和居民的沟通与联系，了解他们的需求和意见，并根据情况进行合理的调整和改进。

10. 定期开展维修人员的培训和交流活动，提高维修人员的综合素质和技能水平。

11. 制定和执行物业维修的预算、计划和报告，并及时向上级汇报工作情况。

二、任职要求1. 具备较高的维修技术和管理能力，熟悉各类物业设施的维修和保养工作。

2. 具备良好的组织和协调能力，能够合理安排工作和处理突发事件。

3. 具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够与其他部门和居民有效地进行沟通和协调。

4. 具备良好的职业道德素质和服务意识，能够积极主动地为居民提供优质的维修服务。

5. 具备较强的责任心和抗压能力，能够在工作中保持积极的态度和高度的工作效率。

6. 具备良好的学习和适应能力，能够不断学习和提高自己的维修技能和管理水平。

三、职业发展1. 物业维修人员可以通过参加各类培训和考核活动，提升自己的维修技术和管理能力。

2. 物业维修人员具备一定的工作经验和管理能力后，可以晋升为物业维修主管或物业维修经理，负责管理整个物业维修团队的工作。

物业维修工人职责精编范文（5篇）

物业维修工人职责精编范文1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。

2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故照明总电源控制柜内的电气元件的检查与维修工作。

3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。

4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。

5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。

6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。

负责对本岗位工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。

7、负责每日维修工作记录的填写。

8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损坏。

9、接单维修，上门维修。

物业维修工人职责精编范文（2）物业维修工人在工作中承担着维护物业设施、故障排除和日常维修等工作任务。

他们是物业管理团队中至关重要的一部分，他们的职责涉及多个方面。

以下是物业维修工人的职责精编范本：1. 原因分析与故障排除：物业维修工人负责对物业设施故障进行分析和排除。

他们需要根据工作指示或者用户报告来确定问题的原因，并采取相应的措施来修复设施的故障。

2. 日常维护与保养：物业维修工人需要进行定期维护和保养工作，以确保设施的正常运行。

他们需要检查设施的各个部分，清洁、润滑和更换损坏的零部件，以预防潜在的故障和延长设施的使用寿命。

3. 技术修复和安装：物业维修工人需要具备一定的技术和修复能力，能够独立完成设施的修复和安装工作。

他们需要根据工作指示和维修手册来操作设备和工具，确保修复工作的质量和安全。

4. 紧急故障处理：物业维修工人需要对紧急故障进行快速反应和处理。

他们需要掌握应急处理程序，及时采取措施来减少或避免进一步的损失和影响，保证用户的安全和舒适。

5. 设备记录与报告：物业维修工人需要及时记录设备故障和维修情况，并生成相关报告。

他们需要详细记录每个维修任务的细节，包括维修时间、所用材料、维修方法等，以便于后续的设备管理和维护工作。

物业维修工人职责范本(3篇)

物业维修工人职责范本1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

6、认真执行交接班制度。

系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。

严格执行公司制定的各项规定。

8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工人职责范本（二）1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。

2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。

3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。

4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。

5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。

6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。

制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。

7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。

8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。

9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。

10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。

物业维修工人职责范本（三）1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。

物业维修工人职责(三篇)

物业维修工人职责一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

每年制冷季结束(____月____日)后____日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

四、协助工程经理定期检查消防设备每年____月____日前检查一次消防设备(主机、控制器、烟感、灭火器)，按规定进行更换、检修。

五、协助上级领导完成临时安排工作物业维修工人职责（二）1、负责小区相关设施设备(如水景、公共照明等)的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工人职责（三）物业维修工人的职责主要包括以下几个方面：1. 日常维修：负责物业内设施和设备的日常维护和维修，包括修理水电设备、维护电梯、保养照明设施等。

2. 故障维修：处理物业设施和设备的故障和问题，例如修理漏水管道、维修电梯故障、检查电线短路等。

物业维修工人职责精编范本(三篇)

物业维修工人职责精编范本第一部分：基本工作职责1. 执行物业维修工作，包括但不限于维修管道、电器、家具和设备等。

2. 准时按照日常工作计划执行维修任务，并确保工作质量和效率。

3. 负责巡视物业设施和设备，及时发现并报告问题，并进行维修和保养。

4. 积极协助其他同事或部门完成相关维修工作，确保物业设施和设备的正常运行。

5. 接受和处理住户的报修请求，并及时解决问题，确保住户的满意度。

6. 负责维护和更新维修工具和设备，确保其正常工作。

7. 遵守公司和物业规章制度，严格按照操作要求执行工作。

第二部分：专业技能要求1. 具备相关的维修技能和知识，能够独立完成常见的维修工作。

2. 熟悉管道、电器、家具和设备的基本结构和工作原理。

3. 能够准确判断维修问题的性质和严重程度，并能快速采取正确的维修措施。

4. 具备一定的解决问题的能力，能够迅速找到并解决维修过程中的困难和难题。

5. 熟悉和掌握相关的安全工作知识和操作流程，确保工作过程中的安全。

第三部分：行为规范1. 具备良好的沟通技巧，能够与住户和其他部门的同事有效地沟通和合作。

2. 工作认真细致，有责任心和良好的职业操守，保证工作质量和效率。

3. 具备团队合作精神，能够积极配合其他同事完成团队工作。

4. 保持良好的个人形象和仪表，给住户和其他人员留下良好的印象。

5. 熟练掌握和遵守公司和物业的相关规章制度，严格遵守工作纪律。

第四部分：能力要求1. 具备一定的学习能力和自我提升能力，能够及时掌握新的维修技能和知识。

2. 具备问题解决和决策能力，能够独立处理复杂和突发的维修问题。

3. 能够承受工作压力，具备应对紧急情况的能力。

4. 具备良好的时间管理和组织能力，能够合理安排工作和时间。

5. 具备一定的团队协作能力，能够有效地与其他同事合作完成工作任务。

以上是物业维修工人职责的精编范本，希望对您有所帮助。

物业维修工人职责精编范本（二）物业维修工人是负责物业维修和保养工作的专业人士，他们在物业管理中扮演着至关重要的角色。

物业维修工人职责(4篇)

物业维修工人职责1、负责小区相关设施设备(如水景、公共照明等)的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。