工程实测实量操作指引
建筑工程质量实测实量操作指引
建筑工程质量实测实量操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。
三、取样总则1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
四、操作细则1.混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm 。
1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例：1.3 表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm 。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》一、引言精装修工程是住宅项目中的重要环节之一，施工前准确进行工程实测实量可以为施工提供准确的基础数据，保证施工的质量和进度。
因此，编制本操作指引旨在规范中海地产住宅项目的精装修工程实测实量操作流程，确保工程的准确性和可靠性。
二、工程实测实量设备要求1.仪器设备（1）激光测量仪：用于测量线、面之间的距离、角度等数据。
（2）电子测距仪：用于测量房屋尺寸、空间高度等精确数据。
（3）平板电脑或移动终端设备：用于记录、处理测量数据。
2.设备保养（1）定期检查并校准仪器设备，确保其准确性。
（2）保持仪器设备的清洁，防止污染影响测量精度。
（3）保管仪器设备时，避免严重撞击和振动，防止损坏。
三、工程实测实量操作步骤1.确定测量范围根据项目设计图纸，确定需要实测实量的空间范围，包括房屋尺寸、墙面、门窗、地板等具体部位。
2.测量点位划分根据实测范围，在墙体或地板上标出测量点位，确保测量时的准确性。
3.进行测量根据实测范围和测量点位进行测量，使用激光测量仪和电子测距仪等设备测量线、面之间的距离、角度等数据，并记录在平板电脑或移动终端设备中。
4.数据处理和记录将测量得到的数据导入计算机软件，进行数据处理和测量结果的生成。
同时，将测量数据记录在测量表格中，包括测量日期、地点、测量人员等信息。
5.数据审核和校对由专业工程师对测量数据进行审核和校对，确保结果的准确性和可靠性。
如发现数据异常或错误，及时进行修正和补充。
6.生成测量报告根据测量数据和校对结果，生成测量报告，包括具体的测量结果、分析和总结。
同时，将测量数据存档，以备后续参考使用。
四、安全注意事项1.在进行测量时，严禁站在高处或危险地点，以免发生意外伤害。
2.操作人员需正确使用测量设备，避免将仪器设备直接暴露在阳光、雨水等恶劣环境中。
3.操作人员需佩戴防护用具，如安全帽、防护服，确保工作安全。
五、总结与展望准确的精装修工程实测实量操作可以为精装修施工提供准确的基础数据，为工程的顺利进行提供保障。
工程实测实量标准和操作指引
工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。
为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。
一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。
该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。
该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。
2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。
该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。
3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。
该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。
4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。
该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。
二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。
包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。
同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。
2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引第一条总则1.目的1.1．作为质量管理制度的组成部分，引导项目严格执行国家规范、强制性规定，进行常态化管理、过程管控，确保实体质量和安全。
1.2．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.4．通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的过程管控、实时改进和持续提高，进而达到实体质量逐步提高的目标。
2.适用范围2.1.所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括住宅项目与商铺项目（含自持商业）。
2.2.各项目应根据本指引督促施工单位、监理单位，在施工工程管控建立实测实量管控制度，加强过程管控，并建立数据可视化。
数据可视化设置在每栋楼安全通道两侧明显处，并随施工进度同步更新。
3.取样原则3.1.随机原则：3.1.1、受检项目接到巡检通知后，提前一天汇总日前形象进度，形象进度须与现场进度保持一致。
一旦发现谎报、假报等，项目质量检查综合得分*0.9。
3.1.2、巡检组达到项目后，项目工程部工程经理组织召开巡检前会议。
由巡检组组长，根据项目填报的形象进度随机抽取楼栋、楼层、房间、测点等。
3.1.3、若当月无施工进度时，从上月度巡检未抽中的楼栋、楼层进行随机抽取。
3.1.4、楼栋抽取确认后，由项目部、监理单位、施工单位和专业分包单位等相关单位，提供受检楼栋施工图纸、过程管控资料、主要建筑材料检测报告等。
3.1.5、原则上检查范围分布如下：集团和城市公司随机抽查，项目部抽查50%，监理单位和施工总承包单位100%检查。
3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。
土建实测实量操作指引
土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。
确保仪器的准确性和可靠性。
2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。
3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。
三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。
2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。
3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。
例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。
4.进行测量工作。
根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。
5.记录测量结果。
将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。
6.进行数据分析和处理。
对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。
7.编制实测实量报告。
根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。
四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。
2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。
3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。
4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。
5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。
6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。
五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。
2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。
3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。
4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。
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4、抹灰工程
C 实测项目 ONTENTS
1 墙体表面平整度 2 墙面垂直度 3 阴阳角 4 顶棚水平度 5 净高
6 房间进深、开间偏差
7 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差
8 房间方正度
9 空鼓
1 0
抹灰观感
抹灰工程--墙体表面平整度
指标说明
评判标准 测量工具 测量方法
•反映层高范围内抹灰墙体取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。
•宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥100mm（不足100mm通长设置）。
•底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底。构造柱遗漏扣分。
•同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。
•墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天。
[0，15]mm
5米钢卷尺
（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。 （2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测 量。 （3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为 管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm （墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。 （4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。
抹灰工程--墙体垂直度
指标说明
评判标准 测量工具 测量方法
•反映层高范围抹灰墙体垂直的程度
[0,4]mm
2米靠尺
•（1） 每一面墙作为1个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项 。 •（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按 以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实 测指标合格率的2个计算点。 •（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位 置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测 指标合格率的3个计算点。
混凝土结构工程---楼板厚度偏差（砼结构）
指标说明 评判标准 测量工具 测量方法
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差
[－5，8]mm
•超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
•（1） 同一跨板作为1个实测区，取点位置为板块短边中间、长边 1/3位置。 •（2） 测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚 仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的 值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时， 即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需 特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
混凝土结构工程---表面垂直度
指标说明 评判标准 测量工具 测量方法
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度
[0，8]mm
2米靠尺、楔形塞尺
•（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。 •（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按 以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部 位。 •（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置 ，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直 度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置 靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 •（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下 部地面位置时各测1次垂直度。
砌筑工程---外门窗洞口尺寸偏差
指标说明
评判标准 测量工具 测量方法
反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝宽度， 间接反映窗框渗漏风险
[－5，20]mm
5米钢卷尺或激光测距仪
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。测量时不包括抹灰收 口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于 落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度 的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测 指标合格率的1个计算点。
墙或柱
第二尺
120 0
第一尺
30
墙柱截面
地面
0
尺寸测量
示意
混凝土结构工程---表面平整度
指标说明 评判标准 测量工具 测量方法
反映层高范围内剪力墙表面平整程度
[0，8]mm
2米靠尺、楔形塞尺
•（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。 •（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右 下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个 实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。 •（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外 ，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作 为判断该指标合格率的3个计算点。 •（4） 跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增 实测指标合格率的1个计算点。 •（5） 砼柱：可以不测表面平整度。
混凝土结构工程---顶板水平度（砼结构）
指标说明 评判标准 测量工具 测量方法
•综合反映同一房间砼顶板的平整程度
[0，15]mm 激光扫平仪、塔尺
•（1） 同一跨板作为1个实测区。
•（2） 在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花 线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与 水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点 与最低点之间的偏差值。当最大偏差值≤15mm时,5个实测点均合格； 当最大偏差值﹥15mm时，则5个实测点均不合格，即5个计算点均不合 格。
砌筑工程---垂直度
指标说明 评判标准 测量工具 测量方法
反映层高范围内砌体墙体表面垂直的程度
[0，5]mm
2米靠尺、楔形塞尺
•（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。 测量部位选择正手墙面。 •（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰 砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米 靠尺。 •（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原 则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端 距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 •（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位 置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直 度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
2、砌筑工程
C 实测项目 ONTENTS
1 表面平整度 2 垂直度 3 外窗洞口尺寸偏差 4 重要砌筑构件 5 砌筑观感
砌筑工程---表面平整度
指标说明 评判标准 测量工具 测量方法
•反映层高范围内砌体墙体表面平整程度
[0，8]mm
2米靠尺、楔形塞尺
•（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口 的墙面。测量部位选择正手墙面。 •（2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及 右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实 测指标合格率的2个计算点。 •（3） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平 测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 •（4） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实 测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
混凝土结构工程---施工控制线
指标说明 评判标准
测量工具 测量方法
反映过程技术控制的力度与精准度
结构一米线；轴网控制线；砌筑定位线；抹灰灰饼控制线； 大角垂直控制线设置是否到位，是否超出允许偏差。
目测、5M钢卷尺、全站仪、激光扫平仪、水准仪、经纬仪
观察楼层内各类控制线是否按照要求弹设及标注。利用仪器 复核抽检的控制线是否存在偏差。
[0,4]mm
2米靠尺、楔形塞尺
•（1） 每一面墙作为1个实测区。 •（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下 2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。 •（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次。同时 在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测指标合格率 的3个计算点。 •（4） 所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45 度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点
设备安装--同一室内底盒标高差
指标说明
评判标准 测量工具 测量方法
•该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线 距离的极差，主要反映观感质量
偏差≤10mm
激光扫平仪、5米钢卷尺
•（1） 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。 •（2） 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出 一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各 电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实 测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点
•不同基体（含各类线槽）之间挂网，基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥 砂浆填补。