购房合同解除申请书
解除购房合同退订申请书
您好！我是贵公司于【购房合同签订日期】签订的购房合同编号为【购房合同编号】的业主。
在此，我因个人原因，特向贵公司提出解除购房合同并退订的申请，恳请贵公司予以批准。
以下是我提出解除购房合同并退订的具体原因：一、个人原因1. 家庭原因：近期我家中发生了一些变故，导致家庭经济状况发生变化，无力承担购房所需的经济压力。
2. 工作变动：由于工作原因，我需要调动到外地工作，新工作地点离购房项目较远，且通勤不便。
3. 市场原因：目前房地产市场波动较大，购房成本较高，考虑到未来可能的投资回报，我认为退订购房合同更为合适。
二、合同履行情况1. 房屋交付：购房合同签订后，我已按照合同约定支付了部分房款，并积极配合贵公司办理相关手续。
2. 其他履行情况：我已按照合同约定，在规定时间内完成购房款的支付及办理相关手续。
鉴于以上原因，我真诚地希望贵公司能够理解我的处境，同意解除购房合同并退订。
以下是我对解除购房合同并退订的具体要求：1. 请贵公司尽快退还我已支付的房款【具体金额】，并按照合同约定扣除相关费用。
2. 请贵公司协助我办理相关退订手续，包括但不限于合同解除证明、房屋抵押解除证明等。
3. 请贵公司在我提出退订申请之日起【具体时间】内完成退款手续。
4. 如有其他相关事宜，请贵公司与我协商解决。
在此，我衷心感谢贵公司对我提出的解除购房合同并退订申请的重视，希望贵公司能够给予批准。
如有需要，我愿意提供相关证明材料，以便贵公司核实。
敬请贵公司审慎考虑，并给予批准。
期待您的回复，谢谢！此致敬礼！申请人：【您的姓名】联系方式：【您的电话号码】申请日期：【申请日期】。
申请解除购房合同范本
申请解除购房合同范本
《解除购房合同申请》
尊敬的[出售方姓名/公司名称]：
我是[购房方姓名]，身份证号：[身份证号码]，于[购房合同签订日期]与您签订了关于购买位于[房屋地址]房屋的购房合同（合同编号：[合同编号] ）。
然而，由于[阐述解除合同的具体原因，如资金问题、家庭变故、政策变化等]的原因，我经过深思熟虑，现不得不向您提出解除购房合同的申请。
根据我们所签订的购房合同中的相关条款，以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，我愿意承担因解除合同可能产生的相应责任和后果。
截至目前，我已经履行了如下合同义务：[详细说明已履行的付款、提供资料等义务] 对于尚未履行的合同义务，我将不再继续履行。
同时，对于已经支付的款项，包括但不限于定金、首付款等，恳请您按照合同约定和相关法律规定，在合理的时间内予以退还。
为了妥善解决此次合同解除事宜，避免给双方带来不必要的损失和纠纷，我真诚地希望能够与您友好协商，共同达成一个公平、合理的解决方案。
如果需要进一步的沟通和协商，我随时愿意配合。
在此，再次向您表示深深的歉意，并感谢您的理解与支持。
特此申请！
申请人（签字/盖章）：[购房方姓名]
联系电话：[联系电话]
申请日期：[申请日期]。
购房合同撤销申请书
购房合同撤销申请书购房合同撤销申请书（通用27篇）购房合同撤销申请书篇1购房合同撤销申请书甲方：_________________(品牌公司)乙方：_________________(你)依据实际状况，在公平协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：_________________第一、甲乙双方同意解除_____________年__________月__________日签订的《_____________合同》及其它相关协议。
自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行毁灭。
甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
其次：_________________甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：_________________鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的保证金_____________元。
第四、未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________购房合同撤销申请书篇2甲方：_________________乙方：_________________甲乙双方经协商全都，终止__________合同的履行，详细商定如下：_________________一、__________合同于_____年_____月_____日签订，合同期限为_______________。
现甲乙双方全都同意终止该合同的履行。
二、甲乙双方对已经履行的部分进行确认(详细确认的内容)三、__________合同中关于违约责任的商定依旧有效(假如双方全都同意将来不按之前的商定追究违约责任的，也可商定合同全部终止)。
四、争议解决的方式(同上)五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________签订时间：_________________签订地点：_________________购房合同撤销申请书篇3借款单位名称：企业性质：主管部门：单位负责人：财务负责人：经办人：______年____月____日填制┃借款项││批准文件名称│批准机关│批准时间│文号┃┃目名称│┃──────┃────┃─────┃─────────┃┃││项目建议书│││┃┃申请借款金额万元│贷款期限│______年____月____日至______年____月____日┃┃资金来源││其中：┃┃（万元）┃───┃─────┃────┃───────┃───┃────┃───┃───┃───┃┃│总投资│预算内资金│企业自筹│建行技改贷款│││││┃┃借款用途│┃┃借│概况│建厂时间││职工人数│人│技术人员│人┃┃款│┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃企││固定资产原值│万元│固定资产净值│万元│占地面积│┃┃业│┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃现││自有流淌资金│万元│流淌资金贷款│万元│建筑面积│┃┃状│┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃││原有产品│││││┃┃││生产力量│││││┃┃│近三年经济│年度│产值│利润│税金│折旧│创汇（万美元）┃┃│效益（万元）┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃││年│││││┃┃││年│││││┃┃││年│││││┃┃│固定资│负债总额│建行贷款│其他银行贷款│集资││┃┃│产负债（万元）┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃│其他│┃┃企业主管部门意见│财政部门审查意见│税务部门审查意见┃┃（签章）______年____月____日│（签章）______年____月____日│（签章）______年____月____日┃┃贷款银行│经办行意见│（签章）______年____月____日┃┃审查意见┃────────┃──────────────────────────────────┃┃│管辖行意见│（签章）______年____月____日┃┃│贷款审批行意见│（签章）______年____月____日┃购房合同撤销申请书篇4敬重的________社保局领导：兹有________公司生产部员工甲乙丙，于________年________月________日进入我公司________年________月________日在生产中右手大拇指被冲压机压伤，后送--人民医院治疗。
解除购房合同申请书范文
申请单位（或申请人姓名）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________尊敬的_______房地产开发有限公司（或开发商姓名）：我是贵公司于____年____月____日签订的购房合同（合同编号：______）的购房者，合同约定购买位于_______的房屋一套。
鉴于以下原因，我特此向贵公司提出解除购房合同的申请，敬请予以批准。
一、解除合同的原因：1. 不可抗力因素：由于（如自然灾害、疫情等）不可抗力因素，导致我无法按时履行购房合同。
2. 开发商违约：贵公司未能按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题。
3. 政策变化：国家或地方出台的购房政策发生变化，导致我无法继续履行合同。
4. 个人原因：由于个人原因，如家庭经济状况发生变化、工作调动等，我无法继续履行购房合同。
二、具体诉求：1. 请求贵公司同意解除双方于____年____月____日签订的购房合同。
2. 请求贵公司退还已支付的全部购房款项。
3. 请求贵公司承担合同解除过程中产生的合理费用。
三、申请解除合同的具体事宜：1. 我已将此申请以书面形式送达贵公司，并保留相关送达凭证。
2. 我愿意积极配合贵公司进行合同解除的相关手续。
3. 我承诺在合同解除后，不再追究贵公司的任何责任。
敬请贵公司尽快予以回复，并安排相关事宜。
如有需要，我愿意提供进一步的相关证明材料。
此致敬礼！申请人（或申请单位）签名：日期：____年____月____日附件：1. 购房合同副本2. 付款凭证3. 相关证明材料注：以上范文仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
撤销购房合同申请书3篇
撤销购房合同申请书3篇撤销购房合同申请书尊敬的XXXX公司：我是购房人XXX，我在XXXX年XX月XX日与贵公司签订了一份购房合同，合同编号为XXXX。
经过仔细考虑和深思熟虑，我决定申请撤销此购房合同，并希望贵公司能够予以积极配合。
首先，我希望向贵公司说明我撤销购房合同的原因。
在签署购房合同后的一段时间里，我对该房产的各项情况进行了进一步的调查和了解。
经过专业人士的评估和分析，我发现该房产存在以下问题：1. 房屋质量问题：房屋存在漏水、裂缝、墙体开裂等质量问题，严重影响了房屋的居住品质。
2. 违反土地规划要求：该房产未按照相关土地规划要求进行建设，存在违规建设的情况。
3. 周边环境噪音过大：该房产周边环境噪音过大，影响了居住环境的安宁和舒适度。
基于上述问题，我对购房合同的有效性提出了质疑，认为贵公司在合同签订过程中存在隐瞒和虚假陈述的情况。
根据相关法律法规，我有权申请撤销此购房合同，并要求退还支付的购房款。
鉴于上述情况，我特此向贵公司申请撤销购房合同，并要求采取以下措施和程序：1. 与我联系确认：请贵公司尽快与我联系，确认我撤销购房合同的意向，并安排相关程序。
2. 合同解除：请贵公司与我一同签署撤销购房合同的解除协议，并在合同解除后的合理期限内办理退款手续。
3. 退款事宜：请贵公司按照购房合同的约定退还我已支付的购房款项，包括定金和首付款等。
我希望贵公司能够认真对待我此次申请，并按照法律规定的程序和时限积极处理。
如果贵公司对此申请有任何疑问，请及时联系我，并提供合法合理的解释。
谢谢贵公司的理解与支持！购房人：XXX联系XXX日期：XXXX年XX月XX日撤销购房合同申请书（样本二）尊敬的XXXX公司：经过慎重考虑，我决定申请撤销与贵公司于XXXX年XX月XX日签订的购房合同，合同编号为XXXX。
我希望贵公司能够予以积极配合，并按照法律程序办理相关手续。
首先，我想向贵公司说明我决定撤销购房合同的理由。
撤销购房合同申请书3篇
撤销购房合同申请书3篇
撤销购房合同申请书
尊敬的xxx公司：
我是购买方xxx，根据购房合同签订的约定，我特此向贵公司提交撤销购房合同的申请，具体事项如下：
1. 合同信息：
- 合同编号：xxxxx
- 签约日期：xxxx年xx月xx日
- 房屋信息：xxxxx
2. 撤销原因：
近期个人财务情况发生变化，导致无法继续购房，故决定申请撤销购房合同。
希望贵公司能够理解并予以支持。
3. 撤销条款依据：
根据贵公司与购买方签订的购房合同，合同条款第X条明确规定了购买方有权在某些特殊情况下向贵公司提出撤销申请的权利。
4. 撤销手续：
为了便于双方协商解决，我已经准备好了以下材料：
- 购房合同原件及复印件（一份）
- 本人身份证复印件（一份）
5. 希望得到的相应处理结果：
- 退还已支付的购房定金（xxxx元）。
- 合同终止后，双方解除约束关系。
请贵公司尽快审查我的申请并与我联系，敬请告知我如何办理相关手续和退款事宜。
我非常抱歉给贵公司带来不便，希望能够得到您的支持和理解。
此致
敬礼
申请人：xxx
联系xxx
日期：xxxx年xx月xx日。
撤销购房合同申请书范本
尊敬的法院：我，XXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，身份证号码：XXX，在此向贵院提交撤销购房合同的申请。
一、事实与理由2020年3月，我至无锡市惠山区一售楼处看房，并明确提出倾向于购买三房的户型。
期间，销售带我看了119平方米3间卧室户型的样板房，并称如果购买一楼的房屋，只有厨房和餐厅比样板房小一点，其它都一样。
我决定购买该小区一楼的某间房屋，并签订了商品房买卖合同，约定了房屋总价和交房日期，但对户型情况无具体约定，合同所附平面图也未注明各房间功能。
合同签订后，我支付了购房首付款，并办理了贷款。
然而，在2023年12月，当我收到开发商的交房通知时，我发现房屋只有2间卧室，户型与样板房不完全一样，原本看到的一间卧室的位置变成了厨房。
这让我感到非常震惊和失望，因为我购买房屋的初衷是为了满足我的居住需求，而现在交付的房屋与我当初看房时的期望相差甚远。
在此，我明确表示，我对购房合同的签订是基于对开发商提供的房源和户型的理解和认可。
然而，开发商在销售过程中存在虚假宣传和误导行为，未能如实告知我实际户型的真实情况，导致我对购买的房屋产生了重大误解。
根据《中华人民共和国合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第20条规定，经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
基于以上事实和法律规定，我请求贵院依法撤销我与开发商签订的购房合同，并解除我与银行签订的贷款合同。
我愿意承担由此产生的一切法律责任和后果。
二、证据清单1. 商品房买卖合同2. 购房首付款收据3. 贷款合同4. 房屋样板房照片5. 实际交付房屋照片6. 开发商的宣传资料三、申请法院调解我请求贵院在审理过程中进行调解，以便双方能够达成公正、公平的解决方案。
解除购房合同申请书范文
您好！我是与您签订购房合同的乙方，合同编号为________，签订日期为____年__月__日。
在此，我代表自己，向贵方提出解除购房合同的申请，现将具体情况说明如下：一、解除合同的原因1. 由于个人原因，我目前无法承担购房所需资金，导致购房计划搁浅。
2. 房屋所在区域规划发生变化，导致房屋价值大幅缩水，与我购买时的预期收益不符。
3. 在合同履行过程中，我发现房屋存在质量问题，经协商未得到妥善解决。
4. 甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交房、提供虚假信息等。
二、解除合同的具体条款1. 乙方同意解除购房合同，甲方应退还已支付的购房款。
2. 甲方应承担因解除合同而产生的相关费用，如房屋评估费、律师费等。
3. 双方应立即停止履行合同，不得再主张合同项下的权利。
4. 双方应妥善处理合同解除后的房屋产权、物业、装修等事宜。
三、解除合同的程序1. 乙方向甲方提交本解除购房合同申请书。
2. 甲方收到申请书后，应在____个工作日内予以答复。
3. 若甲方同意解除合同，双方应签署解除合同协议书，并办理相关手续。
4. 若甲方不同意解除合同，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本申请书的送达方式为____，送达地址为____。
2. 本申请书一式两份，甲乙双方各执一份。
敬请贵方予以审慎考虑，并给予回复。
如有疑问，请随时与我联系。
在此，感谢贵方对我购房事宜的关注与支持，期待双方能妥善解决此事。
特此申请！申请人：________联系电话：________电子邮箱：________ ____年__月__日。
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购房合同解除申请书篇一：房屋终止合同申请书房屋终止合同申请书青岛融利实业公司：贵我双方于20XX年3月15日签订了我方承租贵方位于乐陵路9-13号的房屋租赁合同。
因我方原因，无法按照合同继续承租目标房屋，现特向贵方提出终止合同申请，结清相关费用，并将营业执照注销或转移。
特此申请。
申请人：年月日篇二：房屋终止合同申请书终止合同申请书北京公司：贵我双方于年月日签订了我方承租贵方位于北京市年月日签订了（以下总称合同）。
因我方原因，无法依照合同约定继续承租目标房屋，特向贵方提出于年月日提前终止合同的申请。
如贵方同意，我方可于年月日前依照合同约定向贵方返还目标房屋，结清相关费用。
并将营业执照于年月日前注销或转移。
特此申请！申请人：（签字/盖章）申请日期：年月日篇三：商品房买卖合同撤销申请表商品房买卖合同撤销申请表篇四：商品房买卖合同撤销申请表新建商品房买卖合同撤销申请表篇五：购房后退房申请书篇一：退房申请书和证明退房申请书本人于年月日与会泽九龙房地产开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，所购商品房房号为。
但因后续资金一直未能按期筹集到，致使未能按照贵公司合同要求，结清房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵公司房屋销售，本人自愿申请解除购房合同。
为此给贵公司带来的不便，深表歉意！申请人签名（按手印）：公司意见（签章）：年月日证明 _____县房产管理所：我公司开发的小区栋层号商品房，于_____年_____月_____日销售给。
由于未能按照合同规定期限缴清房款，经我公司多次催缴房款未果，至合同规定最后缴款期限已过90天仍然不能覆行合同，造成合同违约。
我公司依据合同规定，收回房屋，并于_____年_____月_____日将该房屋正常销售给。
特此证明房地产开发有限公司年月日篇二：退房申请书范文退房申请书范文范文一：________公司你好：本人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____ 协议，协议编号_____。
本人所预购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位于***自治区**市__________路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。
由于该房屋申请审批手续时间过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后。
双方协商一致，同意解除此________协议，_______公司同意在一个月(即本申请之日起)内办理好此退房手续并无息退还给本人之前预付给贵公司的预付购房款(该房屋总价的30%)：_____元(大写__________ )。
望贵公司尽快办理相关事宜。
本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。
业主签名：________ 公司签收：________日期：____________ 日期：________范文二：xx开发有限公司：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
该合同第条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
______年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。
其中存在欺诈行为。
依据合同第x条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
并赔偿因此所造成的损失。
(银行贷款利息、契税等)本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力业主签名：___________ 公司签收：___________范文三：xx房地产开发有限公司你好：本人于20xx年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为058，所购房号为b栋12层06号。
该合同第八条明确规定：交房期限为20xx年12月31日前，但贵司未能按期交房。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同。
请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：_______公司签收： _______日期：_______日期：_______篇三：退房申请书退房申请书商洛安居房地产开发有限公司：本人与20XX年08月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同 ,所购房位于龟山公园后安居工程3幢2单元3层4号。
该合同第八条明确规定：交房期限为20XX年10月28日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
到目前为止。
距该商品房的合同约定交房期限已超过90余天。
其二，合同第五条：面积确认及面积差异处理第2条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
（合同约定面积平方米，贵公司出示面积平方米）严重超出3%，且要求按平方米据实补交房款，严重违背合同第五条第二款面积确认及面积差异处理。
其三，按照合同约定，该工程建筑设计总层高7层，地上6层，地下1层，但该公司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由原本的地上6层变为7层，安全隐患令人担忧的同时严重侵犯了我们业主对建筑屋面拥有自主全的合法权益。
综上所述，依照合同规定，本人要求退房并按合同约定进行赔赏，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：公司签收：年月日篇四：买房人在什么情况下可以退房买房人在什么情况下可以退房一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。
置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。
通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：(1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
(2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。
开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。
三、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：(1)逾期交房超过一定期限。
(2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
(3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。
个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。
不管哪种情况，由于涉及金额巨大。
购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。
因此，凡欲购房置业，必须要注意以下九大因素：第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。
因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。
因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。
对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小。
二是内部的格局。
这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。
这些对房屋价格均有重要影响。
第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次。
也直接影响到房价。
购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。
有些目前较为偏僻之处。
若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。
若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。
“两书”。
即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
首次贷款买房注意事项有哪些首次贷款买房注意事项有哪些首次贷款买房有很多不懂的地方，如果您是第一购房贷款，首套房产的购房，从贷款申请到最后银行审批放贷要注意哪些问题首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。
比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说现在买房，申请贷款，最多只能申请到70%。
此外，现在申请房贷，都要出具家庭房产证明。
其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。
在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
申请个人住房贷款需提供的材料：1、借款申请书;2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);3、支付所购住房首期购房款的证明;4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;此外，如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。