智能冰箱生产制造项目投资分析报告

智能冰箱生产制造项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。

该智能冰箱项目计划总投资20950.49万元，其中：固定资产投资14110.41万元，占项目总投资的67.35%；流动资金6840.08万元，占项目总投资的32.65%。

达产年营业收入47690.00万元，总成本费用35989.96万元，税金及附加423.80万元，利润总额11700.04万元，利税总额13737.64万元，税后净利润8775.03万元，达产年纳税总额4962.61万元；达产年投资利润率55.85%，投资利税率65.57%，投资回报率41.88%，全部投资回收期

3.89年，提供就业职位965个。

智能技术的发展,为冰箱的智能化创造了科研基础,整体社会的消费升级奠定了市场基调。最近几年压抑的市场环境,在2018年迎来重大突破。无论是市场数据,还是专家预测,2019年将成为智能冰箱全面井喷之年,已无疑问。

随着人工智能、保鲜技术的发展,2018年冰箱行业的消费升级呈现出高端化、智能化的发展趋势,同时也带来了更加激烈的市场竞争。包括美的冰

箱在内的众多行业品牌,通过全新保鲜科技的推出,以“鲜”为核心,以“智”破局,争夺市场机会与份额。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

智能冰箱生产制造项目

随着经济发展，发达国家消费者对冰箱的更新换代需求增加，发展中

国家的经济增长也带动了对冰箱的消费需求，全球冰箱市场进入了稳步发

展阶段。从全球冰箱生产格局来看，亚洲和拉丁美洲的产量较大，其中，

中国是世界冰箱生产第一大国，中国冰箱企业也在全球冰箱行业中扮演重

要角色。

中国是全球最大的冰箱生产基地，冰箱行业参与者根据各自发展路径

和拥有资源的情况实行不同的竞争策略。近年来日趋激烈的行业态势下，

部分设备落后、管理水平低、缺乏核心竞争力的企业被淘汰出局。

（二）项目选址

xx开发区

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积57535.42平方米（折合约86.26亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.74%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.67%，固定资产投资强度163.58万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积57535.42平方米，建筑物基底占地面积41851.26平方米，总建筑面积74220.69平方米，其中：规划建设主体工程55584.32平方米，项目规划绿化面积5691.93平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计180台（套），设备购置费4913.02万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1335460.16千瓦时，折合164.13吨标准煤。

2、项目年总用水量33695.63立方米，折合2.88吨标准煤。

3、“智能冰箱生产制造项目投资建设项目”，年用电量1335460.16千瓦时，年总用水量33695.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.01吨标准煤/年。达产年综合节能量52.74吨标准煤/年，项目总节能率21.58%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20950.49万元，其中：固定资产投资14110.41万元，占项目总投资的67.35%；流动资金6840.08万元，占项目总投资的32.65%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入47690.00万元，总成本费用35989.96万元，税

金及附加423.80万元，利润总额11700.04万元，利税总额13737.64万元，税后净利润8775.03万元，达产年纳税总额4962.61万元；达产年投资利

润率55.85%，投资利税率65.57%，投资回报率41.88%，全部投资回收期

3.89年，提供就业职位965个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，

在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工

程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进

度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时

掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区

及xx开发区智能冰箱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx开

发区智能冰箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“智能冰箱生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职

位965个，达产年纳税总额4962.61万元，可以促进xx开发区区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.85%，投资利税率65.57%，全部投资回

报率41.88%，全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期3.89年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，

相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经

济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重

要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推

动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。引导民间投资参与

制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关

于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采

用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国

制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支

持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为

各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

“十二五”期间，全省规模以上制造业增加值年均增长11.9%，高于全部工业平均增速1.1个百分点。截至“十二五”末，全省规模以上制造业

企业38894户，占全省工业企业户数的96.4%；实现主营业务收入、利润、利税分别占全部工业的93.5%、93.9%和92.2%，较“十一五”末分别提高

了3.5、8.7和8.1个百分点。与“十一五”末相比，2015年全省规模以上制造业企业主营业务收入增长1.82倍，达到13.7万亿元；利润增长1.56倍，达到8094.3亿元；利税增长1.59倍，达到1.4万亿元。其中主营业

务收入和利润分别占全国的13.9%和14.6%，均居全国第二位。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设单位基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的

社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商

业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑

用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综

合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司认真落实科学发展观，

在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府

的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚

持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产

方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以

强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循

环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺

的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管

理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的

节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实

加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提

高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承

办单位的高速、高效、健康发展。公司坚持走“专、精、特、新”的发展

道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，

建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人

力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等

制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于

未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发

展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进

行合理的考核与评价。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与

服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细

分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保

持企业行业领先地位和较快速发展势头。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入53943.03万元，同比增长28.10%（11832.68万元）。其中，主营业业务智能冰箱生产及销售收入为

47263.59万元，占营业总收入的87.62%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额12342.00万元，较去年同期相比增长1105.96万元，增长率9.84%；实现净利润9256.50万元，较去年同期相比增长1611.48万元，增长率21.08%。

上年度主要经济指标

第三章项目建设背景及必要性分析

一、智能冰箱项目背景分析

智能技术的发展,为冰箱的智能化创造了科研基础,整体社会的消费升

级奠定了市场基调。最近几年压抑的市场环境,在2018年迎来重大突破。

无论是市场数据,还是专家预测,2019年将成为智能冰箱全面井喷之年,已无疑问。

随着人工智能、保鲜技术的发展,2018年冰箱行业的消费升级呈现出高端化、智能化的发展趋势,同时也带来了更加激烈的市场竞争。包括美的冰

箱在内的众多行业品牌,通过全新保鲜科技的推出,以“鲜”为核心,以“智”破局,争夺市场机会与份额。

新生代都市人群让“新鲜生活”成为主流追求,国内消费市场的升级趋

势日益明显。针对新的市场形势,冰箱行业呈现出坚定不移的高端转型态度。

以美的为首的内资冰箱品牌,通过创新保鲜科技,改善产品结构,加速高端转

型步伐,争夺市场份额。

然而,单纯的智能交互为代表的大屏智能冰箱并未获得市场与消费者的

足够认可。数据显示,2018年上半年,各类型所谓智能型冰箱产品(大

屏,wifi,泛娱乐化功能)的销售量并不出彩,反是其高位的价格、低频率的

使用为消费者诟病。

回看行业发展道路,智能冰箱从机械保鲜到娱乐影音的智能大屏,各大

品牌都在寻求核心竞争力与品牌力的道路中各尽其力。同时,对于传统功能

下的产品而言,其品牌格局已经基本稳定,冰箱市场份额的增长,只能寄望于

新的赛道,因此,以用户需求为中心的智能化,显得尤其重要与迫切。

在过去,冰箱产品更强调价值与节能,甚至一度只强调“智能化”“娱

乐影音化”,而忽视了冰箱的本质功能——保鲜。2018年,冰箱行业逐步回

归“保鲜食物”初心,各大冰箱品牌通过加大对保鲜科研的投入力度,让冰

箱对食物的保鲜更为精准化、智能化、健康化,比如美的冰箱推出的微晶一

周鲜黑科技等等。

2019年,将是智能冰箱获得飞速发展之年。极大的市场容量,吸引了各

大品牌纷纷加大投入。竞争之激烈,同样是前所未有。当消费者对品质生活、对冰箱保鲜的理解到达新的层次后,靠花哨的外观,华而不实的娱乐功能,去

诠释智能冰箱,很难赢得市场的高度认同。

二、智能冰箱项目建设必要性分析

受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞

跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠

自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等

方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。

随着节能减排、消费升级、技术创新、“互联网+”带来的基础设施升

级等因素的推动，冰箱市场产品结构升级的趋势更加明显，智能冰箱成为

冰箱行业的发展方向之一。

随着人工智能时代的到来，智能化也成为家电业发展的一大趋势。智

能电视、智能冰箱、智能洗衣机等越来越多的智能家电产品“登堂入室”。在主力大家电产品中，彩电的智能化率最高，空调、洗衣机的智能化渗透

率也在不断提速，唯独冰箱的智能化进程比较缓慢。

具体来看，2018年彩电的智能化渗透率高达93%，智能电视已普及;空

调的智能化渗透率也高达45%，相信很快就会突破半壁江山;洗衣机的智能

化渗透率也达到了24.5%，增长平稳;冰箱的智能化渗透率最低，仅有8.7%，两年来提升不到5个百分点。

一方面是冰箱业界对智能冰箱认知标准不一。例如一部分冰箱行业从

业者认为智能冰箱需要联网配置大屏，另一部分认为智能冰箱具有自动感

知和处理的能力。因此，在产品发展路线上，不同的企业会有不同的侧重，导致外界感知到的智能冰箱并不多。

另一方面是冰箱业界更为注重保鲜能力的研发和宣传。近两年，主流冰箱企业集体回归保鲜能力的研发和宣传上，对于智能化的探索和推广，相对不是很积极。一些智能化的技术，也是为了提升保鲜能力而开发的。而诸如在线菜单、娱乐、采买等智能化的应用，在落地环节缺乏大量真实场景的支持。这些都导致冰箱相对其他品类，在智能化方面略显低调。

因智能冰箱的渗透率较低，且发展相对缓慢，因此智能冰箱市场规模在智能家电市场规模的比重较低。2018年，智能彩电市场规模占据智能家电市场的55%，其次为智能空调占比为24%，智能洗衣机占比为10%，智能冰箱占比仅为6%。

虽然冰箱智能化渗透率与大家电智能化渗透率相差较大且提升缓慢，不过智能冰箱发展态势还是强于整个冰箱行业的。

在2011年之前，在“家电下乡补贴政策”、“家电以旧换新”和“冰箱新能效国家标准”等政策的轮番刺激下，我国冰箱对内销量大幅增长，从2008年的2600万台跃升至2011年的5900万台，是白电中对需求提前透支最多的品种，也因此随后连续四年冰箱内销皆呈现小幅下滑。虽然印度、东盟以及拉美、非洲为代表的新兴市场和广大发展中国家对家电需求较为旺盛，冰箱出口稳定增长，不过冰箱行业整体发展态势不容乐观。2018年，我国冰箱销量约为7413万台，较上年下降1.19%。

在市场规模方面，近年来智能冰箱销售额增速遥遥领先于冰箱行业整

体增长速度。截止至2017年，智能冰箱销售额为163.4亿元，较上年增长55.5%。初步测算2018年我国智能冰箱销售额约为198.3亿元。

目前智能冰箱已经形成巨头瓜分的格局，格力、美菱、美的、海尔等

品牌高度集中，边缘品牌很难再从中分得一杯羹。海尔是目前占比最高的

企业，比例高达25%。

2018年是智能冰箱的加速发展之年，随着人工智能、物联网以及大数

据的快速发展，智能成为冰箱行业首推和关注的热点。未来智能冰箱行业

的边界将会进一步的被突破，健康化、个性化将成为智能冰箱的主要发展

方向。

随着消费者更深层次的需求被释放，健康概念是消费者最为关注，也

是厂商推广中力度最大的一类产品。目前在冰箱市场上，除菌概念、分类

存贮等与健康高度相关的产品将受到更多消费者的青睐。

在家电消费市场上，消费者对产品的功能性和个性化等需求大大提高，未来智能家电产品的研发生产方向将从单一实用主义逐渐向个性化、可定

制化发展，使得其成为带有消费者个性的家居用品，而非简单的家电产品。另外，随着互联网技术的发展，家电产品在更多地嵌入具有互联网功能的

模块，实现WIFI联网控制等智能化功能的同时实现家电的个性化，满足不

同人群的消费需求。

第四章市场分析、调研

一、智能冰箱行业分析

随着经济发展，发达国家消费者对冰箱的更新换代需求增加，发展中

国家的经济增长也带动了对冰箱的消费需求，全球冰箱市场进入了稳步发

展阶段。从全球冰箱生产格局来看，亚洲和拉丁美洲的产量较大，其中，

中国是世界冰箱生产第一大国，中国冰箱企业也在全球冰箱行业中扮演重

要角色。

受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞

跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠

自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等

方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。

2005年以来，我国家用冰箱行业整体上保持快速发展，产量从2005年的3,105.58万台增长至2016年的9,238.30万台，年复合增长率为9.51%。特别是2009年至2013年期间，受家电下乡、以旧换新、节能家电补贴等

政策利好因素的影响，冰箱产销量保持快速增长。2013年以后，我国家用

冰箱产量增速放缓，进入稳定期。

随着我国居民居住条件的改善，消费者对于冰箱等日常家用电器的使用习惯和方式也在发生改变。大容量、智能冰箱的热销，多门、对开门高端产品比重的持续攀升，这些都已成为推动产品结构提升的主要驱动力。

我国冰箱市场规模由高速增长阶段逐渐趋于平稳。随着节能减排、消费升级、技术创新、“互联网+”带来的基础设施升级等因素的推动，冰箱市场产品结构升级的趋势更加明显。节能环保、大容积多门、风冷变频、智能冰箱将成为冰箱行业的发展方向。

随着消费者个性化需求不断增加，冰箱产品型号、零部件数量日益增多，模块化设计和生产提升了产品的通用化和标准化，可有效降低冰箱生产企业的成本，推动技术创新和产品创新。门封行业主要生产企业需要不断提升自身的研发、模块化设计和生产能力。

我国冰箱行业经过长期发展，行业内分工协作不断深化，冰箱行业整机生产企业将主要精力放在品牌运营、核心技术研发、整机装配等方面，一些非核心工序转移给配套供应商。配套供应商通过模块化设计和生产、规模化经营、专业管理，进一步降低非核心工序的成本，推动整个行业的发展。

冰箱生产企业对于供应商交货期的要求较为严格，大多采用零库存管理、即时补货，采购周期较短。因此，冰箱门封生产企业在选址上需考虑与冰箱生产企业的空间距离，以方便为客户提供就近服务，降低产品运输在途时间，满足下游冰箱生产企业对配套产品即时、大量供货的需求。