概算定额编制方法
简述用概算定额编制概算的步骤
简述用概算定额编制概算的步骤概算技术是建筑工程中最为重要的技术之一，它是概括性估算一个工程的总投资，也是有关方面参与进行建筑工程投标、决算、控制等重要技术手段。
在编制概算定额时，必须结合所采用的概算方法、编制基准、结构原则、编制内容和编制技巧，把概算定额编制得更加全面、完美。
本文旨在阐述使用概算定额编制概算时，应该采取的步骤。
第一步，编制建筑工程概算定额的基准，必须结合工程的规模、工程量、投资量等因素，确定概算定额的编制基准，以便编制概算定额的全面、准确。
第二步，编制概算定额的结构，把建筑工程分解为各个不同的部分，然后按建筑工程的整体结构和分部结构，确定概算定额的编制结构，以便于按照结构进行后续编制。
第三步，编制概算定额的内容，针对各个内容，编制概算定额的参数，例如，工程施工量，需要考虑施工量的规模、施工用时等参数，编制出概算定额的具体参数。
第四步，编制概算定额的技巧，根据实际进行概算定额的编制，要考虑建筑工程的整体结构、施工量、投资量等因素，结合不同种类工程的特点，运用概算技巧编制概算定额，使其更加准确、有效。
第五步，检查概算定额，检查概算定额是否符合实际情况，是否存在遗漏项或计算错误，如果存在，需要及时纠正，保证概算定额的准确性。
编制概算定额是一项繁琐的工作，也需要十分专业的技术，本文结合建筑工程的一般规模、投资量、施工量等因素，阐述了编制概算定额的基本步骤，旨在为技术人员提供参考。
在实际操作中，需要按照不同的建筑工程，灵活运用技巧编制概算定额，保证概算定额的准确性，从而提高建筑工程管理的效率。
综上所述，使用概算定额编制概算主要有五个步骤：编制基准、编制结构、编制内容、编制技巧、检查概算定额。
按照这五个步骤，建筑工程就可以更加有效地编制概算定额，保证建筑工程的管理质量，提高工程的进度和效率。
概预算编制原则与方法
建设工程概算编制原则：1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。
2.完整、准确地反映设计内容的原则。
3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
建设工程概算编制方法:1.概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。
它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用.2.概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。
3.类似工程预算法.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建设工程预算编制原则：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定.2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则3、每个预算编制的项目应齐全,甩项部分应在编制说明中注明。
4、预算编制一律利用指定概预算软件编制。
5、加强施工预算定额的完善工作，逐步实行统一材料库、统一市场价、统一材料耗用量，为快速、准确、实际地编制工程预算提供有力工具。
单位工程概算的编制方法
单位工程概算的编制方法单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。
单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。
一、建筑工程概算（一）概算定额法概算定额法,又称扩大单价法,是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。
这是一种比较详细的概算编制方法.当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度,其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。
其编制步骤如下：概算定额法编制的概算比较准确,误差率小，要求编制人员熟悉概算定额,并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。
（二)概算指标法概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位,以整幢建筑物为依据而编制的指标.它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料，即用已建建筑物的建筑面积（或体积）或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。
当初步设计深度较浅,无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用的技术比较成熟而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。
由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合.所以,按概算指标编制设计概算也就更简化,但是概算的精度要差些。
在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时,必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标来编制工程概算。
概算指标修正公式如下：单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标-∑应换出的分项工程价值拟建工程建筑面积+∑应换入的分项工程价值拟建工程建筑面积其中，应换出(或换入）的分项工程价值可利用概算定额计算：应换出（或换入)的分项工程价值＝应换出（或换入）的分项工程工程量×相应概算定额单价（三）类似工程预算法类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。
概算定额的编制原则和编制步骤
概算定额的编制原则和编制步骤（一）概算定额的概念概算定额，是在预算定额根底上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大构造构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大构造定额。
概算定额是预算定额的合并与扩大。
它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。
概算定额与预算定额的一样之处在于，它们都是以建（构）筑物各个构造部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。
概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。
定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费=Σ（人工概算定额消耗量X人工工资单价）+Σ（材料概算定额消耗量X材料预算价格）+Σ（施工机械概算定额消耗量X机械台班费用单价）概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。
由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额,因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。
（二）概算定额的作用（I）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；（2）是对设计项目开展技术经济分析比较的根底资料之一;（3）是建设工程主要材料计划编制的依据；（4）是编制概算指标的依据。
（三）概算定额的编制原则和编制依据1.概算定额的编制原则概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。
2.概算定额的编制依据（1）现行的设计规范和建筑工程预算定额；（2）具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；（3）现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。
（四）概算定额的编制步骤概算定额的编制一般分三阶段开展，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。
1.准备阶段该阶段主要是确定编制机构和人员组成，开展调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题？明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。
概预算编制方法
编制方法适用、特点概算定额法设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
概算指标法 初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的可采用。
计算精度较低。
但速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目有一定实用价值。
类似工程法 拟建工程初步设计与已完工或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
预算单价法初步设计有详细设备清单时，可直接采用预算单价（预算定额单价）编制。
比较具体，精确度较高。
扩大单价法初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
设备百分比法综合吨位指标法定额单价法采用预算定额——利用预先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
分项工程定额单价为地区统一单位估价表规定。
计算工程直接费时，注意：1.分项工程的名称、规格、计量单位与定额单位或单位估价表中完全一致时，直接套用；2.分项工程的主要材料品种与定额单位或单位估价表中规定的材料不一致时，不可以直接套用，需按实际使用材料价格换算定额单价；3.分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表中不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价；4.分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。
一样的直接套，不一样的：材料要换算，人工机械调量不调价，没有的要补充。
实物量法与预算定额法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
其所用的人工、材料、机械使用费都是当地当时的实际价格，编制出的预算可较准确的反映实际水平，适用于市场经济条件波动较大的情况。
全费用综合单价法部分费用综合单价工程量清单单价法施工图预算编 制 方 法工程概算分类建筑工程安装工程工程量清单计价模式传统计价模式初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价和扩大单价法时，可采用概算指标法编制概算。
简述用概算定额编制概算的步骤
简述用概算定额编制概算的步骤概算定额编制是工程预算的重要组成部分，它对确定工程投资估算、促进工程投资决策和项目进度管理具有重要作用。
概算定额编制整个过程可以分为四个主要步骤，包括前期编制、中间期细分、后期核算和审计结算等。
首先，在前期编制阶段，需要编制工程概算技术架构、制定工程概算定额本体和进行概算定额数据录入等。
针对每一个工程项目，应该建立一个工程的概算架构，并建立一组基本的概算定额单元，包括一级概算定额、二级概算定额和三级概算定额。
一级概算定额是最粗粒度的，包括系统的编号、名称和组成；二级概算定额是稍微熟练的，包括定额的编号、名称、计价考虑因素等；而三级概算定额通常是最细粒度的，它包括定额编号、定额名称、材料重量、机械工时等。
在数据录入阶段，要根据定额编制架构将概算定额数据输入系统，以实现数据驱动。
其次，在中间期细分阶段，需要对概算定额进行细分，并对工程预算进行审查和更新。
在这一阶段，要根据实际的施工进度，对待建工程的概算定额进行迭代拆分，以实现在施工过程中的更新。
同时，要结合工程实施过程中出现的技术变化、计价变化以及质量变化，做出灵活的调整，以实现对施工过程中出现的差异的及时反应和调整。
第三，在后期核算阶段，需要根据录入的定额数据或实际的报价，对工程定额进行核算，并计算出总价。
定额核算不仅包括量尺核算、定额核算、材料核算和用量核算，还要根据工程实际实施的情况，对材料用量和机械工时等进行调整，计算出正确的工程总价。
最后，在审计结算阶段，要进行概算定额的审计与结算，并综合考虑施工过程中的因素，对实施过程中可能出现的差异和误差进行统一处理，最终确定工程的综合定额价格，保证工程质量和进度。
总之，概算定额编制整个过程可以分为前期编制、中间期细分、后期核算和审计结算四个主要步骤，在循序渐进的各个阶段，均需要在较长的一段时间内履行艰巨的工作，以保证概算定额的有效性和准确性，从而控制建设工程的整个投资包括成本、进度、质量等。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析工程建设项目投资概算是项目建设过程中非常重要的一环，它直接影响到项目的可行性和效益。
对工程建设项目投资概算的编制要点及方法进行深入分析和研究，对于提高项目的经济效益和投资管理水平具有积极作用。
本文将从概算编制要点和方法两个方面进行具体分析。
一、编制要点1. 全面收集项目资料概算编制的第一步是全面收集项目资料，包括项目规划、设计图纸、施工图、材料价格、工程量清单等。
只有充分了解项目的情况，才能进行准确的概算编制工作。
2. 参考类似项目为了增加概算的准确性，可以参考类似项目的投资概算情况，特别是对于关键性项目进行细致比较和分析，以确定合理的概算范围。
3. 综合施工成本在概算编制过程中，需充分考虑施工成本的综合因素，包括人工成本、材料成本、设备成本、管理费用、利润等各个方面的费用，确保所有成本都被充分考虑到。
4. 设置预留项目在概算中要设置适当的预留项目，考虑到工程建设中可能遇到的风险因素，如工程变更、材料价格波动等，预留一定的资金以应对这些风险，保证项目的顺利进行。
5. 不断修正和完善概算编制是一个不断修正和完善的过程，需要随着项目的进展和情况的变化不断进行更新和调整，确保概算的准确性和有效性。
二、编制方法分析1. 定额法定额法是概算编制中常用的方法之一，它是根据工程量清单和相关定额来计算各项工程量的费用，并按照一定的规则和标准进行计算。
这种方法简单易行，但对项目的特殊情况和不确定因素考虑不足，需要在实际操作中加以修正。
2. 检查法检查法是通过对项目的各个方面进行详细检查和分析，确定各项费用的金额，并进行综合计算得出总投资概算。
这种方法能够全面考虑到项目的特殊情况和不确定因素，但需要投入大量的人力物力资源，并且容易出现信息不全面和不准确的情况。
3. 经验法经验法是根据项目建设者的经验和历史数据来进行概算的方法，通过对类似项目的历史数据和经验进行分析和比较，得出大致的投资概算。
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。
下面是设计概算的编制方法。
一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。
适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。
编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。
概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。
当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。
再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。
二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。
1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。
公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。
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概算定额
单位建筑工程概算编制方法
(一)概算定额法
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。
1.按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。
并计算各分项工程量。
2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。
概算定额单价的计算公式为:
概算定额单价=概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)＋∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)＋∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价)
3.计算单位工程直接工程费和直接费。
将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。
再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。
最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。
4.根据直接费，结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。
5.计算单位工程概算造价
单位工程概算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金
(二)概算指标法
概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相
同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。
概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。
1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算
根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。
一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。
直接工程费计算公式为:
直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积)
另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费，并取费。
计算公式为:
100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价
100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价)
100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比
100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费＋主要材料费＋其他材料费)×机械使用费所占百分比。