成都老年生活区项目建议书
养老项目建议书
养老项目建议书I. 项目背景随着人口老龄化程度的不断提高，养老问题成为社会关注的焦点。
为满足老年人多样化的养老需求，促进老年生活质量的提升，特提出以下养老项目建议。
II. 项目目标该养老项目的目标是为老年人提供一个舒适、安全、有爱心的养老生活环境，满足其身体、精神、心理等多方面需求。
III. 项目内容1. 养老院建设养老院是本项目的核心，将提供私密舒适的住宿环境和全天候的社会服务。
建议在市区选择适宜的地段，规划建设一座现代化的养老院，包括住宿区、活动区、健身区、医疗区等功能分区。
2. 医疗保障针对老年人常见疾病和需求，建议引进优秀的医疗资源，配备专业的医护团队。
定期进行健康检查，提供长期护理、康复护理和急救服务，确保老年人的健康与安全。
3. 社交活动为了提升老年人的社交与娱乐活动，建议组织丰富多样的文体活动。
例如，举办集体旅游、康体舞蹈、书法绘画、才艺表演等活动，增加老年人之间的交流与联系。
4. 心理支持老年人在面临身体上的不适和情感上的孤独时，需要专业的心理支持。
建议设立心理咨询室，提供心理疏导、咨询等服务，鼓励老年人积极面对生活问题，增进心理健康。
5. 专业护理为需要特殊照护的老年人提供定位护理，包括病床护理、饮食调理和协助生活活动等，满足他们的特殊需求。
IV. 项目实施方案1. 确定合作伙伴与当地政府、养老机构、医疗机构等建立合作伙伴关系，共同推进项目实施。
2. 筹集资金通过政府投资、社会捐款、银行贷款等多种方式筹集资金，确保项目顺利进行。
3. 建设规划根据项目需求制定详细的建设规划，包括设计、施工、装修等，确保养老院的舒适性和安全性。
4. 人员招聘与培训招聘优秀的医疗、护理和管理人员，为他们提供培训和进修机会，提升服务质量。
5. 宣传推广通过媒体宣传、社区宣传等方式，让更多老年人和社会公众了解养老院的建设和服务，并吸引更多老年人入住。
V. 预期效益1. 提高老年人的生活质量通过提供舒适的起居环境、医疗照护和社交活动，提升老年人的生活幸福感和满意度。
养老院项目建议书
养老院项目建议书一、项目背景随着社会老龄化程度的加深，养老服务需求日益增长。
为了满足市民对老年人养护服务的需求，提高老年人的生活质量，我们提出了养老院项目建议。
本项目旨在建设一所高品质、标准化的养老院，为老年人提供全方位的养护服务。
二、项目目标1. 提供优质的养老服务：为老年人提供舒适、安全、健康的居住环境，提供专业的医疗、康复、饮食、娱乐等服务，满足老年人的多样化需求。
2. 增加老年人的社交活动：通过组织各类文体活动、社交聚会等，促进老年人之间的交流和互动，增强他们的社交关系。
3. 创造良好的就业机会：提供丰富的岗位和培训机会，为本地人提供就业机会，促进当地经济和社会发展。
三、项目实施计划及内容1. 建设场地选址：选择环境优美、交通便利的场地，确保老年人居住的舒适性和便利性。
2. 设备及设施建设：建立现代化的养老院设施，包括舒适的卧室、健身房、医疗室、多功能厅等，以及适应老年人活动的辅助设施和设备。
3. 专业团队配备：雇佣经验丰富、专业的医疗、护理、康复等团队成员，确保为老年人提供高水平的服务。
4. 多样化的养老服务：提供针对老年人不同需求的养护服务，包括日常照料、康复护理、心理支持、饮食营养等。
5. 社交活动组织：定期组织各类养老院内外的文娱活动，如舞蹈、音乐、手工等，以及与社区其他机构合作开展活动，拓宽老年人的社交圈子。
6. 就业机会提供：为当地居民提供岗位，包括管理、服务、餐饮等，同时提供培训机会，提高员工的专业素养。
四、项目预算及资金来源本项目预计总投资额为XXX万元，资金将主要来自以下几个方面：1. 政府支持：争取政府相关部门给予一定的经济支持和政策扶持。
2. 资本投资：吸引社会资本参与投资养老院项目，共同分享发展红利。
3. 银行贷款：适度借取商业银行贷款以确保养老院项目的落地和予以良好运营。
五、项目效益及可行性分析1. 社会效益：为老年人提供优质的养老服务，提高他们的生活质量和幸福感；解决老年人养护难题，减轻家庭负担；增加社会对老年人的关注和关爱。
老年公寓项目建议书
老年公寓项目建议书撰写单位：郑州经略智成企业治理咨询。
编撰时刻：2019年5月7日。
目录XXX老年公寓项目建议书........................................ 错误!未定义书签。
第一章项目背景.......................................................................... 四一、我国老年住宅的市场需求庞大......................................... 四二、中国老年公寓的特点 ........................................................ 五三、成都市老年公寓的市场分析 ............................................ 六四、成都市老年公寓市场目前存在的问题............................. 八第二章 XXX市成为“成都养老基地”的可行性 ........................ 九一、XXX市分析 ........................................................................ 九二、区域的SWOT分析.............................................................. 十第三章市场定位.................................................................... 十一一、项目定位........................................................................ 十一二、客户定位........................................................................ 十一三、建设规模和建设内容 .................................................... 十三第四章投资和收入估算 .................................................... 十六一、投资估算........................................................................ 十六二、收入估算........................................................................ 十八第五章社会效益分析.............................................................. 十九一、对国家产业的促进 ........................................................ 十九二、对区域经济的利好 ........................................................ 十九三、项目的实施对当地老龄社会福利事业的阻碍 ............. 十九四、对区域经济的阻碍.............................................................. 十九五、项目与所在地互适性分析 .................................................. 二十附：国内老年公寓案例借鉴 .................................................. 二十一1、北京东方太阳城................................................................ 二十一2、绿地21城孝贤坊.............................................................. 二十八3、亲和源老年公寓................................................................ 三十二4、江南太阳城 ....................................................................... 三十九国际市场中的老年公寓........................................................ 四十三1、亚洲国家的老年住宅...................................................... 四十三2、欧美国家的老年住宅...................................................... 四十九第一章项目背景21世纪的中国，将是一个不可逆转的老龄社会。
养老院项目建议书
养老院项目建议书尊敬的领导：本建议书旨在向您提供关于养老院项目的建议和发展计划，以期为老年人提供高质量的养老服务，推动社会的持续发展与进步。
一、项目背景随着社会经济的发展和人口老龄化趋势的加剧，养老产业成为了社会关注的焦点。
目前，我国养老院的供给仍然严重不足，老年人面临着养老服务的短缺问题。
因此，兴建养老院是当务之急。
二、项目目标本养老院项目的目标是为满足不同老年人的养老需求，提供舒适、安全、便利的养老服务，并为他们营造一个温馨、友善的社区环境，以改善老年人的生活质量和幸福感。
三、项目规划1. 地理位置选择养老院的地理位置应选择在交通便利、环境优美的地段，以便老人们出行方便且享受自然的优美景观。
2. 建筑设计与设施养老院的建筑设计应注重老年人的特殊需求，如增设无障碍通道、舒适的休息区，配备安全设施和紧急呼叫设备等。
3. 服务内容与人员配置为了满足老年人的多元化需求，养老院将提供日常照料、康复护理、心理咨询等多方面的服务。
合理配置医护人员和服务人员，保证老年人得到专业的照护和关怀。
4. 社区活动与文化建设养老院应设立多种活动项目，如文化沙龙、健身房、绘画班等，以提供老人们丰富多彩的生活，促进社交互动和心理健康。
5. 信息化建设建立健全的信息化管理系统，方便老年人家属查询和监控老人的生活情况，提供及时的反馈和沟通机制，增加老人家庭的安全感与获得感。
四、市场分析养老服务行业前景广阔，市场需求巨大。
根据统计数据显示，老年人口呈逐年增长的趋势，而养老院的供给始终无法满足需求。
因此，养老院项目具有较大的市场潜力。
五、项目实施及资金筹备1. 项目实施本项目的实施需要成立专门的工作组，从选址、建筑、设备采购、人员招聘等方面进行全面规划和组织实施。
2. 资金筹备项目资金可以通过政府资助、金融贷款、社会捐赠等多方面筹措。
此外，可以与有实力的企业或机构合作，争取股权投资或合作资助。
六、风险与对策养老院项目存在一定的风险，如市场需求波动、运营成本上升等。
养老院建设项目建议书
养老院建设项目建议书尊敬的领导：随着我国人口老龄化的加剧，养老问题越来越引起我们的重视。
建设符合老年人生活需求的养老院已成为大势所趋，加强老年人服务和保障更显得迫切不容缓。
本文就养老院建设的基本情况、项目目标、具体措施和预期成果等方面进行了详细阐述，并提出实施的建议。
一、基本情况我们所在的地区，老年人口数量已占全区总人口的15%，而养老院供不应求的状况也已经非常普遍。
目前我区养老院的建设存在许多问题，如设施陈旧，设备落后，服务品质低下等。
在能源、食品、医疗、安全等方面也存在很大的困难。
因此，建设一座符合老年人物质和精神需求的现代化、新型养老院，是实现老年人全面保障和服务的重要举措。
二、项目目标本项目旨在建设一座符合老年人物质和精神需求的现代化、新型养老院，促进基层养老服务的发展和老年人服务体系的完善。
其主要目标包括以下几点：（1）构建一个以老年人居住、生活、康复为核心的综合性社区养老服务体系。
（2）提高养老院的服务质量，增强老年人的生活质量和幸福感。
（3）建立一个配备完善设施、管理高效、规范化的养老服务体系，为老年人提供更加高效的医疗、生活保障和公共服务。
（4）发挥养老机构的作用，培养和繁荣社区居民生活与文化，形成良好的社区文化氛围。
三、具体措施（1）选址：养老院选址应该依据规划要求，远离市区喧闹，交通便捷、环境舒适，容易达到市民自行步行、骑车等通勤方式，符合老年人居住的基本要求。
同时，选择有空气清新、氛围温馨、环境优美的地方，如公园旁、山脚下等。
（2）建筑设计：养老院建筑设计旨在满足老年人生活和健康要求。
考虑到老年人个体差异性大，建筑设计应充分考虑老年人生理、生活和保障需求，比如增加扶手和导轨，以便步行困难的老年人。
建筑模块化设计以适应老年人扩展和减量的需求。
此外，在建筑外观和景观上，进行树木和花园的设计，增强视觉感受。
（3）设施配备：在设施上严格按照国家标准来配备，为老年人提供高质量的生活保障和医疗服务。
居家养老项目建议书
居家养老项目建议书一、项目背景随着人口老龄化的加剧和社会经济的发展，居家养老成为了一个迫切需要解决的问题。
传统的养老模式存在着养老院床位紧张、服务质量不高等问题，而居家养老则能够更好地满足老年人的需求，提供个性化的养老服务。
本项目旨在通过建立一套完善的居家养老服务体系，为老年人提供优质的养老服务。
二、项目目标1. 提供全方位的居家养老服务，包括生活照料、医疗保健、心理关怀等方面，满足老年人的各种需求。
2. 建立健全的服务团队，包括护理人员、医生、心理咨询师等，确保服务的专业性和可靠性。
3. 创新养老服务模式，结合互联网和智能设备，提高服务的便捷性和效率性。
4. 提高老年人的生活质量，促进老年人的身心健康，延缓老龄化进程。
三、项目内容1. 居家养老服务体系建设a. 设立养老服务中心，提供老年人日常生活照料、医疗保健等服务。
b. 建立老年人健康档案，定期进行健康评估和跟踪，为老年人提供个性化的医疗保健服务。
c. 开展老年人心理健康咨询，帮助老年人解决心理问题，提高生活质量。
d. 提供老年人康复护理服务，包括康复训练、康复辅助器具等，帮助老年人恢复身体功能。
e. 开展老年人文化娱乐活动，丰富老年人的业余生活，增强社交交流。
2. 服务团队建设a. 招募专业的护理人员，包括护士、康复师等，确保服务的专业性。
b. 聘请医生和心理咨询师，为老年人提供医疗保健和心理支持。
c. 培训服务团队成员，提升其专业知识和服务技能，提高服务质量。
3. 创新养老服务模式a. 引入互联网技术，建立在线平台，方便老年人和家属进行预约和咨询。
b. 开发智能设备，如智能床、智能健康监测器等，监测老年人的生活状态和健康状况。
c. 推广远程医疗服务，通过视频通话等方式，为老年人提供医疗咨询和诊疗服务。
4. 生活质量提升a. 提供优质的居家养老服务，满足老年人的各种需求。
b. 开展健康教育活动，提高老年人的健康意识和健康管理能力。
c. 建立老年人社区，促进老年人之间的交流和互助。
养老院项目建议书
养老院项目建议书一、项目背景随着我国人口老龄化的加剧，养老问题日益成为社会关注的焦点。
目前，我国老年人口数量不断增加，传统的家庭养老模式已经难以满足老年人日益增长的养老需求。
同时，随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，老年人对养老服务的质量和种类也提出了更高的要求。
因此，建设一所高品质、专业化的养老院具有重要的现实意义和社会价值。
二、项目概述（一）项目名称：＿____养老院（二）项目地点：＿____（三）项目性质：民办非营利性（四）项目规模：占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米，设置床位_____张。
（五）服务对象：主要面向年龄在 60 岁以上，生活自理能力较弱或完全丧失自理能力的老年人。
三、市场分析（一）需求分析1、老年人口数量的增长：根据最新的人口普查数据，我国 60 岁以上老年人口占总人口的比例逐年上升，预计未来几十年这一比例还将继续增加。
2、家庭结构的变化：随着计划生育政策的实施和城市化进程的加快，家庭规模逐渐缩小，传统的家庭养老模式受到挑战，越来越多的老年人需要依靠社会养老服务。
3、老年人生活需求的提高：随着经济的发展和社会的进步，老年人对生活质量的要求越来越高，不仅需要基本的生活照料，还希望能够享受到医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等多样化的服务。
（二）竞争分析1、现有养老院的情况：目前，市场上已经存在一些养老院，但大多数规模较小、服务质量参差不齐，缺乏专业化和规范化的管理。
2、潜在竞争对手：随着养老市场的不断发展，可能会有更多的企业和个人进入这一领域，竞争将日益激烈。
（三）市场定位本养老院将定位于中高端市场，提供高品质、专业化、个性化的养老服务，满足老年人对生活质量的追求。
四、服务内容（一）生活照料服务1、提供饮食、起居、洗漱、穿衣等日常生活照料。
2、定期为老年人清洗衣物、被褥，保持居住环境的整洁卫生。
（二）医疗保健服务1、配备专业的医护人员，为老年人提供定期体检、疾病预防、康复护理等服务。
养老院修缮项目建议书
养老院修缮项目建议书尊敬的领导：养老院是为了照顾和关爱老年人而设立的重要社会福利机构，然而随着时间的推移，许多养老院的设施和设备已经老化，需要进行修缮和改造，以提供更好的居住环境和服务质量。
因此，我们特向贵单位提交养老院修缮项目建议书，希望得到您的支持和关注。
一、项目背景养老院作为老年人的居住和生活场所，其环境和设施的舒适性和安全性直接影响到老年人的生活质量和幸福感。
然而，许多养老院存在着设施老化、设备陈旧、卫生条件差等问题，亟需进行修缮和改造。
通过本次修缮项目，将有效改善养老院的居住环境，提升服务质量，为老年人提供更好的生活保障。
二、项目内容1. 设施修缮：对养老院的建筑、墙面、地面、天花板等进行修缮和翻新，保证房屋结构的稳定和外观的美观。
2. 设备更新：更新养老院的家具、床铺、厨房用具、卫生设施等设备，确保老年人的生活便利和舒适。
3. 环境改善：美化养老院的周边环境，种植花草树木，打造宜人的院落环境，提升老年人的居住感受。
4. 安全设施：加强养老院的安全设施建设，包括消防设备、紧急呼叫系统、防护栏杆等，确保老年人的生命安全。
三、项目目标1. 提升养老院的整体形象和品质，增强老年人的归属感和幸福感。
2. 提高养老院的服务水平和管理水平，为老年人提供更加优质的生活服务。
3. 提供一个安全、舒适、温馨的居住环境，满足老年人的生活需求和精神需求。
四、项目实施计划1. 筹备阶段：确定项目需求和规划，制定项目实施计划和预算，寻求相关部门的支持和协助。
2. 实施阶段：组织施工队伍进行设施修缮和设备更新，监督施工进度和质量，确保项目按计划进行。
3. 完工阶段：对项目进行验收和总结，完善相关手续和档案，为后续的管理和维护工作做好准备。
五、项目预算本次修缮项目的预算为XXX万元，具体费用包括设施修缮、设备更新、环境改善、安全设施等方面的支出。
我们将充分利用各方资源，争取降低成本，确保项目的顺利实施。
六、项目效益1. 提升老年人的生活品质和幸福感，增强社会对养老院的关注和支持。
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成都老年生活区项目建议书项目建议书（可行性研究草案报告）第一章前言背景介绍：老年群体的显现是社会进展的普遍规律,他们是构建和谐社会的重要组成部分！老年群体数量的倍增使养老问题已升级为社会问题：随着我国经济建设的进展，目前人口老龄化形式日趋严肃：据相关部门统计现在我国60岁以上的老年人口已近2亿，而且每年以3.3%的速度增长，估量2045年左右，中国60岁以上人口将占到30%；而以综合实力位居西部之“首”的成都却早在1992年就已迈入“老年型”都市，现有老年人口165.3万人，占总人口的15.3%，且每年还以3.5%以上的速度递增。
目前在全国专门是本市专门多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即“四个老人、一对夫妇、一个小孩”的“四二一”家庭大量显现，“空巢”家庭比例超过三成。
给都市老年人的生活，专门是高龄老人的护理服务，带来极大困难。
养老问题差不多成为一个社会问题，急待解决。
老年群体对构建和谐经济社会具有重大阻碍力：构建和谐社会，需要人与人彼此的和谐；一方面现代社会老年人口日益增多，他们已成为阻碍众家庭的“精神核心”，老年人之间，老年人与非老年人之间的矛盾日激突出。
为此，构建老年群体的和谐成为构建整个和谐社会的坚实基础。
另一方面尽管老年人口对社会经济进展存在着诸多不利阻碍，如劳动年龄人口比重下降，劳动力资源减少，劳动人口老化；老人的赡养系数和供给系数上升，国家用于老人的支出增多，财政压力加大，有储蓄能力的人口减少；家庭赡养照管老人的资源减少，功能弱化等等。
但更值得一提的是，人口老龄化对社会经济进展有着专门奉献因素：如人口寿命延长带来的有效劳动时刻延长，从而使劳动力资源增多，劳动力成本下降，可大大节约国民经济资金；众观世界各国，专门是发达国家的进展现状，我们不难发觉，人口老龄化不但可不能使社会经济进展滞后，而且完全能够使社会经济进展更快，如日本是人口老龄化最早的国家之一， 1997 年日本老年人占总人口的比重为 17% ， 1998 年国民总产值却居世界第七。
上海是我国第一个进入老龄化人口的都市， 1982 年老年人口占到上海市总人口的 12% ， 1998 年达到 16% ，但经济进展速度一直在全国名列前茅。
老年群体的生活需要可促进社会就业问题的缓解：根有关部门测算,我国目前都市居家养老家政服务和护理服务两项,目前潜在的市场规模差不多超过700亿元,2018年将增加到1300亿元.到2020年将超过5000亿元.按照就业人员与有需求的老年人数1：10的比例运算，估量到2020年都市大约需要650万服务人员，平均每年增加30多万个就业岗位。
综上所述，我们能够看出老年群体的夕阳光辉依旧照耀着我们明日社会的前景！为此，我们通过打造养老生活样板区的方式，以提高老年群体的生活质量，最大化益其身心健康为宗旨，期望有效促进经济社会的进展，并缓解就业带来的社会问题，同时将中华民族赡养老人的传统美德发扬并传播于世，如此以来对构建和谐社会，及加强精神文明建设起着积极的推动作用。
第二章项目定位通过对打造养老生活样版区的社会背景和社会价值的透彻分析，我们能够把这种方式的项目做以下定位：项目定位：规模相对最大、品质对等最高、服务实施最好的——西部地区养老高尚生活样板区规模相对最大：依照老年群体需求量决定开发量，不盲目求最大而白费土地资源。
品质对等最高：对老年群体的需求提供对等的最高化品质生活方式。
服务实施最好：提供让老年群体能真实感受且可实施的最好服务。
项目功能定位：1、硬件规划功能：生活居住、文化娱乐、健身康复、就业基地为一体2、软性价值功能：和谐社区示范窗口、精神文明建设展现区、中华传统美德发扬塑造地。
项目形象定位：西部地区标杆级的纯养老品质生活区！项目市场定位本市及周边地区企事业单位有稳固收入的退休白领人士；政府及企事业单位退休干部；外地来的老年人；其他购房的老年人。
第三章项目运作方案那个项目坚持来源于社会，回报于社会的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的方法打造老生活样板区。
1.项目选址：第一获得划拨土地建设养老生活样板区选址条件：依山傍水的地势，便利的交通，文雅的自然环境，清新的空气。
2.项目构成：老年公寓托老所老年度假别墅全能型养老配套服务老年文化和培训中心会议厅、图书馆、健身房、旅行、会议服务3.市场的运做模式：以房养老（1、房产置换，用差价养老；（2、房产租赁：出租都市房屋，获得租金加上退休养老金，用于养老。
（3、售房入托：出售房屋，入住养老生活样板区。
内涵：集中新建规模化养老社区，形成集中养老局面。
优势：（1、环境优越，能吸引都市老年居民；（2、集中养老带来的规模效应和成本优势；（3.集中的养老能带来生活费用的节约和所享服务的增多；（4、老人有共同语言和靠近感，解决孤独感问题；（5、安全和生命保证系统的健全，享受完善的医疗服务。
4.市场分析养老院差不多是以低档次为主。
现有养老院的服务项目特色不够，过于简单化和都市化，无法满足中高端社会养老需求。
而养老群体对物业的需求仅限于居家，不存在投资行为，也能最大化节约资源成本因此本项目的销售方式将以下列两种方式最为合理：销售方式—……….出售使用权销售方式二……….出售小产权5.设计理念依照项目的区位及环境条件，以及我们对都市与社区关系的明白得，提出了本次总体规划指导思想：遵循都市有机更新的原则，塑造富有人性的肌理空间。
在都市有机更新中，结合都市的有机结构，合理规划都市设施，文化娱乐设施，居住用房、商业用房、健身急救康复及各设配套设施，做到居住区结构与都市结构的有机结合。
强调以人为本的设计原则，从布局形式、空间尺度、环境氛围与单体设计各方面营造亲和感人情调。
强调建筑与环境的交融一体，表达建筑的环境美与环境的建筑美。
在环境与景观方面，总体规划强调连续不断的绿化体系和流淌的景观空间。
打破通常以建筑为界面围合庭院的刻板模式，强调流淌交融的景观体系和亲和温馨的家园气氛，强调园林与建筑的和谐，强调步移景异的人景互动总体规划，同时也注重内庭景观空间的营造。
在设计上，一方面我们强调小区建筑对外部景观的利用，另一方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中的一处亮点。
规划中通过平面的多座向布局、单体立面丰富的变化以及高低起伏的群体轮廓，形成富有韵律的天际线。
单体的形象和细部构件都通过尽心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。
社区要紧以低层为主。
住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静分离，居寝分离，提高住户面积的使用率和老年人居住的舒服程度。
立面设计以整体和谐、简洁明快、精巧高雅为原则，突出建筑成组的韵律感。
立面材料以涂料和面砖结合，表达新世纪现代建筑的特点。
运用新技术、新材料，表达流畅、简洁的设计风格。
（1）公寓楼内的老人居室有三人间、双人间、单人间、套间、豪华套间；双人间和单人间设有卫生间，室内配备了电子呼叫系统、家具、电视、澡盆、中央空调等设施；（2）家居公寓楼设有一室一卫、一室一厅一卫、两室一厅一卫及大病房间，室内配置了电子呼叫系统、家具、电视、热水器、空调等设施。
另设高档生活区，以别墅及低密度住宅构成，要紧提供给第一富裕起来的社会阶层。
（3）公共设施有图书室、活动室、书画室、多功能厅、康复健身房、交流中心、电脑机房、老年大学和茶社等。
（4）医疗中心以医治、护理、康复各类老年疾病为专长，有一支具有专业水平的医护技队伍。
对住院老人、病人实行24小时全程优质服务，不需要家属的陪伴。
设有内科、中医内科、针灸科、按摩科、Ｂ超室、心电图、血流变、微循环和中西药房等科室，能为居住养老中心的老人提供及时、方便、有效的医疗护理服务。
（5）养老中心设有营养室，由专业营养师为老人配膳，提供流质、半流质、软食、鼻饲饮食、匀浆膳食等。
如需要过生日、家庭聚会等，均依照老人家属的需要单独制作，满足不同需求。
同时为需要的老年人及家庭配送午餐。
（6）养老样板区能够和企事业单位、大中小学建立共建关系。
住区空间布局合理。
依照各种使用的性质与不同功能要求，制造良好的空间环境，功能划分有层次，居民在各个空间各得其用，互相交往但不受干扰，使他们过着安静、和谐的生活。
社区公共场所是全体老年人的共享空間，有公共交通干道和集中绿地或游园场地等，人人能够使用；组团內空间是住宅組团內居民共用的，是组团邻里交往、游憩的要紧场地，汽車与人流不能随意穿行。
住宅楼的布局，通过精心处理，形成有特色的方便居住和休憩的院落。
私用空間如住宅底层庭院、楼层的阳台或住宅露台等，能够由居民种植花卉，增加绿化景观，丰富建筑物立面景观。
6.项目优势以后住宅越来越注重“人性化”设计，也确实是在住宅设计时更多地为人着想。
例如在小区内的道路上实行人车分流，无障碍通道等；一个台阶对正常人来说是不存在问题的，但是关于一个残疾人却可能是难以逾越的障碍。
住宅的窗户专门大，窗台低且宽，既能够坐人，又能够摆些装饰品，由此可见它“人性”的一面。
另一点确实是注重生态爱护，不仅是小区建成后的绿化率达到多少、种了多少花，而且要在住宅的开发过程和小区的使用过程中都要注意爱护环境，使住宅和自然和谐统一。
我们现在还不太注意的空气质量、噪音指数将会在以后被小区的治理部门像天气预报一样每天写在公告栏上，同时住宅将大量使用太阳能等洁净能源。
此外，以后住宅将专门看重“全生命周期成本”。
我们现在只注意老年住房的建设成本，但这只是其中的一小部分，在房屋长达数十年的使用过程中，房屋的采暖、制冷等费用才是“大头”。
质量好的住宅和质量差的住宅在后者的消耗上是相差庞大的。
养老中心社区的住宅关键确实是要增加科技含量，提高建设质量，这一点和“康居工程”的要求是一致的。
住宅性能大幅度提高、住宅装备水平大大改善、住宅功能更加合理、住宅环境明显改观、住宅寿命更加延长。
该项目的建设具有充分的必要性和广泛的社会意义。
项目将建成一个以老年人居住为主的住宅小区，公共设施配套齐全。
项目所选地址，将属于养老的黄金地段。
建设将组建专门的项目开发、经营、治理机构进行开发，是专门明智的。
项目建成后，将由专门的物业公司治理。
7.经营治理经营治理的目标是项目的开发建设取得尽可能高的经济效益和社会效益。
本工作量大、工程质量要求较高，针对这些，公司将明确项目经理，聘请高层治理人员、专业技术人员和得力治理人员。
组建办公室、预算部、财务部、工程部、和聘请北京知名顾问公司负责和谐办理日常行政事务、各种手续、投资操纵、财务治理、推广策划等。
8.服务治理物业治理是项目开发不可分割的重要组成部分，目前物业治理服务行业存在的许多问题在专门大程度上是由于物业治理服务不到位引起的。
《物业治理条例》实施后，业主在购买期房的同时也就等于同时购买了物业治理服务，而现在的房产买卖合同里并没有详细的物业治理服务的约定。