04附件四：《精装修专项实测实量记录表》
实测实量记录表
体工
饰
工
程Array
工程
装饰工
程
贴（地面）
装饰工
程
质量实测合格率评估记录
厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
距离
灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管预留洞
和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
每一个户内门洞都作为1个实测区。
实测前需了解所选套房
厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
记录
检查情况
原始数据——检测点
数）。
装饰实测实量记录表
1
涂饰面平整度
[0，3]mm
全数测量
4 5
饰面砖垂直度 饰面砖平整度 瓷 砖 地面平整度
[0，2]mm [0，3]mm
全数测量
全数测量
7
[0，2]mm
除多水间外 全数测量
3
涂饰面 阴阳角方正 饰面砖 阴阳角方正
[0，4]mm
全数测量
6
[0，3]mm
全数测量
8
地面极差
数据记录 5 6 计算 点数 合格 点数 合格 率
序号
检查内容
检查标准
抽样规则
标准
1
2
3
4
7
8
9
10
9
房间净高
[-20，20]mm 间外全 测量
数测量 数据 记录
除多水
测量 数据 记录
10
房间开间和进 深极差
[0，10]mm
全数 测量
极差 测量 数据 记录 极差
13
墙面空鼓
合格打“√”， 空鼓打“×”。
装饰工程实测实量记录表（毛坯）
工程名称： 序号 检查内容 检查标准 抽样规则 1 楼号： 2 3 4 数据记录 5 6 房号： 7 8 9 10 计算 点数 合格 点数 合格 率
1
抹灰平整度
[0，4]mm
全数测量
2
抹灰垂直度
[0，4]mm
全数测量
3
地面平整度
[0，10]mm
除多水间外 全数测量
4
阴阳角方正
装饰工程实测实量记录表（毛坯）
数据记录 5 6 计算点 合格点 合格率 数 数
序号
检查内容
检查标准
抽样规则
标准
实测实量表格
插座开关底盒周 边涂料平整度
[0，0.5]mm
涂饰工程
插座面板
并列插座开关面 板高度差
[0，0.5]mm
插座面板安装工程
瓷砖墙面[0，3]mm
墙面表面平整度 光面石材墙面[0， 2]mm 木质墙面[0，1]mm
墙面饰面 墙面垂直度
瓷砖墙面[0，2]mm 石材墙面[0，2]mm
木质墙面[0，1.5]mm
瓷砖地面 12 石材地面 12 裂缝/空鼓 10
留缝宽 6
留缝宽 6
垂直度 6
平整度 24
水平度 6 门板 12 门板 12 门板 12 垂直度 12 数据上墙 20
施工单位:中山市时兴装饰有限公司
区域/项目工程部:
签字/日期:
签字/日期:
编号 项目经理 检查情况
集团工程中心: 签字/日期:
装修实测实量评分表
项目名称 检查部位 检查项目 检查项目
检查内容
评判标准
施工单位 合格率 检查指标
墙面表面平整度 腻子已打磨:[0，3]mm
平整度 30
墙面表面垂直度 腻子已打磨:[0，3]mm垂直度 30阴阳角源自正 涂饰工程[0，3]mm
门套边墙体垂直 度
[0，3]mm
踢脚线上口墙体 平整度
[0，3]mm
柜体垂直度 [0，1.5]mm
收纳柜安装工程
实测数据上墙
合格0，不合格1
实测实量综合成绩
阴阳角 20 垂直度 12 平整度 12 平整度 12
高度差 18
瓷砖墙面 12
光面石材 墙面
12
木质墙面 12
瓷砖墙面 12 石材墙面 12
木质墙面 12
瓷砖墙面 12 石材墙面 12
精装饰实测项目检查记录
交接验收总记录厕浴间、厨房间、阳台地面蓄水试验交接验收记录编号：01-1说明：1. 装饰交接验收：装饰单位把每户卫生间和阳台、厨房的水蓄养好，水位高度为地面饰面层以上2-3cm，第一次检查是否渗漏水，如有渗漏水做好详细记录，过24小时后让土建单位和装饰单位、业主共同参加检查，有渗漏处做好详细记录，并要求土建单位对结构层做注胶防水处理。
重复以上检查直至卫生间和阳台、厨房的地面无渗漏现象，确定无渗漏水后让土建单位和装饰单位办好移交手续。
注：漏水明显可看到，渗水要看仔细，混凝土板的颜色有深浅有可能是渗漏水。
2. 检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h；3. 卫生间和阳台、厨房的防水涂料施工完成后的蓄养水试验，水位高度为地面饰面层以上2-3cm，蓄水时间不得少于48h；地、墙面放样交接验收记录说明：1. 检查前道工序土建、电梯单位的工作是否符合装饰施工要求；2. 装饰单位必须按图纸准确的进行装饰面的地面、墙面放样，使下道工序操作有基准面和基准线；3. 按图纸复查地、墙面放样线（主要是让施工单位解释清楚放样的尺寸位置）；检查询问施工单位对预留门洞口位置、墙体的轴线位移是否达到装饰施工要求；注意卫生间的长宽的净尺寸，特别注意厨房间长宽的净尺寸不得小于设计要求；4. 检查询问施工单位对墙面的垂直度、平整度和有粉刷墙面的空鼓情况是否达到装饰施工要求；5. 电梯层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2－5mm (业主要求5mm)；垂直度根据装饰石材面要求；以上的检查，土建单位的施工、电梯安装单位的施工有不符合装饰设计要求,装饰施工也无法调整的由装饰单位以书面形式提出；6. 现浇结构尺寸允许偏差：表面平整度≤8mm，楼层标高允许偏差≤10mm；7. 砌体工程允许偏差：轴线位移≤10mm；垂直度(每层) 墙高度≤3m为≤5mm，墙高度>3m为≤ 10mm；表面平整度≤8mm；门窗洞口尺寸 5mm；窗口偏移20mm；8. 一般抹灰允许偏差：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正均为4mm；9. 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
精装修实测实量记录表
顶棚水平度水 平度
结构板批白[0， 10]mm
石膏板吊顶[0,5]mm
10
涂饰 工程
50 10.00%
净高（涂饰工 程）
住宅[－15，20]mm
10
50 10.00%
开间/进深 （涂饰工程）
[-10，15]mm
6 24 20.00%
裂缝（涂饰工 程）
无裂缝
20
空鼓（涂饰工 程）
无空鼓
20
涂饰工程合计（20%）
6
木地板工程合计（20%）
给排 座便坑距偏差
[0,15]mm
6
水安 装
洁具的安装高 度
[0,15]mm
6
给排水工程合计(10%)
设
备
安 电 同一室内的底 装 气 盒标高差
[0，10]mm
6
工安
程装
并列插座开关 面板高度差
[0，0.5]mm
6
电气安装合计(10%)
设备安装工程总计
合计
42 20% 12 30% 12 20% 6 60% 6 40%
洁具
标高差
高度差
6 60.00% 6 40%
阴阳角
顶棚水平 度
净高 设计值 净高 设计值 净高 设计值 开间 设计值 进深 设计值 裂缝 空鼓
瓷砖墙面 光面石材
墙面 瓷砖墙面 石材墙面 瓷砖墙面 石材墙面 瓷砖墙面 石材墙面 裂缝空鼓
瓷砖面地 石材地面
地面水平 度
高低差 裂缝空鼓
平整度
地面水平 度
宽度 接缝高低
差
座便坑距 偏
检查项目 检查内容
评判标准
检测 检测 区点
权重
合格 率
项目精装修实测实量表格-1p
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 9 储物 储物 间 柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查
10 10 10 10 10
10 10 10 10 10
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度
3 西厨 橱柜
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60 660
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
精装修实测实量收纳记录表（一户一表）
项目名称 施工阶段 参评标段名称 工程部经 理 精装修施工单 位负责人 装修楼幢/房号 检查情况 评分标 准 精装修负责人 （签名） 检查日期
实测实量数据记录表
门窗 安装
门窗
窗框固定 边框收口与塞缝
评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》
铝合金门窗（塑钢门窗）合计（40个计算点）
加热管铺设与固定 评判标准详见《手册》 加热管管间距 6 10 8 6 10 8 共6个计算点。 共10个计算点。 共8个计算点。
施工单位 名称
是否合格 是否合格 是否合格
地暖 安装
外门窗洞口 尺寸偏差
[－20,20]mm
20
80
砌筑
砌筑 工程
砌筑工程合计（80个计算点）
墙面表面平整度
[0，4]mm
20
80
共80个计算点，每一面墙作为1个实测区， 。每个实测值作为1个计算点。
墙面
墙面垂直度
[0，4]mm
20
60
共60个计算点，每一面墙作为1个实测区， 。每个实测值作为1个计算点。
裂缝/空鼓
涂饰工程合计（170个计算点）
表面平整度 ≤3.0mm ≤2.0mm (石材≤3.0) ≤3.0mm 无裂缝、空鼓 10 10 10 10 20 20 20 10 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共10个计算点。每一面墙为一个实测点。
设备安装工程合计（58个计算点）
铝合金门或窗框正 [0，2.5]mm（铝合金） 面垂直度 [0,3]mm（塑钢） 10 15 15 20 15 15 共10个计算点，两边实测值的最大值作为1 个计算点。 共15个计算点。 共15个计算点。
施工单位 名称
铝合金门或窗 框正面垂直度 窗框固定 收口与塞缝
本次实测已完成，请确认数据是否准确，有无漏项，请签字确认。
精装修现场实测实量记录表
精装修现场实测实量记录表
墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增
加2窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一计算点。
次；
涂饰墙面：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二检
木质墙面同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则直度为必测项。
房内厨房、卫生间、阳台/露台的。
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顶面
吊顶水平度
乳胶漆吊顶 [0，10]mm 用红外线激光测距仪检查 #DIV/0! 20
顶面合计
#DIV/0!
瓷砖
[0，2]mm 2米靠尺和塞尺检查 #DIV/0! 20
地面平整度
石材
[0，1]mm 2米靠尺和塞尺检查 #DIV/0! 20
木地板 [0，2]mm 2米靠尺和塞尺检查 #DIV/0! 20
木制成品
[0，1]mm
[0， 1.5]mm [0，1]mm
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查
#REF!
10
#DIV/0! 10
#DIV/0! 10
收纳柜合计
#DIV/0!
其他
软硬包面层垂直度
软硬包接缝直线度
明镜面层垂直度
明镜接缝直线度 同排面板/插座标高
差
[0，3]mm
2米靠尺检查
#DIV/0! 6
门扇与侧框间留缝 不锈钢防盗门
[1， 2.5]mm
门扇与地面留缝
[5，7]mm
门套线与墙面间留缝
[0，1]mm
入户门合计
2米靠尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查
#DIV/0! 10 #DIV/0! 20 #DIV/0! 10 #DIV/0! 20
#DIV/0!
木饰面
面层平整度 面层垂直度
阴阳角
[0，1]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
实
踢脚线出墙厚度 石材/木制 [0，2]mm
用钢直尺检查
#DIV/0! 10
测
踢脚线与地板间隙 石材/木制 [0，1]mm
塞尺检查
#DIV/0! 20
实
量
地面合计
#DIV/0!
门框正、侧面垂直度
[0，2]mm
2米靠尺检查
#DIV/0! 10
门扇与门侧框间留缝
阴阳角 接缝高低差 裂缝、空鼓
墙纸、乳胶漆 [0，3]mm
瓷砖
[0，3]mm
石材
[0，3]mm
墙纸、乳胶漆 [0，3]mm
瓷砖
[0，2]mm
石材
[0，2]mm
墙纸、乳胶漆 [0，3]mm
瓷砖
[0，3]mm
石材
[0，3]mm
瓷砖 石材 瓷砖
[0， 0.5]mm [0， 0.5]mm 单片瓷砖/ 石材，1/3
木制成品
[0， 1.5]mm [0， 1.5]mm
木饰面合计
2米靠尺和塞尺检查 2米靠尺检查
用直角检测尺检查
#DIV/0! 10 #DIV/0! 10 #DIV/0! 10
#DIV/0!
收纳柜
门板平整度 门板水平高低差
门板缝宽 门贴脸与墙面缝隙
[0，2]mm 1米水平检测尺和塞尺检查 #REF!
10
接缝高低差
瓷砖 瓷砖
[0， 0.5]mm
用钢直尺和塞片检查 #DIV/0! 10
[0，1]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
接缝宽度偏差
石材
[0，1]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
地面
木地板
[0， 0.5]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
瓷砖
[0，2]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
室
接缝直线度
石材
[0，2]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
内 精
木地板
[0，2]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
10
装 修
踢脚线直线度
石材/木制
[0，3]mm
墙面合计
2米靠尺和塞尺检查 2米靠尺和塞尺检查 2米靠尺和塞尺检查
2米靠尺检查 2米靠尺检查 2米靠尺检查 用直角检测尺检查 用直角检测尺检查 用直角检测尺检查 用钢直尺和塞片检查 用钢直尺和塞片检查 强光手电筒和响鼓锤
#DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 20 #DIV/0! 10 #DIV/0! 10 #DIV/0! 10
户内门 门扇与地面间留缝
木门
[1， 2.5]mm 功能间 [5，8]mm 厨卫间 [8，12]mm
塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查
#DIV/0! 10 #DIV/0! 10 #DIV/0! 10
门套线与墙面间留缝
[0，1]mm
塞尺检查
#DIV/0! 20
户内门合计
#DIV/0!
入户门
门框正、侧面垂直度
[0，2]mm
软硬包
[0，2]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
6
明镜
[0，2]mm
2米靠尺检查
#DIV/0! 6
[0，2]mm
拉5m线，不足5米拉通线， 钢直尺检查
#DIV/0!
6
开关面板 [0，1]mm
钢直尺和塞尺检查 #DIV/0! 6
其他合计
#DIV/0!
#DIV/0! 650
室内精装修实测实量记录表
参评标段名称 监理负责人
参评标段 建筑面积
计算数据-0：合格，1：不合格
总包单位
总包负责人 装修房
(面积/户数)
施工单位名称 项目负责人 评估日期
原始数据——检测点
项目名称 检查部位
检查 阶段
检查项目
检查内容
所用材料 评判标准
检测方法
合格率 计算点
房间净空 尺寸
净高极差 长度误差 宽度误差
[0，5]mm
/
[0，5]mm
[0，5]mm
净空尺寸合计
红外测距仪 红外测距仪 红外测距仪
#DIV/0! 10 #DIV/0! 10 #DIV/0! 10
#DIV/0!
墙面
面层平整度 墙面垂直度