建设工程施工合同、总包合同(范本)

工程
建设工程施工合同
工程名称：
建设地点：
合同编号：
发包人：
承包人：
签订日期： 20 年月
目录
第一部分：协议书.................................... ................... ............第页第二部分：通用条款.................................... ..............................第页第三部分：专用条款.................................... ..............................第页
一、词语定义及合同文件...................... .............................. .... ....第页
二、双方一般权利和义务.................................... ..........................第页
三、施工组织设计和工期.................................... ..........................第页
四、质量与验收.................................... .............................. ...第页
五、安全文明施工.................................... ................. .... .....第页
六、合同价款及支付.................................... ..............................第页
七、材料设备供应. .................................... ..................... .....第页
八、工程变更. .................................... ............................. ....第页
九、竣工验收与结算.................................... ..............................第页
十、违约、索赔和争议.................................... ............................第页十一、其他.................................... .............................. .......第页合同附件一：房屋建筑工程质量保修书..................... ........................... ..第页合同附件二：廉洁合作协议书..................... .................................. ...第页合同附件三：总包方对发包方直接分包的工程的配合、管理内容....................... . ...第页合同附件四：建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议............... ..... ...第页合同附件五：*****工程施工图预算书 .................... ..................... ........第页
第一部分协议书
发包人（或简称甲方）：
承包人（或简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本《建设工程施工合同》
一、工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程内容：编号**～**施工图纸所示之建筑工程、结构工程、机电工程，建筑面积约 m2。

具体工程
内容详见合同所附之施工图预算书（合同附件五）。

4.工程项目一览表：
5.工程备案批准文号：
6.资金来源：发包人自筹
二、工程承包方式、承包范围及其他约定
1.承包方式：总承包施工
2.承包范围：承包人按发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设、承包人对发包人直接分包工程进行总承包管理及配合。

发包人根据工程实施情况，可对承包人的承包范围进行适当调整，承包人不得因此拒绝继续履行合同或提出任何索赔或补偿。

调整后增加或减少工程的造价计算按合同有关规定执行。

3．其他约定：
3.1承包人负责项目施工总体安排、统筹管理，紧密配合甲供设备和材料的供应单位、发包人直接分包单位所承担的工程，提供与上述事项相关的全部协调管理服务及现场设施，并承担全部总承包配合服务的责任。

3.2 发包人直接分包项目（包括但不限于以下项目，同等条件下可由承包人施工）：
3.2.1门窗工程；
3.2.2幕墙工程；
3.2.3精装修工程；
3.2.4消防工程；
3.2.5弱电及智能化系统安装；
3.2.6空调系统（含地热）；
3.2.7停车场管理系统；
3.2.8配电房内设备及变配电系统和干线安装；
3.2.9小区综合管网、道路及园林景观工程等。

3.3甲供设备及材料（包括但不限于以下设备及材料）：
3.3.1电缆及桥架、配电箱、弱电箱；
3.4 承包人对发包人甲供设备、材料、直接分包项目的总承包配合内容及配合管理费：
3.4.1甲供设备及材料由发包人定货并由双方共同验货审核，承包人提供仓库并派专人负责甲供物资的保管及领用。

承包人对甲供物资的保管费用按甲供物资总价的1%计取。

3.4.2承包人对发包人直接分包项目的总包配合工作内容及管理费用详见附件三。

三、合同工期
1.开工日期：
2.竣工日期：
3.合同工期总日历天数：
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
合同金额：￥元（大写：元整），合同价款组成详见本工程施工图预算书（附件五）
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、承包人向发包人承诺：工程竣工验收后，在发包人规定的时间内，无条件将竣工工程及工程相关资料交与发包人。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效
1.合同订立时间：2013年月日
2.合同订立地点：
3.本合同双方约定双方法人代表或委托代理人签字并加盖公章后生效。

4.本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
传真：传真：
开户银行：开户银行：帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：。