小区室外管网及管线综合设计指引1
(完整版)室外管线综合
室外管线综合设计
一、定义：指的是确立道路横断面范围内各样管线的布设地点及与道路平面部署和竖向高程相协调的工作。
二、纲领：依据现行设计文件编制深度规定，规划设计阶段应由规划文件编制单位供给规划地区室外管线综合规划图，供有关部门（规划部门）审批。
方案、初设、施工图阶段有关主管部门无要求，但企业内部规定应将管线综合图归入设计文件。
三、企业内部设计进度要求：
方案阶段的设计进度要求
初步设计阶段的设计进度要求
施工图后期服务阶段的设计进度要求。
小区室外通信管网综合施工组织设计方案
小区室外通信管网综合施工组织设计方案1. 项目背景随着小区人口的增加和通信技术的不断发展，小区室外通信管网的建设变得越发重要。
本项目的目标是设计一套综合的施工组织方案，确保小区室外通信管网的顺利建设和运营。
2. 施工组织概述本方案的施工组织将主要涉及以下几个方面：- 施工人员组织与管理：制定合理的人员组织架构和责任分工，确保施工人员的安全和工作效率；- 设备和材料供应：与供应商合作，保证所需的设备和材料按时供应，并进行质量检查；- 工期计划和进度控制：制定详细的工期计划，并进行进度跟踪和控制，确保施工按时完成；- 施工现场管理：建立合理的施工现场布置，保证安全和秩序；- 质量控制和验收：建立质量控制体系，对施工过程进行监督和检查，并进行验收。
3. 施工步骤与流程本项目的施工步骤主要包括以下几个阶段：3.1 前期准备阶段- 调研和设计：对小区室外通信管网的需求进行调研和设计，确定施工方案；- 人员组织和技术准备：组建施工人员团队，并对其进行培训和技术准备；- 材料和设备准备：采购所需的材料和设备，进行验收和储存。
3.2 施工阶段- 管线铺设：按照设计方案在指定位置进行管线铺设，保证管线的正确连接和固定；- 接地和绝缘处理：进行接地和绝缘处理，确保通信管网的安全性和稳定性；- 接入设备安装：安装通信设备，调试并联网测试；- 施工质量控制：对施工过程进行质量控制，保证施工质量；- 工期控制：根据工期计划，进行施工进度控制，确保按时完成。
3.3 后期验收阶段- 施工验收：对施工结果进行验收，确保符合设计要求和技术标准；- 工程交付与运维：完成施工交付手续，并进行运维工作。
4. 安全与风险管理为确保施工过程的安全性和顺利进行，本方案将采取以下安全与风险管理措施：- 制定详细的安全操作规程，对施工人员进行安全培训；- 设立安全监管岗位，对施工现场进行安全管理；- 安排专人负责风险评估和应急预案的制定；- 定期进行施工安全检查和风险评估，及时处理安全隐患。
室外管网布置设计参考标准
室外管网布置设计参考标准一、总则1.1为合理规范小区室外管线布置，控制管线工程质量和投资，特制定本标准。
1.2为进一步规范检查井及井盖的选用和设置，提高设计的合理性及美观性特制定本标准。
二、室外管线综合敷设原则管线综合是以单项管线工程规划为依据进行总体布置。
其布置原则：2.1管线布置须与小区规划总平面、园林、竖向布置相协调。
2.2合理布置管线走向，走向力求短、直、顺平，和道路平行或垂直敷设，平面布置应减少管线间的交叉次数，竖向布置应避免各类管线冲突现象；2.3各管线与道路中心线平行，各类管线不应在垂直方向上重叠直埋敷设。
2.4处理好管线工程首期与后续各期之间的预留、预埋工作。
2.5管线之间发生冲突时，处理原则如下：2.5.1压力管线让重力流管线；2.5.2可弯曲管线让不易弯曲管线；2.5.3分支管线让主干管线；2.5.4小管径管线让大管径管线；2.5.5检修次数小、方便检修的让检修次数多、不方便检修的；2.5.6施工工程量小的让工程量大的；2.6 各类管线自建筑物向外方向平行布置的次序宜为：电力、电信、热力、给水、雨水、污水、燃气。
2.7各类管线与道路中心线平行，南北向道路由西向东，东西向道路由北向南的平行布置的次序宜为：电信、热力、给水、雨水、污水、电力、燃气。
2.8 为方便施工、检修和不影响交通，管线优先考虑布置在绿地或人行道下面，其次考虑布置在非机动车道或机动车道下面。
2.9在燃气管道位置，不能种植树。
2.10在塔楼周边与消防道路中间小区主管道位置，园林应少设置园林造型及种植大树。
三、室外设施设置要求3.1、化粪池、隔油池、污水处理池、雨水收集池、室外电缆分支箱、配电箱、弱电箱、燃气调压柜等的布置除考虑给排水设计规范的要求外，还应减少对外环境的影响，避免设在小区主入口处、商铺门口、住宅大堂入口等处，应优先考虑设于公共绿化带内，并满足方便检修的需求；3.2给水阀门井、水表井、强弱电检查井、优先考虑设置于公共绿化带内、人行道处，避免设在主干道上；室外消火栓及水泵接合器的设置应避开建筑主要出入口、展示区重点位置；优先设置在绿化区域，且应兼顾对视线的影响，避免在主要视线范围内一字排开。
室外管网综合排布设计标准
室外管网设计标准（一）小区管网的内容：小区管网品种繁多、数量庞大，具体包含：a、给水系统1、生活给水管及水表、阀门井；2、消火栓给水管及水表、消火栓、水泵接合器、阀门井；3、消防喷淋给水管及水表、阀门井；4、绿化浇灌给水管及水表、阀门井；5、商业给水管及水表、阀门井；b、排水系统1、小区雨水排水管及排水检查井；2、小区污水排水管及排水检查井；3、绿化系统排水管及排水检查井；4、小区明沟、暗沟排水系统；5、地下室强排系统排水管；c、供电系统1、小区专变供电管群及电缆井；2、小区公变供电管群及电缆井；3、小区景观照明系统电缆及手孔井；d、燃气系统小区燃气管网及阀门井e、三网系统小区电话、电视、宽带系统管网；g、供热系统小区供暖室外管道及检查井h、小区弱电安防系统1、 CCTV 监控系统电缆及手孔井；2、围墙对射监控系统电缆及手孔井；3、门禁及可视对讲系统电缆及手孔井；4、行车道闸系统电缆及手孔井；5、小区背景音乐系统电缆及手孔井；（二）根据上述管道控制的难易程度可分为两大类：第一类：内部可控管网，它包含小区排水系统管网、小区给水系统（市政给水除外）、小区专变供电出线系统、小区弱电安防系统。
该部分管网可与小区总图设计同时进行，并可根据随后的园林景观设计加以调整。
第二类：部分可控管网，它包含市政室外给水管网、小区煤气管网、小区总高压进线及公变供电管网、三网系统管网等。
也即通常所说的外部市政水、电、气、三网等管网。
该部分都必须满足一定条件才能向相关部门申报。
根据申报的时间不同、合同签订的时间不同，出图时间是不同的，有时会滞后整个小区管网设计完成时间很多。
同时这些部门的规定也在不断变化，而且管道的施工和管理均由相应部门完成。
因此第二类管道把控难度较大，必须在管网综合实施时加以重点关注。
（三）各阶段管网设计要求1、各专业管网施工图阶段：第一类管线：首先设计出各类管线的专业平面图，并注明所有主管、进户支管的走向、平面定位、标高、管沟尺寸、埋管数量、各类井（进户井、转换井、主井等等管线构筑物）的尺寸规格及做法。
小区室外管网综合施工组织设计
小区室外管网综合施工组织设计一、工程概况该小区位于城市的西部，占地面积约为50亩，总建筑面积约为10万平方米，规划有6栋高层住宅楼和4栋小高层住宅楼。
为了满足小区居民的日常生活用水、电力、燃气等需求，需要进行小区室外管网的综合施工。
二、施工目标1.确保施工期间小区内居民生活用水、电力、燃气供应的正常运行；2.最大程度减少施工对小区居民生活的影响；3.保证施工质量，确保小区室外管网的安全可靠。
三、施工方案1.施工前准备工作1.1综合设计方案由专业设计单位进行室外管网的综合设计，包括给水与排水系统、电力系统、燃气系统等。
设计方案应满足施工需求，确保小区居民的正常生活用水、电力、燃气供应。
1.2施工人员培训组织施工方的工作人员进行相关培训，确保施工人员具备相应的专业知识和技能，能够按照设计方案进行施工，确保施工质量。
1.3施工材料采购根据设计方案，组织采购相应的施工材料，确保施工材料的质量。
2.施工组织2.1施工组织机构成立专门的小区室外管网综合施工组织机构，负责指导和协调施工工作。
2.2施工工作计划根据设计方案和施工周期，制定施工工作计划，明确各施工任务的完成时间和工作流程。
2.3施工人员分工根据施工工作计划，合理分配施工人员的工作任务，确保施工进度和质量。
2.4施工现场管理确立施工现场的安全管理制度，包括施工人员的安全培训、施工现场的安全标识和警示等措施，保证施工现场的安全。
2.5施工质量控制在施工过程中，进行质量监控，对施工质量进行抽查和验收，确保施工质量符合设计要求和施工规范。
3.施工进度根据设计方案和施工工作计划，合理安排施工进度，确保施工按期完成。
四、施工措施1.在施工期间，保持小区内正常的生活用水、电力、燃气供应。
施工方应提前与供水、供电、供气单位进行沟通，确保施工期间的供应不受影响。
2.施工期间，需要对小区内的道路和周边环境进行保护。
在施工现场周围设置围栏，确保施工现场的安全，并采取措施减少施工对周边环境的影响。
室外管网综合设计指导书
文件说明本设计指导文件根据以往建设工程中的设计缺陷以及变更事项常见问题的分析总结，按照暖通、给排水、管网综合为主线，分类总结各专业线条设计重点注意事项、重点部位或系统设计要求，以及设备材料选择控制，作为后期减少设计缺陷，控制设计成本的指导文件。
就文件目的而言并不作为规范全部设计内容的指导文件，本文件涉及内容以外的设计内容必须得到有效设计与体现。
同时作为指导设计文件，为设计要求的最低控制文件，设计师宜在此基础上进一步优化。
2015-03-03丁海斌室外管网综合设计1、室外管网综合设计四阶段阶段要求：1）方案设计阶段：本阶段底图采用规划设计总图，管网综合设计主要用于消防审查，采暖管线可采用单线，但管网间距要基本反映实际空间需求。
2）施工图设计阶段：景观图总图完善后，以景观设计总图为地图，完成指导专业施工图设计用管网综合。
此图采暖管需反映出供回水双线，管线距离排布要细致合理，注意与景观院墙、树池、台阶、消防车道、运动场所、器材、门卫房等景观构筑物之间关系。
此阶段管综用以指导后续各专项设计。
3）专项设计完成阶段：当室外雨污水、热力、消防施工图完成后（燃气自来水滞后），管综阶段性调整。
4）燃气、自来水设计完成（雨污水等外线已经开工，则此阶段可视情况决定是否取消）完成最终管综调整。
2、叠交管道要出竖向控制图、或控制说明。
尤其为车库顶板上部，设计之初应为顶板覆土深度要求提供依据。
3、化粪池尽量合用，位置便于清掏，不影响室外人员活动。
4、管综要有红线控制意识地下室管网综合：1、管综涉及的各专业必须清楚，转给管综设计人员的图纸并不能作为最终施工图。
管网综合完成后，调整意见返回各专业必须进行图纸调整，不能出现与管综相互矛盾的设计。
各专业根据管综图及管综意见调整之后方能作为施工图出图。
2、地下室管综布置：管道布置最大空间高度宜控制在有梁区域梁下600mm（尤其是人防区梁比较高，梁下净高小：如2900），无梁板区域板下800mm以内（含吊架、法兰）。
给水排水住宅小区室外管网综合设计怎么做？
给水排水住宅小区室外管网综合设计怎么做？住宅小区室外管网工程的特点为“三多两紧”：一多是管线种类多：住宅小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二多是施工单位多：各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；三多是交叉多：小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。
“两紧”就是工期紧和场地紧。
一紧是工期紧：作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网工程工期紧上加紧。
二紧是场地紧：表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。
上述特点给小区管网工程施工和管理带来了困难，提前做好室外管网的综合设计，显得至关重要。
以某小区为例来看看室外管网设计优化是怎么做的？首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这3个标高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置。
一、管道平面布置设计优化综合管网设计遵循的原则1、坚持“四让”原则。
即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。
按照这个原则，按当地要求，从建筑物由近及远的排列，小区管网布置顺序基本是：排水管道（污水管、雨水管）——供水管道（自来水管、消防水管）——煤气管道——通讯及智能管线（电话、有线电视、宽带网）——供热管道——电力管线。
2、供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于80cm，垂直不小于10cm，防止水质污染。
3、燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别为100cm和25cm，与弱电水平和垂直最小间距分别为100cm 和15cm，防止燃气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁。
住宅小区室外给排水及管线综合设计
住宅小区室外给排水及管线综合设计发布时间：2021-05-17T11:02:53.900Z 来源：《基层建设》2021年第9期作者：李树凯[导读] 摘要：住宅小区在进行建筑施工时，室外会布设许多种类的管线，结构复杂且每一种管线的性质、用途、技术要求和直径大小都是不同的，所以设计时的要求也不一样。
在进行室外管线综合设计和布置时需要从宏观整体的角度统筹安排好建筑用地地下和地上空间的位置，然后进行合理的设计和铺设，使管线、建筑物以及绿化带等互相协调，为最终管线的铺设提供好的条件。
本文我们就通过给排水管道布置的特点对建筑给排水综合管线的设计进行了分析引言随着社会的经济发展，人们的生活水平得到了提升，居民对小区的服务功能也有了更高的要求，小区的车库的面积也逐渐扩大，还有绿化建设的水平得到了提升。
小区的建设中室外地下管线的数量越来越多，型号复杂，这使布置的难度增加，效果不好。
为了提高小区室外给排水和管线规划的效果和质量，需要对综合管线的布局和设计进行加强，这样能够解决管线混乱的问题。
1室外管线综合设计原则（1）作为城市给排水工程的一部分，居住小区给排水施工中的室外管线综合设计，应该满足城市给排水工程甚至整个城市系统发展的要求。
在设计时要根据城市具体发展情况使用统一标准的坐标系统和高程系统，协调市政接口和居住小区内部管线位置，避免出现采用 1 不同坐标系和高程系而影响施工设计。
（2）应该综合考虑施工现场的平面布局。
竖向布置、绿化带景观设计、建筑物设计和道路走向等，使各因素在室外管线设计中可以互相协调，尤其要做好对室外排水检查井。
电缆井以及道路路牙的矛盾问题。
（3）在综合设计时也要处理好管线和建筑物的适应性问题，为建筑和管线发展留下一定空间，做好用地规划，适当扩展建筑工程的管线。
（4）管线综合设计要应沿着道路向道路中心线方向平行布置，依次做好电力电缆、电信电缆、给排水、燃气输气、雨水排水、污水排水管线的铺设。
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小区室外管网及管线综合设计指引
1、小区内主要考虑给水（包括消防）、污水、雨水、强电、弱电及燃气等管线的布置。
2、各种管线必须与城市管线合理衔接；走线尽量避开首期园建区，特别是燃气、强弱电等后期进场施工的管线。
3、强弱电室外管道埋深均应保证不小于0.7米。
当管道穿越车行道时，应加深到1.0米以上或者加装套管。
室外强电专变管根据电缆大小分别采用PVC75或者PVC110管，室外强电公变管均采用PVC160管。
室外弱电管采用PVC110管。
管孔数量应根据实际需要确定，并应根据发展预留备用管孔。
备用管孔不宜小于实际需要管孔数的20％。
强电管线与弱电管线宜远离，尽量分道路两边布置，并按照强电管线少穿越道路的原则布置；电缆直埋时，应在电缆上下均匀铺设100mm厚的细砂或软土，然后覆盖混凝土保护板，覆盖的电缆保护层应超过电缆两侧各50mm。
4、强弱电室外管线变更敷设方式或转角分支时应设置人（手）孔；当室外管线直线长度超过100米时，应在中间部位增加人（手）孔；人孔井内线缆应绕人孔井内壁1.5圈，手孔井内线缆应绕手孔井内壁0.5圈。
5、小区市政给水管应该成环，两路引入（尽量从不同市政自来水管段接驳），环管用阀门适当分段，室外消火栓间距约100米，沿市政道路或小区消防通道边走，（必要时可以走道路中间）应避免走地下室；引入管上要装水表和倒流防止器，从环管上接出的给水管除地下水池进水管外，均应装水表；DN≥100时采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接，冷底子油一道、热沥青一道防腐。
DN≤80时采用衬塑钢管，丝扣连接，做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米），锌层破坏处先刷红丹二道。
6、小区加压给水管应该成环，环管用阀门适当分段，走线优先走地下室，必要时可以走小区道路中间。
管材采用衬塑钢管，DN≥150时采用法兰连接，衬塑层破坏处需要补塑，埋地法兰用热塑套保护；DN≤100时采用丝扣连接，埋地管道做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米），锌层破坏处先刷红丹二道。
7、小区消火栓给水管和喷淋给水管必须成环，消防泵必须有两条出水管与环管连接，环管用阀门适当分段，走线优先走地下室，必要时可以走小区道路中间。
管材采用热镀锌钢管，DN≥150时采用法兰连接，埋地法兰用热塑套保护；DN≤100时采用丝扣连接，埋地管道做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米），锌层破坏处先刷红丹二道。
8、小区雨污水管网沿道路边布置，应充分利用周边市政条件分散排出，避免过分集中导致排水干管管径大，埋深大，接出困难；雨水管网的布置应综合考虑路面雨水、楼栋屋面雨水、广场雨水、园林绿化雨水和人工湖、游泳池溢排水的顺畅排出。
楼栋屋面雨水允许接入人工湖。
污水管网主要考虑各楼栋生活污水的顺畅排出，化粪池前的检查井均做流槽，化粪池后的检查井和雨水检查井均做成沉沙井，管底以下做300毫米深沉沙斗。
当用地紧张时，允许排水管穿越住宅门廊，但门廊内不许留检查井。
DN≤500采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈承插连接，位于人行道及绿化带下时，采用环刚度S1级管（4KN/㎡），位于车行道下时，采用环刚度S2级管（8KN/㎡）；DN≥600采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥沙浆抹带接口。
排水管井内一般采用管顶平接。
9、位于绿化带内的井盖，盖面比周围地面低150mm,由园林专业在上面做种植井盖，位于铺贴地面内的井盖，盖面比周围地面低90mm,由园林专业在上面做装饰井盖。
10、各类管线相互间的水平净距，宜符合表1的规定；
表1 各种地下管线之间最小水平净距(m)
注： ①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200MM ， 当管径大于200MM 时应大于或等于3.0M ；
②大于或等于10KV 的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于
0.25M,如加套管，净距可减至0.1M ； 小于10KV 电力电缆之间应大于或等于0.1M ；
③低压煤气管的压力为小于或等于0.005MPA ，中压为0.005--0.3MPA,高压为0.3--0.8MPA 。
小区燃气管道一般情况下为中压管。
11、各类管线相互间的垂直净距，宜符合 表2 的规定；
表2 各种地下管线之间最小垂直净距(m)
12、地下管线的走向，宜沿道路或与主体建筑平行布置，并力求线型顺直、短捷和适当集中，尽量减少转弯，并应使管线之间尽量减少交叉；
13、应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压。
各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距，应符合表3规定；
表3 各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距(m)
注：①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1. 0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1. 5m；
②表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1. 5m 是适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于2. 5m；
③排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2. 5m；
④表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0. 5M，对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mm时为2. 5m，管径大于或等于300mm时为3. 0m，对于直埋开式热力管道为5. 0m。
14、各种管线的埋设顺序应符合下列规定：
(1)离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管；
(2)各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10KV电力电缆、大于10KV电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管。
15、管线之间避让原则：
(1)临时管线避让永久管线；
(2)小管线避让大管线；
(3)压力管线避让重力自流管线；
(4)可弯曲管线避让不可弯曲管线。
16、地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地。
与绿化树种间的最小水平净距，宜符合表4中的规定。
小区内主要考虑各种管线与乔木的间距。
表4 管线与绿化树种间的最小水平净距(m)
17、为了尽可能减少各种管线的交叉矛盾，可以采取以下措施：
⑴有地下室的地方可以将给水管（包括消防管但不包括小区市政给水环管）、强电及弱电线缆敷设在地下室内。
⑵可以将无法保证间距的两种管线分道路两边敷设。
⑶可以将给水管敷设于道路中间，但是阀门井设于路边。
总工室。