北京十大投资潜力区域盘点
北京市繁华地段在哪
北京市繁华地段的九大区域北京市作为中国的首都，拥有众多繁华地段。
这些地段以其独特的魅力和丰富的文化吸引了大量的游客和居民。
无论是商业区、购物中心还是文化景点，北京市都有着世界级的繁华地段。
本文将介绍北京市九大繁华地段，每个区域都有着独特的特点。
1. 王府井地区王府井地区是北京市最繁华的地段之一。
这里有着古老的历史和现代的商业发展。
王府井大街是北京最知名的购物街之一，街道两旁是一些大型商场、百货公司和奢侈品店。
此外，王府井地区还有许多历史建筑和文化景点，如故宫博物院和天安门广场。
2. 朝阳区朝阳区是北京市的新兴商业中心之一。
这里有着现代化的写字楼、购物中心和娱乐场所。
三里屯是朝阳区最知名的商业区，这里有着许多时尚的酒吧、餐厅和时装店。
朝阳公园是一个休闲娱乐的好去处，这里有着美丽的湖泊和绿色的草地。
3. 西单地区西单地区是北京市的传统购物区之一。
这里有着众多百货商场和小商店，可以满足各种购物需求。
西单大悦城是该地区的一个新兴购物中心，拥有许多国内外知名品牌。
此外，在西单地区还可以找到一些有历史意义的地标建筑，如北京动物园和中山公园。
4. 金融街地区金融街地区是北京市的金融中心。
这里有着许多银行、金融机构和跨国公司的总部。
中国人民银行和中国证监会等金融机构也位于此地区。
金融街地区还有一些高档写字楼和住宅区，被认为是北京市最豪华的地段之一。
5. 中关村地区中关村地区是北京市的科技和创新中心。
这里集聚着众多高科技企业和科研机构。
中关村创业大街是该地区的一个独特景点，这里有着许多创业公司和科技创新项目。
此外，中关村还有许多创业孵化器和科技展览馆，吸引了许多科技爱好者和创业者。
6. 东城区东城区是北京市的历史文化区域。
这里有着许多古建筑和文化遗址。
东方广场是东城区的一个标志性建筑，这座现代化的购物中心吸引了许多游客。
除此之外，东城区还有许多博物馆和艺术展览馆，如国家博物馆和中国美术馆。
7. 鼓楼地区鼓楼地区位于北京市的城北地区，是一个拥有丰富历史和文化的地方。
北京著名商业区
北京著名商业区北京，作为中国的首都，拥有着丰富的历史和文化底蕴。
作为一个现代化城市，北京也是中国最重要的商业中心之一。
这座城市拥有许多著名的商业区，吸引着大量的投资和企业前来发展。
1. 金融街金融街是北京最重要的金融中心之一，也是中国金融业的重要枢纽。
这一商业区位于西城区，紧邻北京西站和中央电视台总部。
金融街拥有高楼大厦、现代化办公楼，聚集了众多金融机构、国际企业和投资公司。
这里成为了许多银行、保险公司和证券公司的总部所在地。
金融街的发展不仅是商业上的成功，也是北京城市建设的一个亮点。
这里的高楼大厦设计独特，给人以现代化的感觉。
商业区内还设有公园和休闲设施，为员工和居民提供了宜居的环境。
此外，金融街附近也有许多文化景点和购物中心，吸引了大量游客前来观光和购物。
2. CBDCBD（中央商务区）是北京最富有活力的商业区之一。
位于东城区，这里拥有许多高楼大厦、豪华酒店和繁华商场。
许多国际公司和跨国企业的总部设立在这里，如苹果、微软等知名企业。
CBD也成为了许多年轻人追求就业机会的热门地区。
除了商业办公楼和金融机构，CBD还拥有许多文化和娱乐设施。
这里有艺术中心、博物馆、电影院等，为城市居民提供了丰富的文化娱乐选择。
此外，CBD还有许多国际品牌的购物中心和高级餐厅，满足了人们对时尚和美食的需求。
3. 朝阳区朝阳区是北京最大的城区之一，也是一个重要的商业中心。
这里有许多著名的商业街和商场，吸引了大量消费者。
其中最著名的是王府井大街，这是一个历史悠久的商业区，拥有众多的百货公司、商店和特色小吃街。
除了王府井大街外，朝阳区还有许多其他购物中心和商业街，满足了人们的各种购物需求。
朝阳区还有许多高档写字楼和商业综合体，吸引了许多公司和机构入驻。
这里的办公环境优越，交通便利，从而成为了许多企业的首选地。
朝阳区不仅有发达的商业，还有许多文化和娱乐设施。
例如，这里有许多画廊和艺术中心，还有演唱会和展览活动，为人们提供了良好的休闲娱乐选择。
北京几个区哪个区最好
北京几个区哪个区最好引言北京作为中国的首都，拥有繁荣的经济、丰富的历史文化和优质的教育资源。
北京市下辖16个区，每个区都有着独特的魅力和优势。
那么，究竟北京的哪个区最好呢？本文将从城市规划、经济发展、教育资源、文化氛围等方面进行综合评估，帮助读者找到答案。
城市规划在城市规划方面，海淀区是北京市规划最完善的地区之一。
海淀区拥有较多的公园绿地和文化遗址，如颐和园、圆明园等。
此外，该区还有一些世界级科研机构和高等学府，如中国人民大学、北京大学和清华大学等。
海淀区的城市布局紧凑，交通便利，人居环境优美，为居民提供了宜居的生活环境。
经济发展在经济发展方面，朝阳区是北京市最具活力的区域之一。
朝阳区是北京市的商业中心，拥有多个知名的商务办公区，如CBD和亚运村等。
该区还拥有丰富的文化、娱乐和购物资源，提供了丰富的消费选择。
朝阳区的发展潜力巨大，吸引了大量的国内外企业和创业者，在经济发展方面表现出色。
教育资源北京市东城区是教育资源最为丰富的地区之一。
东城区内有多所优秀的中小学和高校，如北京市第一中学和北京师范大学附属中学等。
此外，该区还有一些国家级图书馆和博物馆，为学生提供了广阔的学习资源和文化活动场所。
东城区的教育环境优良，为学生提供了良好的学习氛围和发展机会。
文化氛围作为北京市的文化中心，丰台区拥有浓厚的文化氛围。
该区内有多个文化遗址和历史名胜，如中国戏曲博物馆和世界花卉中心等。
丰台区还举办各类文化艺术展览和演出活动，为居民提供了丰富多样的文化娱乐选择。
丰台区的文化氛围独特，充分展现了北京丰富的历史文化底蕴。
结论综上所述，北京各个区各具特色，在不同的方面都有优势。
如果你看重城市规划和人居环境，可以选择海淀区；如果你注重经济发展和商业氛围，朝阳区是不错的选择；如果你追求良好的教育资源，东城区会是一个不错的地方；而如果你热爱文化艺术，丰台区将是你的不二选择。
最好的区域取决于你的个人需求和偏好，希望本文的介绍对你有所帮助。
北京楼市大解析哪个区域最值得投资
北京楼市大解析哪个区域最值得投资北京楼市大解析：哪个区域最值得投资北京作为中国的首都和经济中心，一直以来都是房地产市场的热门地区。
在近年来的楼市调控政策下，北京楼市经历了一系列的变化。
对于投资房产的人来说，了解北京楼市的区域变化以及找到最值得投资的区域至关重要。
本文将对北京楼市的各个区域进行分析，以找出哪个区域最值得投资。
一、东城区东城区作为北京的中心区域，一直都是热门的投资区域。
该区域拥有众多的历史文化遗产，如故宫、天安门等，吸引了大量的游客和购房者。
此外，东城区的地理位置优越，交通便捷，配套设施完善，加上独特的背街小巷风情，使得该区域的房产价格一直居高不下。
然而，由于该区域土地资源有限，开发空间不大，导致房价上涨压力较大。
二、海淀区海淀区是北京市科技创新和高等教育的重要聚集地，拥有众多的高校如清华大学、北京大学等。
同时，该区域还有许多重要的科技园区，如中关村科技园等，吸引了大量的创业者和高端人才。
海淀区的房价总体较高，但由于区域的发展潜力和人口流动性，投资前景仍然可观。
三、朝阳区朝阳区是北京市的中心商务区，也是高端消费和时尚文化的代表区域。
这里拥有许多国际品牌的商场和高档住宅区，吸引了众多的购买力强的消费者。
朝阳区的地理位置优越，交通便利，是很多白领和高收入人群的首选居住地。
由于该区域的商业和人口密度较高，房价相对较高，但租赁回报率较高，适合长期投资。
四、西城区西城区作为北京市的历史保留区，拥有许多古迹和文化遗产。
这里的房产多为传统的四合院和老式楼房，具有独特的历史价值和文化氛围。
西城区的房价相对较高，但由于土地供应的限制，新建商品房的数量有限。
对于有文化情怀和历史兴趣的购房者来说，西城区是一个不错的投资选择。
五、丰台区丰台区是北京市的城市副中心之一，也是北京市的重要交通枢纽。
该区域有许多商业和居住开发项目，如地铁四号线、五号线等，交通便利。
丰台区的房价相对较低，但在城市副中心的战略规划下，该区域的发展潜力巨大。
北京的商圈哪些有发展前景的
北京的商圈哪些有发展前景的随着经济的快速发展和城市化进程的加速，北京作为中国的首都和重要的经济中心，商圈的发展前景备受关注。
下面将介绍北京市内几个具有发展前景的商圈。
1. 朝阳区CBD商圈位于北京市中心的朝阳区CBD商圈是北京乃至中国最知名的商业中心之一。
这个商圈拥有现代化的商业设施和高档办公楼，集聚了众多国内外知名企业的总部和办事机构。
商圈内还汇聚了各类购物中心、餐饮场所和娱乐设施，吸引了大量的商务人士、消费者和游客。
未来，朝阳区CBD商圈有望进一步扩大规模，增加更多的商业配套设施和公共服务设施，吸引更多的企业入驻。
随着北京城市建设的不断升级，CBD商圈将成为更加繁荣和活力的商务中心。
2. 海淀区中关村商圈中关村商圈位于北京市海淀区，在中国被誉为“硅谷”。
这个商圈聚集了国内外一流的高科技企业、大学、科研院所和创业孵化器。
中关村商圈是中国科技创新的重要引擎之一，吸引了大量的科研人才和创业者。
随着中国经济对技术创新的不断需求和支持政策的加大力度，中关村商圈的发展前景非常广阔。
未来，这个商圈将继续吸引更多的高科技企业和创业项目入驻，形成更加完善的创新生态系统。
3. 望京地区商圈望京地区商圈位于北京市朝阳区，紧邻北京CBD商圈。
这个商圈近年来发展迅猛，成为北京新兴的商业和科技中心。
望京地区商圈拥有现代化的写字楼、购物中心和住宅区，吸引了众多的企业、商家和年轻人。
随着望京地区商圈的发展，该地区将继续增加更多的商业、文化和娱乐设施，提供更多的工作和生活便利。
同时，望京地区商圈将加强与周边地区的连通，形成更大的商业联动效应。
4. 北京南站周边商圈随着北京南站的升级改造和高铁网络的发展，北京南站周边商圈逐渐崭露头角。
这个商圈成为了北京南部地区的交通和商业枢纽，吸引了大量的出差和旅行人群。
未来，随着高铁线路的进一步延伸和北京南站功能的完善，该商圈将成为更加重要的商务和旅游目的地。
商圈内的酒店、餐饮和购物场所将得到进一步发展，满足不断增长的消费需求。
北京几个重要的商业圈
北京几个重要的商业圈北京作为中国的首都和全国的政治、经济中心，拥有众多重要的商业圈，吸引了大量的企业和投资者。
下面将介绍几个在北京非常重要的商业圈。
1. 金融街商业圈金融街商业圈位于北京市西城区，是中国金融业的重要中心之一。
这个商业圈以中国人民银行总部为核心，形成了以金融、保险、证券等金融业为主的集聚区。
在这个商业圈内，有着众多银行、保险公司和证券交易所的总部或分支机构。
金融街商业圈的繁荣不仅吸引了金融机构，更吸引了大量的跨国公司和高端商务办公楼的入驻。
2. CBD商业圈CBD商业圈位于北京市朝阳区，是中国最大的商业办公区域之一。
这个商业圈以建国门外大街和东三环为界，形成了以商务办公、金融和高端商业为主的集中区域。
在这个商业圈内，有众多的国际大型企业总部，以及一些高档购物中心、酒店和高级写字楼。
CBD商业圈的地理位置优越，交通便利，成为了众多企业和商务人士的首选。
3. 三里屯商业圈三里屯商业圈位于北京市朝阳区，是北京最时尚和潮流的商业区之一。
这个商业圈以三里屯酒吧街和工人体育场为核心，形成了以休闲娱乐、时尚购物和美食文化为主的特色区域。
在这个商业圈内，有着众多的时尚品牌、餐厅和酒吧。
三里屯商业圈吸引了大量的年轻人和潮流消费者，成为了北京的时尚指标。
4. 东直门商业圈东直门商业圈位于北京市东城区，是一个具有历史文化底蕴的商业区域。
这个商业圈以东直门交通枢纽为核心，形成了以购物、娱乐和文化艺术为特色的区域。
在这个商业圈内，有一些历史悠久的商业街和传统市场，吸引了大量的市民和游客。
此外，东直门商业圈还集聚了一些文化艺术机构，如美术馆、剧院和音乐厅，为人们提供了丰富多样的文化娱乐活动。
5. 王府井商业圈王府井商业圈位于北京市东城区，是北京最具历史文化底蕴的商业区之一。
这个商业圈以王府井大街为核心，形成了以购物和旅游观光为主的繁华区域。
在这个商业圈内，有着众多的商场、百货公司和特色小吃店。
此外，王府井商业圈还有着许多著名的历史建筑和胡同，吸引了大量的国内外游客。
亦庄、顺义、通州三大新城比拼 顺义宜居价值潜力最甚
亦庄、顺义、通州三大新城比拼顺义宜居价值潜力最甚“中铁花溪渡里面的绿化特别棒，楼盘被树层层包围，从中铁花溪渡小区外面几乎看不到里面，这样一是保证私密性，二是绿化起到了极好的隔音效果，这种布局一般也只在别墅项目才能看到吧。
”说起自己居住的中铁花溪渡小区，刚从通州搬到顺义居住的赵大妈满脸自豪。
事实上，中铁花溪渡的生态现状仅是顺义绿色宜居资源的表现之一。
专家表示，顺义、通州、亦庄是北京东部发展带重点发展的三大新城，且各具产业与环境优势，与其他两大新城相比，顺义先天宜居优势明显、人口密度低、区域规划相对平稳，且宜居价值还未被市场充分挖掘，未来可发挥的潜力空间最值得看好。
赵大妈亦表示通州商业配套比较全，生活便利性稍好，但顺义的人口密度小、绿化好，住着更舒服。
根据规划，顺义等三个重点新城的重要功能之一就是疏解中心城的人口，并通过配置优质、完善、便捷的公共服务设施和基础设施，促进就业与居住的均衡发展。
从目前三大新城的居住环境发展情况而言，通州因为距离城区域直线距离最近，且轨道交通建设时间最早，故而区域的各项基础设施相对比较完善，区域虽有五河交汇且毗邻几大公园等，但因为楼市发展过热，人口密度过大，人均占有绿化资源比例相对较小，目前区域居住舒适度较差；再看亦庄新城，区域最早定位是低密度为主，人均绿化资源丰富具备一定的宜居优势，但因为亦庄是以产业园定位，且已暂停批地建设商品房，所以未来可发展空间有限。
相对而言，顺义处于潮白河、温榆河上游，周边被“五万亩水面、六万亩森林”环抱，有占地千亩的水上奥林匹克公园、高尔夫俱乐部、乡村赛马场、绿色度假村等丰富的生态资源，堪称华北最大的平原森林生态旅游景区，全年空气为良的天数占全年天数的70%，可谓天然大“氧仓”。
除了生态水源的资源优势，顺义还拥有良好的产业规划、完善的市政配套等，随着交通、商业等逐步完善，顺义的宜居价值将持续放大。
“中铁花溪渡的社区内满眼望去都是红花绿树，社区外就更不用说了。
北京城市总体规划10所重点发展的城市新城
北京城市总体规划10所重点发展的城市新城《北京都市总体规划(2004年—2020年)》明确了通州、顺义、亦庄是面向以后进展的三个新城。
近十年来，北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在这三个新城。
这些区域都将成为承接北京中心区功能的主阵地。
除此外，北京其他区同样肩负着都市副中心的使命，北京市政府正在加紧建设，使其功能越来越完善、越来越适宜民众生活。
重点进展的都市新城顺义新城定位北京重点进展的新城之一。
引导进展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。
重点区域1、潮白河以西地区为顺义中心区和现代制造业基地，包括顺义仁和镇、马坡镇和牛栏山镇。
2、天竺空港区包括空港工业区、北京天竺空港出口加工区和后沙峪地区，重点进展高新技术产业和以空港为依靠的物流业。
3、潮白河以东地区包括北小营镇和南彩镇，要紧为都市远期进展预留空间，适时启动建设。
亦庄新城定位北京重点进展的新城之一。
引导进展电子、汽车、医药、装备等高新技术产业与现代制造业，以及商务、物流等功能，积极推动开发区向综合产业新城转变。
重点区域1、亦庄在现状北京经济技术开发区的基础上，连续向东南方向进展，大力完善都市的综合服务功能。
2、永乐为都市远期进展预留空间，将在永乐镇的现状基础上要紧向西北方向进展，成为京津城镇进展走廊的重要节点。
其他都市新城大兴新城定位北京以后面向区域进展的重要节点，在北京进展中具有重要的战略地位。
引导进展生物医药等现代制造业，以及商业物流、文化教育等功能。
重点区域1、重点向西进展。
2、东部地区结合麋鹿园、团河行宫建设南部郊野生态公园，同时应建设并爱护好南中轴沿线地区的绿色开敞空间。
房山新城定位北京面向区域进展的重要节点，引导进展现代制造业、新材料产业（石油化工、新型建材），以及物流、旅行服务、教育等功能。
重点区域重点整合良乡与燕房两个组团的用地资源，良乡组团空间上重点向南进展，和谐好城镇建设与小清河分洪区的关系。
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2015年北京十大投资潜力区域盘点当前，房地产行业的投资环境得到改善，购房贷款利率已经达到历史最低。
随着楼市利好政策的不断出台以及持续宽松的货币政策，北京楼市投资风险已经降低，保值、增值的机会开始增加。
北京置业，一手居住一手投资，判断不动产的投资价值，其可增值属性非常重要。
与投资属性相匹配的最重要的就是区域，区域价值基本上决定了不动产的投资潜力。
那么，目前在北京有哪些区域属于价值洼地，哪些新楼盘所在具有较好的投资潜力，通过什么样的标准评判才能寻找到北京未来的价值高地？且让我们来分析分析。
总的来说，有如下几点：一看是否是热点区域。
地王频出的区域，往往是市场关注度最高的区域。
试想，众多房企竞相瞄准同一个区域，争抢某一块地，且出现面粉贵于面包的现象，说明什么？要某是该区域土地稀缺，要某是该区域未来前景可期，具备投资性。
此外，如果地王出现，面粉都这么贵了，市场上的面包还有理由低于面粉吗？后期面包价格上涨空间肯定巨大。
二看是否具备政策、规划支撑。
区域规划、政策支撑，是判断该区域是否具备持续发展潜力的重要因素。
从历年来看，只要有政策规划出台，或者地铁线路、交通布局、区域功能划分等重要的消息公布，相关受益区域楼市便会迅猛发展，且获得长期而持续的发展动力。
三看区域产品是否符合市场发展方向。
绿色节能建筑、创业创新孵化空间等多种产品的火热，均是因为其顺应未来发展大方向而成为热点。
四是看产品本身的综合价值。
譬如开发商背景、产品优势资源、自身功能定位等。
总之，判断某区域某楼盘是否具备投资价值，需要全面衡量，要用长远的、发展的眼光理性分析和判断，唯有如此，才能抓住机会，寻找到潜力股。
除了这些因素之外，在分析投资价值时同样要考虑到该区域楼盘当前的价值区域与对标区域的对比，考量区域价值是否已经被预先透支？这里其实就是一个时机的问题，在整体区域发展优质预期的情况下入手是最佳的时段，一旦到了区域价值完全呈现的时候，也就不再有“价值洼地”一说。
例如通州、燕郊，受通州新城规划的利好，如今价值已经远超过了当前所能透支的价值力，在短期内很难实现可预期的投资回报变现。
而例如房山超级蜂巢板块等区域，政策利好和产业利好逐渐进入一个可预期的轨道，而交通、配套等也正值日渐成熟，其投资潜力就会在数年内快速变现出来。
另一方面需要考虑的是价格基数，就像我是2元涨到4元，你从7元涨到10元，虽然涨幅后者较大，但站在投资立场，前者价值确实翻番，摊去资金成本效应，投资力更是远大于后者。
一些有远见的投资者表示，先投资区域，后投资产品基本上属于他们共同的考量。
除了区域，产品的硬价值属性往往也代表了投资的可靠性，是对保值的最大保障。
关于不动产投资，在地产行业业内有一个理论称之为“风险黄金分割区理论”，一旦一个区域或项目进入这个风险黄金分割区，即意味着在风险系数较低的情况下，能实现投资价值的快速变现，而一旦低于或超出这个区域，即意味着风险过大或潜力已经被释放。
如何选对风险黄金分割区一部分来自于对现有整体城市发展格局及趋势的研判，一部分则来自于一些更直效的“讯息”。
例如在通州新城价值爆棚前夕，便有大量的“知情人士”海量购买燕郊、大厂的楼盘。
在非地产行业的汽车领域，限购令下达前夕亦早已有风中来信。
既然有风口，必然有风，不妨来盘点一下北京未来最具投资价值的十大潜力区域。
一、房山超级蜂巢板块潜力指数：五颗星区域简介：该区域临近地铁房山线苏庄站，相对于发展稍早的长阳板块来说，房山超级蜂巢板块算是后起之秀。
之所以称其为超级蜂巢板块，是因为该区域未来将重点打造4500亩的超级蜂巢国际创新示范区，且是房山政府以及联合国项目事务署联手重点打造的。
理由：1、地王拉动区域房价奔3万2015年7月，房山天恒地王诞生，楼面价达到2.1万，甚至高于房山目前部分在售项目均价。
房山价格将上三万的预测不绝于耳。
事实上，与通州、大兴相比，房山目前的整体均价水平也远低于这些区域，通州目前商住房均价直逼2.8万，大兴均价已超2.7万。
即使将房山超级蜂巢板块与同属房山区域的长阳板块相比较，该板块依然是无可争议的价格洼地。
目前，房山超级蜂巢板块周边项目均价集中在16000—19000元/平米，而长阳板块均价在2.3万—2.8万元/平米。
2、区域利好频发2015年，房山利好众多，一是首都第二机场年内动工，未来将形成巨大的临空经济辐射带，影响远超首都机场。
二是房山线北延线年内开工，9月10日起换乘车站设计方案将进行展示。
北延线一旦建成，便将与城六区实现互联，进一步缩短与城区距离，改善居民出行条件。
房山整体环境将进一步趋好，持续完善。
3、区域代表性楼盘发力该板块的代表楼盘是房山超级蜂巢国际创新示范区，定位为全球未来科技领袖孵化基地，国际资源丰富，模式先进，符合创新创业国家战略方向，并且深获联合国项目事务厅亚太、欧洲以及中东司司长布鲁斯·麦卡伦、北京市房山区区长曾赞荣、阿里巴巴旗下的菜鸟网络等领导人和知名企业的赞赏。
未来，由于该项目体量巨大，将吸纳数千家企业超3万高端人群的进驻，形成高端、高智人群聚集区，且由于其开发商天洋基业具备城市运营能力，将在此形成一个巨大的磁力场，在企业、商业、居住等各个方面的上下游形成一个完整的经济生态链，从而自成经济循环体系，成为整个房山的经济特区。
目前，该区域规划蓝图已经初见雏形，有万国数据、新浪云计算平台、工信部京西智谷—ICT 产业创新服务园进驻，未来随着更多的国内外知名企业的进驻，该区域将成为房山乃至北京的创新创业展示基地。
而其的发展潜力和价值，可以参考北京CBD区域。
二、东坝潜力指数：五颗星区域简介：北京东坝是目前朝阳重点的发展区域，东坝北区将兴建北京最大的高端商务功能区。
而南区将规划建设面积达200万平方米的居住区。
随着北京城市中心东移，东坝居住区具备巨大的发展空间和潜力。
理由：1、东坝楼面价逼近5万9月8日，东坝南区地块竞拍，房企争抢，最终以42.5亿元成交，楼面价逼近5万，地块未来纯商品房售价将达到10万元/平米以上。
目前区域内在售楼盘均价在5万元/平米，价格上涨空间巨大；2、多重核心商圈共同辐射东坝区域位于望京和国贸CBD板块的中间位置，受多重核心商圈共同辐射，且区域本身亦被规划为高端国际商贸区和第四使馆区，未来的东坝板块将成为北京又一承载财富人群、释放高品质居住需求的高端居住区。
3、区域艺术人文氛围浓厚东坝区域的生活、交通、教育等配套也日渐完善成熟；区域规划绿化率达50.5%；国际特色商街的规划、环铁一线、艺术城等几个艺术家工作室的集中，也让东坝区域拥有浓厚的艺术人文氛围。
三、石榴庄区域潜力指数：五颗星区域简介：石榴庄村位于北京丰台区南苑乡，南三环与四环之间。
东与朝阳区接壤，南跨凉水河与大兴区接壤。
规划总用地153.28公顷，目前剩余用地86.56公顷。
其中居住用地仅4.69公顷。
该区域因拍卖地块高起价而被称为“襁褓地王”，因此而名声大噪。
理由：1、新兴的豪宅区域该区域位置处于三四环间，拥有绝佳的地段优势，这也使得区域能拍出楼面价达5.2万元/平米的新贵地王，受高价地王拉动，目前商品房住宅的成交均价达到了3.8万左右，区域内已经成为一个新兴的豪宅区域。
2、土地稀缺区域地价高企，主要原因正是土地稀缺，今年宅地供应量严重不足，尤其四环以内的居住用地，“僧多粥少”现象加剧，此外，该区域所处的三四环之间无新房项目在售，而其正南的榴乡桥板块包括保利首开熙悦诚郡、中冶德贤公馆、国韵村三个项目，目前售价在4.1-4.6万元/平米，受地王影响，将促使上述三个项目进入快速去化期。
未来该区域将入无房可售局面。
四、白盆窑区域潜力指数：四颗星区域简介：位于丰台区南部，隶属于丰台区花乡，区域面积3.5平方公里，全村1449户，总人口4011人，辖2个自然村。
今年1月7日，该区域1516-0665等地块（丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期）二类居住及基础教育用地（配建“限价商品住房”）被华润首开平安联合体以86.25亿夺得，因该地块集最高起价、最高总价、最贵自住房于一身，而被业界熟知。
理由：1、供应量稀缺白盆窑所属的花乡区域一直以来都是供应匮乏区，虽然有华润项目自住型商品房在售，但区内在售纯住宅产品供应断顿，周边多为回迁房、限价房。
整个丰台区域内房源主要以老项目后期为主，且去化较慢。
2、配套完善配套方面值得期待，因为紧邻四环花乡桥，花乡桥的东北角便是在建的天坛医院，基本可以满足居民日常所需。
尤其随着区域高端人群的聚集，未来区域配套亦会逐步完善，亦可为区域未来的升值潜力加分。
五、孙河区域潜力指数：四颗星区域简介：孙河区域已然是北京近几年较为知名的热点区域，其因自然生态环境、便捷交通、成熟教育医疗娱乐配套等条件被誉为“最后一块别墅净土”，同时也是近几年土地市场的焦点。
理由：1、土地稀缺进入2015年以来，北京全市商品住宅供应严重稀缺，尤其是别墅产品受土地稀缺影响，而一路走高，并且就此类产品区域而言，环五环土地市场更是供需两旺，孙河区域目前已有龙湖、泰禾、首开、中粮等高端房企进驻，组团优势明显。
2、多地王效应拉动近三年来，孙河地王不断，本月初，保利首开以64.83亿元夺下去年流拍的孙河地块，楼面价和总价双双刷新孙河区域纪录，成为孙河“双料地王”，这也抢去了两天前的石榴庄单价地王的不少“风头”。
因为该地块是区域内位置、景观环境均为最佳，未来区域销售单价有可能将达到17万元，这对于区域在售楼盘来说，升值潜力陡增。
六、大兴义和庄板块潜力指数：三颗星区域简介：大兴，北京的南大门，近年，区域内义和庄板块开始崛起，因为其临近2500亩的念坛公园，该区域内建筑主打生态和绿色宜居。
理由：2009年，一个“城南计划”让全北京开始向南看；2014年，北京第二机场正式落户大兴，城南迎来新一轮发展热潮。
2015年大兴楼市给市场带来“一路惊喜”，高于整体市场5%的去化率让大兴板块成为京城楼市的大热点，多宗土地入市，楼面价突破3.6万元/㎡，业内人士预言，大兴“5万时代”已近在咫尺。
而义和庄板块，则是距离新机场最近的商圈，正在成为新机场的核心发展区域，目前已经汇集万科、恒大、首开等知名房企，业内表示，义和庄将成为下一个三元桥，在新国门经济的带动下，将成为北京新一轮商务热点。
目前区域内的代表性楼盘泰禾中央广场LOFT价格已经飙升至3万。
七、燕郊潜力指数：两颗星区域简介：燕郊位于潮白河东畔，西与通州区隔河相望，近年来，燕郊发展迅速，已经成为融入京津的重要平台区域。
目前，该区域常驻人口已达40万，且大部分为北京外溢置业人口。
近段时间，燕郊楼市迎来火爆成交。
理由：随着通州北京新政副中心地位的确立，通州副中心与燕郊、大厂等河北和天津区县的联动发展，燕郊迎来新的发展机遇，随着日前平谷线规划在燕郊北设站，地铁6号线东延至燕郊也在规划中，京秦高速北京段、潮白河大桥的建设等系列交通利好的公布，使得燕郊至北京的交通越来越便利。