钢结构厂房屋面整体防水预算及方案.

四川省视频电子有限责任公司钢结构厂房屋面整体防水

工

程

预

算

及

施

工

方

案

北京晋曦森建材有限公司

2017年5月20日

注：此报价为成本综合单价，最终以实际工程结算。

综合单价为 8.82元/m2

北京晋曦森建材有限公司

注：此报价为成本综合单价，最终以实际工程结算。

综合单价为 7.65元/m2

北京晋曦森建材有限公司

注：此报价为成本综合单价，最终以实际工程结算。

综合单价为 27.50元/m2

北京晋曦森建材有限公司

施工方案

一、工程概况

四川省视频电子有限责任公司钢结构厂房约15600平方米，年久失修，漏点较多。现已进入夏季多雨季节，尤其是遇到大雨或暴雨，厂房漏雨更加严重，需做屋面整体防水。

二、治理原则及方案

依照贵公司介绍的现场情况和可能发生的渗漏原因的分析，我们采取的治理方案所遵从的原则如下：

1、紧紧依靠密封胶单纯密封堵头，在屋面长期暴露作用下，一旦密封胶老化将失去防水效果；

2、屋面由于上人和风荷载的作用下，彩钢板会发生扰动，从而彩钢板间会发生摩擦甚至产生局部范围内的瞬时相对位移，从而导致密封胶脱落，也不能保证防水效果；

3、综合以上两种分析，也就是说单纯的使用密封胶密封堵头并不能完全保证屋面的不渗漏水，我们既要保证扣板接缝的可靠性还要保证在屋面扰动或者发生相对位移的情况下，防水层依然保持防水效果。在屋面彩钢板所有接缝处先贴高分子冷贴缝防水胶带（表面为无纺布），然后涂刷柔性彩钢屋面专用防水材料进行防水处理。

三、编制依据和原则

1、《屋面工程技术规范》（GB50345—2012）

2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）

四、施工工艺

(一)、工艺流程：

清理屋面垃圾→屋面破损修复→螺钉紧固→预处理（防锈、除锈）→彩钢板接缝贴高分子冷贴缝防水胶带（表面为无纺布）→涂刷第一遍防水涂料→涂刷第二遍防水涂料→涂刷第三遍防水涂料→整体验收→清理现场

(二)、施工操作要点：

1、清理屋面垃圾：

清理基层表面突起物、异物等，如有油污铁锈等用钢丝刷或有机溶剂彻底清洗。

2、屋面破损修复、螺钉紧固、预处理（防锈、除锈）：

先对屋面破损部位进行修复处理，螺钉松动处进行紧固，并对基层进行防锈、除锈预处理。

3、彩钢板接缝贴高分子冷贴缝防水胶带：

所彩钢板接缝（含彩钢板搭接、女儿墙搭接、屋脊处、泛水收边等）处采用漏邦牌高分子冷贴缝防水胶带（表面为无纺布）进行处理。

4、涂刷柔性彩钢屋面专用防水材料：

（1）、第一遍涂膜施工：

在涂膜第一遍前先将防水涂料搅拌均匀，用橡胶刮板、油漆刷涂刮（刷）或用机器进行喷涂，在基层表面薄涂一遍，然后在第一遍涂膜施工,涂刮厚度要均匀一致，且表面平整。

（2）、第二遍涂膜施工：

然后，再按上述配方和方法涂刮第二遍涂料，每一次的涂刮方向应与上一遍涂刮方向相垂直，涂刮量仍与第一遍相同。

（3）、第三遍涂膜施工：

待第二遍涂膜表干后，用同样的方法进行第三遍涂膜施工。最终防水层达到要求厚度。

（4）、防水层的验收

施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报业主进行防水层的整体验收。

四、服务及质量承诺

1、质量承诺

作为集防水材料研发、生产及施工为一体的综合性防水公司，防水材料严格按照国家现行标准及IS09001国际质量保证体系组织生产，保证材料一次检验合格率为100%，并严格按照国家有关规范和标准的要求精心组织施工。总的原则是“技术过硬、管理有方、万无一失”，确保防水工程质量达到优良标准。

2、技术服务承诺

我公司总工办（总工程师办公室）是专门从事防水方案设计、技术支持等技术服务工作的部门，积累了丰富的防水经验。

3、管理承诺

我公司将切实按照要求组织施工，对进入施工现场人员做到三统一：统一培训、统一着装、统一鞋帽。并保证做到：施工管理科学严谨、措施到位、组织得当、杜绝一切不良现象。

4、售后服务承诺

我公司对所施工部位承担10年工程保修期，工程施工完毕后，如若串水

现象，只收取材料费，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，并向业主提供书面维修建议，发现隐患及时处理。

公司设有专门的维修服务部，维修电话24小时值班，确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。

北京晋曦森建材有限公司