造价测算表
二层厂房成本测算
总耗用量 169.19306 128.73385 676.77224 1971.46696 2206.866 514.9354 1552.16242 356.77667 831.25286 2633.52676 419.30454 16551.495 5517.165 2004.12市场价 3763 1388.78 321.89 58.98 55.95 376.14 2.2 59.97 220 0.2115 200 28 27 合价 636,673.48 178,783.00 217,846.22 116,277.12 123,474.15 193,687.80 3,414.76 21,395.90 182,875.63 556.99 83,860.91 463,441.86 148,963.46 2,371,251.27
工程造价 2,371,251.27 82,993.79 2,454,245.06 171,797.15 49,084.90 3,860.75 91,221.83 2,770,209.71 753.16
10 11
安装工程单方造价 每平方米造价
(12)/建筑面积
190.00 943
建筑面积为3678.11平方米 项目名称 直接费（土建） 其他直接费（土建） 直接费小计 综合费费（土建） 施工措施费（土建）
计算表达式
土建直接费 （1）× 3.5％ （1）＋（2） （（1）＋（2））× 7％ （3）× 2％ (1) ×0.05 ％ +[(3)+(4)+(5)] × 0.1％ [(3)+(4)+(5)+(6)] × 3.41％ (3)+(4)+(5)+(6)+(7)
① 直接费 计算 项目 钢材 木材 水泥 黄沙 石子 红砖 油毡 空心板 铝合金窗 沥青 木门 人工 机械 合计 ④计算表达 式 序号 1 2 3 4 5 6 其他费用 7 8 9 税金 工程施工费 土建工程单方造价 单位 吨 立方米 吨 吨 吨 千块 平方米 立方米 平方米 公斤 平方米 工日 台班 单位耗用量 0.046 0.035 0.184 0.536 0.6 0.14 0.422 0.097 0.226 0.716 0.114 4.5 1.5
工程项目目标成本测算样表
表5序号分部分项名称单位目标工程量测算单价（元）（不含税）测算成本合计（元）（不含税）增值税率增值税额（元）（进项）平米造价（不含税）备注一、地下室主体结构0.000.00 1垫层浇筑m30.003%0.002钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%3混凝土浇筑工程m30.003%0.00 4模板（含支撑架）m20.003%0.00 5外脚手架m20.003%0.00……0.000.00二地上主体结构0.000.001钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%2混凝土浇筑工程m30.003%0.003模板（含支撑架）m20.003%0.004外脚手架m20.003%0.00……0.003%0.00三二次结构及装修劳务0.000.001砌筑工程m30.003%0.002内墙抹灰m20.003%0.00……0.003%0.00合计（一+二+三）0.000.000.00备注：劳务费测算1、平米包干劳务费=分包单位自行施工部分（如主体结构分包自行施工部分仅指结构）的建筑面积×平米包干分包单价；实物量单价包干劳务费=分包工程量×实物量包干分包单价。
2、劳务费必须按照工程量与相应单价计算后合成，不能凭空预估。
采用平米包干的，建筑面积须计算准确，且应根据施工图预算量和分包单价计算后进行换算；采用实务量单价包干的，分包工程量按施工图预算量计算，与收入同进同出。
3、劳务单价应结合项目实际情况，已定价的劳务工程按定标价格确定；未定价的劳务工程按当月同结构类型工程的劳务价格且不超当期公司发布的分包指导价/限价确定进行测算。
4、用于临时设施费和安全、文明及环境保护费用等的劳务费用不在劳务费中测算，在安全文明施工费中单独列项测算。
第 1 页，共 1 页。
工程造价汇总表及成本测算方法
工程造价㎡汇总表及成本测算方法01全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；02全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;03全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;04全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。
廊坊万达广场建设成本测算表
住宅
蜡烛写字楼
5A写字楼
４.２户门
住宅
5A写字楼
蜡烛写字楼
单元门
住宅
４.３防火门、防火卷帘
百货
综合楼
娱乐楼
室内步行街
酒楼
住宅
室外步行街
住宅底商
蜡烛写字楼
5A写字楼
白金五星酒店
商务酒店
百货地下
超市
商业地下停车库
酒店地下停车库
住宅地下
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
120.00
39000
60
234.00 无机防火卷帘
312.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
174000
22
382.80 无机防火卷帘
1.00
261.00
23000
15
34.50 无机防火卷帘
34.50
37500
15
56.25 无机防火卷帘
56.25
53400
30
160.20 无机防火卷帘
320.40
65600
３.２临时用电
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
641000
15
641000
1
房地产开发项目成本测算表 准确
74096 74096
74096
4653 74096 74096
74096
74096
74096
203.01 111.22 172.50
2,998.12
2,877.68 1,917.99
73740 4653 356
74096
74096 4653
889,152.00
592,768.00 总平化粪池、污雨水、排污 148192.00 消防管网
31,500.00 按成交总额的0.35%计，即50000*0.35% 58,320.00 每户80元*729户
2,852,696.00 3.5%×1100×74094
8,923,886.40 销售总收入*10%*33%（预征）
1,745,499.20 125m2占90%*销售收入*0.5%+店面、车位、125m2以上占10%*1%
295,808.40 占地（净用地面积）*4元/m2.年*3年
共合计营业税为5.75%：（含营业税：销售收入*5%；城建：营业税*7%；教
15,549,196.00 附：营业税*3%；地方教附：营业税*1%；副调:销售收入*0.1%；印花税万分之
八，天然气税）。
14,970,286.00 5.75%*3200*66577+5.75%*6900*6876+5.75%*3000*356 517,500.00 5.75%×50000×180 61,410.00
内；居住建筑内墙天棚为腻子面上涂料。地上建筑结构为框架结构，7度设防，地下室 发电机系统、招标代理费、并包验收。人防地下室费用不包含机械停车设备费用。
142,714.00 按建安总价的0.2% 356,785.00 按建安总价的0.5% 518,672.00 含施工用水工程费
成本测算表模版
前五项之和
按合同标的额 按总建筑面积 按总销售额（销售及推广）
按总销售额 按利润额 按总销售额
直接费
直接费 六项至九项和
投 资 估 算 表
造价或费用 (万元)
序号
工程项目（费用）名称 一、征地、拆迁补偿费
计量单位 工程量 单价或费率
1
征地费 土地契税 土地登记公证费 二、斟察、设计和前期费 地形图测绘费 地质勘察费 建筑设计费 规划管理费
亩 元 笔 3.0% 30000.00
平方米 平方米 平方米 元 元 元 元 元 元 平方米
0.14 2.00 25.00 3‰ 1‰ 2‰ 3‰ 1‰ 1.5‰ 0.20
2
招标费 监理费 预结算审计费 施工合同鉴证费 质量检测费 建筑方案评审费
3
三、建筑安装工程费 土建工程 四、基础设施费 自来水 雨污水 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 25.00 75.00 150.00 35.00 30.00 10.00 平方米
JJF 间接费 ZZJ 总造价 总销售额 毛利润 毛利率
备注（计费标准说明）
按征地费用
按征地面积 按总建筑面积 按总建筑面积 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费
按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积
4
供电 弱电（有线、局域网、监 控、对讲） 消防 通信 五、（小区）配套建设费
5
绿化工程 道路工程、广场及 170.00
ZJF 直接费
六、管理费 6 建设管理费 建筑面积测量费 销售管理费 七、税费 7 营业税及附加（5.5%） 企业所得税 印花税 8 八、利息 贷款利息 九、不可预见费 9 不可预见费（按直接费 计） 元 3.00% 元 8.40% 元 元 元 5.50% 33.00% 0.3‰ 元 平方米 元 1.65% 1.70 4.00%
工程造价指标表格
程造价指标分析表
1.3
室内装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.6
通风工程
（五）
地下室
1
建筑装饰工程
1.1
基坑围护
1.2
地下建筑工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.5
通风工程
2.6
人防设备及安装
2.7
立体车库
工程造价指标分析表
工程名称：
序号
工程或费用名称
建筑面积 结算金额 造价单方指 占工程费用
（m2)
（元） 标 (元/m2) 比例（%）
备注
一
工程费用
(一)
高层住宅
1
建筑装饰工程
1.1
建筑工程
1.2
外立面、屋面及公共部位 装修
1.3
室内精装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
地上建筑面积（底层 商业）
地下建筑面积
(六)
室外工程
园林景观面积
1
室外管网工程
1.1
室外给排水系统
1.2
室外采暖系统
1.3
室外燃气系统
1.4
室外高低压线路
1.5
室外智能化系统
1.6
其他
2
道路、园林景观工程
园林景观面积
装饰工程项目造价估算表格
单价（元）
总价（元）
备注
地面铺装
瓷砖
地板
地毯
墙面涂料
乳胶漆
壁纸
天花板吊顶
石膏板吊顶
集成吊顶
门窗及玻璃
木门
铝合金门窗
玻璃隔断
灯具及开关
吸顶灯
壁灯
开关插座
五金配件及挂件
水电改造及安装
说明：
1.地面铺装包括瓷砖、地板、地毯等材料和人工费用。
2.墙面涂料包括乳胶漆、壁纸等材料和人工费用。
3.天花板吊顶包括石膏板吊顶、集成吊顶等材料和人工费用。
4.门窗及玻璃包括木门、铝合金门窗、玻璃隔断等材料和人工费用。
5.灯具及开关包括吸顶灯、壁灯、开关插座等材料和人工费用。
6.五金配件及挂件包括门锁、拉手、挂件等材料和人工费用。
7.水电改造及安装包括水管、电线、开关插座等材料和人工费用。
武威工业园区项目测算表格
㎡ 2970.00 3105.00
附表1
序号
7.2.1 7.2.2 7.2.3
8 8.1 8.2 8.2.1 8.2.2 8.2.3 （二） 1 2 3 3.1 3.2 3.3 二 1 B 1 C
工程或费用名称
建筑工程
给排水消防工程
通风工程
电气照明及弱电工程
3#信息中心
922.19
建筑工程
922.19
单价（元） 3800.00 55000.00 38000.00 35000.00 12000.00 10500.00 10000.00 25000.00 80000.00 75000.00 75000.00
单位：万元
总价（万元） 3.80 11.00 30.40 28.00 6.00 2.10 5.00 5.00 64.00 60.00 60.00
14.50 14.50 901.17 163.83 260.25
3
工程勘察设计费 工程勘察设计收费标准（2002年修订本）（直线内插法）
4
招标交易费
甘发改收费[2017]573号
304.8+(566.8-304.8)/(20000-10000)*(工程费-10000) 8000-15000万元（含），22900元/宗
合计
163.83 260.25 367.23
2.29 16.20 31.74 8.31 9.80 4.37 29.15 8.00 664.92 664.92 0.00 36.65
技术经济指标(元)
占总投资额
单位
数量 单位造价 （%）
4.75%
附表2
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
通风工程
工程造价专业一套图纸(工程量计算表)
1.56）=32.02
28
女儿墙压顶
m
（32.25+0.06+11.25+0.06*2-0.3*2）*22
=86.28
29
栏板处压顶
m
（10.09+0.125+0.2-0.16）*113.14°*3.14/180°=20.84
H2=1.2-0.26=0.94M暖沟h=0.94-0.05=0.935m
工程量计算表
序号
项目名称
单位
计算过程
V=【（32.25-0.25*2）*（10.8-0.025*2）-(10.8-0.025*2)*0.2*2-3.475*1.475】*0.94-8.33-69.56=234.72 M^3
砌筑工程
散水3:7灰土垫层：
V=【(32.25+1+10.8+0.225*2+1)*2-9-3.9*2-1.05*2-1.5-0.225】*1*0.15=10.52 M^3
暖沟垫层：V=（31.8-0.145*2）+（7.8-0.1）*2+（10.8-0.145*2-1.49）=55.93 M^3
基础：J-1=4*（2.4^2*0.3+1.4^2*0.3）=9.26 M^3
V构造柱=0.27+0.3+2.64+0.3+0.51+
0.39+1.65=6.06
19
基础梁
m3
如土石方工程中所计算
V=31.46
20
矩形梁
m3
V矩形梁=梁长*两端面积*根数
冬季施工增加费用测算表
冬季施工增加费用测算表
山西省幼儿教育中心：
山西省华安建设项目管理公司：
我公司承建的省幼教中心教学楼工程，根据施工总进度计划要求，拟进行冬季施工，进度目标至±0.00封顶，为保证施工质量，根据《省幼教中心教学楼冬季施工方案》，具体增加的冬施费用测算如下：
一、措施费用
1、混凝土强度等级提高一级：
2、混凝土防冻剂费用
混凝土配比按-15℃考虑，每立方增加费用25元
1338.82×25=33470.5元
3、混凝土保温、测温费用
（一）项措施费用小计（1）+（2）+（3）=167489.72元
二、人工降效费用
根据定额人工分析，完成至±0.00封顶总计投工6595工日，冬季施工人工降效率为0.25，人工降效费用为6595*0.25*41.4=68258.25元。
三、计取税金
{（一）+（二）}*0.0341=（167489.72+68258.25）*0.0341=8039元
四、工程造价：
（一）+（二）+（三）=167489.72+68258.25+8039=243786.97元
以上分析为冬季施工增加费用明细，请上级领导尽快审批，以满足施工进度需要。
太原市第一建筑工程公司
省幼教中心项目部
二〇〇九年十一月五日。