建筑实务案例分析考点答题技巧

实际考试中索赔的判断技巧

一定赔付的

在规定期限内提出且符合以下三个条件之一：

（1）建设单位原因（2）监理原因（3）设计原因

不予赔付的

（1）施工单位（或承包单位），不论分包还是总包

（2）超过规定期限的（28天）

特定条件的判断

（1）可以预见到的：工期与费用不予赔付

（2）不可抗力：工期索赔成立，费用索赔这样处理①各自承担自身的费用损失②对于业主要求回复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。

实际考试中总分包关系判断技巧

（1）专项施工方案，除了特殊（起重机械安拆、深基坑工程、附着式升降脚手架）可由专业分包组织编制外，其余均由总包组织编制；

（2）专家论证：由总包组织

（3）事故报告：分包→总包→相关部门

（4）档案资料：分包→总包→建设单位→档案馆

（5）索赔：分包→总包→建设单位

（6）分包工程款与总包工程款：两份合同无任何关系（建设单位不赔付给总包，总包不能以此作为理由不赔付给分包）

（7）验收：总分包同时参与