公园投资协议与招商方案
公园招租实施方案
公园招租实施方案为了更好地利用公园资源，提升公园的服务品质，我们制定了公园招租实施方案。
本方案旨在通过对公园内部空间的合理利用，引入优质的商业服务，提升公园的整体形象和服务水平，满足市民和游客的需求，同时增加公园的经济效益。
一、招租范围本次招租范围包括公园内部的商业用房、广场、停车场等空间。
商业用房主要用于餐饮、休闲娱乐、文化创意等业态；广场和停车场可用于举办各类活动、展览、市集等。
二、招租标准1. 商业用房租金：根据商业用房面积和位置的不同，制定不同的租金标准。
租金将根据市场行情进行调整，确保公平合理。
2. 活动场地租金：对于临时使用的广场和停车场空间，按照活动类型和使用时间收取租金。
三、招租流程1. 招租公告发布：通过官方网站、媒体发布公园招租公告，明确招租范围、标准、流程等相关信息。
2. 招租申请接受：接受符合条件的商家和组织的招租申请，要求申请方提供相关资质证明和经营计划。
3. 招租评审：由专业评审团对申请方的资质和计划进行评审，确定招租对象。
4. 签订合同：与招租对象签订租赁合同，明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。
四、招租管理1. 经营监管：对招租商家和组织进行经营监管，确保其按照合同约定进行经营活动，保障公园内秩序和环境的整洁与安全。
2. 服务评估：定期对招租商家和组织的服务质量进行评估，鼓励优质服务，对不合格者进行整改或终止合同。
3. 公共利益保障：招租商家和组织在经营活动中需充分考虑公园的公共利益，积极参与公益活动，为公园的文化建设和社区服务做出贡献。
五、招租效果评估1. 经济效益评估：定期对公园招租的经济效益进行评估，包括租金收入、商业活动带动效应等。
2. 社会效益评估：评估公园招租对于提升公园形象、改善市民和游客体验的效果，以及对于促进地方经济发展的贡献。
结语公园招租实施方案的制定旨在更好地发挥公园资源的作用，提升公园的服务品质和经济效益。
我们将严格按照方案的要求，优化招租流程，加强招租管理，不断提升公园的综合竞争力，为市民和游客营造更加优质的休闲环境和服务体验。
公园项目招商策划书
公园项目招商策划书一、项目简介公园作为城市的重要组成部分，不仅提供了人们休闲娱乐的场所，也是城市绿化、环境改善的重要手段。
本项目旨在开发一座现代化、多功能的城市公园，为市民提供更好的休闲体验，同时也为商家提供商机。
二、项目背景随着城市化的不断推进，人们对休闲娱乐需求的增加，传统的公园已无法满足市民的多样化需求。
因此，开发一座多功能、创新的城市公园势在必行。
三、项目目标1. 打造独特的公园品牌，吸引更多市民和游客前来参观、休闲；2. 提供丰富多样的娱乐设施和活动，满足市民的多样化需求；3. 招商引资，引入优质商家，丰富公园的商业运营，提高项目收益；4. 注重生态环保，打造绿色、可持续发展的公园。
四、项目规划1. 建设多功能休闲区：设立儿童游乐区、健身区、音乐广场等，满足不同年龄群体的需求；2. 打造景观区：设计独特的花坛、草坪、湖泊等景观，营造舒适的环境；3. 建设文化展示区：设置艺术展览馆、文化表演场所，举办各类文化活动；4. 引入特色商业项目：引入餐饮、零售、娱乐等商业项目，提供便利的服务；5. 注重生态环保：合理规划绿化区域，推广生态种植、垃圾分类等环保措施。
五、招商策略1. 精准定位：根据公园规划，明确各个区域的商业定位，吸引符合目标人群的商家；2. 招商优惠政策：提供租金优惠、装修补贴等政策，吸引优质商家入驻；3. 宣传推广：通过媒体渠道、线上线下宣传等方式，宣传公园的特色和商业机会，吸引更多商家关注；4. 商业配套服务：提供完善的商业配套服务，如停车场、物流配送等，为商家提供便利条件；5. 与企业合作：与企业达成合作协议，引入企业品牌和项目，提升公园的知名度和吸引力。
六、预期收益1. 入园门票收入：通过多样化的娱乐设施和活动，吸引更多市民和游客入园，增加门票收入；2. 商业租金收入：通过商业项目的租金收取，增加项目的经营收入；3. 品牌授权收入：与企业合作，引入品牌授权项目，获得品牌使用费用；4. 活动收入：举办各类文化、艺术、娱乐活动，通过票务收入增加项目收益；5. 广告收入：通过公园内外的广告投放，吸引广告商合作，获得广告费用。
公园招商合同协议书
公园招商合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！公园招商合同协议书甲方：_______（公园管理部门）乙方：_______（招商企业）鉴于甲方为提升公园景区的经营管理水平，丰富游客体验，现拟引进乙方企业进行商业合作，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条 合作范围1.1 甲方同意乙方在公园内特定区域进行商业活动，具体位置及面积由甲方指定。
1.2 乙方同意按照甲方要求，合法合规地进行商业经营，不得损害公园景观及游客权益。
第二条 合作期限2.1 本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。
2.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。
3.2 乙方支付租金可通过银行转账方式，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条 经营规范4.1 乙方在公园内的经营活动应符合国家法律法规及甲方管理规定。
4.2 乙方需自行承担经营风险，确保食品安全、消防安全等工作。
4.3 乙方不得在公园内进行任何违法乱纪的活动，如有违反，由乙方承担全部责任。
第五条 宣传推广5.1 乙方有权在合同约定的区域内进行合法宣传推广活动。
5.2 乙方宣传推广材料需提前提交甲方审核，经甲方同意后方可使用。
第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。
6.2 违约金的标准为合同总金额的____%。
第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请根据实际情况调整合同内容，并在签订前征求法律人士的意见。
公园物业管理招商运营方案
公园物业管理招商运营方案一、项目背景随着城市化进程的不断加速，城市公园作为城市绿色休闲空间的重要组成部分，受到越来越多市民的热爱和青睐。
然而，随之而来的问题是公园面临着管理和运营的挑战，如何更好地提升公园的吸引力、品质和服务水平，成为了当前公园物业管理亟待解决的问题之一。
本方案主要针对公园物业管理招商运营进行了梳理和规划，旨在借助市场化手段，引入专业化运营管理，提升公园的品质和服务水平，同时实现经济效益和社会效益的双赢。
二、目标定位1. 提升公园品质：通过引入专业化管理和优质资源，创造更加优美、宜居的公园环境，提升公园整体品质。
2. 提升服务水平：建立和完善公园的运营体系和服务标准，提供更加便捷、舒适的服务体验。
3. 实现经济效益：通过招商运营，有效利用公园内部资源，实现经济效益最大化，提升公园的盈利能力。
4. 实现社会效益：通过改善公园环境和提升服务水平，提高市民的满意度和幸福感，为城市的可持续发展贡献力量。
三、招商运营方案1. 招商主体选择公园物业管理招商运营主要包括场地内商业综合体、餐饮服务、康体健身、公益文化活动等多个领域。
在招商主体选择上，建议引入资深的地产开发商、专业的餐饮品牌、健身服务机构、文化传媒机构等，结合公园实际情况，实现资源的最大化利用。
2. 招商活动策划针对不同的招商领域，需要制定具体的招商活动策划方案，包括但不限于开展产业调研、组织招商路演、举办专业招商展会、设计招商政策和优惠措施等，并与招商主体进行深入沟通和协商，确定合作意向和具体合作方案。
3. 招商资源整合在招商运营过程中，需要充分整合公园内部的资源，包括场地、人流、品牌影响力等，搭建合作平台，为招商主体提供有力的支持和保障，实现资源的共享和优势互补，从而实现合作共赢。
4. 招商合作管理在招商合作达成后，需要建立专门的招商合作管理团队，负责具体的招商合作管理，包括合作协议的签订、合作方案的执行、资金的结算等，确保合作双方权益得到有效保障，最大限度地发挥合作效益。
公园招商委托合作协议书
公园招商委托合作协议书乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行公园招商事宜达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方委托乙方在本合同有效期内为甲方的公园项目进行招商工作。
1.2 乙方应根据甲方的要求，积极寻找并推荐符合甲方要求的合作伙伴，包括但不限于品牌商、供应商等。
1.3 乙方应协助甲方与意向合作伙伴进行沟通、谈判，促成合作关系的建立。
二、合作期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月/日。
2.2 如需延长合作期限，双方应提前一个月书面协商一致。
三、合作费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付招商服务费，具体金额为人民币____元整（大写：_____________________元整）。
3.2 招商服务费支付方式：一次性支付/分期支付（请选择一种方式，并在下方填写具体支付时间和比例）。
3.2.1 一次性支付：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将招商服务费支付给乙方。
3.2.2 分期支付：甲方应按以下时间和比例向乙方支付招商服务费：第一期：在本合同签订后的____个工作日内，支付招商服务费的____%；第二期：在招商工作完成____%时，支付招商服务费的____%；第三期：在招商工作全部完成时，支付剩余的招商服务费。
四、双方权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方有权对乙方的招商工作进行监督、指导和评价。
4.1.2 甲方应按照本合同约定向乙方支付招商服务费。
4.1.3 甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地开展招商工作。
4.1.4 甲方有权要求乙方对招商过程中涉及的商业秘密和知识产权予以保密。
4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 乙方有权按照本合同约定收取招商服务费。
4.2.2 乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，确保招商质量。
公园招商合作合同范本
公园招商合作合同范本甲方（公园管理机构）：____________________乙方（投资方/合作伙伴）：____________________鉴于甲方为公园的管理机构，拥有公园的招商和管理权；乙方为一家具有丰富经验和良好信誉的投资方/合作伙伴，愿意投资/合作于公园的招商项目。
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就公园招商合作事宜达成如下协议：一、合作项目二、合作期限2.2 合作期限届满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
三、投资/合作方式3.1 乙方应按照甲方的招商政策和要求，向甲方支付合作区域的租金/合作费用，具体金额为_______元/年。
3.2 乙方有权在合作区域内自主经营合作业务，并享有合作业务的全部收益。
3.3 乙方应按照甲方的要求，提供合作业务的经营计划和预算，并经甲方审核同意后实施。
四、权利与义务4.1 甲方应保证合作区域的正常使用和设施设备的完好，并及时维修和保养。
4.2 甲方应协助乙方办理相关证照和手续，并协调相关部门的关系。
4.3 乙方应合法经营合作业务，并遵守甲方的管理规定和招商政策。
4.4 乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的招商活动和宣传活动。
五、违约责任5.1 如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。
5.2 违约金的金额为_______元，损失赔偿的具体金额由双方协商确定。
六、争议解决6.1 对于本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。
七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________。
公园招商项目合作协议模板
甲方（招商方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（招商方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公园（以下简称“公园”）的经营权，现甲方拟对公园进行招商，乙方有意向在公园内开设商铺或经营项目，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、合作项目及内容1. 乙方同意在甲方提供的公园内开设商铺或经营项目，具体位置为____________________。
2. 乙方经营的商铺或项目类型为____________________，经营范围为____________________。
3. 乙方需按照甲方的要求，在公园内进行装修、布置，确保符合公园的整体形象及安全标准。
二、合作期限1. 本合作协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合作期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
三、租金及费用1. 乙方需按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元。
2. 乙方需承担商铺或项目的日常运营费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。
3. 乙方需按照国家及地方相关法律法规缴纳各项税费。
四、权益及义务1. 甲方享有对公园内所有商铺或项目的监督管理权，乙方应积极配合甲方的工作。
2. 乙方需保证所经营的商品或服务符合国家法律法规及行业标准，不得出售假冒伪劣商品。
3. 乙方应遵守公园的管理规定，不得擅自改变商铺或项目的经营范围。
4. 乙方应维护公园的环境卫生，保持商铺或项目的整洁。
五、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权暂停乙方在公园内的经营权利。
公园招商合作协议模板范文
甲方：（公园名称或甲方全称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：（招商对象名称或乙方全称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）鉴于甲方拥有位于（公园名称及地址）的公园资源，拥有良好的地理位置和设施条件，现甲方拟对外招商，乙方有意向成为甲方公园的经营管理者，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：一、招商项目及范围1. 招商项目：乙方拟在甲方公园内经营（具体经营项目，如餐饮、娱乐、零售等）。
2. 招商范围：乙方经营的区域为甲方公园内指定的（具体区域名称或编号），包括但不限于（具体设施或区域）。
二、合作期限1. 本协议有效期为（合作期限，如：三年），自双方签字盖章之日起计算。
2. 协议期满后，如双方无异议，可协商续签。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方负责提供符合经营要求的场地、设施和必要的公共资源。
- 甲方负责维护公园的整体环境，保障乙方经营活动不受外界干扰。
- 甲方有权对乙方经营行为进行监督管理，确保其符合国家法律法规和公园管理规定。
2. 乙方权利与义务：- 乙方享有在协议规定的范围内经营的权利，并承担相应的经营风险。
- 乙方需按照国家法律法规和公园管理规定进行经营活动，不得从事违法活动。
- 乙方应确保其经营行为不影响公园的正常运行和游客的安全。
四、费用及支付1. 租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金额为（具体金额及支付方式）。
2. 其他费用：乙方应承担与经营活动相关的其他费用，如水电费、物业费等，具体费用按实际发生计算。
五、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
公园招商合作合同范本
公园招商合作合同范本甲方（公园管理方）：________________乙方（投资方）：__________________鉴于甲方为____公园的管理方，拥有公园招商及运营管理的权利；乙方为一家专业投资公司，愿意对甲方管理的公园进行投资合作。
双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作目标1.1 甲乙双方共同合作，对____公园进行招商及运营管理，提升公园的商业价值及游客体验。
1.2 乙方负责投资，甲方负责公园的日常管理及运营。
二、合作期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合作期限届满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、投资金额及支付方式3.1 乙方同意对____公园进行投资，总投资金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2.1 合同签订后____个工作日内，支付投资款的____%；3.2.2 公园招商及运营筹备期间，支付投资款的____%；3.2.3 公园正式运营后____个月内，支付投资款的剩余____%。
四、甲方权利与义务4.1 甲方负责公园的日常管理及运营，确保公园的正常运营及游客安全。
4.2 甲方应按照双方约定的招商方案，积极进行公园的招商工作。
4.3 甲方应定期向乙方报告公园的运营情况及财务状况。
4.4 甲方应确保乙方的投资安全，未经乙方书面同意，不得将公园转让、抵押或以其他方式处置。
五、乙方权利与义务5.1 乙方有权对甲方的管理及运营工作进行监督，并提出改进意见。
5.2 乙方有权了解公园的运营情况及财务状况，甲方应予以配合。
5.3 乙方应按照约定的投资金额及时间，及时支付投资款。
5.4 乙方不得干预甲方的日常管理及运营工作。
六、利润分配6.1 公园的运营收入，在扣除运营成本后，剩余部分为净利润。
6.2 净利润按照甲乙双方约定的比例进行分配，甲方占____%，乙方占____%。
公园招商合作协议书范本
公园招商合作协议书范本甲方（招商方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲方拥有位于___________________（地址）的公园（以下简称“该公园”），并希望引入乙方作为合作伙伴共同开发和经营该公园内的商业设施；乙方拥有丰富的商业运营经验和资源，愿意与甲方合作，共同推动该公园的商业发展。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1 甲方同意将该公园内特定区域（以下简称“合作区域”）提供给乙方用于商业经营。
1.2 乙方负责合作区域内的商业规划、投资建设、运营管理等相关工作。
1.3 双方应共同制定合作区域内的商业发展计划，并确保其符合甲方的公园总体规划及当地法律法规的要求。
第二条合作期限2.1 本合作协议的合作期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 合作期限届满，双方可协商续签本协议或另行签订新的合作协议。
第三条投资与收益分配3.1 乙方应按照双方约定的投资计划对合作区域进行投资建设。
3.2 收益分配按照以下方式进行：3.2.1 乙方在合作区域内的经营所得，按照___%的比例支付给甲方作为合作收益。
3.2.2 甲方负责提供合作区域的基础设施维护和公共服务，乙方应支付相应的费用。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方应保证合作区域的合法使用权，并协助乙方办理相关手续。
4.1.2 甲方应提供必要的支持和协助，以确保乙方的商业活动顺利进行。
4.1.3 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。
4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 乙方应按照约定的投资计划和商业规划进行投资建设。
4.2.2 乙方应确保其商业活动符合法律法规及甲方的公园管理规定。
4.2.3 乙方有权在合作区域内自主经营，但不得损害甲方的利益。
第五条违约责任5.1 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
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安居区凤凰山森林公园项目投资协议书一、协议当事人甲 方 遂宁市安居区人民政府 乙 方为了加快凤凰山森林公园工程建设进度，促进旅游及相关产业发展，该项目采用公开招标（商），双方协商一致达成如下协议：二、项目概况（一）项目名称：遂宁市安居区凤凰山森林公园工程（二）建设内容：甲方规委会审定通过的项目区域内规划设计方案涉及的相关工程；总投约1亿元人民币。
乙方开发建设部分按规划实施，项目建设的规划指标和项目建设要求等须与该项目招商引资公告的相关内容完全一致。
工程按审定的施工设计图、方案进行，原则上不作变更。
如有重大变更须提交甲方规委会审查同意。
（三）建设工期：24个月（日历工期）（四）质量标准：按国家现行的相关建设工程质量规范要求施工，风景区标准按国家 4A 级景区建设要求，在建设完成后达到国家 4A 级风景区。
（五）项目基础设施、公益设施、附属设施所有权属安居区人民政府。
三、投资回收1、以项目核心区约 200亩中规划的商住用地配置凤凰山公园建设，并依法带规划拍卖配置土地，拍卖地块的收益用于乙方回收投资。
甲方分二次拍卖项目规划区内约200亩的商住用地，每次拍卖土地100亩左右，在工程进度达到50%之日起60日内拍卖土地100亩左右，其余土地在工程交工验收移交之日起60日内拍卖。
配置土地的起拍价为60 万元/亩，公开拍卖配置土地所得价款甲方在扣除17%的征地调节、城镇住房保障基金和相关费用后，其余余额全部用于支付乙方的工程投资款（按收支两条线方式执行），甲方不得挪用。
2、本协议签订后履约期限内，甲方应将政府性投资（国家、省、市）的公益性项目与项目区的投资项目打捆实施。
鼓励乙方通过自身努力向上级争取项目资金，用于规划项目的建设，在不占用甲方政府投资项目指标的情况下，可以通过区上专题会议研究确定，分类适当抵减乙方投资。
3、如果甲方公园内200亩商住用地的土地出让金价款不能实现乙方投资的全额回收，区政府在安居城市规划区内（凤凰山森林公园主入口及附近）、公园规划区外（安居大道西延线旁边土地）配置商住用地，以每亩40 万元作为起拍价拍卖土地，其拍卖土地的收益甲方在扣除17%的征地调节、城镇住房保障基金和相关费用后，其余余额全部用于支付乙方的投资回购款差额。
四、计价依据1、工程总量：按甲方审定的施工设计图、设计变更图及经甲方确认的增减工程量计算工程总量。
2、价格计算：按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》和配套文件及遂宁市安居区同期工程材料信息价格计算工程造价不下浮，材料信息价格中未列材料的价格由双方在实施前调查核定。
工程建设期间，若甲方按形象进度拨付工程价款或者甲方拍卖土地乙方取得土地支付的土地出让价款作为甲方已付工程款，已拨工程价款和应付土地价款部分工程的造价，按财政投资评审的工程造价下浮5%。
3、价格调整：施工期间除因钢材、水泥、沥青等主要材料地方价格上涨或下跌，按投标时间安居区的材料信息价格与实际施工时间安居区的材料信息价格相比，对价格上涨或下跌超过5%的部分按实际价格据实调整（上涨、下跌5%以内不作调整）外，其他材料、运输、人工等所有计价项目不作调整。
4、按实际施工企业规费证核定的规费费率计取规费。
5、全部工程价款以安居区审计局的审计决算价款为该工程的总价款（投资款）。
五、项目监管1、监管机构：该项目工程由甲方的建设、规划、国土、审计、财政等部门和监理公司组成。
监理公司由甲方依法选定。
2、质量监督：由施工单位履行相应质量安全管理职责，甲方成立的监管机构依法对工程质量、工程进度和施工安全进行有效的监督管理。
六、双方职责1、甲方职责（1）甲方负责办理本项目的法定手续，使项目建设具有合法性。
（2）甲方公开拍卖项目区内的建设用地，依法按程序办理土地使用权证。
（3）甲方依法行使对项目建设的工程质量、进度、安全等方面的监督管理。
（4）甲方维护工程建设正常的治安秩序。
2、乙方职责（1）乙方负责完善应由乙方提供的法定建设程序的所有资料。
（2）乙方按时投入土地征收、拆迁安置所需费用。
（3）乙方足额投入该项目的工程建设资金。
（4）乙方不得将本投资项目转包第三人，但乙方有权联合第三人投资。
（5）乙方须按甲方审定同意的施工图组织施工；不得拖欠民工工资；承担工程建设过程中的一切安全责任；承担因质量问题造成的返工和保修责任；按税法规定在甲方交纳相关税费。
七、延期事由1、不可抗自然灾害。
2、严重治安事件影响施工。
3、国家宏观政策调整等因素的影响。
八、优惠政策乙方在项目区内依法取得土地使用权从事房地产开发或其他项目，享受遂安委发〔2008〕18号文件规定的招商引资优惠政策。
九、违约责任1、本协议签订生效后任何一方单方面不履行本协议约定，应付给守约方违约金300万元并赔偿损失，损失按照总投资额的10%计算。
2、本协议履行过程中，乙方不按本协议约定如数、按时投资建设，致使该项目各分项主要工程逾期30日仍不能完成，视为违约，甲方有权解除本协议，并按本条第一款约定收取违约金和损失费用。
十、其他约定1、本协议甲、乙双方签字之日起生效，并附该项目招商引资公告。
2、本协议一式16份，甲、乙双方各执两份，甲方财政、国土、建设、规划、发改、审计、招商、税收、工商、水务、农业、林业等部门各留存1份，具有同等法律效力。
3、分项主要工程内容、工期等未尽事宜另行协商签订补充协议。
凤凰山森林公园项目招商方案一、项目名称凤凰山森林公园工程二、项目概况安居区规委会审定通过的项目区域内规划设计方案涉及的相关工程。
三、投资范围1、土地征收整治、拆迁安置等；2、公园规划区内工程建设；项目总投资约1亿元人民币。
四、建设条件：项目正在规划中。
五、建设工期：24个月（日历工期）。
六、合作模式1、建设模式：政府可配置等值土地的收益作担保，采用BT模式带规划拍卖配置土地；2、代付费用（土地征收整治、拆迁安置和设计费用等）：不低于1000万元人民币，政府按一定利率支付利息；3、付款方式：建设期内不支付工程款。
按收支两条线原则，由拍卖配置土地的收益，支付投资方的工程投资款。
七、资格要求1、投资人注册资本金不少于2000万元人民币。
2、建设单位必须具有园林绿化工程施工壹级资质。
3、公园内道路建设单位必须是有市政公用工程施工贰级及以上资质。
安居区凤凰山森林公园整体开发项目建议书一、项目名称凤凰山森林公园整体开发项目二、项目概况凤凰山森林公园位于遂宁市安居区中心城区北侧，紧邻城市行政中心，西起白马河滨河干道，南至安居大道，北至雷家沟，南北宽约1300米，东西宽约1200米，规划面积约1.12平方公里。
其中山体面积约0.92平方公里，可开发利用面积约300亩。
三、项目背景及必要性凤凰山森林公园位于川中丘陵区，属于典型的浅丘地貌，其山形优美，环抱安居区中心城区，现状植被丰富、环境优美，成为城市中一道绿色的屏障。
凤凰山山形丰富多变，从北向及东西两侧延伸，中间形成多个山谷。
1、凤凰山森林公园建设是维护城市生态环境的重要途径。
城市是人口密集区，凤凰山森林公园的建设，不仅仅给市民提供游憩空间、休闲场所、美化环境、创造景观等，更重要的是改善安居城区环境、维持生态平衡具有重要的作用。
建设完成后公园内大量的绿色植物，既能维持和改善安居城区范围的大气碳循环和氧平衡，又能调节城区的温度、湿度、净化空气、水体和土壤，还能促进城市通风、减少风害和降低噪音，建成后将真正发挥其城市之“肺”的巨大效益。
2、建设生态田园城的必要条件。
建区以来，安居区一直秉承科学发展的理念，坚持“生态立区、融城极化、突出特色”的发展方针，走绿色经济之路、市区联动之路、差异发展之路。
凤凰山森林公园的建设，是打造“生态田园城”、蓝天白云、山川秀美的绿色经济新安居的重要内容。
3、完善城市系统功能的必然选择。
城市是由许多系统组成的一个综合性社会系统，城市园林绿地系统设城市规划建设不可缺少的重要环节。
凤凰山森林公园作为安居城区的中心绿地，其建设为满足城区居民休闲健身、融入自然提供了游憩场所；公园建成后将有助于提升城市文化品位，弘扬安居区凤凰文化，将会使安居城区功能更加完善。
四、投资估算与分期建设规划经估算，本项目总投资13128万元，投资估算如下：根据安居区城市建设情况及本次项目规模和现状条件分析，公园建设时间控制在5年内（2010——2015）全部完成。
1、一期建设，占地86.29公顷（2010——2012）恢复山体生态体系建设，完成一期基础绿化、管网系统及道路系统建设。
建设完成一期游览项目和配套设施，具备森林公园基本的生态体系和游人接纳功能。
同时完成二期建设的前期准备工作。
一期建设按项目总投资的60%计算，约为7877万元。
2、二期建设，占地44.71公顷（2013——2015）完善整体生态体系建设，完成全部游览项目和建筑建设，形成完整的游览体系，使其成为具有生态、景观、休闲、康体及科普为一体的城市森林公园。
二期建设按项目总投资的40%计算，约为5251万元。
五、资金来源或回购保证1、政府配置凤凰山森林公园内或城区等值的土地作为回购担保，配置土地出让价款在扣除相关税费、基金后全额用于本项目建设。
2、积极向上级争取项目资金。
六、效益分析社会效益：释放安居城市发展空间，提升公园周边地带国有土地使用价值。
公园的建成有作调节城区的温度、湿度、净化空气、水体和土壤，还能促进城市通风、减少风害和降低噪音的功能。
而随着安居区城市的发展，公园四周交通便利，设施齐全，凤凰山森林公园必将成为市民身边的一座休闲后院。
经济效益：投资方综合投资回报率约20-30%左右。
七、合作方式采用带规划拍卖项目方式建设。
由投资方代行支付项目前期经费，区政府按一定的利率支付财务费用；从工程竣工验收合格移交使用之日起，对尚未支付的工程建设费用，按一定的利率支付财务费用。
在项目竣工验收移交之日起对未付工程款在三年内按3:3:4的比例支付投资回购款。
如投资方参与竞买担保土地并获得该土地的使用权，乙方应付土地款可与应收回购款进行抵扣（按收支两条线的规定执行）。
八、对拟引进投资方的基本要求1、拥有相应资质的施工企业；2、具有较强的投资实力；3、具有良好的社会信誉和经营业绩；4、依法成立并有效存续的独立法人企业。