天津房屋抵押贷款一站式服务
自然资源部、中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知
自然资源部、中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知文章属性•【制定机关】自然资源部,中国银行保险监督管理委员会•【公布日期】2019.03.27•【文号】自然资发〔2019〕42号•【施行日期】2019.03.27•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定,银行业监督管理正文自然资源部中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知自然资发〔2019〕42号各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行：为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境等决策部署和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）要求，自然资源部和中国银保监会决定加强便民利企服务合作，互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点，协同贷款审批、不动产登记资料查询与不动产抵押登记，加快推进“互联网+不动产抵押登记”，提升金融风险防范能力，支持金融业更加有效服务经济社会发展。
现通知如下：一、加强合作，互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点不动产登记机构可以通过部门联合发文或与银行业金融机构签订合作协议等，在具备条件的银行业金融机构网点设立服务点，银行业金融机构负责提供场所，布设数据专线，配备必要的办公设备并做好日常维护。
有条件的地方要按照公平公正的原则，由银行业金融机构在不动产登记大厅设立服务点，提供资金监管咨询、抵押放贷咨询等前期服务。
方便企业和群众同步签订合同、办理贷款审批、办理不动产抵押登记，享受“一站式”服务。
二、对接系统，实现网上信息查询和抵押登记申请推进不动产抵押登记全程电子化系统建设，按照统一的接口标准和规范积极开展系统对接。
不动产登记机构要制定相关标准，确定数据开放边界和信息共享范围，开通网络端口，联通不动产登记和银行业金融机构业务系统，支持银行业金融机构经授权或以抵押权人身份，通过网络依法查询相关不动产登记信息，与抵押人提交申请材料、提出登记申请。
天津房产抵押贷款哪种方式最快捷
天津房产抵押贷款哪种方式最快捷
操作流程：
1. 客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2. 签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关房产评估、抵押登记手续等。
3. 发放贷款：经银行审批同意发放贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式向借款合同约定用途的交易对象或借款人指定
个人结算账户发放贷款。
难点：
1．对征信要求很严格；
2．批复流程复杂，下款等待时间很长；
3．还款方式等额本息，借款人压力大；
4．对房龄、抵押物类型、位置有要求，不是都能贷款；
5．实际批复的贷款成数大约为5成，贷款额度较低。
民间贷款公司为例子
1. 适合人群: 18岁以上自然人，不看征信；
2. 资产要求: 个人或亲戚朋友名下有房产（该房产已在银行贷款也可）；
3. 抵押物类型: 普通住宅、商铺、办公楼、别墅、厂房；
4. 房龄要求: 不看房龄；
5. 抵押物位置: 天津市房产均可；
6. 贷款额度: 房子市值的6-6.5成；
7. 下款时间: 最快当日下款；
8. 借贷期限: 可长可短，最短可1个月；
9. 还款方式: 先还息，后还本；可提前还本金也可延期；
操作流程：
1. 房产评估，建立配对；
2. 初步达成借贷意向：看房、审核相关资料，促成借贷关系；
3. 签订合同；
4. 进他项，做公证；
5. 放款。
“五个一”搭建“一站式”服务平台
本期聚焦23农村经营管理2022.11总第237期自2013年以来，山西省运城市盐湖区在全省率先挂牌成立农村产权交易服务平台，按照“以政策为基础，以现实为条件，先行先试，边推进边规范”的工作思路，通过“政府主导、企业管理、市场运作、服务‘三农’”的市场建设模式，盘活了农村“沉睡”资产，激发了“三农”发展活力，为推动农村产权流转交易市场建设积累了一定经验。
一、主要做法搭建一个平台，构建农村产权交易服务新体系。
盐湖区根据市场对资源配置的特点和政府服务职能的要求，成立了“运城市盐湖区农村产权交易监督管理委员会”，负责对农村产权交易行为实施监督管理和指导；依法建立了“运城市盐湖区农村产权交易服务中心有限公司”（以下简称农交中心），属国有独资企业。
农交中心设立在“盐湖之家”（即区政务服务大厅），负责开展日常业务工作。
同时，在20个乡镇（街道）设立了服务窗口，233个村设立了相应的服务网点，构建了区、乡、村三级农村产权交易服务体系，为交易双方提供了多层次服务。
整合一个窗口，优化农村产权交易服务功能。
在市场建设中按照“统一受理、分职履责、归口管理”的要求，将过去分属农业农村、林业、国土、房产、水务、知识产权等部门管理的农村产权进行了整合，在“盐湖之家”设置了统一的服务窗口。
针对产权评估、抵押担保、项目经营和融资贷款配套服务等问题，建立了金融、担保、评估和招投标代理等联动服务机制。
通过购买社会化服务、把工作经费列入财政预算等措施，大力支持流转交易服务平台健康发展，为各类交易主体提供了“一站式”服务。
出台一套政策，支撑农村产权交易健康发展。
先后出台了《农村集体产权制度改革实施方案》《运城市盐湖区农村产权交易管理办法（试行）》《运城市盐湖区农村集体工程建设项目招投标管理暂行办法》和《农村各类产权交易规则》等文件，为农村产权交易提供了政策保障。
在运营过程中，不断总结经验，完善相关制度及各类产权交易的操作细则和文本格式，为农村产权交易规范化管理提供了依据。
渣打银行贷款业务(抵押+无抵押)
企业房产抵押贷款什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款是为中小企业开发的新产品——助您盘活房产价值及快速融得企业运营所需之流动资金的一站式融资方案。
您可以享受哪些好处？1. 更高的贷款成数- 可获得最高为房产价值70%的融资额度*。
2. 更灵活的贷款期限- 除了支持企业流动资金用途，该产品可向客户提供最长达10年的长期资产融资。
3. 弹性的贷款额度- 贷款额度最低为人民币30万元，最高可达人民币1,050万元，尽最大可能满足企业的现金周转需求。
4. 轻松、方便的还款方式- 通过每月等额本息还款方式，不仅帮助您减轻一次性还款压力，也使您对每月固定还款额度清晰明了。
5. 周到的财产保险服务- 与知名保险公司合作提供包含财产基本险，财产综合险和财产一切险三个类型的财险保险服务，简化贷款流程，为您解决后顾之忧。
*房产价值由银行根据房产交易价格和评估价决定个人渣打银行最新推出- 持证抵押贷款业务以您现有房屋产权作为抵押的又一融资手段, 为您解决现有资金不足之忧您是否正在考虑:∙购买您梦想的汽车∙装修您理想的房屋∙“周游世界”∙教育注: 您只能选择以上所列用途之一种，并须提供相关证明文件，具体贷款用途视地方金融法规而定持证抵押贷款业务为您提供∙包括美元/港币/新加坡币/人民币在内的多种货币贷款∙简便、快捷的申请及审批程序∙与其它个人贷款相比,利率富市场竞争力∙灵活、多样的还款方式∙21至65周岁∙拟抵押的住房必须为已出房产证（小产证）的现房∙拟抵押的房产应为借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押或存在其他权利纠纷的住房∙该抵押房产能在市场自由流通渣打银行“现贷派”业务，无需担保，申请便捷，锁定利率，轻松搞定。
1）具有稳定的职业和收入2）在本单位工作满3个月2.贷款额度及贷款期限：根据个人收入及信用状况综合决定您的贷款额度。
最低8000元，最高可达20万元。
贷款期限可选：6个月、1年、2年、3年、4年。
3.所需资料：1）贷款申请书2）身份证3）住址证明文件（公用事业缴费单或房产证或居住证或暂住证）4）收入证明文件（银行发薪记录如存折记录或近3个月个税单或公司开具的收入证明或工资单）渣打银行"现贷派"快速办理首家外资银行率先推出无担保，无抵押个人贷款贷款额度：8000--20万贷款期限：6个月-- 4年贷款要求：1、22-60周岁2、在上海工作,现单位工作3个月以上.3、税前月薪收入3000以上(银行代发工资).所需资料：1.身份证2.收入证明: 银行工资流水单和公司在职、收入证明3.居住证明. 寄到家里的信用卡帐单或有你名字的移动或电信或水电煤帐单(近3个月的一张) 或户口本或房产证本贷款操作便利,发款快(最快4天),无需任何担保和抵押，您的信用就是最好的保障分期还款,利率低,直接发放现金, 适合：结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。
天津银行房屋抵押贷款从线上到线下全程服务
天津房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款基准利率为年息
4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费
天津房屋抵押贷款是可以办理到年限最长的一种天津房屋抵押贷款方式。
通常天津房屋抵押贷款可以根据借款人的需求最长可以办理年限长达30年之久。
额度最高可办理房值的70%-80%。
银行对天津房屋抵押贷款办理的最新要求：
1.天津地区私产房（大产权）产权清晰明确，有无尾款均可。
房龄20年已内（个别银行可以放宽到30年）。
天津房屋抵押贷款条件介绍
一般房屋抵押贷款条件，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于40平米；房屋要有较强的变现能力。
一般房产抵押贷款价值额度
挺好房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
一般房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
一般房产抵押贷款利率和优惠
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是4.9%。
天津个人房产抵押贷款的申请条件
（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
（3）银行规定的其它条件。
天津个人房产抵押贷款的申请材料
身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
不动产特色服务与举措
不动产特色服务与举措是指在不动产领域中，为了提供更好的服务和满足用户需求，采取的一系列特色服务和措施。
以下是一些常见的不动产特色服务与举措：
1. 一站式服务：提供一站式的不动产服务，包括房屋买卖、租赁、评估、抵押等各项服务，方便用户办理相关手续。
2. 在线查询：提供在线查询系统，用户可以通过互联网查询不动产信息，包括房产证、土地证、权属信息等，方便用户获取相关信息。
3. 电子化办理：推行不动产登记、交易等业务的电子化办理，减少纸质材料的使用，提高办理效率。
4. 信息公开：及时公开不动产相关信息，包括政策法规、市场动态、交易价格等，提供给用户参考和决策依据。
5. 专业评估：提供专业的不动产评估服务，帮助用户准确估值，了解不动产的市场价值。
6. 金融支持：与金融机构合作，为用户提供房屋抵押、贷款等金融支持，方便用户进行房产交易和投资。
7. 法律咨询：提供不动产法律咨询服务，帮助用户了解相关法律法规，保护自身权益。
8. 教育培训：开展不动产相关的教育培训活动，提高用户的不动产知识和技能，增强用户的综合素质。
9. 社区服务：在社区设立不动产服务中心，提供便捷的不动产服务，解决居民的问题和需求。
10. 创新科技：引入创新科技，如人工智能、大数据等，提升不动产服务的效率和质量，提供更好的用户体验。
这些不动产特色服务与举措旨在提高不动产交易的透明度、便利性和安全性，促进不动产市场的健康发展，满足用户的多样化需求。
住房债务置换贷款(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择购房，但同时，也面临着较高的住房贷款压力。
为了减轻购房者的债务负担，银行推出了一种名为“住房债务置换贷款”的金融工具。
本文将为您详细介绍住房债务置换贷款的概念、优势、申请条件及注意事项。
一、什么是住房债务置换贷款？住房债务置换贷款，是指借款人将原有的住房贷款置换成新的贷款，以达到降低月供、优化还款方式、减轻债务压力等目的。
简单来说，就是用新的贷款来偿还旧的贷款。
二、住房债务置换贷款的优势1. 降低月供：通过置换贷款，借款人可以选择更低的利率、更长的贷款期限，从而降低每月还款额。
2. 优化还款方式：借款人可以根据自己的实际情况，选择等额本息或等额本金等还款方式，使还款压力更加合理。
3. 减轻债务压力：对于一些还款能力较弱的借款人，通过置换贷款，可以减轻其还款压力，提高生活质量。
4. 适应市场变化：在利率调整、房价波动等市场变化时，借款人可以通过置换贷款，调整贷款利率和期限，降低风险。
三、申请住房债务置换贷款的条件1. 借款人具备偿还贷款本息的能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。
2. 抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过银行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权。
3. 抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过规定年限。
4. 借款人无不良信用记录。
四、申请住房债务置换贷款的流程1. 咨询银行：借款人首先需向银行咨询置换贷款的相关政策、利率、期限等信息。
2. 准备材料：借款人需准备身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证、贷款合同等相关材料。
3. 提交申请：借款人将准备好的材料提交给银行，等待银行审核。
4. 银行审批：银行对借款人的申请进行审核，如符合条件，则发放贷款。
5. 办理抵押手续：借款人与银行办理抵押手续，将房产抵押给银行。
天津民间房屋抵押贷款流程和条件
天津民间房屋抵押贷款流程和条件天津银行房产抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款是个人大额应用在消费和商人应用在日常生产经营。
如果借款人想做天津银行房屋抵押贷款，需要将自己名下或其它亲属名下的房产，做为银行抵押物向民间或者银行申请抵押贷款。
对于天津银行房屋抵押贷款期限最长30年，天津民间房产抵押贷款则一般一个月到半年的居多。
下面介绍下天津银行房屋抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款的相关流程：一、天津银行房屋抵押贷款流程和条件：1、天津银行房屋抵押贷款利息：年息7-8%，另有手续费请详询。
2、借款人通过银行或中介服务机构，向意向银行提出申请贷款，应当银行的建议提供更多真实、有效率、全面的材料，必须包含：身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、房本，还包括非必须的条件：信用记录、流水、其它资产证明文件。
3、根据银行的需求，填写相关天津银行房屋抵押贷款申请表，并携带相关材料申请房屋抵押贷款。
4、提出申请递交后会对抵押贷款的房产搞一个现场评估。
5、房产评估完成后，银行会根据借款人所提供的必须和非必须材料，对借款人进行审核，审核通过后决定提供给房屋抵押贷款人的贷款的最大额度和最长贷款期限。
6、当借款人通过银行审核后，下一步就要至距离自己最近的房管所办理房产抵押登记手续。
7、办理完手续，将取得他项权利证上交给银行后会得到放款，一般在45天左右。
二、天津民间房屋抵押贷款流程和条件：天津民间房屋抵押贷款利息：月息1.5%左右，根据借款人资质有浮动。
通过各种渠道介绍本公司，然后通过电话咨询--存有意向预订会面--递交有关材料--评估房值--通过民间房屋抵押贷款公司的审查--办理有关房屋抵押贷款相关手续--入抵押减轻--搞公证--最后贷款，通常当天能够领到钱。
三、天津银行房屋抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款区别：1、民间比银行利息必须低，民间按月算是利息，银行按年算是利息。
2、民间比银行通过审核时间较短，审核后放款比较快捷。
3、民间比银行对于借款人条件资质审查比较吉，平时信用记录和流水不考量在内，在年底和过年期间信用记录也可以作为一个主要审查条件。
天津一次性还清房贷注意事项及流程
天津一次性还清房贷注意事项及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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天津银行贷款产品大纲介绍
天津银行贷款产品大纲介绍第一章首次购房贷款1.1 产品概述天津银行的首次购房贷款产品是为符合条件的购房者提供的一项贷款服务。
客户可以通过首次购房贷款产品在天津地区购买自住住房，享受相应的贷款政策和利率优惠。
1.2 申请条件（1）借款人为天津市户籍或在天津地区连续稳定工作、生活满2年的非本地户籍人员；（2）借款人在天津地区无其他住房；（3）借款人及其家庭成员在天津地区无其他住房；（4）借款人及其家庭成员名下有住房，但因房屋过小、房龄过长、地理位置不便等特殊原因不能满足居住需求；（5）其他条件符合国家和地方政策规定。
1.3 贷款额度根据购房者的家庭收入、信用记录、房屋价值等因素综合评定，贷款最高额度为购房总价值的80%，最低额度为人民币10万元。
1.4 贷款利率首次购房贷款的利率为固定利率和浮动利率两种，客户可以根据自己的需求选择合适的还款方式。
1.5 还款方式客户可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，根据自己的还款能力和个人财务状况选择合适的还款方式。
第二章经营贷款2.1 产品概述天津银行的经营贷款是为符合条件的企业和个体经营者提供的一项贷款服务。
客户可以通过经营贷款产品来满足日常经营需要、扩大生产规模、引进先进技术和设备等需求。
2.2 申请条件（1）符合国家和地方政策规定的经营主体；（2）有健全的财务状况和经营业绩；（3）提供详实的经营计划和用途；（4）有足额的抵质押物资产供银行担保；（5）其他符合天津银行要求的条件。
2.3 贷款额度根据客户的经营规模、信用记录、抵质押物价值等因素综合评定，贷款最高额度为人民币500万元，最低额度为人民币50万元。
2.4 贷款利率经营贷款的利率为浮动利率，银行会根据客户的信用记录和市场利率情况来确定具体的利率水平。
2.5 还款方式客户可以选择按季度、半年度或年度等还款频率，根据经营情况和财务状况选择合适的还款方式。
第三章教育贷款3.1 产品概述天津银行的教育贷款是为符合条件的家庭提供的一项贷款服务。
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天津房屋抵押贷款手续繁琐，自己去跑浪费时间和精力，最后还不一定能申请下来。
找公司代办专业高效，省时省力省心好处太多了
天津房屋抵押贷款的优越条件：
1. 贷款门槛低：住宅底商别墅写字楼均可办抵押贷款。
2.申贷资料简：身份证户口本房本即可办理
3.放款速度快：无尾款15天放款，有尾款25天放款。
4.贷款用途广：买房结婚买车装修创业直接拿现金
5.贷款随心还：随借随还，提前还款没有违约金
6.贷款额度优：住宅可贷房值的70% 非住宅类可贷50%
天津房屋抵押贷款，前期无任何费用，保批件，免评估和去向费。
利率优惠，包成功
我们的优势：
1：额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。
2：业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。
3：有尾款房屋也可以再贷款
4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款。
5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。