1.1_新版《建设工程施工合同(示范文本)》的新规定对律师专业法律服务提出的新要求及新对策
《建设工程施工(合同)示范文本》2023最新版.doc
建设工程施工合同示范文本第一章总则第一条合同目的本合同是根据国家相关法律法规，特别是《合同法》和《建设工程招标投标法》等相关规定，为明确工程双方的权利和义务，保障合同的履行，规范建设工程施工合同的签订、履行和管理而制定的。
第二条合同范围本合同适用于各类建设工程施工合同的签订和履行。
建设工程包括但不限于房屋建筑工程、土木工程、道路交通工程、水利工程等。
第三条合同的定义建设工程施工合同是指业主委托承包商进行建设工程施工的合同关系。
根据项目的特点和需要，施工合同可以包括总承包合同、分包合同、劳务合同等形式。
第四条合同的格式合同采取书面形式，并由项目业主与承包商共同签订。
第五条业主业主是指建设工程的委托人或拥有人。
业主有权根据合同约定，对承包商的工作进行监督和管理。
第六条承包商承包商是指受业主委托，负责施工工程的责任主体。
承包商应按照合同约定的内容和要求，完成工程施工，并承担相应的质量、安全和工期等责任。
第七条监理单位监理单位是业主委托的第三方机构，负责对工程施工过程进行监督和管理，确保工程建设符合相关标准和规范。
第三章合同的签订第八条合同的订立承包商和业主应在施工开始前，签订施工合同。
合同应明确双方的权利和义务，明确工程的基本情况、价格、工期、质量要求等内容。
合同文件包括但不限于合同正本、设计文件、施工组织设计文件、质量控制方案、工程进度计划、材料计划、施工现场图纸等。
第十条合同变更在合同履行期间，如需进行合同变更，双方应通过书面形式达成一致意见，并按照法定程序办理变更手续。
第四章合同的履行第十一条工程质量承包商应按照设计文件和合同要求，保证工程质量符合相关标准和规范。
如发现工程存在缺陷或不符合要求的情况，承包商应及时采取整改措施，并承担相应的责任。
第十二条工程进度承包商应按照合同约定的工期要求，合理组织施工，确保工程按时交付。
如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任。
第十三条付款方式合同约定的付款方式应明确且合理。
通用范文(正式版)新版《建设工程施工合同(示范文本)》发布 抓紧收藏!
新版《建设工程施工合同(示范文本)》发布抓紧收藏!概述建设工程施工合同是建设工程项目中最重要的合同之一。
为了规范建设工程合同的标准和操作流程，确保合同的公平、有效执行，新版《建设工程施工合同(示范文本)》正式发布。
本文将介绍该示范文本的主要内容及其重要性，并提供相关操作建议。
1. 示例文本主要内容新版《建设工程施工合同(示范文本)》主要包括几个方面的内容：1.1 合同基本条款合同的基本条款是新版示范文本的核心，其中包括合同的名称、参考文件、合同的签订和生效等基本信息。
同时，合同基本条款还包括建设工程的基本情况、合同价格及付款方式、工期要求等重要内容。
1.2 合同的履行方式新版示范文本对于合同的履行方式进行了规范，包括施工方的责任和义务、业主方的权益保障、质量管理要求等。
同时，示范文本还详细说明了合同的变更和索赔流程，以及争议解决的方式。
1.3 合同的风险控制为了在工程施工过程中降低风险，新版示范文本针对合同的风险控制做出了明确规定。
其中包括施工方在保证工程质量的同时，要确保安全生产，保护环境。
示范文本还对施工方的保险责任进行了规定，以确保各方在工程施工过程中享有适当的保障。
2. 示范文本的重要性新版《建设工程施工合同(示范文本)》的发布对于建设工程项目的顺利进行具有重要意义。
是示范文本的重要性：2.1 规范合同操作流程示范文本的发布使得建设工程施工合同的操作流程更加规范，减少了合同纠纷的发生。
标准化的合同操作流程可以提高合同履行的效率，保护相关各方的权益。
2.2 明确各方责任和义务示范文本明确了施工方和业主方在合同中的责任和义务，减少了合同履行中的歧义和不确定性。
这样可以在合同签订之前就明确各方的权益和义务，为工程施工提供明确的基础。
2.3 降低工程施工风险新版示范文本对于工程施工过程中的风险进行了规范和控制。
规定了施工方的质量管理要求和安全保障责任，可以降低工程施工过程中的质量问题和安全风险。
对新版《建设工程施工合同(示范文本)》的解读
近日，《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知》（建市〔2017〕214号）发布，两部委联合对《建设工程施工合同(示范文本)》（GF—2013—0201）进行了修订，制定《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017-0201）,并自2017年10月1日起，新版示范文本正式执行，原2013版示范文本同时废止.2013版《建设工程施工合同(示范文本)》（GF—2013—0201，以下简称2013版示范文本）是上海市建纬律师事务所(下称“建纬所”）受住建部委托起草的.2013版示范文本充分借鉴了国际咨询工程师联合会（FIDIC）编制的《施工合同条件》等优秀条款，具有结构严密、逻辑性强、内容全面等特点，并且具有很强的可操作性，是一本经典的施工合同示范文本。
今年8月，建纬所再次接受住建部委托对2013版示范文本进行修订，建纬所由总所副主任、南京分所主任曹珊律师组织执笔,对2013版示范文本进行修订。
2017版示范文本主要是根据《住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质［2017］138号）中对缺陷责任期及工程质量保证金的修改内容，对2013版示范文本的通用合同条款、专用合同条款及附件中与缺陷责任期和工程质量保证金有关的条款进行修改和完善。
虽然2017版示范文本并未进行太多修改，但很多人却对其进行了各式各样的解读,还有很多培训机构也有意进行相关培训。
由于部分解读内容与修订的目的和初衷不尽一致，为避免误导广大从业者,有必要从修订者的角度对2017版示范文本进行解读。
一、修订背景（一）国办发〔2016〕49号文我国建筑市场存在不同程度的混乱和不规范行为，其中包括发包人利用其优势地位预先设置各种名目的保证金以及高比例保证金条款，此举在损害了承包人利益的同时，也导致资金利用效率低下，不利于激发市场活力、发展信用经济和加快建筑业的转型升级。
2016年6月27日，经国务院同意，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号),针对如何清理规范工程建设领域保证金采取如下措施：1、全面清理各类保证金,除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
建设工程施工合同示范文本(2023新版)
建设工程施工合同示范文本(2023新版)第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的订立和履行，保护施工合同双方的合法权益，维护建设工程施工市场的良好秩序，根据《合同法》及相关法律法规，制定本合同。
第二条本合同适用于中国境内的各类建设工程施工合同的订立和履行。
第二章合同的订立第三条建设单位与施工单位应当在签订本合同前，互相充分沟通，明确双方的权利和义务。
第四条建设单位应当向施工单位提供真实、准确的建设工程信息，包括工程位置、范围、用途、进度要求等。
第五条施工单位应当提供真实、准确的施工方案和合理的工期安排。
1.总体要求：明确建设工程的规模、范围、技术要求等。
2.工程价款：明确工程的总价款及支付方式。
3.工程进度：约定工程的计划进度和阶段性交付要求。
4.质量标准：规定建设工程的质量标准和验收要求。
5.合同履约保证：约定两方在履行合同期间的相互责任和违约责任。
6.变更和索赔：明确合同变更和索赔的程序和条件。
7.安全生产：规定施工单位应当遵守的安全生产要求。
8.环境保护：规定施工单位应当遵守的环境保护要求。
9.竣工验收：约定建设单位对施工单位完成的工程进行质量验收的程序和方法。
10.合同解除和争议解决：约定合同解除和争议解决的程序和方法。
第七条合同履行期限为（具体期限），自双方签字盖章之日起计算。
第八条施工单位应当按照合同约定的工程进度进行施工，并保证工程质量符合合同约定的要求。
第九条建设单位应当按照合同约定的工程付款方式及时间支付工程价款。
第十条若发生不可抗力或其他不可预见的情况，影响合同履行的任何一方应及时通知对方，并采取适当措施减小损失。
第五章合同的变更和解除第十一条若合同履行过程中需要变更合同内容的，双方应通过协商达成一致意见，并签订书面变更合同。
第十二条若发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.一方严重违约，无法继续履行合同义务的。
2.经协商一致，双方同意解除合同的。
3.法律法规规定的其他情形。
建设工程施工合同示范文本(2021新版)
建设工程施工合同示范文本(2021新版)建设工程施工合同示范文本(2021新版)一、合同背景和目的本合同是由甲方（承包商）和乙方（业主）订立的，旨在规范双方在建设工程施工过程中的权利和义务。
通过签订本合同，双方约定了工程的范围、计划、质量要求、支付方式等关键条款，以确保双方的合作顺利进行。
二、合同条款1. 工程范围1.1 本次工程的范围包括但不限于：（详细列出工程的具体内容）2. 工程计划和进度2.1 双方应根据工程的复杂程度和规模制定详细的工程计划和进度表，并在项目启动前共同完成。
2.2 甲方应按照合同要求的进度和标准，按时进行工程施工，并在工程完工之前向乙方提交详细的进度报告，以保证工程的顺利进行。
3. 工程质量要求3.1 工程应符合所有适用的法律法规和标准要求。
3.2 甲方应采用符合质量要求的材料和设备，严格按照施工图纸和相关规范进行施工。
3.3 乙方有权对工程进行质量检查，并对不合格的工程要求甲方进行整改和修复。
4. 付款方式和条款4.1 工程费用按照以下方式支付给甲方：（详细列出付款方式和条款）4.2 乙方应按照合同约定的时间和金额支付费用，逾期支付的，乙方应向甲方支付延期费用。
5. 变更和索赔5.1 如需要对工程范围、计划、质量要求等重要条款进行变更，双方应协商一致，并在书面形式上进行确认。
5.2 如因不可抗力等特殊情况，导致工程施工遇到困难或延迟，双方应协商解决并填写变更协议，以确保工程的顺利完成。
5.3 如甲方因乙方原因遭受损失，甲方有权向乙方提出索赔，并通过友好协商或法律途径解决。
6. 违约责任6.1 如果一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应负责赔偿。
6.2 如双方均存在违约行为，应协商解决。
如协商无效，双方有权采取法律手段解决。
7. 合同解除和终止7.1 如双方协商一致决定终止合同，应书面确认并解除合同。
7.2 如果一方严重违约，对方有权单方面解除合同，并追究违约方的责任。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)79037
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读（一）《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201），是由国家建设部、国家工商行政管理局在1991年印发的版本的基础上修订，并于1999年12月24日颁布的。
示范文本在91版示范文本的基础上，依据合同遵循法律、促进建设监理制的全面推行、规范承发包双方行为及促进建筑市场健康有序发展、结合我国实际借鉴国际惯例等原则，在文本的结构及文本的具体内容方面均有较大、较好的修改。
由于中国有关管理部门对工程合同实行强制备案制度，各方为简便起见，几乎都使用该文本，几乎不加任何改动。
所以该文本在推动我国建设工程规范管理，防止和解决纠纷方面发挥了巨大作用。
但在实践中，由于我国建筑市场仍不发达，各方风险防范意识都不强，经常出现黑白合同、任意变更合同或者先施工后签合同等现象，更别提大量的内容简单，甚至条款内容不一致的合同。
这些现象的产生不仅与建筑市场竞争激烈有关，也和中国传统的重感情、和为贵的经商理念有关。
这种理念在利益不冲突时，对各方比较有利。
但商人之间没有利益冲突是不可能的事。
所以，开始签合同时大家一团和气。
但到后来合同履行阶段，由于利益冲突，大家反目成仇，想主张权利，又发现合同签订的模糊不清，打官司又费时费力。
有些单位风险意识较强，签订合同时会想到让律师修改一下。
但中国目前的律师往往是以法律顾问的身份来修改合同的，其收费比较低，修改合同往往是免费的；难免有些律师为了自己的利益考虑，不认真修改合同，或者故意留下一定的漏洞，为以后收取高额的律师费留下伏笔。
针对上述现象，我们根据多年的执业经验，编写本篇文章，希望能对相关单位防范风险，有一定的帮助。
本文所述修改意见主要借鉴了以下文件：（1）国际工程师联合会（FIDIC）制定的第四版、第五版《土木工程施工合同条件》（以下分别简称87版FIDIC合同条件和99版FIDIC合同条件）；（2）最高人民法院2005年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）；（3）国家财政部、建设部于2004年10月20日颁布的《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称《结算办法》）；（4）《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）等。
2022版《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2022-0201-第...
2022版《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2022-0201-第...建设工程施工合同（示范文本）叙言为规范建设工程施工行为，维护建设工程的安全、质量和进度，促进建造市场健康发展，根据国家有关法律、法规和规章，结合本行业的实际情况，制定本《建设工程施工合同》（以下简称本合同）。
本合同应作为建设工程（以下简称本工程）业主和施工单位之间的协议，双方应当依据合同条款和附加条件的规定进行商议、签订。
同时，本合同应当遵守国家有关法律、法规等规定。
第一章总则第一条合同地点1.1 本合同一式两份，每方各持一份。
本合同的签订地点，以合同签订时商议一致并予以明确。
第二条业主及其代理人2.1 本工程的业主为__________（以下简称业主）。
业主的代表人为_________（以下简称业主代表）。
第三条施工单位及其代表人3.1 本工程的施工单位为___________（以下简称承包商）。
承包商的代表人为__________（以下简称承包商代表）。
第四条工程名称、工程地点、设计文件及工程概况4.1 工程名称：4.2 工程地点：4.3 设计文件：4.4 工程概况：第五条合同价款及付款方式5.1 合同价款：5.2 付款方式：第六条竣工时间6.1 竣工时间：6.2 迟延返工：第七条施工质量7.1 施工质量：7.2 整改措施：第八条安全生产8.1 安全生产：8.2 处理方式：第九条现场管理9.1 现场管理：9.2 现场巡查：第十条竣工验收10.1 竣工验收：10.2 验收标准：第十一条违约责任11.1 违约责任：11.2 合同解除：第十二条合同争议的解决12.1 合同争议的解决：12.2 调解及仲裁：第十三条其他事宜13.1 其他事宜：第十四条合同生效和解释14.1 合同生效：14.2 合同解释：第十五条附件15.1 附件：附加条件附加条件是本合同的一部份，承包商与业主签订建设工程施工合同时，双方应根据工程的实际情况和需要达成的协议而约定，其内容应当与本合同相一致，否则附加条件无效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
幻灯片1熟知合同变化迎合市场需求提高服务能力——新版《建设工程施工合同（示范文本）》的新规定对律师专业法律服务提出的新要求及新对策2013版施工合同<示范文本>使用指南副主编全国律协建设工程与房地产委员会建设工程论坛副主任上海市建纬律师事务所副主任曹珊律师幻灯片2曹珊简介曹珊律师是上海市建纬律师事务所副主任、高级合伙人。
具有工业与民用建筑工程学士、经济法硕士和工程项目管理硕士学位。
具有高级律师、高级工程师、土建一级项目经理、土建一级建造师、造价工程师、国际工程高级项目经理（B）资格。
全国律协建设工程与房地产专业委员会委员暨建设工程论坛副主任，中国房地产业协会法律事务委员会委员，中国建筑工程造价协会专家委员。
担任中国人民大学法学院及律师学院客座教授，中国政法大学高级研修班高级培训师。
曹珊律师还是武汉仲裁委、济南仲裁委的仲裁员，多个地方和机构的评标专家及评审专家。
幻灯片3目录一、即将施行的2013版施工合同的主要内容以及与国际接轨的合同管理的八项新制度。
二、准确贯彻执行2013版施工合同以及新的合同管理制度，应高度重视十二个疑难复杂法律问题的深入研究及其准确处理。
三、新版合同的新规定对律师法律服务提出的新要求和新对策。
幻灯片4一、即将施行的2013版施工合同的主要内容以及与国际接轨的合同管理的八项新制度幻灯片5（一）应高度重视我国建设工程施工合同管理的“双轨制”1、按国务院的“三定”方针，政府投资和国有资金投资为主的基础设施建设项目归口国家发改委牵头管理，非政府投资的房屋建筑归口住建部牵头管理，据此，国家已建立建设工程项目和工程合同的双轨制管理。
幻灯片62、接轨国际惯例，按施工总承包和工程总承包的不同承包模式，主管部门已按“两两对应”方式颁发四个示范文本。
（1）国家工商局、住建部先后施行两个市场投资项目的示范合同文本。
1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文本共47条177款，已沿用至今。
现已为2013版施工合同所取代，新版施工合同共20条116款。
2011年11月27日，国家工商局、住建部就主管的房建项目发布《工程总承包合同（2011版示范文本）》，该文本共20条108款。
（2）发改委等九部委先后施行两个政府投资项目的示范合同文本。
2007年11月，国家发改委等九部委联合颁发用于政府投资的基础设施项目的施工总承包《通用合同条款》，共24条131款。
2012年1月9日，国家发改委等九部委联合发布基础设施项目的设计、采购、施工总承包《通用合同条款》，共24条139款。
幻灯片7（二）要充分了解建设工程合同的法律价值强调多重法律价值，且国家利益和社会公共利益顺位在先《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的立法目的来看，强调施工活动在市场竞争的同时，还要接受工程建设监督管理，维护市场秩序，保证工程的质量和安全，促进行业健康发展。
合同价值：存在国家利益、社会公共利益、当事人合法权益的价值顺序，与普通民事交易活动不同。
幻灯片8强调公平分担风险的原则。
建设工程合同的法律本质：是承揽合同。
即要在发包人和承包人之间必须进行合理的风险分担。
施工合同主要目的：承包人进行工程建设，发包人支付价款。
建设工程合同中，发包人通常为出资人，不宜对发包人提出过高的专业技术要求，发包人承担投资风险，工程实施由承包人负责。
承包人作为专业单位，依靠其专业技术完成工程承揽业务，应当承担法定和约定的施工责任，但对于因市场风险变化引起的法律和合同后果，以按照市场经济的规则承担有限风险为宜。
幻灯片9发包人完全承担的风险：法律变化引起的合同价格和工期调整；相关条款：1.3法律11.2法律变化引起的调整变更类风险相关条款：7.6不利物质条件7.7异常恶劣的气候条件7.8.6暂停施工持续56天以上10变更幻灯片10承包人完全承担的风险：由于承包人使用机械设备、施工技术以及现场组织管理水平等自身原因造成施工费用增加和工期延长的风险。
部分主要相关条款：1.10.1出入现场的权利1.10.4超大件和超重件的运输1.10.5道路和桥梁的损坏责任3.1承包人的一般义务3.2项目经理3.3承包人人员3.4承包人现场查勘3.5分包3.6工程照管与成品、半成品保护3.8联合体5工程质量6.1.9.2承包人的安全责任7.2施工进度计划13.6竣工退场15.缺陷责任与保修幻灯片11发承包双方共担的风险：1、市场价格波动风险相关条款：11.1市场价格波动引起的调整2、不可抗力风险相关条款：17不可抗力幻灯片12（三）建设工程合同示范文本的法律地位以及规范建筑市场的重要作用。
国家主管部门上述管理理念和指导思想，可以从颁布上述4个工程合同文本时不同表述和处理方式得到显明的反映。
2007年11月，国家发改委等九部委在颁布56号文件时，突出强调了政府主管部门加强对政府投资项目的严格管理，强调通用条款属于强制使用的文本，明确规定当事人对通用条款不得擅自修改。
该通知第5条规定：“行业标准施工招标文件和试点项目招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》中的申请人须知（申请人须知前附表除外）、资格审查办法（资格审查办法前附表除外），以及《标准施工招标文件》中的投标人须知（投标人须知前附表和其他附表除外）、评标办法（评标办法前附表除外）、通用合同条款”。
幻灯片13第六条规定：“行业标准施工招标文件中的专用合同条款可对《标准施工招标文件》中的通用合同条款进行补充、细化，除通用合同条款明确专用合同条款可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款强制性规定相抵触，否则抵触内容无效”。
第13条规定：“因出现新情况，需要对《标准文件》中不加修改地引用的内容做出解释或调整的，由国家发展和改革委员会会同国务院有关部门做出解释或调整。
该解释和调整与《标准文件》具有同等效力”。
错误!未找到引用源。
住建部和国家工商管理总局在颁布2013版施工合同时，在新版示范文本的《说明》第二部分“《示范文本》的性质和适用范围”中明确：“《示范文本》为非强制性使用文本。
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》”。
错误!未找到引用源。
错误!未找到引用源。
其二，1999版施工合同通用条款中的有关规定因其行业交易习惯性质，成为最高院施工合同司法解释处理相关争议的依据。
针对司法实践中出现的工程实际竣工日期的认定、施工过程中出现质量事故对影响工期的处理等疑难复杂的问题，由于目前我国法律、法规并无相应的规定，司法解释分别采用1999版施工合同的相关规定作为处理的依据。
幻灯片17工程实际竣工日期的认定错误!未找到引用源。
施工过程中出现质量事故对工期影响的处理司法解释第15条规定：“建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间”。
依据（四）2013版施工合同修改重点及八项新的合同管理制度完善合同要素结构与体系强调合同履行程序完善合同价格类型创设八项合同管理制度注重对发承包人市场行为的引导实现与法律和其他文本的衔接错误!未找到引用源。
2013版施工合同根据市场的需求，借鉴国际菲迪克合同（FIDIC）创设的八项合同管理新制度。
1、通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度；2、通用条款第11.1款确定价格市场波动的情势变更调价制度；3、通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度；4、通用条款第13.2和15.2款规定两项物权证书移交制度；5、通用条款第15.2款规定保修金返还的缺陷责任定期制度；6、通用条款18条确定风险防范的工程系列保险制度；7、通用条款第19.1和19.3款规定的索赔过期作废制度；8、通用条款第20.3款规定前置程序的争议过程评审制度。
错误!未找到引用源。
（五）2013版施工合同的主要内容2013版示范合同协议书通用条款的主要内容：第一部分合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数错误!未找到引用源。
第二部分通用合同条款◎1.1词语定义与解释◎1.2语言文字◎1.3法律◎1.4标准和规范◎1.5合同文件的优先顺序◎1.6图纸和承包人文件◎1.7联络◎1.8严禁贿赂◎1.9化石、文物◎1.10交通运输◎1.11知识产权◎1.12保密◎1.13工程量清单错误的修正错误!未找到引用源。
◎2.1许可或批准◎2.2发包人代表◎2.3发包人人员◎2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供◎2.5资金来源证明及支付担保◎2.6支付合同价款◎2.7组织竣工验收◎2.8现场统一管理协议错误!未找到引用源。
◎4.1监理人的一般规定◎4.2监理人员◎4.3监理人的指示◎4.4协商和确定错误!未找到引用源。
◎6.1安全文明施工◎6.2职业健康◎6.3环境保护错误!未找到引用源。
◎8.1发包人供应材料与工程设备◎8.2承包人采购材料与工程设备◎8.3材料与工程设备的接收与拒收◎8.4材料与工程设备的保管与使用◎8.5禁止使用不合格的材料和工程设备◎8.6样品◎8.7材料与工程设备的替代◎8.8施工设备和临时设施◎8.9材料与设备专用要求错误!未找到引用源。
◎9.1试验设备与试验人员◎9.2取样◎9.3试验和检验◎9.4现场工艺试验错误!未找到引用源。
◎10.1变更的范围◎10.2变更权◎10.3变更程序◎10.4变更估价◎10.5承包人的合理化建议◎10.6变更引起的工期调整◎10.7暂估价◎10.8暂列金额◎10.9计日工错误!未找到引用源。
◎12.1合同价格形式◎12.2预付款◎12.3计量◎12.4工程进度款支付◎12.5支付账户错误!未找到引用源。
◎14.1竣工结算申请◎14.2竣工结算审核◎14.3甩项竣工协议◎14.4最终结清错误!未找到引用源。
◎16.1发包人违约◎16.2承包人违约◎16.3第三人造成的违约错误!未找到引用源。
◎18.1工程保险◎18.2工伤保险◎18.3其他保险◎18.4持续保险◎18.5保险凭证◎18.6未按约定投保的补救◎18.7通知义务错误!未找到引用源。
◎20.1和解◎20.2调解◎20.3争议评审◎20.4仲裁或诉讼◎20.5争议解决条款效力错误!未找到引用源。