房屋产权公正共有协议书文档通用版
房屋产权公正共有协议书文档通用版
General version of the common agreement on equity of house p roperty
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
房屋产权公正共有协议书文档通用版
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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甲方姓名:__________性别:__________
出生日期: __年__月__日
身份证号码:____________________
乙方姓名: __________ 性别:__________
出生日期: __年__月__日
身份证号码:____________________
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方
友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写）（出资
比例甲乙双方各占百分之五十），购买座落于__市 __县__街
__小区__房__楼__单元__室（ __室__厅__平米）的房屋及其
附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的
经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且
各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。
共有产权房屋未经共有产权人双方同意
并签字（所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。
），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限
于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。
双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产
权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的'经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。
如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。
如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。
共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：
___________）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。
因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。
因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字：____________________
甲方（签名或盖章）__________
乙方（签名或盖章）__________
签订日期：__年__月__日
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房屋产权按份共有协议书范本7篇
房屋产权按份共有协议书范本7篇篇1甲方（产权人1）：__________________ 身份证号：____________________________乙方（产权人2）：__________________ 身份证号：____________________________丙方（产权人3）：__________________ 身份证号：____________________________鉴于甲方、乙方和丙方共同拥有位于____________（详细地址）的房屋产权，现就各方产权份额及共有事项达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在房屋产权中的按份共有关系，明确各方权利和义务，避免纠纷，维护共有人的合法权益。
二、房屋基本情况该房屋位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，房产证号：____________。
三、产权份额1. 甲方占有该房屋______%的产权份额。
2. 乙方占有该房屋______%的产权份额。
3. 丙方占有该房屋______%的产权份额。
四、共有人的权利和义务1. 各方应共同管理该房屋，确保房屋的安全、合理利用和保养。
2. 各方应按其产权份额承担相应的房屋维修费用。
3. 各方不得擅自处置共有房屋，如需出售、抵押、租赁等，应经所有共有人同意。
4. 各方应共同承担因共有房屋产生的税费、物业管理费等费用，按其产权份额承担相应比例。
5. 各方应积极维护共有人的声誉和利益，不得实施损害其他共有人利益的行为。
五、房屋处置1. 各方同意，在符合法律法规的前提下，可共同或经协商一致后单独处置共有房屋。
2. 处置共有房屋时，应提前通知其他共有人，并征得所有共有人同意。
3. 处置共有房屋所得款项，应按照各方产权份额进行分配。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
共同共有房屋产权共有协议书通用8篇
共同共有房屋产权共有协议书通用8篇篇1甲方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。
乙方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。
甲方和乙方是夫妻关系，为了明确双方在共同共有房屋产权中的权利和义务，特此订立以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XXXX。
2. 房屋面积：XXXX平方米。
3. 房屋产权证号：XXXX。
二、共有房屋产权的确认1. 甲方和乙方共同确认，上述房屋为双方共同共有，即双方共同享有该房屋的产权。
2. 甲方和乙方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
3. 甲方和乙方应当共同承担该房屋的管理、维修和保养义务。
三、共有房屋产权的分配比例1. 甲方和乙方在共有房屋产权中的分配比例应当根据双方的贡献、投资和约定等因素进行合理分配。
具体分配比例由双方协商确定，并书面记录在案。
2. 甲方和乙方在分配共有房屋产权时，应当遵循公平、公正、公开的原则，确保双方的权益得到充分保障。
四、共有房屋产权的管理和使用1. 甲方和乙方应当共同制定房屋管理规定，明确双方的权利和义务。
2. 甲方和乙方应当共同协商确定房屋的使用方式，确保双方的权益得到充分保障。
3. 甲方和乙方应当共同承担房屋的管理、维修和保养费用，具体费用分摊比例由双方协商确定。
五、共有房屋产权的处分1. 甲方和乙方在处分共有房屋产权时，应当遵循法律、法规的规定，确保双方的权益得到充分保障。
2. 甲方和乙方在处分共有房屋产权时，应当共同协商确定处分方式和具体操作流程，并签订书面协议。
3. 甲方和乙方在处分共有房屋产权时，应当确保双方的权益得到充分保障，避免出现纠纷和损失。
六、违约责任1. 甲方和乙方应当严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。
如果一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任。
2. 具体违约责任由双方协商确定，并书面记录在案。
房屋产权共有协议书模板5篇
房屋产权共有协议书模板5篇篇1本协议于____年____月____日在_____地点由以下两方签署：甲方：（姓名/名称/身份证件号码/联系方式）乙方：（姓名/名称/身份证件号码/联系方式）鉴于甲乙双方共同拥有位于__________（详细地址）的房屋产权，现就产权共有事项达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋为_____层住宅，建筑面积_____平方米，产权证号_____。
甲乙双方共同拥有该房屋的产权，具体产权比例为甲方_____%，乙方_____%。
二、产权权利与义务1. 甲乙双方应按照各自的比例承担相应的房屋税费、维修费用及其他与该房屋相关的费用。
2. 甲乙双方共同享有该房屋的使用权、管理权和收益权，未经对方同意，任何一方不得擅自处置该房屋的产权。
3. 若因甲方或乙方个人债务等原因，导致该房屋产权受到侵害的，应承担相应的法律责任。
4. 甲乙双方均有义务保障该房屋的安全、维护其设施设备，并确保其使用功能。
三、共有权益的处置1. 甲乙双方如需处置共有权益（如出售、抵押等），应提前通知对方，并征得对方同意。
2. 处置共有权益所产生的收益，应按照甲乙双方各自的产权比例分配。
3. 处置共有权益所产生的费用，应由甲乙双方按照产权比例共同承担。
四、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。
七、法律适用与管辖1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
房屋产权共有的协议书模板(七篇)
房屋产权共有的协议书模板甲方姓名：_____性别：_____出生日期：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____性别：_____出生日期：_____身份证号码：_____鉴于：_____甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币（大写）（￥_____元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买坐落于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室（____室_____厅____平米）的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信原因，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋所有权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、产权归属房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、税费承担1.全部税费由承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。
2.双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
房屋产权共有协议书的范本8篇
房屋产权共有协议书的范本8篇篇1本协议于_______年_____月___日在______（地点）由以下两方达成：甲方：____________（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________，住址：____________。
乙方：____________（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________，住址：____________。
鉴于甲乙双方共同拥有位于______（详细地址）的房屋产权，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋是位于______的住宅/商业用房，建筑面积为______平方米，产权证号为______。
双方共同拥有该房屋的产权，包括但不限于房屋的使用权、收益权、处置权等。
二、产权比例甲乙双方约定，甲方拥有该房屋的______%产权，乙方拥有该房屋的______%产权。
在处置该房屋时，双方应按照上述比例承担相应的权利和义务。
三、权利与义务1. 甲乙双方应共同保管好房屋的产权证书及相关文件，不得擅自处分或损坏。
2. 双方应按照约定的比例共同承担该房屋的贷款、税费、维修等费用。
3. 双方应共同协商决定该房屋的使用、出租、出售等事项，任何一方不得擅自决定。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，不得违反相关规定。
四、房屋处分1. 若双方共同决定出售该房屋，应当共同签署房屋买卖合同，并按照产权比例分享售房款项。
2. 若一方需要抵押或质押该房屋的产权，应征得另一方的同意，并办理相关手续。
3. 若因一方原因导致房屋被查封、冻结或限制处分等情形，该方应承担相应的法律责任。
五、争议解决若双方因本协议产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
房屋产权共有协议书范本4篇
房屋产权共有协议书范本4篇篇1房屋产权共有协议书范本甲方（共有人姓名）：______________________乙方（共有人姓名）：______________________丙方（共有人姓名）：______________________根据《中华人民共和国物权法》等法律法规相关规定，为明确各方在房屋产权共有关系中的权利和义务，特订立本协议：第一条共有房屋基本情况房屋基本情况：地址：______________________产权证号：______________________建筑面积：______________________平方米共有份额：甲方________%，乙方________%，丙方________%第二条共有方式根据各方一致协商，确定该房屋的共有方式为______________________。
第三条共有权利1.各方共有的房屋，在各方之间享有平等的权利；2.各方有权利根据协议确定的共有份额享有房屋的使用、收益、处分权利；3.各方应当共同维护房屋的安全，保护房屋的完好。
第四条共有义务1.各方应当按照协议确定的共有份额承担房屋的费用，包括但不限于修缮费用、维护费用、管理费用等；2.各方应当在共有房屋的使用中互相尊重，不得单方面占用、改建或损坏房屋；3.各方应当共同遵守法律法规，不得因共有关系发生纠纷导致法律诉讼。
第五条共有协议的变更和解除1.未经各方一致同意，不得对本协议进行单方面修改；2.各方如有解除本协议的事由，经协商一致可解除本协议，解除后按照各方的共有份额进行房屋分割。
第六条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式三份，每份具有同等法律效力，甲方、乙方、丙方各执一份。
甲方（签字）：______ 日期：______乙方（签字）：______ 日期：______丙方（签字）：______ 日期：______本协议于______年______月______日签订。
通用版房屋产权共有协议书范本5篇
通用版房屋产权共有协议书范本5篇篇1甲方（产权人姓名）：____________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（产权人姓名）：____________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方共同拥有位于__________（详细地址）的房屋产权，为了明确双方的产权份额及相关权益和责任，遵循平等、公平、自愿的原则，甲乙双方在友好协商的基础上，达成以下房屋产权共有协议：一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于__________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证编号为______。
甲乙双方共同拥有该房屋的产权。
二、产权份额1. 甲乙双方共同拥有该房屋的产权，具体份额如下：甲方占有______%的产权，乙方占有______%的产权。
2. 双方确认上述产权份额划分是基于双方自愿，并已充分了解房屋的实际状况及可能存在的风险。
三、房屋使用、管理、维护1. 甲乙双方共同负责房屋的使用、管理和维护工作。
任何一方不得擅自对房屋进行改造、出租、转让或设立担保等行为。
2. 房屋的日常维护费用及大修理费用由双方按照产权份额共同承担。
3. 房屋所产生的收益（如租金等），由双方按照产权份额分配。
四、风险承担1. 双方应按照各自的产权份额承担房屋所产生的风险。
2. 若因甲方或乙方的债务导致房屋被查封、拍卖等，造成另一方损失的，应当承担赔偿责任。
五、协议变更与解除1. 本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 在协议履行过程中，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并追究违约责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
房屋产权的共有协议书范本3篇
房屋产权的共有协议书范本3篇篇1甲方（产权人一）：___________身份证号码：___________________________乙方（产权人二）：___________身份证号码：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同拥有某房屋产权事宜，达成如下协议：一、协议目的甲、乙双方共同拥有位于______________________的房屋产权，并共同管理该房屋的使用、出租、维护等事宜。
为明确双方的权利和义务，特签订本协议。
二、房屋基本情况房屋地址：_______________________；房屋面积：______平方米；房屋权属：甲、乙双方共同所有。
三、产权比例甲、乙双方共同拥有该房屋的产权，具体比例为：甲方占有____%的产权份额，乙方占有____%的产权份额。
四、双方权利和义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权享有该房屋的产权份额所对应的权益；（2）甲方有权参与该房屋的管理和决策；（3）甲方应负责该房屋的维修和保养；（4）甲方应共同承担该房屋所产生的公共费用。
2. 乙方权利与义务（5）乙方有权享有该房屋的产权份额所对应的权益；（6）乙方有权参与该房屋的管理和决策；（7）乙方应负责该房屋的维修和保养；（8）乙方应共同承担该房屋所产生的公共费用。
五、房屋管理1. 房屋的日常管理由甲、乙双方共同负责；2. 涉及房屋的重大维修、改造等事项，应由甲、乙双方共同协商决定；3. 房屋出租时，甲、乙双方应共同商定租赁事宜，确保收益分配公平合理。
六、产权转让与变更1. 任何一方不得私自转让其产权份额，如需转让，必须经过甲、乙双方共同协商，并取得另一方同意；2. 如有特殊情况需要变更房屋产权份额，甲、乙双方应书面申请，并经双方协商一致后，到相关部门办理变更手续。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；2. 因一方违约导致本协议解除或终止的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
房屋产权共有协议书模板6篇
房屋产权共有协议书模板6篇篇1甲方（产权人1）：__________________ 身份证号：__________________乙方（产权人2）：__________________ 身份证号：__________________丙方（产权人3）：__________________ 身份证号：__________________丁方（产权人4）：__________________ 身份证号：__________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方就共同拥有某房屋产权事宜达成如下协议：一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证编号为______。
二、产权共有形式甲乙丙丁四方共同拥有该房屋产权，产权形式为共同共有或按份共有，具体份额如下：甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。
三、房屋使用及维修1. 房屋的使用：甲乙丙丁四方共同使用房屋，应协商确定使用方式及各自的使用权限。
2. 房屋的维修：各方应按照产权比例共同承担房屋的维修费用。
四、房屋处分1. 各方不得单独处分房屋，必须经全体共有人一致同意方可进行处分。
2. 房屋转让、抵押等处分方式应经过甲乙丙丁四方共同协商，并签署书面协议。
3. 处分房屋所得款项，应按照产权比例分配。
五、产权变更如因继承、赠与、离婚等原因导致产权变更，各方应提前通知其他共有人，并就变更后的产权比例达成一致意见。
六、违约责任1. 各方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿其他共有人因此造成的损失。
2. 违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、协议解除与终止1. 本协议自各方签字之日起生效，至房屋产权变更或各方协商一致解除为止。
2. 本协议解除或终止时，各方应按照协议约定分配房屋产权及相关权益。
房屋共有公证协议书（通用5篇）
房屋共有公证协议书房屋共有公证协议书（通用5篇）随着社会不断地进步，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书后则有法可依，有据可寻。
什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的房屋共有公证协议书（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房屋共有公证协议书1卖方(以下简称甲方)：_________买方(以下简称乙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为_________。
划拨土地使用权转让批准文件号为_________。
土地使用权证号为_________，土地面积为_________。
地块规划用途为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数为_________层。
工程建设规划许可证号为_________。
第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_________平方米(其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，共_________[套][间]。
(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房。