装修交楼标准样板间”验收记录表(试行)

凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。
铝合金门窗
门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致；
门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直；
橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶；
窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且每块钢化玻璃有合格标志；
强电配电箱、弱电箱应该统一安装在隐蔽性较强的位置；
可视对讲系统、门禁系统安装是否牢固、是否有划损（视合同中标注）；
煤气泄漏报警器，红外对射报警等设备位置是否合理（视合同中标注）。
厨房
厨房操作台、吊柜的布置是否合理，插座的位置是否合理，抽油烟机的高度是否恰当，预留位置放微波炉；
□灶台以及洗水盆位置符合要求，盆表面光滑，无划痕、凹陷等；
橱卫柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等。
栏杆，扶手
楼梯、阳露台栏杆的有效高度（低层105cm，高层110cm）、净空间距（≤110mm）符合设计和强制性规范要求；安装牢固，符合要求；
木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；
铁件无生锈，变形，断开等；
水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；与墙身接触处周边打胶饱满；
安装热水器的进出水预留口高度、尺寸保持一致，且瓷砖周围打磨光滑、美观。热水器强排口位置是否与设计一致，连接软管是否美观；
镜柜:镜柜宽度需与洗手盆位置协调，不影响住户使用；镜柜门开关良好，安装完备；使用空间充足；
浴缸、座厕、洗手盆安装位置准确牢固，周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏；
房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理；
室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理；
门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用，开门方向是否碰撞；
土建无渗漏、空鼓开裂现象；
预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象。
厨房烟道，止回阀安装；直排室外排烟道穿墙位置是否与设计要求一致；
油烟机连接软管是否美观、隐蔽得当；
厨房燃气管道主管由室外或阳台上下安装，辅管由橱柜底部进入，保证厨房台面美观与正常使用功能。
卫生间
淋浴间站立空间设计合理，卫生间洁具布置的合理性、尺度满足规范要求，地面排水坡度满足要求，排水顺畅，无导坡积水；挡水基安装位置正确；
不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施；吊顶及隔墙无开裂、破损等情况；
室内吊灯灯眼预留位置需居中或设计科学；
吊灯虚光灯带需具备预留线路，方便后期安装灯管；
天花灯位安装位置恰当。
木地板
铺贴紧实，无污染，划痕，崩角等；
面层铺贴图案清晰，颜色均匀一致，无翘曲、起拱，无大小头；
板面接缝对齐、缝隙宽度一致，拼缝密实；
“装修交楼标准样板间”验收记录表（试行）
项目名称：
样板间：组团单元房号
验收时间：
分项工程
验收事项
存在问题描述
整改情况
按图施工
建造尺寸是否和图纸一致；
立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致；
细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致；
装修、家居和水电设备符合合同规定的标准。
室内空间及功能性检查
护窗栏杆是否够900高，栏杆与建筑连接是否牢靠；
无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等；
紧临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。
电气
配电箱、开关插座面板、门铃统一无歪斜、牢固、收口平整、无损坏污染；并列安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm；同一室内相同安装高度的插座高低差不应大于5mm；左零右火上保护接线正确；
栏杆，扶手处的玻璃是否安装牢固，边角位是否圆滑；色泽一致，不得有翘曲及损坏，接缝应严密；
阳台栏杆高度多层是否满足1050，高层是否满足1100；标杆竖杆净距是否≦110。
墙地砖铺贴
墙地砖没有空鼓、缺棱掉角等；墙地砖没有过大翘曲、色差、大小头等；
铺贴的图案符合图纸要求，铺贴后回缝、缝隙均匀，铺贴平整度符合要求；
踢脚线与地板面层颜色一致或协调；
预留置伸缩，接缝、钉口要按规范处理；
踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致，安装顺直、对缝。
阳台等
铺贴没有空鼓、缺棱掉角等；
墙身无裂缝，无色差，颜色统一，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；
阳台水管后墙面面油漆平整，水管无污染；
热水器和强电插座、煤气表等位置合理；
阳露台无渗漏、无倒泛水和积水现象，排水顺畅；
地漏或排水口位置是否正确，地漏和雨水口及雨水管材料、大小是否正确，低层雨水管是否方管，多层及高层是否是圆管；
阳、露台地面与客厅、房间、厨房高差合理。
成品保护
工完场清，做好成品保护措施，无损坏污染。
其他
□
备注：此表需按照每个样板间单独记录存档，形成样板间验收记录。
验收结论：
验收单位签署
区域工程技术部：项目部：
死角位位置是否扇灰圆滑无瑕疵（包括：门框顶的墙身，楼梯扶手与墙壁之间的缝隙，相邻两个插座之间的缝隙是否填补完好）。
吊顶、隔墙工程
吊杆、龙骨及板材等材质、规格、安装间距、连接方式及固定符合设计要求，做好防锈、防火、防腐处理；预埋件、连接件的位置、数量及连接方法等符合设计要求；
吊顶整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正，与梁底接缝无开裂；
地漏安装按图施工、收口整齐无锈渍；污水管、排水管安装位置正确、牢固，坡向正确；
浴霸安装位置是否合理，明确洗衣机位置及入水龙头、排水口方向；
有视线干扰的卫生间窗是否装了磨砂玻璃，其它窗是否错误地装了磨砂玻璃；
是否有原本设在墙上的排气扇施工擅自改到了窗上。
橱柜，卫生间台面，镜柜，淋浴门
淋浴门动作自如，周边打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密；
窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏；
隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻；
飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损；
住宅窗台是否够900高，公建是否够800高；
配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷，回路划分是否按照图纸设计要求；
是否设计有必需的强、弱电插座（电视、电话、电脑）等，插座面板是否使用方便、够用，体现家用舒适性；
排气扇、排气扇插座、孔洞安装位置是否合理，排气扇是否开闭自如；
所有灯具符合图纸要求，位置合理，完整无破损、使用功能正常；
橱卫柜安装水平、垂直、规方；可见光面颜色一致；相邻柜身接触严密平整，柜身无晃动；橱卫柜板无崩边、崩角、扭曲等现象；
橱卫柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；
柜门安装平直开关顺畅，门与门间缝小于4mm；柜内支撑按要求安装；所有的柜身板及背板的裁切端面用玻璃胶密封然后上U型封边条封好；
门槛石、窗台石按图施工，无断裂；窗台石棱角磨圆。
内墙（含天棚）工程
墙面、天花抹灰（腻子）平整、阴阳角顺直；门、窗四周方正、无大小头；墙身、天花无空鼓、无裂缝；
墙身天花油漆验收一致，无色差，无透底，无漏刷，无流坠，无污染等；
石膏线顺直、接口打磨顺畅、无裂缝；
裱糊工程基层处理符合要求；裱糊各幅拼接平直，拼接处花纹图案吻合，无离缝、搭接、拼缝等情况；壁纸、墙布粘贴牢固，无脱层、空鼓、翘边等情况；
设计单位：营销中心：
客户关系管理中心：监理单位：
施工单位：
木门及防火门
饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；
门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求；
木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；
门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；
门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺；
小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；