商业广场智能化系统演讲稿
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智能化项目设计方案
——商业广场项目
1
目录
1 2
公司基本概况
东华具有的优势
3
商业广场智能化系统规划方案
建设一个标准、开放、集约的智能化建筑； 提供高效、便捷、舒适、绿色的工作环境。
3
3
本项目位于。。。。。。。
总建筑面积：35811.47 ㎡，建筑主楼部分19 层，1-4层为商业、 餐饮、娱乐区，5-16层为酒店（其中5-11层为标准客房、12-16 层为商务套房），17-19层商务办公及相关服务配套；裙楼4 层， 为商业餐饮娱乐及相关配套服务用房。地下2层为停车场和设备用 房。
小区自动化系统投资估算： 250万元。 楼宇自动化系统投资估算：1500元/点。
1.1 楼宇自动化系统拓扑图
标准通信接口 空调控制
网络式操作
室内环境解决方案
灵活的网络解决方案
冷机控制 火灾探测 分散控制面板 智能传感器 泵控制 锅炉控制 温度控制
10
Байду номын сангаас
多功能厅
领导办公室
会议室
智能照明控制系统，将普 通照明的人为开与关转换 成智能化管理，不仅使管 理者将节能意识运用于照 明控制系统中去，而且将 大大减少运行维护费用。
酒店建设按5星级标准建设。
视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、入侵报警系 统、停车场管理系统、固话通信系统、网络系统、公共信息发布系 统、综合无线室内覆盖系统、、有线电视系统、结构化综合布线系 统、广播系统、建筑设备监控系统、机房工程、会议系统、系统集 成。
4
4
合谐 高效
和谐：系统整体设计遵循“以人为本”的设计思想，通过智能化建设实现人员从工 作到休息各环节的互联。 高效：通过弱电智能化系统集成实现设备的集中管控，工作、生活环境的智能化； 通过万兆网技术、服务器、无线网等技术，为办公人员提供高效、便捷的工作环境。
大厅
景观照明
走廊
1 1
11
1.2.1 智能照明系统
名称 配置说明 通过先进的总线方式，将传感技术、节能型电器控制等技术，通过预设程序的运行，根据 某一区域的功能、时间段、室外光亮度来自动控制照明。 三层的大宴厅、在楼层的公共部分如大厅、走廊使用智能灯控系统；智能集中灯控与本地 控制相结合。 在公共区卫生间装设感应开关或有红外线探测功能的灯具，当探测到人体移动时自动照明 ，在无人通过时自动关闭。 计算机和现场智能开关均可实现多种控制功能，包括全开全关，连续调光、场景切换等。 根据照度自动调光、自动关灯、单灯控制系统实现编组场景模式，场景丰富多变。 为提供舒适的办公环境，在部分工作场所，灯光可实现软启动。开灯时，灯光由暗渐渐变 亮；关灯时，灯光由亮渐渐变暗。 软启动、软关断还能保护灯泡，延长使用寿命，节约维护费用。 灯控系统中所有单灯调光和回路状态会有系统反馈功能，在设备故障时系统自动提示故障 ，系统中可以监控到所有子系统设备和工作状态同时实现远程控制可临时编辑控制方案。
电梯厅
大厅
视频监控系统投资估算： 150万元 。
14
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2.2 周界报警系统设置
用途：沿南吴塘河设置，防范围墙周边入侵
围墙：报警开关 、探测器
传输设备： 报警模块
安保中心：计算机电子地图报警显示记录 可自动切换至报警区域画面 周界报警系统投资估算： 4万元。
2.3 安防报警系统
系统特点： 报警系统的功能是能实现对设定防范范围 内，当安全防范区域出现非法侵入时，实 时可靠地产生报警信号。
舒适 人文
舒适：通过弱电智能化集成实现对楼宇自劢化系统、灯光控制系统、安保系统、消 防系统、通讯自劢化系统等的集成，实现对酒店环境温湿度的自劢调节；通过对多 媒体会议、综合显示系统等的建设，为客人提供一个舒适的环境； 人文：通过有线电视系统、一卡通系统、背景音乐、综合显示系统等的建设，实现 酒店文化的渗透，增加酒店创新设计建设，例如：无线无纸化入住/退房系统、客房 盥洗室音乐系统等功能提升酒店服务品位。
系统简介
安装区域
多种控制功能
灯光软启动、 软关断
技术描述
智能照明系统投资估算：
50万元。
12
1 2
准备
进场
观看 讨论 退场
1 3
13
2.1 视频监控系统
系统架构： 视频监控模式采用数字传输系统架构解 决方案，前端视频产品出入口采用宽动 态摄像头；重点位置高清数字摄像头， 一般位置普通数字摄像机，使用TCP/IP 网络架构，全数字传输视频监控图像。 系统特点： 数字信号加密传输，安全，无衰减和信 号干扰。 可与门禁、报警、灯光等系统任意联动， 软件方式智能联动，无额外的维护工作， 易维护性高。 分布及控制要点： 公共办公区、大厅、楼层走廊、电梯轿 箱及电梯出入口及停车场进行实时监控， 对服务台、收银台等服务部门监视其安 全和服务质量。所有图像进行24小时有 效监视，存储记录30天。
便捷 开放
便捷：通过无线点菜系统、一卡通系统、网上预定系统等，实现随时随地的为客人 服务。 开放：通过背景音乐系统、无线网络系统、智能灯光系统，科学而又周到的营造良 好的氛围。
运行 管理
运行数 据监控
访问 控制
运行性 能图表
故障统 计报表
……
系统 集成
弱电智能化系统集成
子 系 统
基 本 子 系 统
数 字 会 议
大 屏 显 示
无 线 对 讲
一卡通系统 8
1、智能化楼宇自动化系统
功能： 1.给排水系统（生活水箱、水泵，集水池、 排污泵） 2.送排风系统（地下室的送风、排风） 3.照明系统（按环境照度或定时开/关） 4.电梯监测系统（运行状态监示、故障报警） 5.与消防系统联动（发生火灾时打开或关闭 相应设备） 目的： 1、实现建筑各种机电设备的自动控 制和管理 。 2、降低机电营运成本人工成本 3、延长机电设备的使用寿命 。 4、提高管理效率。
MT系统信号流程
手动报警按钮
壁挂探测器 吸顶探测器
安装位置： 在商务中心和财务出纳室等重要部位安装 红外／微波双鉴探测器。 酒店客房内的卫生间及床头、无障碍厕所、 收银台安装手动报警按钮，用于紧急情况 需要时报警使用。
楼宇 自动化
安保 自动化
酒店 消防 管理 自动化
通信 自动化
办公 自动化
机 电 管 理
空 调 管 理
智 能 照 明
视 频 监 控
入 侵 报 警
门 禁 管 理
停 车 场 管 理
客 房 控 制
无 线 点 餐
消 防 报 警
数 据 网 络
综 合 布 线
无 线 网 络
有 线 电 视
一 卡 通 消 费
公 共 广 播
——商业广场项目
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目录
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公司基本概况
东华具有的优势
3
商业广场智能化系统规划方案
建设一个标准、开放、集约的智能化建筑； 提供高效、便捷、舒适、绿色的工作环境。
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本项目位于。。。。。。。
总建筑面积：35811.47 ㎡，建筑主楼部分19 层，1-4层为商业、 餐饮、娱乐区，5-16层为酒店（其中5-11层为标准客房、12-16 层为商务套房），17-19层商务办公及相关服务配套；裙楼4 层， 为商业餐饮娱乐及相关配套服务用房。地下2层为停车场和设备用 房。
小区自动化系统投资估算： 250万元。 楼宇自动化系统投资估算：1500元/点。
1.1 楼宇自动化系统拓扑图
标准通信接口 空调控制
网络式操作
室内环境解决方案
灵活的网络解决方案
冷机控制 火灾探测 分散控制面板 智能传感器 泵控制 锅炉控制 温度控制
10
Байду номын сангаас
多功能厅
领导办公室
会议室
智能照明控制系统，将普 通照明的人为开与关转换 成智能化管理，不仅使管 理者将节能意识运用于照 明控制系统中去，而且将 大大减少运行维护费用。
酒店建设按5星级标准建设。
视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、入侵报警系 统、停车场管理系统、固话通信系统、网络系统、公共信息发布系 统、综合无线室内覆盖系统、、有线电视系统、结构化综合布线系 统、广播系统、建筑设备监控系统、机房工程、会议系统、系统集 成。
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合谐 高效
和谐：系统整体设计遵循“以人为本”的设计思想，通过智能化建设实现人员从工 作到休息各环节的互联。 高效：通过弱电智能化系统集成实现设备的集中管控，工作、生活环境的智能化； 通过万兆网技术、服务器、无线网等技术，为办公人员提供高效、便捷的工作环境。
大厅
景观照明
走廊
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1.2.1 智能照明系统
名称 配置说明 通过先进的总线方式，将传感技术、节能型电器控制等技术，通过预设程序的运行，根据 某一区域的功能、时间段、室外光亮度来自动控制照明。 三层的大宴厅、在楼层的公共部分如大厅、走廊使用智能灯控系统；智能集中灯控与本地 控制相结合。 在公共区卫生间装设感应开关或有红外线探测功能的灯具，当探测到人体移动时自动照明 ，在无人通过时自动关闭。 计算机和现场智能开关均可实现多种控制功能，包括全开全关，连续调光、场景切换等。 根据照度自动调光、自动关灯、单灯控制系统实现编组场景模式，场景丰富多变。 为提供舒适的办公环境，在部分工作场所，灯光可实现软启动。开灯时，灯光由暗渐渐变 亮；关灯时，灯光由亮渐渐变暗。 软启动、软关断还能保护灯泡，延长使用寿命，节约维护费用。 灯控系统中所有单灯调光和回路状态会有系统反馈功能，在设备故障时系统自动提示故障 ，系统中可以监控到所有子系统设备和工作状态同时实现远程控制可临时编辑控制方案。
电梯厅
大厅
视频监控系统投资估算： 150万元 。
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2.2 周界报警系统设置
用途：沿南吴塘河设置，防范围墙周边入侵
围墙：报警开关 、探测器
传输设备： 报警模块
安保中心：计算机电子地图报警显示记录 可自动切换至报警区域画面 周界报警系统投资估算： 4万元。
2.3 安防报警系统
系统特点： 报警系统的功能是能实现对设定防范范围 内，当安全防范区域出现非法侵入时，实 时可靠地产生报警信号。
舒适 人文
舒适：通过弱电智能化集成实现对楼宇自劢化系统、灯光控制系统、安保系统、消 防系统、通讯自劢化系统等的集成，实现对酒店环境温湿度的自劢调节；通过对多 媒体会议、综合显示系统等的建设，为客人提供一个舒适的环境； 人文：通过有线电视系统、一卡通系统、背景音乐、综合显示系统等的建设，实现 酒店文化的渗透，增加酒店创新设计建设，例如：无线无纸化入住/退房系统、客房 盥洗室音乐系统等功能提升酒店服务品位。
系统简介
安装区域
多种控制功能
灯光软启动、 软关断
技术描述
智能照明系统投资估算：
50万元。
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准备
进场
观看 讨论 退场
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2.1 视频监控系统
系统架构： 视频监控模式采用数字传输系统架构解 决方案，前端视频产品出入口采用宽动 态摄像头；重点位置高清数字摄像头， 一般位置普通数字摄像机，使用TCP/IP 网络架构，全数字传输视频监控图像。 系统特点： 数字信号加密传输，安全，无衰减和信 号干扰。 可与门禁、报警、灯光等系统任意联动， 软件方式智能联动，无额外的维护工作， 易维护性高。 分布及控制要点： 公共办公区、大厅、楼层走廊、电梯轿 箱及电梯出入口及停车场进行实时监控， 对服务台、收银台等服务部门监视其安 全和服务质量。所有图像进行24小时有 效监视，存储记录30天。
便捷 开放
便捷：通过无线点菜系统、一卡通系统、网上预定系统等，实现随时随地的为客人 服务。 开放：通过背景音乐系统、无线网络系统、智能灯光系统，科学而又周到的营造良 好的氛围。
运行 管理
运行数 据监控
访问 控制
运行性 能图表
故障统 计报表
……
系统 集成
弱电智能化系统集成
子 系 统
基 本 子 系 统
数 字 会 议
大 屏 显 示
无 线 对 讲
一卡通系统 8
1、智能化楼宇自动化系统
功能： 1.给排水系统（生活水箱、水泵，集水池、 排污泵） 2.送排风系统（地下室的送风、排风） 3.照明系统（按环境照度或定时开/关） 4.电梯监测系统（运行状态监示、故障报警） 5.与消防系统联动（发生火灾时打开或关闭 相应设备） 目的： 1、实现建筑各种机电设备的自动控 制和管理 。 2、降低机电营运成本人工成本 3、延长机电设备的使用寿命 。 4、提高管理效率。
MT系统信号流程
手动报警按钮
壁挂探测器 吸顶探测器
安装位置： 在商务中心和财务出纳室等重要部位安装 红外／微波双鉴探测器。 酒店客房内的卫生间及床头、无障碍厕所、 收银台安装手动报警按钮，用于紧急情况 需要时报警使用。
楼宇 自动化
安保 自动化
酒店 消防 管理 自动化
通信 自动化
办公 自动化
机 电 管 理
空 调 管 理
智 能 照 明
视 频 监 控
入 侵 报 警
门 禁 管 理
停 车 场 管 理
客 房 控 制
无 线 点 餐
消 防 报 警
数 据 网 络
综 合 布 线
无 线 网 络
有 线 电 视
一 卡 通 消 费
公 共 广 播