土地登记的程序步骤
国有土地使用权土地登记流程图
国有土地使用权土地登记流程图
（适用于行政确认类第一项）
缴费、领证 （1个工作日）
开发区、新区主管领导审查
开发区、新区经办人受理
地籍科经办人综合审查（3个工作日）
退件或补正 地籍科长审核（2个工作日） 需现场踏勘论证的，组织人员现场踏勘
5 个 工 作 日 地籍科经办人打印证
书、盖章 （2个工作日）
土地登记会审 （1个工作日） 地
籍科主管领导审批 （1个工作日）
国有土地使用权土地抵押登记流程图
（适用于行政确认类第二项）
窗口缴费、领证 （1个工作日） 审批服务科长审核
窗口经办人受理
地籍科经办人综合审查（3个工作日）
退件或补正
地籍科长审核（2个工作日） 需现场踏勘论证的，组织人员现场踏勘
2 个 工 作 日 地籍科经办人打印证
书、盖章 （1个工作日）
土地登记会审 （1个工作日） 地籍科
主管领导审批 （即时）
国有土地使用权土地抵押注销登记流程图
（适用于行政确认类第三项）
窗口经办人受理
地籍科经办人备案（1个工作日）
退件或补正
地籍科长审核（即时）
1
个 工 作 日 窗口盖章、出件
（1个工作日） 审批服务科主管领导审批
退件或补正
审批服务科长审核（即时）。
国有农用地确权登记工作流程
温馨小提示：本文主要介绍的是关于国有农用地确权登记工作流程的文章，文章是由本店铺通过查阅资料，经过精心整理撰写而成。
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感谢支持！(Thank you for downloading and checking it out!)国有农用地确权登记工作流程一、国有农用地确权登记前期准备在国有农用地确权登记工作流程中，前期准备是至关重要的一环，主要包括以下几个部分：确权登记的政策依据：开展国有农用地确权登记工作，需要严格遵守国家相关法律法规和政策文件。
主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及国土资源部、农业部等相关部门制定的国有农用地确权登记指导意见和操作规程。
成立确权登记工作领导小组：为加强对国有农用地确权登记工作的领导，各级政府应成立确权登记工作领导小组，明确工作职责，统筹协调各方力量，确保确权登记工作的顺利进行。
制定确权登记工作计划：根据国家和地方相关政策要求，结合实际情况，制定国有农用地确权登记工作计划。
工作计划应明确工作目标、任务分工、时间节点、进度安排等内容，以确保确权登记工作有序、高效推进。
调查摸底与资料收集：全面开展国有农用地调查摸底工作，了解农用地的权属、面积、用途等情况，为确权登记工作提供准确的数据支持。
同时，收集相关政策文件、权属证明、土地利用现状图等资料，为确权登记工作奠定基础。
在完成以上前期准备工作后，国有农用地确权登记工作将进入下一个阶段，即确权登记的具体实施。
在整个工作流程中，各级政府及相关部门要密切协作，确保确权登记工作的顺利进行，切实维护农民合法权益，促进农业现代化发展。
二、国有农用地确权登记具体流程在国有农用地确权登记工作中，具体流程如下：首先进行土地权属调查，包括确定调查范围、收集相关权属资料、开展实地调查以及确定土地权属界线。
土地登记规则
一、土地登记主要依据：主要法律依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《土地登记规则》、原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部1990《关于土地登记收费及其管理办法》。
二、土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书.三、申请土地登记时，申请人应当向国土资源管理部门提交下列文件：（一）土地登记申请书；（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；（三）土地权属来源证明；（四）土地权属证明；（五）房屋等地上建筑物、其他附着物权属证明；（六）国家和省规定的土地税费交纳证明；（七）法律、法规、规章规定的其他资料。
委托他人代理土地登记申请的，代理人还须提交授权委托人和本人身证明。
土地权利人申请办理土地登记手续时，应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。
四、时限规定：房地产转让变更应当依法先办理房产变更登记，并在办理房产变更登记后15日内到国土资源部门办理土地使用权变更登记。
因土地征用、划拨引起的土地所有权、使用权转移的，土地权利人在土地征用、划拨批准后的30日内，持土地征用、划拨批准文件和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。
以出让方式取得国有土地使用权的（含划拨土地使用权依法办理出让手续），土地使用权受让人应在按出让合同约定缴付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请土地登记。
转让国有土地使用权的，转让双方应在土地使用权转让合同签订后30日内，持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件，共同向国土资源部门申请变更土地登记。
因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，新用地单位应在其主管部门批准后30日内，持批准文件、有关合同（协议）和其他土地登记规定文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。
土地登记流程
土地登记流程土地登记是指将土地权利、土地权属、土地利用等相关权利事项登记在土地登记簿上的一项法律程序。
土地登记是国家对土地权利和土地权属进行确认和保护的重要手段，也是土地管理的重要环节。
下面将介绍土地登记的流程。
首先，进行登记申请。
土地登记的第一步是申请登记。
申请人需要准备好相关的申请材料，包括土地权属证明、土地使用证明、土地调查成果等。
申请人需要将这些材料提交给当地土地管理部门，并填写土地登记申请表格。
申请人还需要缴纳一定的登记费用。
接着，进行资料审核。
土地管理部门收到申请材料后，将对申请材料进行审核。
审核的内容包括申请材料的完整性、真实性、合法性等。
如果申请材料存在问题，申请人需要及时进行补正。
审核通过后，土地管理部门将安排工作人员进行现场核查。
然后，进行现场核查。
现场核查是土地登记流程中的重要环节。
工作人员将前往申请土地的实际地点，对土地进行实地核查。
核查的内容包括土地的位置、面积、边界等。
在核查过程中，申请人需要配合工作人员进行必要的配合，提供必要的协助。
接着，进行公告公示。
经过现场核查后，土地管理部门将对土地登记事项进行公告公示。
公告公示的目的是向社会公众公示土地登记事项，征求公众意见。
公示期限一般为30天。
在公示期间，任何单位和个人都可以对土地登记事项提出异议。
最后，进行登记颁证。
经过公告公示期结束后，如果没有人提出异议，土地管理部门将对土地登记事项进行最终确认，并颁发土地登记证书。
土地登记证书是土地权利的重要凭证，具有法律效力。
申请人在领取土地登记证书后，即完成了土地登记流程。
总之，土地登记是一项非常重要的法律程序，对于土地权利和土地权属的确认和保护具有重要意义。
申请人在进行土地登记时，需要按照规定的流程和程序进行，配合土地管理部门的工作，以确保土地登记的顺利进行。
希望本文介绍的土地登记流程能够对申请人有所帮助，使土地登记工作更加规范、高效。
土地登记办事流程
土地登记办事流程《国有土地使用证》换证登记申请条件：原土地使用证严重污损、毁坏、记事栏已满。
您需要准备的申报材料内容：1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、身份证复印件3、申请换发的情况说明（书面）4、原《国有土地使用证》5、房产证复印件国有土地使用权他项权利注销登记您需要准备的申报材料内容：1、《国有土地使用证》原件2、《土地他项权利证明书》原件3、土地登记申请书（由土地登记发证办领取）《国有土地使用证》遗失补办登记您需要准备的申报材料内容：1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、身份证复印件3、张掖日报遗失公告4、情况说明（书面）5、房产证复印件国有土地使用权变更登记（遗产继承）您需要准备的申报材料内容：1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、遗产继承公证书原件3、房产证原件及复印件4、身份证原件及复印件（有共有人，提交共有人身份证原件及复印件）5、原《国有土地使用证》（以前户主的土地证原件）出让国有土地使用权初始登记您需要准备的申报材料内容：一、基本材料1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、土地权属来源证明文件3、地籍调查表(包括指界委托书、地籍调查法定代表人身份证明书)、4、宗地图及宗地界址点坐标成果表5、土地登记申请人身份证明（单位申请：企业法人营业执照、组织机构代码证及法人代表证明）6、委托代理的，须提供委托代理的委托书及委托代理人身份证明和资格证明7、有地上建筑物的应当提交其权属证明8、土地出让合同（原件）9、出让金票据、契税票据（原件及复印件）10、土地评估报告11、建设用地规划许可证（原件）12、规划设计条件通知书13、选址意见书14、规划部门审批的平面图15、查询行贿犯罪档案告知函（人民检察院）二、国有企业改制划拨国有土地使用权补办出让手续还须提交1、出让国有土地使用权权属来源证明文件（原件）2、企业上级主管部门关于企业改制的批复文件3、国有资产管理部门关于企业资产、职工安置情况的确认意见（原件）4、企业土地使用权处置方案（原件）5、改制后企业工商营业执照及组织机构代码证（原件及复印件）三、法院裁定出让的还须提交1、法院拍卖成交确认书2、国土资源部门同意法院处置土地公函3、法院判决书四、涉及国有资产的还须提交1、国有资产管理部门批准的书面意见2、出让的土地权属来源证明文件五、招牌挂土地使用权设定登记还须提交成交确认书国有土地使用权抵押登记您需要准备的申报材料内容：一、宗地抵押1、土地他项权利（抵押）申请书（在登记发证办领取后由抵押人和抵押权利人共同填写，并在相应栏内签字盖章）2、土地证原件及复印件3、土地评估报告4、土地出让合同（划拨用地抵押在市国土局市场科办理）5、借款合同、抵押合同及抵押物清单原件（内容填写完整）6、抵押双方营业执照和法人代表资料证明（复印件）7、授权委托书8、房屋所有权证（原件及复印件）9、涉及续抵（延期）的需提交土地他项权利证明书（原件）10、以共有土地使用权抵押的，提交其共有人同意抵押的书面意见11、抵押人为国有企业的提交上级主管部门同意抵押的书面意见12、董事会同意抵押的书面证明13、涉及第三方抵押的须三方协议14、土地登记委托书15、单独以划拨土地使用权抵押的，提交国土资源部门批准的抵押文件和处置时应付的土地地价款数额证明二、住宅抵押1、土地他项权利（抵押）申请书（在登记发证办领取后由抵押人和抵押人填写，并在相应栏内签字盖章）2、土地证原件及复印件3、土地评估报告4、土地出让合同（划拨用地在市国土局市场科办理）5、借款合同、抵押合同及抵押物清单原件（内容填写完整）6、抵押权人营业执照和法人代表资料证书（复印件）7、抵押人身份证明（原件及复印件）8、涉及续抵（延期）的需提交土地他项权利明书（原件）9、共有人同意抵押的书面意见10、涉及第三方抵押的须三方协议11、其它需提供的文件资料国有土地使用权变更登记（离婚）您需要准备的申报材料内容：一、离婚析产1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、身份证复印件3、离婚证复印件、4、离婚协议5、《国有土地使用证》原件6、房产证复印件二、判决离婚1、已经生效的法律文书2、协助执行通知书3、土地登记申请书（土地登记发证办领取）4、身份证复印件5、离婚证复印件6、《国有土地使用证》原件7、房产证复印件划拨国有土地使用权初始登记您需要准备的申报材料内容：一、划拨国有土地使用权初始登记：1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、土地权属来源证明文件3、地籍调查表(包括指界委托书)4、宗地图及宗地界址点坐标成果表5、土地登记申请人身份证明（单位申请：企业法人营业执照、组织机构代码证及法人代表人证明）6、委托代理的，须提供委托代理的委托书及委托代理人身份证明和资格证明7、有地上建筑物的应当提交其权属证明8、土地评估报告9、建设用地规划许可证（原件）9、规划设计条件通知书10、选址意见书11、查询行贿犯罪档案告知函（人民检察院）12 土地登记委托书13、指界委托书14、地籍调查法定代表人身份证明书15、其他法律法规规定的相关材料住宅《国有土地使用证》变更过户登记您需要准备的申报材料内容：1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）2、新过户的房产证原件及复印件3、新过户的户主身份证原件及复印件4、有共有人的，须提交共有人身份证原件及复印件5、原《国有土地使用证》（以前户主的土地证原件）6、原户主夫妻双方的身份证复印件7、房地产买卖契约原件8、委托代理的，须提供司法公正的委托书及委托代理人的身份证明9、契税复印件住宅用地分户分割发证登记（单位申报）您需要准备的申报材料内容：1、原《国有土地使用证》原件2、土地登记申请书（土地登记发证办领取）3、土地权属来源证明文件复印件4、《土地出让合同》复印件5、房产测绘成果表6、电子文本花名册7、分户房产证复印件8、户主身份证复印件（有共有人，提交共有人身份证复印件）9、商品房购销合同10、宗地图及宗地界址点坐标成果表11、地籍调查表12、指界委托书13、土地登记委托书14、地籍调查法定代表人身份证明温馨提示领证须知：须携带申请人、代理人身份证原件，以及授权人委托书，缴纳相关费用后，领取《国有土地使用证》。
国有土地使用证证照办理流程
国有⼟地使⽤证证照办理流程中国的⼟地分两种类型，⼀种是国有⼟地，⼀种是集体⼟地，国有⼟地是可以办理⼟地使⽤证的，⼟地使⽤证办理下来会有很长时间的使⽤年限，国有⼟地应该怎样办理呢，店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
国有⼟地使⽤证办理流程有哪些(⼀)办理程序《国有⼟地使⽤证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
⼟地登记申请⼈(使⽤者)应持有关⼟地权属来源证明相关材料，向国⼟资源局提出申请。
1、⼟地登记申请(1)有关宗地来源的批复及批准⽂件，建设⽤地许可证。
提交国有⼟地使⽤权通过招标、拍卖、协议等形式进⾏作程序中有效性的相关⼟地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得⼟地使⽤权的、提交买卖、继承、赠与⼟地使⽤权转让协议书和公证书，原⼟地使⽤的国有⼟地使⽤证书。
(3)提交⼟地登记申请⼈的、户⼝薄。
企事业单位的⼟地使⽤者应提交⼟地登记法⼈证明书和组织机构代证、法⼈。
2、地籍调查对⼟地登记申请⼈的⼟地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清⼟地的位置、权属性质、界线、⾯积、⽤途及⼟地使⽤者的有关情况。
并要求宗地四周邻居界线清楚，⽆争议，确认后签字盖章。
3、⼟地权属审核⼟地登记机关对⼟地使⽤者提交的⼟地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进⾏审核，决定对申请⼟地登记的使⽤者⼟地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有⼟地使⽤权证书。
(⼆)评估收费根据⾏政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费⽤。
办理国有⼟地使⽤证需要注意哪些问题有哪些操作流程推荐回答：办事规程：⼀、受理申请材料⼆、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料：⼀、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适⽤房申请分割变更登记应提交的材料;(⼀)、转让⽅应提供的材料：1、⼤⼟地证原件及复印件1份(2004年10⽉1⽇以后颁发的⼟地证应提供由成都市国⼟资源局地籍事务部出具的(⼟地⽤途⾯积分摊计算表1份);2、⼟地出让合同复印件1份;3、⼯商营业执照或⾏政、事业代复印件1份;4、总产权复印件1份;5、⼟籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国⼟资源局提取);6、《⼟地登记卡》(到成都市国⼟资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法⼈明、委托书各1份，法⼈、受托⼈复印件各1份;10、分割情况说明;11、共⽤宗⼟地使⽤权分摊⾯积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：⽼⽅法⽤⼟地分割变更登记明细表及共⽤宗使⽤权登记表;新⽅法⽤共⽤宗⼟地使⽤权分摊⾯积汇总表。
土地登记流程
土地登记流程一、土地登记申请土地登记申请是土地登记的起始环节，也是必要环节。
申请人需要向当地土地管理部门提交土地登记申请，并提交相关证明文件，如土地使用证、土地出让合同等。
申请时需填写土地登记申请表，表中需填写土地的基本信息、权属状况、土地用途等内容。
二、土地情况调查在收到土地登记申请后，土地管理部门将对所申请的土地进行情况调查。
调查内容主要包括土地的权属关系、使用状况、地类、界址、面积等，以确保申请信息的真实性和准确性。
三、土地评价土地评价是对土地的质量、价值、利用潜力等方面的评估。
评价结果将作为土地登记的重要依据，有助于确定土地的权属关系和使用条件。
四、土地审核土地审核是对土地登记申请的审查过程，以确保申请信息的真实性和合法性。
审核过程中，将对申请的土地进行评价、核查、确认其权属关系，并对土地的使用是否符合相关法规进行审查。
五、登记注册经过审核确认的土地将进行登记注册，正式纳入土地管理体系。
注册内容包括土地的基本信息、权属关系、使用状况等，并记录在土地登记簿上。
六、颁发土地证书完成登记注册后，土地管理部门将向申请人颁发土地证书，证明其拥有该土地的合法权利。
证书内容包括土地的基本信息、权属关系、使用状况等。
七、建立档案为便于管理和查询，土地管理部门将为每一宗土地建立档案，包括土地登记申请资料、调查资料、评价资料、审核资料等。
八、公示公告在完成上述流程后，土地管理部门将对已登记的土地进行公示公告，以便公众查询和监督。
公示公告期间如有异议或投诉，管理部门将进行核实和处理。
九、收费发证在进行公示公告后，如无异议或投诉，申请人需按照规定缴纳相关费用。
缴费完成后，管理部门将发放正式的土地证书给申请人。
十、土地争议处理如发生土地权属或使用争议，申请人应向管理部门进行报告和反映。
管理部门将对争议进行调查和处理，确保争议得到妥善解决。
在争议处理期间，可能需要对土地的使用和管理进行调整或暂停。
土地初始登记程序
土地初始登记程序●主办人（实行AB岗）A : 张霞B ：辛伟●适用范围以划拨、出让等法律规定方式取得的国有建设用地使用权。
●办理程序1、土地登记申请2、权属审核3、公告4、注册登记5、颁发土地证书●办理期限资料齐全，自受理之日起7个工作日；涉及权属问题公告期满后7个工作日办理完毕（公告期为15-30天）。
●申请人应提交的资料1、申请人申请登记的正式文件；2、《土地登记申请书》；3、单位营业执照原件及复印件（盖单位公章）；4、法定代表人身份证明书；5、法定代表人身份证原件及复印件（盖单位公章）；6、法定代表人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件；代理境外申请人的，授权委托书和被代理人身份证明应依法公证。
复印件盖单位公章）；7、个人的要提交户主身份证和户籍证明（查验原件后收复印件），未成年人的还应提交监护人身份证明材料；8、⑴划拨国有建设用地使用权初始登记的，应提交人民政府批准的用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料；新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应提供建设项目竣工验收报告；⑵出让国有建设用地使用权初始登记的，应提交国有建设用地使用权出让合同、出让金缴纳凭证（招拍挂出让应提交成交确认书原件）；划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，应提交原国有土地使用证、土地出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记；9、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（地籍调查相关成果原件，申请人可委托有资质的专业技术单位进行地籍调查取得，地籍调查表须经四邻签字盖章，四邻指界须提供法人证书、法人委托书、身份证原件及复印件，复印件盖单位公章）；10、拨地钉桩测量成果；11、地上附着物权属证明材料；12、完税凭证（契税、土地增值税缴纳凭证原件）及土地登记费交费凭证。
●收费项目１、土地登记费：①党政机关团体及全额拨款单位2000㎡（含2000㎡）以下按200元收取，每超过500㎡加收25元，不超过700元。
土地使用权初始登记流程图
土地使用权初始登记流程图土地使用权初始登记流程图申请人到窗口申请窗口受理，审查资料，对符合要求的进行登记，并出具收件单行政许可科审查，对报件内容符合要求的，经办人填写土地登记表行政许可科负责人审核对有异议的登记申请，提交局会审会会审会审会通过的，直接发证通知申请人领证报件内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料报件内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料对无异议的登记，直接发证土地使用权变更登记流程图申请人到窗口申请窗口受理，审查资料对符合要求的，受理报件资料对独立宗的，开具委托测绘通知单根据内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料属房改房上市交易的，到评估所评估属划拨地需补办出让手续的，出具规划意见征询函到市住建局窗口。
属出让土地的，出具委托测绘通知单混合宗并且是出让土地的直接办理符合规划条件的，出具委托评估通知单测绘图纸出来后，出具委托评估通知单混合宗并且是划拨拨土地的，出具委托评估通知单拿到评估报告后，报局会审会，报分管局长审批报市人民政府审批通知申请人领证农村村民宅基地初始登记流程图申请人申请国土分局（所）初审，形成报件资料行政服务中心窗口受理，审查报件资料是否齐全、合法行政许可科初审有异议报中上报局会审会讨论由国土分局（所）通知申请人领证不符合要求，退回并一次性告知补充内容土地使用权抵押登记流程图申请人向窗口提出申请行政服务中心窗口受理，审查资料是否齐全符合条件的，立即办理申请人窗口领土地他项权利证书不符合要求，退回并一次性告知补充内容行政许可科初审建设项目用地预审流程图报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。
申请人提出用地预审申请，并提交有关材料。
行政服务中心窗口审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执内业审查，外业踏勘，对报件内容符合要求的，拟文。
土地利用科审查分管领导审核，签字。
不予许可的，告知申请人，说明原因。
对需要转报上级批准的预审项目，出具预审意见书（初审），按规定20个工作日转报上级属于市国资源局审批权限，主办科室出具预审意见书。
初始土地登记工作流程
颁发证书
(10个工作日)颁证
资料归档
变更土地登记工作流程
1、土地权属变更登记1、变更双方的土地登记申请书
2、他项权利变更登记变更登记申请者应2、申请人身份证明
3、更名、更址登记变更登记申请3、原土地证书
4、土地用途变更登记类型(10个工作日)提交的文件4、地上物权属证明
5、注销登记5、有批准权的部门同意变更批准手续
(3个工作日)
6、变更双方签订的有效合同、协议
权属调查
变更地籍调查
(7个工作日)
地籍测量
1、核对土地登记卡
审核2、对登记申请人的审核
(3个工作日) 3、对土地证书的审核
4、对变更批准文件的审核
注册登记1、在《土地登记卡ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ上
注册登记变更内容
（3个工作日）2、更改或重建《土地归户卡》
换发或者更改
土地证书或核发他项
权利的证明书
初始土地登记工作流程
组织准备
1、准备工作6行政事务准备
（20个工作日）业务准备
公告
申报
2、申报
(30个工作日)
收件
资料整理
申请者应1、土地登记申请书
2、申请人身份证明
交的资料3、土地权属来源证明
权属调查
3、地籍调查
(10个工作日)
宗地勘丈
初审
审核
4、权属审核
(10个工作日)公告
批准
注册(填写登记卡)
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土地登记的程序可分为五步骤：
1、土地登记申请
2、地籍调查
3、权属审核
4、注册登记
5、核发证书
土地登记申请
1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关
申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。
2、土地登记申请人应提交的文件资料
1．土地登记申请书
2．申请人身份证明
3．土地权属来源证明
4．地上附着物权属证明
注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。
地籍调查
地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。
其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。
地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。
权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。
地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。
地籍调查的基本单元是宗地。
权属审核：
是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。
权属审核是土地登记的核心环节。
土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。
权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。
权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。
经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。
注册登记
注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。
土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。
《土地登记审批表》是土地登记机关进行注册登记的惟一依据。
注册登记的内容主要包括：填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。
土地登记卡是土地登记的主件，也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。
核发或更改土地证书
土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者持有的法律凭证。
目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
土地证书以宗地为单位根据土地登记卡填写。
《土地他项权利》以他项权利人为单位填写。