住宅小区建设工程施工合同
房屋施工承包合同(通用8篇)
房屋施工承包合同（通用8篇）房屋施工承包合同篇1房屋施工时容易出现质量问题，因此签订房屋施工承包合同需要注意什么呢以下是小编为大家整理的房屋施工承包合同范X，欢迎参考阅读。
房屋施工承包合同范X1甲方：乙方：甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。
一、甲方将座落在____区方施工建设。
二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。
三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。
四、施工工期：________年____月____日至________年____月____日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。
五、承建内容：1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。
外墙为甲方认可的外墙砖。
所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。
2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。
乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。
其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。
六、施工安全：1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。
严格按安全标准规范施工。
指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。
2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。
3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。
4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。
七、工程价款：八、工程款支付方式：1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。
2、基础完工验收合格后3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，________年后全部付清。
建设工程合同施工案例(3篇)
第1篇一、案例背景某房地产开发公司（以下简称“甲方”）与某建筑公司（以下简称“乙方”）于2018年6月1日签订了一份建设工程施工合同，约定由乙方负责承建甲方开发的某住宅小区。
合同约定工期为两年，合同总价为人民币5亿元。
合同签订后，双方按约定履行了各自的义务，工程于2020年6月1日竣工验收合格。
二、纠纷起因在工程竣工验收合格后，甲方对工程的质量提出异议，认为存在以下问题：1. 部分墙体裂缝；2. 部分地面空鼓；3. 部分门窗安装不规范。
甲方要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。
乙方认为上述问题是由于施工过程中甲方提供的材料不合格导致的，责任应由甲方承担。
双方协商未果，甲方遂向人民法院提起诉讼。
三、争议焦点1. 工程质量问题是否属于乙方责任；2. 甲方提供的材料是否合格；3. 乙方是否应当承担赔偿责任。
四、法院判决1. 关于工程质量问题，法院认为，乙方在施工过程中严格按照设计图纸和规范进行施工，对工程质量问题负有监督和检查责任。
但根据现场勘查和调查，部分墙体裂缝、地面空鼓和门窗安装不规范等问题并非乙方施工不当所致，而是由于甲方提供的材料不合格所致。
2. 关于甲方提供的材料是否合格，法院认为，甲方提供的材料均通过了相关检测机构的检测，符合国家标准。
但在施工过程中，乙方发现部分材料存在质量问题，向甲方提出了异议，但甲方未予以重视，导致工程质量问题出现。
3. 关于乙方是否应当承担赔偿责任，法院认为，乙方在施工过程中已经尽到了监督和检查责任，对工程质量问题负有监督和检查责任，但并非全部责任。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，乙方应当承担相应的赔偿责任。
五、案例启示1. 建设工程合同中，明确约定工程质量责任和材料责任对于维护各方权益具有重要意义。
2. 施工过程中，各方应严格按照合同约定履行义务，对工程质量问题进行监督和检查。
3. 甲方提供的材料必须符合国家标准，确保工程质量。
4. 施工过程中，如发现材料存在问题，应及时与甲方沟通，避免造成工程质量问题。
小区建设安装工程施工合同
小区建设安装工程施工合同合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写业主名称]乙方（承包商）：[填写承包商名称]鉴于甲乙双方就[项目名称]小区建设安装工程达成一致意见，特订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条工程概况1.1 工程名称：[填写工程名称]1.2 工程地点：[填写工程地点]1.3 工程规模：[填写工程规模]1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、给排水及电气工程等。
第二条工程质量2.1 乙方必须按照国家有关建筑工程质量标准及甲方提供的技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2.2 如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复并承担由此产生的一切损失。
第三条施工期限3.1 开工日期：[填写开工日期]3.2 竣工日期：[填写竣工日期]3.3 乙方应保证在约定的工期内完成施工任务，如遇不可抗力因素导致工程延期，应及时通知甲方，并由双方协商解决。
第四条工程造价及支付方式4.1 工程总造价为：[填写工程总造价]4.2 付款方式：[详细描述付款方式及时间节点]4.3 如乙方提前完成工程或工程质量超出合同约定标准，甲方可根据实际情况给予奖励。
第五条违约责任5.1 如乙方未能按合同约定完成工程或工程质量未达到标准，应按照合同约定支付违约金。
5.2 如甲方未能按约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。
6.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他事宜7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：[填写签订日期]。
新建小区工程合同
新建小区工程合同合同编号：[填写合同编号]甲方（投资方）：[投资方全称]乙方（施工方）：[施工方全称]鉴于甲乙双方就[项目名称]的建设事宜达成如下协议，特订立本合同：一、工程概况1. 工程名称：[填写工程具体名称]2. 工程地点：[填写工程地理位置]3. 工程规模：总建筑面积约[填写面积]平方米，包括住宅楼[填写栋数]栋，商业设施[填写数量]个等。
4. 工程质量要求：应符合国家及地方现行的相关建筑规范、标准及质量验收统一标准。
二、合同期限1. 开工日期：[填写具体日期]2. 竣工日期：[填写具体日期]3. 工程总工期：自开工之日起至竣工之日止共计[填写天数]天。
三、工程造价与支付方式1. 工程总造价为人民币[填写金额]元。
2. 付款方式：按照工程施工进度分期支付，具体比例和时间由双方另行商定。
四、双方责任1. 甲方责任：负责提供必要的建设条件，按合同约定及时支付工程款，组织工程验收等。
2. 乙方责任：负责组织施工，保证工程质量，按合同约定完成工程建设任务等。
五、违约责任1. 如甲方未能按期支付工程款，应按未付款项每日万分之五支付违约金。
2. 如乙方未能按期完成工程或工程质量不符合要求，应负责返工直至达到标准，并承担由此造成的损失。
六、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日。
小区建设工程施工合同书
小区建设工程施工合同书合同编号：________甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________鉴于甲乙双方就________小区建设工程项目达成一致协议，特订立本合同，以资信守。
一、工程概况本工程位于________，总建筑面积约________平方米，包括住宅楼、商业设施及配套设施等。
工程预计开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
二、合同范围本合同涵盖工程设计、施工、监理、验收等全过程，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、给排水及电气工程等。
三、合同金额合同总金额为人民币________元，具体支付方式按照合同约定执行。
四、质量要求乙方必须按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求和验收标准。
五、工期要求乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力因素影响工期，应及时与甲方协商解决。
六、违约责任如甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
八、其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和双方协商结果确定。
在签订合同前，建议双方详细阅读合同内容，必要时可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
施工合同的实例
施工合同实例一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就某建设工程项目的施工事宜，经协商一致，订立本合同。
二、工程概况1. 工程名称：某住宅小区建设工程2. 工程地点：某市XX区XX路XX号3. 工程内容：包括土建、装修、安装等工程4. 工程立项批准文号：XXXXXX号5. 资金来源：自筹三、工程承包范围承包范围包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化工程、市政公用工程等。
具体内容以甲乙双方确认的工程量清单为准。
四、合同工期1. 开工日期：XXXX年XX月XX日2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日3. 合同工期总日历天数：XX天五、质量标准1. 工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准要求。
2. 工程质量应达到设计文件和合同约定的要求，符合验收规范。
3. 工程质量保修期内，承包人应承担相应的保修责任。
六、合同价款1. 合同价款为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 合同价款支付方式：（1）开工前，甲方向乙方支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%。
七、组成合同的文件1. 本合同协议书；2. 中标通知书；3. 投标书及其附件；4. 本合同专用条款；5. 本合同通用条款；6. 标准、规范及有关技术文件；7. 图纸；8. 工程量清单；9. 工程报价单或预算书；10. 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
八、合同履行1. 承包人应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
2. 发包人应按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，共同维护合同的履行。
九、合同的变更和解除1. 合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
施工合同交底住宅
施工合同交底住宅一、项目基本情况1. 工程名称：XX住宅小区施工项目2. 工程地点：XX市XX区XX街道3. 建设单位：XX房地产开发有限公司4. 施工单位：XX建筑安装工程有限公司5. 合同总价：人民币XX万元6. 工程开竣工时间：开工日期为XX年XX月XX日，竣工日期为XX年XX月XX日7. 工程质量：达到国家验收标准合格二、合同交底内容1. 施工合同的组成文件：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。
2. 合同价款及支付方式：合同总价款为XX万元，其中预付款为合同总价款的30%，进度款为合同总价款的60%，竣工验收合格后支付剩余的10%。
支付方式为银行转账。
3. 工程质量要求：施工过程中应严格按照国家验收标准进行，确保工程质量合格。
对于关键工序和重要部位，施工单位应加强质量控制，及时上报相关资料，接受建设单位及监理单位的检查。
4. 工期要求：施工单位应按照合同约定的工期完成施工。
如因施工单位原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
如因建设单位原因导致工期延误，应顺延工期，并支付施工单位相应的费用。
5. 材料和设备供应：建设单位负责供应工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。
施工单位应严格按照设计文件和规范要求使用材料和设备。
6. 施工组织设计：施工单位应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，报经建设单位批准后实施。
施工组织设计应包括施工进度计划、施工方法、施工工艺、施工质量保证措施、安全生产措施等内容。
7. 安全生产：施工单位应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和建设单位的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。
如发生安全事故，施工单位应立即报告建设单位，并按照相关规定处理。
8. 违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9. 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年建筑工程施工合同：住宅小区建设项目条款
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年建筑工程施工合同：住宅小区建设项目条款本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容2. 合同金额与支付方式2.1 合同金额2.2 支付方式2.3 进度款支付2.4 竣工验收合格后的支付3. 工程进度与工期3.1 工程进度计划3.2 工期延误3.3 工期提前4. 工程质量与标准4.1 工程质量要求4.2 质量验收4.3 质量保修5. 施工安全与环保5.1 施工安全要求5.2 安全事故处理5.3 环保要求6. 合同变更与解除6.1 合同变更6.2 合同解除7. 违约责任7.1 发包方的违约责任7.2 承包方的违约责任8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼或仲裁地点9. 合同的生效、终止与解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款11. 知识产权保护11.1 知识产权归属11.2 知识产权保护责任12. 不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力事件的处理13. 合同的转让13.1 合同转让条件13.2 转让程序14. 其他条款14.1 合同的解释14.2 合同的修改与补充14.3 合同的解除与终止14.4 法律法规的适用14.5 联系与沟通第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容工程内容包括但不限于住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程、公共设施建设等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。
第二条合同金额与支付方式2.1 合同金额2.2 支付方式支付方式采用按工程进度分阶段支付的方式。
2.3 进度款支付甲方根据乙方提交的工程进度报告和工程量清单，按照合同约定的比例支付进度款。
2.4 竣工验收合格后的支付工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告签署后的10日内支付剩余合同款项。
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XX住宅小区建设工程承包合同建设单位：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）施工单位: (以下简称乙方)《中华人民共和国合同法》《中国人民共和国建筑法》规定的原则，结合本工程的实际情况，为确保工程优良如期竣工交付使用，经甲、乙双方协商一致，签订如下合同：第一条工程概况1、工程名称：XX住宅楼土建工程。
（号楼多层住宅楼）。
2、工程地点：XX大路口。
3、建筑面积：以实际建筑面积计算为准。
第二条承包方式（一）承包方式1、按设计施工图纸的内容和图纸变更、场地与基地的现状、甲方要求、采取包工、包料、包机械设备、包间接费、税费、包建安各种保险和安全生产专项经费及施工现场文明施工设施费等各种费用的大包干方式，工程具体价格：阳台按元/㎡计算，地下室按元/㎡计算，砖混标准层按元/㎡计算，一个单元一栋的住宅楼标准层补元/㎡，全框架铺面元/㎡；6楼平面天棚按实际发生额加10%管理费；其他增加工程按实际发生额另加10%管理费。
2、乙方按包工包料的承包方式进行总价大包干，在施工过程中无论是政府行为，定额发生变化、客观等因素影响，地质因素，材料及人工工资涨跌不再增减，均以合同包干价为准。
钢材价格在4000元/吨内不调差，超过4000元/吨双方再行议定。
3、此价格包括了乙方的加班、赶工、施工用水、用电费用、场地的处理及清洁卫生、民工的食宿等附属设施费用在内。
4、承包范围内的各阶段验收及费用等均由乙方负责。
5、承包价格包括：（1）各种保险；（2）计育费；（3）施工管理费；（4）渣土费；（5）建筑税费；（6）化粪池；（7）临时设施费；（8）劳动保险基金；（9）排污费；（10)利润；（11）地材税费、材料试验与检测费以及按相关部门规定应由乙方交纳的各种税费，承包价格（不包括入户防盗门）。
（二）承包范围：辰阳春天( #)号楼设计图纸上的所有内容及正常变更范围内的内容、具体尚应包括房屋建筑施工中的一切建筑材料、机械、人工、工具、运输及施工中的一切工艺制作安装、安全设施和安全规范包括：施工围墙、施工现场道路硬化、临建设施搭设、建筑基础、（含条形基础、及桩上基础、有桩的桩上承台、基础地梁等）建筑主体、建筑装修（外墙砖、楼梯间用花岗岩贴面、不锈钢扶手等材质）；屋顶屋面、(含防水、雨水管接到地下排水管)等图纸内工程；以及其它引起的墙面、楼面洞孔（无偿）补修。
承包范围验收标准应严格执行下述条款（与施工图纸相冲突的以本条款为准）。
1、住宅层高为3.0米,地下室层高为2.18-2.6米,铺面第一层4.1米，铺面第二层3.6米。
2、住宅出入户门为防盗门外，内门不做，只留门洞。
3、室内顶部面（施工中支模时必须保证平整度）不粉刷。
4、楼梯间做仿瓷二遍，梯级地面贴花岗岩，扶手为不锈钢，室内地面为水泥沙浆找平。
5、客厅、卧室、厨房、卫生间、楼梯间使用1.4mm厚铝合金材料，采用中空5mm+6mm+5mm厚浮法白玻、不锈钢锁扣、不锈钢轮，全部用耐密封胶，前后阳台铝合金推窗采用5mm厚伏法白玻。
铝合金品牌采用浙江乐祥铝业有限公司乐祥牌一号80A喷涂型材（1.4mm厚），生产许可证号XK27-205-00229。
6、陶瓷瓦采用景德镇《汉素夫》牌陶瓷瓦。
7、乙方必须使用商品混凝土采用泵送式地泵。
第三条施工1、乙方必须按图纸施工，乙方每完成一道工序，必须经甲方和监理人员、质监部门检验符合设计要求后，方能进行下一道工序施工。
2、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程完成后，必须经过验收签字合格做出记录方能进行下一道工序的施工，隐藏工程应由乙方书面通知甲方和监理部门会同设计单位共同进行验收，并办理隐藏工程验收手续。
第四条设计变更施工中发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时书面形式通知甲方，由甲方在五天内邀请设计单位修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工。
第五条材料规定所以材料必须符合质量及安全要求，严禁使用伪质及不合格材料、不安全的材料；材料均需有出厂证明、产品合格证、并经甲方工程部、质监部分共同检测认定合格，方准进入施工现场使用。
其中：（1）砖：合格页岩红机砖（2）外墙：墙面瓷砖（按甲方指定的产品），每平方20元。
（3）水泥：********（4）窗户：********（5）钢材：国家达标正材。
第六条竣工验收、备案、保修1、乙方在单项工程竣工前五日内，应将验收日期以书面形式通知甲方届时组织验收。
2、竣工工程验收合格，从验收之日起十五天内乙方向甲方及监理部门移交有关竣工验收的技术资料。
3、在进行竣工验收中。
如发现不合格需返工、修理补做的部分、双方在验收时定返工补修措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方负责承担。
4、竣工验收备案以国家现行施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。
5、保修金2%时间为二年。
第七条付款方式1、主体：完成第三层楼面现浇楼板经甲方与监理同质监部门验收合格后付第一层和第二层款55%，第四层楼板验收合格后付第三层的工程款55%，按同样的方法以此类推，完成主体后，经验收合格，付齐总造价的55%款项。
2、装修：第一次付款时间在内外装修完成一半后，付合同总价款的14%，全部完成，并且落架后付合同总造价的14%，最后一次付款必须在该工程全部竣工经验收合格，备案后在一个月内双方办好结算手续，付足合同总造价的15%，余下的2%作为保修金，乙方按工程保修规定进行保修，期满甲方将保证金退还给乙方，从竣工验收备案之日起算。
3、付款方式按经审核的单位工程进度报表进行。
第八条双方责任和义务（一）甲方的责任与义务1、甲方负责办理建设项目报建及质监、安监受理手续及施工许可证。
2、甲方给乙方四套施工图纸。
3、甲方必须会同设计方与乙方共同搞好图纸会审和交底。
4、甲方负责与设计方、质监方和乙方协调配合监督乙方的工程质量与进度，及时办理技术上需要甲方认可签字的签证。
5、施工过程中甲方需要变更设计图时，需提前五天向乙方送达文字通知，否则由此而造成的返工发生的直接损失必须由甲方负责。
6、甲方必须会同规划，国土部门协助乙方定位放线（不包括施工放线），并确定水准高程点。
7、甲方搞好水通、电通、路通、场地为现状、施工用水电费由乙方自理。
（指到规划红线，红线内由乙方自理）。
8、甲方必须按合同规定及时付给乙方工程款。
9、甲方严格监督乙方的工程进度和施工质量，若乙方不按设计图纸，变更通知和规范要求施工或偷工减料，甲方有权向乙方发出安全质量整改通知，乙方应无条件执行。
如乙方不认真整改，甲方有权不支付工程款并终止合同，所造成的一切损失由乙方负责。
（二）乙方的责任和义务1、乙方要办理好有关施工手续，费用自负。
必须对施工进度、质量、安全负责。
乙方指派项目经理为本工程项目负责人，负责施工管理和合同条款的履行。
2、乙方在进入施工前一星期内必须提交施工组织设计交甲方工程部审核，其中的现场布置、进度安排，必须服从于甲方的统一布置。
为确保竣工交付使用的时间，其现场施工进度必须与施工组织设计书一致，如出现相对进度达不到安排要求，甲方有权不进行清算、结算工程款并就此终止合同，工程另行发包他人，乙方不得向甲方索赔和提出其他异议。
3、乙方必须遵守安全规范，采取必要的、切实可行的安全措施。
加强安全教育，确定专人搞好安全管理，该项目因施工所发生的一切安全事故所支付的费用概由乙方自负，甲方不承担任何责任和费用。
4、甲方若发现乙方偷工减料，使用无合格证的材料，在返工整改后，若继续违反，甲方有权不支付工程款、不进行结算并就此终止合同，工程另行发包他人，乙方不得有异议。
5、乙方必须按建筑工程施工规范要求，主动通知甲方，设计方进行分项验收，认定合格后方可进行下道工序的施工。
6、乙方必须及时整理好工程技术资料，材料试验送检及试样送检必须送甲方与监理员签发委托单，才能送检，否则送检无效。
工程验收时交付试用后，如资料不合格，乙方仍必须保证最后资料合格，并办理好备案资料进行备案后，才能办理结算。
7、乙方对工程进行工程质量保修，应做到随叫随到，否则甲方安排人员维修，并从乙方保修金内双倍扣掉所发生的维修费用。
8、乙方所建房屋必须经辰溪县质监站检测达到合格工程，否则甲方有权拒绝支付工程款，如造成不能通过修复的质量事故责任，由乙方承担一切经济、法律责任。
9、当地运输及人际关系处理由乙方负责。
10、在未交付使用前，成品保护概由乙方负责。
11、乙方独立承担工程施工过程中的全部民事和经济责任。
12、乙方未经甲方同意不得将本工程转让给第三方，并不得肢解分包。
13、乙方必须服从甲方工程部门的质量、安全生产、工程进度管理。
如有工程隐患甲方责令乙方停工整改。
14、乙方在施工过程中，必须配合水、电、弱电、门窗及其他附属施工程施工工作。
15、乙方绝对不能拖欠民工工资，严禁贿赂，如有发生则乙方承担损失的赔偿及法律责任。
第九条开工、竣工日期双方商定，本项目从2013年月日起，以甲方开工通知书之日为准工期280天（均包括雨雪等自然天气）。
2013年月日全部竣工交验，，验收合格交付使用。
第十条违约责任1、乙方在签订合同时，向甲方交纳贰佰万元人民币保证金。
基础工程完成后经甲方验收合格后返还30%保证金，一层完工后返还30%保证金，二层完成后返还40%保证金。
如乙方未能按甲方工程进度要求完成施工，保证金将不予返还。
2、工程按合同规定工期，交付使用是乙方履行合同的基本义务，乙方必须确保工期完工。
若乙方延误工期，按每延误一天交付使用每平方一天罚款0.3元/交付使用面积(㎡)，以此类推。
如延误30天，甲方有权不支付工程款、不进行结算就终止合同，工程另行发包给他人，乙方不得向甲方提出索赔和其他异议。
3、除双方另有文字约定外，任何一方不得违背本合同条款，否则违约方应向另一方支付违约金人民币20万元。
第十一条合同一式肆份，甲乙双方各执两份作为施工合同范文本的组成文件。
如有招投标施工合同与本合同相抵触的，以本合同为准，且具有法律效力。
第十二条本合同自双方签字盖章起生效。
甲方公章：乙方公章：法定代表人：法定代表人：年月日。