华夏怡园养老社区设计方案
天津养老社区设计方案
3.项目SWOT分析
3.2 劣势与挑战 （1）基础设施缺乏，启动门槛较高 项目选址位于镇区南端，现状缺乏必要的城市基础设施，如要达到开发建设的基本要求，即需大量的前期基础设 施投入。 （2）建设大型养老生态社区的经验不足 项目总占地近8平方公里，最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老健康卫星城。如此大 规 模的养老社区建设在我国没有成功的经验可供借鉴，这是项目开发者所面临的一个严峻的挑战。
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2.规划概述
2.3. 规划设计方案 强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了 各期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年 护理中心营造高品质的空间环 境。
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2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
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3.民政部老年护理中心详细规划
3.2. 规划布局
3.2.2 中心区布局
将综合服务设施中的接待服务用房规划 在了一期主入口处。将综合服务设施包含了 各类为老人提供医疗、体检等各种专业服务 设施布置在水景资源丰富的一期中心偏西北 侧位置，使其能够辐射一二期整个护理中心， 综合服务设施邻近接待服务处，是接待人员 可以很便捷的向来访人员提供各种专业设施 的展示。
2.3.2 用地划分 经过现状用地适宜性分析，根 据不同项目的用地需求，确定： 河西务砖厂用地东部为 中国老年样板社区； 河西务砖厂西北部为民 政部老年护理中心
中国老年样板社区 28.37公顷（425.6亩）
民政部老年护理中心 13.3公顷（200亩）
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3.民政部老年护理中心详细规划 3.1. 规划理念
养老中心建筑设计方案文本
体型示意图
设计说明部分
阳光城综合养老楼
建筑设计说明
一、工程概况
1、背景资料 立空巢、孤寡老人的社会照料系统，对行动不便的老人提供上门 服务，组织志愿者为老人看护和日常服务。发展以社区为中心的老年 服务系，逐步走社会化、产业化的道路，不仅可以解决老年人及其家 属的实际困难，而且还可以提供上千万人的就业岗位。 在这种条件和背景下郑州阳光城养老服务有限公司在长江路南、 峨嵋路东开发建设了郑州中原爱馨阳光城项目。 2、项目概况 阳光城位于 市长江路南、峨嵋路东，冯庄路西， 项目占地430亩。随着长江路的东 西贯通和近期京广路的拓宽，且该
不凡的总体效果。而立面上近人尺度化的细部
和建筑中重复出现结构形式符号，均通过现代 技术手段加以重组处理。 3、 功能布置 综合楼为东西横排由两个单元部分联合构成，为了便于 区分，在这里分别将其命名为西座、东座，以下文字均
以此命名进行表述。综合楼五楼以下（含五楼）均为商
业办公用房，六楼以上（含六楼）为集中养老用房。 具 体设置如下： 1．综合楼总大堂 位于综合楼东、西座两部分的中间比
设计说明
目的，未来建筑必然趋于生态化、人性化，而结合地域文化特 征与时代氛围的建筑形式能给人富有情感体验的建筑艺术享受， 建筑的个性特征也随之而生。 （3）确保使用功能合理 功能是建筑生成机制的主要控制因素，形式与内容的统一是建筑设 计的至高原则，以牺牲使用功能来换取简单的形式上的虚华是本末 倒置的做法。建筑应综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定 功能布局，建立方便的交通系统及完善的配套设施，这都直接影响 项目的开发质量及经济收益。 综上所述，综合楼作为阳光城重要的一部分要符合阳光城的总体建 设思路和理念，也就是要围绕十六字方针来做文章：“功能齐全、 格调清新、舒适方便、打造亮点”，同时作为整个阳光城的门面和 形象，因此要由综合楼来体现整个阳光城住宅楼的档次。总的来说 就是要达到：外观时尚大气，内部高档舒适、空间分割合理、养老 功能齐全。
回归自然生态环境——怡园山庄小区规划设计
建筑单体设计
在户型设计方 面，把现 代人 对生活 的理 解和 居住要 求 融为一体。经过与 开发 商反复 的互 动式推 敲，充分 考虑 到 居民的居住行为和 心理 感受，确 定了 在平面 在考 虑朝向 的 基础上，以最大限 度争 取良好 的景 观。根据 业主的 这个 原 则，每户的客厅和 主卧 室均朝 向中 心花 园与中 心绿 轴，并 采用大面 积的 玻璃 窗，使 室外 景 致向 室内 有 更多 的 延伸， 以获取好的窗 景。为保 证用户 的使 用方 便，所有 的厅房 等 主要房间都保持了 方正 性与完 整性， 并详细 考虑 了家具 的
� 建筑与装饰
� 《 四川建材》 2 00 年第 3 期
【文章编号】 ：1 2- 011（2 00 ）03 - 00 3 - 02
回
归
自
然
生
态
环
境
— — —怡园山庄小区规划设计 邱 武 钊
（广东省重工建筑设计院）
【摘
要】 ： 本文 结合怡园 山庄小 区规划 设计的 实例， 尝
试从规划设计作为 切入点， 注 重自 然生态， 提 出重 视居住 区 生态环境的营造理念。 【关键词】 ： 自然； 生态环境； 建筑设计； 规划设计 【中图分类号】 ： .12+ 【文献标识码 】 ： 随着居民环境 意识的 提高，生 活节 奏的加 快以 及城 市 喧嚣程度的加强，居 民崇尚 自然 及对 绿色生 态环 境的渴 望 也更加强烈。人们过 去在买 商品 房的 时候考 虑的 第一要 素 往往是地理位置，现在人们更多考虑 的是小区 的环境质量， 需要。 条
广州市工人疗养院用地。东部为育龙居教师职工住宅区。 � � 南北向贯通的
图1
地形剖面示意图
图3
养老院的建筑设计注意事项（2）
养老院的建筑设计注意事项（2）养老院的建筑设计注意事项2、绿化规划，根据总体布局，绿化规划分为五个区域，每个区域根据各个空间的实际情况，因地制宜的进行设计，采用自然式，或自然式与规则式相结合的设计方法，自然式才用中国的传统园林造园手法，利用小桥流水，修竹粉墙，给人们营造一个模拟自然景色的环境。
自然式与规则式相结合的手法，是将现在流行的园林设计手法(规则式)用自然式的表现方法表达出来，给人营造一个丰富而有富于变化的环境。
五个空间，各个不同，各有侧重，充分体现现在园林景观的丰富，达到移步换景，步移景异的效果。
各个环境之间由道路两侧的行道树贯穿，既有区别又有联系。
3、规划，植物造景是园林的精髓，在本规划中，我们也侧重体现植物美。
在不同的区域用孤植、群植、丛植等种植方式，来体现植物的个体美、群体美，从而营造一个自然的氛围，在植物搭配上，我们也体现了季相变化，形成了“春花、夏荫、秋果、冬绿”的效果。
老人是夕阳，夕阳也灿烂，在提倡和谐社会的今天，老人的是社会共同关注的大事情，给老人创造一个宜居的优美环境，是社会的责任，是真正人文精神的体现，相信，这样的规划是符合老人心理的设计。
夕阳好，笑看春花秋月，一堂欢笑。
池塘春早，海棠碧桃，团花闹。
小径通幽，石榴山楂，送秋到。
夕阳无限好，寒冬尤暖，幸福伴终老。
关于新敬老院设计的一些感想因为要再建一个新的敬老院所以一直在忙设计的事，每天要画、要算很累!但天下还是好人多，我的主动提出帮忙分担些设计工作，很感动。
为此將我的一些感想写出来和大家共商，以获更佳之案。
我认为设计一个好的敬老院建筑“作品”首先是考虑创造一个适于居住的环境，布局是创造宜居环境中一个重要因素。
比如，入口通常设有门厅或休息区域通往居住区域，而不是那种玻璃装饰的办公楼显象的前台接待。
还有艺术装饰品和一些设置的选择要尽可能的带有居家的感觉。
一些惯例包括尽量不用日光灯、直射型光源、不设计外观上一看就是专业护士站的医护房(全护理型的相反)。
养老地产案例分析
乌镇雅园
乌镇雅园
乌镇雅园
绿城桃李春风
项目概况
桃李春风
桃李春风项目位于浙江临安县青山湖科技城西面，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区40公里，近1小时车程。 规划地铁5 号线与临安城际轻轨互通，预计2019 年建成，其中民主村站离本项目仅约200 米。
【项目概况】桃李春风项目位于青山湖区域，距离杭州近1小时车程，属于城市周边休闲度假版块项目
桃李春风
【户型六样板间——入口及小院】
户型
桃李春风
【户型六样板间——主功能空间】
户型
桃李春风
【户型六样板间——装饰展示】
户型
桃李春风
格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:106 ㎡ 庭院面积：115-125 ㎡ 户型特点： 1、院在墅中，墅在园内，内外双院设计，自然美景信手拈来； 2、阔绰景观双厅，一步可达室外美景，庭院可尽享家庭天伦之乐； 3、奢适三房设计，书房空间可灵活应用，助长家庭生活情趣； 4、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府中。
【外部营造适老社区】项目概况：随园嘉树项目位于万科良渚文化村内，形成在大适老社区背景下的养老地产项目，规避了纯粹养老院式的开发模式
项目概况
良渚文化村随园嘉树
区位
区位选择
交通便利、环境优美，共享大良渚便利配套
良渚文化村随园嘉树
产品定位
养老公寓
养生休闲中心区
颐养中心
养老公寓
产品定位
产品定位
经营模式
健康楼
户型
桃李春风
格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:105 ㎡ 庭院面积：105-115 ㎡ 户型特点： 1、围合式庭院布局，推窗见景，敞阔院落可自由发挥业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计，升华归家礼仪，尊荣更具私密； 3、奢适三房设计，南北双卧带独立卫浴空间，书房空间可灵活应用，满足家庭不同需求； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊道，品茗、瑜伽好不自在。
社区居家养老服务中心建设项目(EPC)方案 (2)
社区居家养老服务中心建设项目（EPC）方案一、项目背景随着我国老龄化程度的不断加深，老年人口数量逐年增加，居家养老需求也日益迫切。
为了满足老年人群体的养老需求，社区居家养老服务中心建设项目（EPC）应运而生。
社区居家养老服务中心旨在为社区居民提供全方位、个性化的养老服务，包括生活照料、医疗护理、康复保健、心理咨询等多种服务内容，旨在提升老年人的生活质量，增强社区凝聚力和老年人的幸福感。
二、项目目标1.建设一个完善的社区居家养老服务中心，提供综合性的养老服务，满足老年人的多样化需求。
2.提升社区居家养老服务水平，推动社区养老模式的发展。
3.增强社区居民对养老服务的满意度，提高社区整体的幸福指数。
三、项目内容1. 养老服务设施建设在社区居家养老服务中心建设项目中，养老服务设施的规划和建设是一个重要的内容。
养老服务设施应包括以下功能区域：•接待区：提供咨询、报名、预约等服务。
•医疗区：设置医生诊室、护理室，配备医疗设备，为老年人提供医疗服务和护理照料。
•休闲区：提供阅读、休息、交流等场所，增加老年人的社交互动。
•餐饮区：提供营养餐服务，满足老年人的饮食需求。
•康复区：提供康复设施和专业人员，为老年人提供健康康复服务。
•娱乐活动区：举办各类文体活动，如舞蹈、歌唱、手工等，增加老年人的生活乐趣。
2. 服务人员培训和队伍建设社区居家养老服务中心的顺利运行离不开专业的服务人员。
项目中应包括以下内容：•服务人员招聘：根据养老服务需求，招聘医生、护士、康复师、心理咨询师等专业人员，并优化职位设置。
•服务人员培训：对招聘的服务人员进行培训，包括养老服务知识、沟通技巧、急救处理等方面的培训内容。
•团队建设：通过团队活动、培训等方式，增进服务人员之间的合作和交流，提高整体服务水平。
3. 养老服务管理和运营为了保证社区居家养老服务中心的正常运营和管理，项目中应包括以下内容：•设立管理机构：成立养老服务中心管理机构，负责养老服务中心的日常管理和运营。
毕业设计养老院案例
毕业设计养老院案例毕业设计养老院案例在现代社会中，随着人口老龄化的加剧，养老问题逐渐成为一个亟待解决的社会难题。
为了满足老年人的需求，养老院作为一种常见的养老方式，越来越受到关注和重视。
本文将以毕业设计养老院案例为主题，探讨养老院的建设和管理，以及其对老年人和整个社会的影响。
一、案例介绍1.1 毕业设计养老院的背景毕业设计养老院位于某市的郊区，占地面积为5000平方米。
由于该市老年人口不断增长，现有的养老院已经无法满足需求。
该养老院的建设旨在为该市的老年人提供一个安全、舒适和温馨的居住环境。
1.2 设计理念和特点该毕业设计养老院以“家”的概念为核心，旨在营造一个家庭化的居住环境。
养老院的设计融合了现代化和传统文化的元素，注重绿化和自然环境的打造。
养老院设有独立的住宅区、医疗保健中心、娱乐活动区和休闲场所，以满足老年人的各种日常需求。
二、养老院建设与管理2.1 建筑和设施规划在毕业设计养老院的建设中，建筑和设施规划起着关键的作用。
养老院的建筑要兼顾功能性、舒适性和美观性，同时要考虑老年人的特殊需求，如无障碍通道、安全设施等。
设施方面，除了基本的居住设施外，还应配备医疗设备、康复设施和娱乐设施，以提供全方位的服务。
2.2 人员配备和培训毕业设计养老院需要合适的人员配备和培训，以确保老年人得到良好的照顾和关怀。
养老院需要招聘合格的医护人员、保洁人员和娱乐活动组织者，他们应具备良好的沟通技巧和对老年人的关心和理解。
对员工进行定期的培训和进修，以提高其专业水平和服务质量。
三、养老院对老年人和整个社会的影响3.1 对老年人的影响毕业设计养老院对老年人来说是一个理想的居住选择。
养老院提供了安全、舒适和友善的居住环境，老年人可以享受到全天候的医疗保健和社交活动。
养老院还提供心理辅导和康复服务，帮助老年人保持积极的心态和身体健康。
3.2 对社会的影响毕业设计养老院在社会中起到了积极的作用。
养老院缓解了老年人的养老压力，降低了社会的养老负担。
养老住宅社区设计研究——以北京君康顺义新城养老社区项目为例
internationally, is adopted. In the design process of the project,specific designs are mainly carried out one by one for modules, such as general layout planning, functional zoning, product design, and modeling facades, so as to better create a complex high-end elderly care residential community with a sense of security for the elderly and a sense of dependency on the elderly, while ensuring that the age-appropriate specifications are m et.Key words aging design; CCRC; elderly care apartment; public building facade随着老龄化日益严重，老有所居成为近些年的热议话题，养老地产也成为建筑地产类的一个重要分支。
国内养老地产发展还处在一个比较早期的阶段，需要借鉴参考国外的成功经验，笔者自承接顺义养老社区项目以来，对国内外养老地产进行了初步的研究，总结了养老地产模式现状及养老住宅社区的设计手法。
1养老住宅设计背景根据联合国发布的《2023年世界社会报告》，截至2021年，全球65岁及以上的老年人人口数为7.61亿，预计到2050年这个数字会增加至16亿左右。
80岁以上的老年人的增长速度更快。
据估计，2021年出生的新生儿平均寿命有可能达到70岁以上，日后老龄化问题会愈发严重。
中国人口老龄化趋势目前呈现五大特点：①老年人口数目巨大；②人口老龄化趋势速度快；③老年人高龄化、空巢老年人数量多；④老年人抚养难度加大，社会养老负担加重；⑤国内经济未富先老。
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a、自住型老年公寓（Indepe华nde夏nt-怡livin园g）养， 老社区设计方案
b、陪助型老年公寓（Assisted-华livin夏g）怡， 园养老社区设计方案
c经、典特案护例型—老—年法公国寓老（年ac公u寓te特-ca点re：）酒华，店华夏式公华夏怡寓夏怡园怡园养园养老养老社老社区社区设区设计设计方计方案方案案
1.2 人口老龄化已成为我国面临华的最夏重要怡的园民生养问题老之一社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案 随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老
华夏怡园养老社区设计方案 问题，直接影响到国民经济的可持续发展。会给政府带来方案 长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，
华夏怡园养老社区设计方案 随 着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，
年人可以根据自己的需要选择长住或短住。
华夏怡园养老社区设计方案
（2）老年住宅社区
华夏怡园养老社区设计方案
服经务典型养案养老例老社：社区台区是湾，在长实传庚现统养了养生人老文性模化与式村专的：业基、础亲上情产与生服的务一的种完创美新结型合的华。养老华夏模华式夏怡，华夏怡它园是夏怡园依养托怡园养老大园型养老社中养老心社区城老社市区设的社区设辐计射区设计而方建设计方案成计的方案具方案有卫案星城性质的全龄化
找家出养一 老为条主多华，元社华化夏会发华夏机怡展构的夏怡园养新老怡途园养为径辅园，养老的是养复老保社合证老型社区在养市社区老设场模经区设计式济。设条计方件计方下案，方案我国案养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行居
（1）老年公寓 华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏1. 怡背景园分养析 老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
1.1华我国夏已怡进入园到老养龄化老社会社，区老年设人占计总人方口比案例不断加大
华夏怡园养老社区设计方案 联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入
华夏怡园养老社区设计方案 退休人员基本养老金标准，提高幅度要明显高于前3年每人每月80元的平均水平。
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏.颐园--中国首席生态宜居健康城
华夏2怡.养园老产养业发老展社趋势区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华2.1 夏养老怡设施园产业养化老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案 华夏怡园养老社区设计方案
PART 1
华夏怡园养老社区设计方案 华夏怡园养老社区设计方案 华夏怡园养老社区设计方案
老的龄11社.6会%。的华标华夏准，华夏怡我国夏怡园在怡9园养0年园养代老末养老社就已老社区进社入区设老区龄设计化设计社方会计方案。2方案007案年底全国60岁以上人口达到1.53亿人，占人口总数
（1）老年人口基数大华夏怡园养老社区设计方案
（2）老年人口增长速度华快 夏怡园养老社区设计方案
（3）高龄化趋势明显 华夏怡园养老社区设计方案
（（12)）“历未史富欠先帐老较”多，人口老龄化与社会经华济发华夏展水华夏怡平夏不怡园相怡园适养应园养老养老社老社区社区设区设计设计方计方案方案案
（3）家庭养老负担加重
华夏怡园养老社区设计方案
（4）目前养老方式与实际需求不匹配
华夏怡园养老社区设计方案
1.3 我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所华未有夏的发怡展机园遇养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏2怡.养园老产养业发老展社趋势区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案 人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问
华夏怡园养老社区设计方案 题的主要模式。在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务人员远远多于酒店或酒店式公寓，老
项目解读
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
1 背景分析
华夏怡园养老社区设计方案 华夏怡园养老社区设计方案
2 养老产业发展趋势分析
华夏怡园养老社区设计方案
3 项目SWOT分析
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案
特点：配套齐全，建设社区
华夏怡园养老社区设计方案
以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，建成了全球最大的银发地产区。 华夏怡园养老社区设计方案
是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产
华夏怡园养老社区设计方案
概念——养生文化村。集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体。
华夏怡园养老社区设计方案 华夏怡园养老社区设计方案
华夏怡园养老社区设计方案 (1)党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。
华夏怡园养老社区设计方案 (2)全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全面推进居家养老服务工作的意见》，提出推进居家养老服 华夏怡园养老社区设计方案 务工作的基本原则：第一坚持以人为本；第二坚持依托社区；第三坚持因地制宜；第四坚持社会化方向。 华华夏夏怡怡园园养养老老社社区区设设计计方方案案 (3)国家发展和改革委员会负责人透露2009年一系列关系民生的重要政策措施。从2008年元旦起，继续提高企业离