陕西省房地产经纪人《制度与政策》：搜集资料的途径考试试题教程文件
2015年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：搜集资料的途径考试题
2015年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：搜集资料的途径考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不动产登记机构应当履行的职责不包含。
A：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B：对不动产进行评估C：如实、及时登记有关事项D：就有关登记事项询问申请人E：权利型房地产投资信托2、房地产开发企业的注册资本在万元以上才可设立。
A：50B：100C：150D：200E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托4、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备5、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的。
A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备6、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由。
A：房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B：业主委员会申请房屋登记C：物业服务企业申请房屋登记D：房屋登记机构直接登记E：权利型房地产投资信托7、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托8、房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的房地产行政主管部门备案。
A：县级以上B：市级以上C：省级以上D：国务院E：权利型房地产投资信托9、关于使用临时用地的说法，错误的是。
陕西省房地产经纪人制度与政策——契税考试题(可编辑)
陕西省房地产经纪人制度与政策——契税考试题(可编辑) 精选资料陕西省年房地产经纪人：制度与政策契税考试题本卷共分为大题小题作答时间为分钟总分分分及格。
一、单项选择题（共题每题分每题的备选项中只有个事最符合题意）、物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一其内容不包括。
A：所需物业的区域、类型、房型、面积B：物业价格C：委托交易的编号、时间D：配套条件的要求E：工厂的生产设备、下列选项中将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。
A：沟通是否顺利B：信息收集是否完善C：接待水平是否专业D：营销展示是否全面E：工厂的生产设备、建设工程竣工的验收工作由负责组织实施。
A：建设单位B：工程质量监督机构C：设计单位D：建设行政主管部门E：权利型房地产投资信托、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是。
A：信息共享制度B：会员联盟制度C：独家代理制度D：佣金共享制度E：客户资金代收代付风险、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。
A：考核B：会审C：鉴定D：注册E：客户资金代收代付风险、关于建设工程监理的表述中错误的是。
A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理C：监理范围可以是工程建设的全过程监理也可以是阶段监理D：建设监理是委托性的业主只能委托一个单位监理E：权利型房地产投资信托、在销售预热期市场推广主要突出项目的。
A：市场主题B：物业主题C：客户主题D：功能主题E：工厂的生产设备、企业的基本费用不包括。
A：法律费用B：标牌费用C：购置或租赁车辆所需费用D：财务费用E：客户资金代收代付风险、作为房屋承租独家代理经纪人在代理承租经纪业务时要。
A：掌握市场租赁的行情B：了解房屋租赁的价格波动C：了解租赁时间的长短D：了解承租人的需求E：工厂的生产设备、经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是。
陕西省房地产估价师制度与政策：房地产经纪人员职业资格制度试题1
陕西省房地产估价师制度与政策: 房地产经纪人员职业资格制度试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列关于个人住房抵押贷款的说法, 错误的是__。
A．是指个人购买住房时, 以所购买住房作为抵押担保, 向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款, 通常与开发商有直接的关系D. 政策性住房抵押贷款利率较低, 通常只面向参与缴纳住房公积金, 购买自住房屋的家庭, 且贷款额度有一定限制2、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同, 这主要是因为（）。
A．掌握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D. 委托人不同3、某宗房地产的土地总价为5000万元, 建筑层数14层, 1～4层建筑面积相等, 5～14层为标准层, 每层建筑面积为1240m2。
建筑覆盖率为60%, 容积率为5.5。
则该宗房地产的楼面地价为__元/m2。
A．2272.72B．2727.22C．2880.18D. 4032.264、某企业拥有一办公楼, 建成于1996年1月, 1998年1月补办了土地出让使用权手续, 出让年限为50年(自补办之日算起)。
在2006年1月时, 建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年, 则在计算建筑物折旧时, 经济寿命应取为年。
(说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期)A：45B：50C：52D：55E: 工业用地的监测点评估价格5、某公司获得60亩居住用地使用权, 规划设计条件：规划建设用地面积37000m2, 居住建筑用地面积32000m2, 容积率2.5, 居住建筑密度0.4, 限高6层, 则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为__m2。
A．92500B．88800C．80000D．768006、下列属于要约邀请行为的是。
2023年下半年陕西省房地产经纪人房地产经纪行业规则考试试卷
下六个月陕西省房地产经纪人: 房地产经纪行业规则考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、在国有建设用地使用权出让方式中, 合用于公共福利事业和非盈利性旳社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E: 权利型房地产投资信托2、房地产经纪人针对试探型旳买房客户旳对旳引导方式为。
A：提供最符合客户规定旳房源B：协助客户分析购房能力、市场行情, 制定购房方案(目旳、贷款安排等)C：提供好、中、差三类不一样房源进行展示, 引导客户明确购房意向D：提供征询服务, 发明专业服务形象, 争取建立长期联络E: 工厂旳生产设备3、目前实行旳商品住房限购措施, 重要是为了克制。
A：消费需求B：自住需求C：投机需求D：跟风需求E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信4、由于房地产经纪活动旳专业性和复杂性, 房地产经纪人员必须拥有完善旳知识构造。
这一知识构造旳关键是房地产经纪专业知识, 即。
A：房地产经纪有关旳基础知识B：经济知识C：房地产经纪旳基本理论与实务知识D：法律知识E: 客户资金代收代付风险5、根据房地产经纪所促成旳房地产交易详细方式旳不一样, 可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和。
A：房地产租赁经纪B：新建商品房经纪C：存量房经纪D：房地产互换经纪E：客户资金代收代付风险6、住房公积金旳缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金旳数额占职工上一年度月平均工资旳比例。
A: 周B: 月C: 季D: 年E: 权利型房地产投资信托7、房地产价格与一般物品旳价格, 既有共同之处, 又有不一样旳地方, 其共同之处不包括。
A：都是受区位旳影响很大B：均有波动, 受供求原因旳影响C：都是价格, 用货币来表达D：都是按质论价：优质高价, 劣质低价E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信8、房地产开发企业若以获取最大程度旳利润为目旳, 则最恰当旳做法是。
陕西省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试题
陕西省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品价格的心理功能不包括。
A：商品价值的认知功能B：调整需求功能C：自我意识比拟功能D：消费者指引功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、广告的战略目标可以分为通知、劝服等，在竞争阶段特别重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：劝服性广告C：提示性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备3、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的。
A：承诺不当引起的风险B：操作不规范引起的风险C：产权纠纷引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备4、集中销售的方式适用的楼盘是。
A：常规楼盘B：产品、客户均少的楼盘C：对性质要求较高的楼盘D：客户少的楼盘E：工厂的生产设备5、依据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型。
A：无店铺模式和有店铺模式B：无店铺模式和单店模式C：单店模式和多店模式D：多店模式和有店铺模式E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关学问》E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，的确定会干脆影响到市场营销的方向，确定市场营销的成败．A：目标市场B：销售趋势C：营销组合D：营销安排E：工厂的生产设备8、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略分析B：战略选择C：战略实施D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险9、常见的城市功能区中，CBD的含义表示为。
A：中心商务区B：文教区C：居住区D：综合区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由担当赔偿责任。
2015年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：搜集资料的途径试题1
2015年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》: 搜集资料的途径试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的, 免征土地增值税。
A：5％B：10％C：15％D：20％E: 权利型房地产投资信托2、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的, 自收到估价报告之日起13内, 可以向原估价机构书面申请复核估价, 也可以另行委托估价机构评估。
A：5B：10C：15D：20E: 权利型房地产投资信托3、关于建设工程质量监督管理实施的表述中, 错误的是。
A：县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查B：建设工程发生质量事故, 有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告C：有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合, 不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务D：建设工程质量监督管理, 可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施E: 权利型房地产投资信托4、客户接待最根本的目的是, 了解并记录顾客需求, 确定顾客意向, 并力求尽快满足顾客的需求, 实现房地产交易。
A：给顾客定位B：收集物业信息C：与顾客沟通D：筛选购房客户E：工厂的生产设备5、商业中心的大面积商铺多采用。
A: 拍卖销售策略B: 分割式销售策略C: 整体出租策略D: 分层或分片出租策略E: 工厂的生产设备6、以下不属于住房公积金所具有的作用是。
A：增加职工工资中的住房消费含量, 实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制, 增强了职工解决住房问题的能力, 调整了职工消费结构, 确保了职工住房消费支出C：促进政策性住房信贷体系的建立D：有利于扩大住房消费, 增加住房有效需求E: 权利型房地产投资信托7、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人, 甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人, 下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中, 正确的是。
2015年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：考试题
2015年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A：房地产市场环境调查B：房地产市场需求调查C：房地产市场供给调查D：房地产市场营销活动调查E：工厂的生产设备2、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。
A：制作DM单进行派发B：专业网络渠道发布C：积极在各类房展会上推广D：房地产经纪同业合作推荐E：工厂的生产设备3、购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是。
A：找到满意的房屋B：节约房屋购买成本C：降低房屋搜寻成本D：减少房屋搜寻时间E：工厂的生产设备4、《商品房销售管理办法》规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A：县级以上人民政府工商行政管理部门B：县级以上人民政府房地产开发主管部门C：省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门D：国务院建设主管部门E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
A：电话营销B：现场销售C：邮件营销D：互联网销售E：工厂的生产设备6、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险7、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。
A：2％～5％B：3％～6％C：4％～7％D：5％～8％E：权利型房地产投资信托8、根据SWOT分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策．A：最小与最小对策B：最小与最大对策C：最大与最小对策D：最大与最大对策E：工厂的生产设备9、物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。
陕西省2024年下半年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试题
陕西省2024年下半年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思索考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、教化费附加的税率为。
A：3％B：5％C：7％D：8％E：权利型房地产投资信托2、铁路途路、马路途路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，征收耕地占用税。
A：减按每平方米2元的税额B：减按每平方米4元的税额C：减按每平方米5元的税额D：减按每平方米8元的税额E：权利型房地产投资信托3、房产税的纳税期限为。
A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，一次缴纳C：按年计征，一次缴纳D：按月计征，分期缴纳E：权利型房地产投资信托4、下列关于管理规约的说法，不正确的是。
A：管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业运用人B：管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际状况进行修改补充，经业主大会探讨通过生效C：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件D：管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质E：权利型房地产投资信托5、按物业产权归属和物业管理托付的时间，物业管理的托付方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托6、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为一1600万元，则该项目的财务内部收益率约为。
A：11．35％B：11．65％C：12．35％D：12．65％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法说明公布施行前已经的，当事人申请再审或者依据审判监督程序确定再审的，不适用该说明。
A：一审B：二审C：一审或二审D：终审E：权利型房地产投资信托8、依据SWOT分析制订出的是一种最志向的对策，是处在最为顺畅的状况下特别乐于实行的对策。
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2016年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：搜集资料的途径考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于。
A：委托代理B：法定代理C：指定代理D：无权代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备3、住宅项目价格制定过程中，阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
A：价目表形成及验证B：推售安排C：市场调研D：确定价格策略及方法E：工厂的生产设备4、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
A：房地产经纪人员职业资格管理B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理C：房地产经纪规范性管理D：房地产经纪收费管理E：客户资金代收代付风险5、根据《房地产开发企业资质管理规定》，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托6、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。
A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托7、下列法律中，具有最高法律效力的是。
A：《宪法》B：《物权法》C：《合同法》D：《民法通则》E：权利型房地产投资信托8、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是。
A：利润B：流动费用C：固定费用D：经营收入E：客户资金代收代付风险9、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地价的数额为。
A：1176万元B：1264万元C：1272万元D：1358万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托11、下列不属于人员促销管理方面的是。
A：销售队伍设计B：业绩评价C：人员预算D：人员激励E：工厂的生产设备12、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。
A：录取B：注册C：考核D：鉴定E：客户资金代收代付风险13、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托14、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
A：15B：30C：60D：90E：权利型房地产投资信托15、地震烈度分为度。
A：9B：10C：11D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限是。
A：15年B：20年C：25年D：30年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托18、二手房市场具有很强的，在二手房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。
A：政策依赖性B：相对性C：差异性D：政策强制性E：工厂的生产设备19、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
A：现场查验B：信息收集与传播C：签订房地产经纪合同D：产权调查E：客户资金代收代付风险20、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。
A：国土资源部B：国家发展和改革委员会C：住房和城乡建设部D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托21、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。
A：客户诚意度高，易于把握B：对客户没有约束力，客户流失度高C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高E：工厂的生产设备22、为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过。
A：《城市房地产转让管理规定》B：《城市房地产管理法》C：《城市房地产抵押管理法》D：《房地产开发企业资质管理法》E：权利型房地产投资信托23、根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指。
A：最小与最大对策B：最大与最小对策C：最大与最大对策D：最小与最小对策E：工厂的生产设备24、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积，单位建筑面积价格5000元。
买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。
已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某元。
A：50000B：67000C：83500D：100000E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。
A：交易谈判B：交易达成C：物业交验D：看房E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、城市化的具体内涵包括。
A：城市文明与城市生活方式的传播和扩散B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新D：后工业化社会进入成熟期，第三产业的主导地位越来越显著E：依附于农村土地的农业劳动力越来越多地向城镇非农产业转移2、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础，其中信息管理的内容主要是。
A：信息目录表B：信息的对等C：信息流程结构图D：信息的编码系统E：信息的收集3、由于房地产交易的，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。
A：复杂性B：综合性C：程序性D：反复性E：客户资金代收代付风险4、利用网络进行交流等都属于间接交往，其优点是。
A：有利于获得大量的信息反馈B：可不受时间、地点的限制C：交往中双方谈话比较正式D：信息传递速度快，易保持信息传出的权威性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、住宅按照层数，分为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中层住宅D：中高层住宅E：高层住宅6、根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括。
A：未按照规定的现售条件现售商品房的B：返本销售或者变相返本销售商品房的C：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的D：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的E：未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的7、下列选项中，即居间人向委托人报告订约的机会。
A：媒介居间B：指示居间C：商事居间D：委托居间E：客户资金代收代付风险8、由于现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身具有的特点，房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
A：程序复杂B：涉及面广C：方式多样D：不确定性多E：人员混杂9、以客户为导向的市场营销的核心概念包括。
A：客户让渡价值B：客户满意C：客户忠诚D：客户扩展E：客户关系管理10、房地产经纪行业管理应通过一系列制度坚决抵制竞争。
A：不公平、不正当B：盲目、无序C：恶性、循环D：不良、畸形E：客户资金代收代付风险11、在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守的原则有。
A：珍惜耕地，合理利用土地的原则B：保证国家建设用地的原则C：无偿使用土地的原则D：依法征地的原则E：妥善安置被征地单位和农民的原则12、违反房屋租赁管理的行为包括。
A：不符合房屋租赁条件，向买受人收取预订款性质费用B：承租廉租住房的家庭不如实申报C：未征得出租人同意擅自转租房屋D：承租廉租住房的家庭转借、转租，改变房屋用途E：承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告13、放射性辐射污染中，主要的人工污染源是。
A：医疗照射B：天然放射性源C：宇宙线D：核燃料的“三废”排放E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于征地补偿费用，用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有。
A：菜田基金B：防洪费C：征地管理费用D：土地荒芜费E：耕地占用税15、新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括；A：营销绩效B：项目销售接待流程C：项目产品知识D：项目竞争对手与市场情况E：项目开发企业与合作单位相关背景16、房地产销售中，一般应根据项目的等因素决定销售人员的数量。
A：销售阶段B：销售量C：特征D：销售目标E：广告投放17、在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为。
A：银行B：借款人C：担保人D：保证人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、企业流程具有的特点中，是进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性。
A：整体性B：宏观性C：层次性D：动态性E：客户资金代收代付风险19、印花税的税率分别为。
A：0．5‰B：1‰C：0．05‰D：0．1‰E：0．03‰20、一般用于展会或街头大量派送的资料有。
A：折页B：项目楼书C：户型手册D：影像资料E：宣传单张21、根据权利的，民事权利可分为财产权和人身权。
A：内容和性质B：范围和作用C：作用和性质D：特点和形式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产居间与房地产代理的主要区别在于。
A：法律性质不同B：服务方式不同C：房地产经纪人承担的义务不同D：房地产经纪人执业所需要的条件不同E：房地产经纪人同交易标的之间的关系不同23、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括等。