小区前期物业服务协议(模板)
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。
3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
居住区前期物业服务协议5篇
居住区前期物业服务协议5篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的居住区前期物业服务达成以下协议：一、协议范围本协议涉及物业服务的范围包括但不限于居住区内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方负责维护居住区内的公共设施，包括但不限于楼道、电梯、消防设备、照明系统、排水系统等，确保设施正常运行。
2. 环境卫生保洁：乙方负责居住区内的公共卫生保洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 绿化养护：乙方负责居住区内的绿化养护，包括草坪、花坛、树木等植物的养护管理。
4. 安全防范：乙方应制定完善的安全管理制度，加强居住区安全防范工作，确保居住安全。
5. 交通秩序管理：乙方应制定交通管理制度，规范停车秩序，确保居住区交通秩序良好。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
四、服务费用1. 物业服务费由甲方按照约定标准按时支付。
2. 物业服务费标准根据居住区的具体情况和乙方提供的服务内容、质量等因素确定。
3. 甲方应按时缴纳物业服务费，如未按约定时间缴纳，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务标准乙方应按照相关法规和标准提供物业服务，确保服务质量。
甲方对乙方的服务质量有异议的，可以向乙方提出书面意见，乙方应及时处理并回复。
六、协议变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
2. 甲方未按约定支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议。
3. 出现不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方均可以解除本协议。
七、违约责任1. 甲乙双方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任。
2. 因乙方原因导致服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇篇1前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）（以下简称甲方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司名称）（以下简称乙方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：为明确双方权利义务，保障物业管理服务顺利进行，经甲乙双方协商一致，特订立本前期物业管理服务协议书。
一、服务内容1.1 甲方委托乙方提供物业管理服务，具体包括但不限于：（1）对小区或楼宇的日常维护和管理工作；（2）制定小区规章制度，并加以执行；（3）协调业主之间的矛盾，维护小区内部的和谐稳定；（4）协助业主委员会组织进行业主大会，并在大会中提供积极配合；（5）其他双方约定的服务内容。
1.2 乙方应按照相关法规和政策履行物业管理服务职责，维护甲方的合法权益。
二、服务费用2.1 甲方应按照协议约定的费用支付物业管理服务费。
2.2 物业管理服务费的支付方式为___________（如一次性支付、分期支付等）。
2.3 若甲方未按时足额支付服务费，乙方有权要求甲方补足支付，并可根据实际情况暂停服务。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家相关法规标准履行物业管理服务职责，保障小区内业主的正常生活秩序。
3.2 乙方应建立健全的服务体系和服务流程，及时处理业主提出的投诉和建议。
3.3 乙方应为小区内的业主提供良好的服务，确保小区环境的整洁、安全。
四、服务期限本协议自____年___月___日起生效，至____年___月___日终止。
双方如需续签，应提前30天书面通知对方。
五、违约责任5.1 若一方未按照本协议约定履行义务，应当赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方未按时支付服务费的，应当按照约定支付滞纳金。
5.3 若严重违反本协议内容，且经书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本协议。
六、争议解决因履行本协议所发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他条款7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本协议当事人甲方：物业公司负责人：联系地址：乙方(物业买受人)：证件号:地址：联系电话：前期物业服务是指自物业交付之日起至业主委员会成立并与物业服务企业签定《物业服务合同》生效时止的物业服务。
根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、商议一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
乙方所购的物业位于【】小区 :座落位置：号楼单元室，建造面积为平方米。
乙方所购房屋销售(预售)合同编号：物业交付时间：年月日物业共用部位、共用设施设备，详见本协议附件一、附件二。
甲方为本物业管理区域内全体业主和物业使用人提供服务，本管理区域内物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。
在物业管理区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容：1、对物业共用部位的维修、养护和管理，对乙方专有建造部份提供维修、养护或者其他特约有偿服务的，双方另行商议费用。
根据《商品房买卖合同》及其补充协议的约定，相关业主对物业的共用部位或者公共部位享有优先使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生等，并承担费用。
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或者相关合同约定甲方不需承担义务的设施设备，或者根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备除外。
3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏通。
4、业主共有的公共绿化的养护和管理。
5、车辆停放管理。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、装饰装修管理服务，并对违反《装饰装修管理服务协议》、《业主暂时管理规约》的行为进行规劝、制止或者提请有关部门处理。
8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料的建立与管理。
9、向乙方收取物业服务费用及其他相关费用。
10、本协议终止期限为该项目业主委员会与合法选聘的物业管理公司签订的《物业服务合同》生效之日。
11、法律法规规定的其他内容。
甲方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准(物业管理服务质量标准见附件三)。
在本协议期内，甲方负责属于全体业主共有的物业管理商业用房，物业共用部位、物业共用设施设备，业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，经营管理收入的所有及使用等根据本协议的约定办理。
单个业主或者物业使用人可委托甲方对其物业的专有部份提供维修养护等服务，甲方是否接受委托，以及服务内容和费用等相关事项由单个业主或者物业使用人和甲方另行商议后确定。
前期物业服务期限自物业交付之日起至第一届业主委员会成立，业主委员会代表全体业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
1、根据有关法律、法规及本协议的约定，制定物业管理区域内的物业管理制度和物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动，但不得侵害全体业主及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益。
2、按本协议第二章之约定内容，参预各项工作；对小区交付后的物业进行日常管理。
3、结合本物业的情况，编制房屋、设施设备大中修方案报批准后实施。
4、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本协议的有关权利、义务。
5、根据本协议的约定，向乙方或者物业使用人收取物业服务费及代收其他相关费用；并将物业服务收费标准和特约服务收费项目和标准在本物业管理区域内发布。
6、定期发布全体业主共有的物业管理用房、共用部位、共用设施设备和场地的经营性收支帐目。
7、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
8、开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应及时予以整改(如在保修期范围内的，则由建设单位负责整改)。
9、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
10、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，伤害业主的共同利益。
确需暂时占用、挖掘道路、场地的，应在本物业管理区域内公告，并将暂时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
11、对乙方或者其物业使用人违反《暂时管理规约》、《装饰装修管理服务协议》的行为，有权采取劝阻、制止、报告业主委员会以及其他合法方式进行处理。
12、以《业主手册》或者其他适当方式向乙方和物业使用人提示物业使用的有关事项，当乙方装修物业时，与乙方订立书面装修管理协议，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督。
13、建立和妥善保管本物业管理档案(包括物业承接查验有关的文件、资料和记录)，及时记载变更情况。
14、法律、法规规定及本协议约定的其他权利、义务。
第九条乙方的权利义务1、参加业主大会或者业主代表大会，行使投票权，并享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理服务的有关问题向甲方提出意见和建议。
3、遵守本物业的《暂时管理规约》和《业主手册》。
4、向甲方交纳物业服务费用及其他甲乙双方约定或者相关部门代收代缴的费用，乙方不得以抛却权利而不履行相应的义务。
5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，并严格遵守有关法规、规章、政策的规定。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或者改变使用功能，造成损失的，应予赔偿，但根据《商品房买卖合同》或者其他合同的约定，乙方对物业的共用部位或者公共部位享有优先使用权的，从其约定，因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，赋予赔偿。
7、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。
8、乙方对物业区域内专有部份以外的共有部份，享有权利，承担义务；不得以抛却权利拒绝履行义务；乙方转让物业区域内的物业的，应当通知甲方并结清全部费用，同时将本协议权利义务一并整体转让给受让方。
对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《业主手册》造成的损失、伤害承担民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益。
10、出租房屋时，不得将房屋直接或者分割后出租给两个以上的无亲属关系的承租人，不得允许承租人将房屋转租给一个以上的次承租人。
11、若依据《商品房买卖合同》或者其他合同有权使用露台或者绿地或者其他共用部位 (公共部位)的，应在签订本协议的同时，签订使用承诺书。
12、乙方不得以任何形式阻塞消防通道及封闭门窗，不得挪动和损坏一切消防设备和控制设施。
13、不得以任何方式干涉甲方对项目的正常管理和对物业提供的维修服务。
14、为了保障项目的公共安全，乙方不得在房屋自用部份及公用部位存放易燃、易爆、剧毒等危（wei）险物品。
15、不在外墙或者窗户上粘贴、设置任何形式的广告、宣传标识。
本物业管理区域前期物业服务收费采用包干制方式，甲方按照本协议约定的标准收取前期物业服务费，并按本协议约定的服务内容及本协议附件约定的质量标准提供服务。
有建造面积的，按个数交纳。
具体标准如下：1、住宅物业费 2.40 元/月/平方米(含电梯日常维护费，不含公共能耗费)。
2、商铺物业费 3.00 元/月/平方米(不含公共能耗费)。
3、地下机动车位物业费 85.00 元/月/个(不含公共能耗费)。
4、地面机动车位物业费 75.00 元/月/个(不含公共能耗费)。
5、机械车位物业费 100.00 元/月/个(不含公共能耗费)。
6、停车费以价格行政主管部门核准的标准或者市场行情为准。
7、按国家法律法规规定标准或者当地市场标准向业主代收代缴装修垃圾和装修筑造垃圾的处理清运费及其他应收费用。
以上物业服务收费标准不包括公用部位、电梯、公共设施设备的用水、用电、管线等产生的费用及公共部位设施设备的维修、更新改造费用。
公用部位、电梯、公共设施设备的用水、用电、管线等产生的费用由业主按其专有物业建造面积据实分摊。
二次加压用电按照实际用水量分摊。
公共部位，共用设施设备维修、更新改造费用应在物业维修资金中列支。
在本前期物业服务合同期间，如有公共部位，共用设施设备维修、更新改造可在小区公共收益中列支。
小区业主大会成立后，现定的暂定收费标准转为基准收费标准，并由业主大会与物业公司对收费标准进行重新商议制定。
物业服务费中未计入高能耗共用设施设备(如：电梯、增压水泵、大堂及照明等)运行所需的能耗费用，预收能耗费用 500.00 元/户,预收后按实向业主分摊。
地下机械车位的年检费、维护保养费、电费、电箱及路线维护维修、运行相关费用，由业主或者使用人承担。
物业服务费主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；4.办公费用；5.物业服务企业实施物业管理必备的固定资产折旧；6．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；7．业主允许的其他费用。
8.不可预见费。
【开辟商】有限公司应按照《【】小区前期物业服务合同》等约定的标准交纳物业服务费及能耗费。
但园区商业用房已作为全体业主公共活动场所而无偿提供移交给甲方服务管理的或者作为物业管理用房的，则与公共部位、公共设施的服务管理相同，该区域不收取物业服务费，其能源消耗在经营性收益中列支(物业管理用房能耗除外)，或者经营性收益列支不足的则由全体业主按建造面积进行分摊。
如果【开辟商】有限公司与园区商业用房的经营者约定物业服务费及能耗费由园区商业用房经营者缴纳的，从其约定，但【开辟商】有限公司对该等物业服务费及能耗费的缴纳承担连带责任。
园区商业用房经营中发生的水、电等所有费用均由园区商业用房经营者自行承担，【开辟商】有限公司承担连带责任。
物业服务费按照房屋所有权证记载的房屋建造面积(不含与住宅配套的附属间面积)收取。
未办理房屋所有权证的，己出售的物业服务费暂按房屋买卖合同标明的建造面积收取；尚未出售的，按照商品房预售建造面积收取。
房屋所有权登记办理后按登记面积结算，多退少补。
前期物业服务费自本物业交付或者视作交付之日之次月起计收。
对于已交付使用，但乙方或者物业使用人尚未入住的物业(包括但不限于住宅、商业用房、地下车位、会所等)物业服务费按本协议约定由乙方全额缴纳。
物业服务费及公共能耗费每 12 个月预缴一次，缴纳费用时间为每 12 月的第 1 个月上旬，乙方或者物业使用人应在约定缴费的时间内按时缴费。
受有关部门或者单位的委托，甲方可向乙方或者物业使用人提供水费、电费等代收代缴服务。
乙方与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费及其他相关费用的，从其约定，乙方负连带责任。
乙方与物业使用人之间的缴费约定，乙方应及时书面告知甲方。