地产大厦智能化弱电系统招标技术要求

地产大厦智能化弱电系统

招标技术要求

Lele was written in 2021

弱电系统招标技术要求

前言

建设地点：渝北区龙溪街道新牌坊新溉路。

本工程用地面积为：该项目占地面积约15011平方米，建筑面积约10万平方米。包括地下三层车库、五层裙房及十五层办公写字楼，六层以上分为南、北两栋塔楼，南楼为集团办公，北楼为高档租赁写字楼。裙房及地下连通，功能为餐饮、大堂、商业、车库、食堂以及设备房等。

项目主要包含综合布线系统、电话交换机系统、计算机网络系统、有线电视系统、信息发布系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、防盗及紧急报警系统、电子巡更系统、停车场管理与区位引导系统、楼宇自控系统、能效管理系统、智能照明系统、会议系统、机房工程、智能化系统防雷与接地等内容，以及设备购置、线路敷设、系统安装调试、系统集成、竣工验收、培训及售后服务等全部内容及招标人要求的其他工作内容。

1综合布线系统技术要求

系统说明

本设计采用综合布线系统是为了满足大楼的信息通讯的要求，该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通信服务。布线采用主干万兆多模光纤和水平六类非屏蔽铜缆混合组网。综合布线系统分设以下子系统：工作区子系统、配线（水平）子系统、楼层管理子系统、干线

（垂直）子系统、设备间系统、建筑群子系统。各子系统的设置原则如下：

工作区子系统

在各办公室及功能用房等处设置数据及语音点：在需要传输数据、图像的使用设备处设置数据及语音点。

工作区子系统：本系统南楼各信息点采用6类模块插座，采用单口信息面板、单口金属地插及86型暗盒安装。北楼出租办公室各信息点到弱电箱，弱电箱到工作区信息点由租户根据实际需求设置。

其中南楼办公区每个领导办公室办公桌设置1语音，1外网，1内网，1备份共4个信息点（地插安装），普通员工办公区每个工位设置1语音，1外网，1内网共3个信息点（地插安装），另每2个工位共用增加1个备用信息点（地插安装）。信息点安装于单口的86面板上，配标准RJ45信息插座。

备用信息点只到楼层配线架，不上交换机，当正常点位出现故障才用跳线启用备用信息点。

工作区数据跳线为6类原厂跳线，长度3米。

配线（水平）子系统

南楼系统信息点（包括语言，数据及备用点）到楼层配线架的水平电缆均为六类4对铜实芯，带十字骨架结构23AWG的非屏蔽双绞线

（4UTP CAT6）。

北楼出租办公室数据信息点采用6类非屏蔽双绞线（4UTP CAT6）连接工作区与楼层配线架，语音信息点采用25对3类大对数电缆UTPCat3-25连接工作区与楼层配线架。

楼层管理子系统

在楼层配线间内端接水平线缆与干线线缆，完成语音，数据的跳接及管理。楼层配线间设置详见招标系统图，所有语音数据配线架和光缆连接配线架设备全部采用EIA/TIA标准的19英寸规格产品，并安装于标准机柜中。

数据及语言水平配线架均为24口配线架，为六类产品，带宽250MHz 且应为RJ45接口标准的集成配线架，配线架印制电路板应配有360度金属板封装，可以防尘、防电磁干扰。水平配线架与水平电缆的端接应采用工作区安装通用工具。所有配线架应具有明显的、可方便更换的、永久的标识，并配有合理的理线装置。

语音主干大对数电缆端接在110卡接式配线架上。采用原厂110(1对)-RJ45的跳线，跳接到水平24口配线架上。

机柜需考虑所有配线架及网络设备的容量，机柜应具有可靠的机械结构、供电方式及良好的散热机制，易于管理和系统维护。

干线（垂直）子系统

考虑到将来的容错及备份，数据主干的内网、外网及物业管理网均采用6芯室内万兆OM3级别多模光纤。语音主干采用3类25/50/100对大对数电缆。

各配线间内数据光纤、语音主干大对数电缆由每个楼层弱电间的楼层配线架分别汇接至弱电主机房，南、北楼布线系统主干各自汇接至南楼弱电主机房及北楼弱电主机房，南北楼弱电主机房完全物理隔离。

设备间子系统

在负一层弱电主机房用玻璃隔断分为南楼弱电主机房及北楼弱电主机房，机房内设置数据主配线柜端接光纤主干，语音主配线柜端接三类100对主干。其中光纤端接要求采用最多288芯接入容量的光纤连接中心，采用熔接接续方式，光纤头为LC小型光纤连接头,配合使用LC-LC 光纤跳线。语音端接采用100对110配线架，含理线器，并在语音机柜预留与电信局线缆的端接。所有的数据及语音配线架须采用19英寸机架式，放置在标准机柜中。

建筑群子系统

将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延伸至建筑群内的其他建筑物内。该部分由运营商负责。

垂直主干线缆在弱电竖井内敷设，水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设，水平线缆进入房间后在吊顶内沿墙敷设，房内敷设在线槽中。弱电竖井内的网络设备由弱电机房的UPS集中供电。

布点的初步设计方案

系统布点方案以招标平面图纸为准。

主要性能参数要求。

（1）6类低烟无卤电缆

★IEC 60332-1,IEC 60754和IEC 61034

★满足TIA/EIA 568B 和ISO11801:2002 标准

★ IEC 61156-5：2002

★性能带宽550MHz，通过第三方500MHz线缆测试

★LSOH(低烟无卤)认证

★带轴纸箱包装，逆续长度标识，施工方便，保证运输过程中线缆保护

★23线规,实芯裸铜

（2）六类信息模块

★匹配线规：22－24AWG

★向后兼容,满足UL认证

★第三方独立认证

★高密度,带防尘盖

通用 T568A/B 绕线图

★针对安装环境，斜口、平口设计

多重颜色选择

★彩色双面图形色标，防尘门

★后保护帽可缓解线缆拉力

（3）六类模块化配线架