2建设用地规划许可证(含临建)
建设用地规划许可证模板
建设用地规划许可证模板建设用地规划许可证（正文部分）【单位名称】建设用地规划许可证经申请，经核查，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，特发给【单位名称】一份建设用地规划许可证。
证书编号为【编号】。
一、许可内容1. 项目名称：【项目名称】2. 项目位置：【项目位置】3. 用地面积：【用地面积】平方米4. 建设性质：【建设性质】5. 建设规模：【建设规模】6. 规划条件：【规划条件】二、规划要求1. 本项目须按照批准的用地规划和规划条件进行设计、施工。
2. 建设单位应按照法律法规和技术标准要求，严格执行建设用地规划，并保证工程质量。
3. 建设单位在规划设计、施工、竣工验收等各个阶段，应配合相关行政主管部门进行监督检查，并按要求提供相关资料。
三、许可条件1. 建设单位必须按照规划要求进行用地开发与建设。
2. 建设单位必须落实环境保护措施，确保施工过程中不会对环境造成污染。
3. 建设单位必须按照国家有关规定完成竣工验收手续。
四、许可有效期本建设用地规划许可证自发证之日起，有效期为【有效期】年。
五、监督责任本许可证有效期内，建设单位应自觉接受相关行政主管部门的监督检查。
如发现违法违规行为，将依法予以处罚。
六、附件此许可证附件为本项目的详细规划图。
七、其他1. 本许可证一式两份，有效期内限于本项目，不得转让或用于其他项目。
2. 如需变更或注销本许可证，请按照有关规定办理手续。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【单位名称】（盖章）日期：【日期】---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【行政主管部门名称】（盖章）日期：【日期】。
建设用地规划许可证
建设用地规划许可证建设用地规划许可证是指为了土地的合理利用和城市发展的需要，依法对土地的利用性质、规模、用地条件和各项要求进行审查、批准，并向申请人发给的一种行政许可文件。
它是建设市政设施、公共配套设施、各类建筑工程以及经营性土地利用等活动的前提和依据。
本文将从建设用地规划许可证的作用、申请流程和审批标准等方面进行探讨，以期给读者一个全面的了解。
建设用地规划许可证是保障城市规划与土地利用协调发展的重要手段。
在城市化快速发展的当下，土地资源日益稀缺，规划的科学性和合理性直接影响到城市的可持续发展。
建设用地规划许可证对于确保土地利用合理性的保障起着关键作用。
通过审查和批准建设用地规划许可证，可以避免盲目扩张、低效利用土地资源的问题，促进城市规划与土地利用的有机衔接，提高土地的利用效率和资源的利用率。
申请建设用地规划许可证需要按照程序和法律法规进行。
首先，申请人需向相关部门递交书面申请，提供详细的规划设计、用地条件和用地要求等相关资料。
其次，相关部门将对申请材料进行审查，包括对土地的利用性质、规模、用地条件等进行综合评估。
最后，根据审查的结果，将对申请给予批准或者驳回，并向申请人发放建设用地规划许可证或者书面说明驳回的理由。
审查建设用地规划许可证的标准主要包括以下几个方面：用地区位要求、规划设计条件、建设布局要求、建设内容要求和环境保护要求。
用地区位要求包括土地的所处位置、交通条件和周边环境等因素，考虑到土地对城市功能区划的适应性和相互之间的协调性。
规划设计条件包括建筑物的高度、容积率、建筑密度等要求，以确保建筑物的稳定性和适宜性。
建设布局要求着眼于将土地资源合理分配，使之达到最优配置的状态。
建设内容要求则是对建筑物的用途和功能进行明确和限定，以满足城市功能的需要。
环境保护要求主要考虑土地利用对周边环境的影响，保护自然生态环境和人民群众的权益。
总结起来，建设用地规划许可证在城市建设中起到重要的作用。
它有助于合理利用土地资源，促进城市规划与土地利用的协调发展，提高土地的利用效率和资源的利用率。
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是在建设项目的不同阶段所需的两个许可证。
虽然它们都与建设相关，但在目的、内容和申请程序上存在一些差异。
下面将详细介绍建设用地规划许可证和建设工程规划许可证之间的区别。
一、建设用地规划许可证1. 目的和定义：建设用地规划许可证是为了确保土地的合理利用和城市规划的实施，保证建设项目的用地符合规划要求。
它是建设项目前期必须获得的一种许可证。
2. 申请程序：申请建设用地规划许可证需要向相关部门提交申请材料，包括项目规划、用地规划设计方案、环境影响评价报告等。
审批过程普通包括初审、公示、听证等环节，最终由规划主管部门颁发许可证。
3. 内容：建设用地规划许可证主要包括用地性质、用地面积、建设项目的规模和布局等内容。
它是建设项目的前期准备工作，为后续的建设工程规划许可证提供基础。
二、建设工程规划许可证1. 目的和定义：建设工程规划许可证是为了确保建设项目的合法性和安全性，保证建设工程的规划和设计符合相关法律法规和技术标准。
它是建设项目实施前必须获得的一种许可证。
2. 申请程序：申请建设工程规划许可证需要向相关部门提交申请材料，包括项目规划设计文件、施工图纸、工程预算等。
审批过程普通包括初审、技术评审、公示等环节，最终由建设主管部门颁发许可证。
3. 内容：建设工程规划许可证主要包括工程规模、建设用地要求、建造物布局、建造设计等内容。
它是建设项目实施的依据，规定了工程的具体要求和施工标准。
三、建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别1. 目的不同：建设用地规划许可证主要是为了确保土地的合理利用和城市规划的实施；建设工程规划许可证主要是为了确保建设工程的合法性和安全性。
2. 内容不同：建设用地规划许可证主要包括用地性质、用地面积、建设项目的规模和布局等内容；建设工程规划许可证主要包括工程规模、建设用地要求、建造物布局、建造设计等内容。
工程建设管理中心项目建设操作手册初稿-精品
工程建设管理中心项目建设操作手册（初稿）本手册主要为规范曹发展集团工程建设管理中心所辖的工程项目建设管理程序所做的操作细则汇编，根据项目管理需要，共包括项目前期、工程施工管理、项目管理三部分，为项目工程师在项目实施、管理过程中指导文件。
第一部分：前期工作1.1项目立项（核准或备案）1.1.1.准备资料：1）根据项目属地划分，有所属发改局出具前期工作函；2）项目所属地规划局出具规划选址意见；3）委托咨询单位编制环评报告或环评登记表，并取得环评批复；4）根据需要编制安全评价并取得安全评价批复；5）办理资本金证明或财政局资金筹措意见；6）项目所属地国土部门出具用地预审意见；7）根据需要编制防洪安全评价，水务部门出具防洪批复；8）委托咨询单位编制节能报告或填写节能登记表，并取得节能批复。
1.1.2.委托咨询单位编制可行性研究报告或项目申请报告。
1.1.3,由项目所属地发改局组织规划、建设、国土、财政等相关部门参加，建设单位委托相关咨询院进行可行性研究报告或项目申请报告评审，出具评审意见。
1.1.4,由项目所属地发改局完成项目核准或备案。
1.1.5.同时获得招标、不招标核准表。
1.2根据项目属地划分，向所属住建局报建，办理建设工程登记表。
L2.1.准备资料:1）企业营业执照；2）发改局批复的立项文件及招标、不招标核准表；3）规划部门意见；4）资本金证明。
1.3办理水土保持1. 3.1.委托相关单位编制水土保持报告，获得项目所属水务局水土保持批复1.4勘察、设计招标1.4.1.准备资料1）发改局批复的立项文件及招标、不招标核准表2）建设工程登记表1.5勘察、设计1.5.1.设计单位根据项目情况提出勘察要求。
2.5.2•勘察单位现场进行勘察，完成勘察报告。
1.5.3.设计单位根据勘察报告进行初步设计（详细方案设计）其中政府投资类项目初步设计需报发改局批复，有发改局组织相关咨询院对初步设计文件及概算进行评审，出具评审意见，设计院依据评审意见修改初步设计文件及概算，形成正式初步设计文件。
临时建设工程规划许可证
临时建设工程规划许可证一、概述临时建设工程规划许可证（以下简称“临建规证”）是指在城市规划未完成或未批准之前，为满足市场、需求和其他关键因素，临时建设的工程项目所需的许可证件。
临建规证的颁发必须符合国家和地方的有关规定，并严格遵照规划条件、安全性和环保标准等方面的要求。
二、许可证申请程序1.准备资料申请人需要准备提供完整的建设项目规划设计文件，并按照相关标准组织编制好临时建设工程的安全和环保考虑，同时对周边社区、卫生设施、水、电、气、通讯等影响进行评估，并提出相应的解决方法。
2.填写申请表申请人必须填写相应的申请表，详细描述建设项目的规划方案、建设范围、设计图纸、环保措施、安全标准以及项目的时间表和经费预算等信息，并附上相应的证明文件和承诺书。
3.相关部门审核根据相关规定，相关部门将对申请人提交的材料进行初审。
若初审无问题，则进入现场验收阶段。
4.现场验收现场验收时，应配备特定的检查人员，主要检查安全和环保等要求是否符合相应标准和规定。
验收通过后，相关部门将颁发临建规证。
三、临建规证的有效期限临建规证的有效期限一般为1年，但也根据具体项目情况进行适当调整。
如果项目需要延长建设时间，则必须在临建规证有效期限到期前至少30日向规划审批机关提出申请，并提供相应的延期说明，待审批通过后方能进行建设。
四、临建规证的管理和监督规划审批机关应当监督临建工程建设过程中的安全和环保标准的执行情况，并对发现的问题及时进行整改和处理。
同时，相关部门应建立相应的管理制度，建立管理档案，完善相关监管体系，及时督促项目建设单位强化安全生产和环境保护，确保临建工程不会带来不良的社会影响。
五、临时建设工程规划许可证是在城市规划未完成或未批准的情况下，为了满足市场和需求等因素而临时建设的工程项目需要的许可证件。
申请人需要提供完整的建设项目规划设计文件，并按照相关标准组织编制好临时建设工程的安全和环保考虑，同时对周边社区、卫生设施、水、电、气、通讯等影响进行评估，并提出相应的解决方法。
报建要求
报建资料要求（一）选址、用地类报建一、资料要求：1、申请、申报表（申报表由市规划局提供）；2、项目建议书；3、可行性研究报告；4、主管部门批准文件（个私经济类不要求）；5、地形图（到市测绘办购买并用红线标注出用地边界）；6、平面布局图、现状照片（10寸）；二、装订要求：三、所有资料统一用A4纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
（二）建设工程类报建一、资料要求：1、申请、申报表（申报表由市规划局提供）；2、项目建议书；3、3、可靠性研究报告；4、4、主管部门批准文件（个私经济类不要求）；5、5、用地规划许可证、土地批文或土地权属证明；6、6、地形图（到市测绘办购买并用红线标注出用地范围）；7、7、用地控制线图（提供地形图，由市规划局作技术性绘制并提供给建设方）。
8、8、设计条件通知书（由市规划局经办人填写并提供给建设方）。
9、9、平面布置图、建筑单体立面图、剖面图；10、10、效果图（两种以上方案）、现状照片（10寸）。
二、装订要求：所有资料统一用A4纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
规划局审批申报表规建工许字第号( )市建设工程规划许可证申请表申请单位：项目名称：申报日期：市规划局市规划局规划设计条件通知书规条字发件日期：年月日：你单位年月日根据计划任务申报的工程，经研究，同意在按下列规划设计条件进行设计：1 用地情况规划建设用地面积约；代征城市公共用地面积约；其中，代征道路用地面积约：代征绿化用地面积约：2 用地使用性质使用性质：可兼容性质：3 用地使用强度容积率：建筑密度：4 建筑设计要求建筑规模：建筑高度：建筑层数：其中，地上：地下：建筑退规划用地边界线距离：建筑间距：交通出入口方位：机动车：人流：停车数量：机动车：其中，地上：地下：自行车：其中，地上：地下：绿化：绿地率：绿地位置：保留古树及其它保留的树木：人均集中绿地面积：围墙设计要求：5 城市设计6 市政要求7 配套要求8 其它9 遵守事项持本通知书委托具有符承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
建设用地规划许可证
建设用地规划许可证建设用地规划许可证是指国家建设主管部门对建设用地的规划方案进行审查，符合规定条件的颁发的许可证件。
它是建设项目进行实施的前提条件之一，具有重要的法律效力和监督作用。
本文将对建设用地规划许可证的定义、作用及办理流程进行详细介绍。
一、建设用地规划许可证的定义建设用地规划许可证是根据国家有关法律法规，由国家建设主管部门对建设用地的规划方案进行审查，符合规定条件后颁发的一种许可证件。
该证书在法律上具有确权、监督、约束的效力，标志着该用地可行建设。
二、建设用地规划许可证的作用1. 确权作用：建设用地规划许可证通过审查程序，确认用地的规划方案符合相关法律法规的要求，具有合法性和正当性，对土地使用权的归属和范围进行了明确，确权作用可以保障权益的合法性。
2. 监督作用：建设用地规划许可证明确了用地的规划方案，对规划的合法性和可行性进行了审核，监督作用可以确保建设不违反规划、不超出规划或者违反规划后进行相应处罚。
3. 约束作用：建设用地规划许可证规定了建设用地的具体用途和范围，约束作用可以限制土地的非法使用，保证土地的合理利用，同时加强对建设过程的监管。
三、建设用地规划许可证的办理流程建设用地规划许可证的办理需要经过以下步骤：1. 提交申请：申请人应向国家建设主管部门提交规划许可证的申请材料，包括用地规划方案、土地权属证明、环境影响评价报告等相关文件。
2. 审查评估：国家建设主管部门对申请材料进行审查，对规划方案的合法性、可行性进行评估，同时可能需要进行现场勘察和专家论证。
3. 通知审批结果：国家建设主管部门对申请材料进行审批，并将审批结果通知申请人。
如果审批通过，将颁发建设用地规划许可证；如果审批不通过，将告知申请人不予批准的原因。
4. 办理相关手续：获得建设用地规划许可证后，申请人还需办理土地出让、规划调整、建设许可等相关手续，才能正式进行建设活动。
四、建设用地规划许可证的重要性建设用地规划许可证是开展建设项目的必备证件，对确保建设活动的合法性、规范性和有效性具有重要意义。
建设用地许可证详解
建设用地许可证详解一、建设用地规划管理的概念建设用规划管理，是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有矢法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件，确定建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面，核发建设用地规划许可证等进行各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。
根据《城乡规划法》第三十七条和第三十八条的规定，建设用地规划管理分为以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目用地和以出让方式提供国有土地使用权的建设项目用地两种情况区别对待的规划管理内容、方式和程序，城市、县人民政府城乡规划主管部门依用地申请进行规划审核，核发建设用地规划许可证。
建设用地规划管理中所称的建设用地是指当前建设的建设用地，即建设项目获得国有土地使用权后向城乡规划主管部门申请规划许可的建设用地，与《城乡规划法》第四十二条规定中所称的建设用地不是一个概念。
第四十二条规定：“城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可。
”该建设用地系指现有的建设用地和规划的建设用地。
当前建设项目的建设用地应当在该建设用地范围以内进行选择定点。
二、建设用地规划管理的任务建设用地规划管理主要任务是：1 •有效控制各项建设合理使用规划区内的土地，保障规划实施2•节约建设用地，保护耕地，促进城乡统筹和协调发展3•综合协调各方面尖系，提高建设用地的经济、社会与环境的综合效益。
4•依法调整规划中存在的问题，不断完善和深化城乡规划三、建设用地规划管理的行政主体根据《城乡规划法》第三十七条和第三十八条的规定，建设用地规划管理的行政主体是城市、县人民政府城乡规划主管部门。
市、县城乡规划主管部门建设用地规划管理中的主要职责为：1 •提供规划条件市、县城乡规划主管部门应在国有土地使用权出让前，依据城市、镇总体规划和控制性详细规划，结合该用地所处环境的客观条件要求及有尖部门的意见，经过法定程序，提出出让地块的位置，使用性质、开发强度等规划条件。