2020年事业单位和公务员招聘考试公共基础知识法律常识题库及答案(共100题)
2020年公务员考试法律基础知识多选题库及答案(共100题)
2020年公务员考试法律基础知识多选题库及答案（共100题）1.我国民族自治地方的自治机关是指自治地方的（AB）A．人民代表大会B．人民政府C．人民法院D．人民检察院2.我国国家领导人连续任职不得超过两届的有（ABC）A.委员长、副委员长B.国家主席、副主席C.总理、副总理、国务委员D.中央军委主席、副主席3.我国公民的政治自由主要有（BCD）A.选举自由B.言论、出版自由C.集会、结社自由D.游行、示威自由4.宪法不同于其他一般法律，宪法是根本法，这主要表现在（BCD）A.宪法代表统治阶级的意志B.宪法的内容在于规定一国的根本制度C.宪法集中表现各种政治力量对比关系5.D.宪法的效力不同于一般法律6.宪法规定，我国行使宪法监督职权的机关是（AB）A、全国人民代表大会B、全国人大常委会C、最高人民法院D、最高人民检察院6.2014年10月23日，中共十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家，必须坚持下列哪几项？（ABC）A依法治国B依法执政C依法行政D依法治理7.全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家，促进国家治理体系和治理能力现代化。
其特征是下列哪几项？（ABCD）A科学立法B严格执法C公正司法8.D全民守法9.下列哪些事项只能制定法律？（ABCD）A国家主权的事项B各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权C民事基本制度D税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度9.根据立法法规定，需要制定法律但尚未制定法律的事项，全国人民代表大会及其常务委员会有权作出决定，授权国务院可以根据实际需要，对其中的部分事项先制定行政法规，但是哪些事项除外？（AB）A犯罪和刑罚B对公民政治权利的剥夺和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等C对非国有财产的征收、征用D基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度10.下列哪些选项体现了全面推进依法治国的重大意义？（ABCD）A全面推进依法治国，是社会主义制度自我完善的必然要求。
2020年公共基础知识100题(含答案)
2020年公共基础知识100题（含答案）1.【单选】2014年2月26日，国务院第40次常务委员会议通过《事业单位人事管理条例》，并确定，自2014年7月1日起实行，对于事业单位的人事管理，下列说法正确的有（）。
A. 事业单位与工作人员签订的聘用合同，期限一般不低于5年B. 事业单位工作人员连续旷工超过10个工作日的，事业单位可以解除聘用合同C. 事业单位工作人员工资包括基本工资和津贴补贴D. 事业单位应当根据不同岗位要求，编制工作人员培训计划，对工作人员进行分级分类培训1.【答案】 D【解析】本题考查公共管理常识。
《事业单位人事管理条例》规定：事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于3年。
事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，或者1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。
事业单位应当根据不同岗位的要求，编制工作人员培训计划，对工作人员进行分级分类培训。
国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。
事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。
故选D。
2. 【单选】事业单位应当根据聘用合同规定的岗位职责任务，全面考核工作人员的表现，重点考核（）。
A. 思想品行B. 工作表现C. 身心素质D. 工作绩效2.【答案】 D【解析】本题考查公共管理常识。
《事业单位人事管理条例》规定：事业单位应当根据聘用合同规定的岗位职责任务，全面考核工作人员的表现，重点考核工作绩效。
故选D。
3. 【多选】事业单位公开招聘要遵循的原则有（）。
A. 民主B. 公开C. 竞争D. 择优3.【答案】 ABCD【解析】【解析】本题考查公共管理常识。
事业单位公开招聘要坚持德才兼备的用人标准，贯彻公开、民主、竞争、择优的原则。
”故选ABCD。
4. 【单选】《事业单位人事管理条例》规定，事业单位工作人员受降低岗位等级处分的期间为（）。
A. 6个月B. 12个月C. 18个月D. 24个月4.【答案】 D【解析】本题考查公共管理常识。
2020年事业单位招聘考试公共基础知识复习题库及答案
2020年事业单位招聘考试公共基础知识复习题库及答案一、填空题：1、制定公务员法的依据是宪法。
答：宪法。
2、为了规范公务员的管理，保障公务员的合法权益，加强对公务员的监督，建设高素质的公务员队伍，促进勤政廉政，提高工作效能，根据宪法制定本法。
答：宪法3、《中华人民共和国公务员法》是在系统总结了党和国家几十年干部人事制度的经验基础上制定的，特别是总结了《国家公务员暂行条例》实施以来的实践经验，并参考了国外人事管理中的有益做法。
答：《国家公务员暂行条例》4、《中华人民共和国公务员法》是于2005年4月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过的。
答：十5、我国对公务员的管理模式与各国普遍实行的做法一致，分类管理是公务员制度中的科学管理方法，改变了过去党政干部单一模式管理所有人员的制度。
答：分类管理6、公务员的范围是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。
答：国家财政。
7、公务员法中确立了我国公务员制度是坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导。
答：邓小平理论8、我国公务员制度坚持党管干部的原则。
答：干部9、公务员制度贯彻社会主义初级阶段的基本路线，贯彻中国共产党的干部路线和方针。
答：社会主义初级阶段10、公务员的管理，坚持公开、平等、竞争、择优的原则，依照法定的权限、条件、标准和程序进行。
答：平等11、公务员法规定对公务员的管理，坚持监督约束与激励保障并重的原则。
答：激励保障12、对于公务员的任用，坚持任人唯贤、德才兼备的原则。
答：德才兼备13、现代制度下评价公务员的主要依据是注重公务员的工作实绩，排斥了按年资高低、家庭背景、亲属关系等条件作为公务员录用晋升的标准。
答：工作实绩14、公务员主管部门是党委组织部门和工作实绩。
答：政府人事部门15、中央公务员管理部门负责全国公务员的综合管理工作。
县级以上地方各级公务员主管部门负责本辖区内公务员的综合管理工作。
2020年事业单位招聘考试公共基础知识法律基础知识试题库及答案(共100题)
2020年事业单位招聘考试公共基础知识法律基础知识试题库及答案（共100题）1.假释适用于（AB）的犯罪分子。
A.有期徒刑B.无期徒刑C.管制D.拘役2.被假释的犯罪分子，在具备（ABCD）的情况下，可以有条件地提前释放。
A.有期徒刑执行 1/2 以上刑期B.有悔改表现C.遵守监规D.不致危害社会3.对（ABC）等暴力犯罪被判处10 年以上有期徒刑的犯罪分子不得假释A.累犯B.爆炸C.抢劫D.抢夺4.根据刑法 78 条的规定，被判处（ABC）的犯罪分子可以被减刑。
A.拘役B.有期徒刑C.无期徒刑D.死缓5.量刑时常见的酌定情节有（AB）。
A. 犯罪时的动机和手段B.一贯表现和认罪态度C.犯罪造成的损害后果D.犯罪时的环境和条件6.附加刑包括（ABCD）。
A.罚金B.剥夺政治权利C.没收财产D.驱逐出境7.刑法的基本原则包括（ABC）。
A.罪刑法定原则B.适用刑法人人平等原则C.罪责刑相适应原则D.罪责自负反对株连原则8.自由刑包括（ABCD）。
A.无期徒刑B.有期徒刑C.管制D.拘役9.以下（ABC）等破坏社会主义市场经济秩序的行为，应当追究刑事责任。
A、非法制贩各类发票的B、倒卖车、船票，情节严重的C、出售、购买、持有、使用伪造的货币，数额较大的10.具有（BC）的有关毒品的行为，无论数量多少，都应当追究刑事责任。
A、吸食B、走私、贩卖C、运输、制造D、非法持有11.我国社会主义法具有的特征是（ ABCD ）A、阶级性和人民性的统一B、国家意志性和客观规律性的统一C、公民权利和义务的统一D、国家强制性与人民自觉遵守性的统一12.法在执行社会公共事务方面的作用，主要体现在（ ABCD ）A、维护人类社会的基本生活B、维护生产和交换C、推进教育、科学、文化的发展D、组织社会化生产13.我国地方国家机关制定的地方性法规，只有具备一定条件才是有效的，其中包括（ ABC ）A、依照宪法、法律规定的权限加以B、与宪法、法律和行政法规不得抵触C、适用于本地区D、须报请全国人大常委会批准14.在我国，依法治国是（ ABCD ）A、党领导人民治理国家的基本方略B、发展社会主义市场经济的需要C、社会民主文明进步的重要标志D、国家长治久安的重要保障15.婚姻法规定（ AC ）禁止结婚。
2020届公共基础知识法律基础知识题库(共三套)
【答案】D
【答案】B
12•为扩大生产规模，筹集公司发展与开拓业务所需资金，月亮股
份有限公司计划发行总值为2亿元的股票。下列哪一说法符合《证券
A.根据需要可向特定对象公开发行股票
D.不必将股票发行情况上报证券监管机构备案
【答案】C
应经股东大会决议，而非经董事会决定即可。
C. c取得股东资格，但不能对抗第三人
A.立法为依法治国提供政治方向
B.依法治国为立法提供前提和基础
C.立法为依法治国提供动力和源泉
D.立法为依法治国提供前提和基础
【答案】D
【考点】立法与依法治国的关系
【解析】立法为依法治国提供前提和基础，依法治国为立法提供动力
和源泉。
C.这是我国为完善中国特色社会主义法律体系而进行的法律修改工
【答案】C
果公开。（）
A.新常态
B.常态
C.原则
D.重点
Байду номын сангаас【答案】B
但久拖不决造成重大损失、恶劣影响的，严格追究行政首长、负有责
A.终生
B.在职
C.在位
D.在岗
【答案】A
【考点】重大决策终身责任追究制度
【答案】C
4.依照我国宪法规定，下列哪项中的领导人由全国人民代表大会选
举产生？
A.国家副主席
【答案】A
说法正确的是（）
【答案】B
8 .检查妇女的身体，应当由（）进行。
A .女民警
【答案】C
【解析】刑诉法第一百三十条第三款规定，检查妇女的身体，应当由
女工作人员或者医师进行。故单位为C。
B.应由甲公司与丙公司共同向法院申请再审
D.应由丁公司以案外人身份向法院申请再审
2020年国家公务员考试法律基础知识复习题库及答案(共100题)
范文2020年国家公务员考试法律基础知识复习题库及1/ 6答案(共100题)2020 年国家公务员考试法律基础知识复习题库及答案（共 100 题） 1、所谓法律法规授权组织有（ D ） A.人民政府 B.人民政府职能部门 C.中国共产党的机构 D.卫生防疫站 2、下列有关我国公务员概念的正确表述是指（ B ） A. 行使行政权、的执行国家公务的工作人员 B.在各级国家行政机关中行使行政权、的执行国家公务的除工勤人员以外的工作人员 C.通过公开考试择优录用的行政机关工作人员 D.在各个国家机关中行使职权、的执行国家公务的除工勤人员以外的工作人员 3、国务院根据宪法和法律制定的关于行政管理的规范性文件被总称为（ B ） A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.行政规章 4、下列行政法渊源中效力层级最高的是（ A ） A.行政法规 B.地方性法规 C.部门规章 D.地方规章 5、下列各项中有关行政法中的行政的正确认识是（ A ） A.行政法领域的行政是指国家行政 B.我国行政法领域的行政仅指动态行政即行政活动 C.美国行政学家古德诺认为行政是指除立法、的司法以外的一切国家职能D.只有国家行政机关的活动才是行政法领域的行政 6、行政法的调整对象是（ A ）A.行政法律关系B.社会关系C.行政法律规范D.行政关系与监督行政关系 7、下列各项中不属于行政法律关系构成要素的是（ D ）A.行政法律关系的主体 B.行政法律关系的内容 C.行政法律关系的客体 D.行政法律关系的变动 8、全国法制宣传日是每年的( D )。
A、9 月 9 日B、10 月 1 日C、10 月 9 日D、12 月 4 日9、下列属于《物权法》中所称“物”的是（C ）。
A 外观设计B 月球C 商品房D 大气层 10、劳动合同法施行的时间为（ B ） A、2007 年 1 月 1 日 B、2008 年 1 月 1 日 C、2007 年 7 月 1 日 D、2008 年 7 月 1 日 11、某单位擅自设置、使用无线电台。
2020年国家公务员考试公共基础知识法律基础知识试题库及答案(共150题)
2020年国家公务员考试公共基础知识法律基础知识试题库及答案（共150题）1、法律规定为单位犯罪的（ A ）。
A.应当负刑事责任B.可以负刑事责任C.具体情况具体分析D.由直接责任人负刑事责任2、犯罪集团必须在（ B ）以上。
A.10 人B.3 人C.15 人D.20 人3、犯罪的未遂可能发生在（ B ）。
A.犯罪着手以前B.犯罪着手以后C.犯罪预备阶段D.犯罪中止以后4、管制的期限是（ A ）。
A.3 个月以上 2 年以下B.3 个月以上 1 年以下C.6 个月以上 2 年以下D.1 个月以上 1年以下5、有期徒刑的期限是（ A ）。
A.6 个月以上 15 年以下B.6 个月以上 20 年以下C.1 年以上 15 年以下D.1 年以上 20 年以下6、被判处死刑缓期2年执行，在缓期执行期间，有重大立功表现的，2 年期满后减为（ A ）。
A.15 年以上 20 年以下有期徒刑B.15 年以上 18 年以下有期徒刑C.13 年以上 18 年以下有期徒刑D.13 年以上 20 年以下有期徒刑7、独立适用剥夺政治权利的期限为（ A ）。
A.1 年以上5 年以下B.3 年以上10 年以下C.1 年以上15 年以下D.6 个月以上5 年以下8、死缓、无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利终身减为（ A ）。
A.3 年以上 10 年以下B.1 年以上 5 年以下C.3 年以上 15 年以下D.1 年以上3 年以下9、驱逐出境适用于（ A ）。
A.外国人B.有外交特权和豁免权的外国人C.有中国籍的但在外国有居住权的中国人D.与外国人有婚姻关系的中国人10、对从犯的处罚是（ A ）。
A.应当从轻、减轻或免除处罚B.应当减轻或免除处罚C.应当比照主犯从轻、减轻或免除处罚D.可以从轻、减轻或免除处罚11、我国现行宪法规定, 全国人民代表大会任期届满( B )以前, 全国人民代表大会常务委员会必须完成下届全国人民代表大会的选举A.一个月B.两个月C.三个月D.半年12、中国人民政治协商会议的议事原则是( D )A.民主集中制B.下级服从上级C.民主协商D.主席负责制13、我国现行宪法规定, 中央军事委员会主席向( D )负责A. 中央军事委员会集体B. 中共中央政治局C. 中共中央委员会D. 全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会14、作为国家根本法的宪法按其阶级本质可以分为( A )A.无产阶级宪法和资产阶级宪法B. 刚性宪法和柔性宪法C. 钦定宪法和民定宪法D. 成文宪法和不成文宪法15、在我国, ( A )年宪法确认国务院实行总理负责制A. 1954B. 1975 . 1978 D. 198216、我国现行宪法修正案规定, 国有经济是我国国民经济的( C )力量A. 依靠B. 领导C. 主导D. 主要17、近代宪法的发源地是( B )A. 英国B. 美国C. 法国D. 德国18.我国的政权组织形式是( B )A. 人民代表大会B. 人民代表大会制C. 民主集中制D. 全国人民代表大会和地方各级人民代表大会19.一个国家的选举制度的内容通常是由( B )规定的A. 宪法B. 选举法C. 行政法规D. 民事法规20.我国人民代表大会制度的核心内容和实质是( C )A. 少数服从多数B. 集体行使职权C. 国家的一切权力属于人民D. 平等原则21、我国现行宪法规定, 全国人民代表大会代表, 在全国人民代表大会闭会期间非经( D )许可, 不受逮捕或者刑事审判A.国家主席 B .最高人民法院C. 全国人民代表大会会议主席团 D. 全国人民代表大会常务委员会22、我国现行宪法规定, 中华人民共和国社会主义经济制度的基础是( C )A. 国有企业B. 乡镇集体企业C. 生产资料的社会主义公有制D. 以公有制为主体的多种经济形式23、我国现行宪法规定, 全国人民代表大会常务委员会的重要的日常工作由( C )处理A. 委员长B. 秘书长C. 委员长会议D. 各专门委员会24、依照我国现行宪法的规定,国务院对各部、各委员会发布的不适当的命令、指示和规章有权予以( C )A. 收回B. 废除C. 改变或者撤销D. 发回重议25、依照我国现行宪法的规定, 决定战争和和平的问题的权力属于( A )A. 全国人民代表大会B. 全国人民代表大会常务委员会C.中央军事委员会D. 国务院26、我国现行宪法第 135 条规定,人民法院、人民检察院和公安机关办理( B )案件, 应当分工负责,互相配合,互相制约,以保证准确有效的执行法律A. 民事B. 刑事C. 行政D. 民事、刑事和行政27、我国现行宪法规定在特别行政区内实行的制度按照具体情况由( A )以法律规定A. 全国人民代表大会B. 全国人民代表大会常务委员会C. 国务院D. 全国人民代表大会法律委员会28、我国现行宪法规定, 国家( D )集体经济的发展A. 鼓励、指导B. 指导、监督和帮助C. 帮助、指导D. 鼓励、指导和帮助29、依照我国现行宪法的规定, 制定和修改基本法律的国家机关是( A )A. 全国人民代表大会B. 全国人民代表大会常务委员会C. 全国人民代表大会法律委员会D. 最高人民法院26、我国现行宪法修正案规定, 国家( B )国有经济的巩固和发展A. 保护B. 保障C. 维护D. 指导27、我国宪法规定的政治权利和自由包括( A )A. 选举权和被选举权B. 罢工自由C. 人身自由D. 宗教信仰自由28、我国现行宪法规定, 最高人民法院( B )地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作A. 领导B. 监督C. 领导和监督D. 统一协调29、国家的性质是指国家的( A )A. 阶级本质B. 经济制度的性质C. 政权组织形式的民主与否D. 国家整体同其组成部分之间的关系30、（ B ）有权撤销同宪法和法律相抵触的行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例A.全国人大B.全国人大常委会C.国务院D.国家主席31、下列属于《物权法》中所称“物”的是（C ）。
2020年事业单位考试法律基础知识试题及答案解析
2020年事业单位考试法律基础知识试题及答案解析1、《中华人民共和国宪法》规定，公民对国家工作人员的违法失职行为有权向国家机关提出申诉、控诉或者检举。
这属于公民基本权利中的( )A、政治权利B、监督权利C、社会经济权利D、人身自由权利2、公民的下列违法行为中，属于违反了《中华人民共和国治安管理处罚条例》的是( )A、不遵守合同约定，长期拖欠房屋租金B、拒不赡养年迈、丧失劳动能力的父母C、故意损毁或者擅自移动路牌、交通标志D、为境外机构、人员非法提供国家秘密或情报3、根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，下列情况中，行为人不受行政处罚的是( )A、受他人胁迫有违法行为的B、主动消除或减轻违法行为危害后果的C、配合行政机关查处违法行为有立功表现的D、违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的4、中国的公司、企业或其他经济组织国外国的公司、企业和其他经济组织或个人，依照中国法律，经中国政府批准，在中国境内举办的双方共同投资、共同经营、共担风险、共负盈亏的企业，应受( )A、《中华人民共和国外资企业法》调整B、《中华人民共和国合伙企业法》调整C、《中华人民共和国中外合资经营企业法》调整D、《中华人民共和国中外合作经营企业法》调整5、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，服务者向消费者提供质低价高的服务，是对消费者( )A、公平交易权的侵犯B、人格尊严权的侵犯C、损害求偿权的侵犯D、选择服务自主权的侵犯6、通常情况下，劳动者解除劳动合同，应当( )A、提前30日以书面形式通知用人单位B、提前30日以口头形式通知用人单位C、提前60日以书面形式通知用人单位D、提前60日以口头形式通知用人单位7、选择题下列规范性文件中，不能设定行政许可的是( )。
A、地方性法规B、部门规章C、国务院决定D、省、自治区、直辖市政府规章8、选择题在行政诉讼中，人民法院认为规章之间不一致的，应报请( )作出解释或者裁决。
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2020年事业单位和公务员招聘考试公共基础知识
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法律常识题库及答案(共100题)
2020 年事业单位和公务员招聘考试公共基础知识法律常识题库及答案（共 100 题） 1. 售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。
如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。
所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。
参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 2. 房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？（1）房地产商发布了虚假广告。
购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。
这是房地产商承担责任的前提。
（2）购房者是受到欺骗和误导。
购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。
如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购
房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
（3）购房者的合法权益受到了侵害。
购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
（4）损害和虚假广告之间有因果关系。
也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
参考法条：《广告法》第三十七条 3. 《认购书》一般包括哪些内容？《认购书》的内容包括：①房号及户型。
②房屋的建筑面积。
③房屋的价款及计算方式。
④ 签订正式购房的日期。
⑤在一方不履行的处理问题。
⑥开发商的预售许可证号。
⑦当事人双方基本情况。
参考法条:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一 -1-
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十五条《合同法》第一百一十五条 4. 什么是建筑面积？建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。
它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
参考法规：《建筑面积计算规则》 5. 什么是套内建筑面积？套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。
它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
6. 套内墙体面积包括什么？套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。
公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
7. 什么是分摊的公用建筑面积？公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。
分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。
分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 8. 公用建筑面积的分摊原则是什么？①公用建筑面积的分摊以幢为单位。
分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。
各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。
③公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》 9. 哪些公用建筑面积可以分摊？ -2-
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整幢楼的以下公用面积可以分摊：①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在 2.20 米以上（含
2.20 米，以下同）。
参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。
10. 哪些公用建筑面积不能分摊？①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
②售房单位自营、自用的房屋。
③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条 11. 面积变了，购房者可以退房吗？经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在 10 日内通知购房者。
在接到通知的 15 日内，购房者可以作出退房的书面答复。
在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。
如果退房，开发商要承担违约责任。
参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条 12. 面积误差比的公式是什么？面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×100％参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 13. 处理房屋面积纠纷的原则是什么？合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予 -3-
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支持。
买受人同意继续履行合同。