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【租赁合同】铁塔基站场地租赁合同范本
【租赁合同】铁塔基站场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：＿____身份证号：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（承租方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于乙方为开展通信业务需要，拟在甲方拥有合法使用权的场地内建设铁塔基站及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地的基本情况1、场地位置：甲方将位于_____（具体位置）的场地出租给乙方使用。
2、场地面积：该场地面积约为_____平方米。
3、场地现状：场地现状为_____（如空地、建筑物等）。
二、租赁用途乙方租赁该场地用于建设铁塔基站及相关附属设施，以开展通信业务。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。
三、租赁期限1、本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。
2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式1、租金标准：租金为每年人民币_____元（大写_____元整）。
2、支付方式：乙方应在每年_____月_____日前一次性支付当年租金。
3、甲方应在收到租金后_____个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按照本合同的约定收取租金。
2、甲方应保证其对出租场地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。
3、甲方应协助乙方办理与铁塔基站建设及运营相关的审批手续，包括但不限于向有关部门提供场地使用证明等文件。
4、甲方应保证出租场地及周边环境的安全，不得干扰乙方的正常建设和运营。
5、在租赁期间，甲方不得擅自将出租场地转让、抵押或以其他方式处置。
（二）乙方的权利和义务1、乙方有权在租赁场地内按照约定建设铁塔基站及相关附属设施，并享有其所有权。
铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本一本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议标的1.3 协议期限2. 租赁场地2.1 场地描述2.2 场地使用范围2.3 场地交付与收回3. 租赁费用3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金调整机制4. 租赁条件4.1 承租方的义务4.2 出租方的义务4.3 禁止行为5. 保险及安全5.1 承租方保险5.2 出租方保险5.3 安全要求6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养责任6.3 维修保养记录7. 变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 解除后的处理8. 违约责任8.1 承租方违约8.2 出租方违约8.3 违约处理9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决地点10.3 诉讼或仲裁方式11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与效力11.3 合同的修改与附件12. 合同的签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 附件13.1 场地使用权证明13.2 租赁物清单13.3 其他相关文件14. 合同生效条件14.1 生效条件14.2 生效时间14.3 生效后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议标的本协议标的是甲方将其拥有合法使用权的场地租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的条款支付租金并合法使用场地的权利义务关系。
1.3 协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条租赁场地2.1 场地描述甲方同意将位于__________（详细地址）的场地租赁给乙方使用。
场地面积为____平方米。
2.2 场地使用范围乙方同意按照本协议的约定，在租赁场地上开展__________（业务范围或用途）活动。
铁塔修建场地租赁合同范本
铁塔修建场地租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的土地所有者，愿意将该土地的部分区域出租给乙方用于建设并维护铁塔；乙方为___________公司（以下简称“承租方”），欲在该地块上建设铁塔以改善通信服务质量。
双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁对象及用途甲方同意将其所有的位于_______________（详细地址）的土地部分区域，面积约为______平方米，租赁给乙方用于铁塔的修建、安装、运营和维护。
二、租赁期限本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___年。
在租赁期满前，双方可根据实际情况协商是否续签合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金总额为人民币____元。
2. 租金支付方式为一次性支付/分期支付（选择适用的方式），具体支付时间为合同签订后的____天内。
3. 若乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金千分之五的违约金。
四、权利与义务1. 甲方保证出租场地权属清晰，无任何纠纷，并在租赁期内不得擅自变更土地用途或增加乙方使用成本。
2. 乙方有权在租赁期内独占使用租赁场地，进行铁塔的建设、维护和必要的修缮工作。
3. 乙方应负责铁塔的日常维护和管理，确保其安全稳固，不影响周围环境和他人合法权益。
4. 双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
五、合同解除与违约责任1. 若一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定_______________________________________（此处可根据双方实际情况添加其他约定内容）。
铁塔租赁合同模板
铁塔租赁合同模板本合同由以下双方就地点规定在下列条款及条件下签订:租赁方：（即业主）甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将下列租赁物出租给乙方租用：铁塔1.2 租赁物的规格、品牌、数量、质量由甲方确定，乙方不得随意更改。
1.3 租赁期限为____年（具体租赁期限）。
1.4 租赁物仅限于在规定地点进行使用，并不得迁移及用于其他用途。
二、租金2.1 乙方同意按照以下方式支付租金：2.1.1 租金为____元/年，请于每月___日以现金/银行汇款等方式支付给甲方。
2.1.2 首次租金应于签订本合同之日起____日内支付给甲方。
2.2 租金支付方式：2.2.1 承租方应按照本合同规定的时间和金额定期向出租方支付租金。
如逾期支付，每日逾期费为总租金的____%。
2.2.2 如租赁期内提前终止租赁合同，租金不予退还。
三、保养和维修3.1 在租赁期间，承租方应负责保养和维修租赁物，确保租赁物的正常使用。
3.2 若租赁物遭受意外损坏或破坏，承租方有义务立即书面通知出租方，并承担修复费用。
3.3 若租赁物仅因正常磨损而需要维修，则由出租方负责修复费用。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同规定的时间和金额支付租金，甲方有权暂停租赁物的使用，并要求乙方支付违约金。
4.2 若甲方未按时提供租赁物或租赁物存在质量问题，乙方有权要求降低租金或解除合同。
4.3 任何一方有责任违反或违约本合同的约定，应赔偿对方所造成的一切经济损失。
五、租赁物归还5.1 租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状返还给甲方。
5.2 如租赁物出现严重破损或损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。
六、保密条款6.1 双方应对本合同内容和执行过程进行保密，不得向第三方透露。
6.2 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
七、其他条款7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 若发生争议，双方应友好协商解决。
2024铁塔租赁合同模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024铁塔租赁合同模板本合同目录一览1. 租赁双方2. 租赁物描述3. 租赁期限4. 租金及支付方式5. 租赁物的使用和维护6. 维修责任7. 保险责任8. 违约责任9. 争议解决方式10. 合同的变更和解除11. 合同的终止12. 双方的权利和义务13. 保密条款14. 其他条款第一部分：合同如下：1. 租赁双方甲方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2. 租赁物描述2.1 租赁物：铁塔一座，具体位置、规格、数量等详见附件。
2.2 租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。
3. 租赁期限3.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
4. 租金及支付方式4.1 租金为每月人民币____元，按月支付。
4.2 承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________5. 租赁物的使用和维护5.1 承租方应按约定的方式使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。
5.2 承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观，不得在租赁物上设置广告、标牌等。
铁塔使用场地的租赁合同3篇
铁塔使用场地的租赁合同3篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的铁塔场地，乙方有意租赁该场地用于建设铁塔及相关设施，为明确双方的权利义务，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的铁塔场地租赁给乙方使用。
租赁物包括场地、铁塔及相关设施。
具体位置、面积、设施等详见附件一。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物符合乙方使用要求，并交付乙方使用。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用租赁物。
（4）甲方应确保租赁物的安全，如因甲方原因导致租赁物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金。
（2）乙方应确保在租赁期内合法使用租赁物，不从事违法、违规活动。
（3）乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应责任。
（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，遵守当地政府的有关规定。
五、违约责任及赔偿损失1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，未按期支付租金或从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
铁塔公司租赁场地合同
铁塔公司租赁场地合同本合同由以下各方于指定日期签订：甲方：铁塔公司地址：（地址）联系方式：（联系方式）乙方：（租赁方名称）地址：（地址）联系方式：（联系方式）在甲方与乙方双方协商一致的基础上，达成以下租赁场地合同：一、租赁场地信息1.1 租赁地址：（场地地址）1.2 租赁用途：（详细说明）1.3 租赁期限：自（起始日期）至（结束日期）二、租金和支付方式2.1 租金标准：每月应支付租金为（具体金额），共计人民币（总金额）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的（指定日期）前支付当月租金至甲方指定的收款账户。
2.3 违约金：若乙方未在规定日期内支付租金，甲方有权按欠款总额的3%向乙方收取违约金，乙方应承担相应违约责任。
三、使用条件及责任3.1 乙方承诺以租赁场地进行（详细说明）活动，并在租赁期限内合理使用场地。
3.2 乙方负责租赁场地的日常维护、保养和安全管理，任何损坏或丢失都应由乙方承担相应的赔偿责任。
3.3 乙方不得将租赁场地转租或许可他人使用，如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
四、保证金和保险责任4.1 乙方需在签署本合同之日起（指定天数内）交纳人民币（保证金金额）作为违约金保证金。
若乙方按照本合同履行义务，保证金将被退还给乙方。
4.2 乙方保证金退还：在本合同到期并顺利解除后，甲方收回场地并确认无乙方损坏或丢失的情况下，保证金将在（指定天数内）退还给乙方。
4.3 保险责任：乙方有义务购买适当的第三方责任保险，以保障在租赁期间发生任何意外事故时的赔偿责任。
五、合同解除和争议解决5.1 若甲乙双方协商一致解除本合同，应提前（指定天数）书面通知对方，并支付应付的租金。
5.2 合同解除后，双方应共同确认租赁场地的状况并办理相应的手续。
5.3 出现本合同未能解决的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同一式（指定份数）份，甲方和乙方各执（指定份数）份，具有同等法律效力。
铁塔基站场地租赁合同范本2024
铁塔基站场地租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铁塔基站场地出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁场地1.1 甲方出租给乙方的铁塔基站场地位于（具体地质）。
1.2 租赁场地面积为（具体面积）平方米。
1.3 租赁场地用于乙方安装、运营和维护通信铁塔及基站设备。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（具体天数）天内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为每年（具体金额）元人民币。
3.2 租金按年支付，乙方应于每年的（具体日期）前将当年租金一次性支付给甲方。
3.3 租赁期满后，如乙方继续使用租赁场地，租金根据当时市场行情另行协商确定。
四、甲方权利和义务4.1 甲方保证出租的场地符合乙方安装、运营和维护通信铁塔及基站设备的要求。
4.2 甲方负责提供租赁场地的土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。
4.3 甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得无故干涉或阻止。
4.4 甲方负责租赁场地的维修、保养及安全工作。
五、乙方权利和义务5.1 乙方有权在租赁场地内安装、运营和维护通信铁塔及基站设备。
5.2 乙方应按照甲方提供的场地条件和技术要求进行设备安装和运营。
5.3 乙方负责租赁场地内设备的维修、保养及安全工作。
5.4 乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁场地从事违法活动。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6.2 甲方未按约定提供租赁场地或干涉乙方正常使用租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
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附件2合同编号：房屋/场地租赁合同出租人（甲方）：___________________________承租人（乙方）：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋、场地基本情况1.1房屋坐落于______，建筑面积平方米。
1.2房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：__________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
1.3场地位于______，面积平方米，租赁场地的范围及位置见附件1。
1.4场地权属状况：甲方持有该场地所有权证号_______，土地使用权证号_______。
1.5甲方保证具备合法的房屋、场地出租权：1.5.1如本合同所约定的出租房屋、场地为甲方自有房屋/场地，甲方保证出租房屋/场地没有产权纠纷。
除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋/场地前办妥。
如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
1.5.2如本合同所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地，甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。
如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。
第二条租赁用途2.1 乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。
甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋/场地的使用权，但不得损害甲方利益。
第三条租赁期限3.1 房屋/场地租赁期自年月日至年月日，共计年。
甲方应于年月日前将房屋/场地按约定条件交付给乙方。
除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。
3.2 交付是指甲方将房屋/场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。
若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。
3.3租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋/场地。
乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金4.1 租金为元/月，年租金为元。
租金总计：人民币元整（¥：）。
4.2 租金按（□月/□季/□半年/□年）结算，由甲方提供正规发票（税金甲方自负），乙方于每（□月/□季/□半年/□年）的第日交付给甲方。
甲方在收到发票后天内支付租金。
4.3 租赁期间，按照法律规定出租房屋/场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。
4.4 租赁期间，因使用出租房屋/场地及附属设施而发生的水、电费，煤气费，供暖费，物业管理费等费用由乙方按有关部门规定或合同约定根据实际使用量据实支付。
由甲方收取的此类费用，应当向乙方出具正规合法发票。
4.5 甲方的账户信息如下：账户名称：【】开户行：【】账号：【】甲方如需改变上述账户，应提前十日以书面通知乙方。
如甲方未按本合同规定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。
第五条电费5.1 直供电方式：甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。
乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。
在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方应向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。
5.2 转供电方式：5.2.1甲方向乙方提供负荷为30KW的380V或220V（选择一种）供电电源，并提供供电线路安装路由。
甲方配电室至乙方基站的供电线路施工及工程费用由乙方承担（乙方在机房内安装电表一块）。
甲方同时应提供避雷接地线（根据测试结果定）；并在乙方租用的基站机房建成后一周内，提供电源。
5.2.2 转供电方式下，电费根据乙方单独计量电表读数据实结算，电表起码为[ ]。
每月[ ]日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[ ]元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量以[ ]（现金、支票、网银）方式向甲方支付电费。
第六条甲方责任6.1 甲方应为乙方人员进出租赁房屋/场地提供便利，并允许乙方于租赁期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。
6.2 保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。
甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁房屋/场地的条件和路径，甲方无偿提供种植地气线的地方，空调室外机的安装位置。
上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。
6.3 甲方在其管辖范围内，为乙方的传输光缆由户外引入基站或机房提供路由及用地位置，并为乙方委托的基站建设施工单位提供施工所需便利条件及配合。
6.4 租用期内，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。
6.5 租赁期内，如乙方基站所在建筑物整体出租、出让，甲方应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同。
6.6 甲方不得向第三方转让全部或部分乙方应付帐款，否则，该转让行为无效。
6.7 甲方有义务按照国家有关电信的法律、法规和政策，协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作；配合乙方维护基站的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备。
6.8 租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除租金、转供电电费以外的其它任何费用。
甲方按合同收取乙方费用时，应向乙方及时提供符合国家税务规定的相应正规发票。
第七条乙方责任7.1 乙方应按时向甲方支付租金。
7.2 乙方人员凭证件进出甲方房屋/场地并遵守甲方的规章制度；自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，爱护楼内各种设施，凡属乙方管理不善和人为原因而造成机房内及楼顶平台天线等甲方有关设施的丢失、损坏，由乙方照价赔偿。
7.3 租赁期内，乙方有权在租赁房屋/场地内施工。
乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。
乙方应在施工前通知甲方；乙方应快速，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。
7.4 乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。
租赁期内，乙方有权调整线路、线路，乙方改变的，应提前通知甲方。
7.5 乙方保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设置障碍。
7.6 遵守国家有关法律、政策，严格按照合同约定使用房屋。
7.7 乙方保证所建设施符合国家有关规定和政策。
7.8 保障安全用电，定期派专业技术人员进行常规维护及检修。
第八条房屋维护维修及安保8.1 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋/场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：8.1.1对于房屋/场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
8.1.2甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。
8.1.3因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋/场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
8.2安全保卫：8.2.1甲方负责租赁房屋/场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁房屋/场地。
乙方应按照规定做好租赁房屋/场地内的消防和安全工作。
8.2.2 甲方发现租赁房屋/场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。
第九条出租方变更及优先购买权9.1如果甲方或产权人将产权转移给第三方时，合同对新的房屋/场地产权人继续有效。
9.2在租赁期间，甲方或房屋/场地的产权人不得将出租房屋/场地转租，或进行其他影响乙方正常使用的处置。
如果甲方或房屋/场地产权人对房屋/场地的处置影响乙方的正常使用，甲方应当向乙方支付本合同租金总额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当全部赔偿；本条内不足部分的损失包括但不限于：装修费、基站设备搬迁费、因甲方违约行为给乙方客户通信中断产生相关费用（以乙方接到的投诉及电脑数据为准）及其他一切相关费用。
9.3甲方或房屋/场地的产权人如转让房屋/场地，须提前3个月通知乙方。
在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条合同续签与解除10.1租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋/场地退还甲方。
除非本合同有特殊约定，如乙方要求继续租赁，可提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
10.2租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租房屋/场地有优先承租的权利。
10.3有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1因房屋/场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用房屋/场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的房屋/场地失去使用功能且短期内无法恢复的。
10.3.2因国家法律法规政策发生重大调整，乙方已经无法实现租用该房屋/场地目的的。
10.3.3 因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该房屋/场地从事经营活动的。
10.3.4合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。
合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回房屋/场地。
乙方因10.3.3的约定解除合同的，解除关系自甲方收到解除租赁关系的通知时立即生效，甲方应于___日内联系乙方办理相关移交手续。
第十一条违约责任11.1有下列情形的，甲方可以提前解除合同、收回房屋/场地：11.1.1 乙方利用承租房屋/场地进行违法犯罪活动的。
11.2 有下列情形之一，乙方有权解除本合同：11.2.1 甲方迟延交付出租房屋/场地____天以上。
11.2.2甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋/场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用房屋/场地的。
11.2.3甲方对出租房屋/场地的权利存在瑕疵致使乙方无法正常使用房屋/场地的。
11.2.4 甲方出租的房屋/场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。