房屋拆迁要怎么办
拆迁步骤流程和时间
拆迁步骤流程和时间拆迁是指政府或相关部门为了进行城市建设或其他公共项目的需要，对某一地区的房屋或土地进行征收，并给予相应的补偿。
拆迁步骤流程和时间是在进行拆迁工作时需要遵循的一系列程序和时间安排。
下面将详细介绍拆迁的步骤流程和相应的时间安排。
一、拆迁准备阶段1. 项目规划：政府或相关部门根据城市规划和发展需要，确定拆迁项目的范围和目标。
2. 拆迁方案制定：根据拆迁项目的具体情况，制定拆迁方案，包括拆迁范围、补偿标准、安置方案等内容。
3. 征收通知发布：发布征收通知，告知被拆迁户有关拆迁的相关信息，包括征收范围、征收补偿标准等。
二、拆迁实施阶段1. 拆迁协商：征收单位与被拆迁户进行协商，商定补偿和安置方案等具体事项。
2. 拆迁协议签订：双方达成一致后，签订拆迁协议，明确各项具体内容。
3. 搬迁安置：被拆迁户按照协议进行搬迁，征收单位提供相应的搬迁补助和安置补偿。
4. 拆迁实施：征收单位组织专业团队进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、顺利进行。
三、补偿发放阶段1. 补偿评估：征收单位对被拆迁户的房屋、土地等进行评估，确定补偿金额。
2. 补偿发放：征收单位根据评估结果，按照协议约定的时间和方式，将补偿款项发放给被拆迁户。
四、拆迁后期工作1. 建设项目开工：拆迁完成后，相关建设项目可以开始施工。
2. 建设项目验收：建设项目完成后，进行验收，确保符合规划和质量要求。
3. 拆迁区域整治：对拆迁区域进行整治和绿化工作，恢复城市的整体环境。
总体来说，拆迁步骤流程和时间是一个相对复杂的过程，需要政府和相关部门的协调和组织。
具体的时间安排会根据不同的拆迁项目而有所不同，有些可能需要几个月甚至几年的时间。
在拆迁过程中，政府和征收单位应与被拆迁户进行充分的沟通和协商，确保拆迁工作的公平、合理和顺利进行。
同时，政府和相关部门也应加强对拆迁过程的监督和管理，保证拆迁工作的合法性和规范性。
拆迁是城市建设和发展的必要手段，但也需要充分尊重被拆迁户的权益，合理安排补偿和安置工作，以实现城市和谐发展的目标。
拆迁步骤流程和时间
拆迁步骤流程和时间拆迁步骤和时间近年来，随着城市化的发展，拆迁成为了城市更新的重要一环。
拆迁主要是指政府为了进行城市规划、改善城市基础设施、推动经济发展等目的，将原有的房屋等建筑物进行强制或协商性的拆除，并为被拆迁人提供相应的补偿。
下面我们将详细介绍拆迁步骤和时间，并将其分为前期准备、拆迁安置和后期保障三个阶段。
一、前期准备阶段：1.规划和立项阶段：在这个阶段，政府规划部门会对目标区域进行调查和研究，制定拆迁规划并进行评估。
如果区域的拆迁符合政府的发展目标和要求，规划部门会进行立项，确定拆迁任务。
2.拆迁方案的制定和公示：政府会与拆迁区域的相关部门、专家和被拆迁人代表进行座谈，了解拆迁双方的需求和利益，并据此制定拆迁方案。
拆迁方案制定完成后，会进行公示，以听取公众的意见和建议。
3.协商和签订补偿协议：政府和被拆迁人代表进行协商，确定拆迁范围、开始时间、补偿方式等内容，并签订拆迁补偿协议。
4.审批和备案：拆迁方案和协议需要经过相关部门的审批和备案。
审批和备案过程的长度根据具体情况而不同，有时可能需要较长的时间。
二、拆迁安置阶段：1.拆迁公告及安置通知：政府会发布拆迁公告，告知被拆迁人的拆迁时间和方式，并发布拆迁安置通知，告知被拆迁人的安置政策和措施。
2.拆迁实施：拆迁工作在政府和相关部门的组织下进行，包括对被拆迁物进行评估、拆除、清理等工作。
在拆迁过程中，政府会确保拆迁安全，并保障被拆迁人的合法权益。
3.安置补偿和安置房分配：拆迁结束后，政府会按照拆迁协议的约定，向被拆迁人提供相应的补偿，包括金钱补偿、安置房分配等。
三、后期保障阶段：1.申请和领取补偿款、安置房：被拆迁人需要根据拆迁协议的要求，向相关部门申请补偿款和安置房。
2.停止供水、供电和通信：3.历史建筑修复和保护：如果有历史建筑在拆迁范围内，政府会进行修复和保护。
这个过程可能需要较长的时间。
拆迁的时间长度因地区和具体情况而异。
对于规模较小的拆迁，整个过程可能只需要几个月，而对于规模较大、涉及更多利益关系的拆迁，整个过程可能需要几年甚至更长时间。
房屋拆迁的一般程序是怎么样的
房屋拆迁的⼀般程序是怎么样的房屋拆迁是因为国家有需要占⽤⼟地房屋进⾏公共设施建设的需要，那房屋拆迁的⼀般程序是怎么样的？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!房屋拆迁的⼀般程序是怎么样的房屋拆迁程序⼀般有以下⼋个步骤：第⼀个阶段叫暂停公⽰由建设主管部门颁发⼀个⽂件，要求在拆迁范围内暂停户⼝迁移、房屋改建、加建、扩建的⼯程，这就是暂停公⽰，需要在有关的场合进⾏公告，公⽰期不能超过⼀年。
第⼆个步骤是⼊户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁⼈要办⼀些有关的⼿续、⽂件，⼀般来说需要取得《建设⽤地规划许可证》或者《建设⼯程规划许可证》这两个规划⽂件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。
在此之后就可以进⾏拆迁的⼯作了。
拆迁⼯作的第⼀步是先⼊户调查，即到现场⼀户⼀户的调查。
通常⼊户调查是⼏个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁⼈等。
拆迁公司是进⾏⼈⼝、户⼝调查;⽽评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进⾏拍照和记录。
第三个步骤是内业计算实际就是评估公司进⾏内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进⾏初步测算，算出⼀个⼤致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施⽅案拆迁⼈需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费⽤⼤概是多少钱，编制拆迁投资预算⽅案。
同时制定拆迁补偿⽅案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资⾦的筹措⽅式等。
第五个步骤是申请拆迁许可证拆迁⼈拿着⼀系列前期⼊户调查的材料，包括拆迁实施⽅案、规划⽂件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告就是声明此次拆迁⾏为即将开始。
⼀般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁⾏为的合法性和时间安排。
第七个步骤是出⼀个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，⼀般是每⼀个被拆迁⼈都出⼀份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第⼋个步骤是送达拆迁评估报告送达的⽅式有当⾯送达，也有邮递的⽅式。
房屋拆迁的流程
由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。
这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。
但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。
房屋拆迁的流程如下：1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。
经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。
协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。
协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
一般农村房屋拆迁流程怎么走
一、一般农村房屋拆迁流程怎么走1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；2、拆迁范围内调查、摸底；3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；4、按规定委托评估单位评估；5、会同建设单位申办拆迁许可证；6、拆迁公告；7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；9、实施单位和评估单位进场实际操作；10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；15、工程决算；16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
二、农村房屋拆迁赔偿标准1、房屋补偿费补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
办理房屋拆迁补偿流程
办理房屋拆迁补偿流程房屋拆迁补偿流程是指在进行房屋拆迁时，相关部门与房屋所有人达成一致通过合法途径对房屋进行拆除，并向房屋所有人提供相应的经济补偿和其他福利的一系列程序。
以下是关于办理房屋拆迁补偿流程的详细叙述：一、了解拆迁政策在开始办理房屋拆迁补偿流程之前，首先需要了解相关的拆迁政策。
这包括拆迁的原因、标准、程序、补偿等信息，可以通过向当地拆迁管理部门咨询、阅读相关的法规文件或参考过往的拆迁案例等方式，确保对拆迁政策有一个全面的了解和正确的认识。
二、与相关部门联系在了解拆迁政策后，房屋所有人应当与相关部门进行联系并提出拆迁申请。
这一步骤通常需要提交相关的申请表格、证明文件以及房屋相关的材料，例如房屋所有权证、土地使用权证等。
此外，还需要提供与拆迁相关的证明材料，如居住证明、户口簿等。
根据当地的规定，所需的材料和程序可能会有所不同。
三、评估房屋价值在提交拆迁申请后，相关部门会派遣专业人员对房屋进行评估，并确定其公平的市场价值。
评估结果将作为后续补偿计算的依据，因此在评估过程中，房屋所有人可以积极配合评估人员提供必要的信息和协助工作。
四、达成补偿协议在评估房屋价值后，相关部门将与房屋所有人进行谈判，协商达成一个满意的补偿协议。
补偿协议通常包括对房屋的经济补偿、安置安居、过渡补贴、就业安置等内容，确保房屋所有人能够在拆迁后得到合理的权益保护。
五、签订拆迁补偿协议达成补偿协议后，房屋所有人和相关部门将签订拆迁补偿协议。
协议中包括双方的权益和义务，双方应当认真阅读协议内容，确保了解自己的权益和责任。
在签订协议前，房屋所有人可以咨询专业人士或者法律顾问，确保协议的合法性和合理性。
六、执行协议并办理手续签订拆迁补偿协议后，既定的补偿方案将会得到执行。
房屋拆迁和补偿过程需要严格按照协议中的约定进行，涉及到的程序包括房屋拆除、房屋所有权转移、经济补偿款的发放等。
房屋所有人应当根据相关部门的要求，按时提交所需的文件和进行相关的手续办理。
房屋拆迁的流程
房屋拆迁的流程房屋拆迁是指政府或相关部门依法对需要进行改造、重建或用于新项目建设的地块上的房屋进行强制拆除，并对原房屋的所有权人进行相应的补偿。
房屋拆迁的流程一般包括立项、征收、评估、协商、拆除、补偿等多个环节。
下面将就房屋拆迁的流程进行详细介绍。
首先是立项阶段。
在这个阶段，政府或相关部门会根据城市规划和发展需要，确定需要进行拆迁的区域和范围，制定拆迁方案，并进行公示和听证。
这个阶段的重点是确定拆迁范围和拆迁的合法性，确保拆迁工作是依法进行的。
接下来是征收阶段。
在这个阶段，政府或相关部门会对拆迁范围内的房屋进行征收，并对房屋的所有权人进行通知。
通知内容一般包括拆迁的原因、范围、补偿标准等信息。
所有权人可以在一定期限内提出异议，政府或相关部门会进行审核并给予答复。
然后是评估阶段。
在这个阶段，政府或相关部门会对拆迁范围内的房屋进行评估，确定房屋的价值和补偿标准。
评估的内容包括房屋的建筑面积、使用年限、市场价值等，评估结果将作为后续补偿的依据。
接着是协商阶段。
在这个阶段，政府或相关部门会与房屋所有权人进行协商，就拆迁补偿的具体事宜进行沟通和协商。
协商的内容包括补偿标准、搬迁安置、临时生活安排等，双方需要达成一致意见并签订协议。
然后是拆除阶段。
在这个阶段，政府或相关部门会组织拆迁工作，对拆迁范围内的房屋进行拆除。
拆除工作需要严格按照相关规定进行，确保拆除过程安全有序，最大限度减少对周边环境的影响。
最后是补偿阶段。
在这个阶段，政府或相关部门会根据评估结果和协议内容，对房屋所有权人进行补偿。
补偿的内容包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时生活补贴等，确保房屋所有权人在拆迁过程中得到合理的补偿和安置。
总的来说，房屋拆迁的流程包括立项、征收、评估、协商、拆除、补偿等多个环节，每个环节都需要依法进行，确保拆迁工作的合法性和公平性。
希望通过对房屋拆迁流程的介绍，能够让大家对房屋拆迁有一个更加清晰的认识。
北京房屋拆迁流程
北京房屋拆迁流程
北京市的房屋拆迁流程大致可以分为以下几个步骤：
1. 征收通知：房屋拆迁前，相关部门会发出征收通知，通知拆迁范围、补偿标准、搬迁安排等信息。
2. 计划调查：征收通知后，相关部门会进行房屋拆迁的计划调查，包括测绘、评估等工作，以确定房屋拆迁的范围和补偿标准。
3. 协商补偿：拆迁范围内的房主们与相关部门进行协商，商议补偿标准、搬迁安排等事宜。
4. 签订协议：双方达成一致后，签订房屋征收协议。
5. 支付补偿款：相关部门支付补偿款给房主，包括房屋补偿款、过渡补偿款等。
6. 搬迁安排：房主根据协议，进行搬迁安排。
相关部门也会提供一定的帮助服务。
7. 拆迁工程：房屋拆迁工程开始进行，包括拆除旧房、清理地块等。
8. 办理手续：房主完成搬迁后，需办理房屋注销、过户等手续。
需要注意的是，房屋拆迁是一个复杂的过程，涉及到多个部门和程序，具体的流程和时间会因个案而异。
在整个拆迁过程中，房主可以咨询专业律师或相关部门，确保自身权益得到合理保护。
正确的拆迁流程
正确的拆迁流程
一、拆迁通知
1. 相关部门联系业主或住户，通知拆迁事宜，并提供相关的拆迁政策及程序。
2. 业主或住户需核实通知的真实性，如确认无误，则签署相关协议。
二、评估拆迁房产和资产
1. 拆迁部门派遣专业评估机构实地勘察房产，确认拆迁房产的价值。
2. 业主或住户需提供真实的产权证明、身份证等相关资料。
3. 根据评估结果，拆迁部门按规定的赔偿标准进行资产补偿。
三、搬迁安置
1. 拆迁部门根据赔偿标准，安排业主或住户在规定时间内从拆迁房产中搬离。
2. 如业主或住户需重新购置住房，可在规定范围内选择新房，并获得一定的财政补贴。
四、房屋拆除及清理
1. 拆迁部门按照规定的工期和拆迁方法，对房屋进行拆除和清理。
2. 如业主或住户有特殊需求，拆迁部门需进行协商并得到双方的认可。
五、验收及结算
1. 拆迁部门完成拆除和清理工作后，需与业主或住户进行现场验收。
2. 如验收结果符合规定要求，拆迁部门需及时结算赔偿款项。
以上是正确的拆迁流程，希望对您有所帮助。
房屋拆迁程序及注意事项大全
房屋拆迁程序及注意事项大全一、引言随着城市发展和城市规划的需要，房屋拆迁成为一项常见的工作。
本文将详细介绍房屋拆迁的程序及注意事项，以帮助您更好地了解和应对房屋拆迁过程中可能遇到的问题。
二、房屋拆迁程序1. 拆迁通知当政府决定进行拆迁时，会向拆迁户发出拆迁通知书。
通知书中应包含拆迁的原因、拆迁的时间、拆迁的范围等信息。
拆迁户在收到通知书后，应尽快与拆迁单位联系，并了解相关程序和要求。
2. 拆迁协商拆迁户与拆迁单位进行协商，确定拆迁补偿方案。
拆迁补偿方案应包括货币补偿、安置补助、搬迁费用等内容。
双方应在协商过程中保持沟通，确保达成公平合理的协议。
3. 拆迁补偿协议签订在协商一致后，拆迁户与拆迁单位签订拆迁补偿协议。
协议应明确双方的权益和责任，并加盖双方的印章。
拆迁户应仔细阅读协议内容，如有疑问可寻求法律咨询。
4. 拆迁安置拆迁户按照协议的约定，搬离原房屋，并根据拆迁单位的安排进行安置。
安置可以是提供新房屋、安置补助金等形式。
拆迁户应按时完成搬迁，并保持良好的协作态度。
5. 补偿款支付拆迁户在完成搬迁后，拆迁单位应按照协议约定的时间和方式支付补偿款。
拆迁户应妥善保管相关收据和文件，以备日后维权使用。
6. 房屋拆除拆迁单位按照拆迁计划，对拆迁范围内的房屋进行拆除。
拆迁单位应确保拆除过程安全、有序，并做好环境保护工作。
7. 产权变更拆迁完成后，原房屋的产权将发生变更。
拆迁户应及时办理相关手续，确保产权变更的合法性和有效性。
三、房屋拆迁注意事项1. 了解法律法规拆迁户应了解相关的法律法规，包括《城市房屋拆迁管理条例》等，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。
2. 保留相关证据拆迁户应妥善保留与房屋拆迁相关的证据，如拆迁通知书、协议、收据等。
这些证据将在日后维权时起到重要的作用。
3. 寻求法律援助如果拆迁户在拆迁过程中遇到问题，可寻求法律援助。
法律援助机构将为您提供法律咨询和帮助，维护您的合法权益。
4. 注意签订协议拆迁户在签订拆迁补偿协议前，应仔细阅读协议内容，并确保自己的权益得到保障。
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导读：我们已经介绍过太多征收方惯用的逼迁（签）手段，从10多年前就有的断水、断电、断路，到后来的“以拆违代拆迁”“以拆危代拆迁”等等。
所谓“道高一尺，魔高一丈”，随着征地拆迁从东部到西部，从发达地区到欠发达地区的步
步推进，征收方自然也会不断衍生出新的对付被征收人的方法和招数来。
因此，不断的了解新情况及其应对策略，便是被征收人所必须要做的功课。
新招数之一：“撤证”式逼迁
在《补偿谈不拢，撤销房产证！被征收人该怎么办？》一文中，在明拆迁律师为大家呈现了现实中的“撤证”式逼迁案例及其基本应对办法，重复的内容这里不再赘述。
笔者想强调的是，这种逼迁手段相较于传统型逼迁而言，可谓是“披着合法外衣的非法行为”，其自身违法的风险是极小的，而其可能给被征收人权益造成的危害却是巨大的。
这一来一去，被征收人需要明白的一个道理是，征收方已经不再“满足”于通过“雇用不明身份社会人员”等“下三滥”的方法来向被征收人施压了，那样做的确不符合法治社会的要求，而且从面子上就完全过不去。
在明所青年律师黄艳曾代理的一起案件中，地方上的镇政府相关负责人在“不明身份人员”打人一事被被征收人曝光至媒体后，千里迢迢火急火燎的赶到律所，反复向黄艳律师强调“我们那里没有黑社会，请你敦促当事人把文章撤了”。
足可见，随着法治社会进程
的深入，过于明显、过火的违法暴力逼迁行为生存的空间是越来越小了，这不能不说是被征收人、维权律师长期坚持普法、维权所取得的成绩。
基于此，“撤证”式逼迁的“优越性”便不言而喻。
征收方通过行政程序依职权对
被征收人所持的房屋所有权证、土地使用权证、建设用地规划许可证等证件进行审查、核实，结果发现被征收人在当初证件申领的过程中存在虚假提供情况、欠缺法定步骤等问题，进而依法对相关证件的效力不予认定，干脆予以撤销。
这一新招数的高明之处，也就在于此。
可杀敌而自不损，一旦相关证件被撤，情势对本就处于弱势地位的被征收人而言无疑将更为不利。
新招数之二：“切割”式强拆
所谓“切割”式强拆，是在明律师在近年来代理案件过程中所发现的新趋势，即很多地方拆迁，已逐步放弃了原来比较多见的“上来就拆”，让房屋瞬间化为废
墟的激进做法。
转而采取如同打击恐怖分子的手法，对涉案房屋、建筑实施精准破坏性打击，又不牵涉强拆问题。
最典型的做法，就是先砸掉门窗，或者趁被征收人不备盗取屋内的生活必需品，从而实现逼迁目的。
这类行动具有爆发迅速且一般无征兆（不需要像强拆那样提前多长时间就把大型机械开到被征收人的房屋附近，或有大批人员提前聚集），动用人力少成本低，违法风险低等特点，通常不会引发被征收人过于激烈的反抗、围堵。
而一旦房屋的门窗被卸，形成“风雨
飘摇”的糟糕景象，或者屋内物品随意遭人窃取，原本封闭的私人空间沦为了随
时可能有陌生人拜访的半公开场所，对于被征收人的实际居住体验必将造成极大影响，同时对于其心理状态也可能会形成较大的打击。
须知，绝大多数被征收人都是普普通通的老百姓，没有经受过什么专业维权“培训”，更没有多么坚强的维权意念，往往稍加施压就难以承受，进而会对并不公平、合理的补偿结果俯首称臣。
还有一种“切割”式拆法也值得警惕，就是“拆一半”——对涉案房屋的部分实施强拆。
被拆的这一半，很可能先搞个违建认定，这样我拆违是合法的。
但问题在于，拆一半的实际效果很可能是“震另一半”，有些时候会连带造成另一半“合法”房屋建筑丧失使用功能，甚至直接在相邻处开出一个大洞来。
如此一来，被征收
人在报警寻求救济时极有可能遇到各种推诿、麻烦，维权的难度也会因此增大。
在明律师代理的大量案件，都存在这种房屋部分遭强拆的问题。
对此，北京在明律师事务所的青年拆迁律师陈丽芳认为，上述两种逼迁新变化，从另一个角度上讲，是能够带给广大被征收人一种重要启发的，即依法维权、启动程序的重要价值。
也就是说，对于那种动辄拼命、抱煤气罐、舞刀弄枪的暴力拆迁、抗拆行为，双方都是承受不起因此可能导致的事实后果与法律后果的。
退而求其次，博弈便进入到了“外表依法或轻度违法，内在严重违法”的表里不一
的“二皮脸”阶段。
这也应当带给广大被征收人以信心——坚持依法维权，避其
锋芒，将原本一触即发的激烈冲突、矛盾逐步转化为协商谈判桌前的斗智斗勇，这就是征收维权在现阶段所要坚持的正道。
试问，曾经强势无比的征收方都已经主动放低姿态，选择更为低调、克制的方式处置相关纠纷了，那么被征收人一方继续义愤填膺的抱着煤气罐不放，是不是就显得不够理智、聪明了呢？
靠理性，靠脑子，靠法律来争取公平、合理的补偿，这就是应对征收方新招数的最佳策略。
尤其在还没有尝试的时候，不要轻易说“没用”，因为征收方已经用实际行动告诉我们了，“走程序”，是极为有用的。