上海市商品房买卖合同范本
上海市商品房买卖合同（范本）上海市商品房买卖合同住所：_________________________________________________邮编：________________营业执照号码：__________________________________资质证书号码：___________法定代表人：________________________________________联系电话：____________乙方（买方）：________________________________________________________国籍：____________________性别：_________________ 出生年月日：_____________住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：_________________________联系电话：_________________委托/法代理人：______________________________________________________________住所（址）：_______________________________联系电话：____________________乙方（买方）：___________________________________________________________国籍：____________________________性别：_________________ 出生年月日：___________住所（址）：_____________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：____________________________联系电话：_________________委托/法代理人：__________________________________________________________________住所（址）：______________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________________________________________________国籍：___________________________性别：_______________ 出生年月日：______________住所（址）：_______________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：___________________________联系电话：____________________委托/法代理人：__________________________________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：______________________________________________________________国籍：__________________________性别：_________________ 出生年月日：____________住所（址）：_______________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：____________________________联系电话：____________________委托/法代理人：___________________________________________________________________住所（址）：_______________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：_______________________________________________________________国籍：_________________________性别：_____________ 出生年月日：_______________住所（址）：____________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：__________________________联系电话：________________委托/法代理人：_________________________________________________________住所（址）：__________________________________联系电话：____________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲预售的《____________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土使用权出让/转让/划拨号式取得__________区/县_________________________地块土地使用权，并依法进行了地土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：________________________________________，土地面积为：___________________，土地用途为：____________________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《____________________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为________层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，______________________________________局已批准上市预售（预售许可证编号：__________________________）。
第二条乙方向甲方购买_____________路__________________________《______________________》_____幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为________平方米、公用分摊建面积为_______平方米。
该房屋建筑层高为______米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期业管理服务合同》，《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币__________________________元。
大写）：_______________________________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人民币______________________元。
（大写）：_________________________________________________________________。
第四条乙方购买该总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________％（包括________％），不向乙方收取超过分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_________％（包括-________％），乙方权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________________________________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：_____________、帐户名称：_________________________、帐号：__________________________）。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如末按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期末付款额的日万分____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
俞期超过_________天后，方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为房价款的________％，甲方有权乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知已方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应该征得乙方面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批复批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方末征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应该征得乙方书面同意。
甲方末征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______％违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_______种方案所列条件：壹、输了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋抵押已注销；甲已按规定缴纳了物业维修基金。
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。
（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。
（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。
违约金为房款的XX%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。
4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。
第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。
2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。
3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市商品房买卖合同（范本）买卖双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就买卖本商品房达成如下协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：二、商品房基本情况该商品房位于上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），土地使用权证号为（具体证号）。
三、房屋价款及支付方式1、本商品房交易总价款为人民币（具体金额）元整。
2、乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（具体金额）元整，定金支付方式为（具体支付方式），如乙方未按期支付，视为自动放弃购买资格，甲方有权追回定金，并有权向乙方要求赔偿损失。
3、乙方应在签订本合同之日起30个工作日内向甲方支付房款的余额，房款支付方式为（具体支付方式）。
四、交房时间及交付标准该商品房已经竣工验收，房屋质量符合国家相关标准。
甲方应向乙方提供商品房产权证书、房屋买卖发票、房屋验收合格证书等相关证件。
乙方在收到上述证件后，7个工作日内必须领取该商品房的产权证。
五、买卖双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间及标准，将商品房交付给乙方；（2）提供商品房的相关证件；（3）向乙方提供商品房的产权保证；（4）协助乙方办理商品房的过户手续；（5）保证商品房的质量符合国家相关标准。
2、乙方的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照本合同的约定领取产权证；（3）在接受商品房后，应向甲方签收商品房交付单，并认为商品房符合约定标准；（4）乙方应自行承担相关税费，并按照国家相关规定办理相关过户手续。
六、违约责任1、买卖双方如逾期不履行合同，应承担相应的违约责任；2、如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）；3、如甲方逾期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。
上海市商品房买卖合同范本3篇
上海市商品房买卖合同范本3篇上海市商品房买卖合同1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同(范本)合同编号：甲方（卖方）：上海市某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人根据中华人民共和国合同法和《上海市商品房销售管理办法》的有关规定，甲、乙双方本着甲方按国家有关规定开发，乙方依法购买商品房的原则，经友好协商一致，达成如下协议：一、商品房的基本情况1. 根据国家法律和规定，甲方具有商品房开发和销售的资质；乙方同意购买甲方在上海市某某区某某街道某某号所建商品房（以下简称“房屋”）。
2. 房屋的详细情况及规划内容，请参见附件一《商品房实物描述及平面布置图》，作为本合同的组成部分。
3. 房屋的交付标准以附件二《商品房交付标准》为准。
4. 房屋的面积：建筑面积为XXX平方米，套内使用面积为XXX平方米。
二、房屋的价格和支付方式1. 房屋的总价款为XXX万元（人民币），按照下列方式支付：（1）甲方收到乙方支付的合同订金后，乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（2）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（3）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（4）乙方应在房屋交付时支付房屋价款的XX%（X万元）。
如乙方逾期支付房屋价款，除按照国家相关规定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。
2. 本合同生效后，甲、乙双方应向对方提供有效的付款账户，并以书面形式通知对方账户信息的变更。
3. 若房屋的价值增加（如面积增加等），按照市场评估价格的XX%支付差价。
4. 若房屋的价值减少（如面积减少等），按照实际减少面积的建筑工程造价支付差价。
三、房屋交付及验收1. 甲方应按照附件二《商品房交付标准》的规定，按照国家相关标准，保质保量、按时按质地进行交付，并提供房屋质量保证书。
2. 甲方应在本合同约定的交付期限前一个月起，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间和地点。
3. 乙方应在收到房屋交付通知之日起XX天内到指定地点验收房屋。
乙方未按约定时间进行验收的，视为乙方自动放弃验收权利。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本买卖双方：甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）经双方协商，乙方同意出售其位于上海市___________（具体地址）的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方，甲方愿意购买该房屋。
本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权证号：____________2. 房屋地址：____________3. 房屋面积：____________㎡4. 房屋价格：____________万元（人民币）二、房屋交付1. 乙方应当自本合同签订之日起______日内将该房屋的所有权证书和相关的房屋权属文件交付给甲方。
2. 房屋的过户手续由乙方负责，乙方应当及时办理相关手续。
三、交易款项1. 甲方应当在签订本合同之日支付房屋交易总价款的______%作为首期款，余下的款项在房屋过户完成之日一次性支付给乙方。
2. 甲方首期款支付方式：____________3. 甲方尾款支付方式：____________四、签署地点本合同签署地点为上海市___________，甲方、乙方签字后本合同即生效。
五、其他事项1. 房屋的产权归属清晰，没有权属纠纷，已与产权单位核对，保证无误。
2. 房屋内部设施设备齐全，无损坏情况，如有损坏由乙方负责维修。
3. 房屋交付后产生的房屋费用、税费等由乙方承担。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的规定，未按期支付房款，乙方有权解除合同，并甲方应当承担违约责任。
2. 若乙方未按本合同规定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并乙方应当承担违约责任。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同自双方签字生效。
甲方（买方）签字：___________日期：___________乙方（卖方）签字：___________日期：___________丙方（见证人）签字：___________日期：___________（以上内容为一份合同样本，具体合同内容以签订时约定为准）篇2上海购房合同范本买方：_______（以下简称"甲方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________卖方：_______（以下简称"乙方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方追求理想的居住环境，乙方有出售房产的意向，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，双方达成如下约定：第一条房产基本信息1. 房产地址：____________2. 房产面积：___________平方米3. 户型：_________室_______厅_______卫4. 产权性质：商品房/经济适用房/其他5. 房产附属设施：__________第二条房产交付1. 乙方应当保证房产在甲方全额支付购房款后______________日内办理过户手续，并按照双方约定的交付时间将房产交付给甲方。
2024上海商品房买卖合同范本
2024上海商品房买卖合同范本买卖双方：甲方（出售方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：住址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方系上海市合法持有位于_________（详细地址）的一套房产，有权处置该房产；乙方对该房产表达了购买意向，双方经协商一致，达成以下协议，就该房产的买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.房产名称：____________ （以下简称“该房产”）2.建设用途：商品房3.面积：______平方米4.楼层：______层5.装修：_________（简单描述装修情况）6.配套设施：（简要描述周边的公共设施如学校、医院、购物中心等）第二条房产交付1.甲方应在本合同签订之日起______日内，完善该房产的相关手续，并办理相关权属证明事项。
2.房产交付的方式：乙方在收到甲方通知后，应于________年______月______日至该房产处办理收房手续。
3.交付前检查：乙方有权对该房产进行合理的检查和验收，如发现任何质量问题，应在收房手续办理之前以书面形式告知甲方，甲方应负责修复。
第三条房产价款和支付方式1.该房产的总价款为人民币________万元（大写：________万元），价款以人民币为单位。
2.乙方应在本合同签订之日，向甲方支付房款的____________%（人民币____________万元）作为定金，并在收到定金的三日内，向乙方出具正式发票。
乙方支付定金的方式为____________。
3.乙方应在该房产过户并交付之日起__________日内，一次性向甲方支付剩余的房屋款项。
乙方支付房屋款项的方式为____________。
第四条产权过户1.甲方将根据法律规定的期限，办理该房产的权属过户手续，并在过户完成之日起_____日内向乙方交付该房产的相关权属证明文件。
2.产权过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政府规定为准。
第五条违约责任1.如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋款项，应向甲方支付逾期款项，逾期款项按照每日应付款项的____%计算。
2024年上海房屋买卖合同范本6篇
2024年上海房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的位于上海市___________________（详细地址）之房产，乙方愿意购买，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/办公/商业（请根据实际情况选择并填写）。
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米。
3. 房屋产权情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。
4. 房屋配套设施及附属物：具体列明房内家具、电器、装修情况等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（小写______元）。
2. 支付方式：双方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款支付。
详细支付时间和金额按双方约定的《付款计划表》执行。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应在签订合同后的______日内，将房屋交付给乙方。
交付前，应办理有关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视、物业管理费等。
2. 产权转移登记：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内向房地产交易登记管理部门申请产权转移登记手续。
第四条违约责任1. 甲方的违约责任：甲方如不按合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。
2. 乙方的违约责任：乙方如不按约定时间付款或履行其他义务，每逾期一日需向甲方支付总房款______%的违约金。
上海房屋买卖合同范本5篇
上海房屋买卖合同范本5篇第1篇示例：上海房屋买卖合同范本一、甲方：（出卖人信息）证件号码：（身份证号或其他证件号）联系地址：电话：三、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：用途：自住/投资/其他四、交易价格1. 甲方将上述房屋出售给乙方，双方约定的总价为（数字及大写）。
2. 乙方支付方式：一次性付清/分期付款。
3. 首期款金额：（数字及大写）。
4. 分期付款详细信息：五、房屋交割时间和方式1. 房屋交割时间：双方确认房屋交割的时间为（具体日期）。
2. 房屋交割方式：乙方支付清款后，甲方交付房屋产权证书和钥匙等相关产权证明给乙方。
3. 房屋质量问题：乙方应在交割前对房屋进行验收，如有质量问题可协商解决。
六、其他约定事项1. 产权证书及房产过户手续：乙方支付清款后，双方应尽快前往相关房产局进行过户手续。
2. 税费负担：买卖双方所产生的税费由买方承担。
3. 违约责任：任何一方违约应承担相应法律责任。
4. 合同存档：合同一式两份，双方各保存一份。
七、合同变更和解释1. 合同的修改和解释应得到双方的书面同意。
2. 本合同对双方具有约束力。
八、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，应向当地相关部门申请调解或诉诸法律解决。
九、合同生效和签署本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________以上为上海房屋买卖合同范本，双方应严格遵守约定，确保交易顺利进行。
祝双方合作愉快！第2篇示例：上海市房屋买卖合同甲方：（出售方）证件号码：联系地址：鉴于甲方是上海市居民，现有一处房产，拟出售给乙方，经双方友好协商，达成以下买卖合同：一、房产基本信息1. 房产地址：上海市XX区XX街XX号2. 房产产权证号：XXXXXXXXXXXX3. 房产面积：XX平方米4. 房产用途：住宅5. 房产产权归属：甲方所有6. 房产权属证明：现房产已办妥相关权属手续，无争议二、交易金额及支付方式1. 乙方同意以人民币XX万元的价格购买上述房产2. 乙方需于签订本合同之日起XX日内向甲方支付首付款XX万元，余款在XX日内支付清楚3. 乙方同意按约定时间和金额进行支付，否则需向甲方支付逾期罚金三、过户及税费1. 过户费用：过户费用由双方各自承担2. 税费：乙方负责缴纳房产交易过户税、契税及其他相关税费四、房产交割及验收1. 房产交割时间：双方约定交割日期为XX年XX月XX日2. 乙方自交割之日起即可对房产进行实际验收，若发现问题，应在XX日内通知甲方，并甲方协商解决五、房产权属变更及保证1. 房产交割完成后，甲方应协助乙方办理房产权属变更手续2. 甲方保证自己出售的房产不存在债权、抵押等影响房产权利，如有第三方提出异议，甲方应承担一切法律责任六、违约责任1. 若双方任一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或受损害，对方有权要求违约方承担相应责任2. 若因不可抗力因素，如自然灾害、战争等导致无法履行合同，双方可暂时免予责任，但需及时通知对方并尽力减少损失七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力2. 本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕义务后终止3. 本合同内容未尽事宜，双方可协商补充或修改，变更需双方签字确认后方可生效甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：以上为上海市房屋买卖合同范本，双方需认真阅读并理解合同内容，如有异议请及时沟通协商解决，确保交易顺利进行。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇篇1上海购房合同范本甲方（出卖方）：（甲方名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（乙方名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产交易管理规定》等相关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下约定：一、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证件：5. 房屋产权状况：6. 房屋装修状况：7. 其他附属设施：二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（大写）：2. 甲方收到的首期款为（大写）：3. 乙方应在签署本合同后（自付款通知书确认日期之日起）（大写）日内支付全款。
4. 房屋第三方权利或担保物权如发生的，乙方同意支付担保费用。
三、过户时间及税费1. 双方约定房屋过户时间为本合同签署后（自付款通知书确认日期之日起）日内。
2. 房屋过户所需相关税费由乙方承担，乙方应负担的税费包括但不限于契税、印花税和其他相关税费。
四、过户程序1. 房屋过户程序由甲方负责办理，乙方应配合并提供必要支持文件。
2. 乙方在过户前应将全款支付至甲方账户，并提供相关资金证明。
3. 双方在过户时应携带有效身份证件及其他相关资料。
五、房屋交付1. 房屋过户后，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋进行验收，发现问题应及时提出并由双方协商解决。
3. 乙方应在验收合格后签署交接单。
六、违约责任1. 若一方未按本合同约定履行义务造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本合同因履行发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
2. 本合同正本各一份，具有同等法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份。
2024年上海市商品房买卖合同范本
2024年上海市商品房买卖合同范本[上海市商品房买卖合同范本]甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于上海市（以下简称“房屋”）的商品房事宜达成如下合同。
合同内容如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市_____________________（具体位置），面积_____________平方米，房屋楼层_________，房屋结构____________，使用权**********************，登记在甲方名下。
第二条房屋价款2.1 本次商品房交易的总价款为_____________________（大写金额）人民币，合计____________________（小写金额）人民币。
2.2 乙方向甲方支付房屋价款的方式及时间如下：________________________（支付方式）：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________元；________________________（支付方式）：在房屋交付前一周内，乙方向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________元。
第三条房屋交付及验收3.1 甲乙双方约定房屋交付的时间为本合同签订之日起________天内。
3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋符合国家标准和批准施工图纸要求，保证房屋的基本设施设备完好，并在书面通知乙方办理产权登记手续。
3.3 乙方在接受房屋时，应当立即对房屋进行检查，如发现任何质量问题或瑕疵，应当及时通知甲方。
双方协商解决，如需维修或更换，由甲方承担费用。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任。
4.2 甲方违约的，应当返还乙方已支付的房屋价款，并按照双方协商的方式支付违约金。