烟草公司文化展厅及活动室等装饰装修项目施工组织设计

第一章：工程概况1.1、工程概况工程名称：山东济宁烟草有限公司文化展厅及活动室等装饰装修项目建设单位：山东济宁验槽有限公司建设地点：济宁市本次招标范围：本项目分为企业文化展厅和烟草文化展厅两部分，主要包括（图纸设计、装潢施工、水电施工、弱点施工、展架制作、电子屏、投影机、模块化展示体、液晶电视、音响设施、电子查询台、办公家具等购置安装等）1.2、工程管理总体控制目标1、本工期要求：30日厉天2、本工程质量目标：符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准。

3、本工程安全文明目标：满足“精装修工程施工成品保护实施细则”、“精装修工程安全文明施工管理条例”和“精装修工程管理防火细则”要求。

4、本工程环保目标：落实好防噪声污染、防扬尘污染、防化学气体污染等具体措施，并加强综合治理的力度，杜绝扰民现象的发生，同时必须符合规范及济宁市环保部门要求，做到无环保投诉。

5、本工程统筹管理目标：协助甲方做好施工现场的全面管理，使施工现场井然有序。

6、本工程社会反响目标：各方评价优秀，业主及设计顾问满意。

7、本工程防疫目标：施工现场无疫情（类似“禽流感”等）出现。

1.3、编制依据及工程建设标准1、编制本工程施工组织设计方案的依据招标文件现场勘察施工图纸2、施工技术规范及验收标准1）建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）2）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20023）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20015）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-956)《建筑设计防水规范》GBJ16-877）《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-958）《工程建设施工现场焊接目视检查规范》CECS71-949）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200510）《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-8811)《民用建筑照明设计标准》GBJ133-9012）不锈钢饰面验收标准13）钢化玻璃材料验收标准14）其他国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准3、材料采购标准1、GB18580-2001《人造板及其制品中甲醛释放限量》2、GB18581-2001《溶剂型木器涂料中有害物质限量》3、GB18582-2001《内墙涂料中有害物质限量》4、GB18583-2001《胶粘剂中有害物质限量》5、GB18584-2001《木家具中有害物质限量》6、GB18566-2001《建筑材料放射性核素限量》7、GB/T18883-2002《室内空气质量标准》8、GD50026-93《工程测量规范》4、公司文件1、《IS09001质量体系程序文件》2、《18001职业安全健康体系程序文件》3、《14001环境管理体系程序文件》4、《施工现场综合管理处罚规定》5、《质量手册》6、《职业安全、健康、环境管理手册》1.4、本工程的重点难点及措施在施工过程中，我们以进度控制为主线，已关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

工程中一般的分部、分项工程按常规工艺与方法进行组织施工，没有多少难点，正常施工即可达到预定目标。

为了达到更高的要求，实现“精品工程”、根据我们施工类似工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中还需加以重点控制，分析如下：1、工程本体方面：（1）标准的统一：由于本工程十展览展示综合体，对部位要求不同的特点，将深化图纸，力争质量、效果超越预期效果；在施工过程中，保证每个立面的施工手法、材料花色以及最后效果的一致性，需要进行标准的统一。

（2）结构预留预埋：本工程机电、设备专业系统多，预留预埋工作，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，容易产生打架问题，因此在进行最后装饰时机电定位，进行设计综合图调整等保证各工艺系统路由及装饰效果。

（3）电气墙体管盒预埋：墙体电盒预埋是电气施工中的一个重要环节，工程量大而复杂，应加大监督，保证水电专业预留准确和不出现遗漏。

2、施工组织与管理方面：（1）进度与质量控制方面：本工程系统复杂，专业交叉多，从给定的工期来看，各阶段控制点较为紧迫。

同时要确保优良，管理难度较大。

（2）施工队伍多，工期紧，场地分配难度大，且各施工队伍的素质参差不齐，抓好工程质量，要加大管理力度。

（3）成品安装单位多，专业之间交叉作业多，总体施工协调难度比较大。

3、技术分部的重难点：（1）施工放线的精确性和完整性，强调施工放线的深度：○1放出每一个天地墙的纵横控制线、基准线，并在墙面把材料名称标注出来；○2坐标定位后，将天花投影在地面上进行放线；○3将各专业末端定位的位置在现场精确放线出来，根据吊顶内各种管线的空间走向、设备的尺寸及安装高度的要求绘制天花、墙面地面综合图，经监理、业主、设计方审定同意；○4在现场必须标注出灯具、风口、广播喇叭、喷淋、开关面板等末端的位置。

采取这些措施的好处：○1精确放线出完成面，就可以在基层施工的同时进行面层加工材料的下单加工，基层施工与石材、木饰面的加工同步进行，在时间和工序方面能够与后期面层材料的现场安装更好的衔接，缩短了工期；○2及时发现施工图纸与现场的问题，及时进行设计图纸或特殊部位的深化，才能更好的保证装修效果。

2）重视舒适性、安全性和功能性的要求A、天花、墙面收口措施针对项目的质量要求，天花墙面的收口处有：墙面上不停饰面材料之间，墙与墙面设备之间，墙面与地面之间，以及的压线收口等。

墙、柱面的收口要求是细致、精巧。

○1不同饰面材料之间收口不同饰面材料之间收口，可用木线条和不锈钢线条槽，也可以用相同材料进行封口。

收口方式可用单线条收口、双线条收口、梯级过度收口，也可以用自然收口法。

所谓自然收口，主要是指在两种饰面相交时，一种材料可将另一种材料的边口压住，但自然收口时，两种材料的压口必须紧密，无脱边、离缝现象。

3)装饰材料的防火处理本工程平时人流量大，人员相对集中，防火要求高，建筑物在消防安全方面除了要有健全科学的消防系统、通道指示和疏散标志等外装饰材料的防火等级和处理措施也是本工程的重点。

所有装饰材料应满足济宁市消防耐火等级要求。

针对本工程防火要求高的特点，我公司将在施工中采取一下措施或提供一下建议：A、对装饰材料的防火处理措施○1本工程在装修材料选择上要求满足济宁市消防支队的消防耐火等级要求，并严格按照设计要求选择合格的阻燃防火装饰材料。

○2选用经济宁市消防部门批准的优质防火涂料、防火液、防火漆等防火材料。

防火材料进场后需经建设单位和施工单位的现场检验，由监理单位签署材料进场检验记录。

○3在墙面木龙骨及基层的施工中，严格按规范要求和设计要求对其表面进行涂刷防火涂料的防火处理，防火涂料分遍涂刷，待前遍涂料干燥后在进行后遍涂料的涂刷，涂刷遍数（一般为二遍）和防火涂料层厚度必须符合规范规定及设计要求。

木基层表面的防火涂料不能漏刷，材料的每个表面都要刷到。

○4木饰面板的防火采用在防火液中浸泡的办法来处理，即将饰面板浸泡在专用于木材处理的防火液中，适当时间（一般为24小时）后取出晾干即可。

由于木饰板表面一般需做油漆，因此在饰面板大面积防火处理之前需先做试件，看防火液与油漆是否相容，若不相容则需更换防火液或油漆重试。

○5加强对隐蔽工程的检查验收力度，特别是对基层防火处理的验收，确保符合规范及设计要求。

B、对装饰材料选材及工艺的建议要提高装饰工程的防火等级，我们认为最有效的办法是减少易燃或可燃材料的使用，用难燃或不燃的材料加以替代，降低燃烧的机会，从而达到防火的目的。

对此我们提出以下建议，作为业主参考：○1建议调整基层结构的材料品种，墙面基层骨架用轻钢龙骨代替常用的木龙骨，采用轻钢龙骨的优点是简化施工步骤、操作简便、龙骨防腐、防火性能好、不易变形、现场容易保证整洁等。

○2对于龙骨表面的基层板，我们建议使用防火基层板，既达到防火要求，又可简化现场防火处理等的步骤。

○3建议采用场外制作，现场安装的办法。

门套、墙面木饰面等可在场外制作并油漆，到现场后只需安装即可。

在厂家进行专业制作可以在制作过程中按相关规范对木机构进行专业的防火处理，效果要比现场处理好，且结构的尺寸和质量控制可以得到有效的保证，现场又整洁，有效降低了现场施工的消防隐患。

第二章施工组织及施工平面布置2.1、施工组织概述根据本装饰项目的特点和功能要求，着重体现装饰计划性施工的优越性，在计划目标得以有效控制的前提下，全面制定科学合理的预案，充分完善各种使目标得以实现的强有力措施，为全方位统筹本项目的施工打下良好基础。

为了更好的把握住施工全过程，保质保量的按合同工期完成施工任务，顺利的实现预定的经济、安全、文明等目标，我们必须用科学的方法进行项目施工管理。

将项目施工中各阶段，各环节的管理办法有机有序地结合起来。

从施工的全局出发，根据本项目具体条件，拟定以下施工方案：1、施工部署要坚持先机电设备安装后装饰装修、先上后下、先湿后干、先隐蔽后饰面及统一计划的原则，必须做好施工任务与劳动力的综合平衡，坚持施工工序，保持施工的连续性和均衡性。

2、在施工过程中，根据施工需要，进行有效的劳动力调配，认真做好各阶段、各工种的交结及交叉工作的计划安排。

3、施工现场所用电线必须符合施工规范要求，采用三相五线制和单相三线制，采用三级配电，二级保护和漏电保护开关，电源由甲方指定配电房接送到工地配电箱。

4、施工现场水源由甲方提供及指定接驳点，水源必须满足施工用水及消防用水。

5、施工现场设消防器材专放位置，并布局合理；材料库房及工地办公室安置灭火器。

6、在施工现场办公室内显眼的地方张挂“工地管理制度”、“确保质量优良”、“确保工期”、“注意施工安全及防火”、“确保施工现场文明施工的优良环境”、“追求卓越、创造精品”等宣传标语。

7、从实际出发积极稳妥的确定计划指标水平，同时要考虑分析其他各种因素的影响，积极创造条件，留有余地，使计划指标得以实现。

8、要科学合理的对施工过程进行管理，明确主攻方向，创优质工程，保工期、保竣工、保安全，实现最佳经济效益。

9、组织工程技术管理人员针对工程实际，研究确定内部施工方案，科学合理的计划落实施工劳动力和机具设备。

将设计和施工，技术和经济，安全与文明、前方和后方，企业的全局活动和项目的施工组织，以及施工中各单位、各部门、各阶段、各项目之间的关系更好的协调起来，使施工过程牢固地建立在科学、合理的基础之上，从而做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、高速度、安全文明地取得最好的经济效益和社会效益。

2.2、公司总部对现场项目部的管理我公司承诺，公司总部对现场施工项目部实行100%完全受控管理，项目部代表公司在施工现场服从甲方和总包的统一管理，并及时将甲方的指令和意见反馈回总司总部。