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办公楼装修改造工程施工组织设计方案

目录施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX;办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2;由XXXXXXXXXX设计;二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面,二、三层铺贴600×600玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、1～3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷;开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯;9、卫生间安装给排水管道、卫生器具;卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接;卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗;三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改;2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理;3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100％前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构;4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为Ｃ25;5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固;6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理;7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度;四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天;2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求;3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用;4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内;5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短;6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全;7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作;五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理;2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程,争取优良工程;⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收;⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故;b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故;c、轻伤频率控制在2‰以内;⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理;b、争创市现场文明施工工地;⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步;b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则;3、施工顺序安排、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道;、施工安排为：先搭设脚手架,拆除屋面瓦和木基层,然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目;装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工;外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全;4、施工准备工作、技术准备工作：1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施;2依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工;3编制施工预算,提出主要材料用量计划;、劳动力及物质、设备准备工作：1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训;2落实各组室人员,制定相应的管理制度;3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划;4组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作;5、施工现场平面布置、给水：1从建设单位指定位置接入水源并安装水表;2施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪;消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品;3引管径DN32支管供施工用水;、排水1施工现场设沉淀池;现场污废水经沉淀处理后排出;2沉淀池定期清掏;、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置;电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面;现场布置,均按三级配电,二级保护;本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱;施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于 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;其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005;七、主要分项工程施工方法一屋面、外窗改造1、搭设脚手架、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物内楼梯;、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接杆,以确保脚手架的稳定;、脚手架的外侧要满挂密目式安全网;、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌;、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入内;拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业;、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用;2、屋面改造、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面,再拆除木基层,拆下的材料人工传下不得空中抛下;旧檩条更换时应会同业主进行核对,确认需拆除及更换的部位与数量;、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用;、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置或同一根檩条上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序;、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固;二卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板,现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁,拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板;2、施工按先二层后三层的顺序进行,楼板采用高强度结构胶植筋,新增砼强度等级为C25;3、植筋由专业施工队伍进行;现浇结构模板采用竹胶合板制作,支撑采用钢管;模板准备二套,底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除;三更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放;2、新窗安装：新窗框采用ｍｍ厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃;窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用;新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭;窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装;3、门安装：新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装;四外墙装饰改造根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料;1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面;施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收;工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理;2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰;⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运;⑶建筑垃圾应及时清理;清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运;⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下,集中装容器外运;3、外墙抹灰、材料准备：水泥采用普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3％,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布;、施工方法：“弹二线贴二饼”中心线和水平线、洞口左右各一饼,确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正;①所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告;②施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训;③在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性；外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填;④施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,⑤抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满;网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100％;网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强;⑥施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查;施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大风天气和雨天不得施工;各分项工程完工后应做好成品保护;4、外墙涂料⑴材料准备：外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致;⑵施工顺序：水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料⑶施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率≤8％,面层满刮白水泥腻子,干后砂子打磨,补刮腻子再次打磨,刷底漆、面漆,面漆要涂刷二遍;①面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底,大面积施工前做好样板块,经监理等有关人员鉴定合格后方可进行;施工前,还应对施工段的门、窗等进行防护,以免污染;②喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂面垂直,喷枪距被喷面距离为30－50 mm,喷枪移动时应与涂面保持平行;喷枪运行速度应适宜,且应保持一致;③喷枪移动范围直线喷涂70～80 cm后,拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀,色调基本一致;④喷涂时应先喷门、窗口附近,局部喷枪喷涂不到的地方,用油刷、排笔刷涂;⑤喷涂时应分遍成活,前后两遍的喷涂间隔为1－2小时;⑷质量要求：①涂料干燥前,应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭;②喷涂24小时后,喷一层有机硅惜水剂,保护喷涂层质量;③墙面涂料必须与基层粘结牢固,表面色泽一致,棱角整齐、通顺,无透底、起皮、漏刷现象,无反碱、咬色、流坠刷纹产生;④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色;⑸成品保护施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好;喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏;施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层;油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位,并防止将油罐碰翻,涂料污染墙面;五内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层;1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行,铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘;每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆,然后用蛇皮袋打包后运下,严禁高空从窗户抛下;2、墙面抹灰：、材料要求：水泥采用普通级硅酸盐水泥,黄中砂;石灰必须彻底熟化后才能使用,不得含有未熟化颗料,已冻结风化的石灰膏不得使用;、工艺流程：墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层;.操作要点“日”字冲筋法冲筋,从楼地面向上返20cm 冲横筋一道,从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道,上下两道之间再冲一横筋,冲筋宽度5cm,阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道,使每一面墙的筋形成一个“日”字型,保证墙面垂直度,平整度满足规范要求;六轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺;1、吊顶龙骨安装工程⑴施工准备1 检查结构施工情况：吊顶施工前,应复核结构空间尺寸,及时处理结构需要处理的质量问题;2 检查设备安装情况：吊顶施工前,应检查设备、电线、管道等安装情况,是否就位,有无交叉施工,并在以后的施工中妥善安排和配合,避免不必要的返工和浪费;3安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置;做完墙地湿作业工程项目;4在大面积施工前,应做一样板间,对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理,分块及固定方法等经试装,并经鉴定认可后方可大面积施工;⑵施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等;⑶施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆;放线主要是弹好吊顶标高线,龙骨布置线和吊筋位置线;吊顶标高线:弹到墙面和柱面上;龙骨布置线:弹到楼板下底面上;吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同,弹在楼板下底面上;固定吊筋：由于本工程房间空间较大,所需吊筋较长,为保证整个吊顶的刚度和稳定性,减少其侧向位移,采用φ8 圆钢,所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工,并涂刷防锈漆三遍;一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓,与吊筋进行焊接,二层的吊筋固定在屋顶Φ12的檀子木上;主龙骨、次龙骨由工厂配套供应,其安装一般都较牢靠,套住即可;4 龙骨安装1根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列,带栓吊杆,中距800×800,次龙骨采用U50系列,中距600×600；所有材料必须符合国家标准要求,有合格证;2用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理,大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料;3按照设计要求和图纸尺寸进行龙骨安装,吊杆采用φ8 圆钢,上端用膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和施工规范要求,且牢固可靠;4在龙骨安装程序上,因为主龙骨在上,所以吊挂件同主龙骨相连;安装好主龙骨后,在主龙骨底部弹线,然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定;其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕,然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装,二者同时进行;至于采用哪种形式,主要视不同部位、所吊面积的大小来决定;5龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到另一端;如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,再安装低跨部分;对于检修孔、下人孔、通风口等部位,在安装龙骨同时,应按尺寸将位置预留,横撑龙骨安装到位;跨度较大空间大于4m安装主龙骨时,根据设计和规范要求中间部分应起拱,一般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接,接头处要错开;6 龙骨调平：在龙骨安装前,已经标好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成;龙骨调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中小龙骨一般不会发生什么问题;7龙骨安装好后,应及时检查防火涂料的涂刷情况,如有损坏应进行修复涂刷,及时做好隐蔽验收;2、吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑九厘板和埃特板安装;⑴施工工具：电锤、手电锯、手电钻等;⑵施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收→检查九厘板和埃特板板→安装九厘板和埃特板石膏板;⑶检查埃特板：进场埃特板应保证表面光滑,无翘曲、凹凸等现象,同时应剔除可能由于运输而损坏的埃特板板,此类可做边角料使用;⑷九厘板基层安装1基层板安装前,应检查龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作情况,在确保无误后才能进行九厘板基层的施工;2基层板的安装应按照设计图纸的要求进行;3基层板应事先按设计及消防要求涂刷防火涂料,干燥牢固后才能安装;4九厘板与龙骨采用自攻螺钉固定,螺钉间距为25-30㎝,基层板的平整度要求为2mm;5基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程,应及时报监理、建设、消防等单位进行隐蔽工程的检查和验收,验收合格后才能进行下道工序的施工;⑸安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上,一般采用自攻螺丝固定石膏板,用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨,使石膏板与轻钢龙骨紧密连接;在大面积上埃特板应骑缝安装,接缝处留5-8mm 缝,便于批嵌;石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作,以保证其吊顶质量;七吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：、首先对内墙面进行清理,清除墙面所悬挂的各种杂物,对破损处进行修补;、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求,具有产品合格证;施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全;2、施工顺序及方法、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后,使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍;所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面;底子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将底灰渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角;打磨后用棕扫帚清扫干净;、第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍,按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直,即应沿着墙竖刮,将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止;、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮粉,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面,后大面;阴角处不得有残积涂料,阳角处不得裹棱;如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业;互相配合协作,避免接搓、刷涂重叠现象;独立面每一遍应采用同一批涂料,并一次完成;、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜;磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜;磨后将表面清扫干净;、第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接;一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹;八地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用风炮人工配合钻除,钻除时注意只清除面层不破坏基层,钻除的建筑垃圾人工清除;2、水泥砂浆找平层：水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润,刷素水泥浆结合层一道,再铺筑砂浆面层15厚1:2水泥砂浆,随铺随抹压拍实,再用铝合金方尺由里向外刮平标筋,然后再用木抹子搓平;找平层铺好后,养护时间不少于7昼夜;水泥砂浆找平层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面行走或进行其它作业,以免损坏地面;3、3厚PVC改性沥青防水卷材防潮层：铺贴卷材前,基层表面应干燥,先喷冷底子油结合层两道,然后根据卷材规格及搭接要求弹线,按线分层铺设,粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为～;卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于150mm;四周靠墙边卷材卷上150高;粘贴卷材时应展平压实;卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密,多余的沥青胶结材料应挤出,搭接缝必须用沥青胶结料仔细封严;4、Ｃ20细石砼面层、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润;、抹灰饼、标筋：根据内墙面已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距,灰饼上标高就是面层标高;以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平,作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准,砼面层四周要与墙面隔开20,大房间横向每隔6m设一道平头缝,纵向每隔3m设一道缩缝,变形缝处按图集宽度支模留置;、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道1∶～水泥∶水的素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺细石混凝土,避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓;、浇筑细石混凝土：浇捣前先安好纵横向缩缝模板,将搅拌好的细石混凝土分仓铺到地面基层上,紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平,用平板振动器振捣至泛浆,然后用滚筒常用的为直径10cm,长度的铁制滚筒往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平,直到面层出现泌水现象,撒一层干拌水泥砂1∶1=水泥∶砂拌合料,要撒匀砂要过3mm筛,再用2m长刮杠刮平;然后用木抹子用力搓打、抹平、养护和成品保护：面层铺好后,用锯木屑覆盖浇水养护,养护时间不少于7天;细石砼面层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面。

消防设计文件

消防设计文件消防设计文件（改建、内装修工程）设计单位：日期：设计单位法定代表人：技巧总负责人：项目总负责人：电施负责人：水施负责人：目次：第四页…………工程设计依照第六页…………工程概况第七页…………标注与尺寸第八页…………防火设计第九页…………其他说明第十页…………材料阻燃机能说明第十一页………施工留意事项设计说明书一、工程设计依照：国度及西南地区现行的设计规范、规定、标准；1、<平易近用建筑设计公则）（GB50352—2005）2、<旅店建筑设计规范）（JGJ62-90）3、<高层平易近用建筑设计防火规范>GB 50045—95（2005版）4、<建筑内部装修设计防火规范>GB 50222—20015、<平易近用建筑设计标准>（JGJ37-87）6、<平易近用建筑照明设计标准>（GBJ133-90）7、<建筑装潢装修工程质量验收规范>GB50210-20018、<建筑地面设计规范>（GB50037-96)9、<平易近用建筑节能设计规范>（GBJ133-95)10、<建筑工程质量考查评定标准>(第十一章装潢工程) GBJ-301-8811、<室内设计材料集>12、<室内装潢工程手册>13、<西南地区建筑标准设计通用图>注：1、若国度颁布最新相干技巧规范须以最新规范为准.2、若图纸中显现跟上述技巧规范相冲突的处所，须以上述国度规范为准。

二、工程概况1、项目名称：2、项目地点：3、扶植单位：4、建筑层数：5、本次装潢工程建筑面积：6、本次装潢工程设计范畴：7、建筑高度：三、标注及尺寸1、立面图中所注标高是以相对层完成地面为+0.000的相对标高；2、图纸中所示尺寸均以mm为同一单位；3、所有墙体外围尺寸参照原建筑专业图纸。

施工单位应在开端施工之前对比施工图图示尺寸细心校核现场尺寸，如现场尺寸与室内施工图尺寸有较大年夜进出，应及时以书面情势通知甲方和设计单位，待确信设计或变革设计后再进行施工；4、施工图所表示的各部分的内容，应以图纸所标注尺寸为准，不克不及在图纸上按比例测量；5、施工中任何单位和小我未经设计单位赞成不得擅自修改本设计，如发明施工图有误或与现场实际情形不符确须修改时，应按设计单位提出的设计变革通知单和签名的最新图纸日期的变图进行施工；四、防火设计1、本次改革未改变原防火分区以及垂直或程度安稳分散通道、安稳出口、建筑消防举措措施。

改建装修施工方案范本

改建装修施工方案范本一、项目背景与概述随着公司业务的不断扩展和升级，现有的办公环境已无法满足日益增长的需求。

因此，决定对现有的办公空间进行改建装修，以提升员工的工作效率和整体环境品质。

本项目位于市中心黄金地段，总建筑面积约为XXXX平方米，计划对办公室、会议室、休息区、洗手间等区域进行全面改造。

二、施工目标与要求提高办公空间的使用效率和舒适度。

确保装修材料环保、耐用，符合国家相关标准。

合理规划空间布局，满足不同部门的实际需求。

保证施工期间不影响公司的正常运营。

确保施工安全，避免任何形式的事故发生。

三、工程范围与内容拆除旧有装修，包括墙纸、地面、吊顶等。

更新照明系统，提升光照效果。

重新铺设地面，包括地毯、瓷砖等。

更新墙面装饰，包括油漆、壁纸等。

安装新的办公家具和会议设施。

增设休息区、茶水间等辅助功能区域。

改造和升级洗手间设施。

四、施工进度与时间表施工准备阶段（XX周）：完成设计图纸、材料采购、人员培训等准备工作。

施工实施阶段（XX周）：按照施工图纸进行拆除、装修、安装等工作。

施工收尾阶段（XX周）：完成清洁、调试、验收等工作，确保办公环境投入使用。

五、资源配置与预算人力资源：项目经理XX名，施工工人XX名，设计师XX名。

物资资源：装修材料、办公家具、照明设备等。

预算：总预算为人民币XXXX万元，其中设计费用占XX%，施工费用占XX%，其他费用占XX%。

六、质量管理与安全严格遵守国家相关质量标准和规范，确保施工质量。

定期对施工现场进行检查，及时发现并纠正问题。

加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。

配备必要的安全设施，如灭火器、安全网等，确保施工安全。

七、环境保护与措施使用环保材料进行装修，减少对环境的污染。

合理安排施工时间，减少噪音对周边环境的影响。

对施工产生的废弃物进行分类处理，实现资源化利用。

八、风险评估与应对对可能出现的施工质量问题、安全事故等风险进行评估。

制定相应的应对措施，如加强质量管理、提高安全防范措施等。

【免费下载】建筑装饰装修工程设计规范

建筑装饰装修工程设计规范总则1.1为加强对建筑装饰装修设计以及设计文件编制工作的管理，确保设计质量，明确建筑装饰设计师的责任范围，规范各阶段工作范围与深度，以便于有效控制施工质量以及施工进程，特制定本规定。

1.2本规定编制依据。

1.2. 1建设部颁《建筑工程设计文件编制深度的规定》建设[1992]102号；1.2.2建设部2000年颁《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》。

1.3. 本规定的适用范围1.3.1适用的工程范围：凡民用建筑和一般工业建筑的新建、改扩建、已有旧建筑改造的装饰装修工程，均应纳入本规定的有效范围之内。

1.3.2适用的专业范围：本规定主要适用于建筑装饰及装修专业。

一项完整的建筑装饰装修工程设计所涉及到的其他相关专业，如结构、给排水、电气、采暖通风以及工程经济概预算等专业，其设计文件编制的内容和深度不在本规定中作出具体要求。

但以上专业应依据《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建设[1992]102号），并针对建筑装饰设计有别于建筑设计的特殊性质，在设计文件编制工作中作出相应的调整。

1.3.3适用的设计文件范围：建筑装饰装修工程设计各阶段所编制的设计文件，均应纳入本规定的有效范围之内，但是艺术品陈设和装饰部品（如壁画、浮雕、立体雕塑、家具陈设等），以及特殊工艺设计（如厨房工艺、园艺、舞台照明、音响和视觉设计等），其设计表达方式及图纸文件深度在本规定中不作具体要求。

1.4. 建筑装饰装修工程设计主要分为方案设计和施工图纸设计二个阶段，比较复杂的大型工程还应该包括初步设计阶段，本规定将其纳入施工图纸设计阶段。

1.5. 各设计阶段的性质及目的。

1.5.1方案设计阶段：根据建筑室内外空间环境的功能及形态要求，运用技术和艺术的处理手段，表达总体设计思想，以此作为施工图纸设计阶段的设计依据。

1.5.2施工图设计阶段：在既定设计方案基础上进行深入设计，协调与其他相关专业之间的关系，解决技术问题以及各专业间矛盾，提供申报有关部门审批的必要文件，根据订货，加工和施工需要绘制完整的施工图，明确施工做法，制定技术措施，选定装饰材料、装饰配置、部品以及技术设备，以此作为工程的现场施工以及设备、装饰配置、部品安装的依据性文件。

设计备案需要提供的材料—装修

设计备案需要提供的材料（改建、扩建）
1、建设工程消防设计备案表；
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（复印件）；
3、法定代表人身份证明及授权委托书、消防安全诚信承诺书；
4、设计单位资质证明文件（复印件加盖公司原章）；
5、单位主体消防验收意见；
6、消防设计文件：改建、内装修工程消防设计文件申报内容
（一）设计说明书
1、工程设计依据。

包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

2、建设规模和设计范围。

包括工程的设计规模及项目组成，承担的设计范围与分工。

3、改建或装修设计的面积等指标。

4、工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。

5、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

6、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。

7、装修专业。

包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况；本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况；装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，除用文字说明以外亦可用表格形式表达。

（二）装修专业设计图纸
1、建筑平面图：原工程总平面图和平面图；本工程平面图，平面或空间的防火、防烟分区面积，分隔位置和分隔物。

2、装修图纸：应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的选用，可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示。

改建装饰装修工程施工方案

改建装饰装修工程施工方案一、项目概述本项目是一座商业综合体的改建工程，包括商场、酒店及办公空间的改建和装修工程。

该项目的总面积约为20000平方米，工程内容包括室内装修、灯光设计、空调通风系统升级、消防安全系统改造等。

本方案旨在规划和实施一个高品质、高安全性、高舒适度的商业综合体改建工程，使之成为一个现代化、多功能的商业大楼。

二、工程内容1. 室内装修：商场、酒店及办公空间的室内设计和装修，包括地面、墙面、天花、门窗、隔断等的装修工程。

设计风格要求现代、简约、时尚，符合商业环境的氛围。

2. 灯光设计：商场、酒店及办公空间的灯光设计，根据不同功能区域的需要，设计合理的照明系统，提高室内采光度，营造舒适的用餐、购物和办公环境。

3. 空调通风系统：对商场、酒店及办公空间的空调通风系统进行升级改造，提高空气质量，增加空气流通量，减少室内湿度，提高室内环境的舒适度。

4. 消防安全系统：对商业综合体的消防安全系统进行改造升级，增加消防设施，提高灭火效率，确保商业综合体内的安全。

三、施工方案1. 确定施工队伍：根据工程的规模和难度，选择一支具有丰富经验和高素质的施工队伍，确保工程的顺利进行和高质量完成。

2. 制定施工计划：根据工程的时间节点和各项工程的要求，制定详细的施工计划，包括物资的采购、施工进度控制、施工人员的安排等，确保工程按时完成。

3. 建立严格的质量管理体系：建立质量管理体系，严格按照相关标准和要求进行施工，确保施工质量达到或超过相关标准。

4. 保障施工安全：加强对施工安全的管理，制定安全生产计划和措施，确保施工过程中的安全生产。

5. 持续进行施工监督：对施工过程进行全程监督和检查，发现问题及时处理，确保施工过程顺利进行。

四、预算和物资采购1. 制定施工预算：根据施工方案和设计要求，制定详细的施工预算，包括人工、材料、机械设备等费用。

2. 物资采购：根据施工计划和预算，统一采购所需的材料和设备，确保施工过程中物资的供应。

小型工程改造装修方案模板

小型工程改造装修方案模板项目名称：XXXX小区XX栋XX户装修改造方案一、背景与概况XXXX小区XX栋XX户为一小型住宅区，建筑年限约为15年，户型为XX平方米，采光、通风情况良好，户主为新婚年轻夫妇，计划对房屋进行整体装修改造。

二、改造与设计目标1.整体风格：根据户主需求，以简约现代风格为主，注重舒适实用；2.功能布局：根据实际需求，合理规划空间布局，提升空间利用率；3.材料选择：注重材料质量、环保性能，并且与整体风格搭配；4.装饰配饰：精心挑选装饰配饰，体现生活品味；5.成本控制：在保证品质的前提下，尽可能控制装修成本。

三、改造与设计方案1.客厅区域：采用简约大气的灰色、白色为主色调，搭配深色实木家具，以提升整体空间层次感。

选择适合大小空间的壁纸和地毯，增强温馨舒适感。

2.餐厅区域：选择简约实用的餐桌椅，搭配暖色灯光，营造舒适用餐氛围，提供多功能储物柜，提升空间利用效率。

3.厨房区域：保持现有功能布局的基础上，更换厨房橱柜、台面、水槽等，提高厨房整体美观和实用性，增加灯光照明设计，提升亮度和舒适感。

4.卧室区域：卧室主要以提升舒适度和私密性为主要目标，选择温馨舒适的床品、窗帘和灯具，塑造舒适轻松的睡眠环境。

提供多功能收纳设计，提升空间利用效率。

5.卫生间区域：更换卫生间内的卫浴设施，以提升舒适度和方便性为主要目标，采用美观耐用的材料，保证卫生间整体质量。

四、装修施工与流程1.设计方案确认：与户主进行沟通，确认改造设计方案并签订设计协议；2.材料选择：携带设计师一同前往装修材料市场，及时选购所需装修材料；3.装修施工：找到合适的装修公司，确定施工队伍，制定整体施工计划；4.进度跟踪：与施工队及时沟通，跟踪装修进度，及时解决施工中出现的问题；5.验收交付：装修完工后，进行整体验收，验收合格后交付户主使用。

五、预算与费用1.设计费用：根据设计师的设计方案，预计设计费用为XXXX元；2.装修材料费用：根据选购的装修材料种类和数量，预计材料费用为XXXX元；3.施工费用：包括人工费、设备费、设施费用等，预计施工费用为XXXX元；4.其他费用：包括可能出现的辅助费用，如运输费、安装费等，预计其他费用为XXXX元；5.合计费用：设计费用+装修材料费用+施工费用+其他费用，预计合计费用为XXXX元。

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消防设计文件
项目名称：南京鼓楼邮政大厦高区气体灭火系统改造工程设计单位：江苏新时代防火保安工程有限公司
编制日期：2014 年4 月
院长（法定代表人）：技术总负责人：项目总负责人：
专业负责人：
建筑：签字（
结构：签字（给排水：签字（电气：签字（暖通：签字（）
工程师）
高级工程师）
高级工程师）
高级工程师）
高级工程
目录
第一章工程设计依据4
第二章建筑规模和设计范围5
第三章改建或装修设计的面积等指标6
第四章工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有关防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。

7第五章采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况8 第六章具有特殊火灾危险性的消防设计和需要审批时解
决和确定的问题。

9第七章装修专业10
第一章工程设计依据
《气体灭火系统设计规范》GB50370 —2005
《气体灭火系统施工及验收规范》GB5026—2007
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
第二章建筑规模和设计范围
工程设计规模及项目组成：
该建筑物规模为地上三十层，地下二层。

地下平时为地下车库及设备用房。

地上建筑主要功能为办公室、电池室、数据机房、档案室等。

总建筑面积3.36 余万平方米。

地面高度90 米，为一类高层公共建筑。

本次设计规模为19层机房1、19 层机房2、29 层档案仓库A、29 层档案仓库B、30 层档案仓库。

主要项目就是进行气体灭火系统更新改造。

设计范围：
我公司承担该项目的七氟丙烷气体灭火系统设计。

其中包括19 层机房1、19层机房2、29层档案仓库A、29层档案仓库B、30层档案仓库。

第三章改建或装修设计的面积等指标
设计区域只进行气体灭火系统的更新改造，不进行装修等其他改造
第四章工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有关防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。

本工程原来设置一套1211 气体灭火系统，现在这套气体灭火系统已经不能使用，根据规定无法继续充装1211 进行使用，现新增一套七氟丙烷气体灭火系统
第五章采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况
本项目设计部分采用成熟的传统技术、材料和设备，未采用新技术、新材料、新设备，并且材料遵循就地取材的原则，主要采用本地材料。

第六章具有特殊火灾危险性的消防设计和需要审批时解决和确定的问题
本工程严格依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006等消防相关规范和标准进行设计。

工程为19层机房1、19层机房2、29层档案仓库A、29层档案仓库B、30 层档案仓库设计为FM200 气体灭火系统，提请消防主管部门进行审批。

第七章装修专业
本次气体改造工程所涉及区域原来用途为机房、档案仓库，本次只进行气体系统的更新改造工程，其他涉及建筑结构、装修格局、装修材料等都不进行变动。